✌️ Релокация в Катар по покупке недвижимости

Если вы мечтаете переехать в Катар, то самым простым способом будет покупка недвижимости в стране от $200к.

Власти Катара увеличили число регионов страны, где частным иностранным лицам и зарубежным компаниям позволено приобретать недвижимость. Тем самым они собираются либерализовать рынок для привлечения иностранного капитала в попытке диверсифицировать экономику.

Это огромный шаг по сравнению с недавним прошлым, когда иностранцам было позволено владеть исключительно объектами внутри проекта The Pearl Island в Дохе.

«Золотую визу» может получить как основной заявитель, так и члены семьи.

Катар признан одной из лучших стран для тех, кто хочет платить меньше налогов, жить в комфорте и безопасности.

🫰 Налоги (изменения 2023 года):
✔️Введены новые положения о минимальной эффективной ставке налога в размере 15% посредством квалифицированного внутреннего минимального налога на прибыль (Qualified domestic minimum top-up tax, QDMTT) для предприятий, входящих в сферу деятельности, на основе правил глобального минимального налога;
✔️Введены новые положения о налогообложении определенных доходов, возникающих из источников за пределами Катара, включая доходы от недвижимого имущества, дивиденды, роялти, проценты, плату за техническое обслуживание и другие услуги, если такие доходы не относятся к иностранному постоянному представительству;
✔️Введены новые положения о зачете иностранного налога, предусматривающие зачет иностранного налога, уплаченного с дохода от иностранного источника, который стал облагаться налогом в Катаре, при соблюдении определенных условий;
✔️Введены новые требования к отчетности в отношении существенной и основной деятельности, а также правило, согласно которому сертификат налогового резидента Катара не будет выдаваться организациям, не отвечающим требованиям существенной деятельности, а также штраф в размере 15% от чистого дохода, если эти требования не выполняются; и
✔️Введены новые требования к конечному бенефициарному владельцу (UBO), в том числе, что компании, партнерства, фонды и т.д. должны поддерживать точную информацию о своих UBO и посредниках, с предоставлением такой информации по требованию;
✔️Ставка подоходного налога на доходы физических лиц по-прежнему - 0%

#катар

🤩 Последнее время участились запросы на получение ВНЖ/Гражданства при покупке недвижимости.

Большинство инвесторов хотят успешно инвестировать и получить резидентство.

И если с резидентством все более-менее понятно, то с инвестициями в недвижимость - ситуация обратная.

Мы решили создать небольшой бутиковый клуб, для людей, интересующихся темой. Клуб закрытый, на элитарность не претендуем, но и людей с «улицы» не зовём.

Будем делиться знаниями об инвестициях в недвижимость на разных рынках, научим людей считать основные метрики для принятия правильных решений (а не «куда попало»), и самое важное - все участники клуба будут иметь доступ с выгодным сделкам с возможностью фракционного инвестирования.

Клуб запускаем 20 февраля, и он бесплатный! Задача клуба - дать участникам как можно больше пользы и сделать их чуточку богаче 🤫

Уже можно присоединяться по ссылке 👉 https://dlv7wcp1x45.typeform.com/to/f2azZfng

#недвижимость

😖 Евросоюз в рамках десятого пакета санкций намерен ввести ограничения против Альфа-Банка, банка «Тинькофф», Росбанка, а также Фонда национального благосостояния (ФНБ), сообщает Bloomberg.

Ввести новые санкции против России планируют к 24 февраля ☹️

❗️По информации черногорских СМИ, правительство Черногории 🇲🇪 планирует предложить Брюсселю новую модель продления программы экономического гражданства.

Средства от проекта будут направлены исключительно на погашение китайского кредита на автомагистраль между Подгорицей и Колашином.
Подробности.

Новая модель будет похожа на мальтийскую, где один паспорт стоит €650к, в отличие от черногорской завершённой программы, где требовалось вложение от €250к до €450к.

#черногория

⚡️ Ирландия 🇮🇪 закрывает программу «золотых виз»

Схема была очень популярна у китайцев. А для россиян с конца марта 2022 года она была заморожена.

#ирландия

❗️Цифровые кочевники смогут удаленно оформить виртуальную резидентскую визу Объединенных Арабских Эмиратов, сообщает Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и портовой безопасности.

В ведомстве уточнили, что иностранцам не нужно физически присутствовать в ОАЭ во время подачи заявлений – это существенно облегчает жизнь тем, кто трудится на зарубежные компании и хочет получить рабочую визу без привлечения местного спонсора.

Условия получения:

✔️Резидентские визы для цифровых кочевников выдаются сроком на один год с возможностью продления.
✔️Заявители могут подать заявку через веб-сайт или смарт-приложение (UAEICP), однако они должны въехать в ОАЭ в течение 60 дней после получения разрешения на въезд и завершить процедуры оформления резидентства.
✔️Заявители должны предоставить для оформления визы паспорт, действительный еще в течение 6 месяцев с дня подачи заявки, свежую фотографию и медицинскую страховку, покрывающую услуги здравоохранения в ОАЭ. Разрешение на въезд будет отправлено на адрес электронной почты.
✔️Заявитель также должен представить свидетельство занятости со сроком действия контракта от работодателя на один год и минимальной месячной заработной платой от US$ 3500, а также справку о заработной плате за предыдущий месяц и банковские выписки за три предыдущих месяца.
✔️Оплата за виртуальное оформление визы составляет чуть менее US$ 100. Если заявитель предоставил неполный набор документов, заявка будет отклонена в течение 30 дней, при этом ему вернут уплаченные сборы за услуги в течение полугода.

Ссылка для подачи онлайн: https://icp.gov.ae/en/

#оаэ

⚡️Кажется, сербы сдались…

Президент Сербии Вучич дал зеленый свет антироссийским санкциям после того, как страна 11 раз отказывалась к ним присоединяться. Их планируют ввести до лета, а с марта 2024 года для россиян будет введён визовый режим.

Накануне премьер-министр Сербии Ана Брнабич, выступая по случаю 100-дневного срока ее кабинета, заявила, что отказ присоединения к антироссийским санкциям остается главным препятствием для вступления страны в Евросоюз.

Сербские власти уже формируют первый и второй пакеты санкций, но таким образом, чтобы они нанесли минимальный ущерб сербской экономике. Кроме того, Вучич дал распоряжение минимизировать официальную работу с Москвой.

#сербия

🔥 Середина февраля - время обозначить тренды релокации на 2023 год 👇

❓Вопрос: Какие топовые страны по обращениям от клиентов ?

Ответ: Вот список стран на которые сейчас наблюдается максимальный спрос. Думаем, что данный тренд продлится до конца года.

39% Испания 🇪🇸
25% Португалия 🇵🇹
19% Кипр 🇨🇾
10% Германия 🇩🇪
5% Аргентина 🇦🇷
2% Остальные 🌍

❓Вопрос: Какие самые распространённые программы переезда?

Ответ: Самые распространённые программы:
45% Виза цифрового кочевника
25% Открытие бизнеса
17% Финансовая независимость
13% Стартап виза

❓Вопрос: Где проще всего открыть сейчас банковский счёт нерезиденту?

Ответ: Киргизия 🇰🇬

❓Вопрос: На какой бюджет для переезда в другую страну можно расчитывать?

Ответ: Зависит от страны, минимум - $2,000 на человека, без учёта бытовых расходов и аренды жилья.

❓Вопрос: Какие ключевые изменения на рынке иммиграции вы прогнозируете в этом году?

Ответ: Если говорить про мировые тренды, то можно выделить такие:
✔️Рост миграции состоятельных людей и капитала в такие страны как: ОАЭ, Сингапур, Израиль, Швейцария, Андорра. Новым центром мирового богатства, по оценкам экспертов, к концу 2023 года станут ОАЭ. Ожидается, что в страну переедет порядка 4000 миллионеров, и это самая большая цифра за всю историю.
✔️Иммиграционные правила в общем становятся сложнее, кое где есть большие вопросы со сроками рассмотрения виз.
✔️Открытие счетов в банках так же будет усложняться. Уже сейчас это довольно тяжеловесная процедура практически во всех странах. Про открытие счетов нерезидентам - можно забыть.
✔️Страны массовой релокации (Аргентина, Турция, Сербия, и другие), будут находиться под большим наблюдением со стороны США и Евросоюза. Мы наблюдаем ужесточение правил для переселенцев в части последующих перемещений, даже при наличии гражданства этих стран.
✔️Во многих европейских странах наблюдается нарастающая критика «золотых виз» и программ приобретения гражданства за инвестиции. Скорей всего, часть стран откажутся от этих программ, часть - сделают порог входа очень высоким.
✔️Визы цифровых кочевников очень хорошо развиваются в западной Европе, этот тренд продолжится. Среди основных заявителей граждане таких стран: Индия, Пакистан, Китай, страны LATAM, Восточная Европа.
✔️Спад спроса на стартап визы в Европе обусловлен сложностью и сроками их получения и продления.
✔️США будет ещё активнее привлекать в страну креативный класс. Скорей всего, в этом году, мы увидим новые визы для стартапов.

❓Вопрос: Несмотря на текущие сложности, вы рекомендуете «ехать» или «не ехать»?

Ответ: Жизнь в иммиграции - это не попытка облегчить себе жизнь, это возможность сделать ее другой. Тут непросто. Да и нигде непросто. Везде есть свои сложности, достоинства и недостатки. Тем не менее, это возможность выбирать и каждый делает этот выбор самостоятельно.

⚡️Португалия 🇵🇹 закрывает программу «золотых виз».

❗️Пока, никакого официального закона не вышло. Идёт активное обсуждение.

Если закон примут, то действие уже выданных документов продлят только в том случае, если иностранные покупатели будут использовать недвижимость как постоянное жилье для себя и потомков или сдавать ее в долгосрочную аренду.

#португалия

🔥 Как получить ВНЖ в Венгрии (White Card) за 60 дней если вы на удаленке? Часть #1

White Card в Венгрии действителен в течение одного года. После этого один раз вы можете продлить визу еще на год. Итого по White Card вы сможете жить до 2 лет максимум.

Если вы сотрудник компании или самозанятый, вам необходимо предоставить:
✔️Трудовой договор, подтверждающий, что вы можете работать удаленно. Он также должен включать продолжительность вашей работы
✔️Справку от вашего работодателя или клиента, в которой указана сфера деятельности компании и ваши обязанности.

Если вы владеете компанией или акциями вам понадобится документ, в котором указаны:
✔️Информация о фактической деятельности компании
✔️Обязанности и должность, которую вы занимаете в компании
✔️Сфера деятельности компании
✔️Доля акций в компании
✔️Также вам потребуется доказать, что компания, в которой вы работаете или которой владеете, действительно существует.

Для этого подойдут:
▪️Регистрационный номер компании
▪️Справка из налоговой
▪️Или любые другие соответствующие документы

❗️Доказательство финансовых средств на протяжении последних 3 месяцев (доход €2,000 в месяц) - главное требование.

Необходимые документы:
✔️Трудовой договор с указанием вашей заработной платы
✔️Справка из налоговой
✔️Выписка с банковского счета
✔️Любой другой соответствующий документ, подтверждающий ваш доход
✔️Подтверждение наличия жилья. Так как вы планируете остаться в Венгрии на длительный срок, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие наличие жилья на этот срок, при подаче заявления. Из требований к жилью есть лишь то, что её жилая площадь должна быть не менее 6 квадратных метров на человека.

Документы:
▪️Договор аренды или лизинга
▪️Договор безвозмездного пользования жилым помещением
▪️Документ о праве собственности, выданный в течение последних 30 дней
▪️Письмо-приглашение от принимающей стороны в Венгрии с официальным сертификатом
▪️Документы, подтверждающие, что вы забронировали и оплатили жилье на время вашего пребывания (Airbnb, Booking и т. д.)
▪️Нотариально заверенное заявление члена семьи с ВНЖ (ПМЖ) в Венгрии, обещающее предоставить вам место проживания
▪️Копия решения ответственного органа власти, дающего разрешение на приобретение недвижимости. ▪️Сюда же нужно включить договор купли-продажи недвижимости
▪️Доказательство наличия страховки. Обязательным требованием для венгерского White Card является наличие у вас действующей медицинской страховки, покрывающей все медицинские расходы во время вашего пребывания в стране.
▪️При этом, если у вас есть достаточно денег на счету, то вам не нужно приобретать действующую медицинскую страховку. Правительство не указывает точную требуемую сумму, но можно ожидать, что она будет существенной.
▪️Подтверждение намерения покинуть страну
▪️Также необходимо доказать, что вы вернетесь в свою страну после истечения срока действия визы. Документы о намерении покинуть страну могут включать:
-Действительный загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев после отъезда обратно в страну происхождения
- Билет на обратный рейс ИЛИ
- Достаточные средства для покупки такого билета

Дополнительные визовые документы. В дополнение к вышеперечисленным документам еще понадобятся:
▪️Заполненная анкета на визу
▪️2 фото
▪️Другие документы, необходимые по требованиям эпидемиологической ситуации
▪️Заявление о том, что вы вернетесь в свою страну и покинете Европейский Союз, если ваше заявление будет отклонено.

#венгрия

Как подать заявку на получение визы цифрового кочевника в Венгрию? Часть #2

✔️Собрать все необходимые документы.
Обязательно сделайте копии всех своих документов и сохраните их на будущее — скорее всего они пригодятся в Венгрии при получении White Card. Если вы можете добавить к списку какие-либо дополнительные документы, подтверждающие цель вашей поездки, сделайте это.
✔️Заполнить форму заявления на получение визы
В разделе «Purpose of my stay» выберите «Other» и напишите “Remote work”. Когда сотрудники посольства обработают ваше заявление, оно пройдет как виза цифрового кочевника.
✔️Записаться на прием для получения визы и посетить его
Запись проходит как обычная запись в посольство на подачу документов на визу. Ко дню приема у вас уже должны быть собраны все документы.
На приеме вам нужно будет предоставить все документы, пройти небольшое интервью и сдать биометрические данные.
✔️Дождаться обратной связи
Теперь нужно дождаться одобрения заявления на визу — эта процедура должна занять около 30 дней. После одобрения визу отправят по почте. Вероятно, перед этим вы получите какое-то уведомление на телефон или email.
Параллельно с этим сотрудники посольства уведомят компетентного сотрудника консульства в Венгрии о вашем одобренном заявлении.
Данная виза является однократной визой, действительной в течение 30 дней. Это еще не White Card — эта виза используется только для въезда в Венгрию.
✔️Отправиться в Венгрию и получить White Card
Вы должны въехать и подать заявление на получение White Card в Венгрии в течение 30 дней с момента получения въездной визы. По прибытии в Венгрию вам необходимо отправиться в National Directorate-General for Aliens Policing в вашем районе — вас там уже должны ждать.

National Directorate-General for Aliens Policing в Будапеште, по адресу Budafoki út 60, 1117
Обязательно нужно взять с собой все подтверждающие документы и их копии. После всех формальностей вы должны выйти из офиса с венгерским ВНЖ на 1 год.
Какие права и обязанности у держателя White Card
▪️Вы можете посещать страны Шенгенской зоны максимум на 90 дней в течение каждых 180 дней
▪️По закону вы обязаны уведомить власти, если вы прекратили работу
▪️Не дает членам семьи право на получение ВНЖ по воссоединению
▪️White Card должен быть всегда при вас
▪️Не покидать Венгрию дольше, чем на 90 дней

Полезные ссылки
Официальная информация про White Card на сайте Национального управления по делам иностранцев в Венгрии

Налоги в Венгрии:
Вы платите налоги только при условии проживания в Венгрии и получения здесь дохода. Подоходные налоги составляют 10%

❗️Если вы не уверены в правильности заполнения документов на визу, наш венгерский юрист сможет их проверить и дать вам обратную связь @reelome

#венгрия

⚡️Индия 🇮🇳 отменила визаран

Ранее любой приезжающий в страну иностранец, в том числе и россиянин, мог находиться в стране 90 дней с момента приезда, затем выехать из страны и вернуться обратно.

Сейчас же вы можете находиться в стране только 90 дней за весь календарный год, а следующий въезд будет разрешен только в 2024 году.

Это правило относится и к ранее выданным туристическим визам, и к визам, которые в процессе выдачи.

❗️Какую шенгенскую визу сейчас получить легче всего?

1️⃣Франция 🇫🇷

Франция отличается большой лояльностью к российским путешественникам. В консульском отделе посольства выдают не только одногодичные разрешения на пребывание в стране, но и мультивизы на пять лет. Сроки рассмотрения заявления: до 10 рабочих дней.

2️⃣Италия 🇮🇹

Принимается во внимание и оказывает влияние на положительное решение вопроса оформленные ранее разрешения другими странами Евросоюза. Сроки рассмотрения заявления: 15 рабочих дней.

3️⃣Испания 🇪🇸

Испания, по мнению соискателей, легко оформляет визы, даже если у претендента были отказы от других стран Шенгена. Сроки рассмотрения: 5-7 рабочих дней.

4️⃣Венгрия 🇭🇺

Период рассмотрения заявок на шенгенские визы для россиян составляет от 10 календарных дней, также возможно срочное рассмотрение в течение 3 дней.

Напишите в комментарии ваш опыт получения шенгенской визы за последние 2 месяца:
⏺ откуда подавались (страна)
⏺ в какую страну поездка
⏺ срок одобрения визы
⏺ на сколько лет/ месяцев дали визу

#шенген