Релокация и зарубежная недвижимость
37K subscribers
2.58K photos
200 videos
1 file
1.3K links
Intermark Global - один из мировых лидеров в области недвижимости и иммиграционный консультант. Узнать о возможностях: http://bit.ly/3QX663t

https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
Download Telegram
⚡️Спецпредложение на Кипре: скидка при покупке четырех квартир у гольф-поля

Горячее предложение на гольф-курорте в Лимасоле: специальная цена при покупке 4-х квартир со сдачей в 1 квартале 2025!

Это пакетное предложение, где каждая квартира в отдельности стоит меньше, чем при покупке на открытом рынке, в том числе, чем варианты в аналогичном комплексе, где строительство еще даже не началось.

Квартиры расположены рядом с гольф-полем, которое будет запущено в работу летом 2025, что увеличит цену объектов.

➡️ Оставить заявку

Цели покупки:
1️⃣ Сдача в аренду и получение доходности почти сразу после покупки
2️⃣ Перепродажа квартир по отдельности по более высокой цене

Коммерческие условия:
• Общая цена сделки: €2.200.000
• Цена каждой квартиры: €620.000 €550.000
• Площадь каждой квартиры: 88 кв.м + 23 кв.м крытая веранда + 38 кв.м сад
• В стоимость входит: полная отделка, сантехника, встроенные шкафы, кухня с бытовой техникой, 2 спальни, машиноместо и кладовая для каждой квартиры
• Срок сдачи: 1 квартал 2025

📍Локация: рядом с казино-курортом City of Dreams, в 5 минутах езды до пляжа Lady's Mile, в 10 минутах до марины Лимасола, главного ТЦ и центра города с разнообразной инфраструктурой.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объекты, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert
🇧🇬ВНЖ Болгарии стал еще привлекательнее

Совет ЕС одобрил присоединение Болгарии к Шенгенской зоне. С 1 января 2025 года пересекать границы с другими странами Шенгенского соглашения станет проще - не нужно будет проходить паспортный контроль на сухопутных границах (ранее это правило работало для авиа- и морских рейсов). Напомним, что Болгария входит в ЕС с 2007 года, но до 2024 года не входила в зону свободного передвижения.

Болгария - одна из самых доступных стран для жизни и инвестиций в Европе, это комфортная юрисдикция для оформления европейского ВНЖ. Сейчас Intermark предлагает две программы получения ВНЖ Болгарии. В обоих случаях оформление занимает всего 4-6 месяцев, а ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления.

➡️ Оставить заявку

ВНЖ Болгарии для обеспеченных пенсионеров

Требования к заявителю
• Пенсия за пределами Болгарии в любом объеме
• Наличие личного счета в Болгарии с остатком от 6.000 EUR (эквивалент 12 минимальным оплатам труда)
• Наличие собственности или договора аренды недвижимости в Болгарии
• Наличие медицинского страхового полиса

➡️ Оставить заявку

ВНЖ Болгарии на основании открытия иностранного представительства компании

Требования к заявителю
• Открытие иностранного представительства компании в Болгарии
• Выписка из реестра Торгового представительства иностранной компании в Торговой Палате Болгарии
• Выписки из банка (желательно вне РФ) о наличии остатка на счету от 5.000 EUR
• Медицинская страховка
• Справка об отсутствии судимости
• Договор аренды недвижимости

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Болгария

@relocationexpert
⚡️Рас-эль-Хайма: прибрежные резиденции напротив казино на Al Marjan Island

Горячее предложение в одной из самых перспективных локаций эмиратов по росту цен и арендных ставок.

Элитные резиденции на Al Marjan Island имеют сразу несколько конкурентных преимуществ:
▪️Post-handover план оплаты в течение 2 лет после сдачи
▪️Мебель и парковочные места входят в стоимость
▪️Локация в 5 минутах до казино Wynn – будущей главной точки притяжения Рас-эль-Хаймы

➡️ Оставить заявку

О проекте:
• 225 резиденций в двух зданиях, соединенных общим небесным подиумом
• Просторные планировки и потрясающие виды (75% юнитов с видом на море)
• Инфраструктура: инфинити-бассейн, ландшафтные сады, фитнес-центр, спа, выход на пляж, детская площадка, консьерж-сервис

📍В окружении отелей 5* - Radisson, Hampton by Hilton, Marjan Island Resort & Spa by ACCOR, Nobu, ресторанов и клубов.

Коммерческие условия:
• Цена: от $687.210 за апартаменты площадью 109-805 кв.м
• Срок сдачи: 2 квартал 2027
• План оплаты post-handover: 70% за время строительства, 30% в течение 2 лет после сдачи. Первый взнос 20%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#ОАЭ #РасэльХайма

@relocationexpert
⚡️Бали. Скидка на готовую виллу с доходностью до 14% годовых

Одна из лучших вилл в комплексе в 5 минутах пешком до пляжа Бингин со скидкой 9,8%!

Комплекс работает с декабря 2023 года и уже пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря редкому для Бали уровню качества строительства, отделки и сервиса. Доходность в этом комплексе в 3 раза выше ожидаемой.

💵 Ожидаемая арендная доходность на 2025 год: 12-14% годовых

➡️
Оставить заявку

Условия инвестиции:
• Цена: $770.000 со всеми налогами (вместо $854.000)
• Вилла площадью 310 кв.м с 3 спальнями
• Гриль-зона и пространство для отдыха с видом на океан на крыше
• В стоимость входит: дизайнерская мебель, участок 324 кв.м с садом и бассейном 8х3 м, leasehold на 28 + 25 лет
• Условия оплаты: 100% оплата

О комплексе:
• Закрытый бутик-комплекс всего из 10 вилл
• Застройщик с высочайшим качеством строительства на Бали
• Профессиональная управляющая компания – рейтинг на Airbnb составляет 4,95 на основе более 200 отзывов

📍Спокойный премиальный район на полуострове Букит, в шаговой доступности до пляжей Бингин и Дримленд, рядом с ресторанами, гольф-полями и теннисными кортами

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert
Виза инвестора Испании: программа закрывается

19 декабря конгресс депутатов Испании одобрил законопроект об отмене программы получения ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость. Законопроект будет опубликован через 1-2 недели.

Еще можно успеть принять участие в программе в течении 3 месяцев после даты публикации - до марта 2025 года включительно.

➡️ Оставить заявку

Для получения ВНЖ инвестора в Испании достаточно приобрести один или несколько построенных объектов недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения, совокупной стоимостью более €500.000. Приобрести недвижимость можно в том числе, рассчитавшись рублями с продавцами-россиянами.

ВНЖ инвестора в Испании согласно административному регламенту выдается всего за 20 дней - это одна из самых быстрых программ в ЕС. ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления. Через 5 лет после получения ВНЖ можно получить ПМЖ и выйти из инвестиции.

Вместе с вами ВНЖ смогут получить члены вашей семьи: супруг/а, дети до 26 лет (не состоящие в браке и находящиеся на иждивении инвестора), финансово зависимые родители и родители-пенсионеры.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Испания

@relocationexpert
🇵🇹ВНЖ Португалии за инвестиции в фонды

Главное условие программы - инвестиции от €500.000 в аккредитованный правительством португальский фонд и удержание актива минимум 5 лет.

Инвестиция в фонд позволяет получать доход от 6% годовых (при этом налог на дивиденды от фонда для нерезидентов Португалии - 0%), всей работой над управлением занимается профессиональная УК. К тому же, при инвестициях в португальский фонд вы не платите налог на переход права собственности, что существенно сокращает расходы по сделке.

➡️ Оставить заявку

🕐Срок оформления: от 12 месяцев
👨‍👩‍👧‍👦Вместе с заявителем ВНЖ также могут получить супруг/а, финансово зависимые дети до 26 лет и зависимые родители

❗️ Благодаря изменениям в законодательстве, ВНЖ Португалии стало еще выгоднее для тех, кто планирует получить гражданство страны Евросоюза. Теперь гражданство Португалии возможно получить уже через 5 лет после подачи онлайн-заявки на получение ВНЖ.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
🟨Уникальные резиденции в сердце Москвы

STELLA di MOSCA (ex Bulgari) — готовый жилой проект с 14 резиденциями, в каждой из которых выполнена высококачественная отделка по дизайн-проекту легендарной команды архитектурного бюро ANTONIO CITTERIO — PATRICIA VIEL.

• Встречайте Новый год с оркестром Московской консерватории, лучшими творениями шефа Мануэля Пизу, видами на Кремль и старую Москву
• Забудьте о суете и погрузитесь в гармонию души и тела в расслабляющем SPA
• Наслаждайтесь каждой минутой с привилегированным доступом к сервису 5 звездочного отеля

Сейчас в продаже: 4 резиденции с готовой отделкой площадью от 107 кв.м и статусный таунхаус с приватным патио и террасой

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Москва

@relocationexpert
🇮🇹ВНЖ Италии на основании финансовой независимости

Для граждан РФ по-прежнему доступно оформление ВНЖ Италии на основании финансовой независимости. Этот статус подходит для людей, имеющих пассивный доход за пределами Италии - это могут быть дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду, пенсия, доходы от ведения бизнеса и так далее.

➡️ Оставить заявку

Вместе с вами получить ВНЖ Италии могут супруг/а, незамужние зависимые дети, независимо от возраста, и зависимые родители заявителя. При этом проживать в Италии для поддержания статуса не обязательно, достаточно приезжать в страну на несколько дней раз в квартал.

Основные требования для главного заявителя

• Пассивный доход за пределами Италии на сумму от €31.000 в год
• Наличие зарубежного банковского счета
• Недвижимость в Италии в собственности или долгосрочной аренде

ВНЖ Италии на основании финансовой независимости выдается на 1 или 2 года с возможностью продления.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Италия

@relocationexpert
⚡️Индивидуальный Property Tour от экспертов Intermark Global

Если вы планируете поездку за рубеж на новогодние праздники и хотите совместить отдых с просмотром объектов недвижимости, мы предложим вам индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком.

Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов.

➡️ Оставить заявку

Ниже представили одни из самых популярных направлений для отдыха среди наших клиентов в Азии, на Ближнем Востоке и в Европе, и что мы можем предложить вам в этих странах.

🇹🇭 Таиланд
• Апартаменты и виллы от $70.000, в том числе представленные эксклюзивно в Intermark Global
• Доходность: до 10% годовых
Оставить заявку

🇮🇩 Бали
• Апартаменты и виллы от $60.000
• Доходность: до 15% годовых
Оставить заявку

🇹🇷 Турция
• Апартаменты и виллы от $80.000
• Доходность: до 9% годовых
• Паспорт за инвестиции в недвижимость от $400.000
Оставить заявку

🇦🇪 ОАЭ (Дубай, Абу-Даби, Рас-аль-Хайма)
• Коммерческая недвижимость, апартаменты и виллы от $320.000
• Доходность: до 10% годовых
• ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $205.000
Оставить заявку

🇴🇲 Оман
• Коммерческая недвижимость, апартаменты и виллы от $130.000
• Доходность: до 10% годовых
• ВНЖ при покупке готовой недвижимости на любую сумму
Оставить заявку

🇶🇦 Катар

• Апартаменты и виллы от $285.000
• Доходность: до 9% годовых
• ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $200.000
Оставить заявку

🇪🇦 Испания
• Жилые и коммерческие проекты от €289.000
• Доходность: 5-5,5% годовых
• ВНЖ при покупке готовой недвижимости от €500.000
Закрытие программы в марте 2025 года. Успейте подать заявку на получение ВНЖ
Оставить заявку

🇨🇾 Кипр
• Апартаменты и виллы от €300.000
• Доходность: до 6% годовых
• ПМЖ за инвестиции в недвижимость от €300.000
Оставить заявку

🇬🇷Греция
• Апартаменты от €100.000
• Доходность: 3,5-5% годовых
• Возможность получить ВНЖ за инвестиции от €250.000 для владельцев альтернативных паспортов
Оставить заявку

🇲🇪Черногория
• Апартаменты и виллы от €350.000
• Доходность: 6-8% годовых
• Возможность получить ВНЖ при приобретении жилой недвижимости на любую сумму
Оставить заявку

#Таиланд #Бали #Турция #ОАЭ #Оман #Катар #Испания #Кипр #Греция #Черногория

@relocationexpert
🇪🇸Испания: каталог новостроек в Андалусии

Солнечная Испания и средиземноморское побережье - лучшее сочетание для тех, кто ищет недвижимость для отдыха в Европе. Наши эксперты подобрали для вас топовые новостройки в Коста-дель-Соль - самом популярном побережье Андалусии с песчаными пляжами и развитой инфраструктурой для комфортного отдыха круглый год.

В каталог вошли уже готовые квартиры, дуплексы и виллы с выдачей ключей в 2025-2026 году.

➡️ Получить каталог

За приобретение одного или нескольких объектов недвижимости совокупной стоимостью более €500.000 вы и члены вашей семьи можете получить ВНЖ инвестора Испании. ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления. Через 5 лет после получения ВНЖ можно получить ПМЖ и выйти из инвестиции.

Программа получения ВНЖ инвестора Испании официально будет закрыта уже в марте 2025 года, так что если вы хотите не только приобрести себе недвижимость для жизни и отдыха, но и получить возможность безвизового передвижения по ЕС, рекомендуем поторопиться с инвестицией.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Испания

@relocationexpert
⚡️Последние офисы в крупнейшем технопарке Омана от $130.000

Технологичные офисы в столице Омана с доходностью до 8% годовых от одного из ведущих застройщиков страны. В продаже несколько последних помещений! Также доступен пентхаус под офисы с готовым арендатором.

Локация в ведущем технопарке Омана и развитая инфраструктура для бизнеса обеспечат высокий спрос со стороны местных и международных компаний.

➡️
Оставить заявку

Преимущества проекта:

▪️Развитая инфраструктура, подходящая как для малого, так и для крупного бизнеса
▪️Удобное расположение рядом с главной автомагистралью, торговыми центрами, образовательными и медицинскими учреждениями
▪️Проект претендует на получение сертификата LEED Gold за применение новейших технологий устойчивого развития

О проекте:
• 7 этажей с «умными» офисами с гибкими вариантами планировки
• Инфраструктура: коворкинг, переговорные комнаты, банки и пункты обмена валюты, рестораны и кафе, тренажерный зал с бассейном, спа-салоны, паркинг на 2.000 мест

Коммерческие условия:
• Цена: от $130.000
• Доходность: 7-8% годовых
• Срок сдачи: 4 квартал 2026
• Рассрочка с первым взносом от 20%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Оман

@relocationexpert