⚡️Топ-3 ошибки инвестора на Пхукете и как их избежать
Рынок недвижимости Пхукета сочетает в себе высокую доходность и стабильность. Однако, чтобы максимально раскрыть потенциал вложений, важно учитывать местные особенности и избегать типичных ошибок.
Разбираем три самых распространенных из них.
➡️ Получить консультацию эксперта
1️⃣ Основывать выбор на личных предпочтениях
Если вы инвестор, свой выбор необходимо основывать не на личных вкусах, а на цифрах и логических выводах об окружении проекта и его конкурентоспособности.
Intermark анализирует рынок, оценивает конкурентоспособность проектов и помогает выбрать недвижимость с максимальным потенциалом дохода.
2️⃣ Не учитывать все расходы при расчете доходности
Заявленная девелопером доходность объекта не всегда совпадает с реальной. Помимо аренды, есть дополнительные расходы: комиссии управляющей компании, налоги, коммунальные платежи, ремонт. Если их не учесть, прибыль может оказаться значительно ниже ожиданий.
Intermark рассчитывает прибыльность объектов с учетом всех расходов и реальной заполняемости.
3️⃣ Покупка проектов без Due Diligence
Важно тщательно проверять застройщика и сам проект. Бывают случаи, когда объект продается без необходимых лицензий, у компании есть финансовые сложности или статус земли не позволяет завершить строительство.
Intermark проводит внутренний Due Diligence. Мы проверяем юридическую чистоту проекта, финансовую устойчивость застройщика и его репутацию.
Инвестиции в недвижимость Пхукета могут приносить высокий доход, но только если все риски учтены.
➡️ Хотите инвестировать безопасно и прибыльно? Оставьте заявку, и мы подберем для вас надежные объекты с высоким инвестиционным потенциалом.
#Таиланд
@relocationexpert
Рынок недвижимости Пхукета сочетает в себе высокую доходность и стабильность. Однако, чтобы максимально раскрыть потенциал вложений, важно учитывать местные особенности и избегать типичных ошибок.
Разбираем три самых распространенных из них.
➡️ Получить консультацию эксперта
1️⃣ Основывать выбор на личных предпочтениях
Если вы инвестор, свой выбор необходимо основывать не на личных вкусах, а на цифрах и логических выводах об окружении проекта и его конкурентоспособности.
Intermark анализирует рынок, оценивает конкурентоспособность проектов и помогает выбрать недвижимость с максимальным потенциалом дохода.
2️⃣ Не учитывать все расходы при расчете доходности
Заявленная девелопером доходность объекта не всегда совпадает с реальной. Помимо аренды, есть дополнительные расходы: комиссии управляющей компании, налоги, коммунальные платежи, ремонт. Если их не учесть, прибыль может оказаться значительно ниже ожиданий.
Intermark рассчитывает прибыльность объектов с учетом всех расходов и реальной заполняемости.
3️⃣ Покупка проектов без Due Diligence
Важно тщательно проверять застройщика и сам проект. Бывают случаи, когда объект продается без необходимых лицензий, у компании есть финансовые сложности или статус земли не позволяет завершить строительство.
Intermark проводит внутренний Due Diligence. Мы проверяем юридическую чистоту проекта, финансовую устойчивость застройщика и его репутацию.
Инвестиции в недвижимость Пхукета могут приносить высокий доход, но только если все риски учтены.
➡️ Хотите инвестировать безопасно и прибыльно? Оставьте заявку, и мы подберем для вас надежные объекты с высоким инвестиционным потенциалом.
#Таиланд
@relocationexpert
🇪🇺ВНЖ в странах Евросоюза - зачем оформлять?
Самый популярный запрос наших клиентов - оформление европейского ВНЖ для:
• путешествий по Еврозоне и странам Шенгенского соглашения
• ведения бизнеса и открытия банковских счетов
• релокации всей семьи и будущего детей
В каталоге наших программ есть множество вариантов оформления ВНЖ на Европейском континенте, в зависимости от ваших запросов. Рассказываем в карточках о доступных возможностях оформления ВНЖ в Европе.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и подобрать программу под ваши индивидуальные цели, оставьте заявку по ссылке
Самый популярный запрос наших клиентов - оформление европейского ВНЖ для:
• путешествий по Еврозоне и странам Шенгенского соглашения
• ведения бизнеса и открытия банковских счетов
• релокации всей семьи и будущего детей
В каталоге наших программ есть множество вариантов оформления ВНЖ на Европейском континенте, в зависимости от ваших запросов. Рассказываем в карточках о доступных возможностях оформления ВНЖ в Европе.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и подобрать программу под ваши индивидуальные цели, оставьте заявку по ссылке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️Кипр – каталог недвижимости рядом с международными школами
Кипр – это не только теплый климат и живописные пляжи, но и прекрасное место для образования детей. Международные школы на острове предлагают качественное обучение, которое открывает двери в ведущие европейские вузы.
Мы подготовили подборку проектов вблизи лучших школ Лимасола и Пафоса. Такая недвижимость подойдет как для релокации, так и для сдачи в долгосрочную аренду семьям с детьми – это один из самых надежных и платежеспособных арендаторов.
➡️ Получите каталог недвижимости рядом с международными школами на Кипре
Пример объекта из каталога: апартаменты с видом на море в районе Хлорака, Пафос
❗️Специальные цены со скидкой до 22,5% до 31 марта 2025!
• Специальная цена: от €260.000 за 1 спальню (57 кв.м) | от €360.000 за 2 спальни (93 кв.м)
• Доходность от аренды: 4-6% годовых
• Сдача: 1 квартал 2026, рассрочка до конца строительства
• Формат: бутиковый комплекс из 32 апартаментов с панорамным видом на море и инфраструктурой для жизни и отдыха
📍Локация: 10 минут до центра Пафоса, 3 минуты до пляжа, 3 минуты до Aspire Private British School.
Этот и другие объекты из подборки подходят для получения ПМЖ Кипра при инвестициях от €300.000.
➡️ Чтобы получить каталог недвижимости рядом с международными школами и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
Кипр – это не только теплый климат и живописные пляжи, но и прекрасное место для образования детей. Международные школы на острове предлагают качественное обучение, которое открывает двери в ведущие европейские вузы.
Мы подготовили подборку проектов вблизи лучших школ Лимасола и Пафоса. Такая недвижимость подойдет как для релокации, так и для сдачи в долгосрочную аренду семьям с детьми – это один из самых надежных и платежеспособных арендаторов.
➡️ Получите каталог недвижимости рядом с международными школами на Кипре
Пример объекта из каталога: апартаменты с видом на море в районе Хлорака, Пафос
❗️Специальные цены со скидкой до 22,5% до 31 марта 2025!
• Специальная цена: от €260.000 за 1 спальню (57 кв.м) | от €360.000 за 2 спальни (93 кв.м)
• Доходность от аренды: 4-6% годовых
• Сдача: 1 квартал 2026, рассрочка до конца строительства
• Формат: бутиковый комплекс из 32 апартаментов с панорамным видом на море и инфраструктурой для жизни и отдыха
📍Локация: 10 минут до центра Пафоса, 3 минуты до пляжа, 3 минуты до Aspire Private British School.
Этот и другие объекты из подборки подходят для получения ПМЖ Кипра при инвестициях от €300.000.
➡️ Чтобы получить каталог недвижимости рядом с международными школами и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
⚡️3 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как выбрать программу ВНЖ Евросоюза? Последние новости по условиям оформления Золотых виз для граждан РФ и не только"
Для кого этот вебинар?
• Для предпринимателей и инвесторов, которые хотят защитить капитал и обеспечить свободу передвижения
• Для людей, планирующих переезд в Европу для комфортной жизни или бизнеса
• Для тех, кто ищет оптимальные пути получения ВНЖ с учетом последних изменений
➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию
🟨 В программе:
1. Испания: конец Золотой визы? Что делать инвесторам после закрытия программы и какие альтернативы еще работают?
2. Золотая виза Венгрии – слухи и реальность. Действует ли программа в 2025 году?
3. Португалия: актуальная информация об условиях и сроках оформления Золотой визы. Как заработать на инвестициях и получить паспорт ЕС?
4. Золотая виза Греции за инвестиции от €250.000: почему программа остается популярной?
5. Мальта: глобальное резидентство – как получить ВНЖ в Европе с минимальными требованиями
🎙Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global
Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза Intermark Global
➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию
#Испания #Венгрия #Португалия #Мальта #Греция
@relocationexpert
Для кого этот вебинар?
• Для предпринимателей и инвесторов, которые хотят защитить капитал и обеспечить свободу передвижения
• Для людей, планирующих переезд в Европу для комфортной жизни или бизнеса
• Для тех, кто ищет оптимальные пути получения ВНЖ с учетом последних изменений
➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию
🟨 В программе:
1. Испания: конец Золотой визы? Что делать инвесторам после закрытия программы и какие альтернативы еще работают?
2. Золотая виза Венгрии – слухи и реальность. Действует ли программа в 2025 году?
3. Португалия: актуальная информация об условиях и сроках оформления Золотой визы. Как заработать на инвестициях и получить паспорт ЕС?
4. Золотая виза Греции за инвестиции от €250.000: почему программа остается популярной?
5. Мальта: глобальное резидентство – как получить ВНЖ в Европе с минимальными требованиями
🎙Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global
Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза Intermark Global
➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию
#Испания #Венгрия #Португалия #Мальта #Греция
@relocationexpert
⚡️Топ-лончи в Дубае: ликвидные проекты от ведущих застройщиков
Новостройки в Дубае – это актив с высоким потенциалом роста: цены на недвижимость здесь ежегодно увеличиваются, а арендная доходность стартует от 6% годовых. Но как не ошибиться с выбором среди сотен новых проектов?
Мы подготовили подборку самых сильных запусков от крупнейших девелоперов ОАЭ, которые застраивают ключевые локации и формируют рынок недвижимости эмиратов.
➡️ Получить каталог
1️⃣ Элитные апартаменты с видами на лагуну в популярном районе MBR District One
• Жилой комплекс у лазурной лагуны длиной 1,5 км
• 3 башни с резиденциями от 1 до 4 спален и пентхаусами
• Сочетание активной городской жизни и спокойных зеленых зон в 10 минутах до Downtown
• Цена: от $490.460
• Сдача: 4 квартал 2028
• План оплаты: 65/35% (первый взнос 20%)
Получить подробности
2️⃣ Апартаменты в районе Dubai Islands, который станет конкурентом Palm Jumeirah
• Локация в марине острова
• Панорамные виды на Персидский залив
• Инфраструктура: частный пляж, бассейны, зоны отдыха, детские площадки
• Цена: от $545.000
• Сдача: 1 квартал 2029
• План оплаты: 70/30% (первый взнос 20%)
Получить подробности
3️⃣ Виллы с 3-5 спальнями, окруженные природой в комьюнити с экологичной концепцией
• Напротив Global Village, в 25 минутах до Dubai Mall
• Экосистема для жизни с парками, спортивной инфраструктурой, международными школами
• Сервис от Aldar, включая помощь в ремонте, уборку, уход за садом
• Цена: от $1.389.645
• Сдача: 2 квартал 2029
• План оплаты: 65/35% (первый взнос 10%)
❗️Регистрация EOI уже открыта – это шанс забронировать ликвидные объекты по стартовым ценам.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
#Дубай #ОАЭ
@relocationexpert
Новостройки в Дубае – это актив с высоким потенциалом роста: цены на недвижимость здесь ежегодно увеличиваются, а арендная доходность стартует от 6% годовых. Но как не ошибиться с выбором среди сотен новых проектов?
Мы подготовили подборку самых сильных запусков от крупнейших девелоперов ОАЭ, которые застраивают ключевые локации и формируют рынок недвижимости эмиратов.
➡️ Получить каталог
1️⃣ Элитные апартаменты с видами на лагуну в популярном районе MBR District One
• Жилой комплекс у лазурной лагуны длиной 1,5 км
• 3 башни с резиденциями от 1 до 4 спален и пентхаусами
• Сочетание активной городской жизни и спокойных зеленых зон в 10 минутах до Downtown
• Цена: от $490.460
• Сдача: 4 квартал 2028
• План оплаты: 65/35% (первый взнос 20%)
Получить подробности
2️⃣ Апартаменты в районе Dubai Islands, который станет конкурентом Palm Jumeirah
• Локация в марине острова
• Панорамные виды на Персидский залив
• Инфраструктура: частный пляж, бассейны, зоны отдыха, детские площадки
• Цена: от $545.000
• Сдача: 1 квартал 2029
• План оплаты: 70/30% (первый взнос 20%)
Получить подробности
3️⃣ Виллы с 3-5 спальнями, окруженные природой в комьюнити с экологичной концепцией
• Напротив Global Village, в 25 минутах до Dubai Mall
• Экосистема для жизни с парками, спортивной инфраструктурой, международными школами
• Сервис от Aldar, включая помощь в ремонте, уборку, уход за садом
• Цена: от $1.389.645
• Сдача: 2 квартал 2029
• План оплаты: 65/35% (первый взнос 10%)
❗️Регистрация EOI уже открыта – это шанс забронировать ликвидные объекты по стартовым ценам.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
#Дубай #ОАЭ
@relocationexpert
🇧🇬ВНЖ Болгарии - для обеспеченных пенсионеров или на основании торгового представительства
Болгария - одна из самых доступных стран для жизни и инвестиций в Европе. Её комфортный климат и местоположение ежегодно привлекают людей, которые ищут место для отдыха всей семьей. А с 1 января 2025 года не нужно проходить паспортный контроль на сухопутных границах с другими странами Шенгенского соглашения, что делает Болгарию еще более привлекательным местом для путешествий.
Сейчас Intermark предлагает две программы получения ВНЖ Болгарии. В обоих случаях оформление занимает всего 4-6 месяцев, а ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления.
➡️ Получить консультацию
ВНЖ Болгарии для обеспеченных пенсионеров
Требования к заявителю
• Пенсия за пределами Болгарии (желательно не менее 250 EUR)
• Наличие личного счета в Болгарии с остатком от 2.500 EUR (эквивалент 12 минимальным оплатам труда)
• Наличие недвижимости в Болгарии во владении или аренде
• Наличие медицинского страхового полиса
ВНЖ Болгарии на основании торгового представительства иностранной компании
Требования к заявителю
• Регистрация торгового представительства (фирма должна существовать не менее 2 лет)
• Выписка из болгарского банка с необходимой суммой на счете
• Наличие недвижимости в Болгарии во владении или аренде
• Справка о несудимости с переводом и апостилем
• Наличие медицинского страхового полиса
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Болгария
@relocationexpert
Болгария - одна из самых доступных стран для жизни и инвестиций в Европе. Её комфортный климат и местоположение ежегодно привлекают людей, которые ищут место для отдыха всей семьей. А с 1 января 2025 года не нужно проходить паспортный контроль на сухопутных границах с другими странами Шенгенского соглашения, что делает Болгарию еще более привлекательным местом для путешествий.
Сейчас Intermark предлагает две программы получения ВНЖ Болгарии. В обоих случаях оформление занимает всего 4-6 месяцев, а ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления.
➡️ Получить консультацию
ВНЖ Болгарии для обеспеченных пенсионеров
Требования к заявителю
• Пенсия за пределами Болгарии (желательно не менее 250 EUR)
• Наличие личного счета в Болгарии с остатком от 2.500 EUR (эквивалент 12 минимальным оплатам труда)
• Наличие недвижимости в Болгарии во владении или аренде
• Наличие медицинского страхового полиса
ВНЖ Болгарии на основании торгового представительства иностранной компании
Требования к заявителю
• Регистрация торгового представительства (фирма должна существовать не менее 2 лет)
• Выписка из болгарского банка с необходимой суммой на счете
• Наличие недвижимости в Болгарии во владении или аренде
• Справка о несудимости с переводом и апостилем
• Наличие медицинского страхового полиса
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Болгария
@relocationexpert