В первые пять месяцев 2025 года рынок офисной недвижимости Белграда демонстрировал устойчивость, поддерживаемую стабильным спросом и акцентом на экологические стандарты. Снижение вакантности и рост интереса к сертифицированным зданиям формируют новые ориентиры для арендаторов и инвесторов.

Арендные ставки по районам

Цены на аренду офисных помещений в Белграде варьируются в зависимости от местоположения и класса здания:

Центр города (Стари Град, Славия, Теразие): арендные ставки достигают €20 за м² в месяц для премиальных объектов.

Новый Белград: бизнес-центр с динамичным развитием; аренда варьируется от €200 до €2000 в зависимости от площади.

Земун: более доступные помещения для малого и среднего бизнеса; аренда от €200 до €1500 в зависимости от размера.

Врачар: престижный район с активной джентрификацией; аренда составляет около €15 за м².

Экологические стандарты и ESG
Спрос на офисные помещения с экологической сертификацией растёт. Международные компании отдают предпочтение зданиям, соответствующим стандартам ESG, что стимулирует девелоперов инвестировать в устойчивые проекты.

Новые проекты и тенденции

Среди значимых проектов:
Belgrade Waterfront: крупнейший многофункциональный комплекс, включающий офисные и жилые помещения.

Реконструкция зданий: проекты, такие как BIGZ и Brankov Business Center, способствуют обновлению офисного фонда.

Также наблюдается рост популярности коворкингов и гибридных офисов, особенно в районах с развитой инфраструктурой.

Прогноз на второе полугодие 2025 года

Ожидается, что арендные ставки останутся стабильными, с возможным ростом в премиальных сегментах.Снижение вакантности и ограниченное предложение высококачественных офисов могут способствовать умеренному увеличению цен.

Таким образом, рынок офисной недвижимости Белграда в 2025 году характеризуется стабильностью, акцентом на экологические стандарты и развитием новых форматов рабочих пространств, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.

Белград. 2 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Косово #Сербия #международная_политика

Косово: кто признал, кто отказался и кто отозвал признание

Косово провозгласило независимость от Сербии 17 февраля 2008 года. С тех пор его признали более 100 государств, включая большинство стран ЕС и НАТО. Однако независимость остаётся предметом международных споров, и статус Косово остаётся частично признанным.

Кто признал независимость Косово?

По состоянию на 2025 год, Косово признали 108 стран — членов ООН, а также Тайвань, Острова Кука и Ниуэ. Среди первых были США, Франция, Великобритания, Германия, Турция, Япония и другие.

Последней страной, признавшей Косово, стала Кения (март 2025).

Позиция стран Европы

22 из 27 стран ЕС признали Косово. Пять стран продолжают отказывать в признании:

• Испания
• Греция
• Кипр
• Румыния
• Словакия

Причины — внутренние риски сепаратизма (например, Каталония, Северный Кипр).

Кто отозвал признание?

По заявлениям сербских властей, 28 стран отозвали своё признание Косово. Среди них: Суринам, Бурунди, Лесото, Палау, Гана, Науру, Доминика, Коморы, ЦАР и др.

Некоторые из этих отзывов были оспорены или не подтверждены международными организациями.

Россия

Россия занимает жёсткую позицию и не признаёт независимость Косово, поддерживая территориальную целостность Сербии. Москва считает провозглашение независимости нарушением международного права и постоянно поднимает этот вопрос на уровне ООН.

Китай

Китай также не признаёт Косово. Пекин настаивает на уважении суверенитета и территориальной целостности государств, и в случае Сербии официально поддерживает её позицию. Этот вопрос для Китая чувствителен, учитывая ситуацию с Тайванем, Тибетом и Синьцзяном.

Индия

Индия не признала Косово, ссылаясь на необходимость соблюдения принципа территориальной целостности. Нью-Дели традиционно поддерживает политику невмешательства во внутренние дела других стран.

Позиция стран СНГ

Ни одна из стран постсоветского пространства не признала независимость Косово:

Беларусь, Украина, Армения, Казахстан, Киргизия, Таджикистан, Узбекистан, Азербайджан, Туркменистан, Молдова — все сохраняют нейтралитет или прямо поддерживают Сербию.

Причины: опасения за собственную территориальную целостность.
Независимость Косово признана большинством западных государств, но отвергается рядом крупных мировых держав — Россией, Китаем, Индией — и всеми странами СНГ. Это препятствует вступлению Косово в ООН и замедляет процесс его международной интеграции.
Тем не менее, страна продолжает добиваться дипломатического признания, опираясь на поддержку США, НАТО и некоторых стран ЕС.

Белград. 2 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Косово #Сербия #международная_политика

В последние годы рынок недвижимости в Сербии демонстрирует уникальную тенденцию: подавляющее большинство сделок осуществляется за наличные средства. Согласно данным

Републичкого геодезического управления (RGZ), в четвертом квартале 2024 года 89% всех сделок с недвижимостью были оплачены наличными, включая 76% покупок квартир. В Белграде этот показатель составил 70,4%, в Новом Саде — 71,8%.

Эксперты выделяют несколько факторов, способствующих высокому уровню наличных расчетов на рынке недвижимости:

Ограниченный доступ к ипотечному кредитованию: Высокие процентные ставки и строгие требования банков делают ипотеку менее доступной для многих граждан.

Сбережения и инвестиции: Граждане, имеющие накопления, предпочитают инвестировать в недвижимость, рассматривая ее как надежный способ сохранения капитала.

Финансовая поддержка от родственников: Часто покупатели получают средства от членов семьи или за счет продажи наследуемого имущества.

Некоторые аналитики выражают обеспокоенность тем, что высокий уровень наличных расчетов может свидетельствовать о попытках легализации доходов сомнительного происхождения. Однако, по мнению экспертов, таких как Александр Радивоевич, большинство сделок с недвижимостью в Сербии являются законными, и связывать их с отмыванием денег без достаточных оснований некорректно.

Влияние на рынок недвижимости
Превалирование наличных расчетов оказывает значительное влияние на рынок недвижимости:

Рост цен на жилье: Высокий спрос со стороны покупателей с наличными средствами способствует увеличению цен на недвижимость.

Снижение доступности жилья: Для граждан, не располагающих значительными сбережениями, приобретение жилья становится менее доступным.

Снижение роли ипотечного кредитования: Банки сталкиваются с уменьшением спроса на ипотечные кредиты, что может повлиять на их кредитную политику.

Для обеспечения прозрачности и устойчивости рынка недвижимости в Сербии рекомендуется:
Улучшение доступа к ипотечному кредитованию: Разработка программ с более лояльными условиями для заемщиков.

Усиление контроля за финансовыми потоками: Повышение эффективности мониторинга крупных наличных транзакций.

Повышение финансовой грамотности населения: Информирование граждан о преимуществах и рисках различных способов финансирования покупки жилья.

Источник

Белград. 3 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #недвижимость

2 июня 2025 года кандидат от партии «Право и справедливость» (PiS) Кароль Навроцкий победил во втором туре президентских выборов в Польше, получив 50,89% голосов. Его оппонент, мэр Варшавы Рафал Тшасковский от либеральной «Гражданской коалиции», набрал 49,11%.

Кто такой Кароль Навроцкий?

Навроцкий — 42-летний историк и экс-глава Института национальной памяти. Он известен жёсткой консервативной риторикой, критикой миграционной политики ЕС, отрицанием мультикультурализма и особым вниманием к вопросам исторической справедливости. Его электорат — преимущественно жители сельской Польши и малых городов, традиционно лояльные PiS.

Связи с Дональдом Трампом

Кароль Навроцкий считается идеологически близким к президенту США Дональду Трампу. Источники в окружении PiS и республиканской партии в США утверждают, что Навроцкий поддерживал неформальные контакты с трампистским крылом, включая советников бывшего президента, таких как Стив Бэннон.

Во время кампании Навроцкий открыто хвалил Трампа за "национально ориентированную политику" и "реализм во внешней политике", включая отказ от необоснованного расширения НАТО и давления на союзников. В свою очередь, представители штаба Трампа в Вашингтоне неофициально приветствовали победу Навроцкого как «успех здравого смысла в Европе».

Предполагается, что при Навроцком польско-американские отношения могут усилиться, особенно если речь идёт о военно-промышленной кооперации и закупках американского вооружения. Однако линия будет зависеть от баланса между президентом и правительством Туска, которое ориентируется на ЕС и атлантизм.

Последствия для региона

Одним из самых резонансных заявлений Навроцкого стало утверждение, что Польша «не поддержит вступление Украины в НАТО при текущих исторических обстоятельствах». Он потребовал от Киева признания Волынской трагедии как геноцида поляков и пересмотра героизации деятелей ОУН-УПА.

Это вызвало жёсткую реакцию в Киеве:

Зеленский назвал подобную риторику «ударом в спину в критический момент». Опасения есть и у стран Балтии, которые рассчитывали на Польшу как на ключевого союзника в рамках антироссийского сдерживания.

ЕС и внутренняя нестабильность

Победа Навроцкого может усилить институциональный кризис внутри Польши. Президент обладает правом вето, и это может привести к блокированию инициатив проевропейского правительства Дональда Туска, включая судебную реформу, декарбонизацию и распределение средств ЕС.

Для Брюсселя Навроцкий — предсказуемый, но неудобный партнёр. Его риторика о «Польше как бастионе христианской Европы» и критика наднациональных структур могут усилить евроскептические настроения в других странах региона.

Прогноз на будущее

Украина: отношения с Польшей, скорее всего, ухудшатся, особенно на фоне замедления поддержки в вопросах вступления в НАТО и ЕС.

США: Польша может стать ещё более тесным союзником в Восточной Европе, особенно по линии безопасности.

ЕС: столкновение между Навроцким и Туском может парализовать реформы и отдалить Польшу от Брюсселя.

Внутренняя политика: вероятен затяжной конфликт между президентом и правительством.

Белград. 3 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Польша #выборы #Навроцкий

Основные бизнес-мероприятия в Сербии в июне 2025 от Сербского Экономиста

1. Southeast Europe Private Equity and M&A Forum

Дата: 10 июня 2025 года
Место проведения: Metropol Palace, Белград
Описание: Крупнейший форум в Юго-Восточной Европе, посвящённый вопросам частного капитала и слияний и поглощений. В программе — обсуждение инвестиционных трендов, стратегий роста и сделок в таких секторах, как возобновляемая энергетика, финтех, здравоохранение и потребительский сектор.
Условия участия: Регистрация платная. Стоимость участия составляет £790.

2. INFOTECH 2025

Даты: 4–5 июня 2025 года
Место проведения: Отель Izvor, Аранджеловац
Описание: Конференция и выставка, посвящённая информационным технологиям и кибербезопасности. Ожидается участие более 200 представителей ИКТ-отрасли. Особое внимание будет уделено применению новых технологий в государственных учреждениях, телекоммуникациях, финансовом секторе и бизнесе.
Условия участия: Регистрация открыта для участников и экспонентов.

3. SEE Automotive Conference – Connect & Supply

Даты: 27–28 июня 2025 года
Место проведения: Crowne Plaza, Белград
Описание: Ключевое мероприятие для автомобильной промышленности Юго-Восточной Европы. Форум объединяет производителей оригинального оборудования (OEM), поставщиков уровней TIER1 и TIER2, а также представителей государственных учреждений для обсуждения развития отрасли.
Условия участия: Регистрация обязательна.

4. Big – Balkan iGaming Conference

Даты: 12–13 июня 2025 года
Место проведения: Бульвар војводе Мишића 14, Белград
Описание: Конференция, посвящённая индустрии онлайн-гейминга на Балканах. В программе — обсуждение регулирования, технологий и развития рынка.
Условия участия: Регистрация обязательна.

5. Международная конференция по химии и окружающей среде (ICCE 2025)

Даты: 8–12 июня 2025 года
Место проведения: Best Western Hotel M, Белград
Описание: Научная конференция, посвящённая вопросам экологической химии и устойчивого развития.
Условия участия: Регистрация обязательна.

Рекомендации по участию

Регистрация: Рекомендуется заранее зарегистрироваться на интересующие мероприятия через официальные сайты организаторов.
Язык мероприятий: Основной язык большинства конференций — английский.
Форматы участия: Возможны различные форматы участия: делегат, спикер, спонсор или экспонент.
Стоимость: Условия участия и стоимость могут варьироваться в зависимости от мероприятия.

Белград. 3 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Белград #бизнес #события

В предстоящие выходные, 7 и 8 июня 2025 года, Белград станет центром притяжения для всех поклонников LEGO: в городе пройдёт III Международная LEGO-выставка. Мероприятие состоится в Snooker Club «Mister S» по адресу улица Майке Евросиме 19, над LEGO Escape Room.

Посетителей ожидает более 160 квадратных метров уникальных экспозиций, созданных энтузиастами из разных стран. Многие из представленных моделей — это авторские работы, которые невозможно приобрести в магазинах или увидеть где-либо ещё.

Организаторы, Мая и Марко, подчёркивают, что каждый посетитель автоматически становится участником розыгрыша призов. Кроме того, в программе предусмотрены семейные развлечения: соревнования по скоростной сборке LEGO и сокращённая версия популярного Escape Room.

Выставка будет открыта в субботу с 10:00 до 23:00 и в воскресенье с 10:00 до 19:00. Розыгрыш призов состоится в воскресенье в 18:30, а соревнование по сборке — в 17:00. Стоимость входа составляет 500 динаров для взрослых и 300 динаров для детей; дети до двух лет проходят бесплатно.

История LEGO-выставок в Сербии

LEGO-выставки в Сербии стали регулярными мероприятиями, объединяющими поклонников конструктора всех возрастов. Ранее подобные события проходили в различных городах страны, включая Белград, Нови-Сад и Ниш. Например, в 2014 году в Дельта Сити была организована выставка клубом «Скокцани», где были представлены разнообразные экспонаты, такие как сцены из «Звёздных войн», LEGO-роботы и другие уникальные модели. Эти мероприятия способствуют развитию творческого мышления и инженерных навыков у детей и взрослых, а также укрепляют сообщество любителей LEGO в регионе.

Белград. 3 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Белград #LEGO #выставка

Покупка недвижимости в Сербии — это не только выгодное вложение, но и обязанность ежегодной уплаты налога на имущество. Причём платить налог должны все владельцы недвижимости — как граждане Сербии, так и иностранцы, независимо от того, используется ли объект или нет.

Календарь платежей

Налог на недвижимость в Сербии выплачивается поквартально:

I квартал — до 14 февраля
II квартал — до 15 мая
III квартал — до 14 августа
IV квартал — до 14 ноября

Важно: при просрочке начисляется пеня в размере 16,5% годовых, а при систематическом уклонении возможны штрафные санкции.

Как оплатить налог в первый раз?
Для нерезидентов Сербии процедура начинается с личного визита в налоговую инспекцию. Уведомления иностранцам не рассылаются автоматически.

Необходимо предоставить:

• Договор купли-продажи

• ВНЖ (вид на жительство) при наличии

• Регистрационный номер иностранца (Ev. broj)

Если собственников несколько

Подача документов должна происходить одновременно от всех совладельцев. Расчёт налога зависит от долей:

• Если доли указаны в договоре — налог делится пропорционально.

• Если доли не определены — сумма делится поровну.

• Ставки налога на недвижимость в Сербии (2025)

Налог рассчитывается на основе оценочной стоимости недвижимости и делится на несколько категорий:

• До 10 млн динаров (~85 000 €) — ставка 0,4%

• От 10 до 25 млн дин. — 40 000 дин. + 0,6% на сумму свыше 10 млн

• От 25 до 50 млн дин. — 130 000 дин. + 1% на сумму свыше 25 млн

• Свыше 50 млн дин. — 380 000 дин. + 2% на сумму свыше 50 млн

Белград. 4 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Белград #недвижимость

Национальный банк Сербии (НБС) объявил о важном шаге в развитии национальной платёжной системы: благодаря партнёрству с глобальной сетью Discover Financial Services, карты Dina-Discover теперь принимаются в более чем 70 миллионах торговых точек и банкоматах по всему миру.

Что это значит для пользователей

Держатели кобрендинговых карт Dina-Discover смогут совершать покупки и снимать наличные не только в Сербии, но и за её пределами, включая США, Японию, Индию, Турцию и страны ЕС. Это избавляет от необходимости носить с собой несколько карт или наличные средства.

Что это значит для экономики Сербии

Сербские торговцы теперь смогут принимать карты Discover от иностранных туристов и клиентов, что откроет новые каналы для увеличения продаж и привлечения международной клиентуры.

Кто уже подключён

– Первым банком, начавшим приём карт Discover, стала Poštanska štedionica.
– Эмиссию новых карт Dina-Discover уже начали NLB Komercijalna banka и Poštanska štedionica.
– В ближайшее время к программе подключатся и другие банки.

Цитата Йоргуванки Табакович, главы НБС:
«Трансграничное использование — главный вызов для национальных карт. Мы добились международной функциональности для DinaCard, сохранив её независимость. Это выгодно как гражданам, так и экономике Сербии».

Белград. 4 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #банки #финансы #DinaCard #Discover #платежи

В мае 2025 года аэропорт «Константин Велики» в Нише обслужил 33 312 пассажиров, что на 10 % больше по сравнению с маем 2024 года.

В апреле 2025 года пассажиропоток составил 32 195 человек, что на 8 % больше, чем в апреле предыдущего года.

С июня из Ниша начали выполняться новые сезонные рейсы:

• на остров Корфу (Греция) — дважды в неделю (пятница и воскресенье) до конца октября;
• в Тиват (Черногория) и Афины (Греция);
• с 30 июня — в Цюрих (Швейцария).
Также в июне стартовали чартерные рейсы туристических агентств в Анталью (Турция) и Монастир (Тунис).

Справка об аэропорте «Константин Велики» (Ниш)

• Местоположение: 4 км к северо-западу от центра Ниша, в районах Медошевац и Поповац.
Код IATA: INI
• Тип: гражданский и военный аэропорт.
• Оператор: государственное предприятие «Аэродромы Сербии».
• Взлётно-посадочная полоса: одна, длиной 2 500 м, с асфальтобетонным покрытием.
• Пассажиропоток в 2024 году: 357 313 человек.
• Транспортная доступность: до центра города можно добраться на автобусах маршрутов 34A и 34B, а также на такси.
• Официальный сайт: https://ini.aerodromisrbije.rs

Аэропорт «Константин Велики» является вторым по величине и загруженности в Сербии после белградского аэропорта «Никола Тесла» и играет важную роль в развитии воздушного сообщения южной части страны.

Белград. 4 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Ниш #аэропорт #авиарперевозки

В июне 2025 года цены на овощи и фрукты в супермаркетах Белграда остаются стабильными, с незначительными колебаниями, обусловленными сезонностью и уровнем импорта. Ниже представлены актуальные средние цены на основные продукты:

Овощи

• Помидоры: от 125 до 160 RSD за 1 кг
• Картофель: от 48 до 77 RSD за 1 кг
• Лук репчатый: от 35 до 54 RSD за 1 кг
• Огурцы: от 68 до 158 RSD за 1 кг
• Салат латук: от 92 до 190 RSD за кочан

Фрукты

• Яблоки: от 63 до 90 RSD за 1 кг
• Бананы: от 88 до 136 RSD за 1 кг
• Апельсины: от 91 до 136 RSD за 1 кг
• Клубника: от 250 до 350 RSD за 1 кг
• Черешня: от 300 до 400 RSD за 1 кг
Примечание: 1 евро ≈ 117 RSD;

Сравнение с рынками

На традиционных рынках Белграда, таких как Зелени Венац и Каленић, цены на фрукты и овощи могут быть ниже, особенно на местную сезонную продукцию. Например, на рынке Зелени Венац цены на фрукты и овощи могут составлять около 0,30 евро за килограмм, при этом качество продукции высокое.

Тенденции и прогнозы

С наступлением летнего сезона ожидается снижение цен на местные фрукты и овощи, такие как персики, нектарины, арбузы и дыни, благодаря увеличению предложения на рынке. Однако импортные продукты, особенно тропические фрукты, могут оставаться в более высокой ценовой категории из-за транспортных расходов и таможенных пошлин.

Таким образом, покупатели в Белграде могут рассчитывать на доступные цены на сезонные продукты, особенно при покупке на местных рынках, где цены часто ниже, чем в супермаркетах.


Белград. 4 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Белград #цены

Один из самых массовых и ярких спортивных событий Сербии — Белградский марафон — официально объявил даты следующего старта. Забеги в 2026 году пройдут 18 и 19 апреля, и как всегда, обещают собрать тысячи участников со всего мира.

Краткая история марафона
Первый Белградский марафон состоялся в 1988 году, а с 1990-го проводится ежегодно, даже в сложные годы. Он стал не только спортивным, но и культурным символом столицы. Это событие с традицией, в которой дух города чувствуется в каждом километре.

Что включает программа марафона

– Классический марафон (42,195 км)
– Полумарафон (21,097 км)
– Трка задовољства («забег ради удовольствия», около 5 км), в которой участвуют семьи, школьники и даже пожилые
– Тркица — забег для самых маленьких

Маршрут

Марафон проходит по живописному маршруту через центр Белграда, Нови Београд и реку Саву. Участники бегут мимо символов города — Церкви Святого Саввы, Калемегдана и моста Газела.

Цифры и масштабы

– В 2024 году участие приняло более 10 000 бегунов из 80 стран
– Более 50 000 зрителей вдоль маршрута
– В марафоне 2025 года ожидается ещё больший рост, а на 2026 год уже началась подготовка международных команд
– Победное время в мужском марафоне 2024 — 2:13:56, у женщин — 2:32:08

Социальная и экологическая миссия

Белградский марафон активно сотрудничает с благотворительными организациями, а в последние годы стал примером экологической ответственности — отказ от пластика, переработка мусора и энергосберегающие решения.

Регистрация на марафон 2026 откроется осенью 2025 года на официальном сайте:

https://bgdmarathon.org/

Белград. 4 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#БелградскийМарафон #спорт #Белград #марафон2026

Министр финансов Сербии Синиша Мали заявил, что Сербия заинтересована в получении концессии на управление двумя международными пассажирскими аэропортами Черногории — в Подгорице и Тивате.

По его словам, несмотря на неоднократные обращения к черногорским властям, Сербия не была включена в процесс рассмотрения концессионных предложений.
Мали подчеркнул, что Сербия готова инвестировать в развитие этих аэропортов сумму, превышающую текущие предложения, и обладает необходимым опытом и ресурсами для модернизации авиационной инфраструктуры, ссылаясь на успешное развитие белградского аэропорта «Никола Тесла» .

В настоящее время правительство Черногории рассматривает предложения от трёх компаний, заинтересованных в концессии аэропортов, включая консорциум из Франции и Турции, а также компании из Люксембурга и Южной Кореи. Решение о передаче аэропортов в концессию будет принято после анализа поступивших предложений.

Однако внутри Черногории ведутся активные дебаты по поводу целесообразности передачи аэропортов в концессию. Некоторые эксперты и представители профсоюзов выражают опасения, что такой шаг может привести к потере контроля над стратегически важными объектами и негативно повлиять на экономику страны, особенно учитывая значительную роль туризма в ВВП Черногории.

Таким образом, несмотря на заинтересованность Сербии и других иностранных инвесторов, будущее черногорских аэропортов остаётся неопределённым, и окончательное решение будет зависеть от баланса между экономическими интересами и национальной стратегией развития.

Белград. 5 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Черногория #авиаперевозки #марафон2026

Министр финансов Синиша Мали подтвердил: с 1 октября 2025 года в Сербии произойдёт внеочередное повышение минимальной заработной платы, а с 1 января 2026 года — ещё одно, более крупное.

По словам министра:

– С октября минимальная зарплата вырастет на 9,4%
– С января — на ещё 10,1%
– В сумме, учитывая январское повышение 2025 года (на 13,7%), общий рост составит 37% за год

«С 1 января минимальная зарплата составит 500 евро. Это беспрецедентный рост, особенно с учётом инфляции на уровне 3,5–4%», — подчеркнул Мали.

Повышение инициировано лично президентом Александром Вучичем.

Однако остаются вопросы по финансированию. На эти цели уже перенаправлены 94 млн евро из других бюджетных статей:
– Инфраструктурные проекты
– Минобороны
– Подготовка к EXPO 2027

Деньги теперь находятся в резерве Министерства финансов, но официально не разъяснено, будут ли они направлены именно на увеличение минималки.

Минималка в Сербии на начало 2025 года уже составляет около 47.154 динара, и по новым мерам вырастет до около 58.500 динара с января 2026 года.

Белград. 5 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#минималка #Сербия #экономика #финансы #зарплата

Сербия обладает развитой мебельной промышленностью, которая играет значительную роль в экономике страны. Согласно данным Торгово-промышленной палаты Сербии, в 2024 году экспорт продукции лесной, деревообрабатывающей, мебельной и бумажной отраслей составил 1,8 миллиарда евро, что составляет 6% от общего объема экспорта страны .

Крупнейшие производители мебели в Сербии

1. Forma Ideale
Основанная в 1995 году компания Forma Ideale, базирующаяся в Крагуеваце, является одним из ведущих производителей мебели в Сербии. К 2018 году её выручка составила 81,96 миллиона евро, а чистая прибыль — 6,99 миллиона евро. Компания экспортирует продукцию в 35 стран мира и имеет сеть розничных магазинов в Сербии и за рубежом .

2. SIMPO
SIMPO, основанная в 1963 году в городе Вране, является одним из старейших и крупнейших производителей мебели в стране. В 2022 году её выручка составила 29,54 миллиона евро. Компания предлагает широкий ассортимент мебели для дома и офиса и имеет дочерние предприятия в Боснии и Герцеговине, Хорватии, Черногории и Северной Македонии .

3. Dallas
Компания Dallas, основанная в 1990 году в городе Тутине, специализируется на производстве мягкой мебели. С момента основания она значительно расширила свои производственные мощности и ассортимент продукции, включая кожаные и текстильные гарнитуры, модульную мебель и элементы из массива дерева. Компания экспортирует свою продукцию в страны Европейского союза и России.

4. ID – Interactive Design
Компания ID – Interactive Design, основанная в 1997 году в Белграде, известна своим современным дизайном и высоким качеством продукции. Она предлагает мебель для жилых и административных помещений, а также услуги по комплексному оснащению интерьеров "под ключ".

5. Super Company
Super Company, основанная около 20 лет назад, занимается массовым производством мебели из ДСП и кроватей из бука. Компания активно экспортирует свою продукцию в страны бывшей Югославии, Европейского союза и Россию, а также участвует в крупных проектах по оснащению объектов, таких как Олимпийские игры в Сочи .

Объемы производства и экспорт

По данным на 2024 год, в мебельной промышленности Сербии занято около 21,6 тысячи работников, а в деревообрабатывающей отрасли — 15,7 тысячи. В стране активно работают около 3,2 тысячи компаний и 9,1 тысячи предпринимателей в этих секторах .

Экспорт мебели из Сербии в 2023 году составил 292 миллиона долларов США. Основными направлениями экспорта являются Германия (12,2%), Румыния (11,7%), Франция (8,4%), Босния и Герцеговина (7,5%) и Черногория (7,5%).

Белград. 5 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #экономика #мебель #производство

Европейская комиссия (ЕК) в среду заключила, что Болгария готова перейти на евро с 1 января 2026 года.

"Евро - это ощутимый символ европейской силы и единства. Сегодня Болгария на один шаг ближе к его принятию в качестве валюты. Благодаря евро экономика Болгарии станет сильнее, с более значительным объемом торговли с партнерами по еврозоне, прямыми иностранными инвестициями, доступом к финансам, качественными рабочими местами и реальными доходами. И Болгария займет свое законное место в формировании решений в составе еврозоны", - заявила глава ЕК Урсула фон дер Ляйен.

В коммюнике Еврокомиссии отмечается, что такая оценка конвергенции Болгарии "знаменует собой критически важный и исторический шаг на ее пути к принятию евро".

Исходя из своего заключения, Еврокомиссия также утвердила предложения по законодательным актам Совета ЕС о введении евро в Болгарии с 1 января 2026 года.

Ожидается, что Совет ЕС примет окончательное решение о введении евро в Болгарии после обсуждений в Еврогруппе и Европейском совете и после того, как Европейский парламент и Европейский центробанк выскажут свои мнения, сообщили в Брюсселе.

Белград. 5 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Евро #экономика #Болгария #ЕС

В 2024 году рынок недвижимости в Сербии продемонстрировал значительный рост. Согласно данным Републичкого геодезического управления (RGZ), общая стоимость сделок с недвижимостью достигла 7,4 миллиарда евро, что на 15% больше по сравнению с предыдущим годом. Количество заключённых договоров купли-продажи увеличилось на 4,2%, составив 126 787 сделок .

Рекордные сделки 2024 года

Самая высокая цена за квадратный метр: 11 811 евро в жилом комплексе «Београд на води» (новостройка).

Самая дорогая квартира: 2,57 миллиона евро за 342 м² в том же комплексе.
Самая дорогая частная резиденция: 4 миллиона евро в районе Савски Венац, Белград.

Самое дорогое гаражное место: 73 000 евро в районе Врачар, Белград.

Самая высокая цена за квадратный метр коммерческой недвижимости: 12 969 евро в районе Савски Венац.

Крупнейшая сделка с сельскохозяйственными угодьями: 8,15 миллиона евро в муниципалитете Сомбор.

Динамика по регионам

Белград остаётся лидером рынка, на его долю приходится 54% от общей стоимости сделок с квартирами. Однако значительный рост наблюдается и в других городах:

• Ниш: увеличение количества сделок на 48%, рост стоимости на 97%.
• Крагуевац: увеличение количества сделок на 40%, рост стоимости на 87%.
• Нови-Сад: увеличение количества сделок на 30%, рост стоимости на 53%.
• Белград: увеличение количества сделок на 8%, рост стоимости на 9% .
• Средний рост цен на квартиры по стране составил около 5% в год .

Кроме того, наблюдается растущий интерес иностранных покупателей к недвижимости в курортных зонах Сербии, таких как Врнячка-Баня, Сокобаня и Нишка-Баня. Эти регионы становятся привлекательными не только для отдыха, но и для инвестиций в жильё и туристическую инфраструктуру.

Белград. 5 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #недвижимость #цены

Участившиеся стихийные бедствия, сбои в цепочках поставок и новые глобальные регуляции ставят перед бизнесом важный вопрос: как климатические изменения влияют на деятельность компаний — и что можно с этим сделать?

Ответы на эти вызовы обсуждались на конференции «Риски новой эпохи и устойчивость – прыжок в неизвестность», прошедшей в Белграде.

Представители крупнейших компаний поделились своим опытом:

• В IKEA отмечают, что изменения климата уже влияют на логистику. В ответ компания переходит на циркулярную бизнес-модель и внедряет платформу для перепродажи бывших в употреблении товаров.

• Delta Agrar инвестирует в точное и регенеративное сельское хозяйство, чтобы свести к минимуму последствия климатических колебаний.

• Marera Properties ставит цель достичь углеродной нейтральности к 2028 году, а в страховом секторе подчеркивают, что ущерб от климатических катастроф растёт, при этом уровень застрахованности активов даже в ЕС остается крайне низким.

Также поднимался вопрос ответственности менеджеров — если не предпринять своевременные меры, последствия могут быть не только финансовыми, но и юридическими.

Все больше компаний в Сербии и мире переходят к внедрению ESG-стандартов (экологические, социальные и управленческие принципы), чтобы сделать бизнес более устойчивым и ответственным.

Климатический кризис — это вызов, но и возможность пересмотреть подходы к развитию и внести вклад в устойчивое будущее.

Белград. 5 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#климатические_изменения #устойчивость #бизнес_риски #ESG

Сербская экономика показала реальный рост валового внутреннего продукта (ВВП) в размере 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Республиканский институт статистики. Это самый слабый квартальный результат с конца 2022 года.

В сравнении с последним кварталом 2024 года, зафиксировано снижение ВВП на 0,6%, что указывает на торможение экономической активности.

Какие отрасли росли:
– Информационные технологии и коммуникации: +8% (лидер роста)
– Промышленность, водоснабжение и управление сточными водами: +2,1%

Снижение зафиксировано в:
– Строительстве: –5,6% (в прошлом году был ключевой драйвер роста)
– Оптовой и розничной торговле, ремонте автомобилей, транспорте и складировании, а также гостинично-ресторанных услугах: –1,1%

Несмотря на позитивную динамику в ИТ-секторе, общий рост экономики оказался ниже ожиданий. Это указывает на необходимость дополнительных стимулов, особенно в строительстве и потребительском секторе.

Белград. 6 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #экономика #ВВП #рост #статистика

Из резервного фонда бюджета на 2025 год выделено 60 миллионов динаров для продолжения реализации сербско-китайского индустриального парка в Ковилово, муниципалитет Палилула в Белграде. Проект, стартовавший в 2021 году, реализуется поэтапно, а срок строительства – 19 лет.

Площадь парка – более 480 гектаров, на землях бывшей агрокорпорации «ПКБ». Комплекс будет состоять из трех зон:

Международный коммерческий центр – биржа, склады, логистика, рестораны и ТЦ;

Индустриальная зона – заводы, бизнес-центры, жильё и административные здания;

Hi-Tech парк – офисы для компаний, работающих в сфере высоких технологий.

С 2020 по 2022 год на планирование, стратегии и исследования уже потрачено более 203 млн динаров. Ранее озвученная стоимость всего проекта – 300 млн евро.

Контроль за реализацией осуществляет рабочая группа, которую ранее возглавляли министры Томислав Момирович и Ненад Попович. Основной партнёр – China Road and Bridge Corporation (CRBC).

Ожидается, что индустриальный парк станет крупным центром технологического и промышленного развития Сербии.

Белград. 6 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #инвестиции #индустриальный_парк #Белград

Министр сельского хозяйства, лесного и водного хозяйства Драган Гламочич провёл встречу с представителями производителей молока Мачванского округа, где подтвердил: отбор проб будет проходить в присутствии производителей. Это обеспечит прозрачность и доверие к результатам анализов.

Главная цель — внедрение нового стимулирующего механизма закупок: чем выше качество молока, тем выше цена. Это должно мотивировать производителей на улучшение стандартов, а рынок — на справедливость.

Создаётся специальная рабочая группа из специалистов отрасли и профильных ведомств. Её задача — проработать детали запуска лаборатории, а также участвовать в формировании стратегических решений: субсидий, импорта/экспорта и перераспределения поддержки.

Кроме того, на следующей неделе ожидается запуск программы субсидий на качественные племенные коровы. Также обсуждается вопрос о 100 миллионах динаров субсидий на первотёлок.

Диалог с производителями продолжается, включая чувствительный вопрос премий за молоко — согласие по нему пока не достигнуто.

Белград. 6 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Молочная_Отрасль #Сербия #Агрополитика

Итальянская сеть магазинов Eurospin объявила о своих планах начать работу в Сербии в ближайшие два года. По данным Retail Serbia, представители компании уже активно ищут участки под новые торговые точки и ведут переговоры с поставщиками оборудования для магазинов.

Кто такой Eurospin?

Основан в 1993 году, сегодня — крупнейшая дискаунтерная сеть Италии с более чем 1 200 магазинов каждый примерно по 2 000 м², включающих мясной, деликатесный и овощные отделы.

Eurospin — единственный в Европе дискаунтер, предлагающий товары под собственным брендом.

В 2022 году оборот компании составил €9,3 млрд.
В Сербии деятельность будет координировать дочерняя компания Eurospin Eko, работающая в Словении и Хорватии.

Почему Сербия?

Ранее Eurospin успешно расширился в соседней Хорватии и открыл первые магазины на Мальте.
Уже проводятся переговоры с сербскими поставщиками — это признак серьёзной подготовки к запуску.

Выбор Сербии обусловлен растущим спросом на доступные продукты и интересом инвесторов к рынку Балкан.

Акценты и выгоды

Eurospin позиционирует себя как супермаркет с доступными ценами, качественными продуктами под фирменным брендом и удобной формой обслуживания.

Сеть может усилить конкуренцию на рынке дискаунтеров, особенно в сегменте частных марок.

Запуск может создать новые рабочие места, поддержав местную экономику и поставщиков.

Конкуренция и перспективы

Одновременно на сербском рынке активны и другие крупные игроки: греческий Retail and More запускает магазины Carrefour, планируя открыть первые уже во второй половине 2025 года.
Eurospin и Carrefour столкнутся в конкурентной борьбе за стратегические точки, покупательскую базу и поставочный сектор.

Какие форматы?

Дискаунтеры около 2 000 м², с мясными, овощными и деликатесными отделами.
Кто от этого выиграет?
Потребители — доступные и качественные продукты; рынок — новые рабочие места и конкуренция; партнёры — возможность сотрудничества.

Вывод

Eurospin выходит на сербский рынок, что дополнит потребительский ландшафт и усилит конкуренцию в сегменте дискаунтеров. Инвестиции в проект принесут новые товары по доступным ценам, рабочие места и современные форматы торговли. Встречное движение от Carrefour и других игроков обещает динамику и ускорение развития рынка розничной торговли в стране.

Белград. 6 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #ритейл #инвестиции