Исправлено 28.03.2022
Федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ:
1) Налоги с процентов по вкладам за 2021 и 2022 год взиматься не будут (п. 91 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
2) Меняется формула расчета налога, но применяться она будет уже к доходам 2023 года и далее, если опять что-то не поменяется (см. п. 1 ст. 214.2 Налогового кодекса РФ).
👨🎓 С 01 января 2021 года согласно ст. 214.2 НК РФ облагаются налогом доходы физических лиц в виде % по вкладами и счетам.
🗓 Налоги с указанного дохода, полученного в 2021 году, необходимо будет оплатить в 2022 году (до 1 декабря).
🏦 Банк не является налоговым агентом, т.е. не удерживает сумму налога и не перечисляет его в налоговую.
▫️Банк обязан до 01 февраля передать в налоговый орган сведения о том, в каком размере банк выплатил % в прошлом году по каждому вкладу или счету.
▫️Налоговая инспекция сама рассчитает налог и после 1 сентября пришлет налогоплательщику налоговое извещение и квитанцию для оплаты налога (по аналогии с имущественными налогами, о которыхрассказывали ранее).
Какие же условия налогообложения:
1️⃣ налог взимается с процентов, выплаченных банком
⁃ по вкладу
⁃ на остатки на счету (если банк начисляет такие проценты)
2️⃣ рассчитывается налог с общей суммы выплаченных процентов по всем вкладам и счетам, открытым физ.лицом в банках, расположенных на территории России (за исключением процентов по валютным вкладам (счетам) с процентной ставкой менее 1% и процентов по эскроу)
3️⃣ налогом облагается не вся сумма, а только превысившая
необлагаемый процентный доход,
рассчитанный по формуле: 1.000.000 руб. умножить на размер ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на 1 января года, за который рассчитывается налог.
⭕️ Т.о. необлагаемый процентный доход:
на 2021 г. – 42500 р. (ключевая ставка на 01.01.2021 = 4,25%)
на 2022 г. – 85000 р. (ключевая ставка на 01.01.2022 = 8,5%)
📤 Обратите внимание, что по условиям вклада выплата % банком может осуществляться:
▫️один раз по окончании срока действия вклада,
▫️несколько раз с какой-то периодичностью (например, ежемесячно, ежеквартально, раз в год).
👛 От того, когда произойдет выплата процентов, зависит в каком налоговом периоде налоговая учтет этот доход.
Например, вклад открыт в 2021 году на 3 года и % по нему выплачиваются один раз по окончании срока вклада – в 2024 году, тогда все проценты за 3 года налоговая посчитает как доход 2024 года.
t.me/risrf
Федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ:
1) Налоги с процентов по вкладам за 2021 и 2022 год взиматься не будут (п. 91 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
2) Меняется формула расчета налога, но применяться она будет уже к доходам 2023 года и далее, если опять что-то не поменяется (см. п. 1 ст. 214.2 Налогового кодекса РФ).
🗓 Налоги с указанного дохода, полученного в 2021 году, необходимо будет оплатить в 2022 году (до 1 декабря).
🏦 Банк не является налоговым агентом, т.е. не удерживает сумму налога и не перечисляет его в налоговую.
▫️Банк обязан до 01 февраля передать в налоговый орган сведения о том, в каком размере банк выплатил % в прошлом году по каждому вкладу или счету.
▫️Налоговая инспекция сама рассчитает налог и после 1 сентября пришлет налогоплательщику налоговое извещение и квитанцию для оплаты налога (по аналогии с имущественными налогами, о которых
Какие же условия налогообложения:
1️⃣ налог взимается с процентов, выплаченных банком
⁃ по вкладу
⁃ на остатки на счету (если банк начисляет такие проценты)
2️⃣ рассчитывается налог с общей суммы выплаченных процентов по всем вкладам и счетам, открытым физ.лицом в банках, расположенных на территории России (за исключением процентов по валютным вкладам (счетам) с процентной ставкой менее 1% и процентов по эскроу)
3️⃣ налогом облагается не вся сумма, а только превысившая
необлагаемый процентный доход,
рассчитанный по формуле: 1.000.000 руб. умножить на размер ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на 1 января года, за который рассчитывается налог.
⭕️ Т.о. необлагаемый процентный доход:
на 2021 г. – 42500 р. (ключевая ставка на 01.01.2021 = 4,25%)
на 2022 г. – 85000 р. (ключевая ставка на 01.01.2022 = 8,5%)
📤 Обратите внимание, что по условиям вклада выплата % банком может осуществляться:
▫️один раз по окончании срока действия вклада,
▫️несколько раз с какой-то периодичностью (например, ежемесячно, ежеквартально, раз в год).
👛 От того, когда произойдет выплата процентов, зависит в каком налоговом периоде налоговая учтет этот доход.
Например, вклад открыт в 2021 году на 3 года и % по нему выплачиваются один раз по окончании срока вклада – в 2024 году, тогда все проценты за 3 года налоговая посчитает как доход 2024 года.
www.consultant.ru
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) \ КонсультантПлюс
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ - Облагаются ли НДФЛ подарки, выданные работникам в денежной форме - Облагается ли НДФЛ компенсация...
Примечание от 28.03.2022:
С 26.03.2022 изменился порядок расчета налога с процентов по вкладам. А проценты по вкладам за 2021-2022 освобождены от налогообложения.
🔖 Вчерашняя публикация вызвала повышенный интерес у наших читателей.
🏦 Со слов звонивших риэлторов, продавцы действительно все чаще после сделки оставляют денежные средства на вкладе в нашем банке. И именно поэтому важно грамотно объяснить своему клиенту - какой размер налога ему придётся заплатить.
🔊 Так как каждый второй звонок был с просьбой привести пример, один из них мы решили опубликовать на нашем канале.
💼 У Ивана Ивановича в 2021 году имелись:
▫️вклад в Фора-Банке, открытый 15 ноября 2020 г. на 3 года на сумму 1.000.000 р. по ставке 7% годовых, с ежемесячной выплатой процентов и капитализацией,
▫️вклад в Сбербанке, открытый 9 марта 2021 г. на полгода на сумму 100.000 р. по ставке 5% годовых, с выплатой процентов по окончании срока вклада,
▫️вклад в ВТБ, открытый 1 сентября 2021 на три года на сумму 200.000 р. по ставке 6% годовых, с выплатой процентов по окончании срока вклада,
💳 дебетовая карта Виза Голд Фора-Банка, по которой предусмотрено начисление % на остаток средств на счете в размере 4,5% годовых, при этом Иван Иванович держал на карте 70000 р.
💰Соответственно в 2021 году Ивану Ивановичу были выплачены банками следующие проценты по вкладам и счетам:
▫️вклад Фора-Банк – 78459 р.
▫️вклад Сбербанк – 2500 р.
▫️вклад ВТБ – 0 р. (поскольку проценты за все три года будут выплачены только в 2024 г.)
▫️карта Виза Голд Фора-Банка – 3150 р.
🌳 Итого Иван Иванович получил доход в виде процентов по вкладам и остаткам на счетах - 84109 р.
🧮 Вычитаем из этой суммы необлагаемый процентный доход для 2021 года (42500 р.), получаем, что Иван Иванович должен заплатить налог с 41609 р.
📤 Налог по ставке 13% составит с указанной суммы - 5409 р.
t.me/risrf
С 26.03.2022 изменился порядок расчета налога с процентов по вкладам. А проценты по вкладам за 2021-2022 освобождены от налогообложения.
🏦 Со слов звонивших риэлторов, продавцы действительно все чаще после сделки оставляют денежные средства на вкладе в нашем банке. И именно поэтому важно грамотно объяснить своему клиенту - какой размер налога ему придётся заплатить.
🔊 Так как каждый второй звонок был с просьбой привести пример, один из них мы решили опубликовать на нашем канале.
💼 У Ивана Ивановича в 2021 году имелись:
▫️вклад в Фора-Банке, открытый 15 ноября 2020 г. на 3 года на сумму 1.000.000 р. по ставке 7% годовых, с ежемесячной выплатой процентов и капитализацией,
▫️вклад в Сбербанке, открытый 9 марта 2021 г. на полгода на сумму 100.000 р. по ставке 5% годовых, с выплатой процентов по окончании срока вклада,
▫️вклад в ВТБ, открытый 1 сентября 2021 на три года на сумму 200.000 р. по ставке 6% годовых, с выплатой процентов по окончании срока вклада,
💳 дебетовая карта Виза Голд Фора-Банка, по которой предусмотрено начисление % на остаток средств на счете в размере 4,5% годовых, при этом Иван Иванович держал на карте 70000 р.
💰Соответственно в 2021 году Ивану Ивановичу были выплачены банками следующие проценты по вкладам и счетам:
▫️вклад Фора-Банк – 78459 р.
▫️вклад Сбербанк – 2500 р.
▫️вклад ВТБ – 0 р. (поскольку проценты за все три года будут выплачены только в 2024 г.)
▫️карта Виза Голд Фора-Банка – 3150 р.
🌳 Итого Иван Иванович получил доход в виде процентов по вкладам и остаткам на счетах - 84109 р.
🧮 Вычитаем из этой суммы необлагаемый процентный доход для 2021 года (42500 р.), получаем, что Иван Иванович должен заплатить налог с 41609 р.
📤 Налог по ставке 13% составит с указанной суммы - 5409 р.
📚 Удивительно, но почему-то большинство вопросов, которые приходят от вас - это о налогах.
🔄 Конечно, мы в первую очередь отвечаем на них. И очень надеемся, что скоро сможем вернутся к рассматриваемым нами ранее не менее интересным темам.
t.me/risrf
🔄 Конечно, мы в первую очередь отвечаем на них. И очень надеемся, что скоро сможем вернутся к рассматриваемым нами ранее не менее интересным темам.
t.me/risrf
🤔 Собственник приобрел квартиру в 2010 году и сдавал ее в течение 11 лет в аренду. Сейчас решил продать. Какой налог на доход, полученный от продажи, ему придется заплатить, если его деятельность признают предпринимательской?
👨🎓 Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ "не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества с учетом особенностей, установленных ст.217.1 настоящего Кодекса".
🆓 В ст. 217.1 НК РФ конкретизируется в каких именно случаях указанные доходы не подлежат налогообложению, в частности если истек минимальный предельный срок владения недвижимостью. По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для указанных целей составляет 5 лет.
⛔️ НО положения п.17.1 ст.217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (видимо, именно это смутило задававшего вопрос. Но читаем дальше),
❗️ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев, когда проданы жилой дом, квартира или комната*
🗓 В нашей ситуации продана именно квартира и находилась она у продавца в собственности 11 лет (то есть минимальный предельный срок владения истек).
⚠️ Следовательно, даже если в рассматриваемом случае
▫️налоговая инспекция признает сдачу в аренду квартиры предпринимательской деятельностью или
▫️собственник, получая доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, уже имел статус индивидуального предпринимателя или самозанятого,
➡️ то доходы от продажи данной квартиры не подлежат налогообложению.
__________________
* Примечание. Указанное распространяется в том числе на жилые дома, квартиры и комнаты, приобретенные и до 01.01.2016 года (см. Письмо ФНС России от 31.03.2020 N БС-4-11/5445@ "О направлении письма Минфина России" (вместе с Письмом Минфина России от 17.03.2020 N 03-04-07/20343)).
t.me/risrf
👨🎓 Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ "не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества с учетом особенностей, установленных ст.217.1 настоящего Кодекса".
🆓 В ст. 217.1 НК РФ конкретизируется в каких именно случаях указанные доходы не подлежат налогообложению, в частности если истек минимальный предельный срок владения недвижимостью. По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для указанных целей составляет 5 лет.
⛔️ НО положения п.17.1 ст.217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (видимо, именно это смутило задававшего вопрос. Но читаем дальше),
❗️ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев, когда проданы жилой дом, квартира или комната*
🗓 В нашей ситуации продана именно квартира и находилась она у продавца в собственности 11 лет (то есть минимальный предельный срок владения истек).
⚠️ Следовательно, даже если в рассматриваемом случае
▫️налоговая инспекция признает сдачу в аренду квартиры предпринимательской деятельностью или
▫️собственник, получая доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, уже имел статус индивидуального предпринимателя или самозанятого,
➡️ то доходы от продажи данной квартиры не подлежат налогообложению.
__________________
* Примечание. Указанное распространяется в том числе на жилые дома, квартиры и комнаты, приобретенные и до 01.01.2016 года (см. Письмо ФНС России от 31.03.2020 N БС-4-11/5445@ "О направлении письма Минфина России" (вместе с Письмом Минфина России от 17.03.2020 N 03-04-07/20343)).
t.me/risrf
🤔 Андрей Петрович планирует продать квартиру на Новых Черемушках, которую купил 3,5 года назад. Со слов Андрея Петровича, у него ещё есть «две купленные квартиры-новостройки:
▫️одна в строящемся доме, который застройщик обещает сдать в 2023 году,
▫️а по второй квартире застройщик ключи передал, но право собственности пока не зарегистрировано».
Что вы порекомендуете: продавать сейчас квартиру на Новых Черемушках или подождать еще 1,5 года?
👨🎓 Конечно, можно продавать сейчас. Доход от продажи налогообложению не подлежит.
Объясним это.
📕 Начнем с того, что собственность у Андрея Петровича зарегистрирована в ЕГРН только на квартиру на Новых Черемушках. На квартиры-новостройки собственность еще не зарегистрирована, поскольку одна квартира находится на этапе строительства, а по второй хоть ключи и переданы Андрею Петровичу по акту, но в Росреестр заявление о регистрации права еще не подавалось.
⚖️ Теперь открываем п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса и видим, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если:
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
🏠 Как мы выяснили, у Андрея Петровича, в его собственности сейчас находится только одна квартира (на Новых Черемушках). И если Андрей Петрович продаст ее до того, как оформит право собственности на «квартиру-новостройку», то минимальный предельный срок владения будет равен 3 годам, а значит налог с продажи квартиры на Новых Черемушках платить не потребуется.
🏘 Если же Андрей Петрович зарегистрирует право собственности на «квартиру-новостройку», то чтобы не платить налог с продажи квартиры на Новых Черемушках, последнюю нужно будет успеть продать в течение трех месяцев (а точнее между датой регистрации права собственности на новостройку и датой регистрации перехода права собственности на квартиру в Черемушках должно пройти не более 90 дней), об этом сказано все в том же п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса.
t.me/risrf
▫️одна в строящемся доме, который застройщик обещает сдать в 2023 году,
▫️а по второй квартире застройщик ключи передал, но право собственности пока не зарегистрировано».
Что вы порекомендуете: продавать сейчас квартиру на Новых Черемушках или подождать еще 1,5 года?
👨🎓 Конечно, можно продавать сейчас. Доход от продажи налогообложению не подлежит.
Объясним это.
📕 Начнем с того, что собственность у Андрея Петровича зарегистрирована в ЕГРН только на квартиру на Новых Черемушках. На квартиры-новостройки собственность еще не зарегистрирована, поскольку одна квартира находится на этапе строительства, а по второй хоть ключи и переданы Андрею Петровичу по акту, но в Росреестр заявление о регистрации права еще не подавалось.
⚖️ Теперь открываем п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса и видим, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если:
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
🏠 Как мы выяснили, у Андрея Петровича, в его собственности сейчас находится только одна квартира (на Новых Черемушках). И если Андрей Петрович продаст ее до того, как оформит право собственности на «квартиру-новостройку», то минимальный предельный срок владения будет равен 3 годам, а значит налог с продажи квартиры на Новых Черемушках платить не потребуется.
🏘 Если же Андрей Петрович зарегистрирует право собственности на «квартиру-новостройку», то чтобы не платить налог с продажи квартиры на Новых Черемушках, последнюю нужно будет успеть продать в течение трех месяцев (а точнее между датой регистрации права собственности на новостройку и датой регистрации перехода права собственности на квартиру в Черемушках должно пройти не более 90 дней), об этом сказано все в том же п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса.
t.me/risrf
👍1
🪂 Некоторые из вас уже успели заметить, что теперь Росреестр не оставляет у себя оригинал договора в простой письменной форме (когда документы поданы на регистрацию в бумажном виде).
🕹 Все экземпляры договоров после регистрации возвращаются обратно сторонам, в том числе и тот, что предназначался для Росрееста.
При этом на всех экземплярах договора ставится вот такой новый штамп.
🤔 С чем это связано?
📝 30 апреля 2021 года в статью 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были внесены изменения в отношении документов, подаваемых на регистрацию в бумажном виде:
▫️ раньше Росреестр один экземпляр договора, подписанного в простой письменной форме, должен был оставить у себя в архиве в оригинале,
▫️теперь Росреестр ведет архив в электронной форме, поэтому оригиналы договоров у себя не оставляет – после регистрации все экземпляры договора возвращаются обратно сторонам (с отметкой о том, что документ переведен в форму электронного образа).
t.me/risrf
🕹 Все экземпляры договоров после регистрации возвращаются обратно сторонам, в том числе и тот, что предназначался для Росрееста.
При этом на всех экземплярах договора ставится вот такой новый штамп.
🤔 С чем это связано?
📝 30 апреля 2021 года в статью 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были внесены изменения в отношении документов, подаваемых на регистрацию в бумажном виде:
▫️ раньше Росреестр один экземпляр договора, подписанного в простой письменной форме, должен был оставить у себя в архиве в оригинале,
▫️теперь Росреестр ведет архив в электронной форме, поэтому оригиналы договоров у себя не оставляет – после регистрации все экземпляры договора возвращаются обратно сторонам (с отметкой о том, что документ переведен в форму электронного образа).
t.me/risrf
💡Хотим напомнить, что
многодетные семьи
вправе получить от государства
до 450 000 рублей на погашение ипотеки.
И речь не о материнском капитале!
🤱 Для получения права на указанную гос.поддержку у семьи в 2019-2022 годах должен родиться или быть усыновлен третий ребёнок (или четвертый, или пятый, или шестой и т.д.).
🇷🇺 Также заёмщик и его дети должны иметь гражданство РФ.
Этот вид господдержки можно использовать только один раз.
🏦 Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
▫️покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
▫️покупка готового жилья у физического лица (вторичка);
▫️приобретение или строительство частного дома;
▫️покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
▫️покупка недостроенного объекта ИЖС;
▫️приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
▫️получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
▫️рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Оператор программы — ДОМ.РФ
🖥 Подробнее о программе можно посмотреть
▫️на сайте ДОМ. РФ по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/pomoshh-mnogodetnym-semyam-v-pogashenii-ipoteki/
▫️на портале Госуслуг по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/situation/birth/child_payments_and_benefits/450000_r_pay_off_mortgage
t.me/risrf
многодетные семьи
вправе получить от государства
до 450 000 рублей на погашение ипотеки.
И речь не о материнском капитале!
🤱 Для получения права на указанную гос.поддержку у семьи в 2019-2022 годах должен родиться или быть усыновлен третий ребёнок (или четвертый, или пятый, или шестой и т.д.).
🇷🇺 Также заёмщик и его дети должны иметь гражданство РФ.
Этот вид господдержки можно использовать только один раз.
🏦 Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
▫️покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
▫️покупка готового жилья у физического лица (вторичка);
▫️приобретение или строительство частного дома;
▫️покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
▫️покупка недостроенного объекта ИЖС;
▫️приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
▫️получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
▫️рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Оператор программы — ДОМ.РФ
🖥 Подробнее о программе можно посмотреть
▫️на сайте ДОМ. РФ по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/pomoshh-mnogodetnym-semyam-v-pogashenii-ipoteki/
▫️на портале Госуслуг по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/situation/birth/child_payments_and_benefits/450000_r_pay_off_mortgage
t.me/risrf
🎄Скоро Новый год, почему бы немного не поговорить о магии и Снегурочке...
🪄🔬🧪 Ниже текст из решения Останкинского районного суда города Москвы (дело 02-0118/2018).
Суду необходимо было установить не является ли фиктивным договор займа, подписанный якобы за семь лет до суда - в 2011 году. Поэтому была назначена технико-криминалистическая экспертиза, проведение которой поручили Институту криминалистики Центра специальной техники ФСБ России.
📝 "Фактическая давность изготовления договора займа денежных средств с распиской с датой составления 01.07.2011г., заключенного между Малютиной С.А. и Малютиным Н.А. экспертом не установлена.
🔎 Вместе с тем, из заключения эксперта следует, что бумаги, на которых изготовлены листы договора займа, соответствуют офисным бумагам марки «Снегурочка» производства компании АО «Mondi-СЛПК» за 2014-2017г.г.
🧑🔬🔬 По комплексу признаков, характеризующих структуру бумаги, исследуемые бумаги соответствуют образцам бумаг офисных марки «Снегурочка» за 2016 год, что свидетельствует о том, что датировка договора займа денежных средств с распиской датой составления 01.07.2011г. не соответствует результатам исследования".
📇 В итоге суд пришёл к выводу, что договор займа и расписка были мнимыми, подписаны сторонами задним числом с целью создания "видимости возникновения у Малютина Н.А. долговых обязательств перед Малютиной С.А.".
t.me/risrf
🪄🔬🧪 Ниже текст из решения Останкинского районного суда города Москвы (дело 02-0118/2018).
Суду необходимо было установить не является ли фиктивным договор займа, подписанный якобы за семь лет до суда - в 2011 году. Поэтому была назначена технико-криминалистическая экспертиза, проведение которой поручили Институту криминалистики Центра специальной техники ФСБ России.
📝 "Фактическая давность изготовления договора займа денежных средств с распиской с датой составления 01.07.2011г., заключенного между Малютиной С.А. и Малютиным Н.А. экспертом не установлена.
🔎 Вместе с тем, из заключения эксперта следует, что бумаги, на которых изготовлены листы договора займа, соответствуют офисным бумагам марки «Снегурочка» производства компании АО «Mondi-СЛПК» за 2014-2017г.г.
🧑🔬🔬 По комплексу признаков, характеризующих структуру бумаги, исследуемые бумаги соответствуют образцам бумаг офисных марки «Снегурочка» за 2016 год, что свидетельствует о том, что датировка договора займа денежных средств с распиской датой составления 01.07.2011г. не соответствует результатам исследования".
📇 В итоге суд пришёл к выводу, что договор займа и расписка были мнимыми, подписаны сторонами задним числом с целью создания "видимости возникновения у Малютина Н.А. долговых обязательств перед Малютиной С.А.".
t.me/risrf
😎 Хотим поделиться одним из наших любимых он-лайн сервисов
👇
ГЕОПОРТАЛ ПОДМОСКОВЬЯ
🗂 Здесь есть много интересной и полезной информации
📌 Например, зайдя в раздел "Градпроработка", можно узнать следующую информацию по земельному участку в Московской области:
▫️вид разрешённого использования земельного участка по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН),
▫️основные виды разрешённого использования для земельного участка, установленные актуальными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ),
▫️наличие ограничений в использовании земельного участка, вызванные пересечением с Зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). При этом можно увидеть, как уже внесённые в ЕГРН ограничения, так и указанные пока только в ПЗЗ,
▫️подробную информацию о характере ограничений, установленных для ЗОУИТ.
⏱ Указанную информацию можно получить бесплатно и за считанные секунды, что очень удобно при принятии решения о внесении аванса по загородной недвижимости.
t.me/risrf
👇
ГЕОПОРТАЛ ПОДМОСКОВЬЯ
🗂 Здесь есть много интересной и полезной информации
📌 Например, зайдя в раздел "Градпроработка", можно узнать следующую информацию по земельному участку в Московской области:
▫️вид разрешённого использования земельного участка по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН),
▫️основные виды разрешённого использования для земельного участка, установленные актуальными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ),
▫️наличие ограничений в использовании земельного участка, вызванные пересечением с Зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). При этом можно увидеть, как уже внесённые в ЕГРН ограничения, так и указанные пока только в ПЗЗ,
▫️подробную информацию о характере ограничений, установленных для ЗОУИТ.
⏱ Указанную информацию можно получить бесплатно и за считанные секунды, что очень удобно при принятии решения о внесении аванса по загородной недвижимости.
t.me/risrf
👍1
По итогам 2021 года
Фора-Банком сформирован
🏆 ТОП-100 РИЭЛТОРОВ Московского региона!
🎉 Поздравляем наших победителей и участников престижного рейтинга среди профессиональных риэлторов!
✊ Так держать!
🆔 Ниже публикуем номера Карт риэлтора, вошедшие в ТОП-100
📊 Списки отсортированы по Персональным менеджерам, закреплённым за каждым владельцем Карты риэлтора.
Каждого из победителей ждёт:
📜 именной сертификат
🎁 и подарок от Фора-банка.
Телеграм-канал: @risrf
Фора-Банком сформирован
🏆 ТОП-100 РИЭЛТОРОВ Московского региона!
🎉 Поздравляем наших победителей и участников престижного рейтинга среди профессиональных риэлторов!
✊ Так держать!
🆔 Ниже публикуем номера Карт риэлтора, вошедшие в ТОП-100
📊 Списки отсортированы по Персональным менеджерам, закреплённым за каждым владельцем Карты риэлтора.
Каждого из победителей ждёт:
📜 именной сертификат
🎁 и подарок от Фора-банка.
Телеграм-канал: @risrf
Отделение "Дирижабль",
Профсоюзная, 64-2
Управляющий
Сорокин Владимир Олегович
тел. 8-985-333-90-20
Вошли в 🔝💯:
💳 10597861 💳 11582144
💳 14625750 💳 19130467
💳 28614898 💳 35775073
💳 38537613 💳 39512529
💳 39531003 💳 45984020
💳 46957541 💳 51628636
💳 53557242 💳 56713181
💳 60690669 💳 66574557
💳 66620900 💳 68926202
💳 71661346 💳 73750250
💳 77624497 💳 80500114
💳 81946818 💳 83428784
💳 84495762 💳 88799196
💳 89152089 💳 91872231
💳 92314188 💳 92692830
💳 93257296 💳 97196801
💳 98629351 💳 99533831
Отделение "Пушкинское",
Тверская, 18-1
Управляющая
Иванова Ольга Игоревна
тел. 8-910-400-26-75
Вошли в 🔝💯:
💳 83109491 💳 18708716
💳 36294473 💳 37082168
💳 49566956 💳 92947589
💳 21319497 💳 11495360
💳 14129069 💳 30162127
💳 30866634 💳 24785946
💳 57099648 💳 86210790
💳 30687378 💳 40280027
💳 59785137 💳 92747317
💳 77793956 💳 17159257
💳 51381386 💳 63535422
💳 74317093 💳 81709062
Отделение "Цветной бульвар",
Цветной б-р, 2
Управляющая
Галлямова Динара Рустемовна
тел. 8-903-565-63-28
Вошли в 🔝💯:
💳 27646758 💳 38869656
💳 15443205 💳 69627574
💳 12400230 💳 20021229
💳 17889288 💳 22051716
💳 21283130 💳 22436709
💳 69933803 💳 65992796
💳 73682161 💳 88532434
Отделение "Красная Пресня",
Красная Пресня, 22
Управляющий
Сугян Артур Гагикович
тел. 8-915-499-69-91
Вошли в 🔝💯:
💳 67513671 💳 25828448
💳 18188513 💳 14911210
💳 99313920 💳 81066817
💳 87469310 💳 87348736
💳 24128960 💳 41072592
Отделение "Китай-Город",
Подколокольный переулок, 13с1
Управляющий
Зверев Михаил Юрьевич
тел. 8-903-685-76-74
Вошли в 🔝💯:
💳 82104615 💳 28533232
💳 72653366 💳 81755146
💳 27215419 💳 77423367
Отделение "Шаболовское",
Шухова, 21
Управляющая
Романова Наталья Евгеньевна
тел. 8-916-482-31-82
Вошли в 🔝💯:
💳 71495537 💳 23047820
💳 62272867 💳 50037975
Отделение "Парк Культуры",
Зубовский б-р, 25
Управляющая
Годовикова Анна Олеговна
тел. 8-968-716-35-22
Вошли в 🔝💯:
💳 43633494 💳 24251765
Отделение "Кутузовское",
Кутузовский проспект, 17
Управляющий
Сугян Артур Гагикович
тел. 8-915-499-69-91
Вошли в 🔝💯:
💳 58085404 💳 73052034
Отделение "Ленинградское",
Ленинградское шоссе, 25
Управляющая
Галлямова Динара Рустемовна
тел. 8-903-565-63-28
Вошли в 🔝💯:
💳 65925470 💳 19699859
Отделение "Медведково",
проезд Дежнёва, 27- 1
Управляющий
Васин Константин Витальевич
тел. 8-962-363-93-33
Вошли в 🔝💯:
💳 81650495
Отделение "Юго-западное",
пр-т Вернадского, 86А
Управляющая
Варданян Ашхен Перджиковна
тел. 8-916-837-21-50
Вошли в 🔝💯:
💳 59092294
Телеграм-канал: @risrf
Профсоюзная, 64-2
Управляющий
Сорокин Владимир Олегович
тел. 8-985-333-90-20
Вошли в 🔝💯:
💳 10597861 💳 11582144
💳 14625750 💳 19130467
💳 28614898 💳 35775073
💳 38537613 💳 39512529
💳 39531003 💳 45984020
💳 46957541 💳 51628636
💳 53557242 💳 56713181
💳 60690669 💳 66574557
💳 66620900 💳 68926202
💳 71661346 💳 73750250
💳 77624497 💳 80500114
💳 81946818 💳 83428784
💳 84495762 💳 88799196
💳 89152089 💳 91872231
💳 92314188 💳 92692830
💳 93257296 💳 97196801
💳 98629351 💳 99533831
Отделение "Пушкинское",
Тверская, 18-1
Управляющая
Иванова Ольга Игоревна
тел. 8-910-400-26-75
Вошли в 🔝💯:
💳 83109491 💳 18708716
💳 36294473 💳 37082168
💳 49566956 💳 92947589
💳 21319497 💳 11495360
💳 14129069 💳 30162127
💳 30866634 💳 24785946
💳 57099648 💳 86210790
💳 30687378 💳 40280027
💳 59785137 💳 92747317
💳 77793956 💳 17159257
💳 51381386 💳 63535422
💳 74317093 💳 81709062
Отделение "Цветной бульвар",
Цветной б-р, 2
Управляющая
Галлямова Динара Рустемовна
тел. 8-903-565-63-28
Вошли в 🔝💯:
💳 27646758 💳 38869656
💳 15443205 💳 69627574
💳 12400230 💳 20021229
💳 17889288 💳 22051716
💳 21283130 💳 22436709
💳 69933803 💳 65992796
💳 73682161 💳 88532434
Отделение "Красная Пресня",
Красная Пресня, 22
Управляющий
Сугян Артур Гагикович
тел. 8-915-499-69-91
Вошли в 🔝💯:
💳 67513671 💳 25828448
💳 18188513 💳 14911210
💳 99313920 💳 81066817
💳 87469310 💳 87348736
💳 24128960 💳 41072592
Отделение "Китай-Город",
Подколокольный переулок, 13с1
Управляющий
Зверев Михаил Юрьевич
тел. 8-903-685-76-74
Вошли в 🔝💯:
💳 82104615 💳 28533232
💳 72653366 💳 81755146
💳 27215419 💳 77423367
Отделение "Шаболовское",
Шухова, 21
Управляющая
Романова Наталья Евгеньевна
тел. 8-916-482-31-82
Вошли в 🔝💯:
💳 71495537 💳 23047820
💳 62272867 💳 50037975
Отделение "Парк Культуры",
Зубовский б-р, 25
Управляющая
Годовикова Анна Олеговна
тел. 8-968-716-35-22
Вошли в 🔝💯:
💳 43633494 💳 24251765
Отделение "Кутузовское",
Кутузовский проспект, 17
Управляющий
Сугян Артур Гагикович
тел. 8-915-499-69-91
Вошли в 🔝💯:
💳 58085404 💳 73052034
Отделение "Ленинградское",
Ленинградское шоссе, 25
Управляющая
Галлямова Динара Рустемовна
тел. 8-903-565-63-28
Вошли в 🔝💯:
💳 65925470 💳 19699859
Отделение "Медведково",
проезд Дежнёва, 27- 1
Управляющий
Васин Константин Витальевич
тел. 8-962-363-93-33
Вошли в 🔝💯:
💳 81650495
Отделение "Юго-западное",
пр-т Вернадского, 86А
Управляющая
Варданян Ашхен Перджиковна
тел. 8-916-837-21-50
Вошли в 🔝💯:
💳 59092294
Телеграм-канал: @risrf
👍1
👨👩👧👦 Друзья.
💎 Мы постепенно начинаем возвращаться в привычное русло публикаций важных для риэлторской деятельности материалов.
🔮 Мы обязательно рассмотрим начатые в прошлом году, но не до конца раскрытые темы:
🔹5 способов покупки квартиры в браке в индивидуальную собственность одного из супругов
🔹3 формы договора купли-продажи
🔹 и многое другое, заявленное нами ранее.
🤔 Почему мы иногда отходим от раскрываемых нами тем? Потому что наполнение Канала определяете исключительно Вы.
🌇 Каждый из вас может обратиться в любой из наших офисов и задать интересующий вопрос. Обещаем, мы обязательно ответим на него в ближайшее время.
👨💼 Мы работаем именно для вас!
И сделаем все, чтобы каждый день вы получали действительно актуальную, важную и ценную информацию, которую можно сразу использовать в своей работе.
Телеграм-канал: @risrf
💎 Мы постепенно начинаем возвращаться в привычное русло публикаций важных для риэлторской деятельности материалов.
🔮 Мы обязательно рассмотрим начатые в прошлом году, но не до конца раскрытые темы:
🔹5 способов покупки квартиры в браке в индивидуальную собственность одного из супругов
🔹3 формы договора купли-продажи
🔹 и многое другое, заявленное нами ранее.
🤔 Почему мы иногда отходим от раскрываемых нами тем? Потому что наполнение Канала определяете исключительно Вы.
🌇 Каждый из вас может обратиться в любой из наших офисов и задать интересующий вопрос. Обещаем, мы обязательно ответим на него в ближайшее время.
👨💼 Мы работаем именно для вас!
И сделаем все, чтобы каждый день вы получали действительно актуальную, важную и ценную информацию, которую можно сразу использовать в своей работе.
Телеграм-канал: @risrf
📣 Начинаем серию публикаций по интереснейшим вопросам, которые уже успели поступить от вас с начала года.
🖥 Все они объединены одной темой, посвящённой возможностям использования портала ГосУслуги для своей профессиональной деятельности.
😉 Оставайтесь с нами… будет очень много интересной и полезной информации.
Телеграм-канал: @risrf
🖥 Все они объединены одной темой, посвящённой возможностям использования портала ГосУслуги для своей профессиональной деятельности.
😉 Оставайтесь с нами… будет очень много интересной и полезной информации.
Телеграм-канал: @risrf
🧐 Как узнать семейное положение клиента?
Паспорт не всегда является достоверным источником информации о семейном положении.
Сейчас сведения о браке и о разводе вносятся по желанию владельца паспорта, да и раньше не всегда вносились.
🗂 Не так давно на Госуслугах появилась функция, которая позволяет запросить сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС) о себе и своих несовершеннолетних детях. Полученная информация сохраняется в личном кабинете.
🃏По информации на сайте Госуслуг - в ЕГР ЗАГС внесены записи о рождении, браке, разводе и прочие начиная с 1926 года!
Так почему бы не воспользоваться указанным функционалом при проверке продавца?
✳️ Для этого необходимо, чтобы у лица, чье семейное положение проверяется:
▫️ была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️данное лицо было готово к сотрудничеству – показало вам информацию из раздела «Семья и дети» в своем личном кабинете на Госуслугах.
💍🏛 Чтобы подтянуть сведения о браках и разводах из ЕГР ЗАГС в раздел «Семья и дети» на Госуслугах необходимо:
1️⃣ зайти на Госуслуги и авторизоваться под своей учётной записью (лицу, чье семейное положение необходимо проверить),
2️⃣ перейти во вкладку «Документы»,
3️⃣ затем выбрать раздел «Семья и дети»,
4️⃣ выбрать форму запроса в ЕГР ЗАГС – «с автообновлением»,
5️⃣ подождать пока информация подтянется из ЕГР ЗАГС в раздел «Семья и дети». Можно будет попозже войти повторно и ознакомится с ней.
ℹ️ Более подробную информацию можно получить здесь: https://lk.gosuslugi.ru/landing/zags
➡️ Что необходимо учитывать: данную информацию стоит рассматривать в совокупности с иными имеющимися сведениями. Так как информация из ЕГР ЗАГС может и не подтянуться (сервис пока работает не со 100% точностью).
Телеграм-канал: @risrf
Паспорт не всегда является достоверным источником информации о семейном положении.
Сейчас сведения о браке и о разводе вносятся по желанию владельца паспорта, да и раньше не всегда вносились.
🗂 Не так давно на Госуслугах появилась функция, которая позволяет запросить сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС) о себе и своих несовершеннолетних детях. Полученная информация сохраняется в личном кабинете.
🃏По информации на сайте Госуслуг - в ЕГР ЗАГС внесены записи о рождении, браке, разводе и прочие начиная с 1926 года!
Так почему бы не воспользоваться указанным функционалом при проверке продавца?
✳️ Для этого необходимо, чтобы у лица, чье семейное положение проверяется:
▫️ была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️данное лицо было готово к сотрудничеству – показало вам информацию из раздела «Семья и дети» в своем личном кабинете на Госуслугах.
💍🏛 Чтобы подтянуть сведения о браках и разводах из ЕГР ЗАГС в раздел «Семья и дети» на Госуслугах необходимо:
1️⃣ зайти на Госуслуги и авторизоваться под своей учётной записью (лицу, чье семейное положение необходимо проверить),
2️⃣ перейти во вкладку «Документы»,
3️⃣ затем выбрать раздел «Семья и дети»,
4️⃣ выбрать форму запроса в ЕГР ЗАГС – «с автообновлением»,
5️⃣ подождать пока информация подтянется из ЕГР ЗАГС в раздел «Семья и дети». Можно будет попозже войти повторно и ознакомится с ней.
ℹ️ Более подробную информацию можно получить здесь: https://lk.gosuslugi.ru/landing/zags
➡️ Что необходимо учитывать: данную информацию стоит рассматривать в совокупности с иными имеющимися сведениями. Так как информация из ЕГР ЗАГС может и не подтянуться (сервис пока работает не со 100% точностью).
Телеграм-канал: @risrf
🧐 Как узнать кредитную историю?
📝 Когда бывает важно получить информацию по кредитной истории:
🔹если покупается недвижимость. Важно уточнить кредитную историю продавца и его супруга (для того, чтобы понять есть ли риски банкротства),
🔹если вашему клиенту отказали в кредите в банке. Возможной причиной является испорченная кредитная история, это может быть как по вине самого клиента, так и из-за ошибки передачи данных,
🔹хотя бы раз в год стоит проверять информацию по своей кредитной истории, даже если вы не брали кредит. Одним из видов мошенничества является получение кредита от имени другого человека по украденным паспортным данным.
✳️ Информация на Госуслугах о кредитной истории предоставляется только лично субъекту кредитной истории (человеку, чью кредитную историю хотим узнать). Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – при вас заказало в своем личном кабинете на Госуслугах необходимую информацию и переслало вам.
📩 Так как получить информацию о кредитной истории? Получение кредитной истории происходит в три этапа.
📱1-й этап. Каждый банк сам в праве выбирать в какое бюро кредитных историй (БКИ) подавать сведения о кредитных историях своих клиентов. Поэтому сначала нужно выяснить в каких именно БКИ имеется информация о кредитной истории конкретного человека. Эти сведения есть в Центральном банке Российской Федерации, значит сначала направляем запрос туда. Для чего:
1️⃣ лицу, чью кредитную историю необходимо узнать, зайти на Госуслуги (можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600311/1/form ) и авторизоваться под своей учётной записью,
2️⃣ выбрать услугу «Получение информации о хранении вашей кредитной истории»,
3️⃣ нажать «Начать», проверить паспортные данные и нажать «Отправить запрос».
После чего необходимо подождать пока информация из ЦБ РФ поступит в личный кабинет на Госуслугах (как правило в течение получаса информация поступает).
📱2-й этап. После того как список БКИ, в которых есть кредитная история заявителя, поступит в личный кабинет.
1️⃣ зайти во вкладку «Заявления»,
2️⃣ там будет указано, что услуга по предоставлению информации о БКИ оказана – кликнуть по ней,
3️⃣ скачать результат. Откроется список БКИ, в которых имеется кредитная история заявителя.
📱3-й этап. Собственно получение кредитной истории.
Пройти на сайт каждого БКИ (по ссылке из присланного списка), зарегистрироваться (или авторизоваться через Госуслуги) и запросить кредитную историю в электронном виде. Как правило отчёт о кредитной истории формируется сразу же. Попросите клиента при Вас переслать полученную кредитную историю на вашу почту (на изучение).
➡️ Примечание: заказать информацию о кредитной истории можно бесплатно два раза в год в каждом БКИ, далее заказ отчётов становится платным. Платное количество обращений не ограничивается. В каждом БКИ установлена своя стоимость отчёта.
Всего сейчас в России семь БКИ, их актуальный список можно посмотреть на сайте ЦБ РФ: https://cbr.ru/ckki/gosreestr_ckki/
✏️ Ниже пример отчёта о кредитной истории из БКИ "Национальное бюро кредитных историй" (информация по одному из кредитов).
Отчёт о кредитной истории выглядит как книжка на нескольких страницах, визуализация которой у каждого БКИ своя.
При изучении кредитной истории в первую очередь стоит искать информацию о наличии просроченных платежей по каждому из кредитов.
Телеграм-канал: @risrf
📝 Когда бывает важно получить информацию по кредитной истории:
🔹если покупается недвижимость. Важно уточнить кредитную историю продавца и его супруга (для того, чтобы понять есть ли риски банкротства),
🔹если вашему клиенту отказали в кредите в банке. Возможной причиной является испорченная кредитная история, это может быть как по вине самого клиента, так и из-за ошибки передачи данных,
🔹хотя бы раз в год стоит проверять информацию по своей кредитной истории, даже если вы не брали кредит. Одним из видов мошенничества является получение кредита от имени другого человека по украденным паспортным данным.
✳️ Информация на Госуслугах о кредитной истории предоставляется только лично субъекту кредитной истории (человеку, чью кредитную историю хотим узнать). Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – при вас заказало в своем личном кабинете на Госуслугах необходимую информацию и переслало вам.
📩 Так как получить информацию о кредитной истории? Получение кредитной истории происходит в три этапа.
📱1-й этап. Каждый банк сам в праве выбирать в какое бюро кредитных историй (БКИ) подавать сведения о кредитных историях своих клиентов. Поэтому сначала нужно выяснить в каких именно БКИ имеется информация о кредитной истории конкретного человека. Эти сведения есть в Центральном банке Российской Федерации, значит сначала направляем запрос туда. Для чего:
1️⃣ лицу, чью кредитную историю необходимо узнать, зайти на Госуслуги (можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600311/1/form ) и авторизоваться под своей учётной записью,
2️⃣ выбрать услугу «Получение информации о хранении вашей кредитной истории»,
3️⃣ нажать «Начать», проверить паспортные данные и нажать «Отправить запрос».
После чего необходимо подождать пока информация из ЦБ РФ поступит в личный кабинет на Госуслугах (как правило в течение получаса информация поступает).
📱2-й этап. После того как список БКИ, в которых есть кредитная история заявителя, поступит в личный кабинет.
1️⃣ зайти во вкладку «Заявления»,
2️⃣ там будет указано, что услуга по предоставлению информации о БКИ оказана – кликнуть по ней,
3️⃣ скачать результат. Откроется список БКИ, в которых имеется кредитная история заявителя.
📱3-й этап. Собственно получение кредитной истории.
Пройти на сайт каждого БКИ (по ссылке из присланного списка), зарегистрироваться (или авторизоваться через Госуслуги) и запросить кредитную историю в электронном виде. Как правило отчёт о кредитной истории формируется сразу же. Попросите клиента при Вас переслать полученную кредитную историю на вашу почту (на изучение).
➡️ Примечание: заказать информацию о кредитной истории можно бесплатно два раза в год в каждом БКИ, далее заказ отчётов становится платным. Платное количество обращений не ограничивается. В каждом БКИ установлена своя стоимость отчёта.
Всего сейчас в России семь БКИ, их актуальный список можно посмотреть на сайте ЦБ РФ: https://cbr.ru/ckki/gosreestr_ckki/
✏️ Ниже пример отчёта о кредитной истории из БКИ "Национальное бюро кредитных историй" (информация по одному из кредитов).
Отчёт о кредитной истории выглядит как книжка на нескольких страницах, визуализация которой у каждого БКИ своя.
При изучении кредитной истории в первую очередь стоит искать информацию о наличии просроченных платежей по каждому из кредитов.
Телеграм-канал: @risrf
🧐 Как узнать использовался ли материнский капитал?
При покупке жилья одним из немаловажных моментов является проверка – использовал ли продавец материнский капитал на улучшение жилищных условий (на покупку или строительство данного жилья, либо погашение кредита, полученного на покупку или строительство данного жилья).
⏱ На портале Госуслуг за считанные секунды можно получить выписку об остатке материнского капитала.
🔎 Если из остатка средств на лицевом счету будет следовать, что материнский капитал полностью или частично израсходован, то необходимо уточнить у продавца на какие цели материнский капитал был использован.
✳️ Информация об остатке мат.капитала предоставляется только владельцу сертификата на материнский (семейный) капитал. Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – при вас заказало в своем личном кабинете на Госуслугах выписку об остатке материнского капитала и переслало вам.
📩 Так как получить выписку? Для этого необходимо:
1️⃣ владельцу сертификата зайти на Госуслуги (можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600122/1/form ) и авторизоваться под своей учётной записью,
2️⃣ выбрать услугу «Выписка об остатке материнского капитала»,
3️⃣ нажать «Получить выписку». Выписка приходит почти мгновенно.
➡️ Что необходимо учитывать: указанное касается только федерального материнского (семейного) капитала.
Если регион, где проживает продавец, выдает свой региональный материнский капитал (в дополнение к федеральному), то информацию по региональному материнскому капиталу можно получить в МФЦ.
✏️ Ниже пример выписки, которая приходит если сертификат на материнский капитал не выдавался.
Телеграм-канал: @risrf
При покупке жилья одним из немаловажных моментов является проверка – использовал ли продавец материнский капитал на улучшение жилищных условий (на покупку или строительство данного жилья, либо погашение кредита, полученного на покупку или строительство данного жилья).
⏱ На портале Госуслуг за считанные секунды можно получить выписку об остатке материнского капитала.
🔎 Если из остатка средств на лицевом счету будет следовать, что материнский капитал полностью или частично израсходован, то необходимо уточнить у продавца на какие цели материнский капитал был использован.
✳️ Информация об остатке мат.капитала предоставляется только владельцу сертификата на материнский (семейный) капитал. Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – при вас заказало в своем личном кабинете на Госуслугах выписку об остатке материнского капитала и переслало вам.
📩 Так как получить выписку? Для этого необходимо:
1️⃣ владельцу сертификата зайти на Госуслуги (можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600122/1/form ) и авторизоваться под своей учётной записью,
2️⃣ выбрать услугу «Выписка об остатке материнского капитала»,
3️⃣ нажать «Получить выписку». Выписка приходит почти мгновенно.
➡️ Что необходимо учитывать: указанное касается только федерального материнского (семейного) капитала.
Если регион, где проживает продавец, выдает свой региональный материнский капитал (в дополнение к федеральному), то информацию по региональному материнскому капиталу можно получить в МФЦ.
✏️ Ниже пример выписки, которая приходит если сертификат на материнский капитал не выдавался.
Телеграм-канал: @risrf
🧐 Как узнать о наличии инвалидности?
❌ Все мы знаем, что сделка может быть признана судом недействительной, если совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ).
🔎 Поэтому при проверке продавца риэлтор предпринимает все возможные меры для того, чтобы выяснить не страдает ли продавец психическими заболеваниями (например, запрашивает водительские права, справки из психоневрологического диспансера).
🕵️♂️ Что ещё можно предпринять, чтобы выявить наличие психических заболеваний?
Выяснить не установлена ли продавцу группа инвалидности по причине наличия у него психического заболевания.
👉 Информацию о наличии установленной инвалидности можно получить на Госуслугах! Если инвалидность имеется, то у продавца необходимо будет уточнить причину, по которой она установлена.
✳️ Информация об инвалидности на Госуслугах предоставляется только лично тому лицу, в отношении которого запрашивается информация. Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – показало вам информацию из раздела «Здоровье» в своем личном кабинете на Госуслугах.
📩 Так как же получить информацию об инвалидности? Для этого необходимо:
1️⃣ зайти на Госуслуги и авторизоваться под своей учётной записью (лицу, информацию о ком необходимо проверить),
2️⃣ перейти во вкладку «Документы»,
3️⃣ затем выбрать раздел «Здоровье» и нажать «Запросить» под надписью «Сведения об инвалидности»,
4️⃣ подождать пока информация подтянется, обычно это вопрос нескольких минут. Можно будет попозже войти повторно и ознакомится с ней.
✏️ Ниже пример когда информация не найдена.
Это может быть в случае если:
▫️ инвалидность не устанавливалась,
▫️ или был пропущен срок очередного освидетельствования, из-за чего сведения перенесли в архивную часть Федерального реестра инвалидов.
Телеграм-канал: @risrf
❌ Все мы знаем, что сделка может быть признана судом недействительной, если совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ).
🔎 Поэтому при проверке продавца риэлтор предпринимает все возможные меры для того, чтобы выяснить не страдает ли продавец психическими заболеваниями (например, запрашивает водительские права, справки из психоневрологического диспансера).
🕵️♂️ Что ещё можно предпринять, чтобы выявить наличие психических заболеваний?
Выяснить не установлена ли продавцу группа инвалидности по причине наличия у него психического заболевания.
👉 Информацию о наличии установленной инвалидности можно получить на Госуслугах! Если инвалидность имеется, то у продавца необходимо будет уточнить причину, по которой она установлена.
✳️ Информация об инвалидности на Госуслугах предоставляется только лично тому лицу, в отношении которого запрашивается информация. Необходимо чтобы:
▫️ у него была подтверждённая учётная запись на Госуслугах,
▫️ данное лицо было готово к сотрудничеству – показало вам информацию из раздела «Здоровье» в своем личном кабинете на Госуслугах.
📩 Так как же получить информацию об инвалидности? Для этого необходимо:
1️⃣ зайти на Госуслуги и авторизоваться под своей учётной записью (лицу, информацию о ком необходимо проверить),
2️⃣ перейти во вкладку «Документы»,
3️⃣ затем выбрать раздел «Здоровье» и нажать «Запросить» под надписью «Сведения об инвалидности»,
4️⃣ подождать пока информация подтянется, обычно это вопрос нескольких минут. Можно будет попозже войти повторно и ознакомится с ней.
✏️ Ниже пример когда информация не найдена.
Это может быть в случае если:
▫️ инвалидность не устанавливалась,
▫️ или был пропущен срок очередного освидетельствования, из-за чего сведения перенесли в архивную часть Федерального реестра инвалидов.
Телеграм-канал: @risrf
👍1