🇦🇪 Дубай. Апартаменты со скидкой 10% до 20 ноября
В районе Dubai South появилась возможность приобрести апартаменты с одной спальней со скидкой более 20.000 USD от первоначальной цены. Объект выставлен на срочную перепродажу, предложение действует до 20 ноября.
Ключевые условия:
▪️217.165 195.448 USD – стоимость со скидкой 10%
▪️ 54 кв.м – апартаменты с одной спальней на 5-м этаже
▪️ 2028 год – планируемая сдача комплекса
▪️ Готовая отделка, оборудованная кухня и парковочное место
➡️ Оставить заявку
Dubai South – район Дубая, где формируется крупный деловой и жилой кластер. Расширение аэропорта Аль-Мактум, развитие логистической инфраструктуры и близость к Expo City Dubai создают предпосылки для долгосрочного спроса на недвижимость.
⏳ Специальное предложение действует до 20 ноября
Подробнее о квартире и расположении комплекса – в карточках
➡️ Оставьте заявку – расскажем об условиях срочной перепродажи
#ОАЭ
@relocationexpert
Теперь и в MAX
В районе Dubai South появилась возможность приобрести апартаменты с одной спальней со скидкой более 20.000 USD от первоначальной цены. Объект выставлен на срочную перепродажу, предложение действует до 20 ноября.
Ключевые условия:
▪️
▪️ 54 кв.м – апартаменты с одной спальней на 5-м этаже
▪️ 2028 год – планируемая сдача комплекса
▪️ Готовая отделка, оборудованная кухня и парковочное место
➡️ Оставить заявку
Dubai South – район Дубая, где формируется крупный деловой и жилой кластер. Расширение аэропорта Аль-Мактум, развитие логистической инфраструктуры и близость к Expo City Dubai создают предпосылки для долгосрочного спроса на недвижимость.
⏳ Специальное предложение действует до 20 ноября
Подробнее о квартире и расположении комплекса – в карточках
➡️ Оставьте заявку – расскажем об условиях срочной перепродажи
#ОАЭ
@relocationexpert
Теперь и в MAX
🇬🇪 Тбилиси. Апартаменты у озера с доходностью от 10% годовых
В одном из самых зеленых районов Тбилиси, всего в 4 минутах ходьбы от озера Лиси, строится жилой комплекс с собственной рекреационной территорией площадью 10.000 кв.м. Проект ориентирован как на постоянное проживание, так и на инвесторов, рассматривающих недвижимость для получения арендного дохода.
➡️ Оставить заявку
Преимущества проекта:
▪️ Три жилых корпуса с благоустроенной внутренней территорией
▪️ Открытый бассейн, фитнес-зал, площадки для спорта и падел-тенниса
▪️ Пространства для работы и отдыха – зоны для удаленной работы, прогулочные и беговые дорожки
▪️ Повседневная инфраструктура – магазины, аптека, кафе и двухуровневая парковка
▪️ Профессиональное управление – поиск арендаторов, юридическое сопровождение и контроль платежей
Близость к озеру, озелененная территория и инфраструктура внутри комплекса формируют преимущества для долгосрочной аренды. Прогнозируемая доходность – от 10% годовых.
💰 Стоимость апартаментов площадью 53 кв.м:
• 100.232 USD – при первоначальном взносе 20%
• 97.016 USD – при первоначальном взносе 30%
➡️ Оставьте заявку – предоставим планировки, условия покупки и расчёт доходности
#Грузия
@relocationexpert
Теперь и в MAX
В одном из самых зеленых районов Тбилиси, всего в 4 минутах ходьбы от озера Лиси, строится жилой комплекс с собственной рекреационной территорией площадью 10.000 кв.м. Проект ориентирован как на постоянное проживание, так и на инвесторов, рассматривающих недвижимость для получения арендного дохода.
➡️ Оставить заявку
Преимущества проекта:
▪️ Три жилых корпуса с благоустроенной внутренней территорией
▪️ Открытый бассейн, фитнес-зал, площадки для спорта и падел-тенниса
▪️ Пространства для работы и отдыха – зоны для удаленной работы, прогулочные и беговые дорожки
▪️ Повседневная инфраструктура – магазины, аптека, кафе и двухуровневая парковка
▪️ Профессиональное управление – поиск арендаторов, юридическое сопровождение и контроль платежей
Близость к озеру, озелененная территория и инфраструктура внутри комплекса формируют преимущества для долгосрочной аренды. Прогнозируемая доходность – от 10% годовых.
💰 Стоимость апартаментов площадью 53 кв.м:
• 100.232 USD – при первоначальном взносе 20%
• 97.016 USD – при первоначальном взносе 30%
➡️ Оставьте заявку – предоставим планировки, условия покупки и расчёт доходности
#Грузия
@relocationexpert
Теперь и в MAX
🇧🇷 Бразилия. Апартаменты с рассрочкой до 15 лет в Сан-Паулу
В конце октября стартуют продажи нового жилого комплекса в Бруклине – одном из деловых районов Сан-Паулу. Для инвесторов предложение интересно расположением рядом с крупными бизнес-центрами и возможностью оплатить большую часть стоимости уже после получения ключей.
➡️ Оставить заявку
Основные преимущества:
▪️ Локация: Avenida Roque Petroni Júnior, рядом с деловым кластером Berrini и торговым центром Morumbi Shopping
▪️ Стоимость: в среднем 3.380 USD/кв.м, студии от 108.000 USD
▪️ Инфраструктура: бассейн длиной 100 метров, фитнес-комплекс более 550 кв.м, спа и панорамная терраса
▪️ Аренда: предусмотрена возможность профессионального управления недвижимостью
💰 Условия оплаты – 10/20/70:
• 10% – первоначальный взнос
• 20% – за период строительства
• 70% – рассрочка после получения ключей до 15 лет
⚡️️️️️️️ Предварительное бронирование уже открыто: покупатели могут подать заявку до официального старта продаж.
⭐️️️️️️️ При покупке недвижимости от 194.000 USD возможно получение ВНЖ Бразилии, а для владельцев паспорта Сан-Томе и Принсипи – оформление бразильского гражданства после года проживания.
➡️ Оставьте заявку на консультацию – расскажем об условиях покупки и поможем подобрать объект под ваши инвестиционные задачи
#Бразилия
@relocationexpert
Теперь и в MAX
В конце октября стартуют продажи нового жилого комплекса в Бруклине – одном из деловых районов Сан-Паулу. Для инвесторов предложение интересно расположением рядом с крупными бизнес-центрами и возможностью оплатить большую часть стоимости уже после получения ключей.
➡️ Оставить заявку
Основные преимущества:
▪️ Локация: Avenida Roque Petroni Júnior, рядом с деловым кластером Berrini и торговым центром Morumbi Shopping
▪️ Стоимость: в среднем 3.380 USD/кв.м, студии от 108.000 USD
▪️ Инфраструктура: бассейн длиной 100 метров, фитнес-комплекс более 550 кв.м, спа и панорамная терраса
▪️ Аренда: предусмотрена возможность профессионального управления недвижимостью
💰 Условия оплаты – 10/20/70:
• 10% – первоначальный взнос
• 20% – за период строительства
• 70% – рассрочка после получения ключей до 15 лет
⚡️️️️️️️ Предварительное бронирование уже открыто: покупатели могут подать заявку до официального старта продаж.
⭐️️️️️️️ При покупке недвижимости от 194.000 USD возможно получение ВНЖ Бразилии, а для владельцев паспорта Сан-Томе и Принсипи – оформление бразильского гражданства после года проживания.
➡️ Оставьте заявку на консультацию – расскажем об условиях покупки и поможем подобрать объект под ваши инвестиционные задачи
#Бразилия
@relocationexpert
Теперь и в MAX
🇮🇩 Бали. Действительно ли гостиничный бренд влияет на доходность?
Международный гостиничный оператор может влиять на доходность инвестиций не только за счёт узнаваемости бренда. Главное преимущество – собственные каналы бронирования, доступ к постоянной аудитории гостей и профессиональное управление отелем.
➡️ Получить консультацию
Как это работает на практике?
▪️ Загрузка отеля. Брендированные отели в среднем демонстрируют более высокую загрузку – около 71% против 55% у независимых объектов.
▪️ Прямые бронирования. Международные сети привлекают гостей через собственные сайты и приложения, снижая зависимость от Booking и Airbnb.
▪️ Экономия на комиссиях. Посредники могут удерживать 15–25% стоимости бронирования. Чем выше доля прямых продаж, тем меньше расходы на привлечение гостей.
▪️ Программы лояльности. Например, Radisson Rewards объединяет более 27 млн участников, которым доступны отели сети по всему миру.
▪️ Международная система продаж. Подключение к каналам бронирования туристических агентств и корпоративных клиентов расширяет аудиторию отеля.
💡 Что это означает для инвестора?
При сопоставимых тарифах более высокая загрузка и меньшие комиссии могут увеличить чистый доход собственника. Однако сам по себе международный бренд не гарантирует доходность: важны локация, условия договора управления, операционные расходы.
Примеры брендированных гостиничных проектов на Бали – в карточках
➡️ Оставьте заявку на консультацию – подберем брендированные проекты на Бали и рассчитаем арендную доходность
#Бали
@relocationexpert
Теперь и в MAX
Международный гостиничный оператор может влиять на доходность инвестиций не только за счёт узнаваемости бренда. Главное преимущество – собственные каналы бронирования, доступ к постоянной аудитории гостей и профессиональное управление отелем.
➡️ Получить консультацию
Как это работает на практике?
▪️ Загрузка отеля. Брендированные отели в среднем демонстрируют более высокую загрузку – около 71% против 55% у независимых объектов.
▪️ Прямые бронирования. Международные сети привлекают гостей через собственные сайты и приложения, снижая зависимость от Booking и Airbnb.
▪️ Экономия на комиссиях. Посредники могут удерживать 15–25% стоимости бронирования. Чем выше доля прямых продаж, тем меньше расходы на привлечение гостей.
▪️ Программы лояльности. Например, Radisson Rewards объединяет более 27 млн участников, которым доступны отели сети по всему миру.
▪️ Международная система продаж. Подключение к каналам бронирования туристических агентств и корпоративных клиентов расширяет аудиторию отеля.
💡 Что это означает для инвестора?
При сопоставимых тарифах более высокая загрузка и меньшие комиссии могут увеличить чистый доход собственника. Однако сам по себе международный бренд не гарантирует доходность: важны локация, условия договора управления, операционные расходы.
Примеры брендированных гостиничных проектов на Бали – в карточках
➡️ Оставьте заявку на консультацию – подберем брендированные проекты на Бали и рассчитаем арендную доходность
#Бали
@relocationexpert
Теперь и в MAX
🇨🇾 Кипр. Новые правила НДС при покупке недвижимости
С 1 сентября 2026 года на Кипре изменились правила начисления НДС при перепродаже недвижимости. Теперь важнее не возраст здания, а то, как долго им фактически пользовались.
Для покупателей это означает новые возможности приобрести недвижимость без НДС.
➡️ Получить консультацию
Что изменилось?
▪️ 18 месяцев – если недвижимость использовалась не менее этого срока, её последующая продажа может освобождаться от НДС.
▪️ Проживание собственника теперь тоже учитывается. Раньше для освобождения от НДС в первые пять лет требовалась сдача объекта в аренду.
▪️ Пустующие квартиры больше не освобождаются от НДС автоматически через пять лет после завершения строительства.
▪️ 19% НДС – стандартная ставка при покупке новой недвижимости, в том числе для инвестиций.
▪️ 5% НДС – льготная ставка для тех, кто покупает жильё для постоянного проживания, при соблюдении условий.
Что это значит для инвесторов?
На вторичном рынке может стать больше объектов без НДС. При этом две квартиры с одинаковой ценой могут существенно различаться по итоговым расходам на покупку.
❗️️️️️️️Важно: для получения ПМЖ Кипра через инвестиции в недвижимость по-прежнему требуется покупка подходящего объекта на первичном рынке.
➡️ Оставьте заявку – подберем недвижимость на Кипре и рассчитаем полную стоимость покупки с учетом налогов
#Кипр
@relocationexpert
Теперь и в MAX
С 1 сентября 2026 года на Кипре изменились правила начисления НДС при перепродаже недвижимости. Теперь важнее не возраст здания, а то, как долго им фактически пользовались.
Для покупателей это означает новые возможности приобрести недвижимость без НДС.
➡️ Получить консультацию
Что изменилось?
▪️ 18 месяцев – если недвижимость использовалась не менее этого срока, её последующая продажа может освобождаться от НДС.
▪️ Проживание собственника теперь тоже учитывается. Раньше для освобождения от НДС в первые пять лет требовалась сдача объекта в аренду.
▪️ Пустующие квартиры больше не освобождаются от НДС автоматически через пять лет после завершения строительства.
▪️ 19% НДС – стандартная ставка при покупке новой недвижимости, в том числе для инвестиций.
▪️ 5% НДС – льготная ставка для тех, кто покупает жильё для постоянного проживания, при соблюдении условий.
Что это значит для инвесторов?
На вторичном рынке может стать больше объектов без НДС. При этом две квартиры с одинаковой ценой могут существенно различаться по итоговым расходам на покупку.
❗️️️️️️️Важно: для получения ПМЖ Кипра через инвестиции в недвижимость по-прежнему требуется покупка подходящего объекта на первичном рынке.
➡️ Оставьте заявку – подберем недвижимость на Кипре и рассчитаем полную стоимость покупки с учетом налогов
#Кипр
@relocationexpert
Теперь и в MAX