🤔 И еще один интересный вопрос о налогах на доходы от продажи новостройки, заданный вчера (😉да, мы работаем по выходным) одним из наших риэлторов:
🏢 Продавец имеет в собственности квартиру. Это ее единственное жилье.
Приобрела она эту квартиру на этапе строительства и оплатила всю сумму по ДДУ в ноябре 2018 г. В 2021 году после ввода дома в эксплуатацию и обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м., в связи с чем она произвела небольшую доплату в размере 18 тыс. руб.
🤓 Продавец сделала вывод, что дата полной оплаты будет рассчитываться с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения и КАЖЕТСЯ У НЕЁ БУДЕТ НАЛОГ на доходы от продажи недвижимого имущества.
t.me/risrf
🏢 Продавец имеет в собственности квартиру. Это ее единственное жилье.
Приобрела она эту квартиру на этапе строительства и оплатила всю сумму по ДДУ в ноябре 2018 г. В 2021 году после ввода дома в эксплуатацию и обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м., в связи с чем она произвела небольшую доплату в размере 18 тыс. руб.
🤓 Продавец сделала вывод, что дата полной оплаты будет рассчитываться с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения и КАЖЕТСЯ У НЕЁ БУДЕТ НАЛОГ на доходы от продажи недвижимого имущества.
t.me/risrf
👩💻 Продавец не просто так сделала свой вывод. Она прочитала «свежую» статью от 29 апреля 2021 года на авторитетном информационно-правовом портале «Гарант»:
По мнению Минфина России, если по соглашению сторон договора налогоплательщиком произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, в том числе в случае изменения в сторону увеличения площади передаваемого жилого помещения после ввода в эксплуатацию, то минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения (Письмо Минфина России от 21 апреля 2021 г. № 03-04-05/30283). https://www.garant.ru/news/1460316/
🤨 Получается, кажется ей все правильно и налог платить надо?
t.me/risrf
По мнению Минфина России, если по соглашению сторон договора налогоплательщиком произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, в том числе в случае изменения в сторону увеличения площади передаваемого жилого помещения после ввода в эксплуатацию, то минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения (Письмо Минфина России от 21 апреля 2021 г. № 03-04-05/30283). https://www.garant.ru/news/1460316/
🤨 Получается, кажется ей все правильно и налог платить надо?
t.me/risrf
Давайте разберёмся.
🆓 Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, ОСВОБОЖДАЮТСЯ от налогообложения при условии, что такой объект находился у него в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (п.2 ст.217.1 НК РФ)
🏠 Одним из условий, при которых минимальный предельный срок владения составляет три года, является следующее:
▫️в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на момент продажи НЕ НАХОДИТСЯ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, либо доли в нем. (ч.4 п.3. ст.217.1 НК РФ)
💰В случае продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком по ДДУ или по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется С ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости такого жилого помещения, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. (4 абзац п.2 ст.217.1 НК РФ)
⚠️ А теперь внимание!
Выделенный текст был добавлен в НК РФ Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ через 2 месяца после публикации вышеуказанной статьи. Без него данная норма как раз и трактовалась не в пользу налогоплательщика.
😁 Продавцу не нужно волноваться, продавая квартиру. Доходы, получаемые от продажи данного имущества, освобождаются от налогообложения.
▫️И, более того, даже налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ подавать не нужно (если не было иных источников дохода).
t.me/risrf
🆓 Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, ОСВОБОЖДАЮТСЯ от налогообложения при условии, что такой объект находился у него в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (п.2 ст.217.1 НК РФ)
🏠 Одним из условий, при которых минимальный предельный срок владения составляет три года, является следующее:
▫️в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на момент продажи НЕ НАХОДИТСЯ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, либо доли в нем. (ч.4 п.3. ст.217.1 НК РФ)
💰В случае продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком по ДДУ или по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется С ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости такого жилого помещения, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. (4 абзац п.2 ст.217.1 НК РФ)
⚠️ А теперь внимание!
Выделенный текст был добавлен в НК РФ Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ через 2 месяца после публикации вышеуказанной статьи. Без него данная норма как раз и трактовалась не в пользу налогоплательщика.
😁 Продавцу не нужно волноваться, продавая квартиру. Доходы, получаемые от продажи данного имущества, освобождаются от налогообложения.
▫️И, более того, даже налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ подавать не нужно (если не было иных источников дохода).
t.me/risrf
❗️Важный момент - право собственности должно быть оформлено.
Если продаются права требования по ДДУ, то
▫️минимальный предельный срок владения и налоговые вычеты не применяются,
▫️налоги рассчитываются с базы, определяемой как разница между доходом от продажи и расходом на приобретение этих прав требования.
t.me/risrf
Если продаются права требования по ДДУ, то
▫️минимальный предельный срок владения и налоговые вычеты не применяются,
▫️налоги рассчитываются с базы, определяемой как разница между доходом от продажи и расходом на приобретение этих прав требования.
t.me/risrf
🤔 Если собственник приобрёл квартиру на этапе строительства по ДДУ и у него это не единственное жилье в собственности, чему равняется минимальный предельный срок владения?
👨🎓По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. (п.4 ст. 217.1 НК РФ)
🆓 Если срок равен или больше 5 лет, то доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. (п.2 ст. 217.1 НК РФ)
t.me/risrf
👨🎓По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. (п.4 ст. 217.1 НК РФ)
🆓 Если срок равен или больше 5 лет, то доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. (п.2 ст. 217.1 НК РФ)
t.me/risrf
🤔 Мои продавцы показывают Акт о взаиморасчетах с застройщиком, подписанный по окончании строительства после обмеров БТИ, и утверждают, что именно с даты акта нужно считать минимальный предельный срок владения?
👨🎓 Считать нужно с даты фактической оплаты по ДДУ (то есть смотреть по платежам, а не по акту) БЕЗ учёта дополнительной оплаты в случае увеличения площади после обмеров БТИ. (4 абзац п.2 ст.217.1 НК РФ)
t.me/risrf
👨🎓 Считать нужно с даты фактической оплаты по ДДУ (то есть смотреть по платежам, а не по акту) БЕЗ учёта дополнительной оплаты в случае увеличения площади после обмеров БТИ. (4 абзац п.2 ст.217.1 НК РФ)
t.me/risrf
🤔 Почему вы не написали о том, что теперь при оплате аренды россиян обязуют платить комиссию через создаваемую Минстроем информационную систему, а если расчеты будут проходить без системы, то арендодатели будут обязаны платить штраф?
😳 Вопрос оказался для нас несколько неожиданным. Ведь действительно новость-то «важная», да и все газеты, журналы, каналы об этом написали. А мы нет.
💬 Нам нужна пауза для раздумий… и мы обязательно ответим.
t.me/risrf
😳 Вопрос оказался для нас несколько неожиданным. Ведь действительно новость-то «важная», да и все газеты, журналы, каналы об этом написали. А мы нет.
💬 Нам нужна пауза для раздумий… и мы обязательно ответим.
t.me/risrf
🤯 Итак, почему мы не написали,
о новости, которой журналисты решили нагнать ужас на арендодателей.
🏢-🏚 Ровно потому же, почему раньше не публиковали информацию, например, о том,
▫️что апартаменты станут жильем и в них появится регистрация,
▫️что Минстрой России запретит строить апартаменты,
▫️а введенные в эксплуатацию должны подпасть под амнистию.
🗞 Хотя в течение последнего года – это была одна из самых популярных тем во всех изданиях.
📈 И даже простимулировало увеличение спроса на апартаменты.
Но, закона о статусе апартаментов как не было, так и нет.
😲 Зато вместо него читаем на сайте РБК, что Руководитель Комитета по строительству и ЖКХ ГД РФ Сергей Пахомов в ходе конференции 10 декабря 2021 года выступил категорически против возможности перевода апартаментов в статус жилых помещений:
🌇 «Нежильё должно остаться нежильём! Никогда апартаменты не планировались как жильё, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода — несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам».
t.me/risrf
о новости, которой журналисты решили нагнать ужас на арендодателей.
🏢-🏚 Ровно потому же, почему раньше не публиковали информацию, например, о том,
▫️что апартаменты станут жильем и в них появится регистрация,
▫️что Минстрой России запретит строить апартаменты,
▫️а введенные в эксплуатацию должны подпасть под амнистию.
🗞 Хотя в течение последнего года – это была одна из самых популярных тем во всех изданиях.
📈 И даже простимулировало увеличение спроса на апартаменты.
Но, закона о статусе апартаментов как не было, так и нет.
😲 Зато вместо него читаем на сайте РБК, что Руководитель Комитета по строительству и ЖКХ ГД РФ Сергей Пахомов в ходе конференции 10 декабря 2021 года выступил категорически против возможности перевода апартаментов в статус жилых помещений:
🌇 «Нежильё должно остаться нежильём! Никогда апартаменты не планировались как жильё, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода — несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам».
t.me/risrf
🏗 Мы действительно не написали, что Минстрой разработал ПРОЕКТ закона о создании специальной ГИС (государственной информсистемы), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче недвижимости.
📃 И никогда не будем публиковать подобную информацию.
Потому что это просто-напросто ЗАКОНОПРОЕКТ, который разработал Минстрой России. И который может превратиться в Закон, а может и нет. Причем второе более вероятно.
📝-🕹 Путь от идеи закона до его вступления в силу представлен на картинке и может занимать годы.
t.me/risrf
📃 И никогда не будем публиковать подобную информацию.
Потому что это просто-напросто ЗАКОНОПРОЕКТ, который разработал Минстрой России. И который может превратиться в Закон, а может и нет. Причем второе более вероятно.
📝-🕹 Путь от идеи закона до его вступления в силу представлен на картинке и может занимать годы.
t.me/risrf
⚠️ Важно понимать, что
▫️не каждая законодательная инициатива становится законопроектом,
▫️не каждый законопроект становится законом,
▫️а если и становится, то иногда кардинально меняется во время прохождения всех процедур.
🏛 Убедиться в том, насколько малый процент всех инициатив доходит до закона можно ознакомившись с таблицей, представленной на сайте Госдумы РФ: https://sozd.duma.gov.ru/stat/spzigd
🙇♂️ А для тех, кого интересуют детали процесса законотворчества, рекомендуем почитать статью: https://www.garant.ru/news/1291321/
🤔 Так стоит ли сообщать о каждом законопроекте своему клиенту?
👨🎓 Это уже решать вам…
t.me/risrf
▫️не каждая законодательная инициатива становится законопроектом,
▫️не каждый законопроект становится законом,
▫️а если и становится, то иногда кардинально меняется во время прохождения всех процедур.
🏛 Убедиться в том, насколько малый процент всех инициатив доходит до закона можно ознакомившись с таблицей, представленной на сайте Госдумы РФ: https://sozd.duma.gov.ru/stat/spzigd
🙇♂️ А для тех, кого интересуют детали процесса законотворчества, рекомендуем почитать статью: https://www.garant.ru/news/1291321/
🤔 Так стоит ли сообщать о каждом законопроекте своему клиенту?
👨🎓 Это уже решать вам…
t.me/risrf
👶 Канал наш совсем молодой,
▫️но уже более 3К за 2 мес.
▫️и количество подписчиков ежедневно увеличивается.
🔡 Мы знаем, что вы выбираете нас именно за
▫️четкость,
▫️краткость и
▫️достоверность публикуемой информации.
👨👩👧👦 Мы знаем, что к каналу подключаются
▫️не только отдельные риэлторы, юристы, руководители,
▫️но и целые отделы агентств недвижимости.
🏆 Вы доверяете нашему уже почти 30 летнему опыту оформления сделок с недвижимостью и мы ценим это доверие!
👨🎓 Обещаем, что на канале никогда не будет:
▫️непроверенной информации
▫️чьих-либо фантазий
▫️слухов
▫️домыслов.
⚖️ Только четкая, достоверная на 💯% информация, которую сразу можно использовать в своей работе!
t.me/risrf
▫️но уже более 3К за 2 мес.
▫️и количество подписчиков ежедневно увеличивается.
🔡 Мы знаем, что вы выбираете нас именно за
▫️четкость,
▫️краткость и
▫️достоверность публикуемой информации.
👨👩👧👦 Мы знаем, что к каналу подключаются
▫️не только отдельные риэлторы, юристы, руководители,
▫️но и целые отделы агентств недвижимости.
🏆 Вы доверяете нашему уже почти 30 летнему опыту оформления сделок с недвижимостью и мы ценим это доверие!
👨🎓 Обещаем, что на канале никогда не будет:
▫️непроверенной информации
▫️чьих-либо фантазий
▫️слухов
▫️домыслов.
⚖️ Только четкая, достоверная на 💯% информация, которую сразу можно использовать в своей работе!
t.me/risrf
📈 Согласно исследованию, проведенному Центром статистического анализа, за первые 11 месяцев 2021 года
53,7 % всех сделок на вторичном рынке Москвы было оформлено через Фора-банк.
🏛 Почему риэлторы все чаще и чаще выбирают Фора-Банк для организации расчетов и оформления сделок с недвижимостью?
🔊 Ответим кратко с минимальными комментариями и ссылками на предыдущие публикации.
🏆 Преимущества Фора-Банка
при проведении сделок с недвижимостью:
t.me/risrf
53,7 % всех сделок на вторичном рынке Москвы было оформлено через Фора-банк.
🏛 Почему риэлторы все чаще и чаще выбирают Фора-Банк для организации расчетов и оформления сделок с недвижимостью?
🔊 Ответим кратко с минимальными комментариями и ссылками на предыдущие публикации.
🏆 Преимущества Фора-Банка
при проведении сделок с недвижимостью:
t.me/risrf
📩 Бесплатный аккредитив
+ new! аккредитив с автоматическим раскрытием
+ бесплатное снятие наличных в любом городе РФ
🗄 Банковский сейф 4900 р.,
а каждый следующий по 2000 р.
📩+🗄 Самый популярный mix -
3-й способ организации расчётов: аккредитив + сейф = 3000 р.
🚛+👮♂️ Инкассация наличных
в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
t.me/risrf
+ new! аккредитив с автоматическим раскрытием
+ бесплатное снятие наличных в любом городе РФ
🗄 Банковский сейф 4900 р.,
а каждый следующий по 2000 р.
📩+🗄 Самый популярный mix -
3-й способ организации расчётов: аккредитив + сейф = 3000 р.
🚛+👮♂️ Инкассация наличных
в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
t.me/risrf
🛡 Обеспечения безопасности Покупателя до сделки
⚔️ Обеспечение безопасности Продавца после сделки
⏱ Время проведения сделки 37 мин.
Если дольше -
оплачиваем риэлтору 1000 р.
🕹 Бесплатные доверенности
на аккредитив и банковский сейф
t.me/risrf
⚔️ Обеспечение безопасности Продавца после сделки
⏱ Время проведения сделки 37 мин.
Если дольше -
оплачиваем риэлтору 1000 р.
🕹 Бесплатные доверенности
на аккредитив и банковский сейф
t.me/risrf
🏙 Во всех офисах:
👩💻 Бесплатная подготовка ДКП
Срок регистрации - 3️⃣ дня❗️
🔸Регистрация электронная и физическая
🔸Стороны получают ДКП и выписки из ЕГРН с печатями и подписями Росреестра
🕹 ППФ с нотариальной гарантией (будет разобрано позднее)
👬 Гарантии связкам
⚖️ Нотариус в банке для риэлторов без очереди
И это ещё не все…
t.me/risrf
👩💻 Бесплатная подготовка ДКП
Срок регистрации - 3️⃣ дня❗️
🔸Регистрация электронная и физическая
🔸Стороны получают ДКП и выписки из ЕГРН с печатями и подписями Росреестра
🕹 ППФ с нотариальной гарантией (будет разобрано позднее)
👬 Гарантии связкам
⚖️ Нотариус в банке для риэлторов без очереди
И это ещё не все…
t.me/risrf
3 способа безопасного получения агентского вознаграждения:
🆓 БЕСПЛАТНАЯ ячейка для риэлтора
📤 аккредитив с трансферацией комиссии риэлтору
👬совместный доступ риэлтора к сейфу с продавцом.
t.me/risrf
🆓 БЕСПЛАТНАЯ ячейка для риэлтора
📤 аккредитив с трансферацией комиссии риэлтору
👬совместный доступ риэлтора к сейфу с продавцом.
t.me/risrf
Всем риэлторам за КАЖДУЮ услугу, проведенную в Фора-Банке, начисляется по 500 бонусных рублей:
✴️ Ячейка - 500 р.
✴️ Аккредитив - 500 р.
✴️ Проверка-пересчёт - 500 р.
✴️ Проект ДКП - 500 р.
✴️ Регистрация - 500 р.
▫️Даже самая простая сделка даёт 2000 р. начислений, а если это альтернатива, то, как показала практика, сумма начислений бывает и более 10000 р.
▫️Недавно был рекорд начислений: 14500 р. с одной связки получил риэлтор.
t.me/risrf
✴️ Ячейка - 500 р.
✴️ Аккредитив - 500 р.
✴️ Проверка-пересчёт - 500 р.
✴️ Проект ДКП - 500 р.
✴️ Регистрация - 500 р.
▫️Даже самая простая сделка даёт 2000 р. начислений, а если это альтернатива, то, как показала практика, сумма начислений бывает и более 10000 р.
▫️Недавно был рекорд начислений: 14500 р. с одной связки получил риэлтор.
t.me/risrf
🤵Новая услуга VIP-оформление:
при стоимости недвижимости от 70 млн. – БЕСПЛАТНО ВСЁ!!!
🚛 БЕСПЛАТНАЯ доставка наличных инкассаторами на бронированной машине
🗄 БЕСПЛАТНО любое количество банковских сейфов или аккредитивов
👑 VIP-переговорная с отдельной кассой
🤵 сопровождение сделки лично Управляющим офиса
📳 Заказ услуги
VIP-оформление +79853339020
t.me/risrf
при стоимости недвижимости от 70 млн. – БЕСПЛАТНО ВСЁ!!!
🚛 БЕСПЛАТНАЯ доставка наличных инкассаторами на бронированной машине
🗄 БЕСПЛАТНО любое количество банковских сейфов или аккредитивов
👑 VIP-переговорная с отдельной кассой
🤵 сопровождение сделки лично Управляющим офиса
📳 Заказ услуги
VIP-оформление +79853339020
t.me/risrf
💰Одним из преимуществ оформления сделки в Фора-Банка является возможность после ее завершения разместить денежные средства на вклад под ВЫСОКИЙ процент. На сегодня - это до 9 % годовых!
🤔 В последнее время все чаще возникает вопрос, который нам задают клиенты:
Как рассчитывается налог на проценты по вкладам?
t.me/risrf
🤔 В последнее время все чаще возникает вопрос, который нам задают клиенты:
Как рассчитывается налог на проценты по вкладам?
t.me/risrf
Исправлено 28.03.2022
Федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ:
1) Налоги с процентов по вкладам за 2021 и 2022 год взиматься не будут (п. 91 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
2) Меняется формула расчета налога, но применяться она будет уже к доходам 2023 года и далее, если опять что-то не поменяется (см. п. 1 ст. 214.2 Налогового кодекса РФ).
👨🎓 С 01 января 2021 года согласно ст. 214.2 НК РФ облагаются налогом доходы физических лиц в виде % по вкладами и счетам.
🗓 Налоги с указанного дохода, полученного в 2021 году, необходимо будет оплатить в 2022 году (до 1 декабря).
🏦 Банк не является налоговым агентом, т.е. не удерживает сумму налога и не перечисляет его в налоговую.
▫️Банк обязан до 01 февраля передать в налоговый орган сведения о том, в каком размере банк выплатил % в прошлом году по каждому вкладу или счету.
▫️Налоговая инспекция сама рассчитает налог и после 1 сентября пришлет налогоплательщику налоговое извещение и квитанцию для оплаты налога (по аналогии с имущественными налогами, о которыхрассказывали ранее).
Какие же условия налогообложения:
1️⃣ налог взимается с процентов, выплаченных банком
⁃ по вкладу
⁃ на остатки на счету (если банк начисляет такие проценты)
2️⃣ рассчитывается налог с общей суммы выплаченных процентов по всем вкладам и счетам, открытым физ.лицом в банках, расположенных на территории России (за исключением процентов по валютным вкладам (счетам) с процентной ставкой менее 1% и процентов по эскроу)
3️⃣ налогом облагается не вся сумма, а только превысившая
необлагаемый процентный доход,
рассчитанный по формуле: 1.000.000 руб. умножить на размер ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на 1 января года, за который рассчитывается налог.
⭕️ Т.о. необлагаемый процентный доход:
на 2021 г. – 42500 р. (ключевая ставка на 01.01.2021 = 4,25%)
на 2022 г. – 85000 р. (ключевая ставка на 01.01.2022 = 8,5%)
📤 Обратите внимание, что по условиям вклада выплата % банком может осуществляться:
▫️один раз по окончании срока действия вклада,
▫️несколько раз с какой-то периодичностью (например, ежемесячно, ежеквартально, раз в год).
👛 От того, когда произойдет выплата процентов, зависит в каком налоговом периоде налоговая учтет этот доход.
Например, вклад открыт в 2021 году на 3 года и % по нему выплачиваются один раз по окончании срока вклада – в 2024 году, тогда все проценты за 3 года налоговая посчитает как доход 2024 года.
t.me/risrf
Федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ внесены изменения в Налоговый Кодекс РФ:
1) Налоги с процентов по вкладам за 2021 и 2022 год взиматься не будут (п. 91 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
2) Меняется формула расчета налога, но применяться она будет уже к доходам 2023 года и далее, если опять что-то не поменяется (см. п. 1 ст. 214.2 Налогового кодекса РФ).
🗓 Налоги с указанного дохода, полученного в 2021 году, необходимо будет оплатить в 2022 году (до 1 декабря).
🏦 Банк не является налоговым агентом, т.е. не удерживает сумму налога и не перечисляет его в налоговую.
▫️Банк обязан до 01 февраля передать в налоговый орган сведения о том, в каком размере банк выплатил % в прошлом году по каждому вкладу или счету.
▫️Налоговая инспекция сама рассчитает налог и после 1 сентября пришлет налогоплательщику налоговое извещение и квитанцию для оплаты налога (по аналогии с имущественными налогами, о которых
Какие же условия налогообложения:
1️⃣ налог взимается с процентов, выплаченных банком
⁃ по вкладу
⁃ на остатки на счету (если банк начисляет такие проценты)
2️⃣ рассчитывается налог с общей суммы выплаченных процентов по всем вкладам и счетам, открытым физ.лицом в банках, расположенных на территории России (за исключением процентов по валютным вкладам (счетам) с процентной ставкой менее 1% и процентов по эскроу)
3️⃣ налогом облагается не вся сумма, а только превысившая
необлагаемый процентный доход,
рассчитанный по формуле: 1.000.000 руб. умножить на размер ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на 1 января года, за который рассчитывается налог.
⭕️ Т.о. необлагаемый процентный доход:
на 2021 г. – 42500 р. (ключевая ставка на 01.01.2021 = 4,25%)
на 2022 г. – 85000 р. (ключевая ставка на 01.01.2022 = 8,5%)
📤 Обратите внимание, что по условиям вклада выплата % банком может осуществляться:
▫️один раз по окончании срока действия вклада,
▫️несколько раз с какой-то периодичностью (например, ежемесячно, ежеквартально, раз в год).
👛 От того, когда произойдет выплата процентов, зависит в каком налоговом периоде налоговая учтет этот доход.
Например, вклад открыт в 2021 году на 3 года и % по нему выплачиваются один раз по окончании срока вклада – в 2024 году, тогда все проценты за 3 года налоговая посчитает как доход 2024 года.
www.consultant.ru
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) \ КонсультантПлюс
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ - Облагаются ли НДФЛ подарки, выданные работникам в денежной форме - Облагается ли НДФЛ компенсация...