👨🏫 Более подробно о способах использования бесплатного сейфа, а также обо всей продуктовой линейке Фора-Банка для риэлторов вы можете ознакомиться на наших тренингах «Безопасное проведение сделок с недвижимостью. Новый взгляд.»
Тренинг бесплатный.
🔅Условие участия: наличие активной Карты риэлтора, на которой было накоплено не менее 1000 бонусных рублей.
📝 Предварительная запись по тел.: +74951204022
Телеграм-канал: @risrf
Тренинг бесплатный.
🔅Условие участия: наличие активной Карты риэлтора, на которой было накоплено не менее 1000 бонусных рублей.
📝 Предварительная запись по тел.: +74951204022
Телеграм-канал: @risrf
🥳 А знаете ли вы?
У покупателей недвижимости есть право на получение еще одного имущественного налогового вычета!
🏦 Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
💰При этом заем или кредит может быть получен
▫️как в российском банке,
▫️так и у другой российской организации,
▫️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
🏗🏙 В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
🔸на покупку/строительство жилой недвижимости,
🔸или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
📈 Максимально возможная сумма для данного вычета - 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
🧮 Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).
Телеграм-канал: @risrf
У покупателей недвижимости есть право на получение еще одного имущественного налогового вычета!
🏦 Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
💰При этом заем или кредит может быть получен
▫️как в российском банке,
▫️так и у другой российской организации,
▫️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
🏗🏙 В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
🔸на покупку/строительство жилой недвижимости,
🔸или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
📈 Максимально возможная сумма для данного вычета - 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
🧮 Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).
Телеграм-канал: @risrf
Forwarded from Фора-Банк
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏴☠️ Не говорите "Да" мошенникам!
Участились случаи хищения средств с помощью социальной инженерии. Схема очень простая - лже-оператор звонит под предлогом блокировки банковского счета, выведывает персональные данные. Также поступают звонки с бота. Предлагается предотвратить "блокировку", произнеся слово "да".
🕵️♀️ Уберечься от мошенников просто - не вступать с ними в разговоры во избежание записи голоса. Не продолжайте разговор, если вы заподозрили, что вам позвонили злоумышленники - лучше сбросить звонок и самостоятельно связаться напрямую с банком, сообщив в службу поддержки о звонке. Наш номер: 88001009889
🤞 Берегите себя и ваши средства!
Участились случаи хищения средств с помощью социальной инженерии. Схема очень простая - лже-оператор звонит под предлогом блокировки банковского счета, выведывает персональные данные. Также поступают звонки с бота. Предлагается предотвратить "блокировку", произнеся слово "да".
🕵️♀️ Уберечься от мошенников просто - не вступать с ними в разговоры во избежание записи голоса. Не продолжайте разговор, если вы заподозрили, что вам позвонили злоумышленники - лучше сбросить звонок и самостоятельно связаться напрямую с банком, сообщив в службу поддержки о звонке. Наш номер: 88001009889
🤞 Берегите себя и ваши средства!
А если квартиру купили супруги? Как тут с вычетами?
👫 Вычеты, о которых мы говорили ранее, положены каждому из супругов:
▫️вычет в размере 2 млн руб, представляемый в связи с приобретением или строительством жилой недвижимости,
▫️вычет в размере 3 млн руб, представляемый в случае погашения процентов по кредиту (займу), выданному на приобретение и строительство жилой недвижимости (или рефинансирование такого кредита).
🤩 Итого семья может максимально вернуть 1,3 млн рублей уплаченных налогов (т.е. 13% от 10 млн руб.)
Указанное возможно даже если в ЕГРН числится собственником только один из супругов (исключение - если брачным договором отменен режим совместной собственности супругов на эту недвижимость).
Телеграм-канал: @risrf
👫 Вычеты, о которых мы говорили ранее, положены каждому из супругов:
▫️вычет в размере 2 млн руб, представляемый в связи с приобретением или строительством жилой недвижимости,
▫️вычет в размере 3 млн руб, представляемый в случае погашения процентов по кредиту (займу), выданному на приобретение и строительство жилой недвижимости (или рефинансирование такого кредита).
🤩 Итого семья может максимально вернуть 1,3 млн рублей уплаченных налогов (т.е. 13% от 10 млн руб.)
Указанное возможно даже если в ЕГРН числится собственником только один из супругов (исключение - если брачным договором отменен режим совместной собственности супругов на эту недвижимость).
Телеграм-канал: @risrf
👍1
⚖️ Каждый из указанных вычетов супруги вправе по своему усмотрению распределить между собой - кто в каком размере их получает (но так чтобы по каждому вычету не превысить установленный законом лимит на одного человека).
🧮 Например, квартира приобретена за 3 млн рублей, без кредита. У жены зарплата выше (соответственно больше сумма уплаченного с нее налога, которую можно вернуть).
Поэтому супруги договорились (о чем известили налоговую), что муж заявит вычет в размере 1 млн руб, а жена в размере 2 млн руб.
Таким образом жена сразу в полном объеме использует свой вычет, связанный с покупкой жилья, а муж при покупке следующей квартиры сможет заявить вычет в размере еще 1 млн руб.
Телеграм-канал: @risrf
🧮 Например, квартира приобретена за 3 млн рублей, без кредита. У жены зарплата выше (соответственно больше сумма уплаченного с нее налога, которую можно вернуть).
Поэтому супруги договорились (о чем известили налоговую), что муж заявит вычет в размере 1 млн руб, а жена в размере 2 млн руб.
Таким образом жена сразу в полном объеме использует свой вычет, связанный с покупкой жилья, а муж при покупке следующей квартиры сможет заявить вычет в размере еще 1 млн руб.
Телеграм-канал: @risrf
❌ К сожалению, вычет связанный с выплатой процентов по кредиту нельзя перенести на другую недвижимость, если в неполном объеме его исчерпать (в отличие от вычета на приобретение жилья).
Поэтому перед тем как заявлять именно этот вычет, нужно подумать, может стоит заявить его пока только на одного из супругов. А когда семья решит увеличить жилплощадь и купит в кредит следующую квартиру, тогда заявить вычет по процентам уже на другого супруга.
🧮 Например, на покупку однокомнатной квартиры семьей Ивановых был получен ипотечный кредит.
Через 7,5 лет (в декабре 2029 года) семья решила продать эту квартиру и купить взамен 2-х комнатную, тоже с использованием кредита.
За эти 7,5 лет банку было уплачено процентов в размере 3 млн рублей
😕 Если семья Ивановых сразу на обоих супругов заявила вычет по процентам по кредиту (например, по 1,5 млн руб на каждого из супругов), то после покупки 2-х комнатной квартиры заявить вычеты по процентам по кредиту никто из супругов уже не сможет.
😊 А если же вычет по процентам по первому кредиту заявлялся только на жену (в размере 3 млн руб), то при покупке 2-х комнатной квартиры, можно будет заявить вычет по процентам по кредиту на мужа.
Телеграм-канал: @risrf
Поэтому перед тем как заявлять именно этот вычет, нужно подумать, может стоит заявить его пока только на одного из супругов. А когда семья решит увеличить жилплощадь и купит в кредит следующую квартиру, тогда заявить вычет по процентам уже на другого супруга.
🧮 Например, на покупку однокомнатной квартиры семьей Ивановых был получен ипотечный кредит.
Через 7,5 лет (в декабре 2029 года) семья решила продать эту квартиру и купить взамен 2-х комнатную, тоже с использованием кредита.
За эти 7,5 лет банку было уплачено процентов в размере 3 млн рублей
😕 Если семья Ивановых сразу на обоих супругов заявила вычет по процентам по кредиту (например, по 1,5 млн руб на каждого из супругов), то после покупки 2-х комнатной квартиры заявить вычеты по процентам по кредиту никто из супругов уже не сможет.
😊 А если же вычет по процентам по первому кредиту заявлялся только на жену (в размере 3 млн руб), то при покупке 2-х комнатной квартиры, можно будет заявить вычет по процентам по кредиту на мужа.
Телеграм-канал: @risrf
👨🎓 Сегодня прошло занятие
из цикла бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
📝 Была разобрана тема:
Виды обеспечительного платежа за объект недвижимости.
На занятии мы рассмотрели:
▫️аванс,
▫️задаток,
▫️обеспечительный платеж,
▫️предварительный договор купли-продажи.
При каких обстоятельствах выгодно применять тот или иной документ. Защита в судах.
⚠️ Напоминаем, что запись на лекции осуществляется в личном кабинете или через секретаря.
Телеграм-канал: @risrf
из цикла бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
📝 Была разобрана тема:
Виды обеспечительного платежа за объект недвижимости.
На занятии мы рассмотрели:
▫️аванс,
▫️задаток,
▫️обеспечительный платеж,
▫️предварительный договор купли-продажи.
При каких обстоятельствах выгодно применять тот или иной документ. Защита в судах.
⚠️ Напоминаем, что запись на лекции осуществляется в личном кабинете или через секретаря.
Телеграм-канал: @risrf
Ваш клиент покупает квартиру за 10 млн руб.
При этом он получает доходы и платит налоги как ИП. Иных источников дохода у него нет.
Сможет ли он получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей, если ранее его не получал?
При этом он получает доходы и платит налоги как ИП. Иных источников дохода у него нет.
Сможет ли он получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей, если ранее его не получал?
Anonymous Quiz
23%
Нет, сейчас же он не платит НДФЛ (налог на доходы физ.лиц)
60%
Да, но не сейчас, а только когда появятся доходы, с которых он начнет платить НДФЛ
17%
Да, какая разница где он работает и какие налоги платит
А если клиент, о котором речь шла выше, на момент покупки состоит в браке.
Жена работает в российской компании экономистом.
Может ли кто-то из них получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей. Если ранее никто из них его не получал?
Жена работает в российской компании экономистом.
Может ли кто-то из них получить вычет, связанный с покупкой жилья, в размере 2 млн рублей. Если ранее никто из них его не получал?
Anonymous Quiz
6%
Да, может муж подать на вычет
90%
Да, может жена подать на вычет
4%
Нет, никто не сможет подать на вычет
И третий вопрос.
Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается.
Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается.
👍1
С какой суммы Ваш клиент должен будет заплатить налог в вышеуказанном случае?
Anonymous Quiz
6%
Не нужно платить налог
4%
С 1 млн руб
11%
С 2 млн руб
7%
С 3 млн руб
30%
С 4 млн руб
31%
С 5 млн руб
2%
С 6 млн руб
2%
С 8 млн руб
3%
С 12 млн руб
4%
С 13 млн руб
👛 Следующий вид налоговых вычетов - социальные
Все виды социальных налоговых вычетов перечислены в статье 219 Налогового кодекса РФ.
Вот часто используемые:
🔸вычет по расходам на обучение,
🔸вычет по расходам на лечение,
🔸вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги,
🔸вычет по расходам на благотворительность.
Телеграм-канал: @risrf
Все виды социальных налоговых вычетов перечислены в статье 219 Налогового кодекса РФ.
Вот часто используемые:
🔸вычет по расходам на обучение,
🔸вычет по расходам на лечение,
🔸вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги,
🔸вычет по расходам на благотворительность.
Телеграм-канал: @risrf
🎁 Социальный вычет на благотворительность
😍 Этот вычет предоставляется гражданину (налоговому резиденту РФ), пожертвовавшему на благотворительность денежные средства (п. 1 ст. 219 Налогового кодекса):
▫️благотворительной организации, или
▫️социально ориентированной некоммерческой организации на осуществление ею предусмотренной законодательством деятельности, или
▫️некоммерческой организации, осуществляющей деятельность в области науки, культуры, физической культуры и спорта (за исключением профессионального спорта), образования, просвещения, здравоохранения, защиты прав и свобод человека и гражданина, социальной и правовой поддержки и защиты граждан, содействия защите граждан от чрезвычайных ситуаций, охраны окружающей среды и защиты животных, или
▫️религиозной организации на осуществление ею уставной деятельности, или
▫️некоммерческой организации на формирование или пополнение целевого капитала, которые осуществляются в установленном порядке.
📈 Сумма социального вычета на благотворительные цели (то есть сумма, с которой можно вернуть уплаченный налог) не может превышать 25% полученного физическим лицом за год дохода.
❌ Вычет по расходам на благотворительность не предоставляется в следующих случаях:
▪️перечисление денежных средств было произведено не напрямую в организации, перечень которых определен Налоговым кодексом, а в адрес учрежденных ими фондов;
▪️расходы на благотворительность предполагали получение физическим лицом какой-либо выгоды (передача имущества, услуги, реклама и др.), а не оказание бескорыстной помощи;
▪️денежная помощь была оказана в адрес другого физического лица.
Телеграм-канал: @risrf
😍 Этот вычет предоставляется гражданину (налоговому резиденту РФ), пожертвовавшему на благотворительность денежные средства (п. 1 ст. 219 Налогового кодекса):
▫️благотворительной организации, или
▫️социально ориентированной некоммерческой организации на осуществление ею предусмотренной законодательством деятельности, или
▫️некоммерческой организации, осуществляющей деятельность в области науки, культуры, физической культуры и спорта (за исключением профессионального спорта), образования, просвещения, здравоохранения, защиты прав и свобод человека и гражданина, социальной и правовой поддержки и защиты граждан, содействия защите граждан от чрезвычайных ситуаций, охраны окружающей среды и защиты животных, или
▫️религиозной организации на осуществление ею уставной деятельности, или
▫️некоммерческой организации на формирование или пополнение целевого капитала, которые осуществляются в установленном порядке.
📈 Сумма социального вычета на благотворительные цели (то есть сумма, с которой можно вернуть уплаченный налог) не может превышать 25% полученного физическим лицом за год дохода.
❌ Вычет по расходам на благотворительность не предоставляется в следующих случаях:
▪️перечисление денежных средств было произведено не напрямую в организации, перечень которых определен Налоговым кодексом, а в адрес учрежденных ими фондов;
▪️расходы на благотворительность предполагали получение физическим лицом какой-либо выгоды (передача имущества, услуги, реклама и др.), а не оказание бескорыстной помощи;
▪️денежная помощь была оказана в адрес другого физического лица.
Телеграм-канал: @risrf
📚Социальный налоговый вычет по расходам на обучение
Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸свое обучение, при любой форме обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная)
🔸обучение своего ребенка, если ребенку ещё нет 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение подопечного в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения).
Телеграм-канал: @risrf
Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸свое обучение, при любой форме обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная)
🔸обучение своего ребенка, если ребенку ещё нет 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение подопечного в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения).
Телеграм-канал: @risrf
🏢 Где можно учиться, чтобы получить право на указанный вычет?
Обучение может осуществляться:
▫️в ВУЗе,
▫️в детском саду;
▫️в школе;
▫️в учреждении дополнительного образования взрослых (например, курсы повышения квалификации, учебные центры службы занятости, автошколы, центры изучения иностранных языков и т.п.);
▫️в учреждении дополнительного образования детей (например, детские школы искусств, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы и т.п.),
▫️а также в других образовательных учреждениях.
🇷🇺 Учреждение может быть как государственным, так и частным.
👩🏫 Оказывать образовательные услуги может как юр.лицо, так и индивидуальный предприниматель.
📜 Но обязательно должна быть лицензия или иной документ, подтверждающий право на ведение образовательного процесса.
Телеграм-канал: @risrf
Обучение может осуществляться:
▫️в ВУЗе,
▫️в детском саду;
▫️в школе;
▫️в учреждении дополнительного образования взрослых (например, курсы повышения квалификации, учебные центры службы занятости, автошколы, центры изучения иностранных языков и т.п.);
▫️в учреждении дополнительного образования детей (например, детские школы искусств, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы и т.п.),
▫️а также в других образовательных учреждениях.
🇷🇺 Учреждение может быть как государственным, так и частным.
👩🏫 Оказывать образовательные услуги может как юр.лицо, так и индивидуальный предприниматель.
📜 Но обязательно должна быть лицензия или иной документ, подтверждающий право на ведение образовательного процесса.
Телеграм-канал: @risrf
Федресурс опубликовал на своем сайте статистику по банкротствам в 2022 году
🗣 «В абсолютном значении число банкротств граждан достигло уже весьма внушительных величин», - отметил руководитель
Федресурса Алексей Юхнин.
📈 Где в первом полугодии 2022 года зафиксировано наибольшее число граждан-банкротов:
🔺 Московская
область (6058; +28,9% к первому полугодию 2021),
🔺Москва (5664; +16,7% к первому полугодию 2021),
🔺 Краснодарский край
(5660; +31,3% к первому полугодию 2021),
🔺Башкортостан (5114; +46,1% к первому полугодию 2021),
🔺 Свердловская область (5074; +43,5% к первому полугодию 2021).
📊 Кто обращался с заявлением о банкротстве гражданина (в первом полугодии 2022 года):
🔸95,2% процедур - сами должники,
🔸3,5% дел - кредиторы,
🔸1,3% дел - налоговая служба.
Телеграм-канал: @risrf
🗣 «В абсолютном значении число банкротств граждан достигло уже весьма внушительных величин», - отметил руководитель
Федресурса Алексей Юхнин.
📈 Где в первом полугодии 2022 года зафиксировано наибольшее число граждан-банкротов:
🔺 Московская
область (6058; +28,9% к первому полугодию 2021),
🔺Москва (5664; +16,7% к первому полугодию 2021),
🔺 Краснодарский край
(5660; +31,3% к первому полугодию 2021),
🔺Башкортостан (5114; +46,1% к первому полугодию 2021),
🔺 Свердловская область (5074; +43,5% к первому полугодию 2021).
📊 Кто обращался с заявлением о банкротстве гражданина (в первом полугодии 2022 года):
🔸95,2% процедур - сами должники,
🔸3,5% дел - кредиторы,
🔸1,3% дел - налоговая служба.
Телеграм-канал: @risrf
Ответ на последний вопрос в викторине
"Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается".
🙃 Почему получилось, что налог нужно платить только с 1 млн руб?
Шаг 1️⃣ Сравниваем цену в договоре с 70% кадастровой стоимости.
БOльшая сумма - это наш доход.
У нас это - 13 млн руб.
Шаг 2️⃣ Смотрим были ли ранее понесены расходы при приобретении данной квартиры.
И видим что они есть, это:
🔸8 млн руб (за эту сумму продавец купил квартиру) и
🔸1 млн руб (это проценты, которые продавец заплатил банку по ипотечному кредиту).
✏️Так как расходы, понесенные при приобретении продаваемой квартиры,
больше, чем полагающаяся по закону сумма вычета при продаже...
будем показывать расходы (и то, и другое нельзя).
🧮 Соответственно из 13 млн руб вычитаем 9 млн руб.
Налогооблагаемая сумма получается равной 4 млн руб.
Но на этом мы не останавливаемся...
Шаг 3️⃣ Теперь смотрим, может возможно запросить какие-то вычеты - например, на лечение, на обучение, на покупку жилья или на выплату процентов по кредиту, полученному на покупку жилья.
🤷♂️ Про лечение, обучение нам ничего не известно из условий задачи.
💰Зато мы знаем, что после того как наш продавец купил когда-то эту квартиру, у него возникло право на два вычета:
🔹вычет связанный с покупкой жилья,
🔹вычет связанный с выплатой процентов по кредиту на покупку жилья.
А из условий задачи нам известно, что этими вычетами продавец так и не воспользовался (возможно он не работал по найму).
🕺Поэтому мы можем их заявить при подаче декларации, в которой будем указывать информацию о текущей продаже квартиры.
📝Вычет при покупке мы можем заявить в полном объеме - все 2 млн руб.
📝Вычет по процентам мы можем заявить только 1 млн из 3х (так как проценты были уплачены в размере 1 млн руб).
Итого можем заявить вычеты в размере 3 млн рублей.
Шаг 4️⃣ Последние вычитания.
Из 4х млн руб, с которых нужно заплатить налог,
вычитаем заявленные нами вычеты в размере 3 млн руб.
Получаем сумму в размере 1 млн руб.
Именно с нее в результате и платится налог.
Телеграм-канал: @risrf
"Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается".
🙃 Почему получилось, что налог нужно платить только с 1 млн руб?
Шаг 1️⃣ Сравниваем цену в договоре с 70% кадастровой стоимости.
БOльшая сумма - это наш доход.
У нас это - 13 млн руб.
Шаг 2️⃣ Смотрим были ли ранее понесены расходы при приобретении данной квартиры.
И видим что они есть, это:
🔸8 млн руб (за эту сумму продавец купил квартиру) и
🔸1 млн руб (это проценты, которые продавец заплатил банку по ипотечному кредиту).
✏️Так как расходы, понесенные при приобретении продаваемой квартиры,
больше, чем полагающаяся по закону сумма вычета при продаже...
будем показывать расходы (и то, и другое нельзя).
🧮 Соответственно из 13 млн руб вычитаем 9 млн руб.
Налогооблагаемая сумма получается равной 4 млн руб.
Но на этом мы не останавливаемся...
Шаг 3️⃣ Теперь смотрим, может возможно запросить какие-то вычеты - например, на лечение, на обучение, на покупку жилья или на выплату процентов по кредиту, полученному на покупку жилья.
🤷♂️ Про лечение, обучение нам ничего не известно из условий задачи.
💰Зато мы знаем, что после того как наш продавец купил когда-то эту квартиру, у него возникло право на два вычета:
🔹вычет связанный с покупкой жилья,
🔹вычет связанный с выплатой процентов по кредиту на покупку жилья.
А из условий задачи нам известно, что этими вычетами продавец так и не воспользовался (возможно он не работал по найму).
🕺Поэтому мы можем их заявить при подаче декларации, в которой будем указывать информацию о текущей продаже квартиры.
📝Вычет при покупке мы можем заявить в полном объеме - все 2 млн руб.
📝Вычет по процентам мы можем заявить только 1 млн из 3х (так как проценты были уплачены в размере 1 млн руб).
Итого можем заявить вычеты в размере 3 млн рублей.
Шаг 4️⃣ Последние вычитания.
Из 4х млн руб, с которых нужно заплатить налог,
вычитаем заявленные нами вычеты в размере 3 млн руб.
Получаем сумму в размере 1 млн руб.
Именно с нее в результате и платится налог.
Телеграм-канал: @risrf
А какой же возможен максимальный размер налогового вычета по расходам на обучение?
👩💻На собственное обучение и обучение брата или сестры в совокупности можно заявить вычет не более 120 тыс рублей в год.
😕 Но имейте ввиду, что если вы за этот же год заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги или
▫️ на лечение (кроме дорогостоящего),
то совокупная сумма по всем этим вычетам (вместе с вышеуказанным вычетом на обучение) за год
не может превышать 120 тыс руб.
👧 Зато вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс рублей в год на каждого ребенка (или подопечного).
Телеграм-канал: @risrf
👩💻На собственное обучение и обучение брата или сестры в совокупности можно заявить вычет не более 120 тыс рублей в год.
😕 Но имейте ввиду, что если вы за этот же год заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги или
▫️ на лечение (кроме дорогостоящего),
то совокупная сумма по всем этим вычетам (вместе с вышеуказанным вычетом на обучение) за год
не может превышать 120 тыс руб.
👧 Зато вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс рублей в год на каждого ребенка (или подопечного).
Телеграм-канал: @risrf