Образец расширенной выписки, когда сертификат на материнский капитал не выдавался.

Образец расширенной выписки.

Рубрика выходного дня:
ВЫСОКОЕ ИСКУССТВО БАЛЕТА

В руководстве Фора-банка - балетоманы.

▪️2023 г.
При поддержке Фора-Банка в Театре Моссовета прошла московская премьера балета «Крик» по роману философа Андрея Зиновьева, хореографию и либретто которого написал Андрей Меркурьев, бывший премьер Большого театра, не так давно блиставший в балетах Форсайта и Баланчина.

▪️2024 г.
В Пермской опере cостоялась премьера балета «Сильвия» балетмейстера Алексея Мирошниченко по его же заново сочиненному либретто.

▪️С августа 2025 года Фора-банк поддерживает балет Мариинского театра: выплачивает именные стипендии пяти молодым артистам. Стипендии рассчитаны на год, в течение которого банк выплатит 12 млн рублей. В стипендиальную программу входит также бесплатная медицинская страховка и другие привилегии держателей золотых карт. (ист. Forbes)

Президент Фора-банка Гайк Игнатян убежден, что, поддерживая молодых артистов, банк участвует в сохранении живой традиции русской культуры, русского балета, и помощь молодым начинающим артистам особенно важна, ведь балет — искусство, где поколения меняются постоянно и поиск талантов должен идти всегда.

🧩 Разрешено без согласия банка выделять доли членам семьи по маткапиталу до прекращения ипотеки

Дублируем пост, который публиковали 04.08.2025.

📜 Статья 7 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" дополнена пунктом 3 следующего содержания:
На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
📆 Указанная норма действует с 7 июля 2025 года.

🥳 Вышеуказанные дополнения в закон об ипотеке направлены на упрощение жизни лицам, использовавшим материнский капитал.
🤔 Вот только ли будет эта норма работать так, как было задумано (надеемся, что не намеренно написали так, как написали)?..

🫣 Дело в том, что в приведенном пункте указано только про случай, когда материнский капитал использован на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения.
Но не указано, что данная норма действует и когда материнский капитал использован на оплату кредита (как оно бывает в 80% случаев).
Соответственно, Росреестр и нотариусы могут трактовать норму буквально и требовать согласие банка, если маткап перечислялся не на счет продавца в уплату части цены жилого помещения, а на счет банка для погашения кредита.

🧷 В дополнение хотим напомнить, что в 2023 году Верховный суд в одном из своих определений (при рассмотрения жалобы по конкретному судебному спору) указал, что согласие банка-залогодержателя не требуется на выделение долей по маткапиталу, даже когда не снят залог и не погашен кредит, если в соответствии с законом о материнском (семейном) капитале требуется выделение долей в этом жилом помещении после погашения ипотеки.
Обосновал он это тем, что доли детям и супругу уже принадлежат в силу закона с момента использования маткапитала (не смотря на то, что соглашение еще не подписано и в ЕГРН их право собственности не зарегистрировано).
А кроме того, по мнению суда, права банка не ущемляются выделением долей членам семьи залогодателя - жилое помещение как было в залоге, так и осталось в залоге банка. А то, что залогодателями в отношении доли в праве на помещение стали другие лица (дети и супруг) ничего не меняет, этот залог все равно обеспечивает кредит так же, как и обеспечивал ранее.

👀 Возможно отсылка к этому определению Верховного суда РФ поможет вам отстоять свою правоту в споре с нотариусом или регистратором, когда будет ставиться вопрос о трактовке нововведений в закон об ипотеке и о (отсутствии) необходимости получения согласия банка-залогодержателя на выделение долей по маткапиталу.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

👨‍💻 Как заказать бесплатную выписку из ЕГРН на Госуслугах?

🌐 На сайте Госуслуг можно заказать "онлайн-выписку из ЕГРН".
Заказывает правообладатель объекта недвижимости.
Формируется выписка за пару минут.

🤔 У данной выписки есть минусы:
▫️ ходят споры о том, имеет ли она юридическую силу,
▫️ кроме того, в ней бывают ошибки.

🥳 Но у данной выписки есть два неоспоримых достоинства:
▫️ она бесплатная,
▫️ а самое главное - в ней можно увидеть информацию о предыдущих собственниках! И это несмотря на то, что персональные данные в ЕГРН закрыли. Например, если заказать официальную выписку о переходе прав, то ФИО всех физлиц в ней будут скрыты (если продавец не подавал в Росреестр заявление на раскрытие персональных данных). А в этой выписке всегда ФИО и дата рождения всех текущих и предыдущих собственников показываются.

💻 Выписка приходит в электронном виде вместе с электронной подписью, которой она подписана.
При желании можно заверить в МФЦ распечатанную версию выписки (заверить печатью МФЦ).

📝 Так как же получить он-лайн выписку?
▫️ Выберете услугу "Заказать онлайн-выписку из ЕГРН" (перейдите по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form или в Госуслугах нажмите на свое имя в правом верхнем углу, выберите "Документы и данные", затем "Недвижимость", потом "Он-лайн выписка"),
▫️ Проверьте ваши данные, выберете из списка принадлежащих вам объектов тот объект, по которому нужна выписка, и закажите выписку,
▫️ Выписка будет ждать вас в разделе "Уведомления".

⚠️ Для запроса онлайн выписки из ЕГРН необходимо, чтобы в личном кабинете на Госуслугах была подгружена недвижимость, на которую заказывается выписка.

👀 Принадлежащий вам объект не отражается в личном кабинете на Госуслугах?

1️⃣ Если объект недвижимости был приобретен до 31 января 1998 года и сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРН, то сначала нужно зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право на объект (например, подав документы через МФЦ).

2️⃣ Если после покупки недвижимости был заменен паспорт РФ, то перейдите в раздел «Личные документы» и обновите данные своего паспорта. Возможно, это поможет решить вопрос.

3️⃣ Если в ЕГРН ваше право собственности на объект зарегистрировано, и паспортные данные на Госуслугах указаны верные,
то в том же разделе, где происходит заказ выписки, выберите:
"Не отображается недвижимость - сообщить об ошибке", заполните поля формы и отправьте запрос.
Как правило, на его выполнение уходит несколько дней.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf