В дополнение о нашем участии в WEB REALTOR 2026🎁
Еще одна масштабная тема, которую мы поднимем на конференции - как агенту масштабировать сделки за пределами своего локального рынка и выстроить предсказуемый поток клиентов через партнерскую сеть

Принцип работы наглядно виден на практике. Раньше, если клиент обращался с запросом на покупку недвижимости в другом регионе или переезжал, агент либо терял эту сделку, либо пытался вручную найти надежного коллегу на месте - без гарантий прозрачности и сохранности комиссии. Партнерская экосистема позволяет передать клиента в любой город внутри единого защищенного контура, сохранить комиссионное вознаграждение и точно так же принимать встречные заявки на свои объекты

О том, как перестроить работу с мультилистингом и межрегиональными сделками, расскажет Илья Шиндин — основатель платформы РЕГАГЕНТ👩‍💻
В рамках выступления разберем прикладные механики:
• Трансформация мультилистинга: как устроен современный обмен объектами и покупателями через единую федеральную базу
• Инфраструктура партнерских сделок: правила и регламенты взаимодействия между агентами, исключающие риски при разделении комиссии
• Межрегиональный трафик: механика получения входящих целевых клиентов из других городов без прямого рекламного бюджета
• Пошаговый алгоритм масштабирования: готовая модель работы по партнерской сети для внедрения в агентскую практику

Также напомним, что сама конференция XX WEB REALTOR пройдет 24 сентября в PALACE BRIDGE🎁
Кроме нашего выступления, это сильная площадка для нетворкинга: там соберутся застройщики, представители банков и топ-менеджмент агентств. Это возможность обсудить с регуляторами изменения в отрасли и получить непубличные партнерские офферы

🖥Ознакомиться с полной программой и зарегистрироваться на мероприятие можно на сайте: wrealtor.ru

Завтра, 24 сентября, состоится конференция XX WEB REALTOR🎁
На мероприятии мы детально разберем два инструмента, которые напрямую влияют на доход и эффективность агента. Мы покажем, как автоматизировать создание 3D-планировок и презентаций объектов с помощью нейросетей, чтобы не тратить на это часы ручного труда. Также разберем механику межрегиональных сделок: как безопасно обмениваться клиентами по всей стране, не теряя лиды и гарантированно сохраняя свою комиссию

XX WEB REALTOR - это площадка для прямого диалога между агентствами, застройщиками, банками и регуляторами отрасли. Событие дает доступ к обсуждению новых правил рынка, непубличным партнерским офферам и инструментам для нетворкинга

👩‍💻Команда РЕГАГЕНТ выступает в рамках секции «Технологии риэлторского бизнеса: Digital-инструменты. Межрегиональные сделки. Партнерские сети»

Расписание наших выступлений:

14:00 — Дарья Прилепина
Тема: «Как риелтору вернуть себе 20 часов в неделю за счет работы AI-ассистента».

17:25 — Илья Шиндин, основатель платформы РЕГАГЕНТ
Тема: «Партнерские сети - точка роста риэлтора в 26 году»

Всем участникам будет предоставлен бесплатный тестовый доступ к AI-ассистенту для проверки сценариев на реальных объектах🎁

Место проведения: PALACE BRIDGE
Ознакомиться с полной программой и зарегистрироваться на мероприятие можно на сайте: wrealtor.ru

Если у вас есть вопросы по мероприятию, пишите их в комментарии💬

Семейную ипотеку меняют: введены новые правила и прогрессивная шкала📊

Возможно, вы уже слышали о планируемых изменениях, но давайте систематизируем ключевые тезисы для тех, кто пока погружен в тему поверхностно

Минфин РФ подготовил изменения в условия программы «Семейная ипотека». Фиксированная ставка 6% годовых для всех категорий заемщиков отменяется

Теперь процентная ставка и максимальный лимит кредита напрямую зависят от количества детей в семье и региона, где покупается недвижимость🏠

1. Условия для регионов РФ (кроме Москвы, СПб, МО и ЛО)
* 1 ребенок: ставка 10%, лимит - до 6 млн руб.
* 2 детей: ставка 8%, лимит - до 8 млн руб.
* 3 детей: ставка 6%, лимит - до 10 млн руб.
* 4+ детей: ставка 4%-2%, лимит - до 10 млн руб.

2. Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
* 1 ребенок: ставка 12%, лимит - до 12 млн руб.
* 2 детей: ставка 10%, лимит - до 15 млн руб.
* 3 детей: ставка 8%, лимит - до 18 млн руб.
* 4+ детей: ставка 6%-4%, лимит - до 18 млн руб.

Базовые требования к заемщикам
* Наличие ребенка в возрасте до 6 лет включительно (или ребенка-инвалида до 18 лет).
* Минимальный первоначальный взнос - 20%.
* Максимальный срок действия субсидируемой ставки - 15 лет.
* Действует правило «один кредит на семью» (супруги выступают обязательными созаемщиками).

Практические последствия для риелтора🎁
1. Межрегиональные сделки. При передаче клиентов между регионами разница в льготных ставках на один и тот же состав семьи может составлять до 2-4 процентных пунктов. Ставка напрямую определяет доступную сумму кредита и ежемесячный платеж: чем ниже процент, тем большую сумму ипотеки может одобрить банк и тем шире выбор вариантов недвижимости для покупателя. Учитывайте эту математику при подборе объектов и передаче лидов коллегам на платформе Регагент чтобы сразу предлагать реалистичные сценарии покупки.

2. Квалификация клиентов с 1-2 детьми. Рост ставки с 6% до 8-12% увеличивает долговую нагрузку (ПДН) и размер ежемесячного платежа. Потребуется предварительный перерасчет проходимости по доходу

3. Работа с многодетными семьями. Увеличение максимальных лимитов (до 10 млн руб. в регионах и до 18 млн руб. в столицах) позволяет привлекать заемщиков с 3+ детьми на покупку объектов большей площади без использования рыночных ставок

Пишите ваше мнение по данному вопросу в комментарии💬

Обновление платформы Регагент: AI-ассистент интегрирован в единый интерфейс👩‍💻
Мы сделали использование инструментов экосистемы ещё более удобным и бесшовным

Что изменилось?
На основной B2B-площадке появился прямой переход к модулю AI-ассистента. Теперь все интеллектуальные возможности сервиса доступны непосредственно внутри единого рабочего пространства - без необходимости переключаться между окнами

Напоминаем ключевой функционал AI-ассистента🎁

- Обработка объявлений: быстрое формирование качественных и продающих описаний объектов

- Уборка визуального мусора: очистка фото от посторонних предметов и беспорядка в один клик

- Виртуальный хоумстейджинг и смена сезонов: преображение интерьеров, адаптация экстерьера под нужные временные условия и создание привлекательной подачи для покупателей

И это далеко не всё - ассистент включает на порядок больше инструментов для полноценной работы с фото и контентом объектов
Быстрый переход в модуль AI уже активен на платформе

Опробуйте обновлённый функционал в работе и делитесь впечатлениями💬

Уведомления о новых сообщениях - теперь прямо в мессенджерах👩‍💻
Мы добавили новую функцию для платформы Регагент, чтобы вы всегда оставались на связи с клиентами и коллегами

Что изменилось?
Теперь уведомления о входящих сообщениях из чата Регагента можно получать напрямую в привычный мессенджер. Вы не пропустите важный запрос или отклик по объекту, даже если платформа в этот момент закрыта

Как это работает:
-Мгновенное оповещение: Сообщение из чата Регагента сразу дублируется в выбранный мессенджер

- Гибкая настройка: Подключить и настроить удобный канал получения можно в профиле

Функция уже доступна для всех пользователей. Подключайте уведомления и отвечайте на обращения ещё быстрее🎁

Дайджест Регагент: ключевые изменения в экономике и законодательстве недвижимости за октябрь🎁
Главные решения регуляторов и законодательные инициативы последних недель, влияющие на рынок недвижимости и работу агентов. Коротко, по официальным источникам

1. Ключевая ставка сохранена на уровне 14% годовых
23 октября Банк России оставил ставку без изменений. Регулятор фиксирует умеренный рост экономики во втором полугодии 2026 года, но сохраняет жесткую политику для сдерживания инфляции. Ставки по рыночной ипотеке остаются прежними, а спрос по-прежнему смещен в сторону альтернативных инструментов покупки

2. Законопроект о регулировании рассрочки от застройщиков готов к внесению в Госдуму
Правительство РФ и ЦБ согласовали правила для длительных рассрочек на новостройки (заявление вице-премьера М. Хуснуллина от 23 октября). Инициатива закроет правовые пробелы: ограничит риски скрытого кредитования без банков, защитит дольщиков и сбалансирует финансовую нагрузку на девелоперов

3. Усиление госконтроля за подрядчиками на рынке ИЖС
22 октября Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1238120-8 о региональном надзоре за подрядчиками, строящими частные дома со счетами эскроу. Ведомства будут проверять полноту и достоверность публикации данных строителями в ЕИСЖС. Поправки принимаются до 20 ноября

4. Инициатива об увеличении налогового вычета с 2 до 8 млн рублей
В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ (заявление А. Аксененко от 20 октября) предложили вчетверо поднять лимит имущественного вычета при покупке жилья. Порог в 2 млн рублей не менялся с 2014 года и отстал от цен на недвижимость. При одобрении максимальный возврат НДФЛ (по ставке 13%) вырастет с 260 тыс. до 1,04 млн рублей

5. Лимит в 60 часов для самозанятых и ИП на цифровых платформах
С октября действует новое правило платформенной занятости (ФЗ № 289-ФЗ и ПП РФ № 760). Если самозанятый или ИП работает через цифровую платформу с одним заказчиком более 60 часов в месяц в течение полугода, площадка обязана ограничить новые заказы от этого контрагента. Для агентств недвижимости это важный маркер: превышение лимита сигнализирует ФНС о рисках подмены трудовых отношений

6. Безопасность при оформлении субсидии 450 000 рублей на ипотеку
В 2026 году многодетные семьи подали свыше 100 тысяч заявлений на выплату (данные Минцифры РФ), а МВД и ДОМ РФ напоминают о участившихся схемах обмана. Мошенники предлагают «ускоренное одобрение» или «обналичивание» субсидии через фишинговые сайты и посредников. Напоминайте клиентам: заявление подается только через «Госуслуги» или в банке-кредиторе, а деньги идут строго на счет банка в счет погашения долга

Пишите мнение о нововведениях в комментарии и используйте актуальную правовую базу в переговорах и при проведении сделок вместе с Регагент👩‍💻

РЕГАГЕНТ выходит на новый уровень🎁
Работа над площадкой идет полным ходом: параллельно готовим технические нововведения, большой пул медиаматериалов, но главный показатель темпа сейчас это — стабильный приток новых партнеров

Каждый день на платформу заходят новые риелторы, особенно активно подключаются регионы. Объявлений в ленте становится больше, и самое главное - сделки внутри сервиса уже закрываются ежедневно

В связи с этим появилась новая рекомендация для тех, кто зарегистрировался и ждет: переходите в активный режим.
Когда площадка только стартовала, стратегии «просто занять место и ждать, пока на меня выйдут» могла приносить результат, но сейчас динамика меняется

Чтобы стабильно забирать лиды, нужно проявлять инициативу:
• полностью и грамотно упаковывать свои карточки
• следить за рейтингом и репутацией внутри системы
• мониторить входящие запросы и откликаться первыми
Порог конкуренции для быстрых сделок прямо сейчас максимально комфортный. Те, кто действуют первыми, снимут сливки и закрепятся в топе базы раньше остальных

Так же хотим подсветить грядущее нововведение о безопасности и правилах игры🎁
Вместе с ростом базы мы дорабатываем внутренние инструменты фильтрации и модерации партнеров
Главная задача - полностью исключить хаос, срывы договоренностей и демпинг, свойственные обычным Telegram-чатам и стихийным каналам
В РЕГАГЕНТЕ настраиваются четкие механизмы и юридическая база, которые страхуют участников на всех этапах межрегионального партнерства и помогают прозрачно решать любые спорные вопросы

Мы будем держать вас в курсе обновлений а пока ваш результат - за вашей скоростью и активностью. Проверьте профиль, обновите объекты и включайтесь в работу👩‍💻