🧐 Когда необходимо (сроки) отчитаться о полученных доходах и заплатить налоги?

💰 Если в предыдущем календарном году вами были получены доходы, которые нужно декларировать самостоятельно (см. предыдущий пост). То в период с 1 января по 30 апреля следующего за ним года необходимо подать в налоговую инспекцию заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущий календарный год (см. п. 1 ст. 229 НК РФ).
При этом, если последний день срока подачи декларации попадает на выходной или праздничный день, то окончание срока переносится на следующий рабочий день (см. п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

⏰ Соответственно, по доходам, полученным в 2021 году, 3-НДФЛ нужно подать в срок с 01 января 2022 по 04 мая 2022.

💳 Заплатить налог, который был рассчитан вами в декларации 3-НДФЛ, необходимо не позднее 15 июля года, следующего за календарным годом, в котором был получен доход (см. п. 4 ст. 228 НК РФ).
Опять же, если последний день срока уплаты налога попадает на выходной или праздничный день, то окончание срока переносится на следующий рабочий день.

⏰ Соответственно, не позднее 15 июля 2022 года необходимо заплатить налог по доходам, полученным в 2021 году и подлежащим декларированию в 3-НДФЛ.

📬 Примечание:
не позднее 1 декабря необходимо оплатить налог по доходам за прошлый год, если расчет такого налога возложен законом на налоговую инспекцию (например, налог на проценты по вкладам*, транспортный налог, земельный налог, налог на имущество физ.лиц).

*В отношении налога на проценты по вкладам планируются изменения. Законопроект находится на рассмотрении в ГосДуме.

Телеграм-канал: @risrf

Еще раз вернемся к вопросу о сделках с недвижимостью и иностранцами и поясним некоторые моменты

❌ Фейк:
"Граждан недружественных стран (принявшие санкции) лишат возможности продать недвижимость в России. Это касается и бывших россиян. С 15 марта такое постановление принято правительством. В договоре купли-продажи должна быть оговорка, что продавец или покупатель не имеет гражданства недружественной страны".

✅ На самом деле:
Мы не смогли найти никакого постановления правительства, которое бы обязывало включать в договоры купли-продажи пункт о том, что стороны договора не имеют отношения к недружественным странам.
Есть Указ Президента РФ, где сказано о том, что требуется разрешение правительственной комиссии в определенных случаях. Есть Постановление Правительства РФ о том, как получить такое разрешение. Никаких специальных требований к тексту договоров купли-продажи указанными нормативными актами не установлено. И тем более нет никаких отдельных постановлений от 15.03.2022 на эту тему.
Мы уточнили информацию в Росреестре и в МФЦ г. Москвы, там нам подтвердили, что со стороны Росреестра нет требований к обязательному включению вышеуказанного пункта в договоры.
🥳 Соответственно, вы в праве самостоятельно решать, включать такой пункт в свой договор или нет.

🦠 Примечание:
Если недвижимость приобретается за счет кредитных средств банка, то банк может для своих клиентов поставить условие об обязательном наличии такого пункта. Но это требование конкретного банка, никак не влияющее на регистрацию (или не регистрацию) прав в Росреестре.
Собственно, указанная вирусная новость появилась в сети после неверного трактования уведомления Сбера о том, что с 15 марта он вводит такое требование к своим договорам.
Мы опросили ряд банков и выяснили, что далеко не все банки при выдаче ипотечного кредита настаивают на наличии такого пункта в договорах купли-продажи.


📝 Хотим напомнить, что в центрах оформления Фора-банка вы можете оформить договор купли-продажи как в простой письменной форме, так и в нотариальной.
🕹 А также подать документы на государственную регистрацию (как бумажную, так и электронную).
😃 В настоящее время у нас нет требований к обязательному наличию в договоре каких-либо заверений сторон.

🚴‍♀️ По мере изменения законодательства, мы непременно вас оперативно проинформируем.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Почему важно не только не забыть в срок подать декларацию и оплатить налоги, но еще и правильно заполнить декларацию, указав в ней полную и достоверную информацию?

Потому что за неподачу декларации, за несвоевременную уплату налога и за уклонение от уплаты налога предусмотрены санкции:

🪙 За каждый день несвоевременной уплаты налога на сумму задолженности начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки) (см. ст. 75 НК РФ).

🧮 Если неуплата или несвоевременная уплата налога вызвана указанием неверной суммы дохода в декларации (занижения налоговой базы), неверным расчетом или неподачей декларации, то дополнительно к пени начисляется штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
🤥 А если налог не был оплачен умышленно (умышленно скрыта сумма дохода и налоговому органу удастся это доказать), то штраф составит уже 40% от неоплаченной суммы налога.
(см. п. 1 и п. 3 ст. 122 НК РФ)

🛌 А еще предусмотрен штраф за несвоевременную подачу декларации.
😕 Этот штраф начисляется за период с даты, когда нужно было подать декларацию, по дату, когда декларация была подана, за каждый полный или неполный месяц в размере 5% процентов от суммы налога, который подлежал уплате по неподанной декларации. При этом сумма штрафа в любом случае составляет не менее 1 000 рублей и не более не более 30% от неуплаченного (несвоевременно уплаченного) налога (см. п. 1 ст. 119 НК РФ).

😱 В случае уклонения от налогов в крупных размерах предусмотрена также уголовная ответственность (см. ст. 198 УК РФ).
🤥🤥 Она применяется, если физическое лицо умышленно не предоставило декларации или умышленно внесло в декларации заведомо ложные сведения, в результате чего:
▪️ за 3 финансовых года подряд неоплачено налогов и сборов на сумму от 2 700 000 до 13 000 000 рублей - наказывается штрафом в размере от 100 000 до 300 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 1 года до 2 лет, либо принудительными работами на срок до 1 года, либо арестом на срок до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до 1 года;
▪️за 3 финансовых года подряд неоплачено налогов и сборов на сумму от 13 000 000 рублей - наказывается штрафом в размере от 200 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 18 месяцев до 3 лет, либо принудительными работами на срок до 3 лет, либо лишением свободы на тот же срок.
🕺Но если гражданин впервые совершил указанное преступление и полностью оплатил неоплаченный налог и начисленные пени и штрафы, то он освобождается от уголовной ответственности.

Телеграм-канал: @risrf

🤝 Программа поддержки предпринимательства от РИС.РФ
«Стартап для риэлторов.
Групповой пакет.»

➡️ Открой свое Агентство недвижимости
на 10 сотрудников за 9650 руб. в мес.

👍 Включено все!

🔻 За 9650 руб. в мес. вы получаете:

1️⃣ ОФИС до 11 сотрудников
Возможность работать в любом из 4х просторных офисов класса А от 100 до 600 кв.м.
▫️открытых 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00,
▫️в едином пространстве с Фора-банком и нотариусом,
▫️со множеством переговорных комнат и рабочих мест, оборудованных компьютерами, принтерами, сканерами и ксероксами
📍м. Новые Черемушки, ул. Профсоюзная, д.64, кор.2 (бесплатная подземная парковка)
📍м. Пушкинская, Тверская, д.18, кор.1 (соседний вход от метро)
📍м. Ленинский проспект, ул. Вавилова, д.6 (доп. офис)
📍м. Киевская, Кутузовский пр-т, д. 17 (доп. офис)

2️⃣ ДИРЕКТОРСКОЕ МЕСТО
- фиксированное место руководителя в выделенном привилегированном пространстве

3️⃣ СТАТУС
▫️работа под брендом, входящим в ТОП-3 лучших компаний на рынке недвижимости Московского региона
▫️визитка партнера ГорОбмен c QR-кодом, ведущим на персональную страницу профессионала
▫️почта на корпоративном домене ГорОбмен
▫️выбор места проведения переговоров с клиентами по критериям удобной локации и вида из окна: от уютного московского дворика до панорамного вида на Москву Сити или Парад Победы
▫️привилегии Золотого партнера ДомКлик

4️⃣ РЕКЛАМА
▫️специальные скидки до 70% на размещение на ЦИАН, АВИТО и ЯНДЕКС
▫️автоматическое размещение объявлений по всем рекламным площадкам и тарифам включая: ЦИАН, Яндекс Недвижимость, AVITO Недвижимость, ДомКлик, а так же 50 бесплатных сайтов (AFY, Winner и др.)

5️⃣ СИСТЕМА ЛИДОГЕНЕРАЦИИ
▫️Специализированная риэлторская IT платформа - Агрегатор ГорОбмен генерирует заявки на решение жилищных вопросов граждан, распределяемые между Партнерами
▫️система поступления заявок от ДомКлик и ЦИАН

6️⃣ HR-поддержка
▫️стажеры - 2 месяца бесплатно
▫️безлимитное использование учебных залов на 25 и 40 мест
▫️размещение вакансий на портале Работа.ру СБЕР

7️⃣ IT-платформа
▫️CRM-система контроля за сотрудниками группы: реклама, переговорные комнаты, доступ к сервисам.
▫️система управления объектами недвижимости с контролируемым размещением, проверкой ошибок и сбором статистики
▫️БЕСПЛАТНО современные риэлторские базы WinNer7, SmartAgent, Н-МАРКЕТ

8️⃣ СЕРВИС и ПОДДЕРЖКА
▫️юристы, налоговые консультанты, ипотечный брокер
▫️БЕСПЛАТНО письменные отчеты о проверках субъекта/объекта сделки и выписки ЕГРН
▫️единый ресепшн и услуги администратора
▫️прием телефонных звонков, обработка и перенаправление
▫️корпоративный telegram-канал
▫️Учебный центр повышения квалификации (Лицензия департамента образования г. Москвы № 039699 от 22 октября 2018 года)

9️⃣ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД
▫️преференции 20 ипотечных банков (от 0,5 до 1%) и страховых компаний (до 50%)
▫️агентское вознаграждение от продажи новостроек

* с учетом скидки по годовому тарифу с дополнительным бесплатным месяцем и оплаты 50% бонусными рублями, полученными за сделки в Фора-Банке.

☎️ +74951204022

📝 Заполнить заявку

✅ Росреестр подтвердил информацию, которую мы опубликовали вчера:

В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий❗️

✔️ Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных).

✔️ Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации (даже при наличии иного гражданства).

Телеграм-канал: @risrf

🧐 С каких доходов не нужно платить налог?

📕 Большинство доходов, не облагающихся налогом, перечислены в ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Рекомендуем ее добавить в свои закладки.

👍 В частности, не облагаются налогом следующие доходы физических лиц:

1️⃣ доходы от продажи недвижимости, если она находилось в собственности продавца не менее минимального предельного срока владения (см. п. 17.1 ст. 217 НК РФ и п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
▫️ Минимальный предельный срок владения составляет по общему правилу 5 лет, но в некоторых случаях - 3 года (эти случаи перечислены в п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Также в некоторых регионах РФ указанные минимальные сроки владения могут быть уменьшены вплоть до 0 (например, здесь можно посмотреть про г. Севастополь).
▫️ Минимальный предельный срок владения считается с даты регистрации права собственности, но есть ряд исключений (например, если недвижимость приобретена на основании наследства, ЖСК, ДДУ, по реновации);

2️⃣ доходы от продажи жилой недвижимости (доли в праве на нее), если продавец и (или) его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей до 18 лет (а если дети учатся на очной форме обучения, то до 24 лет), либо если продавец является одним из указанных детей. Плюс дополнительно должны соблюдаться ещё 4 условия, предусмотренных п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ. Более подробно все изложено вот в этом нашем посте.

3️⃣ доходы от продажи имущества, не являющегося недвижимым имуществом, если оно находилось в собственности продавца три года и более (см. п. 17.1 ст. 217 НК РФ);

4️⃣ доходы наследника, связанные с получением наследства (за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов) (см. п. 18 ст. 217 НК РФ);

5️⃣ доходы одаряемого, связанные с получением в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (см. п. 18.1 ст. 217 НК РФ);

6️⃣ доходы одаряемого, связанные с получением в дар денежных средств, а также имущества и имущественных прав, не указанных в предыдущем абзаце, если дарителем является физическое лицо (т.е. не ИП и не юр.лицо), при этом здесь уже на важно наличии или отсутствие родства (см. п. 18.1 ст. 217 НК РФ);

7️⃣ доходы, в сумме не более 4000 рублей, полученные в дар от ИП или юр.лица, или выигранные в конкурсе, игре и другом мероприятии, проводимом в целях рекламы товаров (работ, услуг), или выигранные в лотерее, азартной игре (см. п. 28 ст. 217 НК РФ);

8️⃣ доходы в виде кешбека по банковским картам или бонусов/баллов/скидок по программам лояльности (см. п. 68 ст. 217 НК РФ)
и т.д.


❗️Важно:
Если вы получили доход от уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (т.е. продали имущественные права), то пункты 1️⃣, 2️⃣ и 3️⃣ не применяются к вашей ситуации.
Поскольку там речь идёт об имуществе, а не имущественных правах (это не одно и то же).

Телеграм-канал: @risrf

🔴 Сегодня Тверской районный суд города Москвы признал компанию Meta экстремистской организацией и запретил ее деятельность в России.
Компании Meta, в частности, принадлежат соцсети Facebook и Instagram.

Прокуратура заявила, что за пользование указанными соцсетями к ответственности привлекать не будут (т.е. если у вас там были аккаунты и посты, санкции к вам применяться не будут).

Но по мнению юристов (можно ознакомиться, напр. здесь и здесь), ничто не мешает исполнителям на местах составлять при желании протоколы:
1️⃣ "за публичную демонстрацию символики экстремистской организации" за размещение логотипов и значков Facebook и Instagram на дверях магазинов, на визитках, на сайтах...
2️⃣ "за финансирование экстремистской организации" за оплату рекламы на указанных площадках.

Дойдет ли до этого, не известно, но думаем
⚠️ стоит почистить свои презентационные материалы, бумажные визитки, интернет-визитки, продающие странички в сети интернет и т.д., убрав от туда все ссылки на Facebook и Instagram, а также значки, обозначающие указанные соцсети.
Это актуально и для риэлторов, поскольку многие использовали эти площадки для продвижения своих услуг.

Кстати, все вышеуказанное не относится (пока?) к WhatsApp. Его деятельность прокуратура не просила заблокировать.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Когда НЕ нужно отчитываться о полученных доходах (подавать декларацию 3-НДФЛ)?

1⃣ У нас на прошлой неделе был пост "В каких случаях нужно самостоятельно декларировать доход?", и там мы уже частично затронули сегодняшнюю тему.
Не нужно самостоятельно декларировать доход:
✅ когда налог рассчитывает налоговая инспекция (например, налог с процентов по вкладам),
✅ когда налог с причитающейся вам суммы дохода удерживает и перечисляет в ФНС налоговый агент (т.е. работодатель, иное выплачивающие деньги юрлицо или ИП) или брокер (по ценным бумагам, торгуемым на российской бирже).


2️⃣ Следующий случай, когда не нужно подавать декларацию по доходам => если налоговым кодексом установлено, что такие доходы не подлежат налогообложению (второй абзац пункта 4 ст. 229 НК РФ).
Какие доходы освобождены от налогообложения мы рассмотрели вчера (можно посмотреть здесь).


Если под пункт 2️⃣ вы не попадаете, то ниже ещё одно основание, освобождающее от подачи декларации.

3️⃣ Можно не декларировать следующие доходы (п. 4 ст. 229 НК РФ):
✅ от продажи жилой недвижимости, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения (т.е. 3/5 лет), когда суммарный доход по ним за календарный год не превышает 1 000 000 руб. (т.е. не превышает размер вычета, предусмотренного вторым абзацем подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ);
✅ от продажи иного недвижимого имущества (например, нежилых зданий, апартаментов, машино-мест), находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (т.е. 3/5 лет), когда суммарный доход по нему за календарный год не превышает 250 000 руб. (т.е. не превышает размер вычета, предусмотренного третьим абзацем подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ);
✅ от продажи имущества, не являющегося недвижимым (например, транспортных средств, валюты на бирже), находившегося в собственности менее 3 лет, когда суммарный доход по нему за календарный год не превышает 250 000 руб. (т.е. не превышает размер вычета, предусмотренного четвертым абзацем подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ). Указанное не распространяется на ценные бумаги.

🚸 Пункт 3️⃣ применяется:
🔺только к налоговым резидентам РФ! Поскольку налоговые нерезиденты права на налоговые вычеты не имеют (ст. 220 НК РФ на них не распространяется),
🔺и только к доходам, полученным начиная с 2021 года (т.е. по такому имуществу, проданному в 2020 году, декларацию нужно было подавать).

⚠️ При подсчёте дохода от продажи недвижимости не забудьте проверить не ниже ли цена недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, чем 70% кадастровой стоимости этого объекта (кадастровую стоимость нужно смотреть на тот год, в котором продана недвижимость).
За сумму полученного дохода мы принимаем ту сумму, которая больше (см. п. 2 ст. 214.10 НК РФ)

✖️ Обратите внимание, что пункт 3️⃣ НЕ распространяется на имущественные права (имущество и имущественные права - это не одно и то же). Потому что к имущественным правам не применимы вычеты, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Поэтому, если вы получили доход от уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (т.е. продали имущественные права), то под пункт 3️⃣ не попадаете.


🧮 И в завершение этого поста.
Если вы получили доход (например, от продажи недвижимости) =>
подсчитали и прикинули какие вычеты применить, какие расходы показать =>
в результате ваших подсчётов сумма, с которой нужно оплатить налог, получилась равна нулю =>
при этом пункты 1️⃣, 2️⃣, 3️⃣ не применимы...
Не забудьте подать декларацию (отразив в ней все ваши расчеты)!!!
За неподачу декларации вам грозит штраф в размере 1000 рублей (размер штрафа, если сумма налога к уплате равна нолю).

Телеграм-канал: @risrf

🔔 21.03.2022 на сайте Минфина России опубликована Выписка из Протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17 марта 2022 года № 12.
В ней говорится, что подкомиссией принято единогласное решение:

1️⃣ Разрешить резидентам осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое физическим лицом, являющимся иностранным лицом, связанным с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия;

2️⃣ Разрешить резидентам осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое физическим лицом, являющимся иностранным лицом, связанным с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия, при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами»;

3️⃣ Разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются (обязательства по которым исполняются) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.

4️⃣ Установить, что разрешения, предусмотренное подпунктами 1 – 3 настоящего пункта протокола, действуют без ограничения срока.
_____________________________________

🟢 Похоже, что в конкретных указанных случаях получать специальное разрешение на совершение сделки с недвижимостью не потребуется.
Как будет применяться на практике, пока не ясно. Но формулировки здесь более "узкие" чем в Указе Президента РФ, которым введена необходимость получения разрешений на сделки с лицами, относящимися к недружественным государствам.
Например, в п. 1 и п. 2 этой выписки речь идет только про физ.лиц, а указ Президента распространяется и на юр.лиц.

📝 Примечание: когда упоминается слово "резиденты" в данном документе, то имеются ввиду валютные резиденты и нерезиденты.
Физ.лицо является валютным резидентом РФ - если имеет гражданство РФ или вид на жительство в РФ.
Физ.лицо является валютным нерезидентом РФ, соответственно, если у него нет ни гражданства РФ, ни вида на жительство в РФ.

‼️ И раз речь зашла про валютных резидентов и нерезидентов, хотим напомнить, что расчеты по сделке между валютными резидентами и нерезидентами должны осуществляться только в безналичном порядке (через банковские счета в уполномоченных банках) даже тогда, когда валютный нерезидент приобретает недвижимость (в противном случае грозит штраф).

Телеграм-канал: @risrf

🎯 Чтобы закрепить пройденный материал по подаче деклараций, давайте организуем небольшую викторину.
Если ответили неверно, верный ответ будет помечен синей галочкой.

🤨 Семен Прокофьевич в 2019 году купил земельный участок.
В том же году построил на нем баню и оформил право собственности на нее.
В 2021 году всю вышеуказанную недвижимость продал.

Земельный участок:
- куплен за 600 000 руб.
- продан за 600 000 руб.
- на 2021 год 70% от кадастровой стоимости = 500 000 руб.

Баня:
- чеки и договоры, подтверждающие расходы на строительство, отсутствуют,
- продана за 250 000 руб.
- на 2021 год 70% от кадастровой стоимости = 300 000 руб.

Нужно ли Семену Прокофьевичу в 2022 году подать декларацию 3-НДФЛ?

🧐 Пришло уведомление от налоговой о том, что нужно подать декларацию или оплатить налоги и штраф за неподачу декларации...

🏠🚘 Для регистрации права собственности на недвижимость в Росреестр предоставляются документы-основания (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
В обязанности Росреестра входит не только провести проверку и зарегистрировать право собственности, но и обязанность подать информацию по сделке в ФНС (об участниках сделки, объекте, дате регистрации в ЕГРН права собственности продавца и покупателя, цене сделки, кадастровой стоимости объекта). Аналогично и по транспортным средствам - ГИБДД передает сведения в ФНС.

👮‍♀️Так что ФНС всегда знает кто получил доходы от сделок с недвижимостью и автомобилями.
Но не всегда из полученной от Росреестра или ГИБДД информации ФНС может установить, что конкретные доходы попадают под освобождение от налогообложения.
Например, ФНС может не знать, что по данной конкретной сделке даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
Или ФНС видит, что у продавца право собственности на проданную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за несколько месяцев до продажи. Но при этом ФНС не ведомо, что проданную квартиру продавец когда-то приобрел по ДДУ и оплатил цену по нему более пяти лет назад.

😎 Поэтому если вы уверены, что декларацию 3-НДФЛ в отношении конкретного полученного дохода подавать не требуется, но от налоговой пришло письмо с просьбой задекларировать доход и/или оплатить налоги...
📜 Значит нужно письменно изложить свое обоснование с указанием причин, по которым подача декларации не требуется и налог не должен оплачиваться, и отправить письмо в ФНС.
🗞 К письму приложите копию договора, на основании которого получен доход, а также копии документов, подтверждающих ваши доводы.

👨‍👩‍👧 Так, если речь о доходе от дарения, где мать подарила сыну квартиру (в этом случае доходы освобождены от налогообложения):
значит приложите копии договора дарения и свидетельства о рождении. А если в свидетельстве о рождении указана другая фамилия, значит еще и копию свидетельства, подтверждающего смену фамилии.

🏙 Или если продавец приобрел квартиру по ДДУ и оплатил ее более пяти лет назад (истек минимальный предельный срок владения):
значит приложите копию текущего договора купли-продажи, копию договора участия в долевом строительстве, копии платежек или чеков, подтверждающих оплату (в них должны "биться" все суммы с суммой в ДДУ, а даты должны свидетельствовать, что оплата произошла пять лет назад).

📨 Отправить такое объяснительное письмо можно следующими способами:
🔸Почтой России заказным письмом с описью вложения (отправить нужно от имени лица, получившего доход),
🔸лично получателю дохода отнести письмо в ФНС (в ту инспекцию, от которой пришло изначально уведомление). На втором экземпляре письма попросите попросить поставить отметку о принятии документа (в письме не забудьте указать список прилагаемых документов),
🔸самый простой способ - отправить письмо через личный кабинет налогоплательщика.

Телеграм-канал: @risrf

💻 Телеграм-канал "Личные налоги" приводит Письмо Отделения ПФ РФ по г. Москве и Московской области № К7409-19/8284 от 17.02.2022, в котором указано, что

👩‍💼👨🏻‍💼пенсионер, осуществляющий предпринимательскую деятельность как "самозанятый",
💳 не теряет право на индексацию пенсии (не считается "работающим пенсионером").

🚥 Но должны быть выполнены следующие условия:
▫️ "самозанятый"-пенсионер не зарегистрирован в качестве ИП,
▫️ "самозанятый"-пенсионер не уплачивает страховые взносы в качестве лица, добровольно вступившего в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как через личный кабинет налогоплательщика подать в ФНС письмо о том, что доход не подлежит налогообложению?

Итак ещё раз,
вам пришло письмо или сообщение от налоговой, в котором вас просят подать декларацию или оплатить налог на доходы,
но вы не согласны и считаете, что в данном случае декларацию подавать не требуется, как и не требуется платить налог...

Чтобы подать письмо с вашими доводами через личный кабинет налогоплательщика:
▫️Авторизуйтесь в личном кабинете https://lkfl2.nalog.ru/
▫️Выберите раздел “Жизненные ситуации”
▫️Выберите “Прочие ситуации”
▫️Выберите “Нет подходящей жизненной ситуации”
▫️Выберите ИФНС, от которой вам ранее пришло сообщение с просьбой подать декларацию/оплатить налог
▫️Если Вам пришло уведомление о необходимости подачи декларации, то выберите “Другое”/”Другое”
▫️Если Вам пришло уведомление о том, что налоговая уже сама все рассчитала и выставила вам налог, с которым вы не согласны, то выберите “Налог начислен неправильно”/ “Налог начислен неправильно”
▫️Скопируйте в специальное поле текст своего письма с доводами
▫️Прикрепите сканы документов, подтверждающих ваши доводы (суммарный размер прикрепленных файлов не должен превышать 5.5 мегабайт)

Телеграм-канал: @risrf