🧐 Поступил вопрос:
В каких случаях нужно самостоятельно декларировать доход?

🥸 Мы привыкли, что налог за нас, как правило, рассчитывает кто-то другой:
🔸транспортный и земельный, а также налог на имущество рассчитывает налоговая, нам остается только вовремя оплатить полученные квитанции,
🔸налоги с зарплаты подсчитывает работодатель (т.к. выступает для нас налоговым агентом) и самостоятельно перечисляет сумму налога в налоговую инспекцию (вычтя из причитающихся нам денег),
🔸налоги от продажи ценных бумаг и с дивидендов (за исключением иностранных) рассчитывает и перечисляет в налоговую брокер и т.д.

🧮 НО есть случаи, когда физическое лицо должно самостоятельно рассчитать налог на полученный доход (НДФЛ), отразить порядок расчета налога в налоговой декларации (3-НДФЛ), передать декларацию в налоговую инспекцию и самостоятельно заплатить налог.

Они прописаны в статье 228 Налогового кодекса РФ. Рекомендуем с ней ознакомиться.

✍️ В частности самостоятельно подать декларацию и оплатить налог физическому лицу нужно, если было:
🔸получение дохода от продажи, мены имущества (в том числе недвижимости и транспортных средств), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если законом не предусмотрено освобождение от налогообложения;
🔸получение дохода от реализации имущественных прав (переуступка права требования по новостройке);
🔸получение в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев... от физического лица, не являющегося близким родственником;
🔸получение вознаграждения от физического лица по какому-то договору/соглашению, включая доходы по договорам аренды/найма, полученные рентные платежи по договору ренты, какие-то компенсации. Указанное касается и получения вознаграждения от юр.лиц и ИП, если они не выступают в роли налогового агента (т.е. самостоятельно не рассчитывают и не удерживают с вас налог в конкретном случае);
🔸налоговые резиденты РФ должны платить налоги ещё и при получении дохода от источников, находящихся за пределами Российской Федерации (например, от продажи недвижимости за рубежом или получения дивидендов по иностранным акциям). То есть, налог платится дважды - “и там, и тут”. Исключение, если имеется соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, в которой получен доход (в таком случае руководствуемся тем, что прописано в соглашении).

Телеграм-канал: @risrf

#НДФЛ #декларация

📌 ШПАРГАЛКА по налогам на доходы физлиц (НДФЛ)

Освобождаются от уплаты налога на доходы от продажи жилой недвижимости семьи с минимум двумя детьми,
ЕСЛИ выполнены ВСЕ условия, предусмотренные в п. 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.
Данные доходы декларировать не нужно.

📜 Подробнее ниже

🥳 Не требуется платить налог с дохода от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома, или доли в праве собственности на жилое помещение
независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика указанного имущества
если одновременно соблюдаются следующие условия:

👨‍👩‍👧‍👦 Налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей до 18 лет* (а если дети учатся на очной форме обучения, то до 24 лет)
или
налогоплательщик является одним из указанных детей.
При продаже не ранее 01.01.2026 также можно учесть:
- совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными;
- детей, родившихся после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.

💰 Кадастровая стоимость** проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика не превышает 50 млн. руб.

🏘 В календарном году, в котором продали жилое помещение,
либо не позднее 30 апреля следующего года
налогоплательщиком (членами его семьи)
▫️на основании ДКП (или мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение
▫️или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с ДДУ или ЖСК

🏡➡️🏠 Общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость
превышает соответственно
общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.

🚻 Семье на момент продажи не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении (независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика). Если иных жилых помещений несколько, то каждое из них в отдельности рассматриваете и сравниваете с приобретаемым.
Если жилье продано не ранее 01.01.2026, то еще и кадастровая стоимость имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 1/2 долей) не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.

🏕 С 2023 года также освобождены от уплаты налога доходы, полученные от продажи земельного участка и хоз.построек на нем, если...
... на этом земельном участке находится принадлежащее этой же семье жилое здание или помещение, попавшее под освобождение от уплаты налога по вышеуказанным причинам.
Правда при условии, что участок и хоз.постройки не использовались в предпринимательской деятельности.
Обратите внимание, что на региональном уровне (местным законом), может быть установлено ограничение по максимальной площади участка.

🔗 Взрослые дети продавца и его подопечные также освобождаются от уплаты налога с дохода от продажи...
... если они совместно с продавцом продают жилое помещение, в отношении которого продавец освобожден от уплаты налога с дохода по рассмотренным выше основаниям.

------------------------
* Возраст детей определяется на дату, когда по ЕГРН к новому собственнику перешла собственность на проданное семьёй жилое помещение.

** Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества определяется как кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором продали жилое помещение.

------------------------
📨 Если все условия выполнены, но от ФНС поступило требование задекларировать доходы и заплатить налог - необходимо в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС направить ответ с объяснениями, почему данный доход освобожден от уплаты налога, и приложить подтверждающие документы. Письмо нужно подписать электронной подписью, которая выпускается там же в личном кабинете.

Телеграм-канал: @risrf
#НДФЛ #2детей

❓Как выпустить электронную подпись в личном кабинете налогоплательщика-физлица

📲 Для отправки деклараций 3НДФЛ в электронном виде и направления ряда обращений через личный кабинет налогоплательщика необходима электронная подпись.

🖥 Физлицо может выпустить эту электронную подпись непосредственно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

📌 Чтобы получить такую электронную подпись:
🔸зайдите в раздел «Профиль» (кликнув на кнопку "ФИО"),
🔸перейдите в подраздел «Настройки профиля»,
🔸нажмите на вкладку «Электронная подпись»,
🔸выберите вариант хранения сертификата «Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России» (рекомендовано),
🔸введите пароль для доступа к сертификату (пароль необходимо запомнить, в дальнейшем он будет использоваться для подписания документов) и сохраните,
🔸направьте запрос на получение сертификата (т.е. на выпуск электронной подписи).

🪧 Как только сертификат подписи будет сформирован, появится сообщение «Сертификат успешно выпущен» (дожидаясь выпуска подписи, можно закрыть личный кабинет и зайти на него позже).

💡Если забыли пароль от электронной подписи - в Личном кабинете физического лица отзовите сертификат текущей электронной подписи, а затем выпустите новую подпись.

Телеграм-канал: @risrf

#ФНС #электроннаяподпись

❓Как направить письмо в ФНС через личный кабинет налогоплательщика-физлица

💻 Ранее в налоговых шпаргалках мы писали, что не нужно декларировать доход от продажи недвижимости и платить с такого дохода налог, если:
▫️к моменту продажи недвижимости истек минимальный предельный срок владения,
▫️или продавала недвижимость семья с двумя детьми, выполнившая все требования п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

🤷🏽Но не всегда ФНС может самостоятельно разобраться, что доход не подлежит налогообложению.
В этом случае продавцу в следующем календарном году, после продажи недвижимости, приходит письмо из ФНС с требованием заплатить налог, а также штрафы и пени.

📝 При поступлении такого письма от ФНС, если доход действительно не подлежит налогообложению, продавцу необходимо направить в ФНС письмо, в котором разъяснить почему не требуется платить налог с данного дохода.

📨Такое письмо можно:
▫️направить заказным письмом Почтой России (лучше с описью вложения),
▫️отнести лично в ФНС,
▫️но проще всего отправить письмо через личный кабинет налогоплательщика-физлица.

🖌При отправке письма через личный кабинет налогоплательщика, необходимо подписать письмо электронной подписью (иначе может прийти ответ, что обращение не рассмотрено, так как не подписано).

ℹ️ Как направить обращение через личный кабинет налогоплательщика:
🔸зайти в личный кабинет-налогоплательщика физлица на сайте ФНС,
🔸перейти в "Каталог обращений",
🔸выбрать "Прочие обращения",
🔸выбрать "Жалоба на акты, действия (бездействие) должностных лиц",
🔸выбрать любой вариант жалобы из предложенных,
🔸в "Предмете обжалования" выбрать один из вариантов в зависимости от содержания поступившего вам из ФНС документа:
▫️"Требование налогового органа о предоставлении пояснений",
▫️"Требование налогового органа о предоставлении документов (информации)",
▫️"Требование налогового органа об уплате задолженности",
▫️"Решение налогового органа о взыскании задолженности",
▫️"Иные акты налоговых органов, ненормативного характера, действия или бездействия их должностных лиц",
🔸заполнить все иные поля формы, в т.ч. указать реквизиты поступившего вам из ФНС документа,
🔸в "Основаниях, по которым лицо, подающее жалобу, считает свои права нарушенными"
▫️укажите, что получили доход от продажи недвижимости, указав адрес этой недвижимости, дату договора купли-продажи, сумму дохода,
▫️укажите, что данный доход не подлежит налогообложению на основании пункта 17. 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, а так же статьи Налогового кодекса и/или письма ФНС, Минфина, которые указаны в нашей шпаргалке по налогам применительно к вашему случаю,
🔸в "Требованиях, лица подающего жалобу" укажите, что требуете учесть вышеуказанное и аннулировать начисленные вам налоги и неустойку,
🔸прикрепите подтверждающие ваши доводы документы,
🔸подпишите обращение своей электронной подписью, выпущенной ранее в личном кабинете налогоплательщика,
🔸отправьте обращение в ФНС.

Телеграм-канал: @risrf

#ФНС

✅ Правительство РФ поддержало введение 50% скидки на нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между родственниками (как пишет ТАСС).

Новым положением предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса РФ (льготы при обращении за совершением нотариальных действий).

"Законопроектом предлагается освобождение от уплаты государственной пошлины на 50% физических лиц, признаваемых близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества. Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект", - указано в проекте отзыва.

🤪 Осталось дело за малым, дождаться пока одобреный Правительством на эту тему законопроект будет принят Государственной Думой в трех чтениях, одобрен Советом Федерации и подписан Президентом.

Телеграм-канал: @risrf

#дарение

🍏 Недвижимость, приобретенная по договору ренты, является совместно нажитым имуществом супругов. Даже спустя 10 лет после развода.

📜 Об этом в очередной раз напомнил Верховный суд РФ в своём Определении от 28.01.2025 по делу No 5-КГ24-154-К2.

🌇 В период брака (в 2001 году) на имя мужа была приобретена квартира по договору пожизненного содержания с иждивением.
По условиям договора, квартира передавалась в собственность рентоплательщику бесплатно, под выплату ежемесячных рентных платежей (пожизненного содержания с иждивением).

⛓️‍💥 В 2011 году супруги развелись.

🩺 В 2022 году уже бывший муж умер.

🧩 Бывшая жена обратилась к нотариусу для выделения ей супружеской доли в совместно нажитой квартире.
Но нотариус отказал.

⚖️ Тогда бывшая супруга подала иск к наследникам умершего с требованием разделе совместно нажитого имущества и передаче ей в собственность 1/2 доли квартиры.

🤯 Басманный суд города Москвы отказал супруге в 2023 году.
😳 Апелляционная и первая кассационная жалобы были отклонены вышестоящими судами.

👏 Тогда супруга дошла до Верховного суда РФ, где её жалобу рассмотрели и сказали, что предыдущие судебные инстанции неверно разрешили спор.

🗣 Верховный суд указал, что хоть по договору ренты квартира и была передана бесплатно, договор ренты не являлся безвозмездным - по нему рентополучателю выплачивались ежемесячные рентные платежи.
А эти платежи выплачивались супругом в браке (то есть из совместно нажитых средств).
И раз расходы неслись из совместно нажитых средств, значит и квартира является совместо нажитой (является совместным имуществом супругов).
Брачный договор, меняющий режим собственности, супруги не заключили.
Раздел имущества в браке или после его расторжения супруги не производили.
Так что суд Басманный суд г. Москвы вынес решение с нарушением закона (отказывая супруге в выделе ее супружеской доли), а апелляционный и кассационный суды не учли это при рассмотрении жалоб.
Верховный суд отменил все ранее вынесеные по спору судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции (Басманный суд г. Москвы).

Телеграм-канал: @risrf

#согласиесупруга #рента

📜 Курский сертификат. Часть 1

🪙 "Курский сертификат" - это субсидия, которая выдается гражданам, жилые помещения которых утрачены или признаны непригодными для проживания из-за обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, изъявившим желание покинуть населенные пункты Курской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам.

📚Выдача таких субсидий, регулируется Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Курской области от 7 августа 2024 г. N 635-пп.

📃 Право на получении субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения или Сертификатом (именным свидетельством о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения).

🧮 Размер субсидии рассчитывается исходя из общей площади утраченного жилого помещения, умноженной на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенной Минстроем РФ для Курской области на дату утверждения Губернатором Курской области перечня утраченных жилых помещений.

🤨 На что можно использовать "Курский сертификат":
▫️на приобретение уже построенных жилых помещений (т.е. в том числе на вторичном рынке жилья);
▫️на приобретение жилых помещений на этапе строительства (в том числе путем участия в долевом строительстве жилья);
▫️на строительство жилых зданий (только на основании договора со строительной организацией (застройщиком) и только с использованием счетов эскроу).


📎 Условия предоставления выплаты по "Курскому сертификату":

🔸приобрести (построить) жилое помещение можно в любом регионе РФ (не только в Курской области). За исключением населенных пунктов, расположенных в пограничной зоне с Украиной, установленных решениями ФСБ, а также населенных пунктов, подвергающихся обстрелам (перечень утверждает оперштаб Курской области),

🔸построить жилое здание можно в том числе и на земельном участке, на котором ранее располагалось утраченное жилое помещение (даже если он расположен в пограничной с Украиной зоне);

🔸НЕ допускается приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания;

🔸приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и отвечать требованиям, установленным статьёй 15 и и статьёй 16 Жилищного Кодекса РФ;

🔸новое жилье может быть меньше утраченного (но не более чем на 20%), при условии, что площадь приобретаемого помещения не меньше учетной нормы общей площади жилого помещения (установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения);

🔸жилье можно купить (построить) не только за счет данной субсидии, но и добавить свои денежные средства или заёмные (например, полученный в банке кредит);

🔸приобретение возможно не только у юрлица, но и у физлица;

🔸можно приобрести (построить) несколько жилых помещений по одному сертификату (тогда документы на перечисление выплат продавцам необходимо подавать обязательно вместе в отношении всех приобретенных помещений);

🔸можно на приобретение одного помещения использовать несколько "Курских сертификатов", выданных разным гражданам (все они тогда должны стать собственниками приобретаемого жилья).

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия

📜 Курский сертификат. Часть 2

⏳Срок действия Курского сертификата:
▫️на приобретение жилого помещения его можно использовать в течение 12 месяцев с даты его выдачи;
▫️на строительство жилого помещения - в течение 36 месяцев с даты его выдачи.
В некоторых случаях по заявлению гражданина срок действия сертификата может быть продлен.

👥 Приобрести жилое помещение нужно в обязательном порядке на всех лиц, указанных в Курском сертификате, используемом на оплату покупки (а не только на лицо, которому выдан Курский сертификат).

🩺 Если кто-то из лиц, указанных в сертификате, умер - данный гражданин подлежит исключению из списка граждан-получателей выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
И остальные лица, указанные в сертификате, не могут использовать долю субсидии умершего, на его долю вступаю в наследство наследники.

⚠️👶 Если по сертификату приобретается жилье в том числе на несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства на заключение сделки (в Росреестр не подается, необходимо только дня перечисления выплаты на счет продавца).
Причина: не только приобретается новое помещение, но и отчуждается старое (разрушенное) - выплата производится только при условиии бесплатной передачи разрушенного помещения в собственность муниципального образования, в котором такое помещение находится (или расторжения договора социального найма, если помещение было в найме, а не в собственности).

🧩 В каких долях приобретать, если на приобретение используется только средства Курского сертификата:
🔹 если утраченное жилье находилось в совместной собственности ➡️ новое жилье должно быть оформлено в равных долях на всех собственников, супруги могут оформить в совместную собственность
🔹 если утраченное жилье находилось в долевой собственности ➡️ новое жилье оформляется пропорционально долям, которые были у членов семьи в утраченном жилье
🔹если утраченное жилье снималось по договору социального найма ➡️ наниматели приобретают новое помещение в собственность, которое должны оформить на себя в равных долях (супруги могут оформить в совместную собственность)

🧩 В каких долях приобретать, если на приобретение используются не только средства Курского сертификата, но еще и собственные или заемные средства (например, банковский кредит):
🔹в этом случае размер доли определяется по соглашению сторон, НО с учетом объемов средств выплаты.

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия

🧐 Курский сертификат. Часть 3

🏙 Как указывали ранее, приобрести (построить) можно только жилое здание или помещение, т.е. нельзя купить апартаменты или иное нежилое помещение.

🏡 Если Курским сертификатом оплачивается покупка жилого дома, то:
🔺 обязательно нужно проверить какое назначение у дома указано в выписке из ЕГРН, если назначение указано - "нежилое", такой дом оплатить сертификатом нельзя (даже если там же в выписке из ЕГРН указано в названии "жилое")
🔺оплатить можно только сам дом, за покупаемые одновременно земельный участок и иные постройки на нем расплатиться сертификатом нельзя!

📺 Если жилое помещение покупается с мебелью, техникой и иными вещами и стороны хотят прописать это в договоре купли-продажи, то лучше указать, что эти вещи передаются продавцом покупателю бесплатно или оплачиваются за счёт личных средств покупателя (поскольку данный сертификат не предусматривает оплату им мебели и техники).

📝 Законодательные требования к тексту договора купли-продажи при использовании на оплату Курского сертификата:
🔸должно быть указано какая сумма по договору оплачивается за счёт средств субсидии (с указанием реквизитов свидетельства о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения),
🔸 должны быть указаны реквизиты счета продавца, на который будет перечислена субсидия после регистрации перехода права собственности на покупателя.

✏️ Рекомендуемые (хоть и не обязательные) фразы в договоре купли-продажи (которые стоит добавить при оплате Курским сертификатом):
🔹фраза о том, что помещение не признано непригодным для проживания уполномоченными органами власти;
🔹фраза о том, что помещение является благоустроенным и отвечает требованиям, установленным статьей 15 и и статьей 16 Жилищного Кодекса РФ;
🔹для защиты интересов покупателя - фраза о том, что продавец обязан выдать расписку в получении денежных средств;
🔹для защиты интересов продавца - фраза о том, что помещение будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены по договору;
🔹для защиты интересов продавца - включить заверения покупателя о том, что свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения не аннулировано и не отозвано;
🔹для защиты интересов продавца - стоит зафиксировать сроки, в течение которых покупатель обязан подать в областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" через АУ КО "МФЦ" все необходимые и достаточные для перечисления денежных средств на счёт продавца документы, в т.ч.:
   ▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования,
▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма.
Установить штрафные санкции для покупателя за нарушение указанных сроков;
🔹для защиты продавца - указать, что покупатель обязан за свой счет оплатить полностью цену помещения, если в перечислении выплаты на счёт продавца компетентным органом будет отказано (по любой причине) и отразить фиксированные сроки, в течение которых покупатель должен полностью оплатить всю цену помещения продавцу (в т.ч. за счет собственных средств, если в перечислении выплаты будет отказано).

📲 Вы можете обратиться в наши центры для составления договора купли-продажи, соответствующего всем требованиям закона, а также подать документы на регистрацию (в электронном виде)>>>

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия

🧐 Курский сертификат.
Часть 4 (заключительная)

🔁 Порядок оформления сделки купли-продажи с Курским сертификатом

✔️ Шаг 1: покупатель получает Сертификат/свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

✔️ Шаг 2: покупатель открывает специальный счет в уполномоченном банке, на него поступит субсидия (доступа к этому счету у покупателя нет, снять деньги с этого счета покупатель не может).

✔️ Шаг 3: покупатель находит объект, который планирует приобрести.

✔️ Шаг 4: продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, оформляют расчеты в части собственных и заемных средств покупателя (например, открывают аккредитив в Фора банке), регистрируют в Росреестре переход права собственности на покупателя (можно электронно, например, в Фора банке, можно через МФЦ любого региона, при нотариальной сделке документы в Росреестр подаст нотариус).

✔️ Шаг 5: продавец получает денежные средства в части, которая оплачивается покупателем из личных или заемных средств.

✔️ Шаг 6: покупатель подает документы в МФЦ Курской области для перечисления со спец.счета на счет продавца суммы Курского сертификата.
Если приобреталось несколько жилых помещений по одному сертификату, необходимо подавать документы одновременно в отношении всех приобретенных помещений.
Какие документы покупатель должен подать:
▫️заявление о перечислении выплаты
▫️договор купли-продажи
▫️документы об оплате цены помещения по договору, в части использования покупателем собственных и заемных средств,
▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования (исключение, если новый дом строится на земельном участке, где размещался разрушенный),
▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма,
▫️разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению нового помещения и отчуждению разрушенного в пользу муниципального образования, если покупателями являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане.

✔️ Шаг 7: в течение 15 рабочих дней будет принято решение о перечислении выплаты (или об отказе в выплате). При положительном решении деньги будут перечислены на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

✔️ Шаг 8: если квартира в залоге у продавца до момента полной оплаты, продавец подает в МФЦ (не обязательно Курской области) заявление на снятие залога.

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия

🏦 Фора-Банк - это банк, у которого ☝️в большинстве офисов есть нотариальная контора.

Нотариус в офисе банка - это возможность в любой момент:

📌 сделать в одном месте альтернативу, где часть ДКП предусматривает обязательную нотариальную форму, а часть простую письменную,

📌 по желанию сторон заключить договор в нотариальной форме, вместо простой письменной,

📌 получить дополнительные гарантии, взяв с продавца или членов его семьи отдельные заявления,

📌 заверить нотариальные копии любых документов,

📌 а также сделать ещё много полезного, о чем вы даже раньше не догадывались.

👍 Для риэлтора и его клиентов - это комфорт, удобство и, главное…

👨‍🎓Нотариальный документ - это максимальная защита прав участников сделки в суде:
- не может быть оспорен в обычном порядке,
- не требует иных доказательств.

☎️ Даже если в нашем офисе нет нотариальной конторы, мы всегда организуем ВЫЕЗД НОТАРИУСА НА СДЕЛКУ!
Для этого необходимо позвонить своему персональному менеджеру. Номер телефона есть у каждого владельца Карты риэлтора в ЛК.

👨‍💻 Следующая серия наших публикаций будет посвящена теме: "Нотариус для риэлтора".

😉 Будет много удивительной и полезной информации.

Телеграм-канал: @risrf

✍️ По вашим просьбам публикуем перечень нотариальных контор, расположенных в флагманских офисах Фора-Банка (г. Москва)

📍Пушкинский
улица Тверская, дом 18, корпус 1
Гончарова Лариса Николаевна
+79680153333
+74952313270

📍Китай-город
Подколокольный переулок, дом 13, строение 1
нотариальное обслуживание осуществляет Гончарова Олеся Сергеевна (ул.Грина 24)
+79857762692
+74957807181

📍Дирижабль
улица Профсоюзная, дом 64, корпус 2
Николаева Светлана Геннадьевна
+74956401419
+79191020005

📍Кутузовский,
Кутузовский проспект, дом 17
нотариальное обслуживание осуществляет Агамиров Натиг Исмаилович (Краснопресненская наб. 12)
+74956268405

📍Гагаринский
улица Вавилова, дом 6
Бочикашвили Георгий Мирианович
+74956337887

📍Красная Пресня
улица Красная Пресня, дом 22
Виноградова Ольга Юрьевна
+74992515014
+74992515743

Нотариусы удостоверяют все сделки с недвижимостью:
- договоры купли-продажи,
- дарения,
- залога,
- мены,
- ренты недвижимости и другие.

Телеграм-канал: @risrf