Приглашаем на встречу с профессионалами рынка офисной недвижимости

1️⃣1️⃣ октября в Москве пройдет встреча профессионалов рынка офисного сегмента BC & Effective office.

В рамках мероприятия ведущие эксперты отрасли:
✔️ Расскажут о перспективах бизнес-центров в текущих условиях 🤔
✔️ Поделятся свежей аналитикой 📊
✔️ Представят кейсы успешных проектов 🏬

Подробнее о мероприятии ➡️ https://rentaved.ru/2022/09/19/priglashaem-na-vstrechu-professionalov-rynka-ofisnoj-nedvizhimosti/

❗️Юристы рассказали об основных рисках инвестирования в комнаты❗️

С учетом роста цен на жилье 🏢 в последнее время доходность арендной модели инвестиций в комнаты стала даже выше, чем у квартир.

☝🏻 Однако данная стратегия сопряжена с дополнительными рисками 🤔

О них расскажем вместе с юристами ➡️ https://rentaved.ru/2022/09/21/juristy-rasskazali-ob-osnovnyh-riskah-investirovaniya-v-komnaty/

🔥 Небольшое предложение нашим друзьям-подписчикам

Как мы сообщали ранее → https://t.me/rentaved/784 → в экосистеме «Рентавед» начало работу собственное Юридическое ⚖️ бюро, специалисты которого помогают по любым правовым вопросам с недвижимостью ➖ сделки, документы 📂, судебные споры и т.п.

☝🏻 Поэтому редакции журнала «Рентавед» пришла идея 💡 совместно с юристами сделать рубрику, в которой они будут давать консультации по вопросам, с которыми вы сталкиваетесь в процессе инвестиций, покупки, продажи и управления объектами недвижимости 🏬

❗️Подскажите ➖ готовы ли вы читать такие материалы, в которых будут рассмотрены реальные кейсы, но, возможно, не всегда близкие именно вам⁉️

Где:
➕ ‒ Да, конечно, с удовольствием буду читать
🤔 ‒ Интересно только про свои случаи
🙅🏻‍♂️‍ ‒ Нет

❗️Центробанк изменил требования к страхованию по ипотечным договорам

В частности:
☑️ Утвержден полный список 📑 информации, которую обязаны предоставить ипотечному заемщику 🤔
☑️ Существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате☝🏻
☑️ Установлен максимальный срок для выплаты

Подробности 👉🏻 https://rentaved.ru/2022/09/26/cb-vvel-novye-trebovaniya-k-strahovaniju-po-ipotechnym-dogovoram/

⏰ Ждем ваши вопросы❗️

Друзья, пост с предложением сделать рубрику 📑, где специалисты Юридического ⚖️ бюро «Рентавед» будут консультировать вас по вопросам, с которыми вы сталкиваетесь в процессе инвестиций, купли-продажи и управления недвижимостью 🏢, получил крайне положительную оценку 👍🏻

Поэтому не видим смысла тянуть и готовы начинать. Ждем ваши вопросы на 📩 editor@rentaved.ru

☝🏻 Чтобы получить грамотный юридический ответ, пожалуйста, указывайте свое имя, из какого пишите региона и ❗️максимально подробно❗️опишите ситуацию, с которой столкнулись.

Всем заранее спасибо и хорошего дня 🙌🏻

🔥 На торги с понижением выставили квартиры бизнес-класса 🔥

На аукционе ⚖️🔨 отдельными лотами продадут 7️⃣ квартир в ЖК бизнес-класса, расположенном в районе Южнопортовый в ЮВАО Москвы. Объекты площадью от 70 до 122 м2 находятся в пешей доступности от трех станций метро 🚇

☝🏻 Минимальная цена самого доступного лота ➖ 16,4 млн рублей.

Подробности 👉🏻 https://rentaved.ru/2022/09/28/na-torgi-s-ponizheniem-vystavili-kvartiry-biznes-klassa/

⚡️⚡️ Названы города‒лидеры по росту цен на новостройки в 2022 году‼️

За 9 месяцев текущего года средняя стоимость квартир на первичном рынке 🏗🏢 наиболее заметно выросла в Хабаровске (+5️⃣1️⃣%) и Липецке (+50%).

✔️ Москва заняла в рейтинге 28-е место 🤔
✔️ Петербург ➖ 15-е

Подробнее о том, как изменились цены на новостройки в крупнейших городах 🇷🇺 страны 👉🏻 https://rentaved.ru/2022/09/29/nazvany-goroda-lidery-po-rostu-cen-na-novostrojki-v-2022-godu/

Где в Подмосковье продается самое недорогое жилье⁉️

В топ-5️⃣ городов МО с самой доступной "вторичкой" 🏢 вошли:
🥇 городок Кашира, который расположен в 93 км к югу от Москвы. Средняя цена лота здесь ➖ 4 млн руб.

🥈 Егорьевск, 101 км к юго-востоку от Москвы. Чтобы купить квартиру на "вторичке" в нем, необходимо иметь 4,1 млн руб.

🥉 Электрогорск, на востоке от Москвы – в 75 км по Горьковскому шоссе. Средняя цена лота здесь ➡️ 4,2 млн руб.

4. Воскресенск, 80 км к юго-востоку от Москвы. Чтобы стать владельцем квартиры в этом городе, потребуется в среднем 4,3 млн руб.

Пятое место разделили сразу ☝🏻 два подмосковных города: Шатура (122 км до Москвы) и Орехово-Зуево (95 км до столицы). Для покупки квартиры на "вторичке" в них нужно в среднем 4,5 млн рублей

☝🏻Последний шанс стать участником BC & Effective office

Друзья, остается совсем чуть-чуть 🤏🏼 до традиционной встречи профессионалов рынка офисного сегмента, организованной командой федерального проекта по коммерческой недвижимости CRE.

Уже в следующий вторник 1️⃣1️⃣ октября в отеле Movenpick Moscow Taganskay ведущие профессионалы сегмента:

☑️ Обсудят перспективы современных бизнес-центров 🏬
☑️ Представят реальные цифры 📊 по аналитике офисного рынка от ведущих международных и российский консультантов, девелоперов и собственников объектов.
☑️ Поделятся практическими кейсами 🤔
☑️ Оценят перспективы, что в итоге поможет выработать собственную стратегию развития.

Узнать подробнее о спикерах и программе мероприятия, а также подать заявку на участие можно ➡️ здесь

🔥🔥 Как мобилизация повлияла на рынок жилья⁉️

В новом обзоре журнала «Рентавед» 📘 вместе с экспертами расскажем, как столичные рынки новостроек 🏗🏢 и «вторички» меняются в связи с последними событиями ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/05/kak-mobilizaciya-povliyala-na-rynok-zhiloj-nedvizhimosti/

В какие помещения выгоднее всего инвестировать в Испании 🤔

Аналитики 👨🏻‍🏫 подсчитали, какую прибыль 💰 инвесторам приносят различные типы недвижимости в различных локациях 🇪🇸

По итогам III квартала самым инвестиционно-привлекательным сегментом 🏆 стала офисная недвижимость 🏨 Покупка испанского офиса под сдачу в аренду в среднем приносит ➖11,3% годовых❗️

Какую прибыль сулят другие жилые и коммерческие помещения, можно узнать ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/06/eksperty-uznali-v-kakie-pomeshheniya-vygodnee-vsego-investirovat-v-ispanii/

В каких районах Москвы становится невыгодно сдавать квартиры❓

На российском рынке инвестиций в недвижимость 📊 одной из самых популярных моделей вложения средств остается покупка однокомнатной квартиры с целью сдачи в аренду.

☝🏻 В каких столичных локациях заметнее всего просели ⤵️ арендные ставки на такие активы, сделав их менее инвестиционно-привлекательными, расскажем ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/07/v-kakih-rajonah-moskvy-stanovitsya-nevygodno-sdavat-kvartiry/

🧨🔥🔥 Небольшой эксклюзив от «Рентавед»❗️

Наш ведущий эксперт 🧐 Руслан Сухий поделился своим прогнозом, как на рынок новостроек 🏗🏢 повлияют события, начавшиеся во второй половине сентября.

☝🏼 Если вкратце, то ожидается мощнейший обвал спроса ⤵️

Подробнее 👉🏼 https://rentaved.ru/2022/10/10/spros-na-novostrojki-v-rossii-mozhet-upast-na-60/

☝🏻 О ситуации на рынке жилой недвижимости Москвы❗️

На фоне паники, связанной с частичной мобилизацией 🚨 и бегством из страны молодых людей, подходящих под критерии призыва, все больше тревожных новостей приходит 📺 о ситуации на рынке жилой недвижимости.

Чтобы понять, что реально происходит, мы опросили нескольких риелторов и руководителей агентств недвижимости. Рассказываем, что правда, а где фейки чистой воды:

1️⃣ Рынок недвижимости встал ➖ фейк 🙅🏻‍♂️
Рынок довольно активный. Спрос со стороны покупателей ⤵️ на 20-40% (оценки разные). Однако сделки идут. Интерес к хорошим ликвидным ЖК большой, отмечают все. Заметнее всего спрос падает на не самые интересные объекты.

2️⃣ Продавцы, которые спешат уехать из страны, начали выставлять квартиры с огромным дисконтом ➖ тоже фейк ❌
Большие скидки дают на неликвид. На ликвидные проекты скидки рыночные ➖ 2-5%. ☝🏻Поэтому говорить об очень хорошем времени для инвестиций рано‼️ В погоне за скидкой можно купить не самый инвестиционно-привлекательный объект 🙊

3️⃣ Рынок жилья и цены на квартиры в ближайшие время рухнут ➖ фейк (по мнению экспертов)
Конечно, спрос упадет. Цены также могут скорректироваться. Коррекция ожидалась и без мобилизации. Однако рухнуть рынок не может. Не забывайте, что Москва 🏙 – это один из самых крупных по объему сделок в Европе рынок. Спрос на столичную недвижимость высок всегда как стороны москвичей, так и со стороны жителей других регионов.

4️⃣ Ипотека подорожает, субсидированную отменяют вообще ➖ пока не ясно 🤔
Да, отдельные банки 🏦 подняли ставки по отдельным программам. Однако тенденция пока не массовая, да и поднятия небольшие, серьезного влияния на доступность ипотеки не окажет.
Застройщики 🏗🏢 при этом продолжают, по крайней мере пока, предлагать интересные акции с субсидированной ставкой.

Хорошего всем дня 🙌🏻

Лучшие для инвестиций в курортную недвижимость локации России

Аналитики составили рейтинг 📊 российских городов и территорий с самым высоким потенциалом для развития курортной недвижимости.

☝🏻 Лидером топа стал... 🥁 город Сочи 🥳

Какие еще локации перспективны, расскажем в свежем материале журнала «Рентавед» ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/13/opredeleny-luchshie-dlya-investicij-v-kurortnuju-nedvizhimost-lokacii-rossii/

Итоги сентября на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Если коротко:
✔️ Средняя цена новостроек 🏗🏢 массового сегмента (без премиум- и элит-класса) за месяц увеличилась ➖ на 3,27%. Теперь составляет 213,5 тысячи рублей за «квадрат»

✔️ Больше всего на первичном рынке дорожали 🥈-комнатные ⤴️ на 6,43%

✔️ В структуре предложения по районам лидирующую 🏆 позицию занимает Приморский ➖ 17,4% от всего объема рынка

✔️ Средняя цена предложения на вторичном 🏨 рынке, наоборот, снизилась на 0,7%, до 198,5 тысяч за «квадрат»

✔️ Больше других на вторичном рынке подешевели «двушки» ➖ на 2,51%

Подробнее в свежем материале Центра оценки и аналитики BN.ru ➡️ https://www.bn.ru/gazeta/articles/270732/

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в Италии 🤷🏼‍♂️

Эксперты 👨🏻‍🏫 вычислили, какую прибыль 💰 инвесторам приносят различные типы недвижимости в различных локациях 🇮🇹

В 🥉 квартале самым инвестиционно-привлекательным сегментом страны 🏆 стала торговая 🏪🛒

Покупка торгового помещения под сдачу в аренду в среднем по стране приносит ➖ 12% годовых❗️

Какую прибыль сулят жилые и коммерческие помещения в различных городах Италии, расскажем ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/20/v-kakuju-nedvizhimost-vygodnee-vsego-investirovat-v-italii/

📍 На заметку❗️

В жизни, как и на рынке 🏢 недвижимости, всегда очень много лишнего, при этом всегда чего-то не хватает 😞 Замечали?

Поэтому всех участников рынка недвижимости, не желающих терять ⏰ свое время, приглашаем в элитарный клуб "Московские Сделки"

В проекте, созданном большим другом нашего журнала, каждый найдет то, что искал❗️
✔️ Нужны новости ➖ получайте 👍🏻
✔️ Ценные советы ➖ нет проблем 😉

☝🏻Отдельно рекомендуем чат клуба 💬 "Московские сделки", где инвесторы, собственники, продавцы и покупатели, арендаторы жилых и коммерческих помещений, земельных участков ищут активы и проводят реальные сделки.

Это не просто чат, здесь вы не увидите огромную ленту разговоров. Все четко и по делу. Размещение объявлений по недвижимости❗️ БЕСПЛАТНО❗️
И вас увидят тысячи целевых клиентов.

👉 Подписывайтесь, будет интересно!

На торги выставили помещение в самом центре 📪 Москвы

На открытом аукционе ⚖️🔨 продадут объект коммерческой недвижимости, расположенный в знаменитой высотке на Котельнической набережной 🕌

☝🏻 Начальная цена лота в доме с видом на Кремль — 16,77 млн рублей 🤔

Подробности ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/25/na-torgi-vystavili-pomeshhenie-v-samom-centre-moskvy/

⚡️⚡️ Эксперты предупредили о рисках покупки квартир по доверенности

После объявления частичной мобилизации Россию в спешке 🏊🏻‍♀️ покинуло около миллиона человек. Многие из них теперь срочно 🚨 продают свои квартиры, поэтому у инвесторов появился шанс приобрести ликвидный актив по цене на 2️⃣0️⃣–3️⃣0️⃣% ниже рынке 😃

☝🏻 Однако такие сделки нужно проводить по доверенности без участия собственника, а данная схема чревата рядом рисков 🤔

О них расскажем вместе с экспертами ➡️ https://rentaved.ru/2022/10/26/eksperty-predupredili-o-riskah-pokupki-kvartir-po-doverennosti/

Где в 🇷🇺 больше всего подорожало загородное жилье 🤷🏼‍♂️

По данным «Авито. Недвижимость», в III квартале 2022-го средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9️⃣%, составив 2,4 млн руб.

🏆 Самый выраженный рост среднего бюджета предложения загородного жилья в Вологодской области ➖ на 27,8% за квартал, до 1,15 млн руб.

Второе 🥈 место занимает Саратовская область с ростом на 15,4% до 1,5 млн рублей.

На третьем ➖ Волгоградская область, + 14,3% до 1,6 млн.

Также в число лидеров рейтинга вошли:
✔️ Башкортостан, +10,7% рост стоимости до 3,6 млн
✔️ Новосибирская область, +10,6% → 1,99 млн
✔️ Свердловская область, +9,4% → 1,75 млн
✔️ Челябинская область +8,3% → 1,3 млн
✔️ Омская область, +8,2% → 920 тысяч рублей
✔️ Ставропольский край, +7,1% → 2,999 млн
✔️ Воронежская область, +6,7% → 1,28 млн
✔️ Калужская область, +5% → 2,1 млн
✔️ Нижегородская область, +4,3% → 1,2 млн
✔️ Республика Дагестан, +4% → 5,2 млн
✔️ Иркутская область, +3,6% → 2,9 млн
✔️ Самарская область, +3,4% → 1,5 млн

В июле-сентябре этого года спрос на загородное жилье в стране ⤵️ на 7% 🤔

Первое место в структуре спроса занимают дома для постоянного проживания (76%), на втором месте — дачи (17%), затем идут коттеджи (5%) и таунхаусы (1%).