Отделение "Дирижабль",
Профсоюзная, 64-2
Управляющий
Сорокин Владимир Олегович
тел. 8-985-333-90-20

Вошли в 🔝💯:
💳 10597861 💳 11582144
💳 14625750 💳 19130467
💳 28614898 💳 35775073
💳 38537613 💳 39512529
💳 39531003 💳 45984020
💳 46957541 💳 51628636
💳 53557242 💳 56713181
💳 60690669 💳 66574557
💳 66620900 💳 68926202
💳 71661346 💳 73750250
💳 77624497 💳 80500114
💳 81946818 💳 83428784
💳 84495762 💳 88799196
💳 89152089 💳 91872231
💳 92314188 💳 92692830
💳 93257296 💳 97196801
💳 98629351 💳 99533831

Отделение "Пушкинское",
Тверская, 18-1
Управляющая
Иванова Ольга Игоревна
тел. 8-910-400-26-75

Вошли в 🔝💯:
💳 83109491 💳 18708716
💳 36294473 💳 37082168
💳 49566956 💳 92947589
💳 21319497 💳 11495360
💳 14129069 💳 30162127
💳 30866634 💳 24785946
💳 57099648 💳 86210790
💳 30687378 💳 40280027
💳 59785137 💳 92747317
💳 77793956 💳 17159257
💳 51381386 💳 63535422
💳 74317093 💳 81709062

Отделение "Цветной бульвар",
Цветной б-р, 2
Управляющая
Галлямова Динара Рустемовна
тел. 8-903-565-63-28

Вошли в 🔝💯:
💳 27646758 💳 38869656
💳 15443205 💳 69627574
💳 12400230 💳 20021229
💳 17889288 💳 22051716
💳 21283130 💳 22436709
💳 69933803 💳 65992796
💳 73682161 💳 88532434

Отделение "Красная Пресня",
Красная Пресня, 22
Управляющий
Сугян Артур Гагикович
тел. 8-915-499-69-91

Вошли в 🔝💯:
💳 67513671 💳 25828448
💳 18188513 💳 14911210
💳 99313920 💳 81066817
💳 87469310 💳 87348736
💳 24128960 💳 41072592

Отделение "Китай-Город",
Подколокольный переулок, 13с1
Управляющий
Зверев Михаил Юрьевич
тел. 8-903-685-76-74

Вошли в 🔝💯:
💳 82104615 💳 28533232
💳 72653366 💳 81755146
💳 27215419 💳 77423367

Отделение "Шаболовское",
Шухова, 21
Управляющая
Романова Наталья Евгеньевна
тел. 8-916-482-31-82

Вошли в 🔝💯:
💳 71495537 💳 23047820
💳 62272867 💳 50037975

Отделение "Парк Культуры",
Зубовский б-р, 25
Управляющая
Годовикова Анна Олеговна
тел. 8-968-716-35-22

Вошли в 🔝💯:
💳 43633494 💳 24251765

Отделение "Кутузовское",
Кутузовский проспект, 17
Управляющий
Сугян Артур Гагикович
тел. 8-915-499-69-91

Вошли в 🔝💯:
💳 58085404 💳 73052034

Отделение "Ленинградское",
Ленинградское шоссе, 25
Управляющая
Галлямова Динара Рустемовна
тел. 8-903-565-63-28

Вошли в 🔝💯:
💳 65925470 💳 19699859

Отделение "Медведково",
проезд Дежнёва, 27- 1
Управляющий
Васин Константин Витальевич
тел. 8-962-363-93-33

Вошли в 🔝💯:
💳 81650495

Отделение "Юго-западное",
пр-т Вернадского, 86А
Управляющая
Варданян Ашхен Перджиковна
тел. 8-916-837-21-50

Вошли в 🔝💯:
💳 59092294

Телеграм-канал: @risrf

👨‍👩‍👧‍👦 Друзья.

💎 Мы постепенно начинаем возвращаться в привычное русло публикаций важных для риэлторской деятельности материалов.

🔮 Мы обязательно рассмотрим начатые в прошлом году, но не до конца раскрытые темы:
🔹5 способов покупки квартиры в браке в индивидуальную собственность одного из супругов
🔹3 формы договора купли-продажи
🔹 и многое другое, заявленное нами ранее.

🤔 Почему мы иногда отходим от раскрываемых нами тем? Потому что наполнение Канала определяете исключительно Вы.

🌇 Каждый из вас может обратиться в любой из наших офисов и задать интересующий вопрос. Обещаем, мы обязательно ответим на него в ближайшее время.

👨‍💼 Мы работаем именно для вас!
И сделаем все, чтобы каждый день вы получали действительно актуальную, важную и ценную информацию, которую можно сразу использовать в своей работе.

Телеграм-канал: @risrf

📣 Начинаем серию публикаций по интереснейшим вопросам, которые уже успели поступить от вас с начала года.

🖥 Все они объединены одной темой, посвящённой возможностям использования портала ГосУслуги для своей профессиональной деятельности.

😉 Оставайтесь с нами… будет очень много интересной и полезной информации.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как узнать семейное положение клиента?

Паспорт не всегда является достоверным источником информации о семейном положении.
Сейчас сведения о браке и о разводе вносятся по желанию владельца паспорта, да и раньше не всегда вносились.

🗂 Не так давно на Госуслугах появилась функция, которая позволяет запросить сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС) о себе и своих несовершеннолетних детях. Полученная информация сохраняется в личном кабинете.

🃏По информации на сайте Госуслуг - в ЕГР ЗАГС внесены записи о рождении, браке, разводе и прочие начиная с 1926 года!
Так почему бы не воспользоваться указанным функционалом при проверке продавца?

✳️ Для этого необходимо, чтобы у лица, чье семейное положение проверяется:
▫️ была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️данное лицо было готово к сотрудничеству – показало вам информацию из раздела «Семья и дети» в своем личном кабинете на Госуслугах.

💍🏛 Чтобы подтянуть сведения о браках и разводах из ЕГР ЗАГС в раздел «Семья и дети» на Госуслугах необходимо:
1️⃣ зайти на Госуслуги и авторизоваться под своей учётной записью (лицу, чье семейное положение необходимо проверить),
2️⃣ перейти во вкладку «Документы»,
3️⃣ затем выбрать раздел «Семья и дети»,
4️⃣ выбрать форму запроса в ЕГР ЗАГС – «с автообновлением»,
5️⃣ подождать пока информация подтянется из ЕГР ЗАГС в раздел «Семья и дети». Можно будет попозже войти повторно и ознакомится с ней.

ℹ️ Более подробную информацию можно получить здесь: https://lk.gosuslugi.ru/landing/zags

➡️ Что необходимо учитывать: данную информацию стоит рассматривать в совокупности с иными имеющимися сведениями. Так как информация из ЕГР ЗАГС может и не подтянуться (сервис пока работает не со 100% точностью).

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как узнать кредитную историю?

📝 Когда бывает важно получить информацию по кредитной истории:
🔹если покупается недвижимость. Важно уточнить кредитную историю продавца и его супруга (для того, чтобы понять есть ли риски банкротства),
🔹если вашему клиенту отказали в кредите в банке. Возможной причиной является испорченная кредитная история, это может быть как по вине самого клиента, так и из-за ошибки передачи данных,
🔹хотя бы раз в год стоит проверять информацию по своей кредитной истории, даже если вы не брали кредит. Одним из видов мошенничества является получение кредита от имени другого человека по украденным паспортным данным.

✳️ Информация на Госуслугах о кредитной истории предоставляется только лично субъекту кредитной истории (человеку, чью кредитную историю хотим узнать). Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – при вас заказало в своем личном кабинете на Госуслугах необходимую информацию и переслало вам.

📩 Так как получить информацию о кредитной истории? Получение кредитной истории происходит в три этапа.

📱1-й этап. Каждый банк сам в праве выбирать в какое бюро кредитных историй (БКИ) подавать сведения о кредитных историях своих клиентов. Поэтому сначала нужно выяснить в каких именно БКИ имеется информация о кредитной истории конкретного человека. Эти сведения есть в Центральном банке Российской Федерации, значит сначала направляем запрос туда. Для чего:
1️⃣ лицу, чью кредитную историю необходимо узнать, зайти на Госуслуги (можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600311/1/form ) и авторизоваться под своей учётной записью,
2️⃣ выбрать услугу «Получение информации о хранении вашей кредитной истории»,
3️⃣ нажать «Начать», проверить паспортные данные и нажать «Отправить запрос».
После чего необходимо подождать пока информация из ЦБ РФ поступит в личный кабинет на Госуслугах (как правило в течение получаса информация поступает).

📱2-й этап. После того как список БКИ, в которых есть кредитная история заявителя, поступит в личный кабинет.
1️⃣ зайти во вкладку «Заявления»,
2️⃣ там будет указано, что услуга по предоставлению информации о БКИ оказана – кликнуть по ней,
3️⃣ скачать результат. Откроется список БКИ, в которых имеется кредитная история заявителя.

📱3-й этап. Собственно получение кредитной истории.
Пройти на сайт каждого БКИ (по ссылке из присланного списка), зарегистрироваться (или авторизоваться через Госуслуги) и запросить кредитную историю в электронном виде. Как правило отчёт о кредитной истории формируется сразу же. Попросите клиента при Вас переслать полученную кредитную историю на вашу почту (на изучение).

➡️ Примечание: заказать информацию о кредитной истории можно бесплатно два раза в год в каждом БКИ, далее заказ отчётов становится платным. Платное количество обращений не ограничивается. В каждом БКИ установлена своя стоимость отчёта.
Всего сейчас в России семь БКИ, их актуальный список можно посмотреть на сайте ЦБ РФ: https://cbr.ru/ckki/gosreestr_ckki/

✏️ Ниже пример отчёта о кредитной истории из БКИ "Национальное бюро кредитных историй" (информация по одному из кредитов).
Отчёт о кредитной истории выглядит как книжка на нескольких страницах, визуализация которой у каждого БКИ своя.
При изучении кредитной истории в первую очередь стоит искать информацию о наличии просроченных платежей по каждому из кредитов.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как узнать использовался ли материнский капитал?

При покупке жилья одним из немаловажных моментов является проверка – использовал ли продавец материнский капитал на улучшение жилищных условий (на покупку или строительство данного жилья, либо погашение кредита, полученного на покупку или строительство данного жилья).

⏱ На портале Госуслуг за считанные секунды можно получить выписку об остатке материнского капитала.

🔎 Если из остатка средств на лицевом счету будет следовать, что материнский капитал полностью или частично израсходован, то необходимо уточнить у продавца на какие цели материнский капитал был использован.

✳️ Информация об остатке мат.капитала предоставляется только владельцу сертификата на материнский (семейный) капитал. Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – при вас заказало в своем личном кабинете на Госуслугах выписку об остатке материнского капитала и переслало вам.

📩 Так как получить выписку? Для этого необходимо:
1️⃣ владельцу сертификата зайти на Госуслуги (можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600122/1/form ) и авторизоваться под своей учётной записью,
2️⃣ выбрать услугу «Выписка об остатке материнского капитала»,
3️⃣ нажать «Получить выписку». Выписка приходит почти мгновенно.

➡️ Что необходимо учитывать: указанное касается только федерального материнского (семейного) капитала.
Если регион, где проживает продавец, выдает свой региональный материнский капитал (в дополнение к федеральному), то информацию по региональному материнскому капиталу можно получить в МФЦ.

✏️ Ниже пример выписки, которая приходит если сертификат на материнский капитал не выдавался.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как узнать о наличии инвалидности?

❌ Все мы знаем, что сделка может быть признана судом недействительной, если совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ).

🔎 Поэтому при проверке продавца риэлтор предпринимает все возможные меры для того, чтобы выяснить не страдает ли продавец психическими заболеваниями (например, запрашивает водительские права, справки из психоневрологического диспансера).

🕵️‍♂️ Что ещё можно предпринять, чтобы выявить наличие психических заболеваний?
Выяснить не установлена ли продавцу группа инвалидности по причине наличия у него психического заболевания.
👉 Информацию о наличии установленной инвалидности можно получить на Госуслугах! Если инвалидность имеется, то у продавца необходимо будет уточнить причину, по которой она установлена.

✳️ Информация об инвалидности на Госуслугах предоставляется только лично тому лицу, в отношении которого запрашивается информация. Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – показало вам информацию из раздела «Здоровье» в своем личном кабинете на Госуслугах.

📩 Так как же получить информацию об инвалидности? Для этого необходимо:
1️⃣ зайти на Госуслуги и авторизоваться под своей учётной записью (лицу, информацию о ком необходимо проверить),
2️⃣ перейти во вкладку «Документы»,
3️⃣ затем выбрать раздел «Здоровье» и нажать «Запросить» под надписью «Сведения об инвалидности»,
4️⃣ подождать пока информация подтянется, обычно это вопрос нескольких минут. Можно будет попозже войти повторно и ознакомится с ней.

✏️ Ниже пример когда информация не найдена.
Это может быть в случае если:
▫️ инвалидность не устанавливалась,
▫️ или был пропущен срок очередного освидетельствования, из-за чего сведения перенесли в архивную часть Федерального реестра инвалидов.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как узнать имеются ли действующие электронные подписи?

Все чаще и чаще договоры отчуждения недвижимости подаются в Росреестр в электронном виде.
При этом договор и заявления должны быть подписаны квалифицированными электронными подписями сторон (исключение, если документы на регистрацию отправляет нотариус).
Квалифицированные электронные подписи выдаются с длительным сроком действия, как правило он равен одному году. В течение всего этого срока полученной подписью можно электронно подписывать документы.

🤔 Так зачем нужно знать имеются ли у гражданина такие подписи?
✅ Чтобы избежать рисков мошенничества.

ℹ️ Если гражданин не получал электронную подпись, информация о которой размещена на Госуслугах, он может эту подпись заблокировать и направить уведомление в удостоверяющий центр об отзыве сертификата.
❌ После блокировки подписание этой подписью документов будет невозможно на Госуслугах, а после отзыва сертификата - подпись не будет работать нигде.

🧿 Также, можно заблокировать электронную подпись, которую гражданин получил, но не намерен далее использовать.
🕹 Например, подпись была выпущена для подписания договора купли-продажи и подачи документов на электронную регистрацию в Росреестр.
📵 После того как документы вышли с регистрации, подпись можно заблокировать.
❗️♾ Важно: подписанные электронной подписью (до ее блокировки) документы, продолжают действовать и после блокировки этой подписи. Но заблокированной подписью с отозванным сертификатом нельзя подписать новые документы.

✳️ Как с помощью Госуслуг узнать о наличии действующих квалифицированных электронных подписей?
1️⃣ Авторизуйесь на Госуслугах (учётная запись должна быть подтвержденная)
2️⃣ Нажмите на свое имя в верхнем правом углу и выберите - «Профиль»
3️⃣ Затем выберите раздел «Электронная подпись». На экране появится информация об имеющихся у вас электронных подписях.

✏️ Примечание: В случае если Вы решили заблокировать подпись, поскольку не намерены более ею пользоваться, нужно также отозвать сертификат этой подписи в выдавшем ее удостоверяющем центре.
Более подробно о том, как это сделать, можно почитать здесь: https://ca-kontur-ru.turbopages.org/turbo/ca.kontur.ru/s/articles/ukrali-elektronnuyu-podpis-chto-delat

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как сняться с регистрационного учета и/или зарегистрироваться по новому месту жительства?

Для этого можно обратиться:
▫️в МВД,
▫️в МФЦ,
▫️или подать заявление через Госуслуги.

При подаче заявления через Госуслуги посетить МВД все равно придется.
🌶 НО зато не потребуется оставлять на несколько дней паспорт, его в МВД вернут со штампами в течение часа!

✳️ Как же сняться с регистрационного учёта или зарегистрироваться по новому месту жительства через Госуслуги?
1️⃣ Пройдите по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/10050
2️⃣ Авторизуйтесь на Госуслугах (учётная запись должна быть подтвержденная).
3️⃣ Заполните заявление и выберите МВД (если есть выбор)
4️⃣ После проверки заявления в личный кабинет на Госуслугах придёт приглашение на приём в выбранное отделение МВД.
5️⃣ Посетите МВД (с паспортом) - только в день посещения МВД вас снимут с регистрационного учёта.

✏️ Примечание: На Госуслугах можно сформировать заявления также за супруга и своих несовершеннолетних детей (но прийти в МВД они должны будут лично, за исключением детей младше 14 лет).
При подаче заявления за супруга или детей от 14 до 18 лет, им в личные кабинеты придёт предложение дать согласие на регистрацию (у них должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах).

ℹ️ При заполнении заявления можно посмотреть подсказки о том, что и кого необходимо будет взять с собой в МВД.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как узнать о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей?

1️⃣ Пройдите по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/10373/1
2️⃣ Авторизуйтесь на Госуслугах и нажмите «Получить услугу»
3️⃣ Выберите поставщика услуг
4️⃣ Введите запрашиваемые данные

Как правило получить информацию можно указав код плательщика или номер лицевого счета.

🤫 Но у некоторых поставщиков ресурсов, управляющих компаний и расчетных центров можно узнать задолженность также по адресу жилого помещения.
👉 К примеру, знать код плательщика не обязательно, если квитанции на оплату услуг ЖКХ выставляет МФЦ г. Москвы (с помощью автоматизированной системы «ЕИРЦ»). А это относится к 87% многоквартирных домов города.
📲 Так что, если квартира находится в Москве и платежки выставляет МФЦ, проходим по вышеуказанной ссылке, отмечаем среди поставщиков - «ЖКХ Москвы (ЕИРЦ)», ниже меняем фразу с «по коду плательщика» на «по адресу», вводим адрес квартиры и нажимаем «Далее».

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Как получить документы о трудоустройстве и доходах?

На Госуслугах можно получить также:
🔸выписку о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФР,
🔸справку о доходах 2-НДФЛ,
🔸выписку из электронной трудовой книжки.

Указанные документы могут потребоваться, например:
▫️ для получения кредита (вместо бумажных копии трудовой книжки и 2-НДФЛ),
▫️для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

📲 Чтобы получить выписку о состоянии лицевого счета в ПФР, необходимо:
1️⃣ перейти по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600303/1/form
2️⃣ авторизоваться на Госуслугах (учётная запись должна быть подтвержденная),
3️⃣ нажать "Получить выписку".
Выписка формируется за несколько минут, найти ее можно в разделе "Заявления"

📲 Чтобы получить справку о доходах 2-НДФЛ, необходимо:
1️⃣ перейти по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600332/1/form
2️⃣ авторизоваться на Госуслугах (учётная запись должна быть подтвержденная),
3️⃣ нажать "Получить справку" и заполнить поля формы.

📲 Чтобы получить выписку из электронной трудовой книжки, необходимо:
1️⃣ перейти по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600302/1/form
2️⃣ авторизоваться на Госуслугах (учётная запись должна быть подтвержденная),
3️⃣ нажать "Получить выписку".

Телеграм-канал: @risrf

🧐 А об отсутствии судимости у продавца можно получить справку на Госуслугах?

На Госуслугах можно заказать следующие справки:
🔸справку об отсутствии судимости и
🔸справку об отсутствии наказания за наркотики.

⏳ Правда придется набраться терпения, изготавливаются они долго:
▫️об отсутствии наказания за наркотики - до 15 дней.
▫️об отсутствии судимости - до 30 дней.

📲 Чтобы заказать справку об отсутствии судимости пройдите по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600103/1/form

📲 Чтобы заказать справку об отсутствии наказания за наркотики пройдите по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600126/1/form

1⃣ После перехода по ссылке необходимо авторизоваться под своей учётной записью на госуслугах (❗️тому лицу, которое в отношении себя получает справку).
2⃣ Затем указать, что справка нужна именно электронная.
3⃣ После чего прикрепить скан паспорта и заполнить необходимые поля формы.

После того, как справки будут изготовлены, они появятся в разделе "Заявления". Откуда их можно попросить продавца при вас скачать.

Телеграм-канал: @risrf

🧐 Что такое "подтвержденная учетная запись"?

Учетная запись на Госуслугах - это совокупность тех данных, которые Вы предоставили о себе порталу Госуслуги.

На Госуслугах есть три вида учетных записей:
1⃣ упрощенная,
2⃣ стандартная,
3⃣ подтверждённая.

ℹ️ Только подтвержденная учетная запись даёт полный доступ ко всем электронным государственным услугам для физических лиц. В том числе к тем, о которых мы рассказывали ранее.

✔️Упрощенная учетная запись - это когда пользователь просто зарегистрировался на Госуслугах, указав только ФИО, телефон и адрес электронной почты.

✔️Стандартная учетная запись - это когда пользователь указал в своем "профиле" в личном кабинете на Госуслугах еще СНИЛС и паспортные данные, после чего отправил их на проверку.

✅ Подтвержденная учетная запись - это когда ко всему вышеуказанному пользователь еще и подтвердил свою личность одним из нижеуказанных способов:
🔹или электронно (самый простой и быстрый способ) через приложение банка, клиентом которого пользователь является. Список банков, предоставляющих такую услугу, можно посмотреть здесть: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/login/2
🔹или посетив для подтверждения личности один из офисов из списка по ссылке: https://map.gosuslugi.ru/map/co (сотруднику нужно будет предъявить паспорт и СНИЛС)
🔹или усиленной квалифицированной электронной подписью (если она имеется). Для этого установите специальный плагин на компьютер, затем перейдите на Госуслугах на страницу со своими персональными данными и выберите "подтвердить учётную запись с помощью электронной подписи" (этот вариант доступен только для стандартной учётной записи; если у вас упрощённая учётная запись, сначала укажите СНИЛС и паспорт в профиле). Затем выберите сертификат ключа проверки подписи (если у вас несколько электронных подписей) и введите PIN-код для считывания подписи. Дождитесь окончания проверки
🔹или заказным письмом от Почты России. Для этого перейдите на свою страницу страницу с персональными данными на Госуслугах. Выберите вариант "Подтвердить учётную запись Заказным письмом от Почты России" (этот вариант доступен только для стандартной учётной записи; если у вас упрощённая учётная запись, сначала переведите её в стандартную — укажите СНИЛС и паспорт в профиле). Укажите почтовый адрес в России или за границей. Время доставки — примерно 2 недели. Вы можете отслеживать отправление на сайте почты. Заказное письмо с кодом придёт в почтовое отделение, а вы получите об этом извещение. Чтобы получить письмо, возьмите с собой паспорт. В письме будет код подтверждения личности. Введите его на странице с персональными данными и нажмите кнопку «Подтвердить». При таком способе подтверждения учетной записи не будет доступен вход в личный кабинет налогоплательщика.

Телеграм-канал: @risrf