💼 Завершились защиты финалистов блока «Готовые проекты» Real Estate Property Awards

Имена победителей узнаем 19 июня в Сочи. А пока представители жюри делятся обратной связью👇

Отзыв от Марины Егоровой, основателя и руководителя архитектурного бюро Empate.

Праздники закончились – пора и честь знать. Ранее обещала рассказать про свой опыт судейства конкурса Real Estate Property Awards. Рассказываю.

В апреле участвовала в промежуточном этапе отбора проектов – мы определяли финалистов. На этой неделе выявляем победителей.

Рассматривали с коллегами работы в номинации «Городская недвижимость» – это главным образом архитектура и благоустройство жилых комплексов. Все проекты поделены категории – в соответствии с классом застройки: «Комфорт» и «Комфорт+», «Бизнес», «Премиум» и «Элит». Подход, при котором качество жилой среды оценивается с учетом того сегмента, в котором работает застройщик, кажется мне очень разумным: все-таки техзадание формируется исходя из финансовых возможностей девелопера, а уже оно, в свою очередь, влияет на работу архитектора, – экономные решения тоже бывают очень интересными, но все же могут проигрывать дорогим решениям чисто визуально, это разные, скажем так, весовые категории, и справедливо, конечно, разделять одно и другое.

На конкурс подались люди из нескольких регионов. В частности, в онлайн-защите проектов участвовали претенденты из Владивостока, Екатеринбурга, Сочи. Обычно на подобные состязания заявляются компании из Московского региона, и все. А тут такой охват! Что любопытно, подходы к благоустройству у всех регионов разнятся. Это было прямо налицо. Оно и понятно, ведь сейчас все смотрят на контекст, а его обуславливают и специфика климата, и локальная идентичность, и особенности социального запроса, и много что еще. В Сочи, например, всюду теннисные корты и открытые бассейны. В Екатеринбурге такого нет.

Отдельно хочется высказаться про благоустройство жилых комплексов категорий «Премиум» и «Элит». В этих сегментах, конечно, сложно чем-либо удивить потенциальных покупателей. Во всяком случае, высокое качество отделки, меблировки, инфраструктуры и всего прочего, общее ощущение дороговизны – это уже общее место. Дворы без машин, которые еще обращают на себя внимание аудитории класса «Комфорт», здесь являются чем-то самим собой разумеющимся. Кто как изощряется, чтобы выделиться? Запомнились, например, т.н. зеленые комнаты – лабиринты из общественных пространств в окружении живых изгородей, со столиками, креслами и т.п. В тренде – небольшие водные объекты, например ручьи, пруды, сухие фонтаны.

Что до архитектуры, то мое профессиональное мнение таково, что она в целом у всех довольно-таки одинаковая. И это вообще примета нашего времени. Начинка зданий, окружающие их общественные пространства сегодня много интереснее фасадов. У нас научились качественно строить, да. Но на этом все. Каких-то оригинальных идей в части фасадных решений лично я не наблюдаю, по крайне мере если говорить о жилой недвижимости.

Выступали на онлайн-защите исключительно представители девелоперских компаний, но хочу особо подчеркнуть, что никто не забыл упомянуть архитекторов, их вклад в общее дело. Мне, как архитектору, это было важно.

Финалисты известны. Кто победил – не спрашивайте) Скоро сами все узнаете.