🧐 Что такое "подтвержденная учетная запись"?
Учетная запись на Госуслугах - это совокупность тех данных, которые Вы предоставили о себе порталу Госуслуги.
На Госуслугах есть три вида учетных записей:
1⃣ упрощенная,
2⃣ стандартная,
3⃣ подтверждённая.
ℹ️ Только подтвержденная учетная запись даёт полный доступ ко всем электронным государственным услугам для физических лиц. В том числе к тем, о которых мы рассказывали ранее.
✔️Упрощенная учетная запись - это когда пользователь просто зарегистрировался на Госуслугах, указав только ФИО, телефон и адрес электронной почты.
✔️Стандартная учетная запись - это когда пользователь указал в своем "профиле" в личном кабинете на Госуслугах еще СНИЛС и паспортные данные, после чего отправил их на проверку.
✅ Подтвержденная учетная запись - это когда ко всему вышеуказанному пользователь еще и подтвердил свою личность одним из нижеуказанных способов:
🔹или электронно (самый простой и быстрый способ) через приложение банка, клиентом которого пользователь является. Список банков, предоставляющих такую услугу, можно посмотреть здесть: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/login/2
🔹или посетив для подтверждения личности один из офисов из списка по ссылке: https://map.gosuslugi.ru/map/co (сотруднику нужно будет предъявить паспорт и СНИЛС)
🔹или усиленной квалифицированной электронной подписью (если она имеется). Для этого установите специальный плагин на компьютер, затем перейдите на Госуслугах на страницу со своими персональными данными и выберите "подтвердить учётную запись с помощью электронной подписи" (этот вариант доступен только для стандартной учётной записи; если у вас упрощённая учётная запись, сначала укажите СНИЛС и паспорт в профиле). Затем выберите сертификат ключа проверки подписи (если у вас несколько электронных подписей) и введите PIN-код для считывания подписи. Дождитесь окончания проверки
🔹или заказным письмом от Почты России. Для этого перейдите на свою страницу страницу с персональными данными на Госуслугах. Выберите вариант "Подтвердить учётную запись Заказным письмом от Почты России" (этот вариант доступен только для стандартной учётной записи; если у вас упрощённая учётная запись, сначала переведите её в стандартную — укажите СНИЛС и паспорт в профиле). Укажите почтовый адрес в России или за границей. Время доставки — примерно 2 недели. Вы можете отслеживать отправление на сайте почты. Заказное письмо с кодом придёт в почтовое отделение, а вы получите об этом извещение. Чтобы получить письмо, возьмите с собой паспорт. В письме будет код подтверждения личности. Введите его на странице с персональными данными и нажмите кнопку «Подтвердить». При таком способе подтверждения учетной записи не будет доступен вход в личный кабинет налогоплательщика.
Телеграм-канал: @risrf
Учетная запись на Госуслугах - это совокупность тех данных, которые Вы предоставили о себе порталу Госуслуги.
На Госуслугах есть три вида учетных записей:
1⃣ упрощенная,
2⃣ стандартная,
3⃣ подтверждённая.
ℹ️ Только подтвержденная учетная запись даёт полный доступ ко всем электронным государственным услугам для физических лиц. В том числе к тем, о которых мы рассказывали ранее.
✔️Упрощенная учетная запись - это когда пользователь просто зарегистрировался на Госуслугах, указав только ФИО, телефон и адрес электронной почты.
✔️Стандартная учетная запись - это когда пользователь указал в своем "профиле" в личном кабинете на Госуслугах еще СНИЛС и паспортные данные, после чего отправил их на проверку.
✅ Подтвержденная учетная запись - это когда ко всему вышеуказанному пользователь еще и подтвердил свою личность одним из нижеуказанных способов:
🔹или электронно (самый простой и быстрый способ) через приложение банка, клиентом которого пользователь является. Список банков, предоставляющих такую услугу, можно посмотреть здесть: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/login/2
🔹или посетив для подтверждения личности один из офисов из списка по ссылке: https://map.gosuslugi.ru/map/co (сотруднику нужно будет предъявить паспорт и СНИЛС)
🔹или усиленной квалифицированной электронной подписью (если она имеется). Для этого установите специальный плагин на компьютер, затем перейдите на Госуслугах на страницу со своими персональными данными и выберите "подтвердить учётную запись с помощью электронной подписи" (этот вариант доступен только для стандартной учётной записи; если у вас упрощённая учётная запись, сначала укажите СНИЛС и паспорт в профиле). Затем выберите сертификат ключа проверки подписи (если у вас несколько электронных подписей) и введите PIN-код для считывания подписи. Дождитесь окончания проверки
🔹или заказным письмом от Почты России. Для этого перейдите на свою страницу страницу с персональными данными на Госуслугах. Выберите вариант "Подтвердить учётную запись Заказным письмом от Почты России" (этот вариант доступен только для стандартной учётной записи; если у вас упрощённая учётная запись, сначала переведите её в стандартную — укажите СНИЛС и паспорт в профиле). Укажите почтовый адрес в России или за границей. Время доставки — примерно 2 недели. Вы можете отслеживать отправление на сайте почты. Заказное письмо с кодом придёт в почтовое отделение, а вы получите об этом извещение. Чтобы получить письмо, возьмите с собой паспорт. В письме будет код подтверждения личности. Введите его на странице с персональными данными и нажмите кнопку «Подтвердить». При таком способе подтверждения учетной записи не будет доступен вход в личный кабинет налогоплательщика.
Телеграм-канал: @risrf
❓После публикации поста о снятии с регистрационного учета через Госуслуги, поступил вот такой вопрос от нашего подписчика Александра.
Телеграм-канал: @risrf
Телеграм-канал: @risrf
❗️С 22 июня 2024 года данный пост утратил актуальность в связи с внесением изменений в закон РФ No 5242-1 от 25.06.1993
📬 Итак, ответ на вопрос "Как сняться с регистрационного учета по месту жительства, если не находишься в России?"
📚 Снятие гражданина РФ с регистрационного учета, осуществляется на основании его заявления (подпункт "а" пункта 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Порядок подачи такого заявления прописан в Административном регламенте, утвержденном Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984.
Указанным регламентом установлено, что подать заявление гражданин РФ должен лично. Исключение - недееспособные и малолетние граждане, за них заявление подают законные представители и опекуны.
Процедура подачи такого заявления доверенным лицом по доверенности не предусмотрена регламентом.
❗️Зато сказано, что в период нахождения за пределами Российской Федерации гражданин направляет заявление о снятии с регистрационного учета почтовым отправлением из страны проживания (п. 55 указанного Административного регламента).
📝 Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства составляется в произвольной форме, но в нем необходимо указать адрес выбытия (где будет жить гражданин).
🕹Подлинность подписи гражданина на таком заявлении должна быть нотариально засвидетельствована:
🔸либо в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания,
🔸либо у местного нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств - участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г., ввевшей упрощеннную легализацию иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни консульская легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации.
📩 Удостоверенное заявление необходимо направить на адрес МВД по месту текущей регистрации:
🔸или через консульство РФ, в котором удостоверялось заявление,
🔸или почтовым отправлением (из страны, в которой нотариально заверялось заявление).
При отправке почтовым отправлением, рекомендуем также приложить для МВД копию паспорта, указанного в заявлении. И ещё рекомендуем либо сделать опись отправляемых документов, либо прописать в квитанции что именно отправляется.
📎 После поступления письма с заявлением в МВД, гражданина снимут с регистрационного учета по месту жительства без проставления соответствующей отметки в паспорте. После того как гражданин вернется в Россию, он может подойти в МВД и проставить такой штамп.
Телеграм-канал: @risrf
📬 Итак, ответ на вопрос "Как сняться с регистрационного учета по месту жительства, если не находишься в России?"
📚 Снятие гражданина РФ с регистрационного учета, осуществляется на основании его заявления (подпункт "а" пункта 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Порядок подачи такого заявления прописан в Административном регламенте, утвержденном Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984.
Указанным регламентом установлено, что подать заявление гражданин РФ должен лично. Исключение - недееспособные и малолетние граждане, за них заявление подают законные представители и опекуны.
Процедура подачи такого заявления доверенным лицом по доверенности не предусмотрена регламентом.
❗️Зато сказано, что в период нахождения за пределами Российской Федерации гражданин направляет заявление о снятии с регистрационного учета почтовым отправлением из страны проживания (п. 55 указанного Административного регламента).
📝 Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства составляется в произвольной форме, но в нем необходимо указать адрес выбытия (где будет жить гражданин).
🕹Подлинность подписи гражданина на таком заявлении должна быть нотариально засвидетельствована:
🔸либо в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания,
🔸либо у местного нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств - участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г., ввевшей упрощеннную легализацию иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни консульская легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации.
📩 Удостоверенное заявление необходимо направить на адрес МВД по месту текущей регистрации:
🔸или через консульство РФ, в котором удостоверялось заявление,
🔸или почтовым отправлением (из страны, в которой нотариально заверялось заявление).
При отправке почтовым отправлением, рекомендуем также приложить для МВД копию паспорта, указанного в заявлении. И ещё рекомендуем либо сделать опись отправляемых документов, либо прописать в квитанции что именно отправляется.
📎 После поступления письма с заявлением в МВД, гражданина снимут с регистрационного учета по месту жительства без проставления соответствующей отметки в паспорте. После того как гражданин вернется в Россию, он может подойти в МВД и проставить такой штамп.
Телеграм-канал: @risrf
👍5❤1
Для тех, кто не успел в январе!
Мы продлили Новогоднюю акцию
➕ добавили небольшой 🎁
для приобретающих Premium
в начале февраля:
НЕДЕЛЯ рекламы ЦИАН и Avito
БЕСПЛАТНО!
_____________________
Premium идеально подойдёт
🧍♂️как для частных риэлторов,
👨👩👧👦 так и для агентств недвижимости.
🚀 Позволяет сократить операционные расходы на ведение риэлторской деятельности до 50 раз.
⚡️ За 750 р. в мес. вы получаете набор инструментов
min на 60 000 р.:
🌇 4 офиса в центре Москвы
💥 реклама до 10 раз дешевле
⚖️ бесплатные отчеты о проверке
👨💼 юрист, ипотечный брокер
🌟 и многое многое другое.
* Цена указана с учётом совместного использования:
▫️Новогодней акции,
▫️акции «Приведи друга»
▫️50%-скидки за счёт бонусов, накопленных при проведении сделок в Фора-Банке
🌐 рис.рф/premium
☎️ +74951204022
Мы продлили Новогоднюю акцию
➕ добавили небольшой 🎁
для приобретающих Premium
в начале февраля:
НЕДЕЛЯ рекламы ЦИАН и Avito
БЕСПЛАТНО!
_____________________
Premium идеально подойдёт
🧍♂️как для частных риэлторов,
👨👩👧👦 так и для агентств недвижимости.
🚀 Позволяет сократить операционные расходы на ведение риэлторской деятельности до 50 раз.
⚡️ За 750 р. в мес. вы получаете набор инструментов
min на 60 000 р.:
🌇 4 офиса в центре Москвы
💥 реклама до 10 раз дешевле
⚖️ бесплатные отчеты о проверке
👨💼 юрист, ипотечный брокер
🌟 и многое многое другое.
* Цена указана с учётом совместного использования:
▫️Новогодней акции,
▫️акции «Приведи друга»
▫️50%-скидки за счёт бонусов, накопленных при проведении сделок в Фора-Банке
🌐 рис.рф/premium
☎️ +74951204022
📑 По просьбе подписчиков размещаем примерную форму заявления на снятие с регистрационного учета.
🔻 Исполняем пожелание:
🔻 Исполняем пожелание:
ЗАЯВЛЕНИЕ О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
В орган регистрационного учета:
******** (наименование территориального отдела МВД)
от гражданина РФ:
▫️ФИО (полностью),
▫️дата рождения,
▫️место рождения,
▫️пол,
▫️СНИЛС (при наличии),
▫️реквизиты российского "загран.паспорта",
▫️реквизиты "внутреннего" российского паспорта (при наличии такого паспорта, рекомендуем указать его в дополнение к "загран.паспорту").
В связи с выбытием по новому месту жительства по адресу: ***** (указать точный адрес, можно за пределами РФ),
прошу снять меня с регистрационного учёта по прежнему месту жительства по адресу: ***** (указать адрес текущей регистрации).
Дата, подпись
Телеграм-канал: @risrf📨 На этом мы завершаем серию публикаций на тему
"Как приручить Госуслуги для работы риэлтора?"
Хотя, несомненно, на Госуслугах есть и другие полезные сервисы
📌Для вашего удобства приводим рубрикатор постов:
🔹Что такое "подтвержденная учетная запись"?
🔹Как узнать семейное положение клиента?
🔹Как узнать кредитную историю?
🔹Как узнать использовался ли материнский капитал?
🔹Как узнать о наличии инвалидности? (выявляем наличие психических заболеваний)
🔹Как получить документы о трудоустройстве и доходах? (готовим документы в банк для получения ипотеки или в ФНС для подачи декларации)
🔹Как получить справку об отсутствии судимости у продавца?
🔹Как сняться с регистрационного учета и/или зарегистрироваться по новому месту жительства?
🔸Как сняться с регистрационного учета по месту жительства, если не находишься в России?
🔸Примерная форма заявления на снятие с регистрационного учета
🔹Как узнать о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей?
🔹Как узнать имеются ли действующие электронные подписи?
📚А уже завтра начинаем новую, не менее интересную тему...
Телеграм-канал: @risrf
"Как приручить Госуслуги для работы риэлтора?"
Хотя, несомненно, на Госуслугах есть и другие полезные сервисы
📌Для вашего удобства приводим рубрикатор постов:
🔹Что такое "подтвержденная учетная запись"?
🔹Как узнать семейное положение клиента?
🔹Как узнать кредитную историю?
🔹Как узнать использовался ли материнский капитал?
🔹Как узнать о наличии инвалидности? (выявляем наличие психических заболеваний)
🔹Как получить документы о трудоустройстве и доходах? (готовим документы в банк для получения ипотеки или в ФНС для подачи декларации)
🔹Как получить справку об отсутствии судимости у продавца?
🔹Как сняться с регистрационного учета и/или зарегистрироваться по новому месту жительства?
🔸Как сняться с регистрационного учета по месту жительства, если не находишься в России?
🔸Примерная форма заявления на снятие с регистрационного учета
🔹Как узнать о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей?
🔹Как узнать имеются ли действующие электронные подписи?
📚А уже завтра начинаем новую, не менее интересную тему...
Телеграм-канал: @risrf
🏦 Фора-Банк - это единственный банк, практически в каждом ☝️офисе которого есть нотариальная контора.
Нотариус в офисе банка - это возможность в любой момент:
📌 заключить договор в нотариальной форме, вместо простой письменной,
📌 получить дополнительные гарантии, взяв с продавца или членов его семьи отдельные заявления,
📌 заверить нотариальные копии любых документов,
📌 а также сделать ещё много полезного, о чем вы даже раньше не догадывались.
👍 Для риэлтора и его клиентов - это комфорт, удобство и, главное…
👨🎓Нотариальный документ - это максимальная защита прав участников сделки в суде:
- не может быть оспорен в обычном порядке,
- не требует иных доказательств.
👨💻 Следующая серия наших публикаций будет посвящена теме: "Нотариус для риэлтора".
😉 Оставайтесь с нами… будет много удивительной и полезной информации.
Телеграм-канал: @risrf
Нотариус в офисе банка - это возможность в любой момент:
📌 заключить договор в нотариальной форме, вместо простой письменной,
📌 получить дополнительные гарантии, взяв с продавца или членов его семьи отдельные заявления,
📌 заверить нотариальные копии любых документов,
📌 а также сделать ещё много полезного, о чем вы даже раньше не догадывались.
👍 Для риэлтора и его клиентов - это комфорт, удобство и, главное…
👨🎓Нотариальный документ - это максимальная защита прав участников сделки в суде:
- не может быть оспорен в обычном порядке,
- не требует иных доказательств.
👨💻 Следующая серия наших публикаций будет посвящена теме: "Нотариус для риэлтора".
😉 Оставайтесь с нами… будет много удивительной и полезной информации.
Телеграм-канал: @risrf
💥 И первое, с чего мы начнём, это постараемся развеять миф о том, что нотариальная сделка - это дорого.
Как мы уже писали ранее, сделка может быть нотариальной, если такая форма:
👉 установлена законом,
👉 выбрана соглашением сторон.
🤕Так сколько стоит спокойствие?
🖌Обязательная форма - 0,5 % от суммы сделки, но не более 20 000 р.
🖌 нотариат по соглашению сторон - стоимость определяется по установленной формуле в зависимости от цены объекта:
Например,
при сумме сделки до 10 млн. - 0,2 % от суммы, превышающей 1 000 000 р.+ 7 000 р.
И в том, и в другом случае дополнительно оплачивается правовая и техническая работа в размере до 7000 р.
🔔Особо хотелось бы отметить, что какой бы большой ни была сумма сделки, максимальный тариф за удостоверение договора не может составлять более 100 000 рублей.
🔮 И что ещё важно, все эти тарифы уже ВКЛЮЧАЮТ в себя проведение государственной регистрации ЗА ОДИН день.
🔻Ниже приведём несколько примеров:
🔎 Продается квартира, в которой одним из собственников является несовершеннолетний гражданин.
Цена договора - 29 млн. р. В таком случае нотариальный договор + регистрация его за один день будет стоить всего 27000 р.
🔎 В нотариате по соглашению сторон продается квартира за 5 млн. р. За договор + регистрация за один день оплачиваем 22000 р.
🔎 Квартира стоит 15 млн. р. и сделать договор в нотариате настоятельно советует предусмотрительный риэлтор. Стоимость договора + регистрация за один день составит 37 000 р.
🔎 Даже покупая самый дорогой пентхаус в Москве за 3 млрд., максимальная цифра, которую нотариус может взять за договор с регистрацией, составляет всего 😲 107 000 р., что, согласитесь, при такой серьёзной сумме сделки совсем немного.
А вот почему лучше остановить свой выбор на нотариальной форме договора - мы рассмотрим далее.
Телеграм-канал: @risrf
Как мы уже писали ранее, сделка может быть нотариальной, если такая форма:
👉 установлена законом,
👉 выбрана соглашением сторон.
🤕Так сколько стоит спокойствие?
🖌Обязательная форма - 0,5 % от суммы сделки, но не более 20 000 р.
🖌 нотариат по соглашению сторон - стоимость определяется по установленной формуле в зависимости от цены объекта:
Например,
при сумме сделки до 10 млн. - 0,2 % от суммы, превышающей 1 000 000 р.+ 7 000 р.
И в том, и в другом случае дополнительно оплачивается правовая и техническая работа в размере до 7000 р.
🔔Особо хотелось бы отметить, что какой бы большой ни была сумма сделки, максимальный тариф за удостоверение договора не может составлять более 100 000 рублей.
🔮 И что ещё важно, все эти тарифы уже ВКЛЮЧАЮТ в себя проведение государственной регистрации ЗА ОДИН день.
🔻Ниже приведём несколько примеров:
🔎 Продается квартира, в которой одним из собственников является несовершеннолетний гражданин.
Цена договора - 29 млн. р. В таком случае нотариальный договор + регистрация его за один день будет стоить всего 27000 р.
🔎 В нотариате по соглашению сторон продается квартира за 5 млн. р. За договор + регистрация за один день оплачиваем 22000 р.
🔎 Квартира стоит 15 млн. р. и сделать договор в нотариате настоятельно советует предусмотрительный риэлтор. Стоимость договора + регистрация за один день составит 37 000 р.
🔎 Даже покупая самый дорогой пентхаус в Москве за 3 млрд., максимальная цифра, которую нотариус может взять за договор с регистрацией, составляет всего 😲 107 000 р., что, согласитесь, при такой серьёзной сумме сделки совсем немного.
А вот почему лучше остановить свой выбор на нотариальной форме договора - мы рассмотрим далее.
Телеграм-канал: @risrf
😯 Вчера в наши офисы стали поступать звонки удивлённых коллег с вопросом: Действительно ли это правда, что НОТАРИУС + РЕГИСТРАЦИЯ стоит так дёшево? Также стали поступать запросы произвести расчёт, исходя из суммы договора.
🔻 Мы подготовили две таблицы (по обязательной и необязательной нотариальной форме), которые позволят вам быстро и самостоятельно посчитать сумму, которую нужно заплатить за услугу «НОТАРИУС + РЕГИСТРАЦИЯ за 1 день»:
Телеграм-канал: @risrf
🔻 Мы подготовили две таблицы (по обязательной и необязательной нотариальной форме), которые позволят вам быстро и самостоятельно посчитать сумму, которую нужно заплатить за услугу «НОТАРИУС + РЕГИСТРАЦИЯ за 1 день»:
Телеграм-канал: @risrf
👍1
🤔 Какие причины у сторон могут быть для заключения договора в нотариальной форме?
⚖ Удостоверение сделки нотариусом означает проверку её законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
❗❗❗Для любой сделки нотариус предварительно осуществляет целый комплекс мероприятий:
📚 проводит правовой анализ предоставляемых документов,
📧 делает запросы в Росреестр о наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,
🗂 проверяет действительность паспортов участников сделки, доверенностей, в случае совершения сделки по доверенности,
💸 запрашивает сведения о банкротстве участников сделки,
❌ направляет запрос об участии сторон сделки в террористических и экстремистских организациях.
*️⃣ Это стандартный набор действий, который безоговорочно выполняется всеми нотариусами до совершения нотариальной сделки.
👨💻 И что особенно важно, все это осуществляется БЕСПЛАТНО, включая предварительную подготовку договора. И даже если сделка «сорвётся», ничего оплачивать не нужно.
Однако указанный перечень далеко не полный. Самые полезные для работы риэлтора инструменты нотариата мы рассмотрим далее.
Телеграм-канал: @risrf
⚖ Удостоверение сделки нотариусом означает проверку её законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
❗❗❗Для любой сделки нотариус предварительно осуществляет целый комплекс мероприятий:
📚 проводит правовой анализ предоставляемых документов,
📧 делает запросы в Росреестр о наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,
🗂 проверяет действительность паспортов участников сделки, доверенностей, в случае совершения сделки по доверенности,
💸 запрашивает сведения о банкротстве участников сделки,
❌ направляет запрос об участии сторон сделки в террористических и экстремистских организациях.
*️⃣ Это стандартный набор действий, который безоговорочно выполняется всеми нотариусами до совершения нотариальной сделки.
👨💻 И что особенно важно, все это осуществляется БЕСПЛАТНО, включая предварительную подготовку договора. И даже если сделка «сорвётся», ничего оплачивать не нужно.
Однако указанный перечень далеко не полный. Самые полезные для работы риэлтора инструменты нотариата мы рассмотрим далее.
Телеграм-канал: @risrf
👍1
❓ Поступил вопрос юриста одной из риэлторских компаний: можно ли нотариально удостоверенный договор сдать у нас на обычную регистрацию «с синими печатями», а также оформить простую письменную форму с регистрацией?
😳 Мы считали, что о наших услугах знают все, но… оказалось, что нет. Отвечаем.
🏦 Во всех офисах Фора-Банка
✔️ ВЫ МОЖЕТЕ
▫️не только удостоверить договор у нотариуса по недорогим тарифам,
▫️не только осуществить электронную регистрацию нотариального договора,
✔️ НО и
▫️сдать нотариальный договор на обычную (не электронную) регистрацию по цене от 5400 руб.,
▫️оформить договор в простой письменной форме с электронной или обычной регистрацией.
👆Кстати, в отношении ППФ+регистрация в Фора-Банке с понедельника устанавливаются самые дешевые цены 🔻
Телеграм-канал: @risrf
😳 Мы считали, что о наших услугах знают все, но… оказалось, что нет. Отвечаем.
🏦 Во всех офисах Фора-Банка
✔️ ВЫ МОЖЕТЕ
▫️не только удостоверить договор у нотариуса по недорогим тарифам,
▫️не только осуществить электронную регистрацию нотариального договора,
✔️ НО и
▫️сдать нотариальный договор на обычную (не электронную) регистрацию по цене от 5400 руб.,
▫️оформить договор в простой письменной форме с электронной или обычной регистрацией.
👆Кстати, в отношении ППФ+регистрация в Фора-Банке с понедельника устанавливаются самые дешевые цены 🔻
Телеграм-канал: @risrf
💥 С 14.02.2022 года во всех офисах Фора-Банка устанавливается единая цена для Москвы и Московской области
ДКП + регистрация = 12900 р.
💥 Действует программа «Скидки связкам». Цена от 9900 р.
Каждый следующий договор дешевле предыдущего на 500 р.
💥 Срок регистрации - 4 дня.
☎️ За подробной информацией обращайтесь в любой из наших офисов.
Телеграм-канал: @risrf
ДКП + регистрация = 12900 р.
💥 Действует программа «Скидки связкам». Цена от 9900 р.
Каждый следующий договор дешевле предыдущего на 500 р.
💥 Срок регистрации - 4 дня.
☎️ За подробной информацией обращайтесь в любой из наших офисов.
Телеграм-канал: @risrf
А мы продолжаем…
😱 Что делать, если клиент в командировке и не успевает вернуться к сделке?
😳 Как быть, если по сделке требуется согласие супруга, а он находится в другом городе?
🤔 Сделка совершается по доверенности, но вторая сторона требует личного заявления от продавца об отсутствии супруга.
Куда бежать?
На помощь в данных обстоятельствах придет НОТАРИУС!
У любого нотариуса РФ можно:
📌 удостоверить нотариальный документ (доверенность, согласие, заявление и т.п.),
📌 перевести документ в электронный вид,
📌 передать по месту требования.
🗂 Готовый для использования документ состоит из двух файлов:
▫️сканированный оригинал документа, сохраненный в формате pdf,
▫️электронная подпись нотариуса, который перевел документ с бумажного носителя в электронный вид, в формате sig.
Проверить действительность документа можно по следующим ссылкам:
https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/
www.gosuslugi.ru/pgu/eds
Нотариус, находящийся по месту требования, получив на почту такой документ, может перевести его в бумажный вид.
📝 Оформленный таким образом документ
🔸имеет юридическую силу оригинала,
🔸пригоден для совершения сделок как в нотариальной, так и в простой письменной форме.
Телеграм-канал: @risrf
😱 Что делать, если клиент в командировке и не успевает вернуться к сделке?
😳 Как быть, если по сделке требуется согласие супруга, а он находится в другом городе?
🤔 Сделка совершается по доверенности, но вторая сторона требует личного заявления от продавца об отсутствии супруга.
Куда бежать?
На помощь в данных обстоятельствах придет НОТАРИУС!
У любого нотариуса РФ можно:
📌 удостоверить нотариальный документ (доверенность, согласие, заявление и т.п.),
📌 перевести документ в электронный вид,
📌 передать по месту требования.
🗂 Готовый для использования документ состоит из двух файлов:
▫️сканированный оригинал документа, сохраненный в формате pdf,
▫️электронная подпись нотариуса, который перевел документ с бумажного носителя в электронный вид, в формате sig.
Проверить действительность документа можно по следующим ссылкам:
https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/
www.gosuslugi.ru/pgu/eds
Нотариус, находящийся по месту требования, получив на почту такой документ, может перевести его в бумажный вид.
📝 Оформленный таким образом документ
🔸имеет юридическую силу оригинала,
🔸пригоден для совершения сделок как в нотариальной, так и в простой письменной форме.
Телеграм-канал: @risrf
🧐 Сделка по доверенности.
Как себя обезопасить?
✈️🏖 Если кто-то из участников сделки не может присутствовать на сделке, то он выдает доверенность.
🕹 Доверенность должна быть нотариально удостоверена, если содержит следующие полномочия:
▫️на совершение сделок и распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами,
▫️на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок,
за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.185.1 ГК РФ).
🔺Как узнать не отменил ли доверитель свою доверенность?
Ведь отменить доверенность можно у абсолютно любого нотариуса.
🌐 Чтобы проверить доверенность нужно
обратиться к ресурсу
http://reestr-dover.ru/
👌Проверка документа займет меньше минуты.
👍 Была ли такая доверенность и не была ли она отменена - подскажет сообщение внизу страницы.
👨💼 При проведении сделки в любом из офисов Фора-Банка все доверенности в обязательном порядке дополнительно проверяются в момент подписания договора.
Телеграм-канал: @risrf
Как себя обезопасить?
✈️🏖 Если кто-то из участников сделки не может присутствовать на сделке, то он выдает доверенность.
🕹 Доверенность должна быть нотариально удостоверена, если содержит следующие полномочия:
▫️на совершение сделок и распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами,
▫️на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок,
за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.185.1 ГК РФ).
🔺Как узнать не отменил ли доверитель свою доверенность?
Ведь отменить доверенность можно у абсолютно любого нотариуса.
🌐 Чтобы проверить доверенность нужно
обратиться к ресурсу
http://reestr-dover.ru/
👌Проверка документа займет меньше минуты.
👍 Была ли такая доверенность и не была ли она отменена - подскажет сообщение внизу страницы.
👨💼 При проведении сделки в любом из офисов Фора-Банка все доверенности в обязательном порядке дополнительно проверяются в момент подписания договора.
Телеграм-канал: @risrf
🤵♂️👰Согласие супруга на совершение сделки
💰Если имущество приобретено на возмездном основании, то при распоряжении имуществом потребуется согласие супруга, в период брака с которым имущество было приобретено
(иное может быть установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов).
🤷♂️ Зачастую при планировании нотариальной сделки некоторые риэлторы удивляются: для чего нотариус требует согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на приобретение имущества, если Росреестру для регистрации ничего не надо?
🛎 Считаем необходимым прояснить данный вопрос.
В соответствии с п. 3 ст.35 СК РФ нотариально удостоверенное согласие супруга требуется в следующих случаях:
🔘 при заключении одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,
🔘 при заключении сделки, для которой законом установлена нотариальная форма,
🔘 при заключении сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.
🧨 По общему правилу, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной 😤 в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
👆В ноябре прошлого года в нескольких публикациях нами были рассмотрены интересные случаи признания сделки недействительной по иску супруга продавца и по истечении 10 летнего срока после расторжения брака.
Телеграм-канал: @risrf
💰Если имущество приобретено на возмездном основании, то при распоряжении имуществом потребуется согласие супруга, в период брака с которым имущество было приобретено
(иное может быть установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов).
🤷♂️ Зачастую при планировании нотариальной сделки некоторые риэлторы удивляются: для чего нотариус требует согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на приобретение имущества, если Росреестру для регистрации ничего не надо?
🛎 Считаем необходимым прояснить данный вопрос.
В соответствии с п. 3 ст.35 СК РФ нотариально удостоверенное согласие супруга требуется в следующих случаях:
🔘 при заключении одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,
🔘 при заключении сделки, для которой законом установлена нотариальная форма,
🔘 при заключении сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.
🧨 По общему правилу, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной 😤 в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
👆В ноябре прошлого года в нескольких публикациях нами были рассмотрены интересные случаи признания сделки недействительной по иску супруга продавца и по истечении 10 летнего срока после расторжения брака.
Телеграм-канал: @risrf
🏙 Во всех офисах Фора-Банка:
👨👩👧👦 Действует программа «Скидки связкам»: Каждый следующий договор дешевле предыдущего на 500 р.
💥 Единая цена для Москвы и Московской области:
ППФ с нотариальной гарантией + регистрация = от 9900 р.
🕹 Нотариальные конторы, ориентированные на риэлторов и имеющие специализацию «Оформление сделок с недвижимостью».
👩💻 Бесплатная подготовка ДКП
🗓 Срок регистрации - 4️⃣ дня.
📩 Бесплатный аккредитив
+ new! аккредитив с автоматическим раскрытием
+ бесплатное снятие наличных в любом городе РФ
🗄 Банковский сейф 4900 р.,
а каждый следующий по 2000 р.
📩+🗄 Самый популярный mix -
3-й способ организации расчётов: аккредитив + сейф = 3000 р.
🚛+👮♂️ Инкассация наличных
в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
🛡 Обеспечения безопасности Покупателя до сделки
⚔️ Обеспечение безопасности Продавца после сделки
⏱ Время проведения сделки 37 мин.
Если дольше - риэлтору 🎁 1000 р.
🕹 Бесплатные доверенности
на аккредитив и банковский сейф
🤵VIP-оформление: при стоимости недвижимости от 70 млн. – БЕСПЛАТНО ВСЁ!!!
💥Специально для риэлторов💥:
🆓 3 способа безопасного получения агентского вознаграждения:
▫️БЕСПЛАТНАЯ ячейка для риэлтора
▫️БЕСПЛАТНЫЙ аккредитив с трансферацией комиссии риэлтору
▫️БЕСПЛАТНЫЙ совместный доступ риэлтора к сейфу с продавцом.
💰 Всем риэлторам за КАЖДУЮ сделку, проведенную в Фора-Банке, начисляется от 2000 до 10000 рублей.
☎️ За подробной информацией обращайтесь в любой из наших офисов.
Телеграм-канал: @risrf
👨👩👧👦 Действует программа «Скидки связкам»: Каждый следующий договор дешевле предыдущего на 500 р.
💥 Единая цена для Москвы и Московской области:
ППФ с нотариальной гарантией + регистрация = от 9900 р.
🕹 Нотариальные конторы, ориентированные на риэлторов и имеющие специализацию «Оформление сделок с недвижимостью».
👩💻 Бесплатная подготовка ДКП
🗓 Срок регистрации - 4️⃣ дня.
📩 Бесплатный аккредитив
+ new! аккредитив с автоматическим раскрытием
+ бесплатное снятие наличных в любом городе РФ
🗄 Банковский сейф 4900 р.,
а каждый следующий по 2000 р.
📩+🗄 Самый популярный mix -
3-й способ организации расчётов: аккредитив + сейф = 3000 р.
🚛+👮♂️ Инкассация наличных
в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
🛡 Обеспечения безопасности Покупателя до сделки
⚔️ Обеспечение безопасности Продавца после сделки
⏱ Время проведения сделки 37 мин.
Если дольше - риэлтору 🎁 1000 р.
🕹 Бесплатные доверенности
на аккредитив и банковский сейф
🤵VIP-оформление: при стоимости недвижимости от 70 млн. – БЕСПЛАТНО ВСЁ!!!
💥Специально для риэлторов💥:
🆓 3 способа безопасного получения агентского вознаграждения:
▫️БЕСПЛАТНАЯ ячейка для риэлтора
▫️БЕСПЛАТНЫЙ аккредитив с трансферацией комиссии риэлтору
▫️БЕСПЛАТНЫЙ совместный доступ риэлтора к сейфу с продавцом.
💰 Всем риэлторам за КАЖДУЮ сделку, проведенную в Фора-Банке, начисляется от 2000 до 10000 рублей.
☎️ За подробной информацией обращайтесь в любой из наших офисов.
Телеграм-канал: @risrf
Продолжаем перечислять плюсы проведения сделки через нотариуса.
И следующая наша тема:
«А был ли муж…?»
😏 Бывает так, что продавец не помнит когда, а то и с кем в определенный период времени был в браке.
🧷 К сожалению, раздел «Семейное положение» паспорта гражданина РФ не всегда может дать точный ответ на поставленный вопрос.
🤔 А уж вспомнить заключался ли брачный договор - зачастую становится невыполнимой задачей.
🌏 Если проверить подлинность документа, выданного органами ЗАГС можно самостоятельно, заполнив форму на сайте https://zags.nalog.ru/services/ags/, то при решении других вопросов можно рассчитывать на поддержку нотариуса.
Нотариус с помощью имеющейся в его распоряжении Единой информационной системы нотариата может запрашивать:
🟢 сведения о наличии заключенного или расторгнутого брака,
🟢 сведения о наличии заключенного брачного договора.
Если сведения о заключенном брачном договоре имеются, то нотариус имеет возможность выгрузить текст документа для сличения.
Телеграм-канал: @risrf
И следующая наша тема:
«А был ли муж…?»
😏 Бывает так, что продавец не помнит когда, а то и с кем в определенный период времени был в браке.
🧷 К сожалению, раздел «Семейное положение» паспорта гражданина РФ не всегда может дать точный ответ на поставленный вопрос.
🤔 А уж вспомнить заключался ли брачный договор - зачастую становится невыполнимой задачей.
🌏 Если проверить подлинность документа, выданного органами ЗАГС можно самостоятельно, заполнив форму на сайте https://zags.nalog.ru/services/ags/, то при решении других вопросов можно рассчитывать на поддержку нотариуса.
Нотариус с помощью имеющейся в его распоряжении Единой информационной системы нотариата может запрашивать:
🟢 сведения о наличии заключенного или расторгнутого брака,
🟢 сведения о наличии заключенного брачного договора.
Если сведения о заключенном брачном договоре имеются, то нотариус имеет возможность выгрузить текст документа для сличения.
Телеграм-канал: @risrf
Довольно часто можно услышать такой вопрос:
🔴 «Почему нотариус требует для нотариального удостоверения договора выписку из домовой книги?».
🔎👥 При совершении сделки нотариус обязан установить информацию о правах третьих лиц в отношении жилой недвижимости.
Сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, устанавливаются из документов жилищного учета:
▪️ выписка из домовой книги,
▪️ единый жилищный документ,
▪️ справка о том, что дом является новостройкой.
Получить эти документы можно несколькими способами:
♦️ по нотариальному договору документ нотариус может самостоятельно запросить документ в ГКУ ИС/МФЦ районов города Москвы
ℹ️ Если адрес «ведётся» управляющей компанией, то документ придется получить самостоятельно.
♦️ при любой форме договора можно получить эти документы самостоятельно, но и тут есть варианты😃:
🏢🏃♂️ получить в МФЦ в материальном виде
📲 в электронном виде, оставив заявку в личном кабинете на сайте https://www.mos.ru/pgu/ru/application/guis/77240201/#step_1
📨 При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.
🔥 Полученный таким образом документ пригоден для совершения любых юридически значимых действий.
🔴 «Почему нотариус требует для нотариального удостоверения договора выписку из домовой книги?».
🔎👥 При совершении сделки нотариус обязан установить информацию о правах третьих лиц в отношении жилой недвижимости.
Сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, устанавливаются из документов жилищного учета:
▪️ выписка из домовой книги,
▪️ единый жилищный документ,
▪️ справка о том, что дом является новостройкой.
Получить эти документы можно несколькими способами:
♦️ по нотариальному договору документ нотариус может самостоятельно запросить документ в ГКУ ИС/МФЦ районов города Москвы
ℹ️ Если адрес «ведётся» управляющей компанией, то документ придется получить самостоятельно.
♦️ при любой форме договора можно получить эти документы самостоятельно, но и тут есть варианты😃:
🏢🏃♂️ получить в МФЦ в материальном виде
📲 в электронном виде, оставив заявку в личном кабинете на сайте https://www.mos.ru/pgu/ru/application/guis/77240201/#step_1
📨 При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.
🔥 Полученный таким образом документ пригоден для совершения любых юридически значимых действий.