🔮 Завтра 24 июня для партнеров РИС premium продолжится цикл бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
Начало в 11.15
Тема занятия:
📍"Оценка недвижимости – сравнительный Маркетинговый Анализ конкурентов. Определение стратегии сверху вниз или снизу вверх».
На этом уроке будут изучено:
🔸Какие параметры влияют на цену сделки, как их выявить в конкретной недвижимости.
🔸Как определить оптимальную цену для публикации объекта в рекламу и определить лучшую стратегию управления ценой.
Напоминаем, что лекции проводятся БЕСПЛАТНО только для владельцев Карты риэлтора премиального уровня.
📝 Запись по тел.: +74951204022
👨💻 Если у вас ещё нет Карты риэлтора премиального уровня, то сейчас лучшее время ее получить по уникальной цене: 6000 бон. р. / за 4 мес.
Начало в 11.15
Тема занятия:
📍"Оценка недвижимости – сравнительный Маркетинговый Анализ конкурентов. Определение стратегии сверху вниз или снизу вверх».
На этом уроке будут изучено:
🔸Какие параметры влияют на цену сделки, как их выявить в конкретной недвижимости.
🔸Как определить оптимальную цену для публикации объекта в рекламу и определить лучшую стратегию управления ценой.
Напоминаем, что лекции проводятся БЕСПЛАТНО только для владельцев Карты риэлтора премиального уровня.
📝 Запись по тел.: +74951204022
👨💻 Если у вас ещё нет Карты риэлтора премиального уровня, то сейчас лучшее время ее получить по уникальной цене: 6000 бон. р. / за 4 мес.
Друзья, будьте внимательны при планировании сделок в МФЦ.
Источник: https://mfcvidnoe.ru/news/2022-06-23-773
Телеграм-канал: @risrf
Источник: https://mfcvidnoe.ru/news/2022-06-23-773
Телеграм-канал: @risrf
Продолжаем тему налоговых вычетов.
🤔 А как заявляется вычет?
💼 Если ваш клиент работает по найму, то ежемесячно с каждой заработной платы его работодатель удерживает налог (13-15% от зарплаты) и перечисляет этот налог в налоговую инспекцию.
🏠 После появления права на получение вычета в связи с приобретением/строительством жилья, можно будет не платить налог с суммы зарплаты, равной сумме вычета.
🧮 Например,
клиенту положен вычет в размере 2 млн рублей, при этом он ежемесячно получает зар.плату 100 тыс рублей.
🥳 Значит в течение 1 года и 8 месяцев можно будет с зарплаты не платить налог по ставке 13%
(т.к. 2 млн руб. это зарплата за указанный период).
🤩 Таким образом можно сэкономить и не заплатить государству 260 тысяч налога на доходы физлиц.
Телеграм-канал: @risrf
🤔 А как заявляется вычет?
💼 Если ваш клиент работает по найму, то ежемесячно с каждой заработной платы его работодатель удерживает налог (13-15% от зарплаты) и перечисляет этот налог в налоговую инспекцию.
🏠 После появления права на получение вычета в связи с приобретением/строительством жилья, можно будет не платить налог с суммы зарплаты, равной сумме вычета.
🧮 Например,
клиенту положен вычет в размере 2 млн рублей, при этом он ежемесячно получает зар.плату 100 тыс рублей.
🥳 Значит в течение 1 года и 8 месяцев можно будет с зарплаты не платить налог по ставке 13%
(т.к. 2 млн руб. это зарплата за указанный период).
🤩 Таким образом можно сэкономить и не заплатить государству 260 тысяч налога на доходы физлиц.
Телеграм-канал: @risrf
Каков порядок?
✍ Чтобы в указанном выше варианте работодатель не удерживал с клиента налог в пользу государства, необходимо:
🔸Написать в произвольной форме заявление в ФНС на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.
🔸Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета (документы подтверждающие оплату по договору или расходы по строительству, а также ДКП, ДДУ, договор ЖСК, договор уступки прав договор подряда и т.п.).
🔸Предоставить в налоговую по месту жительства указанное заявление и копии документов.
По истечении 30 дней получить в налоговой уведомление о праве на имущественный вычет.
🔸Предоставить выданное налоговой уведомление работодателю. После чего работодатель вправе будет не удерживать НДФЛ. Это уведомление действует до конца календарного года.
Телеграм-канал: @risrf
✍ Чтобы в указанном выше варианте работодатель не удерживал с клиента налог в пользу государства, необходимо:
🔸Написать в произвольной форме заявление в ФНС на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.
🔸Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета (документы подтверждающие оплату по договору или расходы по строительству, а также ДКП, ДДУ, договор ЖСК, договор уступки прав договор подряда и т.п.).
🔸Предоставить в налоговую по месту жительства указанное заявление и копии документов.
По истечении 30 дней получить в налоговой уведомление о праве на имущественный вычет.
🔸Предоставить выданное налоговой уведомление работодателю. После чего работодатель вправе будет не удерживать НДФЛ. Это уведомление действует до конца календарного года.
Телеграм-канал: @risrf
🔮 Напоминаем, что в среду 29 июня для партнеров РИС premium продолжится цикл бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
Начало в 10.00
📍Тема:
Маркетинг недвижимости - глобальная рекламная кампания.
🔸 На лекции будет разобрано:
Продвижение объекта:
как сделать так, чтобы его увидели максимальное количество потенциальных покупателей и отреагировали на рекламу.
📝 Запись по тел.: +74951204022
Начало в 10.00
📍Тема:
Маркетинг недвижимости - глобальная рекламная кампания.
🔸 На лекции будет разобрано:
Продвижение объекта:
как сделать так, чтобы его увидели максимальное количество потенциальных покупателей и отреагировали на рекламу.
📝 Запись по тел.: +74951204022
👆Второй, более привычный, способ получения вычета при покупке/строительстве жилья
⁃ подать декларацию 3НДФЛ в налоговую инспекцию на вычет.
⚠️ Но декларация подается только за истекший год.
Так, если квартира была приобретена в 2021 году, декларацию на вычет можно подать только в 2022 году (или позже).
✍🏻 В декларации ваш клиент будет просить налоговую инспекцию:
🔸вернуть ранее оплаченный налог с доходов, полученных в году, за который заявляется вычет,
и/или
🔸снизить сумму налога, подлежащего к оплате с доходов, полученных в году, за который заявляется вычет.
🤨 Если суммы дохода, с которой уплачен или подлежит уплате налог, не достаточно для исчерпания размера вычета, то можно остаток вычета заявлять в следующие отчетные периоды.
Телеграм-канал: @risrf
⁃ подать декларацию 3НДФЛ в налоговую инспекцию на вычет.
⚠️ Но декларация подается только за истекший год.
Так, если квартира была приобретена в 2021 году, декларацию на вычет можно подать только в 2022 году (или позже).
✍🏻 В декларации ваш клиент будет просить налоговую инспекцию:
🔸вернуть ранее оплаченный налог с доходов, полученных в году, за который заявляется вычет,
и/или
🔸снизить сумму налога, подлежащего к оплате с доходов, полученных в году, за который заявляется вычет.
🤨 Если суммы дохода, с которой уплачен или подлежит уплате налог, не достаточно для исчерпания размера вычета, то можно остаток вычета заявлять в следующие отчетные периоды.
Телеграм-канал: @risrf
👨🎓 Важной задачей риэлтора является обеспечение своему клиенту, купившему квартиру, наличия у него после сделки на руках материальных документов с «мокрой» печатью.
Такими документами являются:
1️⃣ при «физической» регистрации:
🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон и печатью Управления Росреестра о регистрации перехода права собственности,
🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с печатью Росреестра.
2️⃣ при электронной регистрации:
🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон (не электронными!), заверенный печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, свидетельствующего о регистрации в Управлении Росреестра перехода права собственности,
🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, подтверждающей право собственности вашего Клиента на квартиру.
🕹 Все эти документы вы получаете в любом офисе Фора-Банка, независимо от выбранного вида проводимой регистрации.
📝 В каждом офисе вы можете воспользоваться
▫️услугами по составлению проектов договоров любой сложности,
▫️услугами нотариуса,
▫️а также услугами по проведению как физической, так и электронной регистрации с получением всех вышеуказанных документов в материальном виде.
Телеграм-канал: @risrf
Такими документами являются:
1️⃣ при «физической» регистрации:
🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон и печатью Управления Росреестра о регистрации перехода права собственности,
🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с печатью Росреестра.
2️⃣ при электронной регистрации:
🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон (не электронными!), заверенный печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, свидетельствующего о регистрации в Управлении Росреестра перехода права собственности,
🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, подтверждающей право собственности вашего Клиента на квартиру.
🕹 Все эти документы вы получаете в любом офисе Фора-Банка, независимо от выбранного вида проводимой регистрации.
📝 В каждом офисе вы можете воспользоваться
▫️услугами по составлению проектов договоров любой сложности,
▫️услугами нотариуса,
▫️а также услугами по проведению как физической, так и электронной регистрации с получением всех вышеуказанных документов в материальном виде.
Телеграм-канал: @risrf
В дополнение к утренней публикации.
Важная информация!
👨⚖️ Cегодня 29.06.2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
📍Проведенная государственная регистрация сделки/права/ограничения/обременения и проч. теперь не удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе, выражающей содержание сделки.
👨💻 Все регистрационные действия удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
🕹 Документы, поданные для проведения государственной регистрации до 29.06.2022 года, будут выходить как раньше – со штампом, содержащим надпись о совершенном регистрационном действии.
⌨️ Документы, поданные начиная с 29.06.2022 года, будут выходить только с выпиской из ЕГРН, содержащей сведения о совершенном регистрационном действии.
📃 Бумажная версия документов, в том числе договор, при подаче документов будет сканироваться и в виде скан-образов попадать в Росреестр. На оригиналах документов появится штамп о переводе документа в электронный вид.
Телеграм-канал: @risrf
Важная информация!
👨⚖️ Cегодня 29.06.2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
📍Проведенная государственная регистрация сделки/права/ограничения/обременения и проч. теперь не удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе, выражающей содержание сделки.
👨💻 Все регистрационные действия удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
🕹 Документы, поданные для проведения государственной регистрации до 29.06.2022 года, будут выходить как раньше – со штампом, содержащим надпись о совершенном регистрационном действии.
⌨️ Документы, поданные начиная с 29.06.2022 года, будут выходить только с выпиской из ЕГРН, содержащей сведения о совершенном регистрационном действии.
📃 Бумажная версия документов, в том числе договор, при подаче документов будет сканироваться и в виде скан-образов попадать в Росреестр. На оригиналах документов появится штамп о переводе документа в электронный вид.
Телеграм-канал: @risrf
‼️ Итак, с 01 сентября 2022 года, вводится запрет на образование маленьких долей на жилую недвижимость.
🚫 Нельзя будет приобрести (образовать) долю в праве на жилое помещение, если она пропорциональна менее чем 6 (шести) кв.м. от общей площади этого помещения (ч. 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
✅ Исключение:
▫️наследство - нет ограничения по размеру долей наследников (см. вышеуказанную норму),
▫️приватизация - нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации (см. вышеуказанную норму),
▫️маткапитал - нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала (см. окончание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"),
▫️уже имеющаяся маленькая доля - если уже имеется в собственности доля, соответствующая менее чем 6 кв.м, то ее свободно можно продать, подарить, иным образом реализовать, НО только целиком (это следует из указанной нормы Жилищного кодекса, т.к. запрет установлен на образование/создание "микродолей" с 01.09.2022, а не на иное распоряжение ими).
Телеграм-канал: @risrf
🚫 Нельзя будет приобрести (образовать) долю в праве на жилое помещение, если она пропорциональна менее чем 6 (шести) кв.м. от общей площади этого помещения (ч. 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
✅ Исключение:
▫️наследство - нет ограничения по размеру долей наследников (см. вышеуказанную норму),
▫️приватизация - нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации (см. вышеуказанную норму),
▫️маткапитал - нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала (см. окончание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"),
▫️уже имеющаяся маленькая доля - если уже имеется в собственности доля, соответствующая менее чем 6 кв.м, то ее свободно можно продать, подарить, иным образом реализовать, НО только целиком (это следует из указанной нормы Жилищного кодекса, т.к. запрет установлен на образование/создание "микродолей" с 01.09.2022, а не на иное распоряжение ими).
Телеграм-канал: @risrf
⚖️ Почему этот закон так важен?
👨👩👧👦 Лишь один небольшой пример:
в Москве существует квартира, у которой 286 владельцев – выходцев из Средней Азии. Свои квадратные сантиметры они получали благодаря договорам дарения друг другу. В прокуратуре подсчитали, что только социальных бюджетных выплат эти владельцы получили более 10 млн руб.
Подробнее: Микродоли проверят: Генпрокуратура изучит схемы продаж микродолей в квартирах.
Телеграм-канал: @risrf
👨👩👧👦 Лишь один небольшой пример:
в Москве существует квартира, у которой 286 владельцев – выходцев из Средней Азии. Свои квадратные сантиметры они получали благодаря договорам дарения друг другу. В прокуратуре подсчитали, что только социальных бюджетных выплат эти владельцы получили более 10 млн руб.
Подробнее: Микродоли проверят: Генпрокуратура изучит схемы продаж микродолей в квартирах.
Телеграм-канал: @risrf
Forwarded from Банк России
🍋Банк России продолжает снимать ранее введенные валютные ограничения
С 1 июля 2022 года физические лица — российские резиденты имеют право в течение календарного месяца перевести со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку не более 1 млн долларов США или такую же сумму в эквиваленте в другой иностранной валюте.
Аналогичный порог установлен и для переводов физических лиц — резидентов из дружественных государств.
С 1 июля 2022 года физические лица — российские резиденты имеют право в течение календарного месяца перевести со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку не более 1 млн долларов США или такую же сумму в эквиваленте в другой иностранной валюте.
Аналогичный порог установлен и для переводов физических лиц — резидентов из дружественных государств.
👨🎓 Сегодня следующее занятие из цикла бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
👼 Тема:
Работа с материнским капиталом, выделение долей.
📝 На лекции будет разобрано:
▫️Работа с материнским капиталом. ▫️Проведение альтернативных сделок с материнским капиталом.
▫️Выделение долей.
▫️Проверка использования мат. капитала.
▫️Риски и последствия.
▫️Блокирование рисков.
🕰 Начало в 10.00
👼 Тема:
Работа с материнским капиталом, выделение долей.
📝 На лекции будет разобрано:
▫️Работа с материнским капиталом. ▫️Проведение альтернативных сделок с материнским капиталом.
▫️Выделение долей.
▫️Проверка использования мат. капитала.
▫️Риски и последствия.
▫️Блокирование рисков.
🕰 Начало в 10.00
🪐 Друзья, на наших орбитах РИС.РФ прибавляется все больше и больше городов. Это Москва, Калуга, Тула, Ярославль, Пермь, Санкт-Петербург, Нижний Новгород.
💫 Получая в наших офисах Карту профессионального риэлтора, вы становитесь частью глобального объединения профессионалов.
☀️ Пока полный набор сервисов по Карте риэлтора доступен только в Москве, но уже скоро вы сможете пользоваться всей инфраструктурой в любом городе России.
🚀 Выигрываем вместе!
Телеграм-канал: @risrf
💫 Получая в наших офисах Карту профессионального риэлтора, вы становитесь частью глобального объединения профессионалов.
☀️ Пока полный набор сервисов по Карте риэлтора доступен только в Москве, но уже скоро вы сможете пользоваться всей инфраструктурой в любом городе России.
🚀 Выигрываем вместе!
Телеграм-канал: @risrf
Этим летом ☀️:
🤝 Программа поддержки предпринимательства от РИС.РФ
«Стартап для риэлторов.
Для мини-групп от 4 чел.»
➡️ Открой свое мини-агентство недвижимости
на 4 сотрудников
за 25 тыс. руб. за 3 (!) месяца.
(Возможно ещё в 2 раза снизить эту сумму путём оплаты 50% бонусными рублями, полученными за сделки в Фора-Банке).
👍 Включено все!
🤝 Программа поддержки предпринимательства от РИС.РФ
«Стартап для риэлторов.
Для мини-групп от 4 чел.»
➡️ Открой свое мини-агентство недвижимости
на 4 сотрудников
за 25 тыс. руб. за 3 (!) месяца.
(Возможно ещё в 2 раза снизить эту сумму путём оплаты 50% бонусными рублями, полученными за сделки в Фора-Банке).
👍 Включено все!
🔻 За 25 тыс. руб. за 3 мес.
(до 01 октября) вы получаете:
1️⃣ ОФИС на 4 сотрудников
Возможность работать в любом из 4х просторных офисов класса А от 100 до 600 кв.м.
▫️открытых 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00,
▫️в едином пространстве с Фора-банком и нотариусом,
▫️со множеством переговорных комнат и рабочих мест, оборудованных компьютерами, принтерами, сканерами и ксероксами
📍м. Новые Черемушки, ул. Профсоюзная, д.64, кор.2 (бесплатная подземная парковка)
📍м. Пушкинская, Тверская, д.18, кор.1 (соседний вход от метро)
📍м. Ленинский проспект, ул. Вавилова, д.6 (доп. офис)
📍м. Киевская, Кутузовский пр-т, д. 17 (доп. офис)
2️⃣ ДИРЕКТОРСКОЕ МЕСТО
- фиксированное место руководителя в выделенном привилегированном пространстве
3️⃣ СТАТУС
▫️работа под брендом, входящим в ТОП-3 лучших компаний на рынке недвижимости Московского региона
▫️визитка партнера ГорОбмен c QR-кодом, ведущим на персональную страницу профессионала
▫️почта на корпоративном домене ГорОбмен
▫️выбор места проведения переговоров с клиентами по критериям удобной локации и вида из окна: от уютного московского дворика до панорамного вида на Москву Сити или Парад Победы
4️⃣ РЕКЛАМА
▫️специальные скидки до 70% на размещение на ЦИАН, АВИТО и ЯНДЕКС
▫️автоматическое размещение объявлений по всем рекламным площадкам и тарифам включая: ЦИАН, Яндекс Недвижимость, AVITO Недвижимость, ДомКлик, а так же 50 бесплатных сайтов (AFY, Winner и др.)
5️⃣ СИСТЕМА ЛИДОГЕНЕРАЦИИ
▫️Специализированная риэлторская IT платформа - Агрегатор ГорОбмен генерирует заявки на решение жилищных вопросов граждан, распределяемые между Партнерами
▫️система поступления заявок от ДомКлик и ЦИАН
6️⃣ HR-поддержка
▫️стажеры - 2 месяца бесплатно
▫️безлимитное использование учебных залов на 25 и 40 мест
▫️размещение вакансий на портале Работа.ру СБЕР
7️⃣ IT-платформа
▫️CRM-система контроля за сотрудниками группы: реклама, переговорные комнаты, доступ к сервисам.
▫️система управления объектами недвижимости с контролируемым размещением, проверкой ошибок и сбором статистики
▫️БЕСПЛАТНО современные риэлторские базы WinNer7, SmartAgent, Н-МАРКЕТ
8️⃣ СЕРВИС и ПОДДЕРЖКА
▫️юристы, налоговые консультанты, ипотечный брокер
▫️БЕСПЛАТНО письменные отчеты о проверках субъекта/объекта сделки и выписки ЕГРН
▫️единый ресепшн и услуги администратора
▫️прием телефонных звонков, обработка и перенаправление
▫️корпоративный telegram-канал
▫️Учебный центр повышения квалификации (Лицензия департамента образования г. Москвы № 039699 от 22 октября 2018 года)
9️⃣ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД
▫️преференции 20 ипотечных банков (от 0,5 до 1%) и страховых компаний (до 50%)
▫️агентское вознаграждение от продажи новостроек
🔟 БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ
Циклы бесплатных учебных лекций:
▫️Суперагент по недвижимости
▫️Безопасное проведение сделок с недвижимостью
▫️а также постоянные учебные семинары по ипотеке, налогам и страхованию.
☎️ +79037991501
Директор РИС.РФ
Дмитрий Вадимович
Звоните в будни с 10.00 до 20.00
С радостью отвечу на все ваши вопросы!
или
📝 Заполните заявку
🚀 Мы поможем вам создать успешный бизнес!
(до 01 октября) вы получаете:
1️⃣ ОФИС на 4 сотрудников
Возможность работать в любом из 4х просторных офисов класса А от 100 до 600 кв.м.
▫️открытых 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00,
▫️в едином пространстве с Фора-банком и нотариусом,
▫️со множеством переговорных комнат и рабочих мест, оборудованных компьютерами, принтерами, сканерами и ксероксами
📍м. Новые Черемушки, ул. Профсоюзная, д.64, кор.2 (бесплатная подземная парковка)
📍м. Пушкинская, Тверская, д.18, кор.1 (соседний вход от метро)
📍м. Ленинский проспект, ул. Вавилова, д.6 (доп. офис)
📍м. Киевская, Кутузовский пр-т, д. 17 (доп. офис)
2️⃣ ДИРЕКТОРСКОЕ МЕСТО
- фиксированное место руководителя в выделенном привилегированном пространстве
3️⃣ СТАТУС
▫️работа под брендом, входящим в ТОП-3 лучших компаний на рынке недвижимости Московского региона
▫️визитка партнера ГорОбмен c QR-кодом, ведущим на персональную страницу профессионала
▫️почта на корпоративном домене ГорОбмен
▫️выбор места проведения переговоров с клиентами по критериям удобной локации и вида из окна: от уютного московского дворика до панорамного вида на Москву Сити или Парад Победы
4️⃣ РЕКЛАМА
▫️специальные скидки до 70% на размещение на ЦИАН, АВИТО и ЯНДЕКС
▫️автоматическое размещение объявлений по всем рекламным площадкам и тарифам включая: ЦИАН, Яндекс Недвижимость, AVITO Недвижимость, ДомКлик, а так же 50 бесплатных сайтов (AFY, Winner и др.)
5️⃣ СИСТЕМА ЛИДОГЕНЕРАЦИИ
▫️Специализированная риэлторская IT платформа - Агрегатор ГорОбмен генерирует заявки на решение жилищных вопросов граждан, распределяемые между Партнерами
▫️система поступления заявок от ДомКлик и ЦИАН
6️⃣ HR-поддержка
▫️стажеры - 2 месяца бесплатно
▫️безлимитное использование учебных залов на 25 и 40 мест
▫️размещение вакансий на портале Работа.ру СБЕР
7️⃣ IT-платформа
▫️CRM-система контроля за сотрудниками группы: реклама, переговорные комнаты, доступ к сервисам.
▫️система управления объектами недвижимости с контролируемым размещением, проверкой ошибок и сбором статистики
▫️БЕСПЛАТНО современные риэлторские базы WinNer7, SmartAgent, Н-МАРКЕТ
8️⃣ СЕРВИС и ПОДДЕРЖКА
▫️юристы, налоговые консультанты, ипотечный брокер
▫️БЕСПЛАТНО письменные отчеты о проверках субъекта/объекта сделки и выписки ЕГРН
▫️единый ресепшн и услуги администратора
▫️прием телефонных звонков, обработка и перенаправление
▫️корпоративный telegram-канал
▫️Учебный центр повышения квалификации (Лицензия департамента образования г. Москвы № 039699 от 22 октября 2018 года)
9️⃣ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД
▫️преференции 20 ипотечных банков (от 0,5 до 1%) и страховых компаний (до 50%)
▫️агентское вознаграждение от продажи новостроек
🔟 БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ
Циклы бесплатных учебных лекций:
▫️Суперагент по недвижимости
▫️Безопасное проведение сделок с недвижимостью
▫️а также постоянные учебные семинары по ипотеке, налогам и страхованию.
☎️ +79037991501
Директор РИС.РФ
Дмитрий Вадимович
Звоните в будни с 10.00 до 20.00
С радостью отвечу на все ваши вопросы!
или
📝 Заполните заявку
🚀 Мы поможем вам создать успешный бизнес!
📝 После публикации 28.06 о втором способе получения вычета при покупке/строительстве жилья путём подачи декларации 3НДФЛ в налоговую инспекцию мы получили в наших офисах несколько обращений с просьбой привести примеры.
Выполняем пожелания.
Пример 1️⃣.
Как вернуть налог, оплаченный с зарплаты?
Ваш Клиент купил в 2021 году квартиру за 8 млн. У него появилось право на получение вычета при покупке жилья в размере 2 млн (это максимальная сумма для одного человека, если данный вычет он не получал ранее).
Клиент в 2021 году получил доход в размере 400 тыс руб (зарплата), с которого работодатель удержал и перечислил в ФНС налог в размере 52 тыс руб (13%).
✔️Значит в 2022 году можно подать декларацию 3НДФЛ за 2021 год и запросить в ней вычет в размере 400 тыс руб (Клиенту вернется 52 тыс руб, т.е. 13% от этой суммы).
Вычет на оставшиеся 1,6 млн руб можно будет запросить в следующие годы (если будет доход, с которого будет оплачен налог).
Пример 2️⃣.
Как не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости?
Ваш Клиент купил в 2021 году квартиру за 8 млн руб. У него появилось право на получение вычета при покупке жилья в размере 2 млн руб.
И в этом же году он продал недвижимость, по которой с полученного дохода нужно заплатить налог 1,5 млн руб
✔️Значит в 2022 году подаем декларацию 3НДФЛ за 2021 год и указываем в ней, что должны заплатить налог с 1,5 млн руб, а также запрашиваем в этой же декларации вычет при покупке в размере тех же 1,5 млн руб. Получится взаимозачет с налоговой - налог платить не потребуется.
Вычет на оставшиеся 500 тыс руб можно будет запросить в следующие годы (если будет доход, с которого заплатите налог).
Телеграм-канал: @risrf
Выполняем пожелания.
Пример 1️⃣.
Как вернуть налог, оплаченный с зарплаты?
Ваш Клиент купил в 2021 году квартиру за 8 млн. У него появилось право на получение вычета при покупке жилья в размере 2 млн (это максимальная сумма для одного человека, если данный вычет он не получал ранее).
Клиент в 2021 году получил доход в размере 400 тыс руб (зарплата), с которого работодатель удержал и перечислил в ФНС налог в размере 52 тыс руб (13%).
✔️Значит в 2022 году можно подать декларацию 3НДФЛ за 2021 год и запросить в ней вычет в размере 400 тыс руб (Клиенту вернется 52 тыс руб, т.е. 13% от этой суммы).
Вычет на оставшиеся 1,6 млн руб можно будет запросить в следующие годы (если будет доход, с которого будет оплачен налог).
Пример 2️⃣.
Как не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости?
Ваш Клиент купил в 2021 году квартиру за 8 млн руб. У него появилось право на получение вычета при покупке жилья в размере 2 млн руб.
И в этом же году он продал недвижимость, по которой с полученного дохода нужно заплатить налог 1,5 млн руб
✔️Значит в 2022 году подаем декларацию 3НДФЛ за 2021 год и указываем в ней, что должны заплатить налог с 1,5 млн руб, а также запрашиваем в этой же декларации вычет при покупке в размере тех же 1,5 млн руб. Получится взаимозачет с налоговой - налог платить не потребуется.
Вычет на оставшиеся 500 тыс руб можно будет запросить в следующие годы (если будет доход, с которого заплатите налог).
Телеграм-канал: @risrf
🗄 Напоминаем, что бесплатный банковский сейф для риэлтора предоставляется не только в московских офисах, но и во всех офисах Фора-Банка любого города России: Калуга, Сочи, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Тула, Ярославль, Пермь и т.д.
🪪 Для получения бесплатного банковского сейфа просто предъявите Карту риэлтора сотруднику банка.
🤝 Если у вас ещё пока нет Карты риэлтора, то ее можно получить совершенно бесплатно в любом офисе Фора-Банка, где вы чаще всего оформляете сделки.
🪪 Для получения бесплатного банковского сейфа просто предъявите Карту риэлтора сотруднику банка.
🤝 Если у вас ещё пока нет Карты риэлтора, то ее можно получить совершенно бесплатно в любом офисе Фора-Банка, где вы чаще всего оформляете сделки.
☎️ Вчера было множество звонков с просьбой объяснить для чего, кроме как получение агентского вознаграждения, может быть использован бесплатный сейф на сделке для риэлтора. Мы были удивлены тому, насколько большая аудитория «новых» риэлторов пока не знакома с нашей продуктовой линейкой. Ведь постоянные наши клиенты - риэлторы уже давно внедрили бесплатный сейф на сделке в технологию своей работы и активно используют его.
Итак, ниже перечислим примеры наиболее востребованных способов использования бесплатного сейфа для риэлтора.
🎁 Бесплатный сейф может использоваться:
🔸для передачи агентского вознаграждения,
🔸для гарантированного получения расписки от Продавца, когда вы работаете от Покупателя,
🔸для гарантированного получения подписанных передаточных актов,
🔸для передачи той части документов, которая должна оставаться у риэлтора после сделки,
🔸для получения денежной суммы под условие снятия с регистрационного учёта, если вы работаете от имени Продавца.
Таких вариантов может быть ещё множество.
⚠️ Главное условие:
«Арендатором-2» по договору совместной аренды сейфа должен быть специалист рынка недвижимости, имеющий Карту риэлтора.
Телеграм-канал: @risrf
Итак, ниже перечислим примеры наиболее востребованных способов использования бесплатного сейфа для риэлтора.
🎁 Бесплатный сейф может использоваться:
🔸для передачи агентского вознаграждения,
🔸для гарантированного получения расписки от Продавца, когда вы работаете от Покупателя,
🔸для гарантированного получения подписанных передаточных актов,
🔸для передачи той части документов, которая должна оставаться у риэлтора после сделки,
🔸для получения денежной суммы под условие снятия с регистрационного учёта, если вы работаете от имени Продавца.
Таких вариантов может быть ещё множество.
⚠️ Главное условие:
«Арендатором-2» по договору совместной аренды сейфа должен быть специалист рынка недвижимости, имеющий Карту риэлтора.
Телеграм-канал: @risrf
👨🏫 Более подробно о способах использования бесплатного сейфа, а также обо всей продуктовой линейке Фора-Банка для риэлторов вы можете ознакомиться на наших тренингах «Безопасное проведение сделок с недвижимостью. Новый взгляд.»
Тренинг бесплатный.
🔅Условие участия: наличие активной Карты риэлтора, на которой было накоплено не менее 1000 бонусных рублей.
📝 Предварительная запись по тел.: +74951204022
Телеграм-канал: @risrf
Тренинг бесплатный.
🔅Условие участия: наличие активной Карты риэлтора, на которой было накоплено не менее 1000 бонусных рублей.
📝 Предварительная запись по тел.: +74951204022
Телеграм-канал: @risrf
🥳 А знаете ли вы?
У покупателей недвижимости есть право на получение еще одного имущественного налогового вычета!
🏦 Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
💰При этом заем или кредит может быть получен
▫️как в российском банке,
▫️так и у другой российской организации,
▫️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
🏗🏙 В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
🔸на покупку/строительство жилой недвижимости,
🔸или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
📈 Максимально возможная сумма для данного вычета - 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
🧮 Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).
Телеграм-канал: @risrf
У покупателей недвижимости есть право на получение еще одного имущественного налогового вычета!
🏦 Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
💰При этом заем или кредит может быть получен
▫️как в российском банке,
▫️так и у другой российской организации,
▫️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
🏗🏙 В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
🔸на покупку/строительство жилой недвижимости,
🔸или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
📈 Максимально возможная сумма для данного вычета - 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
🧮 Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).
Телеграм-канал: @risrf