А если дарить недвижимость и у одного из участников нет ни российского гражданства, ни вида на жительство в РФ (то есть, он не является валютным резидентом РФ)? Тут нужны теперь какие-то специальные разрешения каких-либо органов?
🟢 Если даритель и одаряемый являются супругами, то никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟢 Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами), то никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟢 Если даритель и одаряемый хоть и не являются ни близкими родственниками, ни супругами, НО иностранный гражданин НЕ является гражданином страны из списка "недружественных к России стран". Также никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟠 Если даритель и одаряемый не являются ни близкими родственниками, ни супругами, а иностранец относится к стране из списка "недружественных стран". Необходимо получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
📜 Причины: со 02 марта 2022 Указом Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 установлено, что сделки с недвижимостью между валютными резидентами и иностранными лицами, имеющими отношение к США и иным недружественным по отношении к России странам, а также российскими лицами, подконтрольными недружественной стране, должны совершаться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Примечание: Правительственная комиссия 04.04.2022 дала общее разрешение на совершение сделок дарения между супругами и близкими родственниками. Но там не указано, что не требуется разрешение для сделок с иностранцами из недружественных стран, имеющими вид на жительство РФ. Поэтому, если у Вас даритель и одаряемый, не являются супругами или близкими родственниками, при этом один из них иностранец из недружественной страны, но имеет вид на жительство в РФ, согласовывайте данный момент с нотариусом и регистратором (некоторые могут запросить разрешение Правительственной комиссии на совершение сделки).
Телеграмм-канал: @risrf
🟢 Если даритель и одаряемый являются супругами, то никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟢 Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами), то никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟢 Если даритель и одаряемый хоть и не являются ни близкими родственниками, ни супругами, НО иностранный гражданин НЕ является гражданином страны из списка "недружественных к России стран". Также никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟠 Если даритель и одаряемый не являются ни близкими родственниками, ни супругами, а иностранец относится к стране из списка "недружественных стран". Необходимо получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
📜 Причины: со 02 марта 2022 Указом Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 установлено, что сделки с недвижимостью между валютными резидентами и иностранными лицами, имеющими отношение к США и иным недружественным по отношении к России странам, а также российскими лицами, подконтрольными недружественной стране, должны совершаться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Примечание: Правительственная комиссия 04.04.2022 дала общее разрешение на совершение сделок дарения между супругами и близкими родственниками. Но там не указано, что не требуется разрешение для сделок с иностранцами из недружественных стран, имеющими вид на жительство РФ. Поэтому, если у Вас даритель и одаряемый, не являются супругами или близкими родственниками, при этом один из них иностранец из недружественной страны, но имеет вид на жительство в РФ, согласовывайте данный момент с нотариусом и регистратором (некоторые могут запросить разрешение Правительственной комиссии на совершение сделки).
Телеграмм-канал: @risrf
РИС.РФ
Когда расчеты через счёт типа "С" обязательны? У Вас в сделке купли-продажи хотя бы один из участников не имеет российского гражданства или вида на жительство в РФ (то есть не является валютным резидентом РФ)... 🟢 Если этот участник не имеет гражданства…
А если у меня в сделке (продажи, дарения, мены...) одни иностранцы, не имеющие ни российского гражданства, ни вида на жительство в РФ? Есть какие-то ограничения?
🟢 Нет, ограничений нет.
Если в сделке с недвижимостью ни один валютный резидент РФ не участвует, то не нужно получать разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (даже если кто-то из участников является гражданином "недружественной" страны).
Также не требуется осуществление расчетов через счет типа "С".
Напоминаем, что валютные резиденты РФ (если речь о физ.лицах) - это граждане РФ или иностранцы, имеющие вид на жительство в РФ.
Вот здесь можно пройти небольшой тест по резидентам.
Телеграм-канал: @risrf
🟢 Нет, ограничений нет.
Если в сделке с недвижимостью ни один валютный резидент РФ не участвует, то не нужно получать разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (даже если кто-то из участников является гражданином "недружественной" страны).
Также не требуется осуществление расчетов через счет типа "С".
Напоминаем, что валютные резиденты РФ (если речь о физ.лицах) - это граждане РФ или иностранцы, имеющие вид на жительство в РФ.
Вот здесь можно пройти небольшой тест по резидентам.
Телеграм-канал: @risrf
💳 КАРТА РИЭЛТОРА ПРЕМИУМ💎
⛱ ИЮНЬ, ИЮЛЬ, АВГУСТ- БЕСПЛАТНО!🎁
💎 ПРЕМИУМ ДЛЯ РИЭЛТОРА - ВКЛЮЧЕНО:
1. 👨💻🧑🏻💻👩🏼💻КОВОРКИНГ для риэлторов в Фора-банке
📍4 локации в Москве, доступна вся сеть, 7 дней в неделю.
Переговорные комнаты + рабочее место с оргтехникой 🖥🖨.
2.®️ ГорОбмен - риэлторская платформа, входящая в ТОП-3 компаний Москвы (официальный рейтинг Сбербанка).
💡 Используй крупный бренд и зарабатывай больше!
3. 🖥 CRM-система с автовыгрузкой рекламы.
Более 50 сайтов, ЦИАН, АВИТО - спец. тариф и скидки
4. 🧭 Онлайн доступ к базам: WinNer7, Н-МаркетPRO, SmartAgent
5. 👨🎓Юрист по недвижимости с 20 летним опытом. Бесплатные консультации
6. 🧮 Налоговый консультант по сделкам с недвижимостью
7. 📜🔍Письменные отчеты о проверках продавца и объекта, а также выписки ЕГРН📄
8. 💰 ИПОТЕКА от 20 банков с корпоративной преференцией
...и многое другое⚙️
Подробнее:
☎️ 8 (495) 120-44-25, 🌐 www.рис.рф/premium
Выигрываем вместе!
⛱ ИЮНЬ, ИЮЛЬ, АВГУСТ- БЕСПЛАТНО!🎁
💎 ПРЕМИУМ ДЛЯ РИЭЛТОРА - ВКЛЮЧЕНО:
1. 👨💻🧑🏻💻👩🏼💻КОВОРКИНГ для риэлторов в Фора-банке
📍4 локации в Москве, доступна вся сеть, 7 дней в неделю.
Переговорные комнаты + рабочее место с оргтехникой 🖥🖨.
2.®️ ГорОбмен - риэлторская платформа, входящая в ТОП-3 компаний Москвы (официальный рейтинг Сбербанка).
💡 Используй крупный бренд и зарабатывай больше!
3. 🖥 CRM-система с автовыгрузкой рекламы.
Более 50 сайтов, ЦИАН, АВИТО - спец. тариф и скидки
4. 🧭 Онлайн доступ к базам: WinNer7, Н-МаркетPRO, SmartAgent
5. 👨🎓Юрист по недвижимости с 20 летним опытом. Бесплатные консультации
6. 🧮 Налоговый консультант по сделкам с недвижимостью
7. 📜🔍Письменные отчеты о проверках продавца и объекта, а также выписки ЕГРН📄
8. 💰 ИПОТЕКА от 20 банков с корпоративной преференцией
...и многое другое⚙️
Подробнее:
☎️ 8 (495) 120-44-25, 🌐 www.рис.рф/premium
Выигрываем вместе!
📣Анонс!
Завтра во вторник 07.06.2022
в 11:00
👨🎓 Вебинар АВИТО для владельцев Карты риэлтора уровня “Premium”
🏋️♀️ Прокачаем знания по рекламе:
Разберем
🔹 поведение покупателя
🔹 эффективный подход к составлению объявлений
🔹 что такое удобное объявление
Научимся
🔹 правильно фотографировать объекты
Узнаем
🔹 о бесплатных сервисах, улучшающих фотографии
Рассмотрим
🔹 на реальных кейсах ошибки, уменьшающие просмотры
🔹 и много другой, только полезной информации!
☎️ +74951204022
🌐 рис.рф/premium
🚀 Выигрываем вместе.
Завтра во вторник 07.06.2022
в 11:00
👨🎓 Вебинар АВИТО для владельцев Карты риэлтора уровня “Premium”
🏋️♀️ Прокачаем знания по рекламе:
Разберем
🔹 поведение покупателя
🔹 эффективный подход к составлению объявлений
🔹 что такое удобное объявление
Научимся
🔹 правильно фотографировать объекты
Узнаем
🔹 о бесплатных сервисах, улучшающих фотографии
Рассмотрим
🔹 на реальных кейсах ошибки, уменьшающие просмотры
🔹 и много другой, только полезной информации!
☎️ +74951204022
🌐 рис.рф/premium
🚀 Выигрываем вместе.
РИС.РФ
А если у меня в сделке (продажи, дарения, мены...) одни иностранцы, не имеющие ни российского гражданства, ни вида на жительство в РФ? Есть какие-то ограничения? 🟢 Нет, ограничений нет. Если в сделке с недвижимостью ни один валютный резидент РФ не участвует…
👀 А почему это Вы решили что не нужны никакие разрешения и счета типа "С" в указанном в посте случае?
Для начала давайте вспомним как развивались события (восстановим цепочку событий).
➡️ После 24 февраля 2022 года ряд государств ввели санкции по отношении к России.
➡️ Затем 1 марта 2022 года Президент РФ издал Указ № 81 об особом порядке совершения сделок с иностранными лицами, связанными с недружественными по отношению к России странами.
В нем речь идет о сделках, которые резиденты (валютные) совершают с указанными лицами, в т.ч. о сделках с недвижимостью.
Для таких сделок установлена необходимость получения разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
➡️ 05 марта 2022 года Правительство РФ утвердило список недружественных по отношении к России стран.
➡️ 07 марта 2022 года на сайте Минюста появилось уведомление о том, куда можно направлять заявки на получение разрешений на указанные сделки. Также были опубликованы правила подачи заявок.
➡️ 21 марта 2022 года было опубликовано общее разрешение Правительственной комиссии на совершение сделок по купле-продаже надвижимости (для того, чтобы снизить нагрузку на правительственную комиссию и ей не выдавать отдельные разрешения в отношении каждого конкретного продавца или покупателя).
В этом разрешении сказано в частности, что если иностранное лицо, связанное с недружественной страной, является продавцом, то расчеты с ним производятся не через обычный счет, а именно типа "С". Вот некоторые посты на эту тему - здесь и здесь.
➡️ 04 апреля 2022 года было опубликовано общее разрешение Правительственной комиссии на совершение сделок по дарению надвижимости между супругами и близкими родственниками. Вот наш пост на эту тему.
➡️ Дополнение: 22 сентября 2022 Правительственная комиссия разрешила валютным резидентам физическим лицам принимать недвижимое имущество по безвозмездным сделкам у лиц, подконтрольных недружественным странам (в том числе не у родственников и не у супругов).
👀 Таким образом, поскольку в Указе № 81 Президента РФ от 01 марта 2022 указано, что разрешение Правительственной комиссии требуется только если:
🔹 как минимум один из участников сделки - иностранное лицо, связанное с недружественной по отношении к России страной, и
🔹при этом как минимум один из участников сделки - валютный резидент РФ (т.е. имеет гражданство РФ или вид на жительство РФ).
✅ То, если сразу оба этих условия не выполняются, значит Указ № 81 Президента РФ от 01.03.2022 на такую сделку не распространяется.
Телеграм-канал: @risrf
Для начала давайте вспомним как развивались события (восстановим цепочку событий).
➡️ После 24 февраля 2022 года ряд государств ввели санкции по отношении к России.
➡️ Затем 1 марта 2022 года Президент РФ издал Указ № 81 об особом порядке совершения сделок с иностранными лицами, связанными с недружественными по отношению к России странами.
В нем речь идет о сделках, которые резиденты (валютные) совершают с указанными лицами, в т.ч. о сделках с недвижимостью.
Для таких сделок установлена необходимость получения разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
➡️ 05 марта 2022 года Правительство РФ утвердило список недружественных по отношении к России стран.
➡️ 07 марта 2022 года на сайте Минюста появилось уведомление о том, куда можно направлять заявки на получение разрешений на указанные сделки. Также были опубликованы правила подачи заявок.
➡️ 21 марта 2022 года было опубликовано общее разрешение Правительственной комиссии на совершение сделок по купле-продаже надвижимости (для того, чтобы снизить нагрузку на правительственную комиссию и ей не выдавать отдельные разрешения в отношении каждого конкретного продавца или покупателя).
В этом разрешении сказано в частности, что если иностранное лицо, связанное с недружественной страной, является продавцом, то расчеты с ним производятся не через обычный счет, а именно типа "С". Вот некоторые посты на эту тему - здесь и здесь.
➡️ 04 апреля 2022 года было опубликовано общее разрешение Правительственной комиссии на совершение сделок по дарению надвижимости между супругами и близкими родственниками. Вот наш пост на эту тему.
➡️ Дополнение: 22 сентября 2022 Правительственная комиссия разрешила валютным резидентам физическим лицам принимать недвижимое имущество по безвозмездным сделкам у лиц, подконтрольных недружественным странам (в том числе не у родственников и не у супругов).
👀 Таким образом, поскольку в Указе № 81 Президента РФ от 01 марта 2022 указано, что разрешение Правительственной комиссии требуется только если:
🔹 как минимум один из участников сделки - иностранное лицо, связанное с недружественной по отношении к России страной, и
🔹при этом как минимум один из участников сделки - валютный резидент РФ (т.е. имеет гражданство РФ или вид на жительство РФ).
✅ То, если сразу оба этих условия не выполняются, значит Указ № 81 Президента РФ от 01.03.2022 на такую сделку не распространяется.
Телеграм-канал: @risrf
Значит, чтобы не рассчитываться через счет типа "С", можно просто "перевести" квартиру с иностранца из "недружественной страны" на иностранца из "дружественной страны", а потом уже продать квартиру реальному покупателю??
🟠 Перевести можно. НО...
🤷🏻♂️... потом на продажу (или любую другую сделку по по распоряжению) этой недвижимости этим новым собственником ("дружественным" иностранцем) придется получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Это предусмотрено подпунктом "в" пункта 1 Указа Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81, где сказано, что "сделки (операции), предусмотренные подпунктом “а” настоящего пункта, с иностранными лицами, не являющимися лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, если предметом сделок (операций) являются ценные бумаги и недвижимое имущество, приобретенные после 22 февраля 2022 г. указанными иностранными лицами у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия, осуществляются (исполняются) в порядке, установленном настоящим Указом".
‼️ Поэтому проверяйте в текущих сделках:
🇨🇳Если отчуждает недвижимость иностранец из "дружественной страны", который приобрел эту недвижимость после 22.02.2022 года у другого иностранца => посмотрите, являлся ли тот иностранец гражданином "недружественной страны" 🇦🇺.
📜Если являлся и, при этом, сейчас в сделке участвует хотя бы один валютный резидент (гражданин РФ или лицо с видом на жительство в РФ), значит сначала нужно обратиться в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ и получить разрешение на совершение текущей сделки.
Телеграм-канал: @risrf
🟠 Перевести можно. НО...
🤷🏻♂️... потом на продажу (или любую другую сделку по по распоряжению) этой недвижимости этим новым собственником ("дружественным" иностранцем) придется получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Это предусмотрено подпунктом "в" пункта 1 Указа Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81, где сказано, что "сделки (операции), предусмотренные подпунктом “а” настоящего пункта, с иностранными лицами, не являющимися лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, если предметом сделок (операций) являются ценные бумаги и недвижимое имущество, приобретенные после 22 февраля 2022 г. указанными иностранными лицами у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия, осуществляются (исполняются) в порядке, установленном настоящим Указом".
‼️ Поэтому проверяйте в текущих сделках:
🇨🇳Если отчуждает недвижимость иностранец из "дружественной страны", который приобрел эту недвижимость после 22.02.2022 года у другого иностранца => посмотрите, являлся ли тот иностранец гражданином "недружественной страны" 🇦🇺.
📜Если являлся и, при этом, сейчас в сделке участвует хотя бы один валютный резидент (гражданин РФ или лицо с видом на жительство в РФ), значит сначала нужно обратиться в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ и получить разрешение на совершение текущей сделки.
Телеграм-канал: @risrf
❤1
🥇Рады сообщить, что по итогам мая уже второй месяц подряд риэлторская платформа, созданная АКБ Фора-Банк, удостоена ЦИАН высшей награды на рынке жилой недвижимости в номинации «Мастер квадратных метров».
🤝 Проводите сделки в АКБ Фора-Банк и становитесь участником элитарного Клуба профессионалов рынка жилой недвижимости.
☎️ +74951204022
🌐 рис.рф/premium
Выигрываем вместе.
🤝 Проводите сделки в АКБ Фора-Банк и становитесь участником элитарного Клуба профессионалов рынка жилой недвижимости.
☎️ +74951204022
🌐 рис.рф/premium
Выигрываем вместе.
Forwarded from Банк России
⚡️Совет директоров Банка России 10 июня 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,5% годовых.
Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. По нашему прогнозу годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году, снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте
Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. По нашему прогнозу годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году, снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте
🤔 Как убедить клиента переехать с Остоженки или Патриков в новые районы Подмосковья?
👨🎓 Ученые Московского государственного университета им. Ломоносова проанализировали около 200 образцов пыли из всех районов столицы и пришли к выводу, что содержание канцерогена бенз(а)пирена в среднем по городу превышает его загородный уровень в 53 раза.
🚑 Также выяснилось, что канцерогенный риск для взрослых наиболее высок в центре, на севере и востоке Москвы. Там концентрации бенз(а)пирена превышают норму в 50 раз, что увеличивает риск развития у людей онкологических заболеваний в два-три раза по сравнению с остальными частями города.
Источник: Эксперт
👨🎓 Ученые Московского государственного университета им. Ломоносова проанализировали около 200 образцов пыли из всех районов столицы и пришли к выводу, что содержание канцерогена бенз(а)пирена в среднем по городу превышает его загородный уровень в 53 раза.
🚑 Также выяснилось, что канцерогенный риск для взрослых наиболее высок в центре, на севере и востоке Москвы. Там концентрации бенз(а)пирена превышают норму в 50 раз, что увеличивает риск развития у людей онкологических заболеваний в два-три раза по сравнению с остальными частями города.
Источник: Эксперт
И первое, что мы разберём: имущественные налоговые вычеты - вычеты в связи с приобретением или строительством жилья.
👨🎓 Вспомним что такое налоговый вычет - это сумма,
- с которой можно вернуть уже оплаченный налог (если он уже оплачен) или
- которая уменьшает сумму налогооблагаемого дохода (если налог еще не оплачен).
🇷🇺 Имущественные налоговые вычеты положены только налоговым резидентам РФ.
🏠 Если вы для себя купили или построили жилую недвижимость, то вправе рассчитывать на налоговый вычет при покупке/строительстве в размере 2 млн рублей (подпункт 3 пункта 1 и подпункт 1 пункта ст. 220 НК РФ).
🧮 При этом, сумма вычета не может быть больше, чем цена приобретенной жилой недвижимости (соответственно, если вами покупалась доля, то не больше цены этой доли).
🏘 Зато, если приобретенная недвижимость стоила меньше 2 млн руб, то можно остаток вычета использовать при покупке следующей жилой недвижимости.
👩🍼 Но нужно иметь ввиду, что при определении размера уплаченной цены за жилую недвижимость (или расходов на строительство) для определения размера вычета, не учитываются средства материнского капитала и субсидии.
🧮 Например, вы купили квартиру за 1 млн 600 тыс рублей и ранее вычетом не пользовались =>
▫️значит вы вправе заявить вычет в размере 1 млн 600 тыс рублей (если позволяют налогооблагаемые доходы),
▫️но если из оплаченной за квартиру суммы 600 тыс рублей - это был мат.капитал, значит размер вычета, связанного с покупкой, может составлять уже только 1 млн рублей.
Как было сказано выше, неиспользованный остаток вычета (400 тыс или 1 млн рублей, соответственно) вы можете заявить, когда приобретете еще какую-то жилую недвижимость.
Телеграмм-канал: @risrf
👨🎓 Вспомним что такое налоговый вычет - это сумма,
- с которой можно вернуть уже оплаченный налог (если он уже оплачен) или
- которая уменьшает сумму налогооблагаемого дохода (если налог еще не оплачен).
🇷🇺 Имущественные налоговые вычеты положены только налоговым резидентам РФ.
🏠 Если вы для себя купили или построили жилую недвижимость, то вправе рассчитывать на налоговый вычет при покупке/строительстве в размере 2 млн рублей (подпункт 3 пункта 1 и подпункт 1 пункта ст. 220 НК РФ).
🧮 При этом, сумма вычета не может быть больше, чем цена приобретенной жилой недвижимости (соответственно, если вами покупалась доля, то не больше цены этой доли).
🏘 Зато, если приобретенная недвижимость стоила меньше 2 млн руб, то можно остаток вычета использовать при покупке следующей жилой недвижимости.
👩🍼 Но нужно иметь ввиду, что при определении размера уплаченной цены за жилую недвижимость (или расходов на строительство) для определения размера вычета, не учитываются средства материнского капитала и субсидии.
🧮 Например, вы купили квартиру за 1 млн 600 тыс рублей и ранее вычетом не пользовались =>
▫️значит вы вправе заявить вычет в размере 1 млн 600 тыс рублей (если позволяют налогооблагаемые доходы),
▫️но если из оплаченной за квартиру суммы 600 тыс рублей - это был мат.капитал, значит размер вычета, связанного с покупкой, может составлять уже только 1 млн рублей.
Как было сказано выше, неиспользованный остаток вычета (400 тыс или 1 млн рублей, соответственно) вы можете заявить, когда приобретете еще какую-то жилую недвижимость.
Телеграмм-канал: @risrf
Интересная информация для неловких пауз при разговоре с Клиентом:
🤔 А знаете ли Вы что…?
🌇 В Новой Москве начали принимать оплату за услуги ЖКХ пустыми бутылками и банками.
🏧 В нескольких жилых комплексах появились фандоматы, куда можно сдавать тару и получать «экобонусы», которые в свою очередь можно потратить на оплату услуг ЖКХ.
🍼 В фандоматах принимают пластиковые или алюминиевые бутылки и банки, после чего вторсырье отправляется на переработку.
Источник: Москвич Mag.
🤔 А знаете ли Вы что…?
🌇 В Новой Москве начали принимать оплату за услуги ЖКХ пустыми бутылками и банками.
🏧 В нескольких жилых комплексах появились фандоматы, куда можно сдавать тару и получать «экобонусы», которые в свою очередь можно потратить на оплату услуг ЖКХ.
🍼 В фандоматах принимают пластиковые или алюминиевые бутылки и банки, после чего вторсырье отправляется на переработку.
Источник: Москвич Mag.
Продолжаем тему имущественных налоговых вычетов.
Часто от наших риэлторов мы слышим вопрос:
🤔 Если квартира покупается с супругом / с детьми, возможен ли имущественный вычет 2 млн. руб. и как он распределяется?
Часто от наших риэлторов мы слышим вопрос:
🤔 Если квартира покупается с супругом / с детьми, возможен ли имущественный вычет 2 млн. руб. и как он распределяется?
👨👩👧👦 Налоговый вычет вправе получить каждый человек (потративший деньги на приобретение или строительство жилой недвижимости).
👫 Соответственно, если квартира куплена супругами, то каждый из супругов вправе получить вычет в размере 2 млн рублей.
👼И если покупают несовершеннолетние, то они также вправе получить указанный налоговый вычет. Но как мы разъясняли вчера: вычет - это сумма, на которую уменьшается размер налога или с которой возвращается уплаченный налог.
Поэтому, чтобы ребенку получить вычет у него должен быть доход, облагаемый по ставке 13%, с которого требуется уплатить налог (например, доход от продажи недвижимости).
👩🍼Также, если жилая недвижимость приобретена на ребенка, то вычет может получить кто-то из родителей (если этот родитель ранее не воспользовался в полном объеме правом на получения вычета. Т.е. это будет получение собственного вычета родителем, а не вычета причитающегося ребенку).
Телеграмм-канал: @risrf
👫 Соответственно, если квартира куплена супругами, то каждый из супругов вправе получить вычет в размере 2 млн рублей.
👼И если покупают несовершеннолетние, то они также вправе получить указанный налоговый вычет. Но как мы разъясняли вчера: вычет - это сумма, на которую уменьшается размер налога или с которой возвращается уплаченный налог.
Поэтому, чтобы ребенку получить вычет у него должен быть доход, облагаемый по ставке 13%, с которого требуется уплатить налог (например, доход от продажи недвижимости).
👩🍼Также, если жилая недвижимость приобретена на ребенка, то вычет может получить кто-то из родителей (если этот родитель ранее не воспользовался в полном объеме правом на получения вычета. Т.е. это будет получение собственного вычета родителем, а не вычета причитающегося ребенку).
Телеграмм-канал: @risrf
Уважаемые коллеги!
📢 Информируем о том, что с 29.06.2022 года изменится порядок совершения регистрационной надписи на договорах отчуждения недвижимого имущества.
🕹 Предварительно известно, что штампа регистрации в прежнем виде не будет. Регламент совершения надписи в настоящий момент находится на стадии согласования.
⚠️ В этой связи настоятельно рекомендуем вам предусматривать вариативные условия раскрытия аккредитива и доступа к индивидуальным банковским сейфам (возможность вместо договора предоставить для раскрытия выписку ЕГРН).
Будем держать вас в курсе развития ситуации!
Телеграм-канал: @risrf
📢 Информируем о том, что с 29.06.2022 года изменится порядок совершения регистрационной надписи на договорах отчуждения недвижимого имущества.
🕹 Предварительно известно, что штампа регистрации в прежнем виде не будет. Регламент совершения надписи в настоящий момент находится на стадии согласования.
⚠️ В этой связи настоятельно рекомендуем вам предусматривать вариативные условия раскрытия аккредитива и доступа к индивидуальным банковским сейфам (возможность вместо договора предоставить для раскрытия выписку ЕГРН).
Будем держать вас в курсе развития ситуации!
Телеграм-канал: @risrf
Друзья!
Информируем вас, что с 20 июня в офисах Фора-Банка устанавливается специальная цена на услугу:
🔮 Подготовка договора купли-продажи + Электронная регистрация = 5900 ₽
⭐️Только для владельцев Карты риэлтора
С 20 июня данная услуга будет оказываться в флагманском офисе «Дирижабль»:
📍м. Новые Черемушки,
ул. Профсоюзная, д.64, к.2
+79037997679
И уже с июля во всех наших офисах.
Информируем вас, что с 20 июня в офисах Фора-Банка устанавливается специальная цена на услугу:
🔮 Подготовка договора купли-продажи + Электронная регистрация = 5900 ₽
⭐️Только для владельцев Карты риэлтора
С 20 июня данная услуга будет оказываться в флагманском офисе «Дирижабль»:
📍м. Новые Черемушки,
ул. Профсоюзная, д.64, к.2
+79037997679
И уже с июля во всех наших офисах.
🤔 Как быстро после покупки или строительства жилья можно подавать документы на вычет?
👆По общему правилу за вычетом можно обращаться после регистрации права собственности на жилую недвижимость.
🏗 Теперь это касается и новостроек (такое изменение недавно внесли в подпункт 2.1 пункта 3 ст. 220 НК РФ🤷🏻).
⚠️ Исключение: по новостройкам, где передаточный акт с застройщиком подписан не позднее 31.12.2021 года, можно обращаться за вычетом сразу ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА, не дожидаясь регистрации права собственности.
💰 То есть, после наступления указанного события и при наличии подтверждения расходов на приобретение или строительство можно обращаться за вычетом.
Телеграм-канал: @risrf
👆По общему правилу за вычетом можно обращаться после регистрации права собственности на жилую недвижимость.
🏗 Теперь это касается и новостроек (такое изменение недавно внесли в подпункт 2.1 пункта 3 ст. 220 НК РФ🤷🏻).
⚠️ Исключение: по новостройкам, где передаточный акт с застройщиком подписан не позднее 31.12.2021 года, можно обращаться за вычетом сразу ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА, не дожидаясь регистрации права собственности.
💰 То есть, после наступления указанного события и при наличии подтверждения расходов на приобретение или строительство можно обращаться за вычетом.
Телеграм-канал: @risrf
🤔 За какие годы можно заявлять вычет?
👨🎓Имущественный налоговый вычет предоставляется в отношении налогов подлежащих оплате (или заплаченных) в том году, в котором зарегистрировано право собственности.
🔸 А также его можно заявить в отношении налогов, уплаченных (подлежащих к уплате) в последующих годах.
🏗 Если же у вас новостройка (ДДУ, ЖСК, договор уступки по указанным договорам) и акт подписан до 01.01.2022, то можно получить вычет и за более ранний период - то есть вернуть налоги, уплаченные в том году, в котором подписан передаточный акт с застройщиком, и в последующие годы (подробнее см. выше)
Телеграм-канал: @risrf
👨🎓Имущественный налоговый вычет предоставляется в отношении налогов подлежащих оплате (или заплаченных) в том году, в котором зарегистрировано право собственности.
🔸 А также его можно заявить в отношении налогов, уплаченных (подлежащих к уплате) в последующих годах.
🏗 Если же у вас новостройка (ДДУ, ЖСК, договор уступки по указанным договорам) и акт подписан до 01.01.2022, то можно получить вычет и за более ранний период - то есть вернуть налоги, уплаченные в том году, в котором подписан передаточный акт с застройщиком, и в последующие годы (подробнее см. выше)
Телеграм-канал: @risrf
🤔 Вчера в один из наших офисов поступил интересный вопрос: Распространяется ли вычет на пенсионеров и на самозанятых?
👨🎓 Отвечаем.
👨🎓 Отвечаем.