📍 Объект: ЮТУ
🛠 Застройщик: ГК Точно. Москва
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLQcBY~1
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпуса С1, С2 • 1 кв. 2028
📐 Площадь: 77 м² - 368 м²
🚗 Парковка: наземный паркинг и подземный паркинг c ЭЗУ
💵 Цена: 50 284 708 ₽ - 825 715 200 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 21/29
🌐 Высота потолков : 3 -5,3 м
📎 Сделка: ДДУ
🧩 Класс недвижимости: Бизнес
📝 Описание: Жилой комплекс выполнен по индивидуальному проекту архитектурного бюро ATRIUM и состоит из 2 корпусов высотой от 21 до 29 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Концепция архитектуры представлена сочетанием природной мягкости и городской жизни — фасады состоят из 2 частей: одна напоминает течение воды, другая отражает динамику мегаполиса. Входные группы оформлены просторными лобби с мягкими зонами отдыха для жителей и гостей.
В проекте представлено более 60 вариантов планировок — студии и квартиры с 1–4 комнатами, а также европланировки. Высота потолков варьируется от 3 до 5,3 метров. На последних этажах установлены панорамные окна, в квартирах с угловым остеклением — увеличенные и панорамные. С 5 этажа в направлениях севера, востока и юга открываются живописные виды на канал имени Москвы.
Для комфорта жильцов в комплексе предусмотрены благоустроенная набережная и ландшафтный парк с всесезонным озеленением и зонами отдыха. Работают консьерж-сервис и круглосуточный ресепшен. Обустроены дворовые пространства с детскими площадками, лаунж-зона на крыше с видовой террасой, колясочные и лапомойки. Владельцам авто доступен двухуровневый подземный паркинг с местами для хранения. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Проект расположен в одном из самых зеленых и спокойных районов Северо-Западного административного округа — Южное Тушино. В радиусе 10–15 мин пешком доступны школы, детские сады и поликлиники, в 20 минутах находится станция метро Сходненская. До ТТК можно добраться за 25 минут транспортом, до Садового кольца — за 30 минут, а путь до центра Москвы составит около 40 минут.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Офисы@reino_com
#Бизнес_центр_ЮТУ@reino_com
#ГК_Точно_Москва@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
🛠 Застройщик: ГК Точно. Москва
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLQcBY~1
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпуса С1, С2 • 1 кв. 2028
📐 Площадь: 77 м² - 368 м²
🚗 Парковка: наземный паркинг и подземный паркинг c ЭЗУ
💵 Цена: 50 284 708 ₽ - 825 715 200 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 21/29
🌐 Высота потолков : 3 -5,3 м
📎 Сделка: ДДУ
🧩 Класс недвижимости: Бизнес
📝 Описание: Жилой комплекс выполнен по индивидуальному проекту архитектурного бюро ATRIUM и состоит из 2 корпусов высотой от 21 до 29 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Концепция архитектуры представлена сочетанием природной мягкости и городской жизни — фасады состоят из 2 частей: одна напоминает течение воды, другая отражает динамику мегаполиса. Входные группы оформлены просторными лобби с мягкими зонами отдыха для жителей и гостей.
В проекте представлено более 60 вариантов планировок — студии и квартиры с 1–4 комнатами, а также европланировки. Высота потолков варьируется от 3 до 5,3 метров. На последних этажах установлены панорамные окна, в квартирах с угловым остеклением — увеличенные и панорамные. С 5 этажа в направлениях севера, востока и юга открываются живописные виды на канал имени Москвы.
Для комфорта жильцов в комплексе предусмотрены благоустроенная набережная и ландшафтный парк с всесезонным озеленением и зонами отдыха. Работают консьерж-сервис и круглосуточный ресепшен. Обустроены дворовые пространства с детскими площадками, лаунж-зона на крыше с видовой террасой, колясочные и лапомойки. Владельцам авто доступен двухуровневый подземный паркинг с местами для хранения. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Проект расположен в одном из самых зеленых и спокойных районов Северо-Западного административного округа — Южное Тушино. В радиусе 10–15 мин пешком доступны школы, детские сады и поликлиники, в 20 минутах находится станция метро Сходненская. До ТТК можно добраться за 25 минут транспортом, до Садового кольца — за 30 минут, а путь до центра Москвы составит около 40 минут.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Офисы@reino_com
#Бизнес_центр_ЮТУ@reino_com
#ГК_Точно_Москва@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
📍Знаете, чем Москва отличается от остальных городов России? Здесь больше покупателей и денег. И не просто больше, а гораздо больше: в столице официально проживает каждый 10-й гражданин РФ, и каждый 6-й рубль от всей экономики страны находится в Москве.
Представляете, какое это огромное количество денег и людей, причем на относительно небольшой территории? Так вот, к чему это я написал. Посмотрите на диаграмму вверху — это продажи новостроек по месяцам в границах старой Москвы. Видите, что произошло в прошлом месяце? М-да, это очередной рекорд по продажам.
Массовые льготные программы свернули, IT-ипотеку для столицы отменили, рыночная ипотека — заградительна, программы рассрочек сворачиваются, а продажи… А они летят вверх.
Вот такие дела, друзья. Экономика Москвы последние два года прибавляет по 5 трлн руб. ежегодно, представляете, какие это огромные деньги? И эти деньги перетекают в карманы людей, которые хотят их куда-то пристроить.
Теперь смотрите — денег становится всё больше и больше, и что нужно для того, чтобы цены на квартиры снизились, ну или хотя бы не росли? Да элементарно — нужно строить больше. Вот поэтому я всегда и топил за то, чтобы строили много и масштабно. А если строят меньше, а денег — лавина, их всё больше и больше, что происходит с ценами?
Вот так, друзья, этим Москва и отличается от других городов, тут не было затоваренности и избытка предложения, и об этом я тоже писал.
🔖 Что будет происходить дальше, спросите вы? Да ничего не произойдет. Точнее так — пока нет никаких предпосылок для отката цен не то что до уровней 2019 года, а даже, увы, до уровней 2024. Вот такие дела, вот такой вот рынок, который совсем не похож на региональные города.
По всем вопросам можете обращаться по телефону
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#news
#мониторинг_рынка
#инвестиции
#недвижимость
#коммерческая_недвижимость
Представляете, какое это огромное количество денег и людей, причем на относительно небольшой территории? Так вот, к чему это я написал. Посмотрите на диаграмму вверху — это продажи новостроек по месяцам в границах старой Москвы. Видите, что произошло в прошлом месяце? М-да, это очередной рекорд по продажам.
Массовые льготные программы свернули, IT-ипотеку для столицы отменили, рыночная ипотека — заградительна, программы рассрочек сворачиваются, а продажи… А они летят вверх.
Вот такие дела, друзья. Экономика Москвы последние два года прибавляет по 5 трлн руб. ежегодно, представляете, какие это огромные деньги? И эти деньги перетекают в карманы людей, которые хотят их куда-то пристроить.
Теперь смотрите — денег становится всё больше и больше, и что нужно для того, чтобы цены на квартиры снизились, ну или хотя бы не росли? Да элементарно — нужно строить больше. Вот поэтому я всегда и топил за то, чтобы строили много и масштабно. А если строят меньше, а денег — лавина, их всё больше и больше, что происходит с ценами?
Вот так, друзья, этим Москва и отличается от других городов, тут не было затоваренности и избытка предложения, и об этом я тоже писал.
🔖 Что будет происходить дальше, спросите вы? Да ничего не произойдет. Точнее так — пока нет никаких предпосылок для отката цен не то что до уровней 2019 года, а даже, увы, до уровней 2024. Вот такие дела, вот такой вот рынок, который совсем не похож на региональные города.
По всем вопросам можете обращаться по телефону
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#news
#мониторинг_рынка
#инвестиции
#недвижимость
#коммерческая_недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏦 ДРУЗЬЯ, ИНВЕСТОРЫ, СОБСТВЕННИКИ КОМПАНИЙ С НДС И БЕЗ НДС.
✅ДЛЯ ВАС ПОЯВИЛАСЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ОФИС, ОТ НОВОСИБИРСКОГО ЗАСТРОЙЩИКА, В ПЕРСПЕКТИВНО РАЗВИВАЮЩИМСЯ РАЙОНЕ.
✅ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВРАТА НДС 18%
✅РАССРОЧКА:
👉🏻ПВ 30% РАССРОЧКА НА 1 ГОД (платежи оговариваются индивидуально)
👉🏻ПВ 50% РАССРОЧКА НА 1,5 ГОДА (платежи оговариваются индивидуально)
✅НЕДВИЖИМОСТЬ ОФОРМЛЯЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ, С УСЛОВИЕМ ЗАЛОГА, ПОСЛЕ ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ЗАЛОГ СНИМАЕТСЯ.
✅СПЕШИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ СЕГОДНЯ, В ГОТОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТАК КАК УСЛОВИЯ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ.
📲ЗВОНИ ИЛИ ПИШИ МНЕ РАССКАЖУ ПОДРОБНО:
+7 (909) 532-32-00
#shorts
#инвестиции
#недвижимость
#коммерческая_недвижимость
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость
✅ДЛЯ ВАС ПОЯВИЛАСЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ОФИС, ОТ НОВОСИБИРСКОГО ЗАСТРОЙЩИКА, В ПЕРСПЕКТИВНО РАЗВИВАЮЩИМСЯ РАЙОНЕ.
✅ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВРАТА НДС 18%
✅РАССРОЧКА:
👉🏻ПВ 30% РАССРОЧКА НА 1 ГОД (платежи оговариваются индивидуально)
👉🏻ПВ 50% РАССРОЧКА НА 1,5 ГОДА (платежи оговариваются индивидуально)
✅НЕДВИЖИМОСТЬ ОФОРМЛЯЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ, С УСЛОВИЕМ ЗАЛОГА, ПОСЛЕ ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ЗАЛОГ СНИМАЕТСЯ.
✅СПЕШИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ СЕГОДНЯ, В ГОТОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТАК КАК УСЛОВИЯ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ.
📲ЗВОНИ ИЛИ ПИШИ МНЕ РАССКАЖУ ПОДРОБНО:
+7 (909) 532-32-00
#shorts
#инвестиции
#недвижимость
#коммерческая_недвижимость
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость
📍 Объект: Бизнес-центр NOON
🛠 Застройщик: Dominanta
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLU140pK
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус 1 • 3 кв. 2026
📐 Площадь: 154 до 248,8 кв. м
🚗 Парковка: наземный паркинг и подземный паркинг c ЭЗУ
💵 Цена: от 51 175 500 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 10
🌐 Высота потолков : 3,75 м
📎 Сделка: ДДУ
🧩 Класс недвижимости: Бизнес
📝 Описание: Бизнес-центр класса B+ выделяется камерным форматом и нестандартной архитектурой. Здание высотой 10 этажей выполнено по газобетонно-монолитной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита. Необычная треугольная форма и ярко-малиновый цвет делают объект заметным на фоне городской застройки. Входная группа оформлена витражным остеклением, в лобби организованы зона ресепшен и лаунж-пространство.
В комплексе представлены офисные блоки площадью от 58,9 до 248,8 кв. м. Установлены окна увеличенного формата, с функцией открытия, а высота потолков составляет 3,75 метра. Пространства идут без отделки, с возможностью перепланировки и объединения блоков. Предусмотрена общедомовая вентиляция, инженерные сети заведены до помещения.
На территории бизнес-центра обустроен подземный паркинг на 58 машиномест с системой навигации и цифровыми пропусками. Работает видеонаблюдение и охрана. В здании предусмотрены конференц-зал, зона ритейла, вендинговые автоматы, банкоматы и копировальный центр. На крыше устроен лаунж с возможностью работать или отдыхать в неформальной обстановке.
Объект расположен в Рязанском районе, между Рязанским и Волгоградским проспектами, в 5 минутах пешком от метро Окская. До Третьего транспортного кольца — 15 минут транспортом, до Садового кольца — 25 минут, а до центра Москвы — 40 минут. В радиусе 5–20 минут пешком доступны магазины, театры, рестораны, салоны красоты, бассейн, аптеки, госучреждения и торговые центры.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Офисы@reino_com
#Бизнес_центр_NOON@reino_com
#Dominanta@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com
🛠 Застройщик: Dominanta
🏙️ Локация: https://yandex.ru/maps/-/CLU140pK
🏗️ Статус: Строящийся
🔐 Срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь • Корпус 1 • 3 кв. 2026
📐 Площадь: 154 до 248,8 кв. м
🚗 Парковка: наземный паркинг и подземный паркинг c ЭЗУ
💵 Цена: от 51 175 500 ₽
📈 Доходность: 10-12% годовых
💼 Арендаторы: в поиске
🏢Этаж/Этажность: 10
🌐 Высота потолков : 3,75 м
📎 Сделка: ДДУ
🧩 Класс недвижимости: Бизнес
📝 Описание: Бизнес-центр класса B+ выделяется камерным форматом и нестандартной архитектурой. Здание высотой 10 этажей выполнено по газобетонно-монолитной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита. Необычная треугольная форма и ярко-малиновый цвет делают объект заметным на фоне городской застройки. Входная группа оформлена витражным остеклением, в лобби организованы зона ресепшен и лаунж-пространство.
В комплексе представлены офисные блоки площадью от 58,9 до 248,8 кв. м. Установлены окна увеличенного формата, с функцией открытия, а высота потолков составляет 3,75 метра. Пространства идут без отделки, с возможностью перепланировки и объединения блоков. Предусмотрена общедомовая вентиляция, инженерные сети заведены до помещения.
На территории бизнес-центра обустроен подземный паркинг на 58 машиномест с системой навигации и цифровыми пропусками. Работает видеонаблюдение и охрана. В здании предусмотрены конференц-зал, зона ритейла, вендинговые автоматы, банкоматы и копировальный центр. На крыше устроен лаунж с возможностью работать или отдыхать в неформальной обстановке.
Объект расположен в Рязанском районе, между Рязанским и Волгоградским проспектами, в 5 минутах пешком от метро Окская. До Третьего транспортного кольца — 15 минут транспортом, до Садового кольца — 25 минут, а до центра Москвы — 40 минут. В радиусе 5–20 минут пешком доступны магазины, театры, рестораны, салоны красоты, бассейн, аптеки, госучреждения и торговые центры.
Презентация объекта в комментариях.
📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич
Telegram: @Archibasov_pro_realestate
#objekt
#МОСКВА@reino_com
#объекты@reino_com
#Строящиеся@reino_com
#Офисы@reino_com
#Бизнес_центр_NOON@reino_com
#Dominanta@reino_com
#инвестиции@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
#инвестиции_в_коммерческую_недвижимость@reino_com
#купить_коммерческую_недвижимость@reino_com
#продать_коммерческую_недвижимость@reino_com