📍 Объект: RUNOVSKY 14
🛠 Застройщик: Ziggurat
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLu8zOJ8
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус 1 • 3 кв. 2025
📐 Площадь: от 27 м² - 81 м²
🚗 Парковка: 13 м/м подземный паркинг c ЭЗУ
💵 Цена: от 76 720 500 ₽ - 95 917 500 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 4
🌐 Высота потолков : 3,2 м
📎 Сделка: ПДКП
🧩 Класс недвижимости: Элитный
📝 Описание: Проект представляет собой многофункциональный комплекс от бюро «GREN». В архитектуре воплощено переосмысление стиля ар-деко. Облицовка черных фасадов с арочным остеклением выполнена высококачественным материалом с текстурой «гранит» и системой вентилируемых фасадов. В лобби на первом этаже здания оборудована зона ресепшен. В здании установлены бесшумные скоростные лифты с индивидуальным дизайном кабин без машинного отделения. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией с централизованным подогревом и охлаждением воздуха, централизованной системой механической фильтрации, очистки, ионизации и антибактериальной обработки воды.
В проекте представлено 38 лотов площадью от 27 до 81 кв. метров с потолками высотой от 3,2 метра. Помещения имеют увеличенную площадь остекления с панорамными окнами в пол.
В состав комплекса входит тренажерный зал с современным спортивным оборудованием, раздевалками и душевыми кабинами. На цокольном этаже запроектированы коммерческие помещения с высотой потолков 5,5 м, где разместятся кафе и ресторан. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 13 машино-мест со станциями подзарядки для электромобилей. Парковка будет осуществляться по системе Valet-Parking.
Комплекс находится в Руновском переулке, в районе Замоскворечье. Здесь расположены культовые бары и кафе, стильные рестораны, известнейшие музеи и знаменитые театры, которые соседствуют с современными офисными комплексами и премиальными объектами недвижимости. В 5 минутах пешком от комплекса находится метро «Новокузнецкая».
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Офисы@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#Ziggurat@reino_com
#SRUNOVSKY_14@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
🛠 Застройщик: Ziggurat
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLu8zOJ8
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус 1 • 3 кв. 2025
📐 Площадь: от 27 м² - 81 м²
🚗 Парковка: 13 м/м подземный паркинг c ЭЗУ
💵 Цена: от 76 720 500 ₽ - 95 917 500 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 4
🌐 Высота потолков : 3,2 м
📎 Сделка: ПДКП
🧩 Класс недвижимости: Элитный
📝 Описание: Проект представляет собой многофункциональный комплекс от бюро «GREN». В архитектуре воплощено переосмысление стиля ар-деко. Облицовка черных фасадов с арочным остеклением выполнена высококачественным материалом с текстурой «гранит» и системой вентилируемых фасадов. В лобби на первом этаже здания оборудована зона ресепшен. В здании установлены бесшумные скоростные лифты с индивидуальным дизайном кабин без машинного отделения. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией с централизованным подогревом и охлаждением воздуха, централизованной системой механической фильтрации, очистки, ионизации и антибактериальной обработки воды.
В проекте представлено 38 лотов площадью от 27 до 81 кв. метров с потолками высотой от 3,2 метра. Помещения имеют увеличенную площадь остекления с панорамными окнами в пол.
В состав комплекса входит тренажерный зал с современным спортивным оборудованием, раздевалками и душевыми кабинами. На цокольном этаже запроектированы коммерческие помещения с высотой потолков 5,5 м, где разместятся кафе и ресторан. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 13 машино-мест со станциями подзарядки для электромобилей. Парковка будет осуществляться по системе Valet-Parking.
Комплекс находится в Руновском переулке, в районе Замоскворечье. Здесь расположены культовые бары и кафе, стильные рестораны, известнейшие музеи и знаменитые театры, которые соседствуют с современными офисными комплексами и премиальными объектами недвижимости. В 5 минутах пешком от комплекса находится метро «Новокузнецкая».
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Офисы@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#Ziggurat@reino_com
#SRUNOVSKY_14@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
ГЛАВА 4. Управление вниманием через вопросы
Инвестор уже не чужой.
Он сидит расслабленно, слушает. Между ним и агентом — тонкая нить доверия.
Но вот опасный момент: продавец снова выстреливает очередью слов.
— «Я всё посчитал! Если вы подпишете сейчас, мы получим доходность выше рынка!»
Инвестор морщится.
Его взгляд снова уходит в окно — туда, где спокойнее, чем в этой комнате.
Агент делает вдох.
Он понимает: всё, что продавец сейчас говорит, уводит клиента прочь.
Нужно вернуть внимание.
Но не силой. Внимание не ловят — его направляют.
Агент слегка подаётся вперёд. Голос ниже, темп речи ровнее.
Он говорит мягко, почти как будто размышляет вслух:
— «А если представить, что вы уже владеете этим офисом…
Как вы хотите, чтобы он работал на вас?
Чтобы приносил поток — или чтобы вы могли гордиться тем, что именно ваша компания стоит за этим зданием?»
Пауза.
Тишина снова делает своё дело.
Инвестор повернулся.
Глаза стали внимательнее, плечи чуть опустились.
Он уже представил картинку, о которой спросил агент.
— «Мне важно, чтобы это был актив, который работает без моего участия. Чтобы я мог спокойно заниматься другими проектами», — наконец сказал он.
Агент кивнул:
— «То есть вы ищете автономный актив, который генерирует стабильный доход. Верно?»
Инвестор кивнул.
И теперь это был его собственный ответ, а не убеждение со стороны.
👉🏻Разбор
Вопросы вместо аргументов.
Люди не любят, когда им доказывают.
Но они обожают, когда их слушают.
Хорошие вопросы заставляют человека проговаривать то, что он сам хочет услышать.
Перенос в будущее.
«Представьте, что вы уже владеете» — фраза, которая переносит человека в состояние владения.
Там сопротивление исчезает.
Активное слушание.
Агент не просто кивает — он уточняет, резюмирует, усиливает слова клиента.
Это показывает: «Я тебя слышу и понимаю».
👉🏻Практика
Перед следующей встречей выпиши 5 вопросов, которые начинаются с:
«Как вы хотите…»
«Что для вас важно…»
«Представьте, что уже…»
И используй их вместо презентации.
Слушай ответы. Повторяй ключевые слова клиента — они станут твоими якорями доверия.
💡 Сухой остаток
Тот, кто задаёт вопросы, управляет разговором.
Тот, кто отвечает, — следует за тобой.
👉 В следующей главе агент пойдёт дальше: он создаст якоря и эмоции, которые будут возвращать инвестора к решению «купить», даже когда тот сомневается.
Это уровень мастерства, где слова превращаются в действия.
#книга
#4_глава
#от_рапорта_до_сделки
P.S. Меня вновь посетила Муза для написания 4-й главы, как оказалось, расписывать детали эффективных коммуникаций гораздо сложнее, чем создавать идеи. 💡
Инвестор уже не чужой.
Он сидит расслабленно, слушает. Между ним и агентом — тонкая нить доверия.
Но вот опасный момент: продавец снова выстреливает очередью слов.
— «Я всё посчитал! Если вы подпишете сейчас, мы получим доходность выше рынка!»
Инвестор морщится.
Его взгляд снова уходит в окно — туда, где спокойнее, чем в этой комнате.
Агент делает вдох.
Он понимает: всё, что продавец сейчас говорит, уводит клиента прочь.
Нужно вернуть внимание.
Но не силой. Внимание не ловят — его направляют.
Агент слегка подаётся вперёд. Голос ниже, темп речи ровнее.
Он говорит мягко, почти как будто размышляет вслух:
— «А если представить, что вы уже владеете этим офисом…
Как вы хотите, чтобы он работал на вас?
Чтобы приносил поток — или чтобы вы могли гордиться тем, что именно ваша компания стоит за этим зданием?»
Пауза.
Тишина снова делает своё дело.
Инвестор повернулся.
Глаза стали внимательнее, плечи чуть опустились.
Он уже представил картинку, о которой спросил агент.
— «Мне важно, чтобы это был актив, который работает без моего участия. Чтобы я мог спокойно заниматься другими проектами», — наконец сказал он.
Агент кивнул:
— «То есть вы ищете автономный актив, который генерирует стабильный доход. Верно?»
Инвестор кивнул.
И теперь это был его собственный ответ, а не убеждение со стороны.
👉🏻Разбор
Вопросы вместо аргументов.
Люди не любят, когда им доказывают.
Но они обожают, когда их слушают.
Хорошие вопросы заставляют человека проговаривать то, что он сам хочет услышать.
Перенос в будущее.
«Представьте, что вы уже владеете» — фраза, которая переносит человека в состояние владения.
Там сопротивление исчезает.
Активное слушание.
Агент не просто кивает — он уточняет, резюмирует, усиливает слова клиента.
Это показывает: «Я тебя слышу и понимаю».
👉🏻Практика
Перед следующей встречей выпиши 5 вопросов, которые начинаются с:
«Как вы хотите…»
«Что для вас важно…»
«Представьте, что уже…»
И используй их вместо презентации.
Слушай ответы. Повторяй ключевые слова клиента — они станут твоими якорями доверия.
💡 Сухой остаток
Тот, кто задаёт вопросы, управляет разговором.
Тот, кто отвечает, — следует за тобой.
👉 В следующей главе агент пойдёт дальше: он создаст якоря и эмоции, которые будут возвращать инвестора к решению «купить», даже когда тот сомневается.
Это уровень мастерства, где слова превращаются в действия.
#книга
#4_глава
#от_рапорта_до_сделки
P.S. Меня вновь посетила Муза для написания 4-й главы, как оказалось, расписывать детали эффективных коммуникаций гораздо сложнее, чем создавать идеи. 💡
📍 Объект: Light Industrial Кувекино
🛠 Застройщик: parametr
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLFReNZc
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпуса F, I, L, H • 3 кв. 2025
📐 Площадь: от 579 м² - 20 432 м²
🚗 Парковка: наземная
💵 Цена: от 82 642 560 ₽ - 2 804 904 960 ₽
📈 Доходность: 13-15% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 1-2
🌐 Высота потолков : 8/12
📎 Сделка: ПДКП
🧩 Класс недвижимости: бизнес
📝 Описание: Проект представляет собой современный мультиформатный комплекс класса А, созданный для размещения легких производств и логистики. Парк включает в себя 10 зданий, а его общая площадь составляет 340 тыс. кв. метров. Фасады зданий выполнены из трехслойных сэндвич-панелей поэтапной сборки. В придоковой зоне используются железобетонные конструкции. Полы представляют собой железобетонную плиту с антипылевым покрытием. Кровля утеплена минеральной ватой. Здания имеют большую площадь остекления с тонировкой стекол.
Парк состоит из зданий формата bigbox с возможностью выбора помещений от 5500 кв. метров и зданий lightindustrial, где представлены блоки от 795 кв. метров. Здания формата bigbox имеют рабочую высоту 12 метров, шаг колонн 12х24 метра и выдерживают нагрузку на пол 8 тонн на кв. метр. Погрузочные доки расположены на высоте 1,2 метра от уровня земли и оснащены докшелтерами и доклевеллерами. Особенностью этих зданий является функция кросс-дока, которая позволяет осуществлять загрузку двумя способами. Здания lightindustrial имеют рабочую высоту 8 метров, шаг колонн 12х18 метров и рассчитаны на нагрузку в 5 тонн на кв. метр. В каждом блоке есть двухуровневое офисное помещение с отделкой и погрузочные доки на уровне 1,2 метра или ворота на уровне 0 метров. По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса. Все блоки возможно адаптировать под специфические требования заказчика, в том числе установить дополнительное инженерное оборудование.
Управляющая компания осуществляет грамотное и эффективное управление комплексом. В ее компетенции входят клининг, техническая эксплуатация, безопасность и контроль доступа, а также уборка прилегающей территории. Резиденты могут заключить индивидуальные договоры на обслуживание помещений.
Промышленный парк находится в поселении Десеновское, вблизи деревень Кувекино и Евсеево, в 16 км от МКАД. В непосредственной близости расположены города Троицк и Подольск. Отличную транспортную доступность обеспечивает удобный заезд на Калужское и Варшавское шоссе. Метро «Ольховая» в 30 минутах транспортом.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Light_Industrial_Кувекино@reino_com
#Склады@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#parametr@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
🛠 Застройщик: parametr
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLFReNZc
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпуса F, I, L, H • 3 кв. 2025
📐 Площадь: от 579 м² - 20 432 м²
🚗 Парковка: наземная
💵 Цена: от 82 642 560 ₽ - 2 804 904 960 ₽
📈 Доходность: 13-15% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 1-2
🌐 Высота потолков : 8/12
📎 Сделка: ПДКП
🧩 Класс недвижимости: бизнес
📝 Описание: Проект представляет собой современный мультиформатный комплекс класса А, созданный для размещения легких производств и логистики. Парк включает в себя 10 зданий, а его общая площадь составляет 340 тыс. кв. метров. Фасады зданий выполнены из трехслойных сэндвич-панелей поэтапной сборки. В придоковой зоне используются железобетонные конструкции. Полы представляют собой железобетонную плиту с антипылевым покрытием. Кровля утеплена минеральной ватой. Здания имеют большую площадь остекления с тонировкой стекол.
Парк состоит из зданий формата bigbox с возможностью выбора помещений от 5500 кв. метров и зданий lightindustrial, где представлены блоки от 795 кв. метров. Здания формата bigbox имеют рабочую высоту 12 метров, шаг колонн 12х24 метра и выдерживают нагрузку на пол 8 тонн на кв. метр. Погрузочные доки расположены на высоте 1,2 метра от уровня земли и оснащены докшелтерами и доклевеллерами. Особенностью этих зданий является функция кросс-дока, которая позволяет осуществлять загрузку двумя способами. Здания lightindustrial имеют рабочую высоту 8 метров, шаг колонн 12х18 метров и рассчитаны на нагрузку в 5 тонн на кв. метр. В каждом блоке есть двухуровневое офисное помещение с отделкой и погрузочные доки на уровне 1,2 метра или ворота на уровне 0 метров. По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса. Все блоки возможно адаптировать под специфические требования заказчика, в том числе установить дополнительное инженерное оборудование.
Управляющая компания осуществляет грамотное и эффективное управление комплексом. В ее компетенции входят клининг, техническая эксплуатация, безопасность и контроль доступа, а также уборка прилегающей территории. Резиденты могут заключить индивидуальные договоры на обслуживание помещений.
Промышленный парк находится в поселении Десеновское, вблизи деревень Кувекино и Евсеево, в 16 км от МКАД. В непосредственной близости расположены города Троицк и Подольск. Отличную транспортную доступность обеспечивает удобный заезд на Калужское и Варшавское шоссе. Метро «Ольховая» в 30 минутах транспортом.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Light_Industrial_Кувекино@reino_com
#Склады@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#parametr@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
📍 Объект: Бизнес-центр Bell
🛠 Застройщик: MR Office
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLFRVUkN
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус 1 • до 2 кв. 2029
📐 Площадь: Уточняется
🚗 Парковка: Подземный паркинг на 239 машино-мест
💵 Цена: Уточняется
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 48
🌐 Высота потолков : 3,9
📎 Сделка: КПБВ
🧩 Класс недвижимости: Элитный
📝 Описание: Проект представляет собой офисный небоскреб высотой более 220 метров, включающий 48 этажей. Его футуристичный и плавный внешний облик был разработан ведущим российским бюро UNK. Во внутренних пространствах бизнес-центра выполнена минималистичная дизайнерская отделка в мягких тонах. Здание оснащено современными инженерными системами, включая центральную приточно-вытяжную вентиляцию, центральную систему холодоснабжения, которая обеспечивает круглогодичную поддержку микроклимата. Все эти системы объединены в единую платформу BMS, что позволяет достичь максимальной автоматизации. Также в бизнес-центре предусмотрены: система «Умный офис», доступ через Face ID, цифровые лифты, цифровой ресепшен и гликолевый подогрев мощения и пешеходных дорожек.
В проекте представлены офисные помещения площадью от 133 квадратных метров до целых офисных этажей. В зданиях предусмотрены открывающиеся панорамные окна, которые открывают потрясающие виды на Тверской район, Москва-Сити и Кремль. Высота потолков составляет 3,9 метра. Все офисные площади сдаются без отделки.
Бизнес-центр обеспечен собственной управляемой коммерческой инфраструктурой. На 1 и 2 этажах здания расположилась торговая галерея с кафе, магазинами и ресторанами. Подземный уровень отведен под паркинг на 239 машино-мест. На территории бизнес-центра проведено двухуровневое благоустройство, вдохновлённое принципами биофильного дизайна. Авторский проект был создан компанией Derevo Park, крупнейшей в России в области ландшафтного дизайна премиум-класса. На первом уровне граница зоны благоустройства оформлена вечнозелеными кустарниками. В зоне отдыха расположен элегантный плоский фонтан и впечатляющий арт-объект, а вдоль прогулочной зоны по периметру здания высажены деревья. Второй уровень благоустройства представляет собой эксплуатируемую кровлю с выходами с четвёртого этажа здания. Пространство делится на три зоны: место для отдыха, отдельная рабочая зона и компактный амфитеатр.
Бизнес-центр находится в Беговом районе, на улице 1-я Ямского поля. В непосредственной близости от него расположен городской квартал SLAVA от MR, где находится новая штаб-квартира Центрального банка РФ. В 5 минутах пешком расположены бизнес-центры «Белые сады» и «Белая площадь», являющиеся важнейшими центрами притяжения московского бизнеса. Проект удобно расположен вблизи Ленинградского проспекта, всего в 5 минутах пешком от метро «Белорусская».
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Бизнес_центр_Bell@reino_com
#Офисы@reino_com
#Склады@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#MR_Office@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
🛠 Застройщик: MR Office
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLFRVUkN
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус 1 • до 2 кв. 2029
📐 Площадь: Уточняется
🚗 Парковка: Подземный паркинг на 239 машино-мест
💵 Цена: Уточняется
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 48
🌐 Высота потолков : 3,9
📎 Сделка: КПБВ
🧩 Класс недвижимости: Элитный
📝 Описание: Проект представляет собой офисный небоскреб высотой более 220 метров, включающий 48 этажей. Его футуристичный и плавный внешний облик был разработан ведущим российским бюро UNK. Во внутренних пространствах бизнес-центра выполнена минималистичная дизайнерская отделка в мягких тонах. Здание оснащено современными инженерными системами, включая центральную приточно-вытяжную вентиляцию, центральную систему холодоснабжения, которая обеспечивает круглогодичную поддержку микроклимата. Все эти системы объединены в единую платформу BMS, что позволяет достичь максимальной автоматизации. Также в бизнес-центре предусмотрены: система «Умный офис», доступ через Face ID, цифровые лифты, цифровой ресепшен и гликолевый подогрев мощения и пешеходных дорожек.
В проекте представлены офисные помещения площадью от 133 квадратных метров до целых офисных этажей. В зданиях предусмотрены открывающиеся панорамные окна, которые открывают потрясающие виды на Тверской район, Москва-Сити и Кремль. Высота потолков составляет 3,9 метра. Все офисные площади сдаются без отделки.
Бизнес-центр обеспечен собственной управляемой коммерческой инфраструктурой. На 1 и 2 этажах здания расположилась торговая галерея с кафе, магазинами и ресторанами. Подземный уровень отведен под паркинг на 239 машино-мест. На территории бизнес-центра проведено двухуровневое благоустройство, вдохновлённое принципами биофильного дизайна. Авторский проект был создан компанией Derevo Park, крупнейшей в России в области ландшафтного дизайна премиум-класса. На первом уровне граница зоны благоустройства оформлена вечнозелеными кустарниками. В зоне отдыха расположен элегантный плоский фонтан и впечатляющий арт-объект, а вдоль прогулочной зоны по периметру здания высажены деревья. Второй уровень благоустройства представляет собой эксплуатируемую кровлю с выходами с четвёртого этажа здания. Пространство делится на три зоны: место для отдыха, отдельная рабочая зона и компактный амфитеатр.
Бизнес-центр находится в Беговом районе, на улице 1-я Ямского поля. В непосредственной близости от него расположен городской квартал SLAVA от MR, где находится новая штаб-квартира Центрального банка РФ. В 5 минутах пешком расположены бизнес-центры «Белые сады» и «Белая площадь», являющиеся важнейшими центрами притяжения московского бизнеса. Проект удобно расположен вблизи Ленинградского проспекта, всего в 5 минутах пешком от метро «Белорусская».
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Бизнес_центр_Bell@reino_com
#Офисы@reino_com
#Склады@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#MR_Office@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
📍 Объект: Бизнес-центр iCITY
🛠 Застройщик: MR Office
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLFnJFjL
🏗️ Статус: Готовое
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус Space Tower • Сдан
📐 Площадь: от 256 м² - 1 975 м²
🚗 Парковка: Подземный паркинг (въезд и выезд с ТТК)
💵 Цена: 168 716 678 ₽ - 1 718 598 000 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 34 и 61
🌐 Высота потолков : 3,9
📎 Сделка: КПБВ
🧩 Класс недвижимости: Элитный
📝 Описание: Бизнес-центр состоит из двух башен: Time Tower (34 этажа, высота 141 м) и Space Tower (61 этаж, высота 257 м). Башни объединены 8-этажным подиумом с торгово-сервисной инфраструктурой. Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями. Особенностью башен являются открытые «небесные террасы». Интерьеры общественных зон разработаны британским бюро Yorgo Lykouria. Согласно проекту дизайнеров, лобби отличает сдержанный технологичный интерьер. В зданиях предусмотрены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и система приточно-вытяжной вентиляции, бесшумные высокоскоростные лифты с интеллектуальной системой распределения потоков, полное покрытие Wi-Fi на всей территории. Управление инженерными системами осуществляется интеллектуальной системой Building Management System (BMS).
В бизнес-центре представлены офисы разных размеров и конфигураций, а также целые офисные этажи. Высота потолков в офисах составляет 3,9 метра. Витражное остекление обеспечивает отличную инсоляцию и возможность естественного проветривания. Из окон открываются виды на Москва-Сити и набережную Москвы-реки. Офисы сдаются без отделки.
В 8-этажном подиуме размещены фитнес-центр с видовым бассейном, зона workout, лаундж-зона. Резидентам и посетителям доступна собственная управляемая торговая инфраструктура делового центра: фуд-холл, кафе и рестораны, магазины, салоны красоты и многое другое. На верхнем уровне 8-этажного подиума разбит надземный сад с зонами для отдыха, извилистыми дорожками и просторными площадками для деловых встреч. Для активного перерыва предусмотрена воркаут-площадка и беговые дорожки. Просторный паркинг расположен на 6-ти этажах делового центра. Въезд и выезд в паркинг осуществляется на уровне 5 этажа непосредственно с развязки ТТК. Также доступен въезд на парковку с 1 уровня делового центра. В распоряжении резидентов 942 машино-места.
Бизнес-центр находится в Пресненском районе, рядом с деловым центром Москва-Сити. От него всего 5 минут пешком до метро и МЦК «Шелепиха». До метро «Деловой центр» можно дойти пешком за 10 минут. Также всего 1 минута отделяет бизнес-центр от станции МЦД «Тестовская», которая расположена прямо на острове делового комплекса. От бизнес-центра до Кутузовского проспекта — 5 минут транспортом, а до Садового кольца — 10 минут.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Бизнес_центр_iCITY@reino_com
#Офисы@reino_com
#Склады@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#MR_Office@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
🛠 Застройщик: MR Office
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLFnJFjL
🏗️ Статус: Готовое
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус Space Tower • Сдан
📐 Площадь: от 256 м² - 1 975 м²
🚗 Парковка: Подземный паркинг (въезд и выезд с ТТК)
💵 Цена: 168 716 678 ₽ - 1 718 598 000 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 34 и 61
🌐 Высота потолков : 3,9
📎 Сделка: КПБВ
🧩 Класс недвижимости: Элитный
📝 Описание: Бизнес-центр состоит из двух башен: Time Tower (34 этажа, высота 141 м) и Space Tower (61 этаж, высота 257 м). Башни объединены 8-этажным подиумом с торгово-сервисной инфраструктурой. Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями. Особенностью башен являются открытые «небесные террасы». Интерьеры общественных зон разработаны британским бюро Yorgo Lykouria. Согласно проекту дизайнеров, лобби отличает сдержанный технологичный интерьер. В зданиях предусмотрены современные инженерные системы: централизованная система кондиционирования и система приточно-вытяжной вентиляции, бесшумные высокоскоростные лифты с интеллектуальной системой распределения потоков, полное покрытие Wi-Fi на всей территории. Управление инженерными системами осуществляется интеллектуальной системой Building Management System (BMS).
В бизнес-центре представлены офисы разных размеров и конфигураций, а также целые офисные этажи. Высота потолков в офисах составляет 3,9 метра. Витражное остекление обеспечивает отличную инсоляцию и возможность естественного проветривания. Из окон открываются виды на Москва-Сити и набережную Москвы-реки. Офисы сдаются без отделки.
В 8-этажном подиуме размещены фитнес-центр с видовым бассейном, зона workout, лаундж-зона. Резидентам и посетителям доступна собственная управляемая торговая инфраструктура делового центра: фуд-холл, кафе и рестораны, магазины, салоны красоты и многое другое. На верхнем уровне 8-этажного подиума разбит надземный сад с зонами для отдыха, извилистыми дорожками и просторными площадками для деловых встреч. Для активного перерыва предусмотрена воркаут-площадка и беговые дорожки. Просторный паркинг расположен на 6-ти этажах делового центра. Въезд и выезд в паркинг осуществляется на уровне 5 этажа непосредственно с развязки ТТК. Также доступен въезд на парковку с 1 уровня делового центра. В распоряжении резидентов 942 машино-места.
Бизнес-центр находится в Пресненском районе, рядом с деловым центром Москва-Сити. От него всего 5 минут пешком до метро и МЦК «Шелепиха». До метро «Деловой центр» можно дойти пешком за 10 минут. Также всего 1 минута отделяет бизнес-центр от станции МЦД «Тестовская», которая расположена прямо на острове делового комплекса. От бизнес-центра до Кутузовского проспекта — 5 минут транспортом, а до Садового кольца — 10 минут.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Бизнес_центр_iCITY@reino_com
#Офисы@reino_com
#Склады@reino_com
#Бизнес_центр@reino_com
#Торговый_центр@reino_com
#MR_Office@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com