👨🎓 Сегодня прошло занятие
из цикла бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
📝 Была разобрана тема:
Виды обеспечительного платежа за объект недвижимости.
На занятии мы рассмотрели:
▫️аванс,
▫️задаток,
▫️обеспечительный платеж,
▫️предварительный договор купли-продажи.
При каких обстоятельствах выгодно применять тот или иной документ. Защита в судах.
⚠️ Напоминаем, что запись на лекции осуществляется в личном кабинете или через секретаря.
Телеграм-канал: @risrf
из цикла бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
📝 Была разобрана тема:
Виды обеспечительного платежа за объект недвижимости.
На занятии мы рассмотрели:
▫️аванс,
▫️задаток,
▫️обеспечительный платеж,
▫️предварительный договор купли-продажи.
При каких обстоятельствах выгодно применять тот или иной документ. Защита в судах.
⚠️ Напоминаем, что запись на лекции осуществляется в личном кабинете или через секретаря.
Телеграм-канал: @risrf
Ваш клиент покупает квартиру за 10 млн руб.
При этом он получает доходы и платит налоги как ИП. Иных источников дохода у него нет.
Сможет ли он получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей, если ранее его не получал?
При этом он получает доходы и платит налоги как ИП. Иных источников дохода у него нет.
Сможет ли он получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей, если ранее его не получал?
Anonymous Quiz
23%
Нет, сейчас же он не платит НДФЛ (налог на доходы физ.лиц)
60%
Да, но не сейчас, а только когда появятся доходы, с которых он начнет платить НДФЛ
17%
Да, какая разница где он работает и какие налоги платит
А если клиент, о котором речь шла выше, на момент покупки состоит в браке.
Жена работает в российской компании экономистом.
Может ли кто-то из них получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей. Если ранее никто из них его не получал?
Жена работает в российской компании экономистом.
Может ли кто-то из них получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей. Если ранее никто из них его не получал?
Anonymous Quiz
6%
Да, может муж подать на вычет
90%
Да, может жена подать на вычет
4%
Нет, никто не сможет подать на вычет
И третий вопрос.
Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается.
Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается.
👍1
С какой суммы Ваш клиент должен будет заплатить налог в вышеуказанном случае?
Anonymous Quiz
6%
Не нужно платить налог
4%
С 1 млн руб
11%
С 2 млн руб
7%
С 3 млн руб
30%
С 4 млн руб
31%
С 5 млн руб
2%
С 6 млн руб
2%
С 8 млн руб
3%
С 12 млн руб
4%
С 13 млн руб
👛 Следующий вид налоговых вычетов - социальные
Все виды социальных налоговых вычетов перечислены в статье 219 Налогового кодекса РФ.
Вот часто используемые:
🔸вычет по расходам на обучение,
🔸вычет по расходам на лечение,
🔸вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги,
🔸вычет по расходам на благотворительность.
Телеграм-канал: @risrf
Все виды социальных налоговых вычетов перечислены в статье 219 Налогового кодекса РФ.
Вот часто используемые:
🔸вычет по расходам на обучение,
🔸вычет по расходам на лечение,
🔸вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги,
🔸вычет по расходам на благотворительность.
Телеграм-канал: @risrf
🎁 Социальный вычет на благотворительность
😍 Этот вычет предоставляется гражданину (налоговому резиденту РФ), пожертвовавшему на благотворительность денежные средства (п. 1 ст. 219 Налогового кодекса):
▫️благотворительной организации, или
▫️социально ориентированной некоммерческой организации на осуществление ею предусмотренной законодательством деятельности, или
▫️некоммерческой организации, осуществляющей деятельность в области науки, культуры, физической культуры и спорта (за исключением профессионального спорта), образования, просвещения, здравоохранения, защиты прав и свобод человека и гражданина, социальной и правовой поддержки и защиты граждан, содействия защите граждан от чрезвычайных ситуаций, охраны окружающей среды и защиты животных, или
▫️религиозной организации на осуществление ею уставной деятельности, или
▫️некоммерческой организации на формирование или пополнение целевого капитала, которые осуществляются в установленном порядке.
📈 Сумма социального вычета на благотворительные цели (то есть сумма, с которой можно вернуть уплаченный налог) не может превышать 25% полученного физическим лицом за год дохода.
❌ Вычет по расходам на благотворительность не предоставляется в следующих случаях:
▪️перечисление денежных средств было произведено не напрямую в организации, перечень которых определен Налоговым кодексом, а в адрес учрежденных ими фондов;
▪️расходы на благотворительность предполагали получение физическим лицом какой-либо выгоды (передача имущества, услуги, реклама и др.), а не оказание бескорыстной помощи;
▪️денежная помощь была оказана в адрес другого физического лица.
Телеграм-канал: @risrf
😍 Этот вычет предоставляется гражданину (налоговому резиденту РФ), пожертвовавшему на благотворительность денежные средства (п. 1 ст. 219 Налогового кодекса):
▫️благотворительной организации, или
▫️социально ориентированной некоммерческой организации на осуществление ею предусмотренной законодательством деятельности, или
▫️некоммерческой организации, осуществляющей деятельность в области науки, культуры, физической культуры и спорта (за исключением профессионального спорта), образования, просвещения, здравоохранения, защиты прав и свобод человека и гражданина, социальной и правовой поддержки и защиты граждан, содействия защите граждан от чрезвычайных ситуаций, охраны окружающей среды и защиты животных, или
▫️религиозной организации на осуществление ею уставной деятельности, или
▫️некоммерческой организации на формирование или пополнение целевого капитала, которые осуществляются в установленном порядке.
📈 Сумма социального вычета на благотворительные цели (то есть сумма, с которой можно вернуть уплаченный налог) не может превышать 25% полученного физическим лицом за год дохода.
❌ Вычет по расходам на благотворительность не предоставляется в следующих случаях:
▪️перечисление денежных средств было произведено не напрямую в организации, перечень которых определен Налоговым кодексом, а в адрес учрежденных ими фондов;
▪️расходы на благотворительность предполагали получение физическим лицом какой-либо выгоды (передача имущества, услуги, реклама и др.), а не оказание бескорыстной помощи;
▪️денежная помощь была оказана в адрес другого физического лица.
Телеграм-канал: @risrf
📚Социальный налоговый вычет по расходам на обучение
Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸свое обучение, при любой форме обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная)
🔸обучение своего ребенка, если ребенку ещё нет 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение подопечного в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения).
Телеграм-канал: @risrf
Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸свое обучение, при любой форме обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная)
🔸обучение своего ребенка, если ребенку ещё нет 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение подопечного в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения).
Телеграм-канал: @risrf
🏢 Где можно учиться, чтобы получить право на указанный вычет?
Обучение может осуществляться:
▫️в ВУЗе,
▫️в детском саду;
▫️в школе;
▫️в учреждении дополнительного образования взрослых (например, курсы повышения квалификации, учебные центры службы занятости, автошколы, центры изучения иностранных языков и т.п.);
▫️в учреждении дополнительного образования детей (например, детские школы искусств, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы и т.п.),
▫️а также в других образовательных учреждениях.
🇷🇺 Учреждение может быть как государственным, так и частным.
👩🏫 Оказывать образовательные услуги может как юр.лицо, так и индивидуальный предприниматель.
📜 Но обязательно должна быть лицензия или иной документ, подтверждающий право на ведение образовательного процесса.
Телеграм-канал: @risrf
Обучение может осуществляться:
▫️в ВУЗе,
▫️в детском саду;
▫️в школе;
▫️в учреждении дополнительного образования взрослых (например, курсы повышения квалификации, учебные центры службы занятости, автошколы, центры изучения иностранных языков и т.п.);
▫️в учреждении дополнительного образования детей (например, детские школы искусств, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы и т.п.),
▫️а также в других образовательных учреждениях.
🇷🇺 Учреждение может быть как государственным, так и частным.
👩🏫 Оказывать образовательные услуги может как юр.лицо, так и индивидуальный предприниматель.
📜 Но обязательно должна быть лицензия или иной документ, подтверждающий право на ведение образовательного процесса.
Телеграм-канал: @risrf
Федресурс опубликовал на своем сайте статистику по банкротствам в 2022 году
🗣 «В абсолютном значении число банкротств граждан достигло уже весьма внушительных величин», - отметил руководитель
Федресурса Алексей Юхнин.
📈 Где в первом полугодии 2022 года зафиксировано наибольшее число граждан-банкротов:
🔺 Московская
область (6058; +28,9% к первому полугодию 2021),
🔺Москва (5664; +16,7% к первому полугодию 2021),
🔺 Краснодарский край
(5660; +31,3% к первому полугодию 2021),
🔺Башкортостан (5114; +46,1% к первому полугодию 2021),
🔺 Свердловская область (5074; +43,5% к первому полугодию 2021).
📊 Кто обращался с заявлением о банкротстве гражданина (в первом полугодии 2022 года):
🔸95,2% процедур - сами должники,
🔸3,5% дел - кредиторы,
🔸1,3% дел - налоговая служба.
Телеграм-канал: @risrf
🗣 «В абсолютном значении число банкротств граждан достигло уже весьма внушительных величин», - отметил руководитель
Федресурса Алексей Юхнин.
📈 Где в первом полугодии 2022 года зафиксировано наибольшее число граждан-банкротов:
🔺 Московская
область (6058; +28,9% к первому полугодию 2021),
🔺Москва (5664; +16,7% к первому полугодию 2021),
🔺 Краснодарский край
(5660; +31,3% к первому полугодию 2021),
🔺Башкортостан (5114; +46,1% к первому полугодию 2021),
🔺 Свердловская область (5074; +43,5% к первому полугодию 2021).
📊 Кто обращался с заявлением о банкротстве гражданина (в первом полугодии 2022 года):
🔸95,2% процедур - сами должники,
🔸3,5% дел - кредиторы,
🔸1,3% дел - налоговая служба.
Телеграм-канал: @risrf
Ответ на последний вопрос в викторине
"Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается".
🙃 Почему получилось, что налог нужно платить только с 1 млн руб?
Шаг 1️⃣ Сравниваем цену в договоре с 70% кадастровой стоимости.
БOльшая сумма - это наш доход.
У нас это - 13 млн руб.
Шаг 2️⃣ Смотрим были ли ранее понесены расходы при приобретении данной квартиры.
И видим что они есть, это:
🔸8 млн руб (за эту сумму продавец купил квартиру) и
🔸1 млн руб (это проценты, которые продавец заплатил банку по ипотечному кредиту).
✏️Так как расходы, понесенные при приобретении продаваемой квартиры,
больше, чем полагающаяся по закону сумма вычета при продаже...
будем показывать расходы (и то, и другое нельзя).
🧮 Соответственно из 13 млн руб вычитаем 9 млн руб.
Налогооблагаемая сумма получается равной 4 млн руб.
Но на этом мы не останавливаемся...
Шаг 3️⃣ Теперь смотрим, может возможно запросить какие-то вычеты - например, на лечение, на обучение, на покупку жилья или на выплату процентов по кредиту, полученному на покупку жилья.
🤷♂️ Про лечение, обучение нам ничего не известно из условий задачи.
💰Зато мы знаем, что после того как наш продавец купил когда-то эту квартиру, у него возникло право на два вычета:
🔹вычет связанный с покупкой жилья,
🔹вычет связанный с выплатой процентов по кредиту на покупку жилья.
А из условий задачи нам известно, что этими вычетами продавец так и не воспользовался (возможно он не работал по найму).
🕺Поэтому мы можем их заявить при подаче декларации, в которой будем указывать информацию о текущей продаже квартиры.
📝Вычет при покупке мы можем заявить в полном объеме - все 2 млн руб.
📝Вычет по процентам мы можем заявить только 1 млн из 3х (так как проценты были уплачены в размере 1 млн руб).
Итого можем заявить вычеты в размере 3 млн рублей.
Шаг 4️⃣ Последние вычитания.
Из 4х млн руб, с которых нужно заплатить налог,
вычитаем заявленные нами вычеты в размере 3 млн руб.
Получаем сумму в размере 1 млн руб.
Именно с нее в результате и платится налог.
Телеграм-канал: @risrf
"Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается".
🙃 Почему получилось, что налог нужно платить только с 1 млн руб?
Шаг 1️⃣ Сравниваем цену в договоре с 70% кадастровой стоимости.
БOльшая сумма - это наш доход.
У нас это - 13 млн руб.
Шаг 2️⃣ Смотрим были ли ранее понесены расходы при приобретении данной квартиры.
И видим что они есть, это:
🔸8 млн руб (за эту сумму продавец купил квартиру) и
🔸1 млн руб (это проценты, которые продавец заплатил банку по ипотечному кредиту).
✏️Так как расходы, понесенные при приобретении продаваемой квартиры,
больше, чем полагающаяся по закону сумма вычета при продаже...
будем показывать расходы (и то, и другое нельзя).
🧮 Соответственно из 13 млн руб вычитаем 9 млн руб.
Налогооблагаемая сумма получается равной 4 млн руб.
Но на этом мы не останавливаемся...
Шаг 3️⃣ Теперь смотрим, может возможно запросить какие-то вычеты - например, на лечение, на обучение, на покупку жилья или на выплату процентов по кредиту, полученному на покупку жилья.
🤷♂️ Про лечение, обучение нам ничего не известно из условий задачи.
💰Зато мы знаем, что после того как наш продавец купил когда-то эту квартиру, у него возникло право на два вычета:
🔹вычет связанный с покупкой жилья,
🔹вычет связанный с выплатой процентов по кредиту на покупку жилья.
А из условий задачи нам известно, что этими вычетами продавец так и не воспользовался (возможно он не работал по найму).
🕺Поэтому мы можем их заявить при подаче декларации, в которой будем указывать информацию о текущей продаже квартиры.
📝Вычет при покупке мы можем заявить в полном объеме - все 2 млн руб.
📝Вычет по процентам мы можем заявить только 1 млн из 3х (так как проценты были уплачены в размере 1 млн руб).
Итого можем заявить вычеты в размере 3 млн рублей.
Шаг 4️⃣ Последние вычитания.
Из 4х млн руб, с которых нужно заплатить налог,
вычитаем заявленные нами вычеты в размере 3 млн руб.
Получаем сумму в размере 1 млн руб.
Именно с нее в результате и платится налог.
Телеграм-канал: @risrf
А какой же возможен максимальный размер налогового вычета по расходам на обучение?
👩💻На собственное обучение и обучение брата или сестры в совокупности можно заявить вычет не более 120 тыс рублей в год.
😕 Но имейте ввиду, что если вы за этот же год заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги или
▫️ на лечение (кроме дорогостоящего),
то совокупная сумма по всем этим вычетам (вместе с вышеуказанным вычетом на обучение) за год
не может превышать 120 тыс руб.
👧 Зато вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс рублей в год на каждого ребенка (или подопечного).
Телеграм-канал: @risrf
👩💻На собственное обучение и обучение брата или сестры в совокупности можно заявить вычет не более 120 тыс рублей в год.
😕 Но имейте ввиду, что если вы за этот же год заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги или
▫️ на лечение (кроме дорогостоящего),
то совокупная сумма по всем этим вычетам (вместе с вышеуказанным вычетом на обучение) за год
не может превышать 120 тыс руб.
👧 Зато вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс рублей в год на каждого ребенка (или подопечного).
Телеграм-канал: @risrf
🔮 Информируем, что во вторник 26 июля для партнеров РИС premium продолжится цикл бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
Начало в 13.00
📍Тема:
"Банкротство. Страхи и реальные опасности при покупке недвижимости".
🔸 На лекции будет разобрано:
1. Определение банкротства физ.лиц.
2. Как найти банкрота? И кто такие банкроты вообще?
3. Основания оспаривания сделок в банкротстве.
4. Как защитить своего покупателя и как подготовить продавца к продаже недвижимости в рамках действующего закона о банкротстве
5. Пресловутые сроки исковой давности в рамках дел о банкротстве в отношении оспаривания сделок с недвижимостью.
6. Разбор интересных кейсов
7. Ответы на вопросы
Спикер: Судебный юрист со специализацией «Банкротство»
📝 Запись по тел.: +74951204022
Начало в 13.00
📍Тема:
"Банкротство. Страхи и реальные опасности при покупке недвижимости".
🔸 На лекции будет разобрано:
1. Определение банкротства физ.лиц.
2. Как найти банкрота? И кто такие банкроты вообще?
3. Основания оспаривания сделок в банкротстве.
4. Как защитить своего покупателя и как подготовить продавца к продаже недвижимости в рамках действующего закона о банкротстве
5. Пресловутые сроки исковой давности в рамках дел о банкротстве в отношении оспаривания сделок с недвижимостью.
6. Разбор интересных кейсов
7. Ответы на вопросы
Спикер: Судебный юрист со специализацией «Банкротство»
📝 Запись по тел.: +74951204022
Уважаемые риэлторы.
⚠️ Обращаем внимание, что в случае, если ваши клиенты условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу указали Договор купли-продажи, подписанный Росреестром или МФЦ с «круглой» печатью, не забывайте заказывать его отдельно при оформлении сделки в банке.
👆При своевременном заказе подписанный экземпляр договора купли-продажи вы получите вместе с комплектом зарегистрированных документов.
☎️ Адреса и телефоны офисов указаны в закрепленной публикации нашего канала.
⚠️ Обращаем внимание, что в случае, если ваши клиенты условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу указали Договор купли-продажи, подписанный Росреестром или МФЦ с «круглой» печатью, не забывайте заказывать его отдельно при оформлении сделки в банке.
👆При своевременном заказе подписанный экземпляр договора купли-продажи вы получите вместе с комплектом зарегистрированных документов.
☎️ Адреса и телефоны офисов указаны в закрепленной публикации нашего канала.
🤔 Вчера после последней публикации в офисы (все работают до 21.00) нашим сотрудникам стали поступать вопросы:
В каких случаях важно указывать условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу подписанный Росреестром или МФЦ договор отчуждения недвижимости с круглой печатью?
1️⃣ В ситуации, когда для клиентов важно, чтобы у них в таком виде сохранилось подтверждение условий, на которых приобреталась недвижимость и происходила регистрация. Например,
▫️для покупателя это может потребоваться при последующей продаже квартиры (это может быть требование юриста нового собственника),
▫️для продавца - как подтверждение полученного дохода от продажи недвижимости,
▫️это может быть требование кредитора при выдаче кредита под залог недвижимости
▫️и т.д., таких причин может быть очень много.
2️⃣ Иногда это является единственным документом, подтверждающим факт совершения сделки. Например, при Уступке прав требования по Договору долевого участия в строительстве.
Телеграм-канал: @risrf
В каких случаях важно указывать условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу подписанный Росреестром или МФЦ договор отчуждения недвижимости с круглой печатью?
1️⃣ В ситуации, когда для клиентов важно, чтобы у них в таком виде сохранилось подтверждение условий, на которых приобреталась недвижимость и происходила регистрация. Например,
▫️для покупателя это может потребоваться при последующей продаже квартиры (это может быть требование юриста нового собственника),
▫️для продавца - как подтверждение полученного дохода от продажи недвижимости,
▫️это может быть требование кредитора при выдаче кредита под залог недвижимости
▫️и т.д., таких причин может быть очень много.
2️⃣ Иногда это является единственным документом, подтверждающим факт совершения сделки. Например, при Уступке прав требования по Договору долевого участия в строительстве.
Телеграм-канал: @risrf
👍1
Forwarded from Банк России
Ключевая ставка – 8% годовых
Совет директоров Банка России 22 июля 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 8,00% годовых.
Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием разовых факторов, так и со сдержанной динамикой потребительского спроса. Инфляционные ожидания людей и бизнеса заметно уменьшились, достигнув уровней весны 2021 г. Снижение деловой активности происходит медленнее, чем мы предполагали в июне. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки во втором полугодии 2022 г. По нашему прогнозу годовая инфляция снизится до 12,0–15,0% в 2022 году, 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте, пресс-конференция состоится в 15-00 по мск. Трансляция будет доступна здесь, а также на сайте Банка России, YouTube-канале, а также на официальной странице во ВКонтакте.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 сентября 2022 г.
Совет директоров Банка России 22 июля 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 8,00% годовых.
Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием разовых факторов, так и со сдержанной динамикой потребительского спроса. Инфляционные ожидания людей и бизнеса заметно уменьшились, достигнув уровней весны 2021 г. Снижение деловой активности происходит медленнее, чем мы предполагали в июне. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки во втором полугодии 2022 г. По нашему прогнозу годовая инфляция снизится до 12,0–15,0% в 2022 году, 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте, пресс-конференция состоится в 15-00 по мск. Трансляция будет доступна здесь, а также на сайте Банка России, YouTube-канале, а также на официальной странице во ВКонтакте.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 сентября 2022 г.
👤 Думаем многие сталкивались с ситуацией, когда продавец физик спрашивает:
"А можно ли указать в договоре, что я являюсь индивидуальным предпринимателем?"
📜 Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" установлено, что
👉 все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими расчетов в обязательном порядке должны пробивать кассовый чек (или выдавать бланк строгой отчетности), за исключением случаев-исключений, предусмотренных тем же законом.
💳+💵 Под расчетами понимается в указанном законе в т.ч. получение денежных средств как наличными деньгами, так и в безналичном порядке за товары, работы, услуги.
😕 Означает ли это, что если в ДКП указать информацию о том, что продавец является ИП,
то он должен будет пробить кассовый чек при получении денег от покупателя физика (как налом, так и безналом, в т.ч. с использованием аккредитива)?
📬 На эту тему на днях МинФин РФ написал свое мнение в письме.
По мнению МинФина, чек нужно пробивать, если:
▫️ у ИП в Едином государственном реестре юр.лиц указана продажа недвижимости как один из видов деятельности (смотрите ОКВЭДы) и/или
▫️если продаваемая недвижимость приобреталась в целях осуществления предпринимательской деятельности (в частности для последующей продажи этой недвижимости).
☎️ Поэтому перед тем как указывать в договоре купли-продажи статус продавца - индивидуальный предприниматель, попросите его посоветоваться со своим бухгалтером.
⚠️ Кстати, указание статуса ИП также может повлиять на порядок расчета налога с дохода от продажи недвижимости, так что этот момент также стоит обсудить с бухгалтером.
Телеграм-канал: @risrf
"А можно ли указать в договоре, что я являюсь индивидуальным предпринимателем?"
📜 Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" установлено, что
👉 все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими расчетов в обязательном порядке должны пробивать кассовый чек (или выдавать бланк строгой отчетности), за исключением случаев-исключений, предусмотренных тем же законом.
💳+💵 Под расчетами понимается в указанном законе в т.ч. получение денежных средств как наличными деньгами, так и в безналичном порядке за товары, работы, услуги.
😕 Означает ли это, что если в ДКП указать информацию о том, что продавец является ИП,
то он должен будет пробить кассовый чек при получении денег от покупателя физика (как налом, так и безналом, в т.ч. с использованием аккредитива)?
📬 На эту тему на днях МинФин РФ написал свое мнение в письме.
По мнению МинФина, чек нужно пробивать, если:
▫️ у ИП в Едином государственном реестре юр.лиц указана продажа недвижимости как один из видов деятельности (смотрите ОКВЭДы) и/или
▫️если продаваемая недвижимость приобреталась в целях осуществления предпринимательской деятельности (в частности для последующей продажи этой недвижимости).
☎️ Поэтому перед тем как указывать в договоре купли-продажи статус продавца - индивидуальный предприниматель, попросите его посоветоваться со своим бухгалтером.
⚠️ Кстати, указание статуса ИП также может повлиять на порядок расчета налога с дохода от продажи недвижимости, так что этот момент также стоит обсудить с бухгалтером.
Телеграм-канал: @risrf
В настоящее время сложилась сложная ситуация на рынке недвижимости, когда большое количество агентств недвижимости прекращают свою деятельность, а в средствах массовой информации все чаще появляются статьи, подобные этой (КоммерсантЪ).
Мы делаем все, чтобы в этих нелегких условиях у всех риэлторов была возможность остаться в профессии. Мы создаём условия МИНИМИЗАЦИИ РАСХОДОВ как для агентств недвижимости, так и для отдельных риэлторов.
Мы делаем все, чтобы в этих нелегких условиях у всех риэлторов была возможность остаться в профессии. Мы создаём условия МИНИМИЗАЦИИ РАСХОДОВ как для агентств недвижимости, так и для отдельных риэлторов.