Сергей Пак | Агентство недвижимости Москвы Regardis
78 subscribers
265 photos
48 videos
2 files
55 links
Объекты с максимальной выгодой, несмотря на ставку
Первыми узнаем о стартах продаж
На стороне клиента, а не застройщика

инст https://goo.su/QiwwTTf

Обзоры на ЖК Москвы👇
ютуб https://goo.su/wiVQF80
рутуб https://goo.su/pu8ZpOI
дзен https://goo.su/6BJrY
Download Telegram
108 рублей за 1 доллар - кто будет в плюсе?

Для тех, кто много покупает за валюту это сущий кошмар и новый виток тревоги из-за будущего роста цен и трат🫣

Но повышение курса доллара/евро всегда увеличивает количество число сделок в недвижимости! Почему?

Те, кто хранят сбережения в валюте при этом всегда в плюсе😏
Еще в августе доллар был 85 рублей. Сейчас почти на 30% (23 рубля) больше!

Теперь главное не упустить этот момент и зафиксировать прибыль, не дожидаясь обратного снижения курса📉

Простой пример, как сейчас на этом росте можно выиграть:

За 300 000 долларов в августе = 25 500 000 руб вы могли бы купить отличную квартиру в ЖК бизнес-класса в районе метро Сокол на севере

Классный проект, хороший район, НО, сейчас эта сумма превратилась в 32 400 000 руб и тут открываются новые перспективы!

За эту цену можно приобрести квартиру в ЖК премиум-класса на Пресне, с приватной территорией, термальным комплексом и собственным фуд-моллом, площадью с фонтанами, а главное все это в 10 минутах пешком от Тверской

Ближе к центру, больше комфорта, выше уровень ЖК и инвестиционных возможностей

Рекомендуем не ждать, когда курс пойдет вниз, а фиксировать прибыль с помощью покупки квартиры в перспективных проектах 📈

У вас сейчас намного больше возможностей и вариантов, чтобы выбрать подходящий объект недвижимости

Если хотите получить подборку проектов по вашему запросу, пишите @paksevi

Делитесь в комментариях, как у вас обстоят дела с валютой? Ожидали этого роста курса или это скорее неожиданность?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Пак | Агентство недвижимости Москвы Regardis pinned «Все важные посты в одном месте: Пост-знакомство Наши услуги, условия работы Рассрочки до 7 лет - выгодны ли они, их +-, что делать, когда закончится Супер выгодный лот на Пресне 379 675 тыс/кв м вместо 1 млн/кв м в этом престижном районе Кейс по лимитам…»
Квартира 57 м2, с видом из углового панорамного окна спальни на Москва-сити и весь город с 20 этажа

в 10 минутах Москва-Сити и Серебряный Бор, парк Березовая роща», в 15 мин. Покровское-Стрешнево

▫️Панорамные окна абсолютно во всем ЖК, поэтому много света внутри

▫️клуб для подростков для игры в видеоигры

▫️игровые комнаты для детей разных возрастов

▫️фитнес центр с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом

▫️спорт студия для индивидуальных тренировок

▫️коворкинг и библиотека▫️

Разноуровневое благоустройство парка 2 Га с зонированием и парящим мостом со смотровой

▫️▫️▫️
-разделение зон для резидентов и сервисных работ,
-подземный паркинг, охраняемая территория

ЖК премиум-класса по цене бизнеса 26 013 655 руб или 456 379 руб/м2

Рассрочка на 2 года
Скидки при 100% оплате или стандартной ипотеке

до 31.12.2024 скидка 15% на ограниченный пул квартир. Начните год с важного!

5 мин до ст. МЦК «Хорошево»
10 мин до ст. м. «Звенигородская»

Звенигородское шоссе - 3мин
ТТК - 5мин
Москва-Сити - 10мин

Чтобы узнать больше об этой квартире или других лотах этого ЖК, пишите (выключите VPN, если ссылка не открывается)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Расчеты по рассрочке на 2 года без ежемесячных платежей:

Стоимость квартиры 24 377 753 руб
Первый взнос 30% или 7 313 326 руб
Остаток 17 064 427 руб нужно внести через 24 месяца.

Размещаем эту сумму на вклад под 23.96% в Т-Банк на 24 месяца. Ожидаемый доход 8 175 866 руб.

Даже если, мы берем минимальный прирост стоимости по данной квартире 10% в год, то через 2 года мы получим следующее:

Цена квартиры 29 497 081,13 руб + 8 175 866 руб.

А ведь прирост вероятно будет больше 10%

Итого: 37 672 947,13 руб или 54% прирост за 2 года

что выше чем ставка по депозиту, надежнее, и к тому же есть квартира, которую потом можно сдать/продать/оставить детям или жить в ней

Купить квартиру в рассрочку выгоднее!

Чтобы узнать детали по этому лоту или другим инвест-предложениям, в частности на стартах продаж, пишите (выключите впн, если ссылка не открывается)
Еще раз о популярных сейчас рассрочках до 7-ми лет с платежом 50 000 руб в месяц

Ранее в подкасте разобрали:

-условия, когда нужно вносить промежуточные платежи,

-разница в документах на квартиру при оформлении рассрочки и ипотеки,

-как быть по окончании рассрочки

Такая рассрочка подойдет:

-тем, кто хочет купить квартиру для себя, чтобы платить комфортный ежемесячный платеж

-чтобы сдавать квартиру в аренду, оставаясь в плюсе (платеж 50 тыс, сдавать можно за 100-200 тыс после ремонта)

Цена на такие квартиры изначально завышена, застройщик отбивает свои потери (он не сразу получает всю сумму, как в случае с ипотекой, а ему это не очень выгодно)

Ниже подборка из классных предложений по рассрочкам с комфортными ежемесячными платежами 50-100 тыс р.

1) Реально выгодный инвест-вариант с использованием рассрочки вместо вклада без ежемесячных платежей!

2) квартира у набережной с платежом 50 тыс/ месяц и ПВ 10%!

Для получения готовых вариантов квартир в рассрочку и по любым другим вопросам пишите
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Честная рассрочка от застройщика в ЖК бизнес-класса на набережной на северо-западе Москвы!

ПВ 30% и небольшие ежемесячные платежи⤵️

● студия - 65 000 руб.
● 1 комнатная - 75 000 руб.
● 2 комнатная - 100 000 руб.
● 3 комнатная - 130 000 руб.
● 4 комнатная - 180 000 руб.

Студии - от 12,8 млн
1 комн. кв-ры - от 16 млн

В 10 мин ТЦ Vegas и Крокус Сити

Панорамные окна с шикарным видом на реку, гос школа с гарантированными местами для жителей ЖК, центр доп образования для детей

Есть стадион, набережная, парковая зона

Подземный паркинг, вход на территорию по отпечаткам пальцев или смарт-карте

Отделка вайт-бокс

Есть достроенные корпуса, где уже можно жить!
Друзья, мы добавили кнопку, чтобы вам всегда было удобно связаться со мной и обсудить ваши задачи связанные с покупкой или продажей недвижимости.

Смело нажимайте на кнопку и пишите мне в личные сообщения 👍

Я обязательно отвечу и с удовольствием подключусь к решению вашего вопроса🤗

P.S. Если вдруг ссылка не работает, проверьте, выключен ли VPN
Сергей Пак | Агентство недвижимости Москвы Regardis pinned «Друзья, мы добавили кнопку, чтобы вам всегда было удобно связаться со мной и обсудить ваши задачи связанные с покупкой или продажей недвижимости. Смело нажимайте на кнопку и пишите мне в личные сообщения 👍 Я обязательно отвечу и с удовольствием подключусь…»