Офисный рынок Белграда в 2025 привлек EUR 131 млн инвестиций
Совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость Белграда в 2025 году вырос до EUR 131 млн против EUR 14 млн годом ранее, на фоне устойчивого спроса на объекты прайм-класса и умеренного ввода новых площадей, сообщает Serbia Business.
Общий объем современного офисного фонда Белграда на конец 2025 года достиг 1,46 млн кв. м, при этом за год было введено более 65 тыс. кв. м новых площадей (около +5% г-к-г). Годовой объем арендного спроса (take-up) составил 180 тыс. кв. м, что на 9% ниже 2024 года.
Вакантность на рынке на конец 2025 года оценена в 5,67% (в пределах «здорового» диапазона 5-10%), тогда как в прайм-сегменте она снизилась до 2,5%, что отражает дефицит качественных площадей. В структуре сделок 43% пришлись на продления договоров, 40% - на новые аренды.
Арендные ставки остались стабильными: прайм-офисы - EUR 16-18 за кв. м в месяц, при этом в топ-объектах ставки превышали EUR 19, а класс B сохранялся в диапазоне EUR 12-14.
Профильные консультанты в целом подтверждают тренд на стабильный ввод и устойчивый спрос в высоком качестве. Так, CBRE указывала, что в 2025 году офисный фонд Белграда увеличился за счет более 72 тыс. кв. м спекулятивных вводов, а IO Partners фиксировала стабильность прайм-ставок на уровне EUR 18-19 и рост фонда на 86,9 тыс. кв. м за год.
22 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #недвижимость #офис #офисная_недвижимость
Совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость Белграда в 2025 году вырос до EUR 131 млн против EUR 14 млн годом ранее, на фоне устойчивого спроса на объекты прайм-класса и умеренного ввода новых площадей, сообщает Serbia Business.
Общий объем современного офисного фонда Белграда на конец 2025 года достиг 1,46 млн кв. м, при этом за год было введено более 65 тыс. кв. м новых площадей (около +5% г-к-г). Годовой объем арендного спроса (take-up) составил 180 тыс. кв. м, что на 9% ниже 2024 года.
Вакантность на рынке на конец 2025 года оценена в 5,67% (в пределах «здорового» диапазона 5-10%), тогда как в прайм-сегменте она снизилась до 2,5%, что отражает дефицит качественных площадей. В структуре сделок 43% пришлись на продления договоров, 40% - на новые аренды.
Арендные ставки остались стабильными: прайм-офисы - EUR 16-18 за кв. м в месяц, при этом в топ-объектах ставки превышали EUR 19, а класс B сохранялся в диапазоне EUR 12-14.
Профильные консультанты в целом подтверждают тренд на стабильный ввод и устойчивый спрос в высоком качестве. Так, CBRE указывала, что в 2025 году офисный фонд Белграда увеличился за счет более 72 тыс. кв. м спекулятивных вводов, а IO Partners фиксировала стабильность прайм-ставок на уровне EUR 18-19 и рост фонда на 86,9 тыс. кв. м за год.
22 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #недвижимость #офис #офисная_недвижимость
👍10✍2🍾2🔥1
Этот день в истории. Сербия — 23 февраля
Главные события
1891 — Никола Пашич впервые возглавил правительство Королевства Сербия (как председатель Совета министров). Его приход к власти закрепил влияние Народной радикальной партии и стал важной вехой в формировании сербского парламентского политического поля конца XIX века.
1910 — В Белграде основан Сербский олимпийский клуб (предтеча современного Олимпийского комитета Сербии). Точка отсчёта сербского олимпизма связана с инициативой офицеров и спортивных деятелей и позднее привела к признанию структуры Международным олимпийским комитетом.
1949 — Югославия закрепила участие в дунайском послевоенном режиме судоходства: по документам ООН, Конвенция о режиме судоходства на Дунае (Белград, 18 августа 1948) вступила в силу 11 мая 1949 после депонирования необходимого числа ратификационных грамот. Конвенция стала правовой основой работы Дунайской комиссии в холодновоенную эпоху.
1999 — В Рамбуйе завершился (с фиксацией итогов) один из ключевых раундов переговоров по косовскому урегулированию: министры Контактной группы подвели итоги и объявили о дальнейшем дипломатическом продолжении процесса. Этот день часто упоминают как узловую точку на траектории кризиса конца 1990-х вокруг Косово.
2011 — Международный трибунал по бывшей Югославии огласил приговор по делу Властимира Джорджевича (дело «Kosovo»), одного из крупных процессов, связанных с событиями 1999 года. Решение стало заметным юридическим эпизодом в длинной линии международных разбирательств по конфликтам на территории бывшей Югославии.
Родились (Сербия / Югославия)
1927 — Момчило Раин. Сербский историк искусства и художественный критик, много писал о модернизме и визуальной культуре Югославии второй половины XX века. Его тексты и кураторская работа связаны с институциональной сценой Белграда и региональными выставочными проектами.
1986 — Даяна Бутулия. Сербская баскетболистка, выступавшая за клубы и сборные команды в разные периоды карьеры. В публичной повестке её имя чаще всего появляется в контексте женского баскетбола Сербии и региональных лиг.
1964 — Татьяна Симич. Сербский учёный-медик и академический преподаватель, известна работами на стыке клинической практики и исследовательской медицины. В её профессиональной биографии обычно подчёркивают сочетание научных публикаций и организационной роли в университетской/академической среде.
1952 — Зоран В. Попович. Сербский инженер и исследователь в области электроники/микроэлектроники и смежных направлений. В научных справках о нём обычно выделяют долгую академическую карьеру и вклад в развитие научных институтов и школ.
Ушли из жизни
1807 — Мухасил Сулейман-ага. Османский администратор, связанный с управлением Белградским пашалыком в период нарастания кризиса, предшествовавшего поворотным событиям сербских восстаний.
1965 — Теодора (Дора) Дунджерски. Представительница известной воеводинской семьи, общественная деятельница и благотворительница. В биографических справках её обычно описывают через роль при дворах/в светских структурах и участие в публичных инициативах Нови-Сада.
2020 — Зоран Модли. Югославско-сербский радиоведущий, журналист и профессиональный пилот, заметная медийная фигура поздней Югославии.
2021 — Войкан Борисавлевич. Сербский композитор, дирижёр и аранжировщик, автор музыки для театра, кино и эстрады.
Православный календарь и традиция
23 февраля (10 февраля ст. ст.) — память священномученика Харалампия, епископа Магнезийского; в сербской церковной традиции день известен как праздник, связанный с молитвами о защите от болезней. В календаре на 2026 год эта дата также отмечена как начало Великого поста.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #этот_день_в_истории
Главные события
1891 — Никола Пашич впервые возглавил правительство Королевства Сербия (как председатель Совета министров). Его приход к власти закрепил влияние Народной радикальной партии и стал важной вехой в формировании сербского парламентского политического поля конца XIX века.
1910 — В Белграде основан Сербский олимпийский клуб (предтеча современного Олимпийского комитета Сербии). Точка отсчёта сербского олимпизма связана с инициативой офицеров и спортивных деятелей и позднее привела к признанию структуры Международным олимпийским комитетом.
1949 — Югославия закрепила участие в дунайском послевоенном режиме судоходства: по документам ООН, Конвенция о режиме судоходства на Дунае (Белград, 18 августа 1948) вступила в силу 11 мая 1949 после депонирования необходимого числа ратификационных грамот. Конвенция стала правовой основой работы Дунайской комиссии в холодновоенную эпоху.
1999 — В Рамбуйе завершился (с фиксацией итогов) один из ключевых раундов переговоров по косовскому урегулированию: министры Контактной группы подвели итоги и объявили о дальнейшем дипломатическом продолжении процесса. Этот день часто упоминают как узловую точку на траектории кризиса конца 1990-х вокруг Косово.
2011 — Международный трибунал по бывшей Югославии огласил приговор по делу Властимира Джорджевича (дело «Kosovo»), одного из крупных процессов, связанных с событиями 1999 года. Решение стало заметным юридическим эпизодом в длинной линии международных разбирательств по конфликтам на территории бывшей Югославии.
Родились (Сербия / Югославия)
1927 — Момчило Раин. Сербский историк искусства и художественный критик, много писал о модернизме и визуальной культуре Югославии второй половины XX века. Его тексты и кураторская работа связаны с институциональной сценой Белграда и региональными выставочными проектами.
1986 — Даяна Бутулия. Сербская баскетболистка, выступавшая за клубы и сборные команды в разные периоды карьеры. В публичной повестке её имя чаще всего появляется в контексте женского баскетбола Сербии и региональных лиг.
1964 — Татьяна Симич. Сербский учёный-медик и академический преподаватель, известна работами на стыке клинической практики и исследовательской медицины. В её профессиональной биографии обычно подчёркивают сочетание научных публикаций и организационной роли в университетской/академической среде.
1952 — Зоран В. Попович. Сербский инженер и исследователь в области электроники/микроэлектроники и смежных направлений. В научных справках о нём обычно выделяют долгую академическую карьеру и вклад в развитие научных институтов и школ.
Ушли из жизни
1807 — Мухасил Сулейман-ага. Османский администратор, связанный с управлением Белградским пашалыком в период нарастания кризиса, предшествовавшего поворотным событиям сербских восстаний.
1965 — Теодора (Дора) Дунджерски. Представительница известной воеводинской семьи, общественная деятельница и благотворительница. В биографических справках её обычно описывают через роль при дворах/в светских структурах и участие в публичных инициативах Нови-Сада.
2020 — Зоран Модли. Югославско-сербский радиоведущий, журналист и профессиональный пилот, заметная медийная фигура поздней Югославии.
2021 — Войкан Борисавлевич. Сербский композитор, дирижёр и аранжировщик, автор музыки для театра, кино и эстрады.
Православный календарь и традиция
23 февраля (10 февраля ст. ст.) — память священномученика Харалампия, епископа Магнезийского; в сербской церковной традиции день известен как праздник, связанный с молитвами о защите от болезней. В календаре на 2026 год эта дата также отмечена как начало Великого поста.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #этот_день_в_истории
👍11🙏2💯2
Fiat готовит пикап Grande Panda на сербском заводе
Fiat рассматривает выпуск компактного пикапа на базе семейства Grande Panda с ориентиром на 2028 год, по всей видимости, модель будут собирать на заводе в сербском Крагуеваце.
Пикап должен стать одним из будущих представителей линейки Grande Panda и может ориентироваться на европейский рынок, а окончательную ясность по срокам и роли модели в продуктовой линейке ожидают после презентации обновленного стратегического плана Stellantis.
Stellantis сообщала, что 21 мая 2026 года на Investor Day представит стратегический план группы, где могут быть уточнены продуктовые и производственные приоритеты.
Завод Stellantis в Крагуеваце сейчас задействован в производстве моделей на платформе Smart Car, включая версии Fiat Grande Panda (электро, гибрид и др.) и родственные модели концерна.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #FIAT #авто #завод
Fiat рассматривает выпуск компактного пикапа на базе семейства Grande Panda с ориентиром на 2028 год, по всей видимости, модель будут собирать на заводе в сербском Крагуеваце.
Пикап должен стать одним из будущих представителей линейки Grande Panda и может ориентироваться на европейский рынок, а окончательную ясность по срокам и роли модели в продуктовой линейке ожидают после презентации обновленного стратегического плана Stellantis.
Stellantis сообщала, что 21 мая 2026 года на Investor Day представит стратегический план группы, где могут быть уточнены продуктовые и производственные приоритеты.
Завод Stellantis в Крагуеваце сейчас задействован в производстве моделей на платформе Smart Car, включая версии Fiat Grande Panda (электро, гибрид и др.) и родственные модели концерна.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #FIAT #авто #завод
👍10💋2❤1🏆1👻1
Новостройки Черногории подорожали, на побережье рост быстрее столицы
Средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Черногории в IV квартале 2025 года составила 2 206 евро, что на 14% выше уровня IV квартала 2024 года (1 936 евро), следует из данных MONSTAT.
Рост был неравномерным по регионам. На побережье средняя цена достигла 2 570 евро за кв. м (примерно +24% г/г), в Подгорице - 2 141 евро (+10%), в центральном регионе - 1 363 евро (рост с низкой базы, около +46%), при этом в северном регионе в IV квартале 2025 года не фиксировались продажи новостроек.
Динамика в течение 2025 года шла волнами: средняя цена по стране составляла 2 158 евро в I квартале, 2 201 евро во II квартале, 2 228 евро в III квартале и 2 206 евро в IV квартале, то есть после пика летом показатель немного снизился к концу года.
Отдельно MONSTAT подчеркивает, что средняя цена сильно зависит от доли так называемого solidarity housing (жилье, реализуемое по льготной модели). В IV квартале 2025 года в категории «предприятия» (рыночные продажи) средняя цена по стране составила 2 415 евро за кв. м, тогда как по solidarity housing - 705 евро.
С точки зрения «Сербского экономиста», ключевой вывод 2025 года такой: рынок новостроек Черногории остается «двухскоростным» - побережье продолжает дорожать быстрее из-за туристического спроса и ограниченного предложения в prime-локациях, тогда как столица и внутренние регионы сильнее зависят от структуры сделок и доступности кредитов. О рисках перегрева на фоне активного кредитования и роста цен в конце 2025 года предупреждал и Совет по финансовой стабильности при ЦБ Черногории.
В 2026 году давление на цены, вероятно, сохранится, но темпы могут стать более «выборочными» по локациям и качеству проектов: приоритетом будут объекты с понятными документами, готовой инфраструктурой и потенциалом аренды, тогда как массовый сегмент сильнее чувствителен к доходам населения и условиям финансирования.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Черногория #недвижимость #жилье
Средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Черногории в IV квартале 2025 года составила 2 206 евро, что на 14% выше уровня IV квартала 2024 года (1 936 евро), следует из данных MONSTAT.
Рост был неравномерным по регионам. На побережье средняя цена достигла 2 570 евро за кв. м (примерно +24% г/г), в Подгорице - 2 141 евро (+10%), в центральном регионе - 1 363 евро (рост с низкой базы, около +46%), при этом в северном регионе в IV квартале 2025 года не фиксировались продажи новостроек.
Динамика в течение 2025 года шла волнами: средняя цена по стране составляла 2 158 евро в I квартале, 2 201 евро во II квартале, 2 228 евро в III квартале и 2 206 евро в IV квартале, то есть после пика летом показатель немного снизился к концу года.
Отдельно MONSTAT подчеркивает, что средняя цена сильно зависит от доли так называемого solidarity housing (жилье, реализуемое по льготной модели). В IV квартале 2025 года в категории «предприятия» (рыночные продажи) средняя цена по стране составила 2 415 евро за кв. м, тогда как по solidarity housing - 705 евро.
С точки зрения «Сербского экономиста», ключевой вывод 2025 года такой: рынок новостроек Черногории остается «двухскоростным» - побережье продолжает дорожать быстрее из-за туристического спроса и ограниченного предложения в prime-локациях, тогда как столица и внутренние регионы сильнее зависят от структуры сделок и доступности кредитов. О рисках перегрева на фоне активного кредитования и роста цен в конце 2025 года предупреждал и Совет по финансовой стабильности при ЦБ Черногории.
В 2026 году давление на цены, вероятно, сохранится, но темпы могут стать более «выборочными» по локациям и качеству проектов: приоритетом будут объекты с понятными документами, готовой инфраструктурой и потенциалом аренды, тогда как массовый сегмент сильнее чувствителен к доходам населения и условиям финансирования.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Черногория #недвижимость #жилье
👍14✍2🔥2😁1
Всемирный банк: Сербия существенно продвинулась в цифровизации госуправления
Сербия за последние годы существенно продвинулась в цифровизации госуправления и вошла в число мировых лидеров по зрелости GovTech, говорится в материале Всемирного банка.
Согласно GovTech Dataset Всемирного банка, на основе которого рассчитывается GovTech Maturity Index (GTMI), Сербия поднялась с 51-й позиции в 2020 году до 6-й в 2025 году по интегральному баллу. При этом в самом описании методологии World Bank подчеркивает, что GTMI задуман как диагностический инструмент и формально «не является рейтингом».
В публикации отмечается, что прогресс связан с консолидацией гос-IT в единую облачную архитектуру и ростом использования электронных услуг. В частности, на портале eUprava зарегистрировано около 2,5 млн пользователей, а Всемирный банк финансировал проект Enabling Digital Governance in Serbia (EDGe) с бюджетом $55 млн на развитие доступности и эффективности цифровых админуслуг.
Отдельно указывается на эффекты от внедрения новых сервисов, включая использование цифровых помощников и сокращение административной нагрузки для граждан и бизнеса.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #цифровизация #госуправление
Сербия за последние годы существенно продвинулась в цифровизации госуправления и вошла в число мировых лидеров по зрелости GovTech, говорится в материале Всемирного банка.
Согласно GovTech Dataset Всемирного банка, на основе которого рассчитывается GovTech Maturity Index (GTMI), Сербия поднялась с 51-й позиции в 2020 году до 6-й в 2025 году по интегральному баллу. При этом в самом описании методологии World Bank подчеркивает, что GTMI задуман как диагностический инструмент и формально «не является рейтингом».
В публикации отмечается, что прогресс связан с консолидацией гос-IT в единую облачную архитектуру и ростом использования электронных услуг. В частности, на портале eUprava зарегистрировано около 2,5 млн пользователей, а Всемирный банк финансировал проект Enabling Digital Governance in Serbia (EDGe) с бюджетом $55 млн на развитие доступности и эффективности цифровых админуслуг.
Отдельно указывается на эффекты от внедрения новых сервисов, включая использование цифровых помощников и сокращение административной нагрузки для граждан и бизнеса.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #цифровизация #госуправление
👍9🍾2🔥1🏆1🆒1
Поголовье домашней птицы в Сербии снизилось до 14,509 млн
По оценке сербской госстатистики, численность домашней птицы в Сербии на 1 декабря 2025 года составила 14 509 387 голов, что на 1,8% меньше, чем годом ранее.
В долгосрочном сравнении сектор выглядит более «сжатым»: относительно среднего уровня 2015-2024 годов поголовье птицы в Сербии меньше на 7,3%. Это важный сигнал для цепочки «корма - птицефабрики - переработка - розница», поскольку даже небольшие колебания поголовья обычно быстро отражаются на загрузке мощностей и себестоимости.
Регионально поголовье распределено почти поровну: Сербия-север - 7 317 704, Сербия-юг - 7 191 683. Такая структура означает, что общий результат формируют сразу несколько региональных кластеров производства, а не один доминирующий центр.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #агро #птица
По оценке сербской госстатистики, численность домашней птицы в Сербии на 1 декабря 2025 года составила 14 509 387 голов, что на 1,8% меньше, чем годом ранее.
В долгосрочном сравнении сектор выглядит более «сжатым»: относительно среднего уровня 2015-2024 годов поголовье птицы в Сербии меньше на 7,3%. Это важный сигнал для цепочки «корма - птицефабрики - переработка - розница», поскольку даже небольшие колебания поголовья обычно быстро отражаются на загрузке мощностей и себестоимости.
Регионально поголовье распределено почти поровну: Сербия-север - 7 317 704, Сербия-юг - 7 191 683. Такая структура означает, что общий результат формируют сразу несколько региональных кластеров производства, а не один доминирующий центр.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #агро #птица
👍13✍2😁1👌1
В Сербии открыли выставку работ украинской детской художественной школы и собирают на генераторы для Украины
В городе Нови-Сад (Сербия) состоялось открытие выставки работ Ковельской детской художественной школы из Украины, по итогам мероприятия организаторы сообщили о сборе более 31,6 тыс. динаров на генераторы для Украины и поддержку школы, сбор средств продолжается.
Выставка проходит по адресу Масарикова 18 и будет открыта для посетителей до 1 марта, при этом на месте установлен бокс для пожертвований, а также доступны наклейки и значки по мотивам детских рисунков, которые можно получить за донат.
Организаторы ранее анонсировали семейный формат открытия, в частности мастер-классы по изготовлению куклы-мотанки и детскую активность по раскрашиванию копий работ, а также сбор средств на портативные генераторы для Украины.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #Украина #благотворительность
В городе Нови-Сад (Сербия) состоялось открытие выставки работ Ковельской детской художественной школы из Украины, по итогам мероприятия организаторы сообщили о сборе более 31,6 тыс. динаров на генераторы для Украины и поддержку школы, сбор средств продолжается.
Выставка проходит по адресу Масарикова 18 и будет открыта для посетителей до 1 марта, при этом на месте установлен бокс для пожертвований, а также доступны наклейки и значки по мотивам детских рисунков, которые можно получить за донат.
Организаторы ранее анонсировали семейный формат открытия, в частности мастер-классы по изготовлению куклы-мотанки и детскую активность по раскрашиванию копий работ, а также сбор средств на портативные генераторы для Украины.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #Украина #благотворительность
👍13❤1🕊1😍1
Испания впервые вышла на первое место в Европе по инвестиционной привлекательности
Испания впервые вышла на первое место в Европе по инвестиционной привлекательности для вложений в недвижимость, следует из исследования CBRE European Investor Intentions Survey 2026.
Согласно материалам CBRE, в опросе (кросс-бордер ответы, без учета выбора “домашнего” рынка) Испания стала лидером ожиданий по совокупной доходности недвижимости в 2026 году - “чуть менее 50%” респондентов назвали ее рынком с наивысшими ожиданиями.
В топ-10 стран по ожиданиям совокупной доходности в 2026 году вошли Испания, Великобритания, Польша, Италия, Германия, Португалия, Нидерланды, Дания, Франция и Швеция.
В рейтинге наиболее привлекательных городов для кросс-бордер инвестиций Лондон сохранил первое место.
Далее в пятерку вошли Мадрид (2-е), Варшава (3-е), Барселона (4-е) и Милан (5-е).
CBRE отмечает улучшение настроений инвесторов: 89% опрошенных ожидают, что их покупательская активность в 2026 году вырастет или останется на уровне 2025 года. Наиболее предпочтительным сегментом второй год подряд остается Living (жилая недвижимость), при этом логистика сохраняет сильные позиции, а интерес к ритейлу и офисам растет год к году.
CBRE - международная компания в сфере коммерческой недвижимости и консалтинга; European Investor Intentions Survey 2026 основан на ответах почти 700 инвесторов и описывает ожидания по рынкам и секторам недвижимости Европы на следующий год.
В отчете CBRE European Investor Intentions Survey 2026 Сербия не упоминается.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Испания #инвестиции #недвижимость
Испания впервые вышла на первое место в Европе по инвестиционной привлекательности для вложений в недвижимость, следует из исследования CBRE European Investor Intentions Survey 2026.
Согласно материалам CBRE, в опросе (кросс-бордер ответы, без учета выбора “домашнего” рынка) Испания стала лидером ожиданий по совокупной доходности недвижимости в 2026 году - “чуть менее 50%” респондентов назвали ее рынком с наивысшими ожиданиями.
В топ-10 стран по ожиданиям совокупной доходности в 2026 году вошли Испания, Великобритания, Польша, Италия, Германия, Португалия, Нидерланды, Дания, Франция и Швеция.
В рейтинге наиболее привлекательных городов для кросс-бордер инвестиций Лондон сохранил первое место.
Далее в пятерку вошли Мадрид (2-е), Варшава (3-е), Барселона (4-е) и Милан (5-е).
CBRE отмечает улучшение настроений инвесторов: 89% опрошенных ожидают, что их покупательская активность в 2026 году вырастет или останется на уровне 2025 года. Наиболее предпочтительным сегментом второй год подряд остается Living (жилая недвижимость), при этом логистика сохраняет сильные позиции, а интерес к ритейлу и офисам растет год к году.
CBRE - международная компания в сфере коммерческой недвижимости и консалтинга; European Investor Intentions Survey 2026 основан на ответах почти 700 инвесторов и описывает ожидания по рынкам и секторам недвижимости Европы на следующий год.
В отчете CBRE European Investor Intentions Survey 2026 Сербия не упоминается.
23 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Испания #инвестиции #недвижимость
👍14❤1💯1👀1
Этот день в истории. Сербия — 24 февраля
Главные события
1874 — В Нише создан «Нишский комитет» (Сербский освободительный комитет для санджака Ниш) — подпольная структура, нацеленная на подготовку восстания против Османской империи и организацию вооружения местного населения. В источниках как инициатор и один из организаторов упоминается Коле Рашич, а сама встреча-учреждение описывается как «клятва на кресте и Евангелии», стилизованная под собрание в Орашце 1804 года.
1999 — На фоне косовского кризиса в белградской повестке фиксируется эпизод «временного снятия» угрозы авиаударов НАТО: в пересказах медиа того дня это воспринималось как дипломатическая пауза, вызвавшая в столице ощущение, что «на этот раз пронесло». В ретроспективе 24 февраля читается как один из маркеров нервной предвоенной недели конца зимы 1999-го.
2000 — В северной Косовской Митровице и вокруг неё усиливается напряжённость: сводки международных структур и СМИ сообщают о рисках новых беспорядков и остром противостоянии на линиях разделения. Для Сербии это был очередной день «послеконфликтной турбулентности» 1999–2000 годов, когда безопасность на Косово и в прилегающих районах постоянно выходила в главные новости.
2025 — В Нови-Саде избран новый мэр после отставки предшественника; заседание проходило в атмосфере повышенной политической напряжённости и протестной активности. История стала индикатором того, насколько локальная политика в Сербии быстро «подхватывает» общефедеральные конфликты и кризисы доверия.
Родились (Сербия / Югославия)
1803 — Миша Анастасиевич. Один из самых богатых и влиятельных сербских предпринимателей XIX века, заработавший состояние на торговле (в т.ч. солью) и дунайских перевозках. Его имя закрепилось в белградской топонимике и культурной памяти благодаря «Капетан-Мишиному здању» и роли в политической жизни того времени.
1804 — Теодор Павлович. Писатель, публицист, переводчик и редактор, связанный с ранней институционализацией сербской культурной сцены XIX века. В справках о нём обычно выделяют работу с «Летописом Матицы сербской» и вклад в развитие художественных/музейных инициатив вокруг Матицы сербской.
1923 — Михаило Маркович. Сербский философ, получивший известность как представитель и популяризатор идей «праксис-школы» в Югославии 1960–1970-х.
1937 — Срна Попович. Югославский/сербский юрист и политический активист, чьё имя ассоциируют с правозащитной и оппозиционной традицией второй половины XX века.
Ушли из жизни
1882 — Сима Игуманов. Сербский купец и благотворитель, сделавший состояние в торговле и направивший значительную часть средств на образовательные проекты. Его наследие обычно связывают с «задужбинами» и поддержкой школ/учёбы как общественного приоритета.
1929 — Андра Гаврилович. Историк литературы, писатель и дипломат, один из авторов ранних обобщающих работ по сербской и югославской культурной истории.
1974 — Синиша Станкович. Крупный югославско-сербский биолог и академик, которого нередко называют одним из основателей современной экологии в Сербии.
Православный календарь и традиция
24 февраля (11 февраля ст. ст.) — память священномученика Власия (Блажа), епископа Севастийского, а также святого великомученика Георгия Кратовца (почитаемого в сербской традиции). В церковной практике дата нередко приходится на постный период (в т.ч. в календаре 2026 года отмечена как день Великого поста).
Праздники и международные даты
День независимости Эстонии (годовщина провозглашения независимости 24 февраля 1918 года).
Международный день бармена (в ряде стран и профессиональных сообществ отмечается 24 февраля).
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #этот_день_в_истории
Главные события
1874 — В Нише создан «Нишский комитет» (Сербский освободительный комитет для санджака Ниш) — подпольная структура, нацеленная на подготовку восстания против Османской империи и организацию вооружения местного населения. В источниках как инициатор и один из организаторов упоминается Коле Рашич, а сама встреча-учреждение описывается как «клятва на кресте и Евангелии», стилизованная под собрание в Орашце 1804 года.
1999 — На фоне косовского кризиса в белградской повестке фиксируется эпизод «временного снятия» угрозы авиаударов НАТО: в пересказах медиа того дня это воспринималось как дипломатическая пауза, вызвавшая в столице ощущение, что «на этот раз пронесло». В ретроспективе 24 февраля читается как один из маркеров нервной предвоенной недели конца зимы 1999-го.
2000 — В северной Косовской Митровице и вокруг неё усиливается напряжённость: сводки международных структур и СМИ сообщают о рисках новых беспорядков и остром противостоянии на линиях разделения. Для Сербии это был очередной день «послеконфликтной турбулентности» 1999–2000 годов, когда безопасность на Косово и в прилегающих районах постоянно выходила в главные новости.
2025 — В Нови-Саде избран новый мэр после отставки предшественника; заседание проходило в атмосфере повышенной политической напряжённости и протестной активности. История стала индикатором того, насколько локальная политика в Сербии быстро «подхватывает» общефедеральные конфликты и кризисы доверия.
Родились (Сербия / Югославия)
1803 — Миша Анастасиевич. Один из самых богатых и влиятельных сербских предпринимателей XIX века, заработавший состояние на торговле (в т.ч. солью) и дунайских перевозках. Его имя закрепилось в белградской топонимике и культурной памяти благодаря «Капетан-Мишиному здању» и роли в политической жизни того времени.
1804 — Теодор Павлович. Писатель, публицист, переводчик и редактор, связанный с ранней институционализацией сербской культурной сцены XIX века. В справках о нём обычно выделяют работу с «Летописом Матицы сербской» и вклад в развитие художественных/музейных инициатив вокруг Матицы сербской.
1923 — Михаило Маркович. Сербский философ, получивший известность как представитель и популяризатор идей «праксис-школы» в Югославии 1960–1970-х.
1937 — Срна Попович. Югославский/сербский юрист и политический активист, чьё имя ассоциируют с правозащитной и оппозиционной традицией второй половины XX века.
Ушли из жизни
1882 — Сима Игуманов. Сербский купец и благотворитель, сделавший состояние в торговле и направивший значительную часть средств на образовательные проекты. Его наследие обычно связывают с «задужбинами» и поддержкой школ/учёбы как общественного приоритета.
1929 — Андра Гаврилович. Историк литературы, писатель и дипломат, один из авторов ранних обобщающих работ по сербской и югославской культурной истории.
1974 — Синиша Станкович. Крупный югославско-сербский биолог и академик, которого нередко называют одним из основателей современной экологии в Сербии.
Православный календарь и традиция
24 февраля (11 февраля ст. ст.) — память священномученика Власия (Блажа), епископа Севастийского, а также святого великомученика Георгия Кратовца (почитаемого в сербской традиции). В церковной практике дата нередко приходится на постный период (в т.ч. в календаре 2026 года отмечена как день Великого поста).
Праздники и международные даты
День независимости Эстонии (годовщина провозглашения независимости 24 февраля 1918 года).
Международный день бармена (в ряде стран и профессиональных сообществ отмечается 24 февраля).
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #этот_день_в_истории
👍9❤2🙏1💯1
США продлило NIS лицензию на операционную деятельность до 20 марта
Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) США продлило сербской NIS лицензию на операционную деятельность до 20 марта.
Предыдущая аналогичная лицензия действовала до 20 февраля. Ранее NIS запросила OFAC о возможности продолжать работу, пока идут переговоры о продаже акций компании. Как сообщалось, НПЗ NIS в Панчево в конце января возобновил работу после ее приостановки из-за вступления в силу американских санкций.
Параллельно ведутся переговоры о выходе из NIS российского акционера. Венгерская MOL договорилась с "Газпром нефтью" о покупке 56,15% в сербской компании.
Предполагается что, MOL может в дальнейшем продать ADNOC миноритарный пакет в NIS. Кроме того, Сербия в будущем сможет увеличить свою долю в NIS на 5 п.п. Для завершения этой сделки требуется одобрение OFAC США, а также государственных и региональных органов власти Сербии. Стороны планируют подписать договор купли-продажи до 31 марта 2026 года.
В настоящее время основным владельцем NIS является "Газпром нефть" (44,85%), еще 11,3% акций принадлежат АО "Интэлидженс" (находится под управлением ООО "Газпром капитал"). В прямом владении "Газпрома" - одна акция NIS. Власти Сербии владеют 29,87% в NIS, у сербской компании также есть миноритарные акционеры.
В начале 2025 года NIS, являясь "дочкой" "Газпром нефти", была включена в американский SDN List. Президент Сербии Александр Вучич заявлял тогда, что США требуют полного вывода российского капитала.
NIS - единственная в Сербии занимается разведкой и добычей углеводородов, ей также принадлежит крупный НПЗ в городе Панчево мощностью 4,8 млн т в год. Компания доминирует на рынке нефтепродуктов своей страны, сеть АЗС представлена также в соседних балканских государствах, в сумме включая более 400 станций.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #санкции #NIS
Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) США продлило сербской NIS лицензию на операционную деятельность до 20 марта.
Предыдущая аналогичная лицензия действовала до 20 февраля. Ранее NIS запросила OFAC о возможности продолжать работу, пока идут переговоры о продаже акций компании. Как сообщалось, НПЗ NIS в Панчево в конце января возобновил работу после ее приостановки из-за вступления в силу американских санкций.
Параллельно ведутся переговоры о выходе из NIS российского акционера. Венгерская MOL договорилась с "Газпром нефтью" о покупке 56,15% в сербской компании.
Предполагается что, MOL может в дальнейшем продать ADNOC миноритарный пакет в NIS. Кроме того, Сербия в будущем сможет увеличить свою долю в NIS на 5 п.п. Для завершения этой сделки требуется одобрение OFAC США, а также государственных и региональных органов власти Сербии. Стороны планируют подписать договор купли-продажи до 31 марта 2026 года.
В настоящее время основным владельцем NIS является "Газпром нефть" (44,85%), еще 11,3% акций принадлежат АО "Интэлидженс" (находится под управлением ООО "Газпром капитал"). В прямом владении "Газпрома" - одна акция NIS. Власти Сербии владеют 29,87% в NIS, у сербской компании также есть миноритарные акционеры.
В начале 2025 года NIS, являясь "дочкой" "Газпром нефти", была включена в американский SDN List. Президент Сербии Александр Вучич заявлял тогда, что США требуют полного вывода российского капитала.
NIS - единственная в Сербии занимается разведкой и добычей углеводородов, ей также принадлежит крупный НПЗ в городе Панчево мощностью 4,8 млн т в год. Компания доминирует на рынке нефтепродуктов своей страны, сеть АЗС представлена также в соседних балканских государствах, в сумме включая более 400 станций.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #санкции #NIS
👍14✍2👀1🆒1
Черногория на полгода ограничила ретрансляцию сербского TV Pink
Совет Агентства по аудиовизуальным медиауслугам Черногории принял решение на шесть месяцев ограничить прием и ретрансляцию передач «Novo jutro» и «Novo jutro - Jutro sa dušom», выходящих в рамках программы сербского телеканала TV Pink, из-за высказываний, которые регулятор квалифицировал как унижающие.
Мера введена из-за нарушения статьи 7(1) Европейской конвенции о трансграничном телевидении, которая требует уважать достоинство личности и основные права других лиц. По данным регулятора, наиболее резкие высказывания касались черногорского народа, хорватского меньшинства и граждан Хорватии, а также граждан Турции.
Регулятор уточнил, что до принятия решения дважды уведомлял сербский орган регулирования электронных медиа (REM), давая стране происхождения возможность отреагировать, однако, по оценке AMU, спорные высказывания продолжали звучать и после этих обращений.
Практически ограничения будут действовать через платформы операторов, которые ретранслируют соответствующий контент, среди них Telemach (EON), Mtel, Crnogorski Telekom (Magenta TV) и Orion Telekom, следует из опубликованных регулятором решений.
Ситуация вокруг TV Pink для Черногории не новая: в 2020 году регулятор уже вводил ограничения на ретрансляцию отдельных программ, включая «Novo jutro» на TV Pink M, в рамках процедур по трансграничному телевещанию.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #Черногория #ТВ
Совет Агентства по аудиовизуальным медиауслугам Черногории принял решение на шесть месяцев ограничить прием и ретрансляцию передач «Novo jutro» и «Novo jutro - Jutro sa dušom», выходящих в рамках программы сербского телеканала TV Pink, из-за высказываний, которые регулятор квалифицировал как унижающие.
Мера введена из-за нарушения статьи 7(1) Европейской конвенции о трансграничном телевидении, которая требует уважать достоинство личности и основные права других лиц. По данным регулятора, наиболее резкие высказывания касались черногорского народа, хорватского меньшинства и граждан Хорватии, а также граждан Турции.
Регулятор уточнил, что до принятия решения дважды уведомлял сербский орган регулирования электронных медиа (REM), давая стране происхождения возможность отреагировать, однако, по оценке AMU, спорные высказывания продолжали звучать и после этих обращений.
Практически ограничения будут действовать через платформы операторов, которые ретранслируют соответствующий контент, среди них Telemach (EON), Mtel, Crnogorski Telekom (Magenta TV) и Orion Telekom, следует из опубликованных регулятором решений.
Ситуация вокруг TV Pink для Черногории не новая: в 2020 году регулятор уже вводил ограничения на ретрансляцию отдельных программ, включая «Novo jutro» на TV Pink M, в рамках процедур по трансграничному телевещанию.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #Черногория #ТВ
👍13✍1😭1👾1
«Почта Сербии» ускорила таможенное оформление международных посылок
«Почта Сербии» (Pošta Srbije) совместно с Таможенной администрацией Сербии запустила автоматизированный процесс таможенного оформления международных почтовых отправлений, который должен сократить задержки при доставке посылок из-за рубежа. Новая схема введена в работу 23 февраля и предполагает электронную передачу данных о посылке таможенным органам до ее физического прибытия на терминал, что позволяет начинать проверку заранее.
По заявлениям участников проекта, посылки больше не должны «застревать» на таможенном терминале в ожидании ручной обработки, а срок доставки может сократиться на несколько дней и в отдельных случаях до 10 дней. В «Почте Сербии» также отмечали, что в новом режиме часть отправлений сможет поступать адресату уже на следующий день после прибытия в страну.
В компании уточняют, что система объединяет роботизированную сортировку, специализированное ПО PAP и автоматизированные электронные уведомления, а цель изменений - единообразное применение сербских правил импорта ко всем международным почтовым отправлениям, содержащим товары. Разработку решения вели специалисты «Почты Сербии» и Таможенной администрации, проект связывают с международной программой по упрощению торговли при участии GIZ.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #почта #GIZ
«Почта Сербии» (Pošta Srbije) совместно с Таможенной администрацией Сербии запустила автоматизированный процесс таможенного оформления международных почтовых отправлений, который должен сократить задержки при доставке посылок из-за рубежа. Новая схема введена в работу 23 февраля и предполагает электронную передачу данных о посылке таможенным органам до ее физического прибытия на терминал, что позволяет начинать проверку заранее.
По заявлениям участников проекта, посылки больше не должны «застревать» на таможенном терминале в ожидании ручной обработки, а срок доставки может сократиться на несколько дней и в отдельных случаях до 10 дней. В «Почте Сербии» также отмечали, что в новом режиме часть отправлений сможет поступать адресату уже на следующий день после прибытия в страну.
В компании уточняют, что система объединяет роботизированную сортировку, специализированное ПО PAP и автоматизированные электронные уведомления, а цель изменений - единообразное применение сербских правил импорта ко всем международным почтовым отправлениям, содержащим товары. Разработку решения вели специалисты «Почты Сербии» и Таможенной администрации, проект связывают с международной программой по упрощению торговли при участии GIZ.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #почта #GIZ
👍14❤2🕊1🍾1
Александр Незлобин в Белграде! 6 марта, 18:00
«I’m файн» - новый концерт Александра Незлобина. Это абсолютно новый материал: максимум 1–2 шутки могут показаться знакомыми. Ну, может, 3–4 - всё-таки возраст артиста стоит учитывать.
Этот концерт - о семье рядом, об эмиграции без героизма, о бытовых мелочах, которые внезапно превращаются в квесты, и о дочери, которая в новой стране ориентируется быстрее взрослых. О страхах, сомнениях и ситуациях, над которыми сначала не смешно, а потом - очень.
Билеты - https://fienta.com/ru/nezlobin-belgrad2026-1800
«I’m файн» - новый концерт Александра Незлобина. Это абсолютно новый материал: максимум 1–2 шутки могут показаться знакомыми. Ну, может, 3–4 - всё-таки возраст артиста стоит учитывать.
Этот концерт - о семье рядом, об эмиграции без героизма, о бытовых мелочах, которые внезапно превращаются в квесты, и о дочери, которая в новой стране ориентируется быстрее взрослых. О страхах, сомнениях и ситуациях, над которыми сначала не смешно, а потом - очень.
Билеты - https://fienta.com/ru/nezlobin-belgrad2026-1800
👍11❤1😁1💯1
Северные страны Европы представили опыт «умных городов» Сербии
В ТПП Сербии прошла конференция Smart Engineering for Urban Development, посвященная применению североевропейского опыта и лучших европейских практик для развития «умных» и устойчивых городов в Сербии и регионе.
Мероприятие стало финальным, четвертым в цикле конференций инициативы Nordic Green and Smart Cities - Building Partnerships in the Western Balkans, которую реализуют посольства Дании, Финляндии, Норвегии и Швеции совместно с Nordic Business Alliance при поддержке Nordic Council of Ministers. Инициатива направлена на обмен знаниями и технологиями и укрепление сотрудничества между северными и местными институтами и компаниями в Сербии и Черногории.
На закрывающей конференции акцент сделали на концепции городов будущего, в том числе на использовании новых технологий и искусственного интеллекта в планировании и развитии городской среды.
Вице-президент ТПП Сербии Михайло Весович отметил значимость сотрудничества с северными партнерами для качественного урбанистического планирования, организации транспортных потоков и повышения энергоэффективности. Он также указал, что ускоренное развитие Белграда и других городов создает окно возможностей для внедрения практик «зеленого строительства», которое будет влиять на конкурентоспособность строительных компаний. По его словам, строительство формирует около 5% ВВП, и развитие отрасли поддерживает позиционирование Белграда как сильного промышленного и сервисного хаба.
В конференции участвовали, в частности, послы Швеции, Дании, Норвегии и Финляндии, а также представители города Стокгольма, проекта SymbioCity, академической среды, НПО и компаний.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #ТПП #архитектура
В ТПП Сербии прошла конференция Smart Engineering for Urban Development, посвященная применению североевропейского опыта и лучших европейских практик для развития «умных» и устойчивых городов в Сербии и регионе.
Мероприятие стало финальным, четвертым в цикле конференций инициативы Nordic Green and Smart Cities - Building Partnerships in the Western Balkans, которую реализуют посольства Дании, Финляндии, Норвегии и Швеции совместно с Nordic Business Alliance при поддержке Nordic Council of Ministers. Инициатива направлена на обмен знаниями и технологиями и укрепление сотрудничества между северными и местными институтами и компаниями в Сербии и Черногории.
На закрывающей конференции акцент сделали на концепции городов будущего, в том числе на использовании новых технологий и искусственного интеллекта в планировании и развитии городской среды.
Вице-президент ТПП Сербии Михайло Весович отметил значимость сотрудничества с северными партнерами для качественного урбанистического планирования, организации транспортных потоков и повышения энергоэффективности. Он также указал, что ускоренное развитие Белграда и других городов создает окно возможностей для внедрения практик «зеленого строительства», которое будет влиять на конкурентоспособность строительных компаний. По его словам, строительство формирует около 5% ВВП, и развитие отрасли поддерживает позиционирование Белграда как сильного промышленного и сервисного хаба.
В конференции участвовали, в частности, послы Швеции, Дании, Норвегии и Финляндии, а также представители города Стокгольма, проекта SymbioCity, академической среды, НПО и компаний.
24 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Сербия #ТПП #архитектура
👍15❤1💯1👻1