🙂 Новости августа: главные события первой половины месяца на рынке недвижимости

В подборке основных событий первой половины августа от редакции журнала REPA:

🔵Ипотека: льготы съели рынок

Рыночная ипотека, по словам Хуснуллина, почти испарилась — теперь она занимает всего лишь 20% выдачи, а остальное радостно сожрали льготные программы.

🔵Жилье: цены капризничают, а элита сидит без предложения

Впервые за пять лет цены на жилье в большинстве городов поползли вниз. Лето 2025 года войдет в историю как момент, когда тренд на бесконечный рост дал слабину. Правда, уже в августе все может снова перевернуться — рынок недвижимости, как известно, любит сюрпризы.

🔵Аренда: готовьте кошельки

Пока одни радуются снижению цен на покупку, другие с ужасом смотрят на рост арендных ставок. В городах-миллионниках жилье за месяц подорожало аж на 8,5% — видимо, арендодатели решили, что деловой сезон надо встречать с размахом.

🔵Коммерческая недвижимость: офисы держатся, а торговые центры пустеют

Офисный рынок Москвы страдает от дефицита площадей, что подстегивает рост арендных ставок (до 16,7% в этом году!). Правда, девелоперы, как выяснилось, любят приукрашивать планы по вводу новых объектов — реальные объемы оказываются на треть меньше заявленных.

🏆 Почему признанные профессионалы стремятся стать частью жюри Премии REPA?

Своим мнением делится Юлия Зубарик — генеральный директор градостроительного бюро Master’s Plan, ведущий градостроитель России и член жюри REPA 2025 👆

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 27 — 28 августа
📍 Минск
Бизнес-тур, опыт команды А100 Девелопмент

🗓️ 27 августа
📍 Москва
Пресс-тур в единственный премиальный квартал в Подмосковье от MR

🗓️ 27 августа
📍 Москва
Встреча с СЕО Циан

🗓️ 28 августа
📍 Сочи
Конференция «Семейно-наследственное планирование и сохранение капитала»

🗓️ 28 августа
📍 Москва
Бизнес-тур «Property-tour: управление без сбоев Башира Рамеева»

🗓️ 29 августа
📍 Москва
Бизнес-тур «Property-tour: ЖК эффективных решений»

✅ GRAFF.estate стал партнером премии WOW Awards в категории Digital, где важен не только WOW-эффект, но и реальный вклад в продажи.

Компания GRAFF.estate уже 16 лет делает инструменты, которые меняют правила игры в недвижимости. Их секретное оружие — флагманский продукт — GRAFF.estate Prime — это не просто красивая картинка, а полноценный «цифровой офис продаж»

Что внутри🤷‍♀️

⏩ ЖК в формате цифрового двойника — клиент видит проект целиком: от инфраструктуры до конкретной квартиры.
⏩ Инструмент для менеджеров продаж — все в одном месте: планировки, цены, презентация района и даже расчет покупки. А с помощью аналитики и данных можно быстро менять стратегию.
⏩ И главное — после погружения в готовый проект клиент уходит с готовым коммерческим предложением, собранным именно под его выбор.

Результат🤷‍♀️

Консультации становятся короче, сделки — быстрее, а покупатели уходят уверенными, что нашли именно «свою» квартиру.

Хотите увидеть, как технологии уже меняют рынок? Приходите на WOW FEST или заглядывайте в телеграм-канал GRAFF.estate ☀️

🙂 Продвижение застройщика: какие кампании в «Яндекс Директ» сейчас действительно продают

О том, как работает реклама недвижимости в условиях высокой ключевой ставки, какие кампании наиболее эффективны и почему, читайте в колонке Александра Любивого, руководителя отдела рекламы Bquadro. Только реальные кейсы и четкие рекомендации!

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 4 сентября
📍 Москва
#MARKETBEAT CMWP х The Carlton, Moscow

🗓️ 4-5 сентября
📍 Санкт-Петербург
Урбан-тур в Санкт-Петербург от команды "Движения"

Вышел новый подкаст с Юлией Солодовниковой, руководителем и управляющем партнером Ассоциации REPA 🙂

Смотрите полный выпуск — ссылки в посте ⤵️

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Вышел новый выпуск подкаста «Алло, Алла?»!

⚡️В моем новом выпуске — Юлия Солодовникова, руководитель и управляющий партнёр Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA. Человек, который уже 10 лет развивает независимую профессиональную площадку в индустрии.

Что вас ждёт?
✅ история жизненного и профессионального пути Юлии
✅ закулисье премий и честные правила в оценке
✅ что ценится в креативных и маркетинговых проектах
✅ вызовы в начале пути и признание индустрии
✅ ценности, которые помогают вдохновлять команду и двигать рынок вперёд

⚡️Узнайте, как строится честный рынок, сильное сообщество и премии, которым действительно доверяют.

Смотрите выпуск на:
📺 YouTube
📺 VK Видео
📺 Rutube

🖇️ PR Development | Об агентстве

Что ждет рынок архитектурной визуализации в России в ближайшие 5 лет❔

💬 Алексей Черняков, основатель и генеральный директор студии архитектурной визуализации MOSGRAF, уверен: рынок будет расти, но этот рост окажется неоднородным и потребует от игроков гибкости и технологической готовности. В первую очередь внимание будет сосредоточено на коммерческой девелоперской деятельности как в России, так и за ее пределами.

Тренды ближайших лет

1️⃣ Маркетинг становится высокотехнологичным. Конкуренция между девелоперами растет, и качественная 3D-визуализация, анимация и VR-туры перестали быть дополнительной опцией. Сегодня это базовый инструмент продаж любого крупного проекта.

2️⃣ VR и immersive-технологии. Визуализация становится фундаментом для VR-туров, которые все чаще используются на стадии презентации объекта. Запрос на полное погружение будет только усиливаться.

3️⃣ Интеграция искусственного интеллекта. Нейросети вроде Midjourney и Stable Diffusion не заменят специалистов, но дадут им новые возможности: генерацию концептов, ускорение постобработки, создание текстур и окружений. AI станет не угрозой, а союзником индустрии.

Основные вызовы

🔵 Кадровый голод. Часть высококлассных специалистов уехала, а подготовка новых требует времени. Конкуренция за сильных игроков растет, что повышает издержки на оплату труда.

🔵 Экономическая нестабильность. Ситуация на рынке недвижимости напрямую связана с ипотечными ставками, покупательской способностью и строительной активностью. Любое ужесточение монетарной политики мгновенно отражается на заказах.

🔵 Дороговизна оборудования и ПО. Рост цен на видеокарты, процессоры и лицензионное ПО увеличивает себестоимость проектов и становится ощутимым барьером.

Драйверы роста MOSGRAF

🔵 Сильная команда и внутренняя школа. В студии выстроена система подготовки специалистов, что позволяет развивать собственные кадры и нивелировать дефицит рынка.

🔵 Техническая независимость. 35 высокопроизводительных серверов обеспечивают стабильность и снижают зависимость от роста цен на рендеринг и оборудование в перспективе ближайших 2–3 лет.

🔵 Опора на VR и AI. MOSGRAF развивает экспертизу в immersive-технологиях и активно внедряет AI-инструменты, превращая их в конкурентное преимущество.

Архитектурная визуализация в России перестает быть «дополнением» и превращается в ядро маркетинга недвижимости. Те компании, которые смогут адаптироваться к новым технологиям и выстроить устойчивые внутренние процессы, займут лидирующие позиции на рынке 🔝

Мы рады объявить о партнерстве с Авито Недвижимостью — одной из крупнейших онлайн-платформ на рынке недвижимости в стране🔥

🚀 Каждый месяц Авито Недвижимость привлекает более 45 миллионов человек. На платформе размещено 3,8 миллиона актуальных объявлений, которые собирают свыше 1,5 миллиарда просмотров.

Партнерство объединяет профессиональное сообщество маркетологов и застройщиков с самой массовой аудиторией потенциальных покупателей и арендаторов жилья. На WOW Awards это значит больше конкретных инсайтов, больше практики и реальных примеров того, как работает маркетинг на рынке недвижимости ❤️