Что же делать, чтобы не отобрали?
В соответствии с размещенным проектом Постановления Правительства РФ «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» к мероприятиям по освоению участка планируется отнести:
🍀 Освобождение земельного участка от древесно-кустарниковой растительности, сорных растений (за исключением деревьев и иных насаждений, выращенных силами правообладателя земельного участка, для целей благоустройства и озеленения земельного участка), препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием
🗿 Освобождение земельного участка от предметов, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению.
♻️ Освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обращения с отходами, в случае если земельный участок загрязнен отходами.
🌬Осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, в случае если земельный участок заболочен, излишне увлажнен или характеризуется повышенным уровнем грунтовых вод, препятствующим использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.
💦Увлажнение земельного участка, в случае если земельный участок иссушен.
🌋Производство земляных работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием,
🚜 Рекультивация земель.
😢 На этом мы заканчиваем теоретический блок о земле и уже завтра приведем интересные примеры из риэлторской практики, показывающие как игнорирование норм земельного законодательства может привести к отказу Росреестра и иным плачевным последствиям.
Телеграм-канал для думающих риэлторов @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤8🙏5🔥2🥰1👏1👌1🤝1
Игра на понижение.
Итоги августа в цифрах Росреестра:
📉 ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ➖ 5️⃣ 6️⃣ ,5️⃣ %
В августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано договоров долевого участия в строительстве в сегменте жилой недвижимости на 56,5% меньше августа прошлого года.
📉 ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ➖ 3️⃣ 6️⃣ ,3️⃣ %
В августе 2024 года число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья уменьшилось на 36,3% к августу прошлого года.
🤷 О том, что рынок ждет падение и снижение цен мы писали на канале еще в декабре 2023 года.
Телеграм-канал @risrf
Итоги августа в цифрах Росреестра:
В августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано договоров долевого участия в строительстве в сегменте жилой недвижимости на 56,5% меньше августа прошлого года.
В августе 2024 года число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья уменьшилось на 36,3% к августу прошлого года.
🤷 О том, что рынок ждет падение и снижение цен мы писали на канале еще в декабре 2023 года.
Телеграм-канал @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23😭6🙉4😁3🤯2🔥1🥰1🎉1
🧔♂️ Начинающий риэлтор решил, что может без проблем продать внушительных размеров участок с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения»:
«А чего? Делов-то!»
🤵🏻Покупатель оказался лицом самостоятельным во всех отношениях, поэтому присутствовал на сделке без своего риэлтора.
«Сам справлюсь. Земля меня устраивает. Буду ее осваивать. С риэлтором продавца уже договорился. Он мне показал выписку из ЕГРН с госуслуг. Право его клиента и никаких проблем нет. Я ему авансом 500 тысяч дал, чтобы он больше никому не продавал участок».
🏘️ В виду имеющихся особенностей земельного участка от продавца был запрошен отказ от преимущественного права покупки в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
😳 Продавец и его риэлтор удивились, что оказывается у кого-то еще разрешения спрашивать должен. Но делать нечего, надо идти получать отказ.
🤝 Получив соответствующий документ, стороны ударили по рукам, подписали договор, открыли аккредитив на месяц и разошлись, отправив документы на регистрацию.
Казалось бы, должно быть все хорошо.
⏰ Время идет, а документы с регистрации не выходят.
❌ По истечении 5 рабочих дней стороны получают уведомление из Росреестра о возврате документов без рассмотрения.
☑️ Оказывается, в ЕГРН содержится отметка о невозможности каких-либо действий с участком, за исключением универсального правопреемства, до завершения рассмотрения судом дела об изъятии земельного участка в связи с НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПО ЦЕЛЕВОМУ (то о чем мы и писали выше) или использованием его с нарушением законодательства РФ.
🤷 К сожалению, полученная с сайта gosuslugi.ru бесплатная выписка из ЕГРН сведений об этом не содержала, раздел сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» в данном случае тоже не был информативен.
👍 Закажи риэлтор или кто-нибудь из участников сделки Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, такой ситуации можно было бы избежать.
👀 Исключительно из любопытства мы решили посмотреть, не видны ли какие-либо судебные дела с участием продавца по земельным участкам, расположенным в регионе продажи.
🛡️Оказалось, что прокуратура сразу после приобретения участка продавцом (еще более 10 лет назад) пыталась признать недействительным описание границ земельного участка, договоры, на основании которых земельный участок перепродавался, а также прекратить право собственности на земельный участок.
❗️Не забывайте делать проверки физ лиц и объекта! В рамках пакета Премиум они практически бесплатны!
⚡️Осталась всего неделя для возможности его подключения с 50% скидкой по акции.
Телеграм-канал @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59👏7❤5🔥2🤯2🥰1🤔1👌1
👔 На нашем еженедельном круглом столе с риэлторами Премиального уровня «Инструменты Фора-Банка для увеличения ценности риэлторской услуги» мы затронули этот вопрос.
⏩️ Пришли к главному выводу: В последние годы была продажа не новостроек, а низкой процентной ставки льготных ипотечных кредитов! Рынок жилья оказался в замешательстве из–за резкого завершения льготной ипотеки, служившей двигателем всего этого безумного роста.
Интересные цифры были вчера опубликованы в РБК:
По данным Счетной палаты
▪️Свыше 100 тыс. россиян не ограничились одной льготной ипотекой и оформили одновременно два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб.
▪️Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
😳 Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.
🤷 Эксперты Счетной палаты подчеркнули, что такие клиенты не были целевой аудиторией программ господдержки. Одной из основных целей нацпроекта, в рамках которого запускалась льготная ипотека, является обеспечение доступным жильем «семей со средним достатком».
🔮 Наш прогноз:
В ближайшее время мы увидим возврат ситуации, которая существовала десятилетиями до льготной ипотеки: цена новостройки будет существенно ниже цен на вторичном рынке.
🔑 Квартира с ключами здесь и сейчас - это то, что обладает ценностью! И она не может стоить дешевле картинки в рекламном буклете со сроком материального воплощения через 2,3,4 и более лет!
Телеграм-канал @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🔥9❤4🥰2👏2💋2🥴1🌭1💯1🍓1🍾1
Подробности ↩️
❗️Специальное предложение для городов России: все что нужно риэлтору (офис, бренд, проверки и т.д.) - за 500 бонусных рублей в месяц!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤5🔥1🥰1👌1🤝1
🤨 Так ли важен вид разрешенного использования участка?
🍿 Продолжаем знакомить читателей с интересными случаями.
Сегодня рассмотрим опыт Сочи, когда парковочные места в здании паркинга переделали...😳 в апартаменты.
📜 В 2011 году ООО «Сити Парк» приобрело право аренды на земельный участок, целевое использование которого было - для размещения многоэтажного паркинга со встроенными помещениями.
Арендодателем выступал город Сочи.
📄 В 2012 году ООО «Сити Парк» получило в администрации г. Сочи разрешение на строительство семиэтажного «паркинга со встроенными помещениями».
🏗 Согласно проектной документации, в паркинге были предусмотрены на 1,2 этажах торговые залы непродовольственных товаров с подсобными помещениями, а на 3-7 этажах и эксплуатируемой кровле - открытый автопаркинг на 257 машино-мест.
💰На этапе строительства застройщик продавал помещения и парковочные места по договорам участия в долевом строительстве.
🏢 В 2013 году здание было построено и администрация г. Сочи выдала ООО «Сити Парк» разрешение на ввод в эксплуатацию здания паркинга.
⚡️ А 2021 году город Сочи обратился в суд с иском о признании здания самовольной постройкой и требованием о его сносе.
Ответчиками выступали ряд физлиц-владельцев парковочных мест и само ООО «Сити Парк» (которое за собой также оставило ряд помещений в здании).
🗣 В обоснование заявленных требований администрация г. Сочи указала:
- В рамках осуществления муниципального земельного контроля сотрудниками администрации города Сочи Краснодарского края установлено, что на момент проверки ответчиками проводилась реконструкция на 3-7 этажах нежилого здания и эксплуатируемой кровле. Указанная реконструкция влечет изменение функционального назначения паркинга => на нежилое здание с апартаментами.
⚖ Суд первой инстанции сделал вывод, что реконструкция спорного объекта осуществляется без соответствующего разрешения администрации г. Сочи, следовательно, является самовольной постройки.
✍ Один из ответчиков в суде ссылался на то, что ранее ему Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сочи письменно ответил, что получение разрешения на реконструкцию объекта не требуется.
👆Но суд обратил внимание, что в письме Департамента архитектуры ответчику было разъяснено, что работы не должны приводить к решению изменению вида разрешенного использования объекта капитального строительства, который должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка. А изменение функционального назначения объекта капитального строительства возможно только после получения разрешения на реконструкцию, в соответствии с порядком, предусмотренным ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
🧨 Итого: 22.10.2021 суд первой инстанции вынес решение - здание теперь отвечает признакам самовольной постройки, право собственности ответчиков на помещения прекратить, ответчикам необходимо снести здание за свой счет.
Что же произошло дальше?
Телеграм-канал: @risrf
🍿 Продолжаем знакомить читателей с интересными случаями.
Сегодня рассмотрим опыт Сочи, когда парковочные места в здании паркинга переделали...
📜 В 2011 году ООО «Сити Парк» приобрело право аренды на земельный участок, целевое использование которого было - для размещения многоэтажного паркинга со встроенными помещениями.
Арендодателем выступал город Сочи.
📄 В 2012 году ООО «Сити Парк» получило в администрации г. Сочи разрешение на строительство семиэтажного «паркинга со встроенными помещениями».
🏗 Согласно проектной документации, в паркинге были предусмотрены на 1,2 этажах торговые залы непродовольственных товаров с подсобными помещениями, а на 3-7 этажах и эксплуатируемой кровле - открытый автопаркинг на 257 машино-мест.
💰На этапе строительства застройщик продавал помещения и парковочные места по договорам участия в долевом строительстве.
🏢 В 2013 году здание было построено и администрация г. Сочи выдала ООО «Сити Парк» разрешение на ввод в эксплуатацию здания паркинга.
⚡️ А 2021 году город Сочи обратился в суд с иском о признании здания самовольной постройкой и требованием о его сносе.
Ответчиками выступали ряд физлиц-владельцев парковочных мест и само ООО «Сити Парк» (которое за собой также оставило ряд помещений в здании).
🗣 В обоснование заявленных требований администрация г. Сочи указала:
- В рамках осуществления муниципального земельного контроля сотрудниками администрации города Сочи Краснодарского края установлено, что на момент проверки ответчиками проводилась реконструкция на 3-7 этажах нежилого здания и эксплуатируемой кровле. Указанная реконструкция влечет изменение функционального назначения паркинга => на нежилое здание с апартаментами.
⚖ Суд первой инстанции сделал вывод, что реконструкция спорного объекта осуществляется без соответствующего разрешения администрации г. Сочи, следовательно, является самовольной постройки.
✍ Один из ответчиков в суде ссылался на то, что ранее ему Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сочи письменно ответил, что получение разрешения на реконструкцию объекта не требуется.
👆Но суд обратил внимание, что в письме Департамента архитектуры ответчику было разъяснено, что работы не должны приводить к решению изменению вида разрешенного использования объекта капитального строительства, который должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка. А изменение функционального назначения объекта капитального строительства возможно только после получения разрешения на реконструкцию, в соответствии с порядком, предусмотренным ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
🧨 Итого: 22.10.2021 суд первой инстанции вынес решение - здание теперь отвечает признакам самовольной постройки, право собственности ответчиков на помещения прекратить, ответчикам необходимо снести здание за свой счет.
Что же произошло дальше?
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤6🤔4🥰1🤯1👌1😭1🤷1
А дальше была куча обжалований:
🔸10.03.2022 суд второй инстанции оставил решение суда первой инстанции в силе.
🔸01.09.2022 кассационный суд решил, что апелляционный был не прав, нужно пересмотреть заново апелляционную жалобу.
🔸29.11.2022 апелляционный суд опять оставил в силе решение суда первой инстанции.
🔸21.02.2023 кассационный суд отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение по делу - отказать г. Сочи в сносе здания как самовольной постройки.
🔸19.03.2024 Верховный суд отменил определение кассационного суда от 21.02.2023. Дело опять направили в кассацию.
🔸15.05.2024 кассационный суд вынес определение об отмене определения апелляционного суда, рассмотреть заново жалобу.
🥊 24.09.2024 апелляционный суд опять рассмотрел апелляционную жалобу и опять оставил в силе решение суда первой инстанции - здание снести.
🧨Итого, на текущий момент предписано здание снести.
🤷🏻 И это не смотря на то, что кассационный суд из раза в раз, обращал внимание, что:
🔺 нельзя просто так снести здание, если оно не создает угрозу жизни,
🔺 реконструкции с изменением функционального назначения была подвергнута только половина здания - только 5-8 этажи (там паркинг переделан в апартаменты). То есть в здании часть помещений не поменяли функциональное назначение и собственников этих помещений нельзя лишать собственности из-за неправомерных действий других лиц.
Телеграм-канал: @risrf
🔸10.03.2022 суд второй инстанции оставил решение суда первой инстанции в силе.
🔸01.09.2022 кассационный суд решил, что апелляционный был не прав, нужно пересмотреть заново апелляционную жалобу.
🔸29.11.2022 апелляционный суд опять оставил в силе решение суда первой инстанции.
🔸21.02.2023 кассационный суд отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение по делу - отказать г. Сочи в сносе здания как самовольной постройки.
🔸19.03.2024 Верховный суд отменил определение кассационного суда от 21.02.2023. Дело опять направили в кассацию.
🔸15.05.2024 кассационный суд вынес определение об отмене определения апелляционного суда, рассмотреть заново жалобу.
🥊 24.09.2024 апелляционный суд опять рассмотрел апелляционную жалобу и опять оставил в силе решение суда первой инстанции - здание снести.
🧨Итого, на текущий момент предписано здание снести.
🤷🏻 И это не смотря на то, что кассационный суд из раза в раз, обращал внимание, что:
🔺 нельзя просто так снести здание, если оно не создает угрозу жизни,
🔺 реконструкции с изменением функционального назначения была подвергнута только половина здания - только 5-8 этажи (там паркинг переделан в апартаменты). То есть в здании часть помещений не поменяли функциональное назначение и собственников этих помещений нельзя лишать собственности из-за неправомерных действий других лиц.
Телеграм-канал: @risrf
👍23🤯7🙈6👏2❤1🔥1🥰1🤝1
Подробности ↩️
❗️Специальное предложение для городов России: все что нужно риэлтору (офис, бренд, проверки и т.д.) - за 500 бонусных рублей в месяц!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3🤝2🔥1🥰1😍1🍓1
так и темы нашего канала определяете вы сами.
☎️24/7 вы можете позвонить своему персональному менеджеру (тел. в лк рис.рф) и задать любой вопрос. Вы не только получите ответ, но и потом данной теме будет обязательно посвящен блок публикаций.
🍼 В последнее время все больше вопросов у риэлторов о материнском капитале:
▫️какой размер материнского капитала
▫️могут ли дать папе, а не маме
▫️после какого ребенка
▫️куда потратить
▫️как купить недвижимость
▫️можно ли потратить на погашение ипотеки
▫️кого из семьи наделять собственностью
▫️как потом продать
На эти и другие вопросы в следующей серии постов:
👩🏻🍼 «Все о материнском капитале - простыми словами»
Итак, начнем.
👨👩👧👧 Материнский капитал - это мера государственной или региональной поддержки семей с детьми (и направленная на стимулирование рождаемости):
🔸существует федеральный материнский капитал - регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
🔸и в ряде субъектов РФ на региональном уровне введены свои материнские капиталы, которые регулируются законами данных субъектов РФ.
🇷🇺 Сначала поговорим о федеральном материнском капитале.
👩👧👦 Изначально он выдавался при рождении второго ребенка.
Но тем, кто уже родил второго ребенка до вступления в силу закона (до 1 января 2007 года), маткап выдавался только в случае рождения следующего ребенка. Например, если до 01.01.2007 г. женщина уже родила 4х детей, то право на маткапитал она получала когда (и если) она рожала 5го ребенка.
👩👧 С 2020 года правила изменили, теперь маткапитал стало можно получить уже при рождении первого ребенка.
Но для тех, кто родил первого ребенка до 2020 года право на материнский капитал так и возникает, только в случае рождения следующего ребенка.
📈 Каждый год размер материнского капитала пересматривается (увеличивается).
В том числе индексируется сумма материнского капитала, которая уже лежит на лицевом счету (еще не использованная сумма маткапитала).
💰 Так с 1 февраля 2024 года по 31 января 2025 года установлены следующие размеры маткапитала:
🔸или 630 380,78 руб - если до 2020 года было рождены 2е или больше детей, при этом хотя бы один из них родился в период с 2007 по 2020 годы,
🔸или 630 380,78 руб - если первый ребенок родился в 2020-2024 годах + еще 202 643,96 руб доплачивается когда (и если) в родится второй ребенок (итого в общей сложности можно получить 833 024,74 руб),
🔸или 833 024,74 руб - при рождении НЕ первого ребенка в 2020-2024 годах, если первый ребенок родился до 2020 года и в 2007-2019 годах больше детей не рождалось.
📌На всякий случай уточним, материнский капитал выдается не по рождению каждого ребенка, а только ОДИН раз (может быть предусмотрена доплата, как указано выше во втором пункте).
Например, если второй ребенок родился в 2018 году, а третий в 2024 году, при этом мама детей так и не использовала материнский капитал, то на счету (материнского капитала) у нее лежит не более 630 380,78 руб., т.к. право на маткап возникло при рождении второго ребенка в 2018.
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤10🥰1🙏1👌1🤝1
👩🏻🍼📜 Кто имеет право на федеральный материнский (семейный) капитал
🤱🏻Как правило, материнский капитал (т.е. сертификат на его получение) выдается женщине (матери).
При этом, и у матери, и у ребенка (в связи с рождением или усыновлением которого возникает право на мат.кап), должно быть гражданство РФ.
👨🏻🍼Но иногда мат.кап выдается и мужчине (родному отцу детей или усыновившему/удочерившему детей).
Это происходит в случаях, если:
▫️мать детей умерла,
▫️мать детей лишена родительских прав или
▫️мужчина является единственным усыновителем (речь о мужчинах, воспользовавшихся услугами суррогатной матери).
При этом, у мужчины обязательно должно быть гражданство РФ только, если такого гражданства не было у матери ребенка (в связи с рождением или усыновлением которого возникает право на мат.кап) или если ребенок был усыновлен отцом с качестве единственного усыновителя.
У ребенка гражданство РФ должно быть в любом случае.
👦 А еще бывают ситуации, когда материнский капитал выдается непосредственно ребенку.
Это происходит если оба родителя умерли или лишены родительских прав, но перед этим у кого-то из них возникло право на мат.капитал.
В указанном случае право на материнский капитал переходит к ребенку, если он:
▫️еще является несовершеннолетним,
▫️уже совершеннолетний, но учится на очной форме обучения и еще не достиг 23 лет.
Если детей несколько, то мат.кап делится между всеми в равных долях.
Все это регламентируется ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
🤱🏻Как правило, материнский капитал (т.е. сертификат на его получение) выдается женщине (матери).
При этом, и у матери, и у ребенка (в связи с рождением или усыновлением которого возникает право на мат.кап), должно быть гражданство РФ.
👨🏻🍼Но иногда мат.кап выдается и мужчине (родному отцу детей или усыновившему/удочерившему детей).
Это происходит в случаях, если:
▫️мать детей умерла,
▫️мать детей лишена родительских прав или
▫️мужчина является единственным усыновителем (речь о мужчинах, воспользовавшихся услугами суррогатной матери).
При этом, у мужчины обязательно должно быть гражданство РФ только, если такого гражданства не было у матери ребенка (в связи с рождением или усыновлением которого возникает право на мат.кап) или если ребенок был усыновлен отцом с качестве единственного усыновителя.
У ребенка гражданство РФ должно быть в любом случае.
👦 А еще бывают ситуации, когда материнский капитал выдается непосредственно ребенку.
Это происходит если оба родителя умерли или лишены родительских прав, но перед этим у кого-то из них возникло право на мат.капитал.
В указанном случае право на материнский капитал переходит к ребенку, если он:
▫️еще является несовершеннолетним,
▫️уже совершеннолетний, но учится на очной форме обучения и еще не достиг 23 лет.
Если детей несколько, то мат.кап делится между всеми в равных долях.
Все это регламентируется ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
👍26❤7🔥3🥰2🙏1🤝1
👩🏻🍼📜 На что можно использовать средства материнского капитала
Федеральный материнский капитал можно использовать на следующие цели:
🏡 улучшение жилищных условий, а именно:
🔸на приобретение жилого помещения (по договору купли-продажи или мены с доплатой);
🔸на строительство жилого помещения/дома, когда строительством занимается строительная компания (по ДДУ, ДЖСК, уступке прав по указанным договорам, договору строительного подряда);
🔸на самостоятельное строительство жилого дома на земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства,
🔸на реконструкцию жилого дома или дома блокированной застройки, как самостоятельное, так и с привлечением строительной компании (важно - на ремонт получить средства маткапитала нельзя, только на реконструкцию!),
🔸на погашение основного долга и уплату процентов по займу/кредиту, полученному на приобретение или строительство жилого помещения (либо по кредиту, которым был рефинансирован кредит на приобретение или строительство жилого помещения),
🔸на уплату первоначального взноса по займу/кредиту, полученному на приобретение или строительство жилого помещения;
👨🏫 получение образования ребенком (детьми);
🦽 приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
🪙 получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата). Только при условии, что размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации где проживает семья;
👵🏼 формирование накопительной пенсии для женщины.
Можно всю сумму материнского капитала направить на что-то одно, а можно использовать сразу на несколько целей.
😳 В следующей публикации поговорим о том, как получить «на руки» остатки маткапа.
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
Федеральный материнский капитал можно использовать на следующие цели:
🏡 улучшение жилищных условий, а именно:
🔸на приобретение жилого помещения (по договору купли-продажи или мены с доплатой);
🔸на строительство жилого помещения/дома, когда строительством занимается строительная компания (по ДДУ, ДЖСК, уступке прав по указанным договорам, договору строительного подряда);
🔸на самостоятельное строительство жилого дома на земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства,
🔸на реконструкцию жилого дома или дома блокированной застройки, как самостоятельное, так и с привлечением строительной компании (важно - на ремонт получить средства маткапитала нельзя, только на реконструкцию!),
🔸на погашение основного долга и уплату процентов по займу/кредиту, полученному на приобретение или строительство жилого помещения (либо по кредиту, которым был рефинансирован кредит на приобретение или строительство жилого помещения),
🔸на уплату первоначального взноса по займу/кредиту, полученному на приобретение или строительство жилого помещения;
👨🏫 получение образования ребенком (детьми);
🦽 приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
🪙 получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата). Только при условии, что размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации где проживает семья;
👵🏼 формирование накопительной пенсии для женщины.
Можно всю сумму материнского капитала направить на что-то одно, а можно использовать сразу на несколько целей.
😳 В следующей публикации поговорим о том, как получить «на руки» остатки маткапа.
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
❤26👍9🔥1🙏1👌1🥴1
Минимальная ставка по ипотеке превышает 21 %
03.10.24. РИА новости
Сбербанк 21.6 %
ВТБ 22 %
РНКБ 21.35 %
Абсолют 20.25 %
МТС банк 21.6 %
При этом:
Фора-Банк1️⃣ 9️⃣ .7️⃣ %
(для клиентов риэлторов, которые владеют Картой риэлтора)
➕ агентское вознаграждение - 0,2%
➕ бесплатный сейф на каждой сделке
Если у вас еще нет Карты риэлтора, то для ее получения, оставьте заявку на сайте рис.рф или перейдите по ссылке >>>
Ваш персональный ипотечный менеджер:
☎️ +79299001554
Елена Владимировна Карташова
03.10.24. РИА новости
Сбербанк 21.6 %
ВТБ 22 %
РНКБ 21.35 %
Абсолют 20.25 %
МТС банк 21.6 %
При этом:
Фора-Банк
(для клиентов риэлторов, которые владеют Картой риэлтора)
Если у вас еще нет Карты риэлтора, то для ее получения, оставьте заявку на сайте рис.рф или перейдите по ссылке >>>
Ваш персональный ипотечный менеджер:
☎️ +79299001554
Елена Владимировна Карташова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤6🔥3🎉2❤🔥1🥰1😍1🏆1🍾1
В продолжение темы о маткапе расскажем об интересном нововведении:
🐿 Оставшиеся "хвосты" на счету материнского капитала (небольшие неизрасходованные остатки) теперь можно получить на руки
🛍 👗👕 С 16 сентября 2024 выплату остатка материнского капитала до 10 000 рублей можно получить на банковский счёт владельца сертификата и потратить на любые цели (правила выплаты остатка средств маткапитала утверждены постановлением Правительства РФ от 11.09.2024 №1249).
📝 Условия для получения
- Неиспользованный остаток маткапитала не превышает 10 000 рублей.
- Завершены все остальные запланированные выплаты.
📩 Потенциальным получателям, у которых остаток средств материнского капитала не более 10 000 рублей, СФР направит соответствующее уведомление в личный кабинет Госуслуг.
✍️ Выплата неиспользованного остатка материнского капитала производится в виде единовременной выплаты на основании заявления о распоряжении средствами, поданного в СФР или МФЦ, в том числе почтой (подает владелец сертификата или представитель по доверенности, опекун или попечитель), а также через портал Госуслуги (если заявление подает владелец сертификата).
🤳Самостоятельно узнать остаток можно на портале Госуслуг, заказав соответствующую выписку. Электронный документ появится в личном кабинете владельца сертификата. Узнать остаток можно и в клиентской службе СФР либо в МФЦ. Правом на получение выплаты можно воспользоваться в любое время с момента возникновения такого права.
🕰 Какие сроки рассмотрения заявлений и как быстро приходит выплата?
Заявление на получение единовременной выплаты рассматривается в течение 10 рабочих дней с момента подачи такого заявления. Уведомление об принятом решении от СФР поступит через Госуслуги или в МФЦ (в зависимости от способа обращения заявителя).
💴 Средства при положительном решении поступят на банковский счёт, указанный в поданном ранее заявлении в течение 5 рабочих дней после того, как СФР примет решение о назначении выплаты, а в случае принятия решения об отказе, аргументированное обоснование такого решения.
🚫 Почему могут отказать в выплате?
Основания для отказа в назначении единовременной выплаты установлены пунктами 1 - 6 и 11 части 2 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
🐿 Оставшиеся "хвосты" на счету материнского капитала (небольшие неизрасходованные остатки) теперь можно получить на руки
🛍 👗👕 С 16 сентября 2024 выплату остатка материнского капитала до 10 000 рублей можно получить на банковский счёт владельца сертификата и потратить на любые цели (правила выплаты остатка средств маткапитала утверждены постановлением Правительства РФ от 11.09.2024 №1249).
📝 Условия для получения
- Неиспользованный остаток маткапитала не превышает 10 000 рублей.
- Завершены все остальные запланированные выплаты.
📩 Потенциальным получателям, у которых остаток средств материнского капитала не более 10 000 рублей, СФР направит соответствующее уведомление в личный кабинет Госуслуг.
✍️ Выплата неиспользованного остатка материнского капитала производится в виде единовременной выплаты на основании заявления о распоряжении средствами, поданного в СФР или МФЦ, в том числе почтой (подает владелец сертификата или представитель по доверенности, опекун или попечитель), а также через портал Госуслуги (если заявление подает владелец сертификата).
🤳Самостоятельно узнать остаток можно на портале Госуслуг, заказав соответствующую выписку. Электронный документ появится в личном кабинете владельца сертификата. Узнать остаток можно и в клиентской службе СФР либо в МФЦ. Правом на получение выплаты можно воспользоваться в любое время с момента возникновения такого права.
🕰 Какие сроки рассмотрения заявлений и как быстро приходит выплата?
Заявление на получение единовременной выплаты рассматривается в течение 10 рабочих дней с момента подачи такого заявления. Уведомление об принятом решении от СФР поступит через Госуслуги или в МФЦ (в зависимости от способа обращения заявителя).
💴 Средства при положительном решении поступят на банковский счёт, указанный в поданном ранее заявлении в течение 5 рабочих дней после того, как СФР примет решение о назначении выплаты, а в случае принятия решения об отказе, аргументированное обоснование такого решения.
🚫 Почему могут отказать в выплате?
Основания для отказа в назначении единовременной выплаты установлены пунктами 1 - 6 и 11 части 2 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
👍18❤8🤡3🔥2🥰1🙏1👌1🌭1🤝1
👩🏻🍼📜 Можно ли воспользоваться мат.капом, сразу же после получения сертификата?
⏱️Сразу использовать средства материнского капитала (распорядиться ими) можно ТОЛЬКО на следующие цели:
▫️на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения (или рефинансирование такого кредита);
▫️на уплату первоначального взноса по кредиту или займу, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения (важно! уточняйте в СФР возможна ли в этом случае оплата денег напрямую на счет продавца или застройщика. В СФР могут считать, что только на счет кредитора);
▫️ на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
▫️ на получение ежемесячной выплаты (только для семей с низкими доходами);
▫️ на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
🤷♀️Во всех остальных случаях распорядиться деньгами можно не ранее, чем по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
⚠️ Таким образом, если продавец за проданное жилье должен получить деньги частично или полностью за счет средств маткапитала покупателя
=> продавцу важно убедиться, что исполнилось три года ребенку, после рождения которого был выдан сертификат на материнский капитал!
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
⏱️Сразу использовать средства материнского капитала (распорядиться ими) можно ТОЛЬКО на следующие цели:
▫️на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения (или рефинансирование такого кредита);
▫️на уплату первоначального взноса по кредиту или займу, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения (важно! уточняйте в СФР возможна ли в этом случае оплата денег напрямую на счет продавца или застройщика. В СФР могут считать, что только на счет кредитора);
▫️ на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
▫️ на получение ежемесячной выплаты (только для семей с низкими доходами);
▫️ на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
🤷♀️Во всех остальных случаях распорядиться деньгами можно не ранее, чем по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
⚠️ Таким образом, если продавец за проданное жилье должен получить деньги частично или полностью за счет средств маткапитала покупателя
=> продавцу важно убедиться, что исполнилось три года ребенку, после рождения которого был выдан сертификат на материнский капитал!
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
👍29❤4🔥2🤔2🥰1🙏1
«AI fora» - помогает сотрудникам на каждом этапе проведения сделки.
С его помощью происходит процесс
▫️ проверки комплектности документов
▫️ подготовки документов для аккредитива или сейфа
▫️ подготовки ДКП, дарения или уступки по ДДУ
▫️ регистрации в Росреестре и дальнейшего перечисления денег Продавцу
🏆 Внедрение AI fora позволило
▪️ сократить среднее время проведения сделки с 37 мин. до 27 мин.
▪️время оформления доступа к сейфу с 12 мин. до 8 мин.
▪️ время раскрытия аккредитива с 20 мин. до 12 мин.
☎️ Узнать подробности и записаться на сделку вы можете у своего Персонального менеджера >>>
Также активно внедряются новые интеллектуальные сервисы для риэлторов в нашей CRM системе:
1️⃣ единый чат с площадками: ЦИАН, АВИТО, Яндекс, ДомКлик
2️⃣ медиапланирование: реклама с расширенными настройками
3️⃣ выгрузка статистики по каждой из площадок с формированием сводного отчета эффективности
4️⃣ автоматические проверки объекта и собственников
5️⃣ сервис электронной записи в переговорные комнаты и рабочие пространства в любой из 163 офисов по всей России
Еженедельно по четвергам проводятся обучающие семинары.
❌ На ближайший четверг 10 октября мест нет. Запись закрыта.
✅ В следующий четверг 17 октября в 12:00 на обучающем семинаре есть свободные места.
Тема:
🎓«Инновационные инструменты для работы риэлтора»
☝️Семинар будет полезен как новым партнерам, которые только начинают пользоваться инструментами РИС, так и опытным пользователям нашей системы.
👨💻 Если у вас еще нет карты риэлтора уровня Премиум, то ПОДАТЬ ЗАЯВКУ можно ЗДЕСЬ >>>
📍Место проведения: флагманский офис "Дирижабль» 2 этаж (Профсоюзная,64)
📝 Задать вопросы и записаться можно по тел.: +79037991501 Дмитрий Вадимович
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤6🔥2👌2🥰1👏1🏆1🍾1💋1
☎️ После вчерашней публикации Руководители офисов получили множество звонков от вас. Наиболее частый вопрос был: «А может ли ИИ заменить работу риэлтора?»
Мы решили спросить у самого искусственного интеллекта «AI fora”, что он думает по этому поводу?
Ниже приводится текст без единой правки администраторов:
От себя добавим.
Конечно, может быть данный ответ вызван спецификой машинного обучения нашего AI fora. Оно осуществляется в реальных условиях на десятках сделок, проходящих ежедневно в офисах Фора-Банка. AI fora постоянно видит, ЧТО происходит, если сделка оформляется без риэлтора 🙉🙉🙉
Он прав! И мы полностью поддерживаем нашего электронного помощника 🤖AI fora!
«Риэлтор - главный на сделке!»
❗️Этот девиз висит в каждом из наших офисов!
❗️С этого мы начинаем любую учебную лекцию для наших сотрудников!
❗️Без риэлтора не будет ни рынка недвижимости, ни сделок, ни… САМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!
❤️ Спасибо, что вы есть!
Мы решили спросить у самого искусственного интеллекта «AI fora”, что он думает по этому поводу?
Ниже приводится текст без единой правки администраторов:
🤖 Почему ИИ не сможет заменить риэлтора? 🏡
В эпоху стремительного развития технологий многие задумываются, сможет ли искусственный интеллект полностью заменить профессии, требующие человеческого участия. Однако, когда речь идет о риэлторах, есть несколько причин, почему ИИ не сможет полностью заменить их:
1. Человеческий подход: Покупка или продажа недвижимости — это не только финансовая сделка, но и эмоциональный процесс. Риэлторы понимают потребности и переживания клиентов, оказывая поддержку и предлагая индивидуальные решения.
2. Локальные знания: Риэлторы обладают глубокими знаниями о местных рынках, районах и особенностях недвижимости, которые ИИ может не учитывать. Они могут предоставить инсайдерскую информацию, которая важна для принятия решений.
3. Переговорные навыки: Успешные сделки часто зависят от умения вести переговоры. Риэлторы обладают опытом и навыками, которые помогают добиться лучших условий для своих клиентов.
4. Сеть контактов: Риэлторы имеют обширные связи с другими профессионалами в сфере недвижимости, что позволяет ускорить процесс сделки и решить возникающие вопросы.
5. Интуиция и опыт: Иногда решения принимаются на основе интуиции и опыта, которые невозможно запрограммировать. Риэлторы могут предвидеть потенциальные проблемы и предложить пути их решения.
Хотя ИИ может стать полезным инструментом в работе риэлторов, он не заменит человеческий фактор, который играет ключевую роль в успешных сделках с недвижимостью.
От себя добавим.
Конечно, может быть данный ответ вызван спецификой машинного обучения нашего AI fora. Оно осуществляется в реальных условиях на десятках сделок, проходящих ежедневно в офисах Фора-Банка. AI fora постоянно видит, ЧТО происходит, если сделка оформляется без риэлтора 🙉🙉🙉
Он прав! И мы полностью поддерживаем нашего электронного помощника 🤖AI fora!
«Риэлтор - главный на сделке!»
❗️Этот девиз висит в каждом из наших офисов!
❗️С этого мы начинаем любую учебную лекцию для наших сотрудников!
❗️Без риэлтора не будет ни рынка недвижимости, ни сделок, ни… САМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!
❤️ Спасибо, что вы есть!
❤60👍33🔥6🤡3❤🔥1😁1😍1💯1🤣1💋1🤝1
👩🏻🍼продолжаем…
⚡️Один из важнейших вопросов маткапа:
В чью собственность должна быть оформлена жилая недвижимость?
⚠️ Если был использован материнский капитал на улучшение жилищных условий,
это жилое помещение необходимо оформить в собственность:
😎 владельца сертификата на мат.капитал,
➕
💍 супруга (супруги) владельца сертификата (если был в браке на момент получения денежных средств мат.капа),
➕
👨👧👦 всех детей владельца сертификата, которые у него имелись на момент использования денежных средств мат.капа (как несовершеннолетних, так и совершеннолетних).
❗️А если после использования, но до выделения долей родился ещё один ребёнок, то ему также одновременно со всеми остальными детьми нужно выделить долю. После того как доли выделены, целевое условие использования маткапитала исполнено, детям родившимя после выделения долей выделять дополнительные доли не нужно.
⏱️ Законом установлен 6-ти месячный срок для наделения долями всех членов семьи.
🔹Если жилое помещение покупается без использования кредитных средств. то рекомендуем сразу всех вышеуказанных членов семьи наделить долями.
🔹Если приобреталось жилье на этапе строительства (ДДУ, уступка прав по ДДУ), то наделить долями всех указанных членов семьи необходимо в течении 6 месяцев с момента подписания передаточного акта.
🔹Если жилье приобреталось с использованием кредитных средств банка, то наделить долями всех указанных членов семьи нужно в течение 6 месяцев с момента полного погашения кредита и снятия ипотеки.
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
⚡️Один из важнейших вопросов маткапа:
В чью собственность должна быть оформлена жилая недвижимость?
⚠️ Если был использован материнский капитал на улучшение жилищных условий,
это жилое помещение необходимо оформить в собственность:
😎 владельца сертификата на мат.капитал,
➕
💍 супруга (супруги) владельца сертификата (если был в браке на момент получения денежных средств мат.капа),
➕
👨👧👦 всех детей владельца сертификата, которые у него имелись на момент использования денежных средств мат.капа (как несовершеннолетних, так и совершеннолетних).
❗️А если после использования, но до выделения долей родился ещё один ребёнок, то ему также одновременно со всеми остальными детьми нужно выделить долю. После того как доли выделены, целевое условие использования маткапитала исполнено, детям родившимя после выделения долей выделять дополнительные доли не нужно.
⏱️ Законом установлен 6-ти месячный срок для наделения долями всех членов семьи.
🔹Если жилое помещение покупается без использования кредитных средств. то рекомендуем сразу всех вышеуказанных членов семьи наделить долями.
🔹Если приобреталось жилье на этапе строительства (ДДУ, уступка прав по ДДУ), то наделить долями всех указанных членов семьи необходимо в течении 6 месяцев с момента подписания передаточного акта.
🔹Если жилье приобреталось с использованием кредитных средств банка, то наделить долями всех указанных членов семьи нужно в течение 6 месяцев с момента полного погашения кредита и снятия ипотеки.
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
👍25❤6🔥2🥰2👌2🙏1🍓1
👨💻 ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ФОРА-БАНКА в Росреестре
🔺10 преимуществ:
1️⃣ ПОДГОТОВКА ДКП + электронная регистрация = 3900 р. ВСЕГДА! *
2️⃣ БЕСПЛАТНАЯ переговорная на все время проведения сделки
3️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ СЕЙФ риэлтору на каждой сделке
4️⃣ БЕСПЛАТНАЯ предварительная подготовка юристом ДКП любой сложности
5️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ аккредитив с автоматическим раскрытием
6️⃣ любой объект жилой или нежилой недвижимости
7️⃣ любые особенности сделок: купля-продажа, мена, дарение, уступки связки, несовершеннолетние
8️⃣ срок регистрации 1-3 дня
9️⃣ трансферация платежей по альтернативным сделкам
🔟
* тариф указан с учетом начисления на Карту риэлтора 1000 бонусных рублей и действует с любым видом расчетов «аккредитив» или «аккредитив + сейф»
☎️ Услуга ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ оказывается в любом офисе Фора-Банка в России:
▫️Москва и Московская обл.
+74951204425
▫️Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
+78125657801
▫️Калуга и Калужская обл.
+74842207320
▫️Тула и Тульская обл.
+74872526122
▫️Пермь и Пермский край
+73422921810
▫️Ярославль и Ярославская обл.
+74852609930
▫️Сочи
+78625552928
▫️Краснодар и Краснодарский край
+78612050185
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27❤5🔥2🥰2👏1👌1😍1🍾1
🤔 Отвечаем на ваши вопросы по маткапу.
Вопрос 1.
У детей разные папы. Всех пап нужно наделять долями в приобретенной квартире, если использовался материнский капитал?
Ответ:
💍 Как указывали в пятничной публикации, наделять долей нужно СУПРУГА. Вне зависимости от того, является он отцом детей или нет.
И наоборот, если отец ребенка не является супругом на момент использования материнского капитала, то и наделять его долей в приобретенном жилом помещении не требуется.
💡Т.е. важно знать состояла ли в браке владелица сертификата на материнский капитал в тот день, когда материнский капитал был использован.
✅ Если состояла, то нужно будет этого супруга наделить долей в приобретенном жилом помещении.
❌ Если не состояла в браке, то наделяются долями только мама и ее дети.
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
Вопрос 1.
У детей разные папы. Всех пап нужно наделять долями в приобретенной квартире, если использовался материнский капитал?
Ответ:
💍 Как указывали в пятничной публикации, наделять долей нужно СУПРУГА. Вне зависимости от того, является он отцом детей или нет.
И наоборот, если отец ребенка не является супругом на момент использования материнского капитала, то и наделять его долей в приобретенном жилом помещении не требуется.
💡Т.е. важно знать состояла ли в браке владелица сертификата на материнский капитал в тот день, когда материнский капитал был использован.
✅ Если состояла, то нужно будет этого супруга наделить долей в приобретенном жилом помещении.
❌ Если не состояла в браке, то наделяются долями только мама и ее дети.
Телеграм-канал: @risrf
#материнскийкапитал
👍39🔥10❤6🥰2😍2🙏1🤨1💋1
⚡️ Игра на понижение (продолжение).
Итоги сентября 24
в цифрах Росреестра:
📉 ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК.
Сентябрь.
➖ 3️⃣ 2️⃣ ,9️⃣ %
В сентябре 2024 года число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья уменьшилось на 32,9 % к сентябрю прошлого года.
📉 ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК. Январь-сентябрь.
➖ 2️⃣ 0️⃣ ,3️⃣ %
В январе-сентябре 2024 года число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья уменьшилось на 20,3 % к 9 месяцам прошлого года.
Телеграм-канал @risrf
Итоги сентября 24
в цифрах Росреестра:
Сентябрь.
В сентябре 2024 года число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья уменьшилось на 32,9 % к сентябрю прошлого года.
В январе-сентябре 2024 года число переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья уменьшилось на 20,3 % к 9 месяцам прошлого года.
Телеграм-канал @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥴12👍11😨6🙈4🔥2🥰2🤷2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☑️ Раньше Премиальный пакет был доступен риэлторам только в Москве
✅ Теперь - в 171 офисах России
⚡️ с 16.10.2024 года
Премиальный пакет «Регион» действует
по супер-цене
2000 бон. руб. / мес.
✔️ ЧТО ДАЕТ Премиум Регион?
Привилегии:
🌐 бесплатные переговорные в любом из 171 офисов Фора-Банка России (запись автоматическая в ЛК)
🖥️ рабочий офис в центре Москве на период командировок
🗺️ размещение на КАРТЕ «Лучшие риэлторы города» по версии Фора-Банка (создает мощнейшую лидогенерацию)
👫 партнерская программа 75/25, позволяющая передавать клиента от одного риэлтору другому с выплатой вознаграждения:
регион➡️ Москва,
Москва➡️ регион
🖥️ CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
💿 профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 % (скидки варьируются в зависимости от региона)
🛡️профессиональные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (без ограничений по количеству)
👨💼 поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке
👩💼 услуги администратора
👨🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
✔️ ГДЕ ДЕЙСТВУЕТ?
☎️ РИС Премиум Регион действует
в следующих городах:
▫️Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
+78125657801
▫️Калуга и Калужская обл.
+74842207320
▫️Тула и Тульская обл.
+74872526122
▫️Пермь и Пермский край
+73422921810
▫️Ярославль и Ярославская обл.
+74852609930
▫️Сочи
+78625552928
▫️Краснодар и Краснодарский край
+78612050185
✔️ КАК ПОДКЛЮЧИТЬ?
Пакет Премиум дает множество привилегий практически БЕСПЛАТНО, поэтому для его подключения требуется:
✔️ подтвердить стаж от 2 лет
✔️ пройти собеседование с Управляющим или Руководителем регионального центра рис.рф
✔️ быть клиентом Фора-Банка (напр., иметь бесплатно открытый на физлицо счет в Фора-Банке)
✔️ внести депозит 5 т. руб. (возвратный)
🏆 Премиум регион - привилегии для ЛУЧШИХ риэлторов региона!
👨💻 Заполнить заявку на ПРЕМИУМ ↩️
Задать вопросы вы можете по тел. региональных представительств или позвонив мне лично: +79037991501 директор РИС.РФ Дмитрий Вадимович
Телеграм-канал: @risrf
✅ Теперь - в 171 офисах России
Премиальный пакет «Регион» действует
по супер-цене
2000 бон. руб. / мес.
Привилегии:
🌐 бесплатные переговорные в любом из 171 офисов Фора-Банка России (запись автоматическая в ЛК)
🖥️ рабочий офис в центре Москве на период командировок
🗺️ размещение на КАРТЕ «Лучшие риэлторы города» по версии Фора-Банка (создает мощнейшую лидогенерацию)
👫 партнерская программа 75/25, позволяющая передавать клиента от одного риэлтору другому с выплатой вознаграждения:
регион
Москва
🖥️ CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
💿 профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 % (скидки варьируются в зависимости от региона)
🛡️профессиональные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (без ограничений по количеству)
👨💼 поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке
👩💼 услуги администратора
👨🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
☎️ РИС Премиум Регион действует
в следующих городах:
▫️Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
+78125657801
▫️Калуга и Калужская обл.
+74842207320
▫️Тула и Тульская обл.
+74872526122
▫️Пермь и Пермский край
+73422921810
▫️Ярославль и Ярославская обл.
+74852609930
▫️Сочи
+78625552928
▫️Краснодар и Краснодарский край
+78612050185
Пакет Премиум дает множество привилегий практически БЕСПЛАТНО, поэтому для его подключения требуется:
✔️ подтвердить стаж от 2 лет
✔️ пройти собеседование с Управляющим или Руководителем регионального центра рис.рф
✔️ быть клиентом Фора-Банка (напр., иметь бесплатно открытый на физлицо счет в Фора-Банке)
✔️ внести депозит 5 т. руб. (возвратный)
🏆 Премиум регион - привилегии для ЛУЧШИХ риэлторов региона!
👨💻 Заполнить заявку на ПРЕМИУМ ↩️
Задать вопросы вы можете по тел. региональных представительств или позвонив мне лично: +79037991501 директор РИС.РФ Дмитрий Вадимович
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤6❤🔥1🔥1🥰1👌1💯1🤝1