🧐 Продолжаем нашу серию постов о мошеннических схемах
Рассмотрим следующее судебное дело. Кто тут мошенник, решать вам...

4 октября 2024 г. гражданин К. купил у гражданина Н. квартиру.

В свою очередь гражданину Н. эту квартиру 26 сентября 2024 г. подарила его двоюродная бабушка - гражданка О.
А гражданка О. квартиру получила по ордеру в 1980 году и затем приватизировала.

И вот, меньше чем через месяц после покупки квартиры, гражданин К. стал участником судебного разбирательства -
гражданка О. подала иск с требованием признать сделки недействительными и вернуть ей квартиру обратно в собственность.

Из поданного иска следует, что гр-ка О. разрешила внуку жить в квартире, но вот намерения дарить ему это квартиру у нее никогда не было. Последний вел ассоциальный образ жизни, не помогал материально гр-ке О., не предоставлял ей уход и помощь по дому, а только наоборот забирал у нее пенсию. При этом гр-ка О в силу возраста и состояния здоровья не могла самостоятельно передвигаться, ухаживать за собой, голодала.
Позднее ее бывшие коллеги узнали о ее плохом состоянии, положили ее в больницу, а потом в 2022 году поместили для постоянного проживания в геронтологический центр.

И вот, со слов истца, в сентябре 2024 года к истцу в геронтологический центр приехал гражданин Н., вывез ее в МФЦ, дал на подпись договор дарения квартиры, который обманом заставил подписать, пользуясь ее доверчивостью, преклонным возрастом и тем, что у нее проблемы с памятью.

Представитель гр-на Н. в суде возражал против удовлетворения иска и заявил, что:

сделка дарения была совершена истцом осознанно и добровольно. Договор дарения от 26.09.2024 был оформлен при личном участии гр-ки О. в многофункциональном центре, в сопровождении социального работника. Инициатива совершения этой сделки исходила от самого истца.
Данное исковое заявление подано гр-кой О. в корыстных интересах некой гр-ки Ч., в связи с тем, что в отношении нее ранее было составлено завещание.
Утверждения об асоциальном образе жизни гр-на Н. не соответствуют действительности. Он официально трудоустроен, проживает в гражданском браке и воспитывает дочь.

Гражданка Ч. пояснила, что является бывшей коллегой истца. Когда она ранее навещала гр-ку О. квартира была в ужасающем состоянии, окна разбиты, двери разбиты, сплошь тараканы, клопы, свет был отрезан за неуплату электроэнергии. Гражданка Ч. за свой счет произвела ремонт в квартире, а гр-ка О. в свою очередь сделала на нее завещание в 2015 году.
Позднее посетив истца в 2022 году и увидев, что она уже не могла ходить, гр-ка Ч. с коллегами приняли решение привезти ее в областную больницу, в гематологическое отделение, где гр-ку О. лечили, потому что она уже сама не двигалась, должного внимания и ухода за ней никто не осуществлял. Затем они помогли ей получить право проживания в геронтологическом центре.

Со слов сотрудников геронтологического центра гр-н Н. гр-ку О. посетил впервые только уже тогда, когда оформлял договор дарения.
В сентябре 2024 года гр-н Н. обратился в центр для получения разрешения на то, чтобы вывезти гр-ку О. за пределы учреждения. На вопрос для чего, он заявил, что связался с мошенниками и решил переписать свою квартиру на бабушку, то есть истца. Разрешение выдали и выделили сотрудника для сопровождения.
Сотрудник, сопровождавший гр-ку О. в МФЦ, не читал и не изучал документы, которая подписывала гр-ка О.

Суд назначил комплексную психолого-психиатрическую амбулаторную экспертизу в отношении гр-ки О., которая пришла к заключению, что на момент подписания договора дарения гр-ка О. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

На основании результатов экспертизы Октябрьский районный суд г. Иркутска признал сделки дарения и продажи недействительными, квартиру вернул гр-ке О.

Указанное решение устояло и в апелляции, и в кассации.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ПРИГЛАШАЕМ НА НОВЫЙ СЕМИНАР*:

🗓20.05.26 (Среда) в 11:00

🧑‍⚖️Тема: “БАНКРОТСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ.
Обзор практики дел об утрате права собственности в результате банкротства предыдущих собственников,их супругов или юр. лиц"

🎤Спикер: Пак Татьяна Юрьевна,
Судебный юрист по гражданско-правовым спорам,
Образование – МГУ им. М.В. Ломоносова
Практикующий юрист с 1995 года

Сфера деятельности: правовое сопровождение банкротств физических и юридических лиц, споры из кредитных обязательств, залогов, оспаривание прав и сделок с недвижимым имуществом, хозяйственные споры, наследственные споры.

✍️На семинаре разбираем:
▫️Банкротство гражданина
▫️Факторы оспаривания сделок по банкротству
▫️Сроки оспаривания сделок
▫️Риски от сделок супругов, юр. лиц
▫️ Конкретные дела
▫️ Ответы на ваши вопросы

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является КОВОРКИНГ 1000 кв.м., доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

🌞 🌞 🌞
ЛЕТНИЙ SALE 2026
ПРЕМИУМ ➖5️⃣0️⃣%

⛱ Все, что нужно риэлтору (офис, реклама, проверки и др.)
ИЮНЬ, ИЮЛЬ, АВГУСТ - совершенно БЕСПЛАТНО! 🎁

⚡️ Чем быстрее примешь решение, тем больше месяцев в подарок!

💎 Включено в пакет Премиум:

🕐 7 дней в неделю с 9 до 21 ч рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (3 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.

🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка любого города России

👨‍💻 CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)

💿 профессиональные риэлторские базы (SmartAgent и иные в зависимости от региона)

📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидкой до
9️⃣0️⃣ %

🎁 продвижение на Авито и ЦИАН в подарок

🛡профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также автоматизированные проверки по физлицам и выписки ЕГРН (практически бесплатно и без ограничений по количеству)

👨‍💼 бесплатная поддержка юриста и налогового консультанта

📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке

👩‍💼 услуги администратора

👨‍🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)

...и многое другое⚙️

⏺Если у вас уже подключен пакет Премиум, то данная акция - это хороший повод рассказать об этом друзьям и получить по программе Приведи друга «1️⃣➕👬➕1️⃣» КАЖДОМУ (и вам, и вашему другу) по дополнительному МЕСЯЦУ ПРЕМИУМ в подарок.

* При оплате принимаются как бонусы «🪪 💯», накопленные на Карте риэлтора за оформление сделок в Фора-Банке, из расчета «1 бонус = 1 руб.», так и рубли.

👨‍💻 ПОДАТЬ ЗАЯВКУ на подключения уровня Премиум ↩️

🏷️от 3900 р. / мес. Москва
🏷️от 1900 р. / мес. регион

☎️ Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ПРИГЛАШАЕМ НА НОВЫЙ СЕМИНАР*:

🗓28.05.26 (Четверг) в 11:00

🖥 Тема: “Использование информационной системы градостроительной деятельности (ИСОГД) Москвы и Московской области для анализа земельных участков на предмет ограничений"

🎤Спикер: Показиев Алексей Викторович,
Специалист - Кадастровый инженер, судебный землеустроительный эксперт.
Опыт работы с объектами недвижимости более 19 лет.
Генеральный директор Кадастрового бюро "Терра Кадастр".

✍️На семинаре разбираем:
1. Что такое ИСОГД и зачем она риэлтору
• Основные функции системы
• Отличия ИСОГД Москвы и Московской области
• Какие риски можно выявить до сделки

2. Поиск и проверка земельного участка
• Работа с кадастровым номером
• Анализ подключаемых слоев ИСОГД
• Проверка ВРИ и градостроительных регламентов

3. Практика: разбор реальных кейсов
• Почему участок нельзя застроить как хочется
• Как выявить скрытые ограничения

4. Иные методы проверки земельного участка

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является КОВОРКИНГ, доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции 🌞 🌞 🌞 ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

📰 Продолжаем нашу серию постов о мошеннических (и не только) схемах, повлекших утрату собственности
Рассмотрим следующее судебное дело.

🤝 9 сентября 2022 гр-н Юденко купил у гр-ки Куликовой квартиру в г. Уфе. На покупку использовались в том числе кредитные средства банка.

📝 А в апреле 2023 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан подало иск в суд о признании сделки недействительной.

🗂 Согласно информации, размещенной на сайте кассационного суда:
🔵Куликова (у которой Юденко купил квартиру) в свою очередь эту квартиру купила у Баталова 2 сентября 2022 года,
🔵Баталов купил эту квартиру у Каримовой 23 августа 2022 года,
🔵Каримова получила квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июня 2018 года, право по которому зарегистрировала в ЕГРН 05 марта 2022 года. Свидетельство выдано после смерти некого Хафизова.
Все эти сделки Управление также потребовало признать недействительными.

👀 А причина была в следующем - свидетельство о наследстве, по которому Каримова зарегистрировала свое право собственности, было поддельным!

Нотариус, который якобы его выдал, сообщил, что такое свидетельство в отношении данной квартиры не выдавал.
Наследственное дело в отношении имущества Хафизова нотариус вёл, но наследником была совсем не Каримова. И в наследственной массе Хафизова данной квартиры не было.

МВД в свою очередь сообщило суду, что паспорт, указанный в свидетельстве о праве на наследство как паспорт Каримовой, принадлежит совершенно другому человеку.

Так же выяснили, что сама Каримова умерла на дату, в которую она якобы подписала договор купли-продажи с Баталовым.

Кроме того, администрация г. Уфы сообщила, что квартира вообще находится в муниципальной собственности (и Хафизову конечно же она не предоставлялась).
Там жил некий Гарифуллин по договору соц.найма, но он умер в 2020 году так и не приватизировав квартиру.

🛟 Юденко предъявил встречный иск о признании его добросовестным приобретателем спорной квартиры.
Куликова (у которой квартиру купил Юденко) также просила признать ее добросовестным приобретателем.
В результате Юденко признали добросовестным приобретателем, а Куликову нет.

😳 Но не смотря на то, что Юденко был признан добросовестным приобретателем, иск г. Уфы о признании всех сделок недействительными был удовлетворен, квартиру у Юденко изъяли.

👨🏻‍💻 Дополнительная информация:
🔵нотариус обратилась 05 мая 2023 года в МВД, сообщив о факте преступления (как только узнала о наличии поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного от ее имени). Было возбуждено уголовное дело, но потом приостановленно "в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого". Позже по требованию прокурора дело возобновили, но судьба его нам не известна;
🔵регистратор Росреестра, проводивший правовую экспертизу и внесение сведений о государственной регистрации права собственности Каримовой, был освобожден от замещаемой должности в Росреестре по его собственному заявлению 26 апреля 2023 года;
🔵Юденко позже подал иск к Минфину о взыскании компенсации (как добросовестный приобретатель), но суд ему отказал в удовлетворении иска. Причина отказа - Юденко сначала должен взыскать в судебном порядке деньги с Куликовой и только если Куликова не исполнит решение суда (не вернет деньги), тогда Юденко сможет обратиться за компенсацией к государству.

🖥 Судебные акты:
💙Признание сделки недействительной:
🔵Решение суда первой инстанции
🔵Апелляционная инстанция
🔵Кассация
💙Иск о компенсации:
🔵Решение суда первой инстанции
🔵Апелляционная инстанция
🔵Кассация

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

📰 Продолжаем нашу серию постов о мошеннических (и не только) схемах, повлекших утрату собственности
Рассмотрим судебное дело № 7

🌆 В 2017 году гр-ке Т., сотруднику администрации одного из поселений в "новой" Москве, была предоставлена квартира на основании найма служебного помещения.

📄 Затем в том же 2017 году администрация поселения издала постановление об:
- исключении данной квартиры из специализированного жилищного фонда с отнесением к служебному жилому помещению,
- и о передаче этой квартиры в собственность гр-ки Т.

📝 После чего гр-ка Т. сразу же приватизировала квартиру вместе с несовершеннолетней дочерью (подписала договор передачи, по которому администрация бесплатно передала им квартиру в собственность).

🤔 А в октябре 2023 года Прокуратура решила проверить деятельность администрации данного поселения и пришла к выводу о том, что приватизация квартиры не имела под собой законных оснований.

🔍 Обосновала Прокуратура это тем, что:

▶️В данном поселении отсутствовал нормативный акт, принятый органами местного самоуправления, регулирующий порядок и условия передачи служебных жилых помещений в частную собственность в порядке приватизации (т.е. не был принят местный закон, устанавливающий кто и в каких случаях может приватизировать служебные жилые помещения).

А раз такой нормативный акт принят не был, то в его отсутствие местная администрация не могла произвольно решать кому предоставить право приватизировать конкретную служебную квартиру,

так как это приведет к необоснованному произвольному распоряжению муниципальным имуществом, имеющим специальный правовой режим и предназначенным для обеспечения задач и функций местного самоуправления.

▶️ На общих основаниях можно приватизировать квартиру, если она отнесена к социальному фонду (т.е. которой владеешь на основании договора соц.найма, а не договора найма служебного помещения).

Но если квартиру перевести в социальный жилищный фонд (т.е. исключить из числа служебных жилых помещений), то тогда нельзя ее оставить в пользовании за тем же человеком, который ее ранее нанимал, просто перезаключив договор найма. Поскольку жилье соц.фонда передается в наем в порядке очередности только лицам, стоящим на учете в качестве в нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

🧐 Итого:
✖️передать сотруднику в собственность служебное помещение администрация не могла, т.к. в поселении не был принят соответствующий нормативный акт о порядке приватизации служебных жилых помещений,
✖️перевести квартиру из служебного в социальный фонд и оставить ее за тем же сотрудником администрация так же не могла. Т.к. при переводе в социальный фонд, квартиру нужно было бы передать очереднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий (к числу которых гр-ка Т., по-видимому, не относилась).

🔨 В результате по иску прокуратуры суд признал недействительными постановление администрации поселения о передаче квартиры в собственность гр-ки Т. и договор приватизации квартиры в собственность гр-ки Т. и ее несовершеннолетней дочери.

📱 Судебные акты:
Щербинский районный суд г. Москвы
Мосгорсуд
Второй кассационный суд общей юрисдикции

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🍓 С 1 июня во всех офисах Фора-Банка новая акция:
"Попробуй вкусное!"

Все владельцы Карты риэлтора уровня Стандарт
могут попробовать невероятно вкусные условия проведения сделок в Фора-Банке:

➡️ ПОЛУЧИТЬ на сделке
🎁 Подарочный купон на 10000 руб.

➡️ ИСПОЛЬЗОВАТЬ его
🍉 в магазине подарков
🍉 при оформлении сделок в Фора-Банке
🍉 для получения всего, что нужно риэлтору для работы: офис, базы, юрист, обучение
- а также на оплату рекламы
▪️☺️🙄😉😁😜
▪️😉😚😉😌
▪️ДомКлик
▪️Яндекс-недвижимость
по фиксированным выгодным тарифам!

И ГЛАВНОЕ
🤫 РАЗ В НЕДЕЛЮ ПО СРЕДАМ мы выбираем
самый ВКУСНЫЙ ОФИС, для СЕКРЕТНОЙ раздачи
🎁 Подарочных купонов!
Возьми сколько хочешь!
Вы можете приехать и получить Подарочный купон на 10 000 руб. не только на себя, но и на своих друзей.

Ждем вас в ближайшие среды:

📍03 июня
Коровинское ш., д. 2

📍10 июня
ул. Тверская, д. 4

☎️ Если у вас есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

📰 Продолжаем нашу серию постов о мошеннических (и не только) схемах, повлекших утрату собственности
Рассмотрим судебное дело № 8

Опять приватизация.

Егоровой была предоставлена по договору соц.найма квартира в г. Стерлитамак.
В качестве членов семьи нанимателя в договоре соц.найма фигурировали сын Егоровой и две ее внучки (дочери сына).

В 2019 году Егорова и ее сын Егоров на основании решения суда сняли с рег.учета зарегистрированных в квартире дочерей Егорова, а также их несовершеннолетних детей.
В обоснование иска они указали, что:

еще в 1996 году ответчики добровольно выехали из квартиры, по настоящему адресу не проживают, при этом не неся расходы по оплате квартплаты. Несовершеннолетние ответчики в спорное помещение не вселялись.

Затем 8 мая 2019 года Егорова приватизировала квартиру (ее сын Егоров от участия в приватизации отказался). И далее Егорова подарила квартиру своей дочери, а та спустя время передарила уже своей дочери.

В конце 2023 года дочери Егорова, снятые с учета в квартире перед приватизацией по решению суда, подали ходатайство о восстановлени сроков обжалования решения суда, ходатайство было удовлетворено.

После чего в начале 2024 года дочери Егорова обжаловали решение суда о снятии их с учета в апелляции, в обоснование указали, что:
- их не известили надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на котором принято обжалуемое ими решение,
- в квартире они фактически не жили не по собственной воле, а поскольку Егорова чинила им препятствия и не пускала в квартиру.

В результате решение суда о снятии с учета детей и внуков Егорова было отменено.

После чего в конце 2024 года дочери Егорова обратились с иском о признании недействительными уже договора приватизации квартиры и последующих договоров дарения.
Обосновали тем, что поскольку решение суда о их выселении и снятии с учета отменено, то у них было право на участие в приватизации.

В результате суд удовлетворил иск дочерей Егорова - договоры приватизации и дарения признал недействительными, квартиру вернул в муниципальную собственность.

Ответчик - внучка Егоровой, которая владела квартирой на основаниии договора дарения, ссылалась на пропуск истцами сроков исковой давности, но суд указал, что

Доказательств осведомленности истцов о нарушении их прав ранее получения решения суда о признании их утратившими (не приобретшими) право пользования, т.е. более чем за 3 года до подачи настоящего иска, стороной ответчика не представлено.

Утверждение ответчика о том, что истцы должны были проявить разумную осмотрительность и периодически проверять состояние своего права, не основано на законе, поскольку истцы не проживали в спорном жилом помещении в силу сложившихся конфликтных отношений с умершей нанимательницей [речь о Егоровой, которая умерла к тому времени]. Несение бремени содержания жилого помещения (внесение платы за коммунальные услуги и пр.) тесно связано с фактом фактического проживания, отсутствие таких расходов до и после 2019 года является прямым следствием не проживания и наличия конфликта, а не основанием для предположения о знании о судебном решении.

Требование регулярно проверять место своей регистрации, возлагает на них чрезмерную и не предусмотренную законом обязанность, противоречащую принципу разумности и добросовестности (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, истцы не должны были и не могли узнать о вынесенном против них решении суда до 26 октября 2023 года [о снятии с регистрационного учета], следовательно, срок исковой давности на момент подачи искового заявления не истек.

📱 Судебные акты:

О выселении
- Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан
- Верховный суд Республики Башкортостан
- Шестой кассационный суда общей юрисдикции

О признании недействительной приватизации
- Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан
- Верховный суд Республики Башкортостан
- Шестой кассационный суда общей юрисдикции

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🍓В связи с тем, что самое большое количество вопросов к нам поступает по налогам, мы решили добавить в
Летнюю акцию
"Попробуй вкусное!"
➕
ПЕРСОНАЛЬНОЕ
НАЛОГОВОЕ
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
ДЛЯ РИЭЛТОРОВ

Ждем вас
в золотом офисе Фора-Банка
в самом центре Москвы
📌 Тверская 4

🗓 10 июня 2026 года
в любое время
с 10.00 до 16.00

⚡️ Специальный гость:
Руководитель налогового департамента центра оформления сделок с недвижимостью, который будет проводить

☝️ "Индивидуальные налоговые консультации для риэлторов"

На встрече вы сможете также

➡️ ПОЛУЧИТЬ
🎁 Подарочный купон на 10000 руб.

➡️ ИСПОЛЬЗОВАТЬ его
🍉 в магазине подарков
🍉 при оформлении сделок в Фора-Банке
🍉 для получения всего, что нужно риэлтору для работы: офис, базы, юрист, обучение
- а также на оплату рекламы
▪️☺️🙄😉😁😜
▪️😉😚😉😌
▪️ДомКлик
▪️Яндекс-недвижимость
по фиксированным выгодным тарифам!

✨ ЗАПИСАТЬСЯ НА индивидуальное налоговое консультирование и получение подарочного купона на 10000 руб. >>>

👍 Фора-Банк - банк для риэлторов!

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ПРИГЛАШАЕМ НА НОВЫЙ СЕМИНАР*:

🗓10.06.26 (Среда) в 12:00

🖥 Тема: “Практика судебно-психиатрического освидетельствования в сделках с недвижимостью. Все, что важно знать риэлтору"

🎤Спикер: Кондрашова Светлана Михайловна‎, Врач-психиатр, судебно-психиатрический эксперт, к.м.н.

На семинаре:
- Реальные кейсы из практики врача
- Выявление "Ведомых" продавцов, личный опыт, методики, лайфхаки
- Выявление лиц с мошенническими намерениями
- Способы минимизации рисков, связанных со сделкоспособностью продавца

Приходите! Скучно точно не будет!

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является КОВОРКИНГ, доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции 🌞 🌞 🌞 ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

⏺Вы просили - мы сделали!

Новый формат работы риэлтора:
👍 КАБИНЕТ- ПЕРЕГОВОРНАЯ в офисе Фора-Банка!

Мы постоянно думаем о комфорте риэлторской работы и делаем все, чтобы вам было максимально удобно!

В настоящее время в подписку Премиум* входит 3 больших коворкинга с рабочими зонами и переговорными комнатами:
м. Киевская
м. Ленинский проспект
м. Новые Черемушки
🤷 Но не всегда для проведения встречи с клиентом удобны эти локации.

Поэтому мы решили открыть в офисах Фора-Банка всех районов Москвы специальные кабинеты-переговорные с рабочей зоной для риэлтора, включающей в себя:
▪️ большой стол с установленной Т-образной частью для посетителей,
▪️ компьютер с доступом в интернет,
▪️ принтер.

Здесь вы сможете
▫️ посмотреть почту и распечатать документы,
▫️ провести переговоры,
▫️ принять/передать аванс,
▫️ встретиться с заказчиком.

Также у нас удобно
▫️провести любые виды расчетов: сейф или аккредитив,
▫️осуществить обмен валюты,
▫️получить бесплатный сейф
▫️и многое другое.

🎉 Сегодня открылся первый такой кабинет на СЕВЕРЕ Москвы прямо у
📍м.Селигерская

Все бесплатно, включено в подписку Премиум*!

Дополнительные преимущества:
▪️10 метров от метро - выход номер 1️⃣
▪️в одном здании с флагманским офисом МФЦ "Мои документы"
▪️удобный фуд-корт с бесплатным Wi-Fi
▪️бесплатный паркинг

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для БЕСПЛАТНОГО подключения подписки Премиум, куда входит все, что нужно риэлтору для работы: офис,
реклама, базы, юрист,
еженедельные учебные мероприятия
и многое другое.

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ", то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции 🌞 🌞 🌞 ↩️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

☎️ Забронировать Кабинет-переговорную можно в личном кабинете или по тел.:
+79037991501 Дмитрий

👍 Фора-Банк - банк для риэлторов!

🍓 С 1 июня во всех офисах Фора-Банка реализуется акция:
"Попробуй вкусное!"

Отвечаем на часто задаваемые вопросы:

🎁 Кто может получить Подарочный купон на 10000 руб.?

Подарочный купон выдается всем владельцам стандартной Карты риэлтора.

🎁 Какие условия получения Подарочного купона на 10000 руб.?

Подарочный купон выдается:
- при проведении сделки в Фора-Банке
- без проведения сделки на мероприятиях, о которых сообщается дополнительно.
Например, сегодня проходит День открытых дверей в офисе "Тверская 4".

🎁 Как начисляются бонусные рубли на счет карты?

Сумму 10000 руб. необходимо активировать по указанному в Купоне телефону.

🎁 На что можно потратить Подарочный купон на 10000 руб.?

Подарочный купон можно использовать
1️⃣ в магазине подарков
2️⃣ при оформлении сделок в Фора-Банке
3️⃣ для БЕСПЛАТНОГО подключения подписки Премиум на срок до 2х месяцев.

🎁 Что входит подписку Премиум?

💎 Подписка Премиум включает в себя все, что нужно риэлтору:

▪️ 7 дней в неделю с 9 до 21 ч рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (3 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.

▪️ Кабинеты-переговорные и стандартные переговорные в любом отделении Фора-Банка любого города России

▪️ CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)

▪️ профессиональные риэлторские базы (SmartAgent и иные в зависимости от региона)

▪️ размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидкой до 90 %
+ продвижение на Авито и ЦИАН в подарок

▪️профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также автоматизированные проверки по физлицам и выписки ЕГРН (практически бесплатно и без ограничений по количеству)

▪️ бесплатная поддержка юриста и налогового консультанта. Без лимитов и ограничений!

▪️ преференции по ипотеке, страхованию, оценке

▪️ услуги администратора

▪️ еженедельные очные лекции от Центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)

...и многое другое⚙️

🎁 Если у меня уже подключена подписка Премиум, могу я получить Подарочный купон?

Да, можете получить для своего друга (своих друзей). Коллега активирует Купон, и КАЖДЫЙ из вас (и вы, и ваш друг) получат по дополнительному МЕСЯЦУ ПРЕМИУМ в подарок.

🎁 Могу я получить несколько Подарочных купонов?

Да. Количество Подарочных купонов можно получить любое. Один из них Вы сможете активировать на себя, остальные раздать друзьям.

❗️Премиум - только для профессионалов!
Просьба обратить внимание, что подписка Премиум предусмотрена только для профессиональных участников рынка недвижимости, работающих на рынке 2 и более лет! Если вы не можете подтвердить стаж своей работы и безупречную репутацию, в подписке Премиум вам может быть отказано.

☎️ Если остались вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ПРИГЛАШАЕМ НА НОВЫЙ СЕМИНАР*:

🗓18.06.26 (Четверг) в 14:00

🔥Тема: “ АРЕНДА И НАЁМ, часто встречающиеся заблуждения у риелторов и клиентов"

Практический семинар с начальником юридического отдела

На семинаре:
Обсудим в чем отличия договора найма и договора аренды.
Какие есть ловушки, связанные с этим, а также другие тонкости договора найма.

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является КОВОРКИНГ, доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции 🌞 🌞 🌞 ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

⏺Разбираем частые вопросы риэлторов.

▫️А правда, что в Фора-Банке аккредитив бесплатный?
▪️Да. При оформлении сделки с нашей электронной регистрацией.

▫️А какая стоимость регистрации в Росреестре?
▪️У нас самая низкая стоимость на рынке: Подготовка ДКП + электронная регистрация = 4900 р.

❗️Получается,
в 4900 включено все:
✔️аккредитив
✔️подготовка ДКП
✔️регистрация в Росреестре

☎️ Запись на сделку:
+74951204425

▫️А если счет раскрытия в другом банке, будет дороже?
▪️Нет! Стоимость не изменяется!

▫️Сколько времени уходит на оформление аккредитива?
▪️15 мин.

▫️За какое время раскрывается аккредитив и деньги поступают на счет продавца?
▪️15 мин.

▫️Сколько стоит снять наличные со своего счета после раскрытия аккредитива?
▪️Всегда БЕСПЛАТНО!

▫️А правда, что вы выплачиваете риэлтору агентское вознаграждение?
▪️Да. Каждому риэлтору выплачивается на бонусный счет 10000 руб.

🤵🏻 Уважаемые риэлторы, в каждом офисе Фора-Банка вам будет оказана одинаково качественная услуга по организации расчетов и оформления сделки.

📳 Если у вас появятся замечания или предложения по усовершенствованию нашей работы, звоните мне лично:
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью Владимир Олегович Сорокин +79853339020

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ПРИГЛАШАЕМ НА НОВЫЙ СЕМИНАР*:

🔖25 июня (четверг) в 14:00

🏡Тема: “МЕТОДИКА ПОДБОРА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ"

🎤Спикер: Анохин Александр Петрович,
строительный судебный эксперт (экспертиза домов перед покупкой, аудит земельных участков, конструкций и коммуникаций, технадзор и строительный контроль)

На семинаре разбираем:
▫️ Базовые установки при выборе загородного дома. Дом - это всегда набор компромиссов.

▫️Основная работа делается дома, на диване. Что именно можно сделать дистанционно, а для чего нужно выехать на место.

▫️ Локация - как основополагающий фактор.

▫️ Одинаковая локация - а цены разные. Почему?

⛔️ Стоп - факторы при выборе дома и земельного участка.

💡 Лайфхаки во время осмотра дома, которые может применить любой человек.

👷‍♂️Когда имеет смысл вызывать строительного эксперта.


🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является КОВОРКИНГ, доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции 🌞 🌞 🌞 ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

🍓Проведение персональных консультаций показало огромный интерес риэлторов к данному формату.

Главное преимущество:
ТАЙНА юридического консультирования.
Юрист разбирает именно ваш вопрос и находит пути его решения!

🗓 уже завтра в среду
24 июня 2026 года
с 10.00 до 16.00

📌 в "золотом" офисе Фора-Банка "Тверская 4"

Мы проводим

ПЕРСОНАЛЬНОЕ
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
ДЛЯ РИЭЛТОРОВ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛОК И РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ

⚡️ Консультации проводит
Руководитель Департамента оформления сделок с недвижимостью Фора-Банка с 20 летним стажем работы!

На встрече вы сможете также

➡️ ПОЛУЧИТЬ
🎁 Подарочный купон на 10000 руб.

➡️ ИСПОЛЬЗОВАТЬ его
🍉 в магазине подарков
🍉 при оформлении сделок в Фора-Банке
🍉 для получения всего, что нужно риэлтору для работы: офис, базы, юрист, обучение
- а также на оплату рекламы
▪️☺️🙄😉😁😜
▪️😉😚😉😌
▪️ДомКлик
▪️Яндекс-недвижимость
по фиксированным выгодным тарифам!

✨ ЗАПИСАТЬСЯ НА индивидуальное консультирование по вопросам оформления сделок и регистрации в Росреестре, а также на получение подарочного купона на 10000 руб. >>>

👍 Фора-Банк - банк для риэлторов!

✍️ Почему электронная регистрация Фора-Банка пользуется все бОльшей популярностью не только в Москве, но и во всех регионах России.

👨‍💻 ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ФОРА-БАНКА в Росреестре

🔺10 преимуществ:

1️⃣ ПОДГОТОВКА ДКП + электронная регистрация = 4900 р. ВСЕГДА! *

2️⃣ БЕСПЛАТНАЯ переговорная на все время проведения сделки

3️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ СЕЙФ риэлтору на каждой сделке

4️⃣ БЕСПЛАТНАЯ предварительная подготовка юристом ДКП любой сложности

5️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ аккредитив с автоматическим раскрытием

6️⃣ любой объект жилой или нежилой недвижимости

7️⃣ любые особенности сделок: купля-продажа, мена, уступки связки, несовершеннолетние

8️⃣ срок регистрации 1-3 дня

9️⃣ трансферация платежей по альтернативным сделкам

🔟 ➕за КАЖДУЮ сделку риэлтору начисляется от 2 до 10 тыс. рублей

* тариф указан с учетом начисления (списания) на Карту риэлтора 1000 бонусных рублей и действует с любым видом расчетов «аккредитив» или «аккредитив + сейф»

☎️ Услуга ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ оказывается в любом офисе Фора-Банка в России:

▫️Москва и Московская обл.
+74951204425

▫️Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
+78125657801

▫️Калуга и Калужская обл.
+74842207320

▫️Тула и Тульская обл.
+74872526122

▫️Пермь и Пермский край
+73422921810

▫️Ярославль и Ярославская обл.
+74852609930

▫️Сочи
+78625552928

▫️Краснодар и Краснодарский край
+78612050185

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

ПРИГЛАШЕМ НА НОВЫЙ СЕМИНАР:

🗓02.07.26 (Четверг) в 14:00

🧑‍⚖️Тема: “НАСЛЕДСТВО.
Обзор практики дел о наследственных спорах. Сроки в наследстве"

🎤Спикер: Пак Татьяна Юрьевна,
Судебный юрист по гражданско-правовым спорам,
Образование – МГУ им. М.В. Ломоносова
Практикующий юрист с 1995 года

На семинаре разбираем вопросы наследства через призму видения судебного юриста, а также практические кейсы из профессиональной практики.

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>