Собственник временно отсутствует, требуется ли передавать показания приборов учета?

Разумеется, ведь регулярная передача показаний приборов учета является обязанностью собственника.

Современный камень преткновения: монтаж оборудования для зарядки электромобиля на стоянке МКД

На первый взгляд такое востребованное дело, как укладка и монтаж оборудования подразумевают допуск собственников жилых помещений (и по совместительству владельцев электротранспорта) к электрощитовым. Договор между этими собственниками и электроснабжающей организацией скорее всего уже заключен, на его основании подчеркивается "законное" право на проведение работ.
Необходимо ли для этого проводить общее собрание? Либо исчерпывающей мера — согласие управляющей организации? Либо сам договор наделяет правом установки?

Договор с РСО правоустанавливающим документом выступить не может — он не наделяет правом произвольных манипуляций с общедомовым имуществом без согласия других собственников помещений МКД.
Без решения общедомового собрания зарядную станцию не только могут, но и обязаны демонтировать, а изменения в инженерные сети должны будут устранены, при этом самой управляющей организации (ТСЖ) может быть выписан штраф.

В случае, если переданные ранее показания приборов учета содержали ошибку, не нужно волноваться — ситуацию легко исправить

Для корректировки ошибочных данных сообщите корректные показания сотруднику на абонентском участке РИРЦ лично, либо удаленно — письмом на электронную почту ab@rirc.ru.

В обращении укажите следующую информацию:
- номер лицевого счета,
- адрес,
- актуальные показания индивидуального прибора учета.

Обращаем внимание:
Отсутствие поля для внесения показаний прибора учета в личном кабинете или в платежном документе, либо возникновение систематических ошибок при передаче показаний (через сторонние сервисы оплаты) может являться следствием истечения срока поверки оборудования!

ОДН в квитанциях за коммунальные услуги — что это такое?

ОДН расшифровывается как «общедомовые нужды». Это расходы на коммунальные ресурсы — электричество, отопление водоснабжение и водоотведение, которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома. К общему имуществу относятся подъезды, лифты, чердаки, подвалы, колясочные, а также придомовая территория с элементами благоустройства.

Как рассчитывается плата?

Расчёт зависит от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учёта. При наличии счётчиков из общедомовых показателей вычитается сумма индивидуальных потреблений, а разница распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир. Если счётчиков нет, плата рассчитывается по утверждённым в регионе нормативам. Плата за ОДН обязательна, даже если в квартире никто не прописан.

Оплачивайте квитанции и просматривайте информацию о начислениях прямо со смартфона в «Госуслуги Дом».

По информации, поступающей от абонентов, в одном из банковских приложений возникает ошибка при поиске лицевого счета или при сканировании QR-кода в квитанции РИРЦ

Сообщаем, что оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт по квитанциям РИРЦ через сайт и личный кабинет абонента РИРЦ, а также посредством других платежных сервисов работает корректно и в привычном режиме.

Замечаний по текущей работе электронных сервисов на стороне РИРЦ не выявлено.

Где можно получить информацию по задолженности?

По вопросам задолженности по взносам за капитальный ремонт рекомендуем в первую очередь обращаться в региональный фонд капитального ремонта; по общей задолженности за жилищно-коммунальные услуги — в управляющую организацию (или ТСЖ).

Помните, что информация о задолженности отображается в квитанции, но при наличии дополнительных вопросов разъяснения можно получить на абонентским участке РИРЦ, в управляющей организации или в фонде капитального ремонта.

Передать показания индивидуальных приборов учета по квитанции РИРЦ можно следующими способами:

1. при оплате через кассу РИРЦ;
2. через личный кабинет абонента РИРЦ (с оплатой или без);
3. при оплате на сайте rirc.ru;
4. на абонентском участке;
5. по телефону горячей линии (4832) 599-103 доб. "1";
6. по электронной почте ab@rirc.ru с указанием номера лицевого счета и прибора учета, адреса;
7. при оплате квитанций РИРЦ через сторонние сервисы (при предоставлении услуги сервисом).

Обращаем внимание, что в случае, если поле для внесения показаний в личном кабинете абонента РИРЦ не активно или отсутствует, но поверка прибора учета выполнена, необходимо подождать — как только наша организация получит соответствующую информацию, поле станет активным.

Кворум — это минимальное количество участников ОСС, необходимое для признания собрания правомочным. Чтобы набрать кворум на ОСС должны присутствовать собственники, которые совокупно обладают правом собственности более 50% от общей площади дома.

Как определяется кворум?

Кворум определяется не количеством людей, а размером принадлежащей им доли в праве собственности от общей площади МКД. Эта доля пропорциональна площади всех помещений, которыми владеет собственник, включая нежилые. Например, кладовая или машино-место тоже будут учитываться.

Для разных вопросов требуется разный кворум, обычно это:
• Более 50% площадей — для решения текущих вопросов, например, выбора УК.
• Не менее ⅔ площадей — для ключевых решений, например, по капремонту или, использованию общего имущества.

Без кворума решения, принятые на ОСС, будут недействительны.

Какие документы необходимо приготовить для проведения поверки прибора учета воды, установленного в квартире или частном доме?

В большинстве случаев для проведения процедуры поверки индивидуального прибора учета воды никакие документы не потребуются. В редких случаях для отдельных типов приборов необходим паспорт на ИПУ.

По итогам проведения поверки специалист, оказывающий услугу, заполнит соответствующий акт или формуляр, содержащий сведения о периодической поверке установленного оборудования (остается у собственника) и внесет данные о поверке в базу федерального ресурса "Аршин".

Корректировка данных в платежном документе носит заявительный характер

При совершении сделок купли-продажи недвижимости; либо в случае, если в квартире появился новый жилец (прекратил проживать прежний), сообщите об этом на абонентском участке РИРЦ, либо обратитесь с заявлением по электронной почте ab@rirc.ru.

Контактные данные клиентских офисов размещены на нашем сайте в разделе КОНТАКТЫ.

Для обращения по электронной почте к заявлению необходимо приложить сканированные изображения перечисленных далее документов.

При обращении понадобится предоставить:
- паспорт собственника жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП/ЕГРН, нанимателям — ордер/договор соц. найма;
- др. документы (при необходимости).

Заявление подается на имя генерального директора ООО "РИРЦ" Брянской области. Указывается предмет обращения, номер лицевого счета, адрес и прилагаемые документы.

Как получить квитанцию РИРЦ в электронном виде?

Все просто — воспользуйтесь личным кабинетом абонента!

Выполните вход в свою учетную запись, перед вами появится страница с перечнем прикрепленных лицевых счетов. Выберите нужный, после чего откроется перечень счетов к оплате. Основные операции "Оплата", "Детализация по услугам" и "Скачивание ЕПД" размещены в одной строке с "Квитанцией за ЖКУ" — достаточно кликнуть на три точки, расположенные в одной строке справа.

Общее собрание собственников — решаем проблемы вместе с соседями.

Все важные решения в доме принимаются совместно на ОСС:

Способ управления домом и выбор управляющей организации;
Вопросы капитального и текущего ремонта;
Благоустройство и использование общедомового имущества.

Стать инициатором может не только УК или ТСЖ, но и любой собственник. Озеленение, неправильная парковка, видеонаблюдение — на повестку можно вынести любой волнующий вопрос, касающийся остальных жильцов.

Как инициировать собрание?

- Направить запрос в УК или ТСЖ, но срок исполнения вашего запроса может затянуться до 45 дней;
- Обратиться к действующему администратору общего собрания;
- Самостоятельно организовать ОСС.

Собственник погасил задолженность по квитанции за капитальный ремонт. Как отозвать исполнительный лист?

Сообщаем: наша организация не наделена полномочиями по отзыву исполнительных документов.
По вопросам прекращения исполнительного производства по квитанциям за капитальный ремонт рекомендуем обращаться в адрес регионального фонда капитального ремонта лично или по телефону.

Установка индивидуального прибора учета (ИПУ).

Обратитесь в свою управляющую организацию (или ТСЖ) — нужный специалист найдется именно там. Если нет, то найдите мастера на сайтах объявлений.
Перед установкой ИПУ воды попросите проверить общее состояние водопроводных труб. Лучше спланировать размещение счетчика так, чтобы снятие показаний не вызывало излишних затруднений.

После установки прибора составьте и направьте заявление об учете потребления ресурсов со сведениями об установке прибора/-ов учета в адрес поставщика услуги, учет которой производится установленным/-и ИПУ.

При наличии прямого договора потребления в ресурсоснабжающую организацию. Если прямого договора нет — в свою управляющую компанию или в ТСЖ.

Узнать наличие прямого договора просто: в квитанции в графе "Поставщик" указана организация, в которую следует обратиться при установке прибора учета по выбранному ресурсу.

Как правило, в течение одного месяца сведения о приборе/-ах учета будут внесены в единый платежный документ (квитанцию).

Когда квартирой владеют несколько человек, вопрос оплаты ЖКУ может стать источником конфликтов. По умолчанию управляющая компания выставляет единый счет на всю квартиру, а собственники должны самостоятельно распределять платежи.
Существует законная возможность разделить лицевые счета, чтобы каждый владелец платил только за себя.

Как разделить счета?
Получить согласие всех собственников и написать соглашение о порядке оплаты.
Подать в УО заявление, паспорта владельцев, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, подписанное соглашение.

Важно учитывать существующие ограничения — разделись счета можно только в квартирах, где есть тех. возможность выделить изолированное помещение на каждого собственника. Раздел лицевых счетов невозможен для служебных помещений, объектов под арестом, а также не распространяется на лиц, зарегистрированных в помещении без права собственности.

После разделения счетов каждый владелец получает индивидуальные платежные документы и несёт самостоятельную ответственность перед УО и РСО.