🏙 Во всех офисах Фора-Банка:
👨👩👧👦 Действует программа «Скидки связкам»: Каждый следующий договор дешевле предыдущего на 500 р.
💥 Единая цена для Москвы и Московской области:
ППФ с нотариальной гарантией + регистрация = от 9900 р.
🕹 Нотариальные конторы, ориентированные на риэлторов и имеющие специализацию «Оформление сделок с недвижимостью».
👩💻 Бесплатная подготовка ДКП
🗓 Срок регистрации - 4️⃣ дня.
📩 Бесплатный аккредитив
+ new! аккредитив с автоматическим раскрытием
+ бесплатное снятие наличных в любом городе РФ
🗄 Банковский сейф 4900 р.,
а каждый следующий по 2000 р.
📩+🗄 Самый популярный mix -
3-й способ организации расчётов: аккредитив + сейф = 3000 р.
🚛+👮♂️ Инкассация наличных
в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
🛡 Обеспечения безопасности Покупателя до сделки
⚔️ Обеспечение безопасности Продавца после сделки
⏱ Время проведения сделки 37 мин.
Если дольше - риэлтору 🎁 1000 р.
🕹 Бесплатные доверенности
на аккредитив и банковский сейф
🤵VIP-оформление: при стоимости недвижимости от 70 млн. – БЕСПЛАТНО ВСЁ!!!
💥Специально для риэлторов💥:
🆓 3 способа безопасного получения агентского вознаграждения:
▫️БЕСПЛАТНАЯ ячейка для риэлтора
▫️БЕСПЛАТНЫЙ аккредитив с трансферацией комиссии риэлтору
▫️БЕСПЛАТНЫЙ совместный доступ риэлтора к сейфу с продавцом.
💰 Всем риэлторам за КАЖДУЮ сделку, проведенную в Фора-Банке, начисляется от 2000 до 10000 рублей.
☎️ За подробной информацией обращайтесь в любой из наших офисов.
Телеграм-канал: @risrf
👨👩👧👦 Действует программа «Скидки связкам»: Каждый следующий договор дешевле предыдущего на 500 р.
💥 Единая цена для Москвы и Московской области:
ППФ с нотариальной гарантией + регистрация = от 9900 р.
🕹 Нотариальные конторы, ориентированные на риэлторов и имеющие специализацию «Оформление сделок с недвижимостью».
👩💻 Бесплатная подготовка ДКП
🗓 Срок регистрации - 4️⃣ дня.
📩 Бесплатный аккредитив
+ new! аккредитив с автоматическим раскрытием
+ бесплатное снятие наличных в любом городе РФ
🗄 Банковский сейф 4900 р.,
а каждый следующий по 2000 р.
📩+🗄 Самый популярный mix -
3-й способ организации расчётов: аккредитив + сейф = 3000 р.
🚛+👮♂️ Инкассация наличных
в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
🛡 Обеспечения безопасности Покупателя до сделки
⚔️ Обеспечение безопасности Продавца после сделки
⏱ Время проведения сделки 37 мин.
Если дольше - риэлтору 🎁 1000 р.
🕹 Бесплатные доверенности
на аккредитив и банковский сейф
🤵VIP-оформление: при стоимости недвижимости от 70 млн. – БЕСПЛАТНО ВСЁ!!!
💥Специально для риэлторов💥:
🆓 3 способа безопасного получения агентского вознаграждения:
▫️БЕСПЛАТНАЯ ячейка для риэлтора
▫️БЕСПЛАТНЫЙ аккредитив с трансферацией комиссии риэлтору
▫️БЕСПЛАТНЫЙ совместный доступ риэлтора к сейфу с продавцом.
💰 Всем риэлторам за КАЖДУЮ сделку, проведенную в Фора-Банке, начисляется от 2000 до 10000 рублей.
☎️ За подробной информацией обращайтесь в любой из наших офисов.
Телеграм-канал: @risrf
Продолжаем перечислять плюсы проведения сделки через нотариуса.
И следующая наша тема:
«А был ли муж…?»
😏 Бывает так, что продавец не помнит когда, а то и с кем в определенный период времени был в браке.
🧷 К сожалению, раздел «Семейное положение» паспорта гражданина РФ не всегда может дать точный ответ на поставленный вопрос.
🤔 А уж вспомнить заключался ли брачный договор - зачастую становится невыполнимой задачей.
🌏 Если проверить подлинность документа, выданного органами ЗАГС можно самостоятельно, заполнив форму на сайте https://zags.nalog.ru/services/ags/, то при решении других вопросов можно рассчитывать на поддержку нотариуса.
Нотариус с помощью имеющейся в его распоряжении Единой информационной системы нотариата может запрашивать:
🟢 сведения о наличии заключенного или расторгнутого брака,
🟢 сведения о наличии заключенного брачного договора.
Если сведения о заключенном брачном договоре имеются, то нотариус имеет возможность выгрузить текст документа для сличения.
Телеграм-канал: @risrf
И следующая наша тема:
«А был ли муж…?»
😏 Бывает так, что продавец не помнит когда, а то и с кем в определенный период времени был в браке.
🧷 К сожалению, раздел «Семейное положение» паспорта гражданина РФ не всегда может дать точный ответ на поставленный вопрос.
🤔 А уж вспомнить заключался ли брачный договор - зачастую становится невыполнимой задачей.
🌏 Если проверить подлинность документа, выданного органами ЗАГС можно самостоятельно, заполнив форму на сайте https://zags.nalog.ru/services/ags/, то при решении других вопросов можно рассчитывать на поддержку нотариуса.
Нотариус с помощью имеющейся в его распоряжении Единой информационной системы нотариата может запрашивать:
🟢 сведения о наличии заключенного или расторгнутого брака,
🟢 сведения о наличии заключенного брачного договора.
Если сведения о заключенном брачном договоре имеются, то нотариус имеет возможность выгрузить текст документа для сличения.
Телеграм-канал: @risrf
Довольно часто можно услышать такой вопрос:
🔴 «Почему нотариус требует для нотариального удостоверения договора выписку из домовой книги?».
🔎👥 При совершении сделки нотариус обязан установить информацию о правах третьих лиц в отношении жилой недвижимости.
Сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, устанавливаются из документов жилищного учета:
▪️ выписка из домовой книги,
▪️ единый жилищный документ,
▪️ справка о том, что дом является новостройкой.
Получить эти документы можно несколькими способами:
♦️ по нотариальному договору документ нотариус может самостоятельно запросить документ в ГКУ ИС/МФЦ районов города Москвы
ℹ️ Если адрес «ведётся» управляющей компанией, то документ придется получить самостоятельно.
♦️ при любой форме договора можно получить эти документы самостоятельно, но и тут есть варианты😃:
🏢🏃♂️ получить в МФЦ в материальном виде
📲 в электронном виде, оставив заявку в личном кабинете на сайте https://www.mos.ru/pgu/ru/application/guis/77240201/#step_1
📨 При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.
🔥 Полученный таким образом документ пригоден для совершения любых юридически значимых действий.
🔴 «Почему нотариус требует для нотариального удостоверения договора выписку из домовой книги?».
🔎👥 При совершении сделки нотариус обязан установить информацию о правах третьих лиц в отношении жилой недвижимости.
Сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, устанавливаются из документов жилищного учета:
▪️ выписка из домовой книги,
▪️ единый жилищный документ,
▪️ справка о том, что дом является новостройкой.
Получить эти документы можно несколькими способами:
♦️ по нотариальному договору документ нотариус может самостоятельно запросить документ в ГКУ ИС/МФЦ районов города Москвы
ℹ️ Если адрес «ведётся» управляющей компанией, то документ придется получить самостоятельно.
♦️ при любой форме договора можно получить эти документы самостоятельно, но и тут есть варианты😃:
🏢🏃♂️ получить в МФЦ в материальном виде
📲 в электронном виде, оставив заявку в личном кабинете на сайте https://www.mos.ru/pgu/ru/application/guis/77240201/#step_1
📨 При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.
🔥 Полученный таким образом документ пригоден для совершения любых юридически значимых действий.
😧 Шеф, все пропало! 😩
Наверняка вы сталкивались с ситуацией, что у клиента есть желание распорядиться имуществом, но, вот беда, документов правоустанавливающих нет😵💫🗞👉🗑.
🧐Давайте разберемся как быть и куда бежать.
🔔31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
👉 Именно эта дата является определяющей для того, чтобы понять какие документы нужно восстанавливать, а какие не обязательно.
Нотариус для удостоверения нотариальной сделки имеет возможность заказать следующие документы:
🔹 расширенную справку о правах, зарегистрированных до 31.01.1998 года из ДГИ,
🔹 выписку из ЕГРН об объекте недвижимости,
🔹 выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество,
🔹 выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
📜Кроме того, нотариус может запросить архивные копии правоустанавливающих документов из Росреестра (по правам, зарегистрированным после 31.01.1998 г).
❗️А вот какие документы нужно восстановить самостоятельно мы рассмотрим в следующей публикации...
Телеграм-канал: @risrf
Наверняка вы сталкивались с ситуацией, что у клиента есть желание распорядиться имуществом, но, вот беда, документов правоустанавливающих нет😵💫🗞👉🗑.
🧐Давайте разберемся как быть и куда бежать.
🔔31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
👉 Именно эта дата является определяющей для того, чтобы понять какие документы нужно восстанавливать, а какие не обязательно.
Нотариус для удостоверения нотариальной сделки имеет возможность заказать следующие документы:
🔹 расширенную справку о правах, зарегистрированных до 31.01.1998 года из ДГИ,
🔹 выписку из ЕГРН об объекте недвижимости,
🔹 выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество,
🔹 выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
📜Кроме того, нотариус может запросить архивные копии правоустанавливающих документов из Росреестра (по правам, зарегистрированным после 31.01.1998 г).
❗️А вот какие документы нужно восстановить самостоятельно мы рассмотрим в следующей публикации...
Телеграм-канал: @risrf
⚡️Как восстановить правоустанавливающие документы, если право собственности возникло до 31.01.1998 года и в ЕГРН сведений нет?
❗️Для дальнейшего распоряжения «таким» имуществом придется подавать документы на регистрацию «ранее возникшего права» (либо до сделки, либо одновременно с подачей на регистрацию основного договора),
а в этом случае без правоустанавливающих документов (или их архивных копий / дубликатов) не обойтись😟
💡Ранее мы уже писали, что частично восстановить утраченные документы может помочь нотариус при подготовке к нотариальному удостоверению договора🤝👩💼🧑💼✍️
А что делать, если остался с клиентом в этом вопросе «один на один»?
🕹Если для сделки требуется восстановить утерянный нотариальный договор, соглашение, свидетельство о праве на наследство, то дубликат его можно получить:
✔️ у нотариуса, который удостоверял документ,
✔️ у нотариуса, который принял архив на хранение за нотариусом, сложившим полномочия.
Если документ был удостоверен нотариусом г. Москвы, то уточнить кому именно передан архив можно в Московской городской нотариальной палате по телефону +74956235486.
🗄 Если же утерянный правоустанавливающий документ оформлен не в нотариальной форме (и до 31 января 1998 г.), то для получения его копии нужно обратиться:
▫️к архивам органа/организации, выдавшего этот документ (например, в администрацию муниципального образования, в суд и т.п.),
▫️к архивам органа/организации, осуществлявшего в тот период регистрацию сделок с недвижимостью (в большинстве регионов - это местное БТИ).
🏢 В Москве регистрацией занимались в разные периоды времени разные органы, но все архивы сейчас находятся в Департаменте городского имущества.
👍 Поэтому в Москве все просто: за архивными копиями правоустанавливающих документов старше 1998 года нужно обратиться в ДГИ.
Сделать это можно, подав заявление через МФЦ или портал муниципальных услуг: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/4411/.
Выдадут копии через 14 рабочих дней в МФЦ.
Там же, при желании, можно получить справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда или расширенную справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов).
Телеграм-канал: @risrf
❗️Для дальнейшего распоряжения «таким» имуществом придется подавать документы на регистрацию «ранее возникшего права» (либо до сделки, либо одновременно с подачей на регистрацию основного договора),
а в этом случае без правоустанавливающих документов (или их архивных копий / дубликатов) не обойтись😟
💡Ранее мы уже писали, что частично восстановить утраченные документы может помочь нотариус при подготовке к нотариальному удостоверению договора🤝👩💼🧑💼✍️
А что делать, если остался с клиентом в этом вопросе «один на один»?
🕹Если для сделки требуется восстановить утерянный нотариальный договор, соглашение, свидетельство о праве на наследство, то дубликат его можно получить:
✔️ у нотариуса, который удостоверял документ,
✔️ у нотариуса, который принял архив на хранение за нотариусом, сложившим полномочия.
Если документ был удостоверен нотариусом г. Москвы, то уточнить кому именно передан архив можно в Московской городской нотариальной палате по телефону +74956235486.
🗄 Если же утерянный правоустанавливающий документ оформлен не в нотариальной форме (и до 31 января 1998 г.), то для получения его копии нужно обратиться:
▫️к архивам органа/организации, выдавшего этот документ (например, в администрацию муниципального образования, в суд и т.п.),
▫️к архивам органа/организации, осуществлявшего в тот период регистрацию сделок с недвижимостью (в большинстве регионов - это местное БТИ).
🏢 В Москве регистрацией занимались в разные периоды времени разные органы, но все архивы сейчас находятся в Департаменте городского имущества.
👍 Поэтому в Москве все просто: за архивными копиями правоустанавливающих документов старше 1998 года нужно обратиться в ДГИ.
Сделать это можно, подав заявление через МФЦ или портал муниципальных услуг: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/4411/.
Выдадут копии через 14 рабочих дней в МФЦ.
Там же, при желании, можно получить справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда или расширенную справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов).
Телеграм-канал: @risrf
🤔 Надо ли восстанавливать документы в случае, если о зарегистрированном праве есть запись в ЕГРН?
😏 С одной стороны, для распоряжения имуществом препятствий нет и можно ограничиться информацией, полученной из Выписки ЕГРН об основных харектеристиках и правах на объект недвижимости, содержещей ограниченную информацию о правообладателе, дате и номере регистрации права.
☝️Но, с другой стороны, и это очень важно, без восстановления документов нельзя в полной мере оценить риски при приобретении имущества.
👌 Заказать архивные копии правоустанавливающих документов и выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов можно несколькими удобными способами, в том числе, но не ограничиваясь:
📌в МФЦ,
📌 через портал https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/.
👍 А можно несколько упростить задачу, сделав договор в нотариальной форме.
🤝 Нотариус может посредством системы межведомственного взаимодействия в кратчайшие сроки запрашивать все перечисленные выше документы.
🤗 Как запланировать и провести такую сделку подскажут в Едином центре планирования сделок АКБ "ФОРА-БАНК" по телефону
+74951204425.
Телеграм-канал: @risrf.
😏 С одной стороны, для распоряжения имуществом препятствий нет и можно ограничиться информацией, полученной из Выписки ЕГРН об основных харектеристиках и правах на объект недвижимости, содержещей ограниченную информацию о правообладателе, дате и номере регистрации права.
☝️Но, с другой стороны, и это очень важно, без восстановления документов нельзя в полной мере оценить риски при приобретении имущества.
👌 Заказать архивные копии правоустанавливающих документов и выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов можно несколькими удобными способами, в том числе, но не ограничиваясь:
📌в МФЦ,
📌 через портал https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/.
👍 А можно несколько упростить задачу, сделав договор в нотариальной форме.
🤝 Нотариус может посредством системы межведомственного взаимодействия в кратчайшие сроки запрашивать все перечисленные выше документы.
🤗 Как запланировать и провести такую сделку подскажут в Едином центре планирования сделок АКБ "ФОРА-БАНК" по телефону
+74951204425.
Телеграм-канал: @risrf.
🔎👣 Проверка нотариального документа, не отходя от стола переговоров.
👍 Полезный сервис для оперативной проверки подлинности нотариальных документов предлагает Федеральная нотариальная палата.
🔴 Каждый нотариальный документ, начиная с 2021 года содержит QR-код.
💻В QR-коде зашифрованы основные реквизиты документа:
🔸 сведения о заявителях или их представителях 👥,
🔸 дата совершения нотариального действия📆,
🔸 вид нотариального действия и регистрационный номер📑✍,
🔸 ФИО нотариуса, нотариальный округ нотариуса👩💼👨💼.
Для проверки документа:
📲 наведите камеру телефона на QR-код, размещенный в конце документа в правом нижнем углу,
🌐 пройдите по ссылке в браузере.
🛎 Сервис проверит отсканированный QR-код в Единой информационной системе нотариата и сообщит — зарегистрирован ли документ с такими реквизитами в системе или нет.
Телеграм-канал: @risrf
👍 Полезный сервис для оперативной проверки подлинности нотариальных документов предлагает Федеральная нотариальная палата.
🔴 Каждый нотариальный документ, начиная с 2021 года содержит QR-код.
💻В QR-коде зашифрованы основные реквизиты документа:
🔸 сведения о заявителях или их представителях 👥,
🔸 дата совершения нотариального действия📆,
🔸 вид нотариального действия и регистрационный номер📑✍,
🔸 ФИО нотариуса, нотариальный округ нотариуса👩💼👨💼.
Для проверки документа:
📲 наведите камеру телефона на QR-код, размещенный в конце документа в правом нижнем углу,
🌐 пройдите по ссылке в браузере.
🛎 Сервис проверит отсканированный QR-код в Единой информационной системе нотариата и сообщит — зарегистрирован ли документ с такими реквизитами в системе или нет.
Телеграм-канал: @risrf
🤔 Можно ли на 100 % быть уверенным, что после считывания кода, вы получите достоверную информацию о подлинности нотариального документа?
⛔️ К сожалению, мошенники и в этом случае придумали как обмануть своих потенциальных жертв.
😳 Они изготавливают поддельный документ и генерируют QR-код, который при считывании приводит на сайт-двойник.
Как не попасть под такую схему?
🌐 Самым верным решением в данном случае будет проверка по коду не простым считыванием, а с помощью сайта https://notariat.ru/ru-ru/qr/.
‼️ Именно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе "Безопасная проверка QR",
👍 разрешив доступ к камере с мобильного устройства 📱или компьютера💻,
👉 вы можете получить достоверную информацию о подлинности документа, в которой можете быть уверенным.
Телеграм-канал: @risrf.
⛔️ К сожалению, мошенники и в этом случае придумали как обмануть своих потенциальных жертв.
😳 Они изготавливают поддельный документ и генерируют QR-код, который при считывании приводит на сайт-двойник.
Как не попасть под такую схему?
🌐 Самым верным решением в данном случае будет проверка по коду не простым считыванием, а с помощью сайта https://notariat.ru/ru-ru/qr/.
‼️ Именно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе "Безопасная проверка QR",
👍 разрешив доступ к камере с мобильного устройства 📱или компьютера💻,
👉 вы можете получить достоверную информацию о подлинности документа, в которой можете быть уверенным.
Телеграм-канал: @risrf.
🕵♂Как еще можно обезопасить себя при совершении сделки от действий мошенников?
🗣😵💫Как быть, если в суде продавец будет утверждать, что на сделке его не было или он мало что понимал из происходящего?
И снова на помощь придет нотариус.
🎥🤝 При совершении нотариального действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации.
В таких случаях дополнительно к делу в архив 🗃 приобщается материальный носитель 📀 с записанным аудио-🔊 и видеорядом🎞, которые были зафиксированы при совершении сделки👨💻👩💼🧑💼.
Запись осуществляется с соблюдением следующих требований:
👉 в обзор средства видеофиксации должно попадать лицо👨🦰🧑🦰, от имени которого совершается нотариальное действие;
👉 видеозапись должна содержать указание на дату 📅 и время ⏰ее совершения;
👉 видеозапись должна обеспечивать сохранение изображения без применения цифрового увеличения в формате, позволяющем идентифицировать лицо.
🔥Срок хранения материалов видеофиксации составляет не менее пяти лет.
Телеграм-канал: @risrf
🗣😵💫Как быть, если в суде продавец будет утверждать, что на сделке его не было или он мало что понимал из происходящего?
И снова на помощь придет нотариус.
🎥🤝 При совершении нотариального действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации.
В таких случаях дополнительно к делу в архив 🗃 приобщается материальный носитель 📀 с записанным аудио-🔊 и видеорядом🎞, которые были зафиксированы при совершении сделки👨💻👩💼🧑💼.
Запись осуществляется с соблюдением следующих требований:
👉 в обзор средства видеофиксации должно попадать лицо👨🦰🧑🦰, от имени которого совершается нотариальное действие;
👉 видеозапись должна содержать указание на дату 📅 и время ⏰ее совершения;
👉 видеозапись должна обеспечивать сохранение изображения без применения цифрового увеличения в формате, позволяющем идентифицировать лицо.
🔥Срок хранения материалов видеофиксации составляет не менее пяти лет.
Телеграм-канал: @risrf
Друзья!
📞 В это сложное время в Фора-Банк поступает множество звонков. Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы.
💰Обмен валюты осуществляется в любом объёме. Крупные суммы необходимо предварительно заказывать по телефону +79853339020.
🌐 Валютные счета открываются и обслуживаются. Переводы за границу производятся в плановом порядке.
🗄 В связи с повышенным интересом к организации расчётов через ячейки сообщаем: БАНКОВСКИХ СЕЙФОВ ХВАТИТ НА ВСЕХ! (Цена 4900 руб., второй сейф - 2000 руб.; для риэлтора сейф БЕСПЛАТНО)
📥 Организация расчётов через аккредитив - БЕСПЛАТНО.
🤵Поток клиентов увеличен, но мы поддерживаем показатели качества и оперативности совершаемых сделок.
➕ При оформлении сделки в Фора-Банке вы получаете все наши преимущества:
▫️скидки связкам,
▫️единая цена для М и МО от 9900 руб.,
▫️бесплатный аккредитив,
▫️бесплатная ячейка для риэлтора,
▫️выплаты риэлтору со сделки от 2000 до 10000 руб., которые сразу можно использовать для
🔻ПРЕМИАЛЬНЫХ СЕРВИСОВ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ,
среди которых
- ОФИС класса А за 750 р. в мес.,
- реклама в ЦИАН и Авито до 10 раз дешевле,
- бесплатный Winner, SmartAgent и многое другое.
🏦 Мы ждём вас 7 дней в неделю
с 9.00 до 21.00 в любом из наших офисов.
☎️ По всем вопросам, связанным с работой отделений банка или отделов оформления сделок, вы можете обратиться к Руководителю Департамента клиентского сервиса РИС.РФ:
+79037997679
Полина Владимировна
👍 Вместе мы всегда найдём правильное решение!
📞 В это сложное время в Фора-Банк поступает множество звонков. Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы.
💰Обмен валюты осуществляется в любом объёме. Крупные суммы необходимо предварительно заказывать по телефону +79853339020.
🌐 Валютные счета открываются и обслуживаются. Переводы за границу производятся в плановом порядке.
🗄 В связи с повышенным интересом к организации расчётов через ячейки сообщаем: БАНКОВСКИХ СЕЙФОВ ХВАТИТ НА ВСЕХ! (Цена 4900 руб., второй сейф - 2000 руб.; для риэлтора сейф БЕСПЛАТНО)
📥 Организация расчётов через аккредитив - БЕСПЛАТНО.
🤵Поток клиентов увеличен, но мы поддерживаем показатели качества и оперативности совершаемых сделок.
➕ При оформлении сделки в Фора-Банке вы получаете все наши преимущества:
▫️скидки связкам,
▫️единая цена для М и МО от 9900 руб.,
▫️бесплатный аккредитив,
▫️бесплатная ячейка для риэлтора,
▫️выплаты риэлтору со сделки от 2000 до 10000 руб., которые сразу можно использовать для
🔻ПРЕМИАЛЬНЫХ СЕРВИСОВ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ,
среди которых
- ОФИС класса А за 750 р. в мес.,
- реклама в ЦИАН и Авито до 10 раз дешевле,
- бесплатный Winner, SmartAgent и многое другое.
🏦 Мы ждём вас 7 дней в неделю
с 9.00 до 21.00 в любом из наших офисов.
☎️ По всем вопросам, связанным с работой отделений банка или отделов оформления сделок, вы можете обратиться к Руководителю Департамента клиентского сервиса РИС.РФ:
+79037997679
Полина Владимировна
👍 Вместе мы всегда найдём правильное решение!
👍1
Продолжаем рассматривать преимущества нотариальной формы договора.
😕 Что делать в том случае, если участник сделки не может самостоятельно подписать договор?
Причины для этого могут быть разные:
▫️болезнь,
▫️физический недостаток,
▫️ неграмотность.
✍В этом случае документ от его имени должен подписать другой гражданин (рукоприкладчик).
Сделать такую сделку можно двумя способами:
🖌 в простой письменной или нотариальной форме по доверенности, подписанной рукоприкладчиком,
🖌 в нотариальной форме без доверенности с рукоприкладчиком при непосредственном присутствии самого участника сделки.
👉 Мы рекомендуем отдать предпочтение второму варианту, поскольку при удостоверении нотариального договора нотариус
🔺осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение,
🔺разъясняет сторонам смысл и значение удостоверяемого договора,
🔺проверяет соответствие содержания договора действительным намерениям сторон.
Кто не может быть рукоприкладчиком?
📌 нотариус, удостоверяющий документ;
📌 гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме;
📌 неграмотное лицо;
📌 гражданин с таким физическим недостатком, который явно не позволяет ему в полной мере осознавать существо происходящего;
📌 лицо, не владеющее в достаточной степени языком, на котором составлен документ;
📌 лицо, заинтересованное в совершении предстоящей сделки.
Телеграм-канал: @risrf
😕 Что делать в том случае, если участник сделки не может самостоятельно подписать договор?
Причины для этого могут быть разные:
▫️болезнь,
▫️физический недостаток,
▫️ неграмотность.
✍В этом случае документ от его имени должен подписать другой гражданин (рукоприкладчик).
Сделать такую сделку можно двумя способами:
🖌 в простой письменной или нотариальной форме по доверенности, подписанной рукоприкладчиком,
🖌 в нотариальной форме без доверенности с рукоприкладчиком при непосредственном присутствии самого участника сделки.
👉 Мы рекомендуем отдать предпочтение второму варианту, поскольку при удостоверении нотариального договора нотариус
🔺осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение,
🔺разъясняет сторонам смысл и значение удостоверяемого договора,
🔺проверяет соответствие содержания договора действительным намерениям сторон.
Кто не может быть рукоприкладчиком?
📌 нотариус, удостоверяющий документ;
📌 гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме;
📌 неграмотное лицо;
📌 гражданин с таким физическим недостатком, который явно не позволяет ему в полной мере осознавать существо происходящего;
📌 лицо, не владеющее в достаточной степени языком, на котором составлен документ;
📌 лицо, заинтересованное в совершении предстоящей сделки.
Телеграм-канал: @risrf
❤1
Короткий пост о том, что вновь стало важно.
Для справки:
Банковский сейф (ячейка)
▫️это был первый в истории инструмент безопасной передачи денежных средств от покупателя продавцу
▫️используется уже 28 лет на рынке недвижимости
▫️в настоящее время опять стал самым востребованным способом организации расчётов.
В Фора-Банке
▪️всегда в любом офисе есть сейфы в наличии
▪️не нужна предварительная запись, вы просто приходите в любой наш офис и просто берете сейф в аренду (время оформления 20 мин.)
▪️сейфы могут быть использованы для проведения сделок с недвижимостью,
▪️а также могут применяться (и это становится сейчас все более актуально) для индивидуальной аренды и хранения в них личных накоплений, ценностей и документов.
Телеграм-канал: @risrf
Для справки:
Банковский сейф (ячейка)
▫️это был первый в истории инструмент безопасной передачи денежных средств от покупателя продавцу
▫️используется уже 28 лет на рынке недвижимости
▫️в настоящее время опять стал самым востребованным способом организации расчётов.
В Фора-Банке
▪️всегда в любом офисе есть сейфы в наличии
▪️не нужна предварительная запись, вы просто приходите в любой наш офис и просто берете сейф в аренду (время оформления 20 мин.)
▪️сейфы могут быть использованы для проведения сделок с недвижимостью,
▪️а также могут применяться (и это становится сейчас все более актуально) для индивидуальной аренды и хранения в них личных накоплений, ценностей и документов.
Телеграм-канал: @risrf
🌏 Что делать, если одним из участников сделки является гражданином другого государства?
Для начала надо выяснить:
✔️ владеет ли гражданин русским языком на уровне, позволяющем осознать суть подписываемого договора,
✔️ понимает ли он правовые последствия сделки и обстоятельства её заключения.
❗️ Если вы убедились, что гражданин свободно изъясняется на русском языке, то договор можно делать в ппф.
👆Но предусмотреть фразу о том, что
🔹 гражданин владеет русским языком,
🔹 он прочел текст договора,
🔹 ему понятно содержание договора и его правовые последствия.
И лучше, чтобы эту фразу иностранный гражданин написал на договоре собственноручно, например, в конце договора перед подписью.
‼️ Если же русским языком участник сделки не владеет, то возможны несколько вариантов:
👉 сделать договор в простой письменной или нотариальной форме по доверенности, которую наряду с иностранным гражданином подпишет переводчик;
👍 в нотариальной форме без доверенности.
В этом случае переводчик подписывает договор вместе с участниками сделки.
❗️При желании договор может быть составлен на двух языках.
А вот как быть, если один из участников сделки является глухим, немым или слепоглухонемым мы рассмотрим завтра.
Телеграм-канал: @risrf
Для начала надо выяснить:
✔️ владеет ли гражданин русским языком на уровне, позволяющем осознать суть подписываемого договора,
✔️ понимает ли он правовые последствия сделки и обстоятельства её заключения.
❗️ Если вы убедились, что гражданин свободно изъясняется на русском языке, то договор можно делать в ппф.
👆Но предусмотреть фразу о том, что
🔹 гражданин владеет русским языком,
🔹 он прочел текст договора,
🔹 ему понятно содержание договора и его правовые последствия.
И лучше, чтобы эту фразу иностранный гражданин написал на договоре собственноручно, например, в конце договора перед подписью.
‼️ Если же русским языком участник сделки не владеет, то возможны несколько вариантов:
👉 сделать договор в простой письменной или нотариальной форме по доверенности, которую наряду с иностранным гражданином подпишет переводчик;
👍 в нотариальной форме без доверенности.
В этом случае переводчик подписывает договор вместе с участниками сделки.
❗️При желании договор может быть составлен на двух языках.
А вот как быть, если один из участников сделки является глухим, немым или слепоглухонемым мы рассмотрим завтра.
Телеграм-канал: @risrf
⛔️ Со 02 марта 2022 года установлен особый порядок осуществления резидентами ряда сделок с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими недружественные действия в отношении российских юридических и физических лиц, и с лицами, подконтрольными указанным иностранным государствам.
‼️ В частности запрещено совершение без разрешения специального органа
сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество,
если стороной сделки является:
▫️ иностранное лицо, связанное с каким-либо из иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении российских юридических и физических лиц,
▫️или лицо, подконтрольное какому-то из указанных иностранных государств.
📄 Заключение таких сделок возможно будет только с разрешения, выданного Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
❔Полный список попавших под санкции стран ещё не опубликован. Однако в указе содержится прямое указание на США и примкнувшие к ним иностранные государства, которые ввели ограничительные меры в отношении граждан РФ и российских юридических лиц.
❔Так же пока не разработан порядок выдачи разрешений на совершение таких сделок.
✏️Примечание:
Вышеуказанный порядок относится также к случаям, когда недвижимость отчуждает иностранное лицо, хоть и не относящееся к санкционной стране, но которое приобрело эту недвижимость после 22 февраля 2022 г. у лица, попавшего под вышеуказанные ограничения.
Телеграм-канал: @risrf
‼️ В частности запрещено совершение без разрешения специального органа
сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество,
если стороной сделки является:
▫️ иностранное лицо, связанное с каким-либо из иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении российских юридических и физических лиц,
▫️или лицо, подконтрольное какому-то из указанных иностранных государств.
📄 Заключение таких сделок возможно будет только с разрешения, выданного Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
❔Полный список попавших под санкции стран ещё не опубликован. Однако в указе содержится прямое указание на США и примкнувшие к ним иностранные государства, которые ввели ограничительные меры в отношении граждан РФ и российских юридических лиц.
❔Так же пока не разработан порядок выдачи разрешений на совершение таких сделок.
✏️Примечание:
Вышеуказанный порядок относится также к случаям, когда недвижимость отчуждает иностранное лицо, хоть и не относящееся к санкционной стране, но которое приобрело эту недвижимость после 22 февраля 2022 г. у лица, попавшего под вышеуказанные ограничения.
Телеграм-канал: @risrf
🧏♂ Как правильно оформить сделку, если один из участников сделки глухой/немой/слепоглухонемой?
В этом случае при совершении сделки должен присутствовать сурдопереводчик либо тифлосурдопереводчик (для слепоглухонемых).
👌 Сурдопереводчик - лицо, владеющее жестовым языком и осуществляющее перевод на жестовый язык с какого-либо национального языка или наоборот.
🟢 Сделка в этом случае должна быть удостоверена нотариально.
⛔️ Если делать договор в ППФ, то такой договор можно будет легко оспорить в виду очевидных причин.
Нотариус при совершении сделки
📍запрашивает информацию, подтверждающую специальные познания сурдопереводчика по общению с данной категорией лиц;
📍свидетельствует подлинность подписи сурдопереводчика под договором.
Телеграм-канал: @risrf
В этом случае при совершении сделки должен присутствовать сурдопереводчик либо тифлосурдопереводчик (для слепоглухонемых).
👌 Сурдопереводчик - лицо, владеющее жестовым языком и осуществляющее перевод на жестовый язык с какого-либо национального языка или наоборот.
🟢 Сделка в этом случае должна быть удостоверена нотариально.
⛔️ Если делать договор в ППФ, то такой договор можно будет легко оспорить в виду очевидных причин.
Нотариус при совершении сделки
📍запрашивает информацию, подтверждающую специальные познания сурдопереводчика по общению с данной категорией лиц;
📍свидетельствует подлинность подписи сурдопереводчика под договором.
Телеграм-канал: @risrf
Друзья!
Сейчас по понятным причинам резко возрос трафик звонков в нашем колл-центре.
📡 Для оперативной записи на сделку можно связаться напрямую с Персональными менеджерами - Управляющими ключевых отделений Фора-банка:
☎️ Дирижабль, Юго-западный
г. Москва, улица Профсоюзная, дом 64, корпус 2,
ул. Москва, улица Намёткина, дом 12А
8-985-333-90-20 Владимир Олегович Сорокин
☎️ Кутузовский, Красная Пресня
г. Москва, Кутузовский проспект, дом 17,
г. Москва, улица Красная Пресня, дом 22,
8-915-499-69-91 Артур Гагикович Сугян
☎️ Гагаринский
г. Москва, улица Вавилова, дом 6
8-916-482-31-82 Наталья Евгеньевна Романова
☎️ Пушкинский
г. Москва, улица Тверская, дом 18, корпус 1
8-910-400-26-75 Ольга Игоревна Иванова
☎️ Китай-город
Подколокольный переулок, дом 13, строение 1,
8-903-685-76-74 Михаил Юрьевич Зверев
☎️ Цветной бульвар, Ленинградский,
г. Москва, Цветной бульвар, дом 2,
г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25,
8-903-565-63-28 Динара Рустемовна Галлямова
☎️ Шаболовский
г. Москва, улица Шухова, дом 21,
8-916-482-31-82 Наталья Евгеньевна Романова
☎️ Сити
г. Москва, Пресненская набережная, дом 2,
8-926-560-28-77 Александр Сергеевич Плиска
☎️ Зубовский бульвар
г. Москва, Зубовский бульвар, дом 25,
8-968-716-35-22 Анна Олеговна Годовикова
☎️ Измайловский
г. Москва, ул. 9-я Парковая, дом 39
8-903-237-35-10 Анна Юрьевна Новикова
☎️ Реутов,
МО, г. Реутов, ул. Южная, дом 10,
8-926-134-05-77 Владимир Сергеевич Мясников
☎️ Проспект Вернадского,
г. Москва, проспект Вернадского, дом 86А,
8-916-837-21-50 Ашхен Перджиковна Варданян
☎️ Медведково
г. Москва, проезд Дежнёва, дом 27, корпус 1,
8-962-363-93-33 Константин Витальевич Васин
☎️ Жулебино
г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, 27, корп. 1,
8-963-788-43-82 Карташова Анастасия
☎️ Митино
г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 9,
8-915-241-72-74 Мокроусов Вадим Владимирович
☎️ Аминьевское шоссе
г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 6
8-916-499-09-50 Пешкова Марина Вячеславовна
Сейчас по понятным причинам резко возрос трафик звонков в нашем колл-центре.
📡 Для оперативной записи на сделку можно связаться напрямую с Персональными менеджерами - Управляющими ключевых отделений Фора-банка:
☎️ Дирижабль, Юго-западный
г. Москва, улица Профсоюзная, дом 64, корпус 2,
ул. Москва, улица Намёткина, дом 12А
8-985-333-90-20 Владимир Олегович Сорокин
☎️ Кутузовский, Красная Пресня
г. Москва, Кутузовский проспект, дом 17,
г. Москва, улица Красная Пресня, дом 22,
8-915-499-69-91 Артур Гагикович Сугян
☎️ Гагаринский
г. Москва, улица Вавилова, дом 6
8-916-482-31-82 Наталья Евгеньевна Романова
☎️ Пушкинский
г. Москва, улица Тверская, дом 18, корпус 1
8-910-400-26-75 Ольга Игоревна Иванова
☎️ Китай-город
Подколокольный переулок, дом 13, строение 1,
8-903-685-76-74 Михаил Юрьевич Зверев
☎️ Цветной бульвар, Ленинградский,
г. Москва, Цветной бульвар, дом 2,
г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25,
8-903-565-63-28 Динара Рустемовна Галлямова
☎️ Шаболовский
г. Москва, улица Шухова, дом 21,
8-916-482-31-82 Наталья Евгеньевна Романова
☎️ Сити
г. Москва, Пресненская набережная, дом 2,
8-926-560-28-77 Александр Сергеевич Плиска
☎️ Зубовский бульвар
г. Москва, Зубовский бульвар, дом 25,
8-968-716-35-22 Анна Олеговна Годовикова
☎️ Измайловский
г. Москва, ул. 9-я Парковая, дом 39
8-903-237-35-10 Анна Юрьевна Новикова
☎️ Реутов,
МО, г. Реутов, ул. Южная, дом 10,
8-926-134-05-77 Владимир Сергеевич Мясников
☎️ Проспект Вернадского,
г. Москва, проспект Вернадского, дом 86А,
8-916-837-21-50 Ашхен Перджиковна Варданян
☎️ Медведково
г. Москва, проезд Дежнёва, дом 27, корпус 1,
8-962-363-93-33 Константин Витальевич Васин
☎️ Жулебино
г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, 27, корп. 1,
8-963-788-43-82 Карташова Анастасия
☎️ Митино
г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 9,
8-915-241-72-74 Мокроусов Вадим Владимирович
☎️ Аминьевское шоссе
г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 6
8-916-499-09-50 Пешкова Марина Вячеславовна
👍3
Дополнение к вчерашней публикации:
⚠️ Нам поступают уведомления из разных источников о том, что Росреестр приостанавливает регистрацию по сделкам, где участником являются иностранцы.
В том числе по сделкам, поданным на регистрацию до 2 марта 2022.
Поскольку официальный список недружественных стран еще не опубликован, регистраторы предпочитают приостановить регистрацию и дождаться точных указаний.
Хотя по некоторым сделкам с иностранцами регистрация все же проходит. Видимо, где регистратору однозначно известно, что страна, гражданином которой является иностранец, не вводила санкций в отношении России.
Телеграм-канал: @risrf
⚠️ Нам поступают уведомления из разных источников о том, что Росреестр приостанавливает регистрацию по сделкам, где участником являются иностранцы.
В том числе по сделкам, поданным на регистрацию до 2 марта 2022.
Поскольку официальный список недружественных стран еще не опубликован, регистраторы предпочитают приостановить регистрацию и дождаться точных указаний.
Хотя по некоторым сделкам с иностранцами регистрация все же проходит. Видимо, где регистратору однозначно известно, что страна, гражданином которой является иностранец, не вводила санкций в отношении России.
Телеграм-канал: @risrf
Как помочь своим клиентам переждать это время с выгодой?
📈 В любые времена главная цель - сохранить и защитить свои сбережения. Один из способов это сделать - открыть вклад в надежном банке. Учитывая сегодняшние рыночные условия, вклады превратились в хороший инструмент сбережения и увеличения своих капиталов, однако следует учитывать репутацию банка, в котором вы планируете открыть вклад.
🏦 Фора-Банк - банк с 30-тилетней историей, имеющий на сегодняшний день 136 подразделений в 16 регионах страны и продолжающий развиваться во всех сферах банковской индустрии. Вместе со своими клиентами мы успешно преодолели все кризисные страницы истории современной России и сейчас предлагаем вам в очередной раз сделать то же самое.
🔻Сохранить и приумножить свои рублевые накопления можно с помощью наших вкладов, одним из которых является «Сберегательный» с доходностью до 22% годовых:
▫️Минимальная сумма вклада — 5 000 рублей.
▫️Срок вклада от 31 дня до 2 лет.
▫️Процентная ставка зависит от срока вклада и рассчитывается персонально.
▫️Выплата % производится в конце выбранного срока вклада.
▫️Возможность пополнения в течение первых 3 месяцев.
Более подробную информацию вы можете узнать в наших офисах или на официальном сайте: Вклады для физических лиц | Фора-Банк | Сберегательный (forabank.ru)
Сохраняйте свои деньги и спокойствие вместе с АКБ «ФОРА-БАНК».
📈 В любые времена главная цель - сохранить и защитить свои сбережения. Один из способов это сделать - открыть вклад в надежном банке. Учитывая сегодняшние рыночные условия, вклады превратились в хороший инструмент сбережения и увеличения своих капиталов, однако следует учитывать репутацию банка, в котором вы планируете открыть вклад.
🏦 Фора-Банк - банк с 30-тилетней историей, имеющий на сегодняшний день 136 подразделений в 16 регионах страны и продолжающий развиваться во всех сферах банковской индустрии. Вместе со своими клиентами мы успешно преодолели все кризисные страницы истории современной России и сейчас предлагаем вам в очередной раз сделать то же самое.
🔻Сохранить и приумножить свои рублевые накопления можно с помощью наших вкладов, одним из которых является «Сберегательный» с доходностью до 22% годовых:
▫️Минимальная сумма вклада — 5 000 рублей.
▫️Срок вклада от 31 дня до 2 лет.
▫️Процентная ставка зависит от срока вклада и рассчитывается персонально.
▫️Выплата % производится в конце выбранного срока вклада.
▫️Возможность пополнения в течение первых 3 месяцев.
Более подробную информацию вы можете узнать в наших офисах или на официальном сайте: Вклады для физических лиц | Фора-Банк | Сберегательный (forabank.ru)
Сохраняйте свои деньги и спокойствие вместе с АКБ «ФОРА-БАНК».
👍1
Все меняется.
И всегда в пользу наших клиентов!
С 05 марта 2022 года вклады в Фора-Банке от 1 мес. с ещё большей ставкой до 24,5%.
И всегда в пользу наших клиентов!
С 05 марта 2022 года вклады в Фора-Банке от 1 мес. с ещё большей ставкой до 24,5%.
⚠️ Сделки с лицами, недружественных стран
Примечание от 22.03.2022 - Сегодня опять все немного меняется, похоже специальные разрешения на сделку с недвижимостью в некоторых случаях получать не нужно будет. См. публикацию: https://t.me/risrf/245
_____________
ℹ️ Напоминаем, что 02.03.2022 вступил в силу Указ Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".
📜 Им в частности установлен особый порядок совершения сделок с недвижимостью между валютными резидентами и иностранными лицами, имеющими отношение к США и иным недружественным по отношении к России странам, а также российскими лицами, подконтрольными недружественной стране.
❗️Такие сделки должны совершаться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
❓Список недружественных стран здесь: https://t.me/risrf/223
Порядок получения разрешений на такие сделки здесь: https://t.me/risrf/224
Адрес подачи заявления на получение разрешения правительственной комиссии здесь: https://t.me/risrf/222
🤷♀️ Сам указ не содержит исчерпывающего перечня критериев, по которым можно установить связь лица с недружественной страной.
В Росреестре перестраховываются по максимуму и в любой непонятной ситуации требуют разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
🕵️♀️ В связи с этим, обращайте внимание на следующее:
✔️ среди участников сделки есть иностранные граждане. Если гражданин имеет двойное гражданство указываете только российский внутренний паспорт,
✔️ у участника сделки, являющегося гражданином РФ, нет действующего внутреннего паспорта РФ, а есть только загранпаспорт, выданный консульством/посольством РФ на территории другой страны,
✔️ среди участников сделки есть иностранные юридические лица,
✔️ среди участников сделки есть российские юридические лица, которые имеют иностранное участие (например, имеющие в учредителях иностранных физических лиц или иностранные компании). Это касается и покупки недвижимости у застройщиков!
✔️ квартира покупается за счет кредитных/заемных средств банка, другого юр.лица, имеющего иностранное участие (например, в учредителях иностранные граждане или юрлица). По крупным известным банкам сейчас уже все хорошо - Росреестр не делает приостановки и не требует разрешение правительственной комиссии..
✔️ на регистрацию прилагается согласие супруга или брачный договор. При этом у супруга нет гражданства РФ, либо имеется только загран паспорт РФ, выданный за пределами РФ. Если супруг имеет двойное гражданство указываете в согласии только российский внутренний паспорт,
✔️ договор подписывается по доверенности, выданной за пределами РФ,
✔️ недвижимость отчуждает иностранное лицо, хоть и не относящееся к санкционной стране, но которое приобрело эту недвижимость после 22 февраля 2022 г. у лица, попавшего под вышеуказанные ограничения.
📜 Если хоть под один пункт попадаете, то дальше смотрите входит ли страна в список недружественных стран.
Нашли в списке, значит исходите из того, что Росреестр потребует разрешение правительственной комиссии.
Либо уточняйте у регистратора информацию, пропустит ли он без такого разрешения.
Телеграм-канал: @risrf
Примечание от 22.03.2022 - Сегодня опять все немного меняется, похоже специальные разрешения на сделку с недвижимостью в некоторых случаях получать не нужно будет. См. публикацию: https://t.me/risrf/245
_____________
ℹ️ Напоминаем, что 02.03.2022 вступил в силу Указ Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".
📜 Им в частности установлен особый порядок совершения сделок с недвижимостью между валютными резидентами и иностранными лицами, имеющими отношение к США и иным недружественным по отношении к России странам, а также российскими лицами, подконтрольными недружественной стране.
❗️Такие сделки должны совершаться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
❓Список недружественных стран здесь: https://t.me/risrf/223
Порядок получения разрешений на такие сделки здесь: https://t.me/risrf/224
Адрес подачи заявления на получение разрешения правительственной комиссии здесь: https://t.me/risrf/222
🤷♀️ Сам указ не содержит исчерпывающего перечня критериев, по которым можно установить связь лица с недружественной страной.
В Росреестре перестраховываются по максимуму и в любой непонятной ситуации требуют разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
🕵️♀️ В связи с этим, обращайте внимание на следующее:
✔️ среди участников сделки есть иностранные граждане. Если гражданин имеет двойное гражданство указываете только российский внутренний паспорт,
✔️ у участника сделки, являющегося гражданином РФ, нет действующего внутреннего паспорта РФ, а есть только загранпаспорт, выданный консульством/посольством РФ на территории другой страны,
✔️ среди участников сделки есть иностранные юридические лица,
✔️ среди участников сделки есть российские юридические лица, которые имеют иностранное участие (например, имеющие в учредителях иностранных физических лиц или иностранные компании). Это касается и покупки недвижимости у застройщиков!
✔️ квартира покупается за счет кредитных/заемных средств банка, другого юр.лица, имеющего иностранное участие (например, в учредителях иностранные граждане или юрлица). По крупным известным банкам сейчас уже все хорошо - Росреестр не делает приостановки и не требует разрешение правительственной комиссии..
✔️ на регистрацию прилагается согласие супруга или брачный договор. При этом у супруга нет гражданства РФ, либо имеется только загран паспорт РФ, выданный за пределами РФ. Если супруг имеет двойное гражданство указываете в согласии только российский внутренний паспорт,
✔️ договор подписывается по доверенности, выданной за пределами РФ,
✔️ недвижимость отчуждает иностранное лицо, хоть и не относящееся к санкционной стране, но которое приобрело эту недвижимость после 22 февраля 2022 г. у лица, попавшего под вышеуказанные ограничения.
📜 Если хоть под один пункт попадаете, то дальше смотрите входит ли страна в список недружественных стран.
Нашли в списке, значит исходите из того, что Росреестр потребует разрешение правительственной комиссии.
Либо уточняйте у регистратора информацию, пропустит ли он без такого разрешения.
Телеграм-канал: @risrf
❤1
На сайте Минфина РФ сегодня опубликована информация о том, что соответствии с Указами Президента Российской Федерации N79 от 28.02.2022, N81 от 01.03.2022 и Постановлением Правительства Российской Федерации N295 от 06.03.2022
создана подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Указанная подкомиссия наделена полномочиями по выдаче разрешений на осуществление резидентами сделок с иностранными лицами, а также валютных операций.
Там же указано, что заявления о выдаче разрешений заявители (их уполномоченные представители) могут:
📩 отправить по электронному адресу: podcom@minfin.gov.ru
📬 отправить почтовым отправлением по адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9,
🚶♂либо привезти и вручить нарочно по адресу: г. Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского переулка).
Телеграм-канал: @risrf
создана подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Указанная подкомиссия наделена полномочиями по выдаче разрешений на осуществление резидентами сделок с иностранными лицами, а также валютных операций.
Там же указано, что заявления о выдаче разрешений заявители (их уполномоченные представители) могут:
📩 отправить по электронному адресу: podcom@minfin.gov.ru
📬 отправить почтовым отправлением по адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9,
🚶♂либо привезти и вручить нарочно по адресу: г. Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского переулка).
Телеграм-канал: @risrf
👍1