😳 Такого выгодного предложения еще не было!

🌞 С Фора-Банком ЛЕТО НАСТУПАЕТ РАНЬШЕ!

ЛЕТНИЙ SALE 2026
ПРЕМИУМ ➖5️⃣0️⃣%

⛱ Все, что нужно риэлтору (офис, реклама, проверки и др.)
ИЮНЬ, ИЮЛЬ, АВГУСТ ➕ МАЙ - совершенно БЕСПЛАТНО! 🎁

⚡️ Чем быстрее примешь решение, тем больше месяцев в подарок!

💎 Включено в пакет Премиум:

🕐 7 дней в неделю с 9 до 21 ч рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (3 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.

🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка любого города России

👨‍💻 CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)

💿 профессиональные риэлторские базы (SmartAgent и иные в зависимости от региона)

📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидкой до
9️⃣0️⃣ %

🛡профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также автоматизированные проверки по физлицам и выписки ЕГРН (практически бесплатно и без ограничений по количеству)

👨‍💼 бесплатная поддержка юриста и налогового консультанта

📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке

👩‍💼 услуги администратора

👨‍🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)

...и многое другое⚙️

⏺Если у вас уже подключен пакет Премиум, то данная акция - это хороший повод рассказать об этом друзьям и получить по программе Приведи друга «1️⃣➕👬➕1️⃣» КАЖДОМУ (и вам, и вашему другу) по дополнительному МЕСЯЦУ ПРЕМИУМ в подарок.

* При оплате принимаются как бонусы «🪪 💯», накопленные на Карте риэлтора за оформление сделок в Фора-Банке, из расчета «1 бонус = 1 руб.», так и рубли.

👨‍💻 ПОДАТЬ ЗАЯВКУ на подключения уровня Премиум ↩️

🏷️от 3900 р. / мес. Москва
🏷️от 1900 р. / мес. регион

☎️ Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

👨‍👩‍👧 Можно ли получить налоговый вычет 2 млн руб на приобретение жилого помещения, если покупатель купил эту квартиру у близкого родственника?

👨🏻‍💻 Налоговым кодексом предусмотрены в том числе следующие имущественные налоговые вычеты:

🏡 На приобретение или строительство жилья на территории РФ в сумме не более 2 000 000 рублей в течение жизни и при этом не более фактически понесенных расходов. А именно этот вычет предоставляется:
💙 на приобретение (целиком или только доли) квартиры, комнаты или жилого дома (в т.ч. можно показать расходы на приобретение участка под данным домом),
💙 на строительство жилого дома (в т.ч. по договору в ЖСК, договору подряда или самостоятельное строительство),
💙 на приобретение земельного участка ИЖС.

🏦 На выплату процентов по целевому займу или кредиту в сумме не более 3 000 000 рублей в течение жизни и при этом не более фактически понесенных расходов на выплату процентов, если кредит/заем получен:
💙 под цели на приобретение или строительство жилья на территории РФ, в частности по кредиту или займу, полученному не обязательно в банке, но использованному:
🔸на приобретение (целиком или только доли) квартиры, комнаты или жилого дома (в т.ч. на приобретение участка под данным домом),
🔸на строительство жилого дома (в т.ч. по договору в ЖСК, договору подряда или самостоятельное строительство),
🔸на приобретение земельного участка ИЖС,
💙 на рефинансирование (перекредитование) одного из вышеуказанных кредитов или займов. Но в этом случае перекредитование должно быть в банке (исключение, если заем получался в соответствии с утвержденной Правительством РФ программой помощи по ипотечным жилищным кредитам (займам) оказавшимся в сложной финансовой ситуации отдельным категориям заемщиков.

❌ При этом, согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ, вышеуказанные имущественные налоговые вычеты НЕ предоставляются, если сделка по приобретению недвижимости была совершена между взаимозависимыми лицами.

📚 Согласно пункту 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ, взаимозависимыми лицами признаются:
🔸физическое лицо, его супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный;
🔸физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
🔸физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо или косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
🔸организация и лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа;
🔸организация и лицо (в том числе физическое лицо совместно с его взаимозависимыми лицами, указанными в подпункте 11 настоящего пункта), имеющее полномочия по назначению (избранию) единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению (избранию) не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации;
🔸организации и (или) физические лица в случае, если доля прямого участия каждого предыдущего лица в каждой последующей организации составляет более 50 процентов;
🔸лицо и организация, которые в соответствии со статьей 25.13 Налогового кодекса РФ признаются в целях указанного кодекса соответственно контролирующим лицом и контролируемой иностранной компанией.

🧐 К примеру:
🔻Если дочь купила у отца квартиру, то вычет на приобретение жилья в отношении этой квартиры дочь заявить не вправе.
🔻Или если генеральный директор ООО "Ромашка" купил жилой дом у данного ООО, он так же не имеет права заявить вычет по приобретению данного дома.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🔔Открыта запись* на 3 семинар Весеннего интенсива для риэлтора.

🔖09.04.26 (четверг) в 14:00

Тема: “ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР, АВАНС, ЗАДАТОК, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ"

Практический семинар с начальником юридического отдела

Подробно разбираем:
▫️Как не "подставить" клиента? Наиболее частые ошибки, допускаемые риэлторами на этапе "фиксирования" объекта или покупателя
▫️Соглашение об авансе, задатке и предварительный договор - это точно разные договоры?!
▫️Задаток, аванс или обеспечительный платеж, в чем разница

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является непрерывное образование, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной весенней акции
☀️ "Минус 50% и 5️⃣ месяцев в подарок":
🏷️за 3500 р. / мес. Москва
🏷️за 1700 р. / мес. регион
      при оплате за год.

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

🙂 Клиент, которому вы помогли купить квартиру, может получить налоговый вычет не дожидаясь окончания календарного года

Он может обратиться к своему работодателю и работодатель не будет удерживать налог с зарплаты сразу же при ее начислении

Как это работает?
Покупатель обращается с соответствующей просьбой в ФНС сразу же после покупки квартиры.
ФНС направляет работодателю покупателя подтверждение права на получение вычета.
После чего при каждой выплате зарплаты налогооблагаемая сумма будет уменьшена сначала на стандартные и социальные вычеты, затем еще и на имущественные (лечение, обучение, физкультура, приобретение жилья, проценты по ипотеке).

🧮 Например:
Зарплата покупателя равна 100 000 руб. в месяц.
С этой суммы работодатель удерживает и перечисляет в бюджет 13% (НДФЛ) и сотруднику перечисляет на карту только 87 000 руб.
Допустим, с 1 марта ФНС подтвердила работодателю право покупателя на получение имущественного вычета на приобретение жилья.
С этого времени и до конца года покупатель будет получать зарплату без вычета налога - все 100 000 руб.
Соответственно, с марта по декабрь (за 10 месяцев) покупатель получит зарплату в размере 1 млн рублей, с которой не будет удержан налог.
А оставшиеся 1 млн рублей вычета покупатель сможет запросить уже в отношении или иных доходов (например, от продажи имущества), или в отношении зарплаты за следующий год.

📝 Получить налоговый вычет в текущем налоговом периоде (не дожидаясь окончания года) можно:
🟣при приобретении имущества (напомним, можно использовать только один раз в жизни),
🟣при уплате процентов по "ипотечному" кредиту на приобретения жилых помещений или земли (см. прошлый пост),
🟣если были понесены расходы на обучение (свое, супруга (супруги), ребенка, брата или сестры в возрасте до 24 лет),
🟣если были понесены расходы на медицинские услуги и лекарства, ДМС себе, супругу (супруге), родителям, детям,
🟣если были понесены расходы на физкультурно-оздоровительные услуги, оказанные в отношении себя или своих детей.

Для получения вычета в указанном порядке нужно чтобы покупатель:
🔵 Работал по трудовому договору или ГПХ и платил с этого дохода НДФЛ,
🔵 Являлся налоговым резидентом РФ.

Итак, что нужно сделать:
🔸Собрать документы для подачи заявления в ИФНС, для подтверждения права на вычет (например договор купли-продажи, справка об оплате обучения и т.д.);
🔸Подать документы и заявление по установленной форме в ИФНС. Можно подать заявление:
- лично,
- в личном кабинете налогоплательщика ФНС,
- по почте.
🔸Документы и заявление рассматривают до 30 дней.
🔸Передать заявление, написанное в свободной форме, в свою бухгалтерию. А ФНС направит работодателю подтверждение права на получение вычета.
✔️ В отношении документов на лечение, обучение и физкультуру можно попросить оказывавшую услуги организацию самостоятельно предоставить нужные сведения в налоговую.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

⚡️ По вашим просьбам в наши еженедельные встречи мы добавили САМУЮ ВАЖНУЮ ТЕМУ для риэлторов: "Защита от мошенничества".

Теперь
🚀 КАЖДУЮ СРЕДУ
в 10.00 в флагманских офисах Москвы, Санкт-Петербурга, Перми, Ярославля, Калуги и пр. на личных встречах с Руководителями офисов
мы разбираем:

🆕 "Мошенничество в расчетах: реальные истории из жизни."
1️⃣ "Кукла" в обмен на 3 ком. кв.
2️⃣ хитрый дед-мошенник на деле совместном доступе
3️⃣ скрытые опасности "сервисов безопасных расчетов"

👨‍🎓 Мы не только поделимся с вами реальными историями из практики,
▫️но и расскажем о новых способах защиты от обозначенных рисков,
▫️а также разберем все интересующие вас вопросы по расчетам и по оформлению сделки.

☕️ Встречи проводятся
- по средам
- с 10.00 до 15.00
- в малых группах
- в непринужденной обстановке с легким кофе-брейком.

👍 И еще - вы получаете
Сертификат на 100% кешбэк при проведении первой сделки в даном офисе в ТЕЧЕНИЕ всего 2026 года.

👛 На начисленный кешбэк можно не только подключать подписку Премиум, получать скидки и совершать покупки в магазине подарков, но также
👍 оплачивать рекламу
▪️☺️🙄😉😁😜
▪️😉😚😉😌
▪️ДомКлик
по фиксированным выгодным тарифам
С БЕСПЛАТНЫМ ПРОДВИЖЕНИЕМ❗

⚡️Также вы сможете получить подробную информацию о беспрецедентной НОВОЙ акции, которую с апреля реализует Фора-Банк:

❗️❗️❗️❗️❗️
😳 Скидка 50 %
+ 5️⃣ мес. в подарок на подписку Премиум!
Такого еще не было!!!

✨ ЗАПИСАТЬСЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ и
ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИКАТ НА 100% КЕШБЭК в удобном для вас офисе >>>

☎️ Если есть вопросы - звоните:
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

🧐 Электронные сервисы Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на Госуслугах

Больше не нужно ждать приема у пристава очно, можно все сделать онлайн:
- подписаться на уведомления от приставов;
- узнать о своих долгах и исполнительных производствах;
- узнать об ограничениях выезда за границу;
- обратиться к приставу;
- оспорить задолженность (например вы обнаружили, что не ваш, а вашего однофамильца);
- оплатить задолженность.

1️⃣ Узнать информацию об ИП можно следующим образом:
- Нажмите "Узнать о долгах/ИП", чтобы выяснить причину долга,
- Откройте раздел "Платежи" на Госуслугах,
- Проверьте уведомления ФССП. Информация с указанием причин задолженности поступит в личный кабинет. Если нет подписки на уведомления от ФССП пристав пришлет заказное письмо.
📝 Настроить уведомления от государственных органов можно в разделе "Настройки Госпочты"!

2️⃣ Проверить ход исполнительного производства онлайн могут взыскатели, должники и их представители:
https://www.gosuslugi.ru/600352/1/form
Будет получена информацию о:
- причине задолженности,
- сумме долга,
- наложенных ограничения,
- перечень документов, вынесенных в ходе ИП,
- контактах пристава.

3️⃣ Можно оспорить долг, если размещена недостоверная информация: выставлена ошибочная задолженность; отображается аннулированная задолженность; долг не списывается; сумма долга указана неверно; необходимо вернуть переплату и т.д.
📝 Что делать, если отражается чужая задолженность?
1. Перейдите в форму заявления https://www.gosuslugi.ru/600367/1/form, затем выберите "Участником" → "На мне числится чужой долг"
2. Выберите причину, по которой считаете, что задолженность к вам не относится, например «Совпадают ФИО»
3. В тексте заявления опишите ситуацию подробнее. Например, долг числится за жилищно-коммунальные услуги в городе, где вы никогда не проживали
4. Дождитесь ответа. Он придёт в течение 17 рабочих дней в личный кабинет. Если пристав отказался исправлять ошибку, подайте жалобу

4️⃣ Можно погасить долг через Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/pay
Сначала деньги поступают на депозитный счёт ФССП. Около 5 рабочих дней занимает учёт платежа. Потом сумма распределяется для погашения долгов в порядке очерёдности. В редких случаях платежи обрабатываются до 21 рабочего дня. Если прошло больше 21 дня, а сведения о задолженности всё ещё отображаются, сообщите приставу о погашении долга.
📝 Если задолженность оплачена, а информация о долге не пропала:
1. Подайте заявление на Госуслугах https://www.gosuslugi.ru/600367/1/form
2. Выберите «Сообщить о погашении задолженности по ИП»
3. В тексте заявления укажите информацию о погашении задолженности
4. Прикрепите подтверждающие документы

5️⃣ Могут ли ограничить выезд из страны и как это проверить?
Да, могут, в некоторых случаях при долге от 10 000 руб.
Проверить ограничение можно здесь: https://fssp.gosuslugi.ru/restrictions
Снять ограничение можно только погашением задолженности.

👀 Не забудьте, что существует также исполнительный сбор (дополнительная сумма, которую начислят сверх суммы долга).
Прежде чем взыскивать долг, пристав назначает срок, в который должник может погасить его добровольно. Обычно это до 5 рабочих дней со дня получения постановления о начале ИП, в том числе в личном кабинете на Госуслугах.
Если не оплатить в срок, пристав наложит исполнительский сбор и начнёт взыскивать долг принудительно. Размер долга увеличится на сумму сбора.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🔔Открыта запись* на очередной семинар Весеннего интенсива для риэлтора.

🔖16.04.26 (четверг) в 14:00

🏡Тема: “МЕТОДИКА ПОДБОРА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ"

🎤Спикер: Анохин Александр Петрович,
строительный судебный эксперт (экспертиза домов перед покупкой, аудит земельных участков, конструкций и коммуникаций, технадзор и строительный контроль)

На семинаре разбираем:
▫️ Базовые установки при выборе загородного дома. Дом - это всегда набор компромиссов.

▫️Основная работа делается дома, на диване. Что именно можно сделать дистанционно, а для чего нужно выехать на место.

▫️ Локация - как основополагающий фактор.

▫️ Одинаковая локация - а цены разные. Почему?

⛔️ Стоп - факторы при выборе дома и земельного участка.

💡 Лайфхаки во время осмотра дома, которые может применить любой человек.

👷‍♂️Когда имеет смысл вызывать строительного эксперта.


🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является непрерывное образование, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной весенней акции
☀️ "Минус 50% и 5️⃣ месяцев в подарок":
🏷️за 3500 р. / мес. Москва
🏷️за 1700 р. / мес. регион
      при оплате за год.

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

Продолжаем нашу серию постов про полезные сервисы на Госуслугах

🧮 Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать, как скорректировать

1️⃣ На Госуслугах можно заказать одну из нижеуказанных выписок, в которой будет отражена кадастровая стоимость:
💙 бесплатная "выписка" (рассказывали о ней ранее) - может заказать только собственник;
💙 платная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - может заказать любое лицо в в отношении любой недвижимости. Но если выписку заказывает не собственник (или его представитель), то не будут указаны правоустанавливающие документы, а в отношении собственников-граждан еще и их персональные данные (если собственник не дал разрешение Росреестру на предоставление персональных данных третьим лицам);
💙 платная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - также может заказать любое лицо, так же не будут указаны персональные данные физлица собственника, если выписку заказывал не он сам и разрешение на раскрытие персональных данных не выдавал. В этой выписке не указываются правоустанавливающие документы, даже если ее сам собственник закажет;
💙 бесплатная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта - заказать может любое лицо.

2️⃣ Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?
С помощью "Госуслуг" можно скорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости, если в исходных данных или расчетах были допущены погрешности, повлиявшие на результат оценки.
📝 Что нужно для подачи заявления?
- сведения об объекте,
- сведения о допущенных ошибках,
- данные документов, подтверждающие наличие указанных ошибок или содержащих сведения о характеристиках объекта (при наличии),
- скан или фото документов, подтверждающих наличие указанных ошибок.
🔄Срок оказания услуги: 30 дней.

3️⃣ Как оставить замечания к проекту отчета об итогах гос. кадастровой оценки (которая проводится раз в несколько лет) и обратиться за разъяснениями?
Также появилась возможность оставить замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки и обратиться за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, если в результате определения этой стоимости были затронуты права или обязанности собственников.
📝 Как оставить замечания?
Обратиться за услугой можно в Фонд данных государственной кадастровой оценки в течение срока размещения проекта отчета через Госуслуги:
Для того, чтобы оставить замечания необходимо предоставить:
- Сведения об объекте недвижимости,
- Данные проекта отчета об итогах государственной государственной оценки,
- Сведения о замечаниях к проекту отчета,
- Скан или фото документов, подтверждающих наличие ошибок или содержащих сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые не были учтены.
🔄Срок оказания услуги: 35 дней.
Решение об учете замечаний к проекту отчета придет в личный кабинет. Со сведениями об учтенных замечаниях можно будет ознакомиться в справке, приложенной к обновленной версии проекта отчета, размещенной на официальном сайте бюджетного учреждения.
📝 Как обратиться за разъяснениями?
Для того, чтобы обратиться за разъяснениями необходимо предоставить:
- Сведения об объекте недвижимости,
- Сведения о причине обращения за разъяснениями,
- Скан или фото дополнительных документов.
🔄Срок оказания услуги: 30 календарных дней.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

📜 Выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа, которые можно заказать на Госуслугах

Данные выписки доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти)

1️⃣Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Напомним, что признать гражданина недееспособным или ограничить его в дееспособности может только суд.
При нотариальных сделках данную выписку запрашивает нотариус.
Перейти к услуге.

2️⃣Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Сведения обо всех объектах, которыми когда-либо владел конкретный человек или организация, — на определённую дату или за период. Например, если вам продолжает приходить налог на проданную недвижимость такую выписку можно показать сотрудникам налоговых органов для подтверждения продажи квартиры.
Перейти к услуге.

3️⃣Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.
Сведения предоставят только за предыдущие 3 года.
Перейти к услуге.

4️⃣Выписка о содержании правоустанавливающих документов
В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.
Но не стоит на нее сильно полагаться, в большинстве случаев в ней указаны только реквизиты правоустанавливающего документа, а его содержание не отражено.
Перейти к услуге.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

⚡️В рамках нашего Весеннего интенсива вас опять ждет очень интересный и, главное, полезный семинар!

🏗Тема: "КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ СДЕЛКУ ИЗ-ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?"

✏️ что такое перепланировка и откуда она берется?
✏️ как перепланировка может быть препятствием для сделки,
🚨ШОК-КОНТЕНТ: Как Росреестр приостанавливает сделки с перепланированными объектами недвижимости?
✏️ «плечо торга»: как вести сделку с перепланированным объектом?
как увеличить стоимость объекта недвижимости с помощью инструментов перепланировки?

🗣Спикер: Страгис Анна

Эксперт по согласованию перепланировок в компании «Формула перепланировок»

Автор и ведущая обучающего курса "Формула перепланировок"
Партнер Гильдии риэлторов Москвы и Российской Гильдии риэлторов
Спикер ЦУГИ
Преподаватель в Академической школе дизайна

⚙️Формат: оффлайн, 2-3 часа

📍 Место проведения: Офис "Дирижабль" (ул. Профсоюзная, д. 64, к.2)

⏰ Дата и время проведения: 23 апреля (четверг), 11:00

💰Оплата: БЕСПЛАТНО!*


* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является непрерывное образование, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной весенней акции
☀️ "Минус 50% и 5️⃣ месяцев в подарок":
от 3500 р. / мес. Москва
от 1700 р. / мес. регион
      при оплате за год.

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум

▶️ЗАПИСЬ ОТКРЫТА.
НЕ ПРОПУСТИТЕ!

КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО❗️

ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР>>>

🤔 Как узнать остаток имущественного налогового вычета (вычета на приобретение/строительство жилья или вычета по процентам по ипотеке)?

1️⃣Если вычет запрашивался по декларации 3НДФЛ и за нужный год декларация сохранилась (если подавали документы электронно, декларация должна была сохраниться в личном кабинете).
🔜 Откройте лист декларации с названием "Приложение 7" и там внизу найдите строки:
- "Остаток имущественного налогового вычета" - это неиспользованный остаток вычета на приобретение или строительство жилья,
- "Остаток имущественного налогового вычета по уплате процентов" - это, соответственно, остаток вычета по процентам по ипотеке.

2️⃣ Если вычет запрашивался через работодателя.
🔜 Можно у работодателя получить информацию о размере запрошенного через него вычета.

3️⃣ Вне зависимости от того, как запрашивался вычет.
🔜 Обратитесь в ФНС лично (очно) или через форму обратной связи в личном кабинете налогоплательщика. Ответ должны предоставить в течение одного месяца.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Коллеги, напоминаем, что для получения 4️⃣ месяцев в подарок 🎁 к акционной годовой подписке, подключение необходимо произвести
до 1 мая.

❗️Не забывайте использовать накопленные за сделки и по Сертификату БОНУСЫ Фора-Банка! С ними получается совсем все БЕСПЛАТНО!

☎️ Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

⚡️ "Защита от мошенничества". Самая важная тема для риэлторов!

🚀 КАЖДУЮ СРЕДУ
в 10.00 в флагманских офисах Фора-Банка.

✨ ЗАПИСАТЬСЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ и
ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИКАТ НА 100% КЕШБЭК в удобном для вас офисе >>>

⏺Адреса и телефоны руководителей офисов, в которых проводятся "Среды с Фора-Банком":

МОСКВА

▪️Дирижабль
улица Профсоюзная, дом 64, корпус 2
+79853339020 Владимир Олегович

▪️Пушкинский
улица Тверская, д. 18, к. 1
+79104002675 Ольга Игоревна

▪️Тверской
улица Тверская, дом 4
+79035656328 Динара Рустемовна

▪️Кутузовский, Красная Пресня
Кутузовский проспект, дом 17,
улица Красная Пресня, дом 22,
+79154996991 Артур Гагикович

▪️Гагаринский
улица Вавилова, дом 6
+79164823182 Наталья Евгеньевна

▪️Китай-город
Подколокольный переулок, дом 13, строение 1,
+79036857674 Михаил Юрьевич

▪️Цветной бульвар, Ленинградский,
Цветной бульвар, дом 2,
+79035656328 Динара Рустемовна

▪️Коммунарка,
г.Москва, п.Сосенское, п.Коммунарка, ул.Липовый парк, д.6
+79108600957 Ольга Александровна

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

▪️Балашиха,
улица проспект Ленина, дом 8, ДО "Балашиха"
+79190300661 Светлана Васильевна

▪️Люберцы,
Октябрьский проспект, дом 149, пом. 1, ДО "Люберцы"
+79807101256 Наталья Геннадьевна

▪️Химки
Юбилейный проспект, д.7, при.004
+79805100896 Светлана Николаевна

▪️Наро-Фоминск,
ул. Маршала Жукова, д. 8, ДО "Наро-Фоминский"
+79100457055 Кира Алексеевна

▪️Одинцово,
Можайское ш., д. 80А, пом-е IX, ДО "Одинцовский"
+79107051251 Наталья Александровна

▪️Подольск,
проспект Ленина, дом 111, помещение 2, ДО "Подольский"
+79109176167 Ирина Викторовна

▪️Серпухов,
улица Ворошилова, дом 130 а, ДО "Серпуховский"
+79107051159 Марина Александровна

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

▪️Невский пр., дом 1/4, стр.1
+79532601215
Марина Федоровна

▪️Литейный пр., д.13
+79532601215
Марина Федоровна

▪️Звездная, д.5
+79532601215
Марина Федоровна

СОЧИ

▪️Сочи, ул. Несебрская, д.1А
Адлер, ул.Старонасыпная, д.22
+79654798037 Валерия Викторовна

КРАСНОДАР

▪️ ул. Орджоникидзе, д. 41/27
+79186262062 Людмила Александровна

КАЛУГА

▪️ ул. Воронина, д.4
+79038125913 Юлия Андреевна

ТУЛА

▪️ ул.Советская, д.29
+79156943330 Алла Алексеевна

ПЕРМЬ

▪️ Комсомольский проспект, дом 38
+79519383516 Светлана Петровна

ЯРОСЛАВЛЬ

▪️Которосльная наб., д. 57
+79159893439
Светлана Юрьевна

☎️ Если у вас есть замечания или предложения по вопросам оформления сделок в любом из наших офисов, звоните мне лично:
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020

🔔Открыта запись* на очередной семинар Весеннего интенсива для риэлтора.

🔖30.04.26 (четверг) в 11:00

ℹ️Тема: Разбираем то, о чём большинство ещё только начинает думать: что делать после ухода Telegram и как риэлтору привлекать клиентов через MAX?

🎤Спикер: Захарова Олеся Валентиновна, маркетолог с 13-летним опытом, руководитель агентства «СММ квадрат», которое специализируется исключительно на продвижении в сфере недвижимости. Ее команда ведёт Telegram-каналы, МАКС, Дзен, Вк, запускает рекламу и посевы для застройщиков и риэлторов.

Говорит на основе реальных кейсов – без воды.
Ее канал "СММ в недвижимости" в Telegram и в МАХ

На встрече разберём:

🔸 Почему Telegram и MAX – ключевые каналы для риэлтора прямо сейчас и что изменится к 2027 году.
🔸 Как выстроить воронку, которая приводит 25–30 заявок в месяц.
🔸 Какой контент реально работает в недвижимости: форматы, структура, AIDA на практике.
🔸 Площадки, которые большинство риэлторов игнорируют, но именно там клиенты.
🔸 AI SEO и GEO-оптимизация – тренд 2026 года, который уже влияет на выдачу.

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является непрерывное образование, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной весенней акции
☀️ "Минус 50% и 4️⃣ месяца в подарок":
🏷️от 3500 р. / мес. Москва
🏷️от 1700 р. / мес. регион
      при оплате за год.

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

🚀 Филиал г.Калуги рассказывает о том, насколько безопасно, удобно и быстро проходит оформление сделок в Фора-Банке!

Приходите на Дни открытых дверей
в любой из наших офисов
КАЖДУЮ СРЕДУ
с 10.00 до 14.00

✨ ЗАПИСАТЬСЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ и
ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИКАТ НА 100% КЕШБЭК в удобном для вас офисе >>>

Осталось 3 дня...

Коллеги, напоминаем, что для получения 4️⃣ месяцев в подарок 🎁 к акционной годовой подписке, подключение необходимо произвести
до 1 мая.

❗️Не забывайте использовать накопленные за сделки и по Сертификату БОНУСЫ Фора-Банка! С ними получается совсем все БЕСПЛАТНО!

☎️ Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

😊 Выписки из ЕГРН с общедоступными сведениями
(т.е. выписки, которые может заказать любое лицо в отношении как своей, так и чужой недвижимости)

🔜 Важно помнить, что:
🔵 Персональная инфомация в отношении физлиц закрыта.
Т.е. если собственник недвижимости гражданин, то вместо его ФИО и даты рождения в выписке будет указана фраза "физическое лицо". Исключение - если собственник предварительно разрешил показывать его персональные данные (подав соответствующее заявление в Росреестр). Также среди исключений случаи, когда выписку заказал содольщик, супруг, наследник, арендатор и т.п.
🔵Если гражданин разрешил показывать его персональные данные в выписках, заказанных третьими лицами, то данные паспорта, места рождения, места жительства и СНИЛС все равно будут отражены только если выписку заказал или лично собственник, или его представитель.
🔵 Правоустанавливающие документы отражаются только в выписках, в которых это предусмотрено, и только если такую выписку заказал лично собственник или его доверенное лицо.

🟩 Итак, виды общедоступных выписок

1️⃣Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Если вам необходима выписка из ЕГРН, в которой будут перечислены правоустанавливающие документы, то вам нужна именно эта выписка.
Кстати, именно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается Росреестром после регистрации права собственности.
В данной выписке можно посмотреть, например:
- сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку),
- план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке,
- проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости.

2️⃣ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Эта выписка очень похожа на предыдущую выписку (поэтому эти две выписки часто путают), но информация в этих двух выписках не полностью дублируется - есть и отличия.
Например, в этой выписке никогда не указываются правоустанавливающие документы (даже если выписку закажет лично собственник недвижимости).
Но в данной выписке отражается, например:
- попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории,
- включен ли объект в реестр объектов культурного наследия и т.п.

🧷Если вы хотите понять в какой именно выписке будут указанны конкретные нужные вам сведения, то с содержанием данной и предыдущей выписки можно ознакомиться в Приказе Росреестра: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_362393/?ysclid=mojn54jg94467081864

3️⃣Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект
Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом (но также информация о предыдущих правообладателях есть и в бесплатной он-лайн выписке, которую собственник может заказать у себя в личном кабинете на Госуслугах. Писали о ней ранее).
Она содержит информацию о предыдущих собственниках (если собственник не написал заявление на раскрытие персональных данных третьим лицам, то ФИО собственников здесь будут скрыты при заказе выписки посторонним лицом).
В выписке указываются даты регистрации переходов права собственности и часто вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права.

4️⃣ Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)
Данная выписка заказывается на земельный участок, на котором строится здание (т.к. здание еще строится и у него нет своего кадастрового номера).

🧑‍💻 Как заказать выписки на Госуслугах?
Можно задать вопрос "выписка из ЕГРН" роботу Максу в личном кабинете на Госуслугах.
А можно перейти сразу по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🖥 Навигация по постам о полезных сервисах на Госуслугах для риелторов

1️⃣ Как узнать использовался ли материнский капитал на улучшение жилищных условий? И как проверить остаток материнского капитала

2️⃣ Как узнать кредитную историю

3️⃣ Как через Госуслуги получить адресную справку из МВД о зарегистрированных в жилом помещении гражданах

4️⃣ Как узнать об отсутствии судимости

5️⃣ Как с помощью Госуслуг узнать о наличии действующих квалифицированных электронных подписей

6️⃣ Бесплатная онлайн-выписка из ЕГРН - как и зачем ее получать

7️⃣ Как проверить на подлинность документ, подписанный электронной подписью

8️⃣ Как получить документы о трудоустройстве и доходах

9️⃣ Электронные сервисы Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на Госуслугах

🔟 Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать, как скорректировать

1️⃣1️⃣ Выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа, которые можно заказать на Госуслугах

1️⃣2️⃣ Выписки из ЕГРН с общедоступными сведениями

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

❗️По вашим просьбам продлили возможность получения 4️⃣ месяцев в подарок 🎁 к акционной годовой подписке до 8 мая.

❗️Не забывайте использовать накопленные за сделки и по Сертификату БОНУСЫ Фора-Банка! С ними получается совсем все БЕСПЛАТНО!

☎️ Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

🔔Открыта запись* на очередной семинар Весеннего интенсива для риэлтора.

🔖07.05.26 (четверг) в 11:00

🖥Тема: “ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК И ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. Обзор практики и нововведения 2026 года"

🎤Спикер: Цыбульская Полина Владимировна,
Руководитель юридического отдела по оформлению сделок Фора-банка

На семинаре разбираем:
▫️Причины возврата Росреестром документов без рассмотрения
▫️Приостановка и отказ в государственной регистрации (регламенты и практика)
▫️"Опасные" супруги
▫️Несовершеннолетние
▫️Доверенности

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является непрерывное образование, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по уникальной весенней акции
☀️ "Минус 50% и 4️⃣ месяца в подарок":
🏷️от 3900 р. / мес. Москва
🏷️от 1900 р. / мес. регион
      при оплате за год.

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>