🧐 Курский сертификат. Часть 3

🏙 Как указывали ранее, приобрести (построить) можно только жилое здание или помещение, т.е. нельзя купить апартаменты или иное нежилое помещение.

🏡 Если Курским сертификатом оплачивается покупка жилого дома, то:
🔺 обязательно нужно проверить какое назначение у дома указано в выписке из ЕГРН, если назначение указано - "нежилое", такой дом оплатить сертификатом нельзя (даже если там же в выписке из ЕГРН указано в названии "жилое")
🔺оплатить можно только сам дом, за покупаемые одновременно земельный участок и иные постройки на нем расплатиться сертификатом нельзя!

📺 Если жилое помещение покупается с мебелью, техникой и иными вещами и стороны хотят прописать это в договоре купли-продажи, то лучше указать, что эти вещи передаются продавцом покупателю бесплатно или оплачиваются за счёт личных средств покупателя (поскольку данный сертификат не предусматривает оплату им мебели и техники).

📝 Законодательные требования к тексту договора купли-продажи при использовании на оплату Курского сертификата:
🔸должно быть указано какая сумма по договору оплачивается за счёт средств субсидии (с указанием реквизитов свидетельства о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения),
🔸 должны быть указаны реквизиты счета продавца, на который будет перечислена субсидия после регистрации перехода права собственности на покупателя.

✏️ Рекомендуемые (хоть и не обязательные) фразы в договоре купли-продажи (которые стоит добавить при оплате Курским сертификатом):
🔹фраза о том, что помещение не признано непригодным для проживания уполномоченными органами власти;
🔹фраза о том, что помещение является благоустроенным и отвечает требованиям, установленным статьей 15 и и статьей 16 Жилищного Кодекса РФ;
🔹для защиты интересов покупателя - фраза о том, что продавец обязан выдать расписку в получении денежных средств;
🔹для защиты интересов продавца - фраза о том, что помещение будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены по договору;
🔹для защиты интересов продавца - включить заверения покупателя о том, что свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения не аннулировано и не отозвано;
🔹для защиты интересов продавца - стоит зафиксировать сроки, в течение которых покупатель обязан подать в областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" через АУ КО "МФЦ" все необходимые и достаточные для перечисления денежных средств на счёт продавца документы, в т.ч.:
   ▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования,
▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма.
Установить штрафные санкции для покупателя за нарушение указанных сроков;
🔹для защиты продавца - указать, что покупатель обязан за свой счет оплатить полностью цену помещения, если в перечислении выплаты на счёт продавца компетентным органом будет отказано (по любой причине) и отразить фиксированные сроки, в течение которых покупатель должен полностью оплатить всю цену помещения продавцу (в т.ч. за счет собственных средств, если в перечислении выплаты будет отказано).

📲 Вы можете обратиться в наши центры для составления договора купли-продажи, соответствующего всем требованиям закона, а также подать документы на регистрацию (в электронном виде)>>>

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия

🧐 Курский сертификат.
Часть 4 (заключительная)

🔁 Порядок оформления сделки купли-продажи с Курским сертификатом

✔️ Шаг 1: покупатель получает Сертификат/свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

✔️ Шаг 2: покупатель открывает специальный счет в уполномоченном банке, на него поступит субсидия (доступа к этому счету у покупателя нет, снять деньги с этого счета покупатель не может).

✔️ Шаг 3: покупатель находит объект, который планирует приобрести.

✔️ Шаг 4: продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, оформляют расчеты в части собственных и заемных средств покупателя (например, открывают аккредитив в Фора банке), регистрируют в Росреестре переход права собственности на покупателя (можно электронно, например, в Фора банке, можно через МФЦ любого региона, при нотариальной сделке документы в Росреестр подаст нотариус).

✔️ Шаг 5: продавец получает денежные средства в части, которая оплачивается покупателем из личных или заемных средств.

✔️ Шаг 6: покупатель подает документы в МФЦ Курской области для перечисления со спец.счета на счет продавца суммы Курского сертификата.
Если приобреталось несколько жилых помещений по одному сертификату, необходимо подавать документы одновременно в отношении всех приобретенных помещений.
Какие документы покупатель должен подать:
▫️заявление о перечислении выплаты
▫️договор купли-продажи
▫️документы об оплате цены помещения по договору, в части использования покупателем собственных и заемных средств,
▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования (исключение, если новый дом строится на земельном участке, где размещался разрушенный),
▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма,
▫️разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению нового помещения и отчуждению разрушенного в пользу муниципального образования, если покупателями являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане.

✔️ Шаг 7: в течение 15 рабочих дней будет принято решение о перечислении выплаты (или об отказе в выплате). При положительном решении деньги будут перечислены на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

✔️ Шаг 8: если квартира в залоге у продавца до момента полной оплаты, продавец подает в МФЦ (не обязательно Курской области) заявление на снятие залога.

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия

🏦 Фора-Банк - это банк, у которого ☝️в большинстве офисов есть нотариальная контора.

Нотариус в офисе банка - это возможность в любой момент:

📌 сделать в одном месте альтернативу, где часть ДКП предусматривает обязательную нотариальную форму, а часть простую письменную,

📌 по желанию сторон заключить договор в нотариальной форме, вместо простой письменной,

📌 получить дополнительные гарантии, взяв с продавца или членов его семьи отдельные заявления,

📌 заверить нотариальные копии любых документов,

📌 а также сделать ещё много полезного, о чем вы даже раньше не догадывались.

👍 Для риэлтора и его клиентов - это комфорт, удобство и, главное…

👨‍🎓Нотариальный документ - это максимальная защита прав участников сделки в суде:
- не может быть оспорен в обычном порядке,
- не требует иных доказательств.

☎️ Даже если в нашем офисе нет нотариальной конторы, мы всегда организуем ВЫЕЗД НОТАРИУСА НА СДЕЛКУ!
Для этого необходимо позвонить своему персональному менеджеру. Номер телефона есть у каждого владельца Карты риэлтора в ЛК.

👨‍💻 Следующая серия наших публикаций будет посвящена теме: "Нотариус для риэлтора".

😉 Будет много удивительной и полезной информации.

Телеграм-канал: @risrf

✍️ По вашим просьбам публикуем перечень нотариальных контор, расположенных в флагманских офисах Фора-Банка (г. Москва)

📍Пушкинский
улица Тверская, дом 18, корпус 1
Гончарова Лариса Николаевна
+79680153333
+74952313270

📍Китай-город
Подколокольный переулок, дом 13, строение 1
нотариальное обслуживание осуществляет Гончарова Олеся Сергеевна (ул.Грина 24)
+79857762692
+74957807181

📍Дирижабль
улица Профсоюзная, дом 64, корпус 2
Николаева Светлана Геннадьевна
+74956401419
+79191020005

📍Кутузовский,
Кутузовский проспект, дом 17
нотариальное обслуживание осуществляет Агамиров Натиг Исмаилович (Краснопресненская наб. 12)
+74956268405

📍Гагаринский
улица Вавилова, дом 6
Бочикашвили Георгий Мирианович
+74956337887

📍Красная Пресня
улица Красная Пресня, дом 22
Виноградова Ольга Юрьевна
+74992515014
+74992515743

Нотариусы удостоверяют все сделки с недвижимостью:
- договоры купли-продажи,
- дарения,
- залога,
- мены,
- ренты недвижимости и другие.

Телеграм-канал: @risrf

😲 Неожиданные итоги первого квартала 2025 года опубликовали вчера РИА Новости, объяснив растущий спрос на недвижимость.

🕐 Напоминаем, что все офисы Фора-Банка работают
- 7 дней в неделю
- с 9 до 21 часа

☎️ Владельцы Карты риэлтора могут записываться на сделки и электронную регистрацию, позвонив по тел. выбранного вами офиса или на мобильный номер Управляющего >>>

🤔 Какие причины у сторон могут быть для заключения договора в нотариальной форме, если обязательность его удостоверения не установлена законом?

⚖️ Удостоверение сделки нотариусом означает проверку её законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

❗️❗️❗️Для любой сделки нотариус предварительно осуществляет целый комплекс подготовительных мероприятий:

📚 проводит правовой анализ представленных документов,

📧 делает запросы в Росреестр о наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,

🗂 проверяет действительность паспортов участников сделки, запрашивая паспортное досье,

👨‍💻 проверяет соответствие предъявленной сторонами для заключения сделки доверенности её электронному образу, хранящемуся в ЕИС нотариат (кстати случаев подделки доверенностей под реальные реквизиты не так уж и мало),

💸 запрашивает сведения о банкротстве участников сделки,

❌ направляет запрос об участии сторон сделки в террористических и экстремистских организациях.

👰‍♀️🤵‍♂️формирует запросы в ЕГР ЗАГС на предмет имеющихся сведений о заключенных браках.

*️⃣ Это стандартный набор действий, который безоговорочно выполняется всеми нотариусами до совершения нотариальной сделки.

🧑🏼‍💻Однако указанный перечень далеко не полный.

☝️При удостоверении договора перед нотариусом стоит ряд важнейших задач:

▫️установление реальных целей, преследуемых сторонами при заключении сделки;

▫️выяснение осознанности принимаемого сторонами решения о заключении сделки,

▫️оценка адекватности поведения сторон,

▫️выявление признаков давления на них или введения в заблуждение.

Во время подписания договора нотариус подробно рассказывает обо всех последствиях сделки, о рисках и прочих значимых нюансах.

❌ Если у нотариуса возникнут какие-либо сомнения в адекватности и добровольности действий кого-либо из участников сделки, он имеет право отказать в совершении нотариального действия.

Учитывая возрастающее количество сделок, заключаемых продавцами в целях "спасения средств", "помощи правоохранительным органам" и прочими лицами, попавшими под влияние преступников, участие в сделке нотариуса, обладающего обширным опытом работы, переоценить сложно.

Телеграм-канал: @risrf

#нотариус

🎥 Стоп! Снято!

🛠Немаловажным инструментом в арсенале нотариуса является видеофиксация.

📌 Видеофиксация — способ обеспечить доказательства достоверности нотариального действия и защитить и граждан, и нотариуса в случае возникновения спорных ситуаций.

Существует ряд случаев, когда нотариус обязан производить видеофиксацию (если одним или всеми участниками нотариального действия не заявлено возражение):

▫️совместное завещание супругов,

▫️наследственный договор.

В случае проведения видеофиксации нотариального удостоверения документа

🖌в удостоверительную надпись вносится соответствующая запись,

🗃 к делу дополнительно в архив приобщается материальный носитель 📀 с записанным аудио-🔊 и видеорядом🎞, которые были зафиксированы при совершении сделки👨‍💻👩‍💼🧑‍💼.

🤳Причем видеофиксация может проводиться как в нотариальной конторе, так и при совершении нотариальных действий вне ее помещения, с использованием мобильных средств видеофиксации.

📑 Запись осуществляется с соблюдением следующих требований:

👉 в обзор средства видеофиксации должно попадать лицо👨‍🦰🧑‍🦰, от имени которого совершается нотариальное действие;

👉 видеозапись должна содержать указание на дату 📅 и время ⏰ее совершения;

👉 видеозапись должна обеспечивать сохранение изображения без применения цифрового увеличения в формате, позволяющем идентифицировать лицо.

🔥Срок хранения материалов видеофиксации составляет не менее 5️⃣ лет.

📌 Видеозапись нотариального действия может не только подтвердить законность сделки, но и вывести на чистую воду мошенников, пытающихся оспорить ее.

📌 Запись процесса удостоверения документа в случае судебного спора помогает защитить права добросовестных участников сделки.

Телеграм-канал: @risrf

#нотариус #видеофиксация

С 13 января 2025 года договоры дарения, заключенные между гражданами, стали подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Напомним, что изначально доводы к обязательности нотариального удостоверения договоров дарения сводились к тому, что заключением договоров дарения в ппф довольно часто пользовались мошенники разного рода, которые под разными предлогами вынуждали граждан переписывать на себя имущество.

😏 Как известно, за договорами дарения часто скрывались договоры купли-продажи, для заключения которых требовалось согласие третьих лиц.

Это касалось не только переоформления тех же комнат, но и, к примеру, так нарушались требования ст. 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

👵👴 Нередко и сам даритель заблуждался относительно последствий заключаемой им сделки.

Известны случаи, когда даритель рассчитывал на содержание в дальнейшем от одаряемого, на то, что будет продолжать спокойно жить в подаренной квартире до конца своих дней.

👨‍⚖️ Все это привело к существенному росту судебных споров.

Межродственные договоры дарения, увы, тоже не исключение.

Обиженные родственники, к сожалению, часто начинают искать причины для оспаривания договора дарения, поскольку не одобряют выбора дарителем одаряемого.

🚨В результате законодатель предпринял значительные шаги, направленные на установление порядка в данном вопросе.

Норма распространилась на абсолютно все заключаемые договоры дарения, независимо от наличия родственных связей между участниками сделки.

🤕 В настоящий момент размер взимаемой пошлины за нотариальное удостоверение таких договоров весьма ощутим для участников сделки.

💰В среднем такой договор обходится в 25-29 тыс.

Именно поэтому в Государственную Думу внесен законопроект № 878698-8 о внесении изменения в статью 333-38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, касающийся дарения.

Законопроектом предлагается освобождение от уплаты государственной пошлины за нотариальное удостоверение на 50 % в случае заключения сделки между близкими родственниками.

Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, к близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Телеграм-канал @risrf

😕 Что делать в том случае, если участник сделки не может самостоятельно подписать договор на бумажном носителе?

Причины для этого могут быть разные:

▫️болезнь,
▫️физический недостаток,
▫️ неграмотность.

✍️В этом случае документ от его имени должен подписать другой гражданин (рукоприкладчик).

Сделать такую сделку можно двумя способами:

🖌 в простой письменной или нотариальной форме по доверенности, подписанной рукоприкладчиком,

🖌 в нотариальной форме без доверенности с рукоприкладчиком при непосредственном присутствии самого участника сделки.

👉 Мы рекомендуем отдать предпочтение второму варианту, поскольку при удостоверении нотариального договора нотариус

🔺осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение,

🔺разъясняет сторонам смысл и значение удостоверяемого договора,

🔺проверяет соответствие содержания договора действительным намерениям сторон.

Кто не может быть рукоприкладчиком?

📌 нотариус, удостоверяющий документ;

📌 гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме;

📌 неграмотное лицо;

📌 гражданин с таким физическим недостатком, который явно не позволяет ему в полной мере осознавать существо происходящего;

📌 лицо, не владеющее в достаточной степени языком, на котором составлен документ;

📌 лицо, заинтересованное в совершении предстоящей сделки.

😱 К сожалению, известны случаи, когда договор пытались кое-как подписать в ППФ, не задумывась о последствиях, иногда дописывая ФИО гражданина рукой другого человека.

А как мы с вами понимаем, последствия такого упрощения-удешевления процедуры могут быть печальными.

Телеграм-канал: @risrf

#нотариус #рукоприкладчик

С 2021 года каждому нотариально удостоверенному документу, кроме заявлений, при внесении в Единую информационную систему нотариата присваивается персональный QR-код.

💻В QR-коде зашифрованы основные реквизиты документа:

🔸 сведения о заявителях или их представителях 👥,

🔸 дата совершения нотариального действия📆,

🔸 вид нотариального действия и регистрационный номер📑✍️,

🔸 ФИО нотариуса, нотариальный округ нотариуса👩‍💼👨‍💼. 

🛎 При сканировании будет получена информация о том зарегистрирован ли документ с такими реквизитами в системе ЕИС нотариат или нет.

⛔️ Мошенники придумали как обмануть своих потенциальную жертву и на этих кодах.

😳 Они изготавливают поддельный документ и генерируют QR-код, который при считывании приводит на сайт-двойник.

Как не попасть под такую схему?

🌐 Самым верным решением в данном случае будет проверка по коду не простым считыванием, а с помощью сайта https://notariat.ru/ru-ru/qr/.

‼️ На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе "Безопасная проверка QR",

👍 разрешив доступ к камере с мобильного устройства 📱или компьютера💻,

👉 вы можете получить достоверную информацию о подлинности документа, в которой можете быть уверенным.

🤕 Дает ли это 100 % гарантию подлинности представленного документа?

К сожалению, с текстом документа таким образом ознакомиться не удастся.

А значит мошенники могут воспользоваться этим.

На примере доверенности это может выглядеть следующим образом:

Злодеи берут реально существующую доверенность, меняют ее содержание, переносят qr-код на поддельный документ.

Известен случай, когда вырезанный с оригинала qr-код просто наклеили на поддельный документ.

Даже проверяя доверенность на специализированном сайте https://reestr-dover.ru/, вы не увидите подвоха.

Доверенность будет отображаться как существующая и действующая.

Самовольно внесённые корректировки в содержание документа может увидеть только нотариус, у которого есть доступ к соответствующей системе.

Телеграм-канал: @risrf

Сталкивались ли вы когда-нибудь с ситуацией, когда продавец не помнит когда, а то и с кем в определенный период времени был в браке?

❌ К сожалению, раздел «Семейное положение» паспорта гражданина РФ не информативен.

🫠С 15 июля 2021 года проставление штампа о браке/расторжении брака стало добровольным.

Был даже такой курьезный случай: мужчина "на радостях" после развода вырвал соответствующую страницу из свого паспорта

🙃С глаз долой - из сердца вон)

... И явился на сделку, предполагая, что никто не узнает истинную причину отсутствия страницы в паспорте.

Однако он не учел, что всё тайное становится явным, у нотариусов уже давно есть возможность запрашивать соответствующие сведения из органов ЗАГС, да и паспорт считается недействительным.

🤗 В настоящий момент при заключении сделок от правообладателя всё чаще запрашивают форму 15.

Она отражает сведения об отсутствии брака на протяжении определенного периода времени.

Об этом мы писали тут

👉 Данный документ можно получить как лично, так и по доверенности.

👉 В зависимости от того, сколько периодов отсутствия брака нужно подтвердить, могут выдать одну или несколько справок.

👉 Госпошлину оплачивают за каждую из них.

⏳ Документ формируется из сведений об актах гражданского состояния, внесенных в ЕГР ЗАГС, начиная с 1926 года.

👀 Однако бывают случаи, когда свидетельство о браке есть, а записи в ЕГР ЗАГС нет.

Например,

📌 если при оцифровывании сведений допущена ошибка в персональных данных,

📌 брак заключен в другой стране,

📌 не находит отражения брак, заключенный в союзных республиках во времена СССР.

🧶 Что же касается нотариусов, то благодаря имеющимся у них специальным программам, нотариусы в рамках совершения нотариального действия могут бесплатно запрашивать:

🟢 сведения о наличии заключенного брака,

🟢 сведения о наличии расторгнутого брака,

Кстати и тут есть интересный случай:

правообладатель на голубом глазу рассказывал всем, что был не в браке на момент покупки недвижимости,

а на поверку оказалось, что хотя брак и не был заключен на территории РФ, но был тут расторгнут)🕵️‍♂️

🟢 сведения о наличии заключенного брачного договора и дополнительных соглашений к нему.

💡Важно, что если сведения о заключенном брачном договоре имеются, то нотариус имеет возможность выгрузить текст документа для сличения.

Телеграм-канал: @risrf

#нотариус #ЗАГС

👉 Покупатель готов выходить на сделку, а ваш клиент в командировке и не успевает вернуться к ней?

👉 По сделке требуется согласие супруга, а он находится в другом городе?

👉 Сделка совершается по доверенности, а вторая сторона требует личное заявление от продавца об отсутствии брака?

И чего делать?

👌 На помощь в данных обстоятельствах придет НОТАРИУС!

💆‍♂️ У любого нотариуса РФ можно:

📌 удостоверить нотариальный документ (доверенность, согласие, заявление и т.п.),

📌 перевести документ в электронный вид,

📌 передать по месту требования.

🗂 Готовый для использования документ состоит из двух файлов:

▫️сканированный оригинал документа, сохраненный в формате pdf,

▫️электронная подпись нотариуса, который перевел документ с бумажного носителя в электронный вид, в формате sig.

🟢 Документ нотариус может предоставить несколькими способами:

🔹направить архив по предоставленному заявителем адресу электронной почты,

🔹 выдать QR-код с pin-кодом для считывания документа по месту требования.

👩‍💻 Проверить действительность документа можно по следующим ссылкам:

📍https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/

📍 www.gosuslugi.ru/pgu/eds

📧 Нотариус, находящийся по месту требования, получив такой документ, может перевести его в бумажный вид.

📝 Оформленный надлежащим образом документ

🔸имеет юридическую силу оригинала,

🔸пригоден для совершения сделок как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

🇷🇺 Кстати с 1 июля 2024 года полномочиями переводить бумажные документы в электронные и удостоверять их равнозначность наделены и консульства.

👍 Этот способ позволяет заявителю оперативно передавать в Россию различные документы и решить проблему доставки их оригиналов на бумажном носителе на родину.

😔 Однако пока данный функционал реализован далеко не во всех консульских учреждениях.

🤫 Расскажем вам один "секрет" пересылки нотариальных документов с тождественностью:

Если документ пересылается через гаджеты Apple, будьте готовы к тому, что файл sig "потеряется" при пересылке.

📲Файл с тождественностью документа нужно пересылать архивом в неизменном виде.

🤹‍♀️ Переименовывать файлы, даже если их названия вам не нравятся, категорически нельзя.

🤪 Они от этого портятся)

Телеграм-канал: @risrf

#нотариус #тождественность

👩‍💻Среди всего прочего у нотариуса есть весьма полезное нотариальное действие: обеспечение доказательств.

📈С каждым годом число обратившихся за таким нотариальным действием только растет.

🚀Нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае рассмотрения дела в суде или административном органе, если есть основания полагать, что впоследствии представление доказательств станет невозможным или затруднительным.

💡 Обеспечение доказательств нотариусом может осуществляться в следующих формах:

🗣 допрос свидетелей,

👀 осмотр письменных документов и вещественных доказательств,

📜 выдача постановления о назначении экспертизы.

🙄 Может возникнуть вопрос: а зачем это вообще может понадобиться?

👣 К примеру, документы или вещи могут быть впоследствии украдены, уничтожены или изменены.

🧨 А что же по поводу негативной информации, размещенной на интернет-сайтах, в соц.сетях, в телефонах, в электронной почте, мессенджерах, приложениях, блогах, форумах и прочих?

🧯Если задумавший неладное узнает о том, что вы решили с ним побороться за правду, такую информацию он может легко удалить или изменить.

👨‍💻 Нотариус может зафиксировать и видео, и аудиофайлы, скачав их на прилагаемый к протоколу осмотра носитель информации.

🪄По требованию заявителя нотариус может делать транскрибацию файла (преобразовать аудиоконтент в текст).

📍С декабря 2020 года услугу по обеспечению доказательств в интернете можно совершить удаленно, обратившись к любому нотариусу, работающему на территории РФ.

📍 Удостоверение доказательств нотариусом позволяет использовать их в гражданском и арбитражном суде, даже если к моменту рассмотрения дела они уже утрачены.

📍 Обстоятельства, подтвержденные нотариусом, не требуют доказывания, если подлинность нотариального протокола не опровергнута или не доказано существенное нарушение порядка совершения данного нотариального действия.

📍Полученный нотариальный акт не ограничен каким-либо сроком предъявления в суд, поэтому иногда его делают «на будущее».

Телеграм-канал @risrf

#нотариус

❓После вчерашней публикации поступил вопрос:

«А как собственно происходит нотариальная процедура по обеспечению доказательств, если предстоит защита права, нарушенного в Интернете?»

😡 Основными видами нарушений прав в глобальной сети являются:

- Нарушение авторских прав,

- Клевета или оскорбления,

- Угрозы, вымогательство, шантаж и т.п. с использованием интернет-ресурсов, социальных сетей, электронной почты.

🤯 Скриншот экрана или самостоятельно сделанная распечатка с сайта в суде не будут рассматриваться в качестве доказательства, поскольку такие материалы не составляет труда подделать.

👨‍💻 Нотариус при осмотре страницы сайта составляет соответствующий протокол.

🔎 Протокол содержит перечень и подробное описание последовательности действий нотариуса:

🔹 время, дату, цель осмотра сайта,

🔹 описание и характеристика устройства, с помощью которого производился осмотр ресурса,

🔹 описание всех осмотренных web-страниц, включая сведения о трассировке пути к нужному ресурсу и о переходе по ссылкам,

🔹 скриншоты всех страниц,

🔹 состав доказательств,

🔹 данные о заинтересованных лицах.

🛡Важно🛡

👉 В случае если ресурс или программа находится в закрытом доступе, то от заявителя требуется предоставление логина и пароля.

При их отсутствии нотариус, увы, в услуге откажет.

👉 Услуга по обеспечению доказательств не предоставляется, если данный документ необходим в рамках уголовного делопроизводства.

👉 Если информация с сайта на момент обращения к нотариусу уже была удалена, нотариус не может оформить протокол по самостоятельно сделанным ранее заявителем скриншотам.

📑 Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых выдается на руки заявителю, а второй хранится в архиве нотариуса.

🙈🙉🙊

Сведения, ставшие известными нотариусу в процессе совершения нотариального действия, составляют нотариальную тайну, за разглашение которой нотариус несет дисциплинарную, уголовную и материальную ответственность.

🤗 Оплата за данное нотариальное действие относится к судебным расходам.

👌 Сторона, в пользу которой состоялось решение суда, вправе требовать с другой стороны оплаты всех понесенных судебных расходов, в том числе расходов по оплате услуг по удостоверению протокола осмотра сайта.

Телеграм-канал @risrf

🤔 Интересный вопрос.

При планировании нотариальной сделки некоторые риэлторы удивляются: для чего нотариус требует согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на приобретение имущества, если Росреестру для регистрации ничего не надо?

🛎 Считаем необходимым прояснить данный вопрос.

В соответствии с п. 3 ст.35 СК РФ нотариально удостоверенное согласие супруга требуется в следующих случаях:
🔘 при заключении одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,
🔘 при заключении сделки, для которой законом установлена нотариальная форма,
🔘 при заключении сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

🧨 По общему правилу, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной 😤 в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

😳 В нашей практике встречались интересные случаи признания сделки недействительной по иску супруга продавца даже по истечении 10 летнего срока после расторжения брака.

Телеграм-канал: @risrf

#согласиесупруга