История о том, как нейросеть принесла лишние 10% к цене (и чуть не съела полдня жизни)
Недавно общался с коллегой, который еще до появления специализированных ботов решил провести эксперимент. У него в работе был объект — 1 комнатная квартира в спальном районе Москвы, но на фото выглядел немного уныло. Чтобы не тратить бюджет на физический стейджинг, он полез в нейросети.
Результат крутой: квартиру он сдал на 10% дороже рынка просто за счет того, что картинка «цепляла» взгляд и выделялась на фоне других объявлений. Но была одна проблема — время.
Он провел полдня, «развлекаясь» с промптами. Нейросеть — штука капризная: то кухню сделает в стиле лофт, то ванную в барокко. Чтобы привести все комнаты к единому стилю и освещению, ему потребовались десятки итераций. Это была настоящая битва с искусственным интеллектом за то, чтобы он сделал «как надо», а не «как он видит».
К чему я это веду?
Круто, что технологии не стоят на месте. Сейчас уже не нужно быть специалистом по промптам, чтобы получить продающий визуал. Появился PhotoBooster AI, который делает всю эту работу за 2 минуты вместо 4 часов.
Там уже настроены те самые режимы, которые мы вымучивали вручную:
* Цифровой клининг: убирает лишний хлам и магнитики на холодильнике.
* Интерьерный декор: добавляет тот самый уют с Pinterest.
* Меблировка: превращает бетон в жилое пространство.
Но самое ценное здесь — гибкость разработчиков. Они сами заинтересованы в том, чтобы бот стал «правой рукой» риэлтора. Если вам не хватает функции (например, нужен шаблон-баннер участника Жилищного конгресса, Fresh App или даже креатив селфи с Долиной ), они идут навстречу.
Если идея рабочая и поможет многим в процессах — её внедряют. Хоть шаблоны для соцсетей, хоть специфические фоны. Так что смело пишите, все рассмотрят, проверено.
Вывод простой: очень радует, что появляются инструменты, которые реально облегчают жизнь, а не заставляют становиться дизайнерами на полставки.Риэлторы должны заниматься сделками, а нейросеть — картинками.
🚀 Попробовать инструмент в деле можно здесь
Недавно общался с коллегой, который еще до появления специализированных ботов решил провести эксперимент. У него в работе был объект — 1 комнатная квартира в спальном районе Москвы, но на фото выглядел немного уныло. Чтобы не тратить бюджет на физический стейджинг, он полез в нейросети.
Результат крутой: квартиру он сдал на 10% дороже рынка просто за счет того, что картинка «цепляла» взгляд и выделялась на фоне других объявлений. Но была одна проблема — время.
Он провел полдня, «развлекаясь» с промптами. Нейросеть — штука капризная: то кухню сделает в стиле лофт, то ванную в барокко. Чтобы привести все комнаты к единому стилю и освещению, ему потребовались десятки итераций. Это была настоящая битва с искусственным интеллектом за то, чтобы он сделал «как надо», а не «как он видит».
К чему я это веду?
Круто, что технологии не стоят на месте. Сейчас уже не нужно быть специалистом по промптам, чтобы получить продающий визуал. Появился PhotoBooster AI, который делает всю эту работу за 2 минуты вместо 4 часов.
Там уже настроены те самые режимы, которые мы вымучивали вручную:
* Цифровой клининг: убирает лишний хлам и магнитики на холодильнике.
* Интерьерный декор: добавляет тот самый уют с Pinterest.
* Меблировка: превращает бетон в жилое пространство.
Но самое ценное здесь — гибкость разработчиков. Они сами заинтересованы в том, чтобы бот стал «правой рукой» риэлтора. Если вам не хватает функции (например, нужен шаблон-баннер участника Жилищного конгресса, Fresh App или даже креатив селфи с Долиной ), они идут навстречу.
Если идея рабочая и поможет многим в процессах — её внедряют. Хоть шаблоны для соцсетей, хоть специфические фоны. Так что смело пишите, все рассмотрят, проверено.
Вывод простой: очень радует, что появляются инструменты, которые реально облегчают жизнь, а не заставляют становиться дизайнерами на полставки.Риэлторы должны заниматься сделками, а нейросеть — картинками.
🚀 Попробовать инструмент в деле можно здесь
Telegram
Photo Booster AI
Твой личный ИИ-помощник для улучшения фотографий недвижимости
По все вопросам - @web3tme
По все вопросам - @web3tme
Forwarded from Миллион на недвижимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Место, которое продаёт себя само Я уже второй раз еду туда зимой.
И каждый раз ловлю себя на одной и той же мысли:
я еду не как брокер.
Я еду как человек, которому реально важно место. Не цифры в экселе. Место.
2 часа от центра Москвы.
Мороз такой, что лицо стягивает.
Ярославка.
Ёлки — белые, как будто их кто-то специально расставил для новогодней рекламы.
И в какой-то момент в голове щёлкает:
*«Аааа… вот зачем такие проекты вообще делают».*
Люди задолбались городом.
Им не нужен ещё один ЖК «Сосны Парк Резиденс Лайт».
Им нужно место, где можно выдохнуть. По-человечески.Побыть наедине с природой.
Территория — бывший пионерлагерь.
Советская база Росатома.
Кирпич, бетон, корпуса такие, что переживут ещё пару кризисов и один апокалипсис.
Стояло это всё заброшенным много лет, и природа сделала своё:
ели проросли между зданиями,
снег нетронутый,
тишина такая, что слышно, как снег падает.
И вот тут ключевой момент.
Девелопер не сносит всё к чёрту.
Он аккуратно реконструирует.
Сохраняет масштаб, архитектуру, ощущение живой природы.
Делает не человейник, а загородный апарт-комплекс курортного формата.
Первый этап — ресторан + корпус.
И это очень сильное решение.
Чтобы место сразу ожило, а не «потерпите пару лет».
Приехал, поел, остался, почувствовал природу и перезагрузился.
Параллельно запускаются следующие корпуса.
По концепции это мини-курорт, а не «просто апарты»:
— апартаменты для отдыха
— ресторан
— SPA
— открытый подогреваемый бассейн (да, зимой тоже)
— фитнес
— лес, маршруты, прогулочные зоны
— и рядом действующий санаторий с уже готовой инфраструктурой
И это, кстати, вообще не мелочь.
Проект не в вакууме.
Рядом есть живой, успешный пример редевелопмента советского курорта.
Он уже доказал: спрос на такой формат есть и он большой.
Теперь без лирики.
Инвестиции.
Вход сейчас — от ~4 млн.
20 м² — классический инвестиционный формат.
40 м² — от ~8 млн.
Модель простая, без шаманства:
👉 курортная аренда
👉 централизованное управление
👉 стабильный поток гостей
👉 доход не только с проживания, но и с ресторана + SPA
По цифрам доход сопоставим с арендой квартиры в Москве,
но купленной за гораздо большие деньги.
А вход — в разы ниже.
Плюс это ранняя стадия.
Когда инфраструктура заработает — цена апартаментов подрастёт.
Это не «если», это логика редевелопмента.
Инвестор зарабатывает дважды:
— на росте стоимости
— на арендном потоке
Но скажу честно.
Цифры важны.
Но место важнее.
Ты выходишь из машины.
Морозный воздух.
Костёр у входа в будущий ресторан.
Снег скрипит.
Лес стоит стеной.
И ты понимаешь:
люди будут сюда ехать.
Не потому что реклама.
А потому что здесь хорошо.
А красивая локация — это всегда ликвидность.
Без магии.
В ближайшие дни снова еду на брокер-тур.
Если хочешь посмотреть проект вживую,
разобрать инвестиционную модель
или зайти партнёром и заработать уже на старте продаж —
вся информация и связь со мной по ссылке в боте 👉
Редкий случай, когда эмоции и математика смотрят в одну сторону.
Ну а дальше — сам решай.
И каждый раз ловлю себя на одной и той же мысли:
я еду не как брокер.
Я еду как человек, которому реально важно место. Не цифры в экселе. Место.
2 часа от центра Москвы.
Мороз такой, что лицо стягивает.
Ярославка.
Ёлки — белые, как будто их кто-то специально расставил для новогодней рекламы.
И в какой-то момент в голове щёлкает:
*«Аааа… вот зачем такие проекты вообще делают».*
Люди задолбались городом.
Им не нужен ещё один ЖК «Сосны Парк Резиденс Лайт».
Им нужно место, где можно выдохнуть. По-человечески.Побыть наедине с природой.
Территория — бывший пионерлагерь.
Советская база Росатома.
Кирпич, бетон, корпуса такие, что переживут ещё пару кризисов и один апокалипсис.
Стояло это всё заброшенным много лет, и природа сделала своё:
ели проросли между зданиями,
снег нетронутый,
тишина такая, что слышно, как снег падает.
И вот тут ключевой момент.
Девелопер не сносит всё к чёрту.
Он аккуратно реконструирует.
Сохраняет масштаб, архитектуру, ощущение живой природы.
Делает не человейник, а загородный апарт-комплекс курортного формата.
Первый этап — ресторан + корпус.
И это очень сильное решение.
Чтобы место сразу ожило, а не «потерпите пару лет».
Приехал, поел, остался, почувствовал природу и перезагрузился.
Параллельно запускаются следующие корпуса.
По концепции это мини-курорт, а не «просто апарты»:
— апартаменты для отдыха
— ресторан
— SPA
— открытый подогреваемый бассейн (да, зимой тоже)
— фитнес
— лес, маршруты, прогулочные зоны
— и рядом действующий санаторий с уже готовой инфраструктурой
И это, кстати, вообще не мелочь.
Проект не в вакууме.
Рядом есть живой, успешный пример редевелопмента советского курорта.
Он уже доказал: спрос на такой формат есть и он большой.
Теперь без лирики.
Инвестиции.
Вход сейчас — от ~4 млн.
20 м² — классический инвестиционный формат.
40 м² — от ~8 млн.
Модель простая, без шаманства:
👉 курортная аренда
👉 централизованное управление
👉 стабильный поток гостей
👉 доход не только с проживания, но и с ресторана + SPA
По цифрам доход сопоставим с арендой квартиры в Москве,
но купленной за гораздо большие деньги.
А вход — в разы ниже.
Плюс это ранняя стадия.
Когда инфраструктура заработает — цена апартаментов подрастёт.
Это не «если», это логика редевелопмента.
Инвестор зарабатывает дважды:
— на росте стоимости
— на арендном потоке
Но скажу честно.
Цифры важны.
Но место важнее.
Ты выходишь из машины.
Морозный воздух.
Костёр у входа в будущий ресторан.
Снег скрипит.
Лес стоит стеной.
И ты понимаешь:
люди будут сюда ехать.
Не потому что реклама.
А потому что здесь хорошо.
А красивая локация — это всегда ликвидность.
Без магии.
В ближайшие дни снова еду на брокер-тур.
Если хочешь посмотреть проект вживую,
разобрать инвестиционную модель
или зайти партнёром и заработать уже на старте продаж —
вся информация и связь со мной по ссылке в боте 👉
Редкий случай, когда эмоции и математика смотрят в одну сторону.
Ну а дальше — сам решай.
🚨 Массовые сбои Telegram в России: мессенджер на грани! Уведомления не приходят, сообщения и медиа не отправляются
В России Telegram переживает масштабные проблемы: пользователи не получают уведомления, не могут отправлять текст, фото, видео или файлы. Сбои затронули миллионы — от Москвы до Дальнего Востока.
Что стало причиной?
Это началось сразу после обновления в MAX, где всем пользователям разрешили создавать свои каналы. Совпадение? Роскомнадзор (РКН) официально подтвердил: ограничения вводятся целенаправленно и будут усиливаться, чтобы "добиться исполнения законов РФ". Блокировка — ответ на нежелание Telegram подчиняться требованиям по модерации контента.
Последствия для пользователей и бизнеса — подробно:
- Ежедневная коммуникация под угрозой: Миллионы россиян используют Telegram для чатов с семьей, друзьями и коллегами. Без уведомлений и отправки сообщений люди теряют связь — пропускают важные звонки, напоминания, личные дела.
- Бизнес в кризисе: Каналы и боты — основной инструмент для продаж, новостей и маркетинга. Магазины не могут принимать заказы, сервисы — уведомлять клиентов. Потери уже исчисляются миллионами рублей в день (по оценкам аналитиков).
- Массовая миграция в альтернативы: Пользователи бегут в WhatsApp, VK Messenger, Signal или MAX. Это ускорит отток аудитории — Telegram может потерять до 30–50% российских юзеров за неделю.
- Экономический удар: Зависимые от Telegram сервисы (доставка, такси, фриланс-биржи) парализованы. Рост цен на рекламу в других платформах, хаос в онлайн-торговле.
- Долгосрочные риски: Полная блокировка сделает Telegram бесполезным в РФ. РКН обещает ужесточение — возможны IP-блоки и DPI-фильтры, как с Twitter/X. Пользователи рискуют штрафами за VPN.
Что дальше? Telegram молчит, но история с Instagram и Facebook повторяется. Переходите на запасные мессенджеры уже сейчас!
В России Telegram переживает масштабные проблемы: пользователи не получают уведомления, не могут отправлять текст, фото, видео или файлы. Сбои затронули миллионы — от Москвы до Дальнего Востока.
Что стало причиной?
Это началось сразу после обновления в MAX, где всем пользователям разрешили создавать свои каналы. Совпадение? Роскомнадзор (РКН) официально подтвердил: ограничения вводятся целенаправленно и будут усиливаться, чтобы "добиться исполнения законов РФ". Блокировка — ответ на нежелание Telegram подчиняться требованиям по модерации контента.
Последствия для пользователей и бизнеса — подробно:
- Ежедневная коммуникация под угрозой: Миллионы россиян используют Telegram для чатов с семьей, друзьями и коллегами. Без уведомлений и отправки сообщений люди теряют связь — пропускают важные звонки, напоминания, личные дела.
- Бизнес в кризисе: Каналы и боты — основной инструмент для продаж, новостей и маркетинга. Магазины не могут принимать заказы, сервисы — уведомлять клиентов. Потери уже исчисляются миллионами рублей в день (по оценкам аналитиков).
- Массовая миграция в альтернативы: Пользователи бегут в WhatsApp, VK Messenger, Signal или MAX. Это ускорит отток аудитории — Telegram может потерять до 30–50% российских юзеров за неделю.
- Экономический удар: Зависимые от Telegram сервисы (доставка, такси, фриланс-биржи) парализованы. Рост цен на рекламу в других платформах, хаос в онлайн-торговле.
- Долгосрочные риски: Полная блокировка сделает Telegram бесполезным в РФ. РКН обещает ужесточение — возможны IP-блоки и DPI-фильтры, как с Twitter/X. Пользователи рискуют штрафами за VPN.
Что дальше? Telegram молчит, но история с Instagram и Facebook повторяется. Переходите на запасные мессенджеры уже сейчас!
🏦 "Сигнал" сверху: ждём сюрприза в пятницу 13-го? 😏
Рынок и так на нервах от инфляции, а тут ещё заседание 13 февраля — обещают "важное решение для всех". Типа, ключевой процент на 16% пока побудет, или ну его, порежут чуток? Эксперты хором поют: пауза вероятнее, рынок-то и без того в ожидании чуда.
🔹 Инфляция в январе рванула — спасибо, праздники и ожидания.
🔹 Ставку трогать боятся: риторика жёсткая, сигналы нейтральные.
🔹 Для нас ?
Ипотека кусает, сделки висят — ждём прессухи в 15:00 и гадаем: спад или лёгкий вздох облегчения?
В общем, классика: все ждут манны небесной, а она, как всегда, с подвохом. 😂 А вы на что ставите — пауза или мини-снижение? Пишите, обсудим👇
Рынок и так на нервах от инфляции, а тут ещё заседание 13 февраля — обещают "важное решение для всех". Типа, ключевой процент на 16% пока побудет, или ну его, порежут чуток? Эксперты хором поют: пауза вероятнее, рынок-то и без того в ожидании чуда.
🔹 Инфляция в январе рванула — спасибо, праздники и ожидания.
🔹 Ставку трогать боятся: риторика жёсткая, сигналы нейтральные.
🔹 Для нас ?
Ипотека кусает, сделки висят — ждём прессухи в 15:00 и гадаем: спад или лёгкий вздох облегчения?
В общем, классика: все ждут манны небесной, а она, как всегда, с подвохом. 😂 А вы на что ставите — пауза или мини-снижение? Пишите, обсудим👇
Forwarded from Миллион на недвижимости
🚨 СОЧИ: «ПОХМЕЛЬЕ» ПОСЛЕ БУМА! ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ СЛИВАЮТ КВАРТИРЫ В МИНУС? 📉🌴
Казалось бы, купил «квадраты» у моря — и жизнь удалась. Но реальность ударила инвесторов под дых. Рынок перегрет, пузырь сдувается, а владельцы считают убытки. Разбираемся, почему так вышло 👇
🤬 1. Беспредел Управляющих Компаний
Вместо пассивного дохода — сплошная головная боль. УК меняют условия на ходу: вешают на собственников всю коммуналку, раздувают расходы на маркетинг и вводят скрытые комиссии.
Вдумайтесь: вместо ожидаемых 30–50 тысяч рублей в месяц людям приходит 1,5–5 тысяч!. Сменить УК почти нереально — шантажируют и не пускают конкурентов.
🛑 2. Ценовой тупик: купил дорого, продать некому
Парадокс рынка: у застройщика «котлован» стоит 900 000 ₽/м², а инвестор не может продать готовое жилье даже по 420 000 ₽/м²!. Спроса по таким ценам просто нет.
Окупаемость улетела в космос — 25–30 лет. Это уже не бизнес, а «меценатство» .
🏦 3. Удар от банков и законов
Взяли квартиру по семейной ипотеке под сдачу? Банки начали за этим следить. Наказание жесткое: ставку поднимают с 6% до 22% или требуют вернуть весь долг сразу .
Плюс проблемы с «псевдоапартаментами»: в помещениях меньше 40 м² без кухни теперь сложно сделать даже временную регистрацию .
💸 Что в итоге?
Люди устали ждать чуда. Многим выгоднее зафиксировать убыток, продать квартиру по ценам 2–3-летней давности и просто положить деньги на вклад под высокий процент . Спекулятивная сказка «в Сочи будет только дороже» закончилась .
Как думаете, дно уже пробито или цены упадут еще ниже? 👇
Казалось бы, купил «квадраты» у моря — и жизнь удалась. Но реальность ударила инвесторов под дых. Рынок перегрет, пузырь сдувается, а владельцы считают убытки. Разбираемся, почему так вышло 👇
🤬 1. Беспредел Управляющих Компаний
Вместо пассивного дохода — сплошная головная боль. УК меняют условия на ходу: вешают на собственников всю коммуналку, раздувают расходы на маркетинг и вводят скрытые комиссии.
Вдумайтесь: вместо ожидаемых 30–50 тысяч рублей в месяц людям приходит 1,5–5 тысяч!. Сменить УК почти нереально — шантажируют и не пускают конкурентов.
🛑 2. Ценовой тупик: купил дорого, продать некому
Парадокс рынка: у застройщика «котлован» стоит 900 000 ₽/м², а инвестор не может продать готовое жилье даже по 420 000 ₽/м²!. Спроса по таким ценам просто нет.
Окупаемость улетела в космос — 25–30 лет. Это уже не бизнес, а «меценатство» .
🏦 3. Удар от банков и законов
Взяли квартиру по семейной ипотеке под сдачу? Банки начали за этим следить. Наказание жесткое: ставку поднимают с 6% до 22% или требуют вернуть весь долг сразу .
Плюс проблемы с «псевдоапартаментами»: в помещениях меньше 40 м² без кухни теперь сложно сделать даже временную регистрацию .
💸 Что в итоге?
Люди устали ждать чуда. Многим выгоднее зафиксировать убыток, продать квартиру по ценам 2–3-летней давности и просто положить деньги на вклад под высокий процент . Спекулятивная сказка «в Сочи будет только дороже» закончилась .
Как думаете, дно уже пробито или цены упадут еще ниже? 👇
Ключевая ставка ЦБ 15,5%
Сегодня , как и ожидалось на первом заседании года ЦБ РФ снизил ключевую ставку — теперь она 15,5% (раньше было 16%).
Коротко напомню, как это может отразиться на недвижимости:
Вклады. Банки со временем подстроят ставки по вкладам под новую ключевую ставку.
Рыночная ипотека. Ставки по обычной ипотеке, как правило, следуют за ключевой: банки предлагают ипотеку на уровне = ключевая ставка + 1-2%. Но, как мы знаем происходит ужесточение правил выдачи ипотеки.
Льготные программы. Семейная и субсидированные ставки напрямую не равны ключевой, но решения ЦБ влияют на аппетит банков и застройщиков к скидкам и акциям.
Ожидали ли вы такое решение ЦБ?
🔥 — я так и думал(-а)
😳 — для меня решение неожиданное...
Сегодня , как и ожидалось на первом заседании года ЦБ РФ снизил ключевую ставку — теперь она 15,5% (раньше было 16%).
Коротко напомню, как это может отразиться на недвижимости:
Вклады. Банки со временем подстроят ставки по вкладам под новую ключевую ставку.
Рыночная ипотека. Ставки по обычной ипотеке, как правило, следуют за ключевой: банки предлагают ипотеку на уровне = ключевая ставка + 1-2%. Но, как мы знаем происходит ужесточение правил выдачи ипотеки.
Льготные программы. Семейная и субсидированные ставки напрямую не равны ключевой, но решения ЦБ влияют на аппетит банков и застройщиков к скидкам и акциям.
Ожидали ли вы такое решение ЦБ?
🔥 — я так и думал(-а)
😳 — для меня решение неожиданное...
🔥2🤮1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это не ИИ, это дом с 3D рисунком 😃
🔥3👍1
27.02.2026 МОСКВА – уникальное событие для предпринимателей!
Эко-сисиема «Переговорные игры » приглашает вас на Чемпионат по Переговорным играм!
➡️ Место проведения:
Москва, ул
Петровка, д. 20/1, 3 этаж
Почему стоит прийти?
Переговорные игры – это:
✅ Запатентованный формат, успешно применяемый нами в обучении по всей стране в течение 4-х лет
✅ Инновационное обучение: игровой метод, который развивает навыки и легко внедряется в любой бизнес.
✅ Соревнования лучших переговорщиков, где демонстрируются практические навыки.
✅ Объединение бизнес-сообществ: площадка для обмена опытом и установления полезных связей.
❗ОСОБЕННОСТИ:
➡️ Наш подход направлен на самую широкую аудиторию.
➡️ Участвовать может сотрудник с любым стажем и опытом (не обязательно быть супер переговорщиком).
➡️ Простота и доступность - вот девиз нашего Проекта.
➡️ Наша миссия - обучать переговорам каждого желающего улучшить свои коммуникативные навыки.
➡️ На наших мероприятиях ты можешь выступить в качестве игрока, а также поприсутствовать, как зритель.
Регистрация по ссылке: https://www.sistemapi.ru/
Контакты:
📞 +7 915 225-53-94 Марина
📞 +7 965 614-94-67 – Гульназ
Эко-сисиема «Переговорные игры » приглашает вас на Чемпионат по Переговорным играм!
➡️ Место проведения:
Москва, ул
Петровка, д. 20/1, 3 этаж
Почему стоит прийти?
Переговорные игры – это:
✅ Запатентованный формат, успешно применяемый нами в обучении по всей стране в течение 4-х лет
✅ Инновационное обучение: игровой метод, который развивает навыки и легко внедряется в любой бизнес.
✅ Соревнования лучших переговорщиков, где демонстрируются практические навыки.
✅ Объединение бизнес-сообществ: площадка для обмена опытом и установления полезных связей.
❗ОСОБЕННОСТИ:
➡️ Наш подход направлен на самую широкую аудиторию.
➡️ Участвовать может сотрудник с любым стажем и опытом (не обязательно быть супер переговорщиком).
➡️ Простота и доступность - вот девиз нашего Проекта.
➡️ Наша миссия - обучать переговорам каждого желающего улучшить свои коммуникативные навыки.
➡️ На наших мероприятиях ты можешь выступить в качестве игрока, а также поприсутствовать, как зритель.
Регистрация по ссылке: https://www.sistemapi.ru/
Контакты:
📞 +7 915 225-53-94 Марина
📞 +7 965 614-94-67 – Гульназ
🔥1
Forwarded from Эксплойт
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Генерим красивое поздравление ко Дню защитника Отечества — в бот-версии ГигаЧата появилась классная фича, которая сделает для ваших близких видео в стиле разных эпох.
Для этого нужно выбрать три разных качества, написать имя и загрузить фото человека. Дальше нейронка пришлет атмосферный ролик с теплыми словами.
Быть героем - почётно во все времена. Радуем своих героев — здесь.
Для этого нужно выбрать три разных качества, написать имя и загрузить фото человека. Дальше нейронка пришлет атмосферный ролик с теплыми словами.
Быть героем - почётно во все времена. Радуем своих героев — здесь.
Forwarded from Миллион на недвижимости
🎉 Всех защитников Отечества поздравляю с праздником!
Желаю крепкого здоровья, мощной энергии, внутренней силы и уверенности для решения любых задач ⚡️ Пусть всегда хватает ресурсов, идей и вдохновения для новых побед ⭐️
Пусть над головой будет мирное небо 🌆, в доме царят любовь и поддержка ✨, а рядом будут надежные люди ❤️
Хорошего праздника и отличного дня!
Желаю крепкого здоровья, мощной энергии, внутренней силы и уверенности для решения любых задач ⚡️ Пусть всегда хватает ресурсов, идей и вдохновения для новых побед ⭐️
Пусть над головой будет мирное небо 🌆, в доме царят любовь и поддержка ✨, а рядом будут надежные люди ❤️
Хорошего праздника и отличного дня!
Forwarded from Московский БЕТОН | Недвижимость
🏢 ЦИАН снова повышает цены на продвижение объявлений о продаже недвижимости
С 3 марта ЦИАН увеличит стоимость продвижения объявлений о продаже жилой недвижимости. В Москве средний рост составит 21%, в Ленинградской области — 18%, в Новосибирске — 24%. Повышение затронет более 160 городов и регионов. Это уже вторая индексация за последние два месяца и шестая с 2024 года — за два года продвижение объявления о продаже квартиры в Москве подорожало на 86%.
Причины такой частой индексации нужно будет искать в финансовой отчетности «Циан», однако можно предположить, что это вызвано изменением поведения игроков на рынке недвижимости: покупательская способность снизилась, выбирать недвижимость стали дольше, а сделок заключается меньше. Вот платформа и сместила фокус с заработка на результате — сделках и ипотеке, на заработок на процессе — размещении объявлений. Вот только такая схема выгодна исключительно самой платформе, но никак не другим игрокам на рынке.
При этом, по данным исследования «Михайлов и партнеры», ЦИАН сохраняет лидерство среди классифайдов – в 2026 году восемь из десяти россиян планируют выбрать и купить недвижимость с ее помощью. За первые 9 месяцев 2025 года совокупная выручка Циан увеличилась до 11,0 млрд руб — одним из факторов стало увеличение средней стоимости объявления.
С 3 марта ЦИАН увеличит стоимость продвижения объявлений о продаже жилой недвижимости. В Москве средний рост составит 21%, в Ленинградской области — 18%, в Новосибирске — 24%. Повышение затронет более 160 городов и регионов. Это уже вторая индексация за последние два месяца и шестая с 2024 года — за два года продвижение объявления о продаже квартиры в Москве подорожало на 86%.
Причины такой частой индексации нужно будет искать в финансовой отчетности «Циан», однако можно предположить, что это вызвано изменением поведения игроков на рынке недвижимости: покупательская способность снизилась, выбирать недвижимость стали дольше, а сделок заключается меньше. Вот платформа и сместила фокус с заработка на результате — сделках и ипотеке, на заработок на процессе — размещении объявлений. Вот только такая схема выгодна исключительно самой платформе, но никак не другим игрокам на рынке.
При этом, по данным исследования «Михайлов и партнеры», ЦИАН сохраняет лидерство среди классифайдов – в 2026 году восемь из десяти россиян планируют выбрать и купить недвижимость с ее помощью. За первые 9 месяцев 2025 года совокупная выручка Циан увеличилась до 11,0 млрд руб — одним из факторов стало увеличение средней стоимости объявления.
Forwarded from Андрей Осипов пишет...
⚠️ Комиссию заплати по устному договору
На Московском рынке аренды сложилось “деловое обыкновение”: риэлтор, работающий от собственника – берет комиссию с нанимателя, при этом во многих случаях письменный договор не заключается, дескать сделка заключается в устной форме по правилам ст.159 ГК РФ.
На первый взгляд логично, а мы знаем, что если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение ППФ не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания:
Cтатья 162 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение ППФ сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (переписка, публикация отзывов и.т.п…)
✔️ Юрист и риэлтор Георгий Городецкий предлагает включить в договор найма пункт об оплате риэлторских услуг:
“Наниматель подтверждает, что ему оказаны возмездные информационные, консультационные, организационные и юридические услуги при совершении операции найма квартиры, включая подготовку договора, АПП и сопутствующих приложений, а стоимость услуг составляет такую то сумму”, подробнее здесь
💥 Лично я использую в таких случаях оферту, которую риэлтор отправляет нанимателю и после оплаты такая оферта становится договором, подробнее здесь здесь здесь
📝 Прошу коллег и юристов высказать свое мнение по этому вопросу !
#ДКНЖП
#договорнаймаквартиры
#офертананимателю
Андрей Осипов пишет…
На Московском рынке аренды сложилось “деловое обыкновение”: риэлтор, работающий от собственника – берет комиссию с нанимателя, при этом во многих случаях письменный договор не заключается, дескать сделка заключается в устной форме по правилам ст.159 ГК РФ.
На первый взгляд логично, а мы знаем, что если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение ППФ не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания:
Cтатья 162 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение ППФ сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (переписка, публикация отзывов и.т.п…)
✔️ Юрист и риэлтор Георгий Городецкий предлагает включить в договор найма пункт об оплате риэлторских услуг:
“Наниматель подтверждает, что ему оказаны возмездные информационные, консультационные, организационные и юридические услуги при совершении операции найма квартиры, включая подготовку договора, АПП и сопутствующих приложений, а стоимость услуг составляет такую то сумму”, подробнее здесь
💥 Лично я использую в таких случаях оферту, которую риэлтор отправляет нанимателю и после оплаты такая оферта становится договором, подробнее здесь здесь здесь
📝 Прошу коллег и юристов высказать свое мнение по этому вопросу !
#ДКНЖП
#договорнаймаквартиры
#офертананимателю
Андрей Осипов пишет…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
РКН объявил о замедлении вращения Земли, чтобы защитить людей.
🔥2
🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁
С 1 марта, дорогие россияне! Приготовьтесь жить по-новому, точнее, отчитываться по-новому.
🔘 У каждого многоэтажного монстра теперь будет электронное досье. Заводить его доверили целому взводу спасителей: БТИ (ветераны инвентаризации), управляйкам, застройщикам и даже подрядчикам. Госуслуги ликуют, серверы ГИС ЖКХ готовятся принять тонны цифровых копий наших хрущевок. Главное, чтобы сам дом не развалился, пока паспорт на него оформляют.
(Спойлер: закон № 180-ФЗ)
🔘 Долги по ЖКХ теперь не скрыть — их торжественно внесут в ГИС ЖКХ. Чтобы соседи знали, на кого показывать пальцем, а приставы — к кому приходить с чаем. Долг — дело чести, а информация о нем — дело государственное.
(Благодарность: 177-ФЗ)
🔘 Календарь квартплаты слегка сдвинулся. Теперь у нас есть законное право получать квитки не к 1-му, а к 5-му числу. И платить не к 10-му, а к 15-му. То есть, время на размышления "платить или не платить" увеличивается на целых 5 дней. Прогресс, однако!
(И снова 177-ФЗ в действии)
🔘 Отделка теперь тоже по ГОСТу. Придумали целых 8 классов, от элитного (для людей) до... ну, скажем так, условно пригодного. Но не спешите радоваться, застройщики могут делать вид, что стандарта не существует — он же "добровольный". Так что обои "волнами" и плитка "ёлочкой" пока отменяются факультативно.
🔘 Договор на газ теперь можно подписать, не вставая с дивана. Онлайн! Госуслуги, региональные порталы, сайты газовщиков. Наконец-то можно официально оформить отношения с "голубым топливом", даже не надевая штанов. Удобно, черт возьми.
(Спасибо Постановлению № 1519)
🔘 Земельный кодекс доработали напильником. Теперь перевести картофельное поле под коттеджный поселок станет сложнее — Минсельхоз будет следить, чтобы мы не съели всё. Для дачников и владельцев домиков в деревне, как обещают, "мало что изменится". Ага, как обычно.
🔘 Битва за великий и могучий продолжается. Вывески на магазинах — только по-русски! Можно и с переводом, но лицо товара должен определять кириллический текст. А застройщикам жилья совсем грустно: свои "Versailles" и "Monte-Carlo" теперь придется переименовывать в "Уютный-2" и "Березки-Парк". Исключение сделают только для тех ЖК, которые уже достроили. Успели, пронесли!
(Закон № 168-ФЗ)
🔘 Справка об инвалидности ушла в цифру. Госуслуги теперь знают о нас еще больше. Для семейной ипотеки — самое то. Полезно, спору нет.
(Приказ Минтруда №160н)
🔘 Микрозаймы теперь не дадут просто так. Чтобы оформить онлайн-кабалу, придется подтвердить свою личность биометрией. Микрофинансовые организации в печали: как теперь впаривать займы бабушкам без паспорта? Но ничего, мелкие конторы подождут до 2027 года.
(Жестокий 9-ФЗ)
🔘 Конец эпохи "забыл и спишут"! Плату за онлайн-кинотеатры и прочие подписки не снимут, если карта отвязана. Теперь сервисам придется реально бороться за ваши деньги качеством контента, а не автопродлением. Сюрприз.
(Радостный 376-ФЗ)
🔘 Борщевик объявлен врагом государства №1. Владельцев участков официально обязали с ним бороться. Не будете косить ядовитые зонтики — получите штраф. Сажать теперь можно все, кроме этого зеленого оккупанта.
(Грозный 294-ФЗ)
С 1 марта, дорогие россияне! Приготовьтесь жить по-новому, точнее, отчитываться по-новому.
🔘 У каждого многоэтажного монстра теперь будет электронное досье. Заводить его доверили целому взводу спасителей: БТИ (ветераны инвентаризации), управляйкам, застройщикам и даже подрядчикам. Госуслуги ликуют, серверы ГИС ЖКХ готовятся принять тонны цифровых копий наших хрущевок. Главное, чтобы сам дом не развалился, пока паспорт на него оформляют.
(Спойлер: закон № 180-ФЗ)
🔘 Долги по ЖКХ теперь не скрыть — их торжественно внесут в ГИС ЖКХ. Чтобы соседи знали, на кого показывать пальцем, а приставы — к кому приходить с чаем. Долг — дело чести, а информация о нем — дело государственное.
(Благодарность: 177-ФЗ)
🔘 Календарь квартплаты слегка сдвинулся. Теперь у нас есть законное право получать квитки не к 1-му, а к 5-му числу. И платить не к 10-му, а к 15-му. То есть, время на размышления "платить или не платить" увеличивается на целых 5 дней. Прогресс, однако!
(И снова 177-ФЗ в действии)
🔘 Отделка теперь тоже по ГОСТу. Придумали целых 8 классов, от элитного (для людей) до... ну, скажем так, условно пригодного. Но не спешите радоваться, застройщики могут делать вид, что стандарта не существует — он же "добровольный". Так что обои "волнами" и плитка "ёлочкой" пока отменяются факультативно.
🔘 Договор на газ теперь можно подписать, не вставая с дивана. Онлайн! Госуслуги, региональные порталы, сайты газовщиков. Наконец-то можно официально оформить отношения с "голубым топливом", даже не надевая штанов. Удобно, черт возьми.
(Спасибо Постановлению № 1519)
🔘 Земельный кодекс доработали напильником. Теперь перевести картофельное поле под коттеджный поселок станет сложнее — Минсельхоз будет следить, чтобы мы не съели всё. Для дачников и владельцев домиков в деревне, как обещают, "мало что изменится". Ага, как обычно.
🔘 Битва за великий и могучий продолжается. Вывески на магазинах — только по-русски! Можно и с переводом, но лицо товара должен определять кириллический текст. А застройщикам жилья совсем грустно: свои "Versailles" и "Monte-Carlo" теперь придется переименовывать в "Уютный-2" и "Березки-Парк". Исключение сделают только для тех ЖК, которые уже достроили. Успели, пронесли!
(Закон № 168-ФЗ)
🔘 Справка об инвалидности ушла в цифру. Госуслуги теперь знают о нас еще больше. Для семейной ипотеки — самое то. Полезно, спору нет.
(Приказ Минтруда №160н)
🔘 Микрозаймы теперь не дадут просто так. Чтобы оформить онлайн-кабалу, придется подтвердить свою личность биометрией. Микрофинансовые организации в печали: как теперь впаривать займы бабушкам без паспорта? Но ничего, мелкие конторы подождут до 2027 года.
(Жестокий 9-ФЗ)
🔘 Конец эпохи "забыл и спишут"! Плату за онлайн-кинотеатры и прочие подписки не снимут, если карта отвязана. Теперь сервисам придется реально бороться за ваши деньги качеством контента, а не автопродлением. Сюрприз.
(Радостный 376-ФЗ)
🔘 Борщевик объявлен врагом государства №1. Владельцев участков официально обязали с ним бороться. Не будете косить ядовитые зонтики — получите штраф. Сажать теперь можно все, кроме этого зеленого оккупанта.
(Грозный 294-ФЗ)
Стоит ли переносить свои каналы и бюджеты в новый госмессенджер «Макс»?
Спойлер: я категорически НЕ рекомендую бросать Telegram и вкладывать деньги в продвижение на новой платформе. И вот почему.
В последнее время нас всех очень агрессивно сгоняют в «Макс» — через принудительные школьные и домовые чаты, запись в поликлиники, подключение к Wi-Fi и даже подтверждение входа на Госуслуги. Разработчики из VK уже отчитываются о 89 млн зарегистрированных пользователей. Кажется, что это огромный новый рынок, но на деле всё обстоит иначе.
📉 Мертвая аудитория и нулевая вовлеченность
Люди устанавливают «Макс» как «неизбежное зло» и заходят в него исключительно «из-под палки», когда без этого никак не обойтись. Как только административная нужда отпадает — приложение закрывается. Реальная вовлеченность (пересылки постов и реакции) составляет менее 1%. Для сравнения: попытки авторов перевести свою аудиторию из ТГ в приватные каналы «Макса» показывают смехотворную конверсию (например, 17 человек вместо 6000).
🚧 Жесткая цензура и нереальные барьеры для входа
Вы не сможете просто зайти и начать раскачивать свой блог с нуля. Чтобы вам вообще разрешили создать публичный канал, у вас уже должен быть паблик на 10 000 подписчиков, который официально внесен в реестр Роскомнадзора (через передачу своих данных на Госуслугах).
🤷♂️ Специфический контент и конкуренция с госаппаратом
Подумайте, кому вы собираетесь там продавать свои услуги или продукт. Сейчас 70% публичных каналов в «Максе» принадлежат околоправительственным структурам (школам, вузам, администрациям), а их подписчики часто просто накручены из числа бюджетников. В топе популярности платформы, помимо официальных анонсов и провластных новостей, находятся только каналы с рецептами («Кухня наизнанку») и поздравительными открытками. Это совсем не та живая экосистема с платежеспособной аудиторией, которая годами формировалась в Telegram.
К тому же, стоит помнить о рисках: «Макс» запрашивает широчайший доступ к данным вашего телефона и открыто заявляет, что будет передавать всю информацию по первому требованию властей.
💡 Резюме: «Макс» вряд ли когда-то станет полноценной и естественной заменой Telegram. Его рост объясняется не органическим интересом, а исключительно административным давлением и государственными деньгами.
Не тратьте свои бюджеты, силы и время на попытки выстроить бизнес или комьюнити там, где люди находятся по принуждению. Оставайтесь в Telegram — здесь реальная жизнь, свобода выбора и настоящие охваты!
А вас уже заставили установить «Макс» на работе или в школе? Делитесь в комментариях! 👇
Спойлер: я категорически НЕ рекомендую бросать Telegram и вкладывать деньги в продвижение на новой платформе. И вот почему.
В последнее время нас всех очень агрессивно сгоняют в «Макс» — через принудительные школьные и домовые чаты, запись в поликлиники, подключение к Wi-Fi и даже подтверждение входа на Госуслуги. Разработчики из VK уже отчитываются о 89 млн зарегистрированных пользователей. Кажется, что это огромный новый рынок, но на деле всё обстоит иначе.
📉 Мертвая аудитория и нулевая вовлеченность
Люди устанавливают «Макс» как «неизбежное зло» и заходят в него исключительно «из-под палки», когда без этого никак не обойтись. Как только административная нужда отпадает — приложение закрывается. Реальная вовлеченность (пересылки постов и реакции) составляет менее 1%. Для сравнения: попытки авторов перевести свою аудиторию из ТГ в приватные каналы «Макса» показывают смехотворную конверсию (например, 17 человек вместо 6000).
🚧 Жесткая цензура и нереальные барьеры для входа
Вы не сможете просто зайти и начать раскачивать свой блог с нуля. Чтобы вам вообще разрешили создать публичный канал, у вас уже должен быть паблик на 10 000 подписчиков, который официально внесен в реестр Роскомнадзора (через передачу своих данных на Госуслугах).
🤷♂️ Специфический контент и конкуренция с госаппаратом
Подумайте, кому вы собираетесь там продавать свои услуги или продукт. Сейчас 70% публичных каналов в «Максе» принадлежат околоправительственным структурам (школам, вузам, администрациям), а их подписчики часто просто накручены из числа бюджетников. В топе популярности платформы, помимо официальных анонсов и провластных новостей, находятся только каналы с рецептами («Кухня наизнанку») и поздравительными открытками. Это совсем не та живая экосистема с платежеспособной аудиторией, которая годами формировалась в Telegram.
К тому же, стоит помнить о рисках: «Макс» запрашивает широчайший доступ к данным вашего телефона и открыто заявляет, что будет передавать всю информацию по первому требованию властей.
💡 Резюме: «Макс» вряд ли когда-то станет полноценной и естественной заменой Telegram. Его рост объясняется не органическим интересом, а исключительно административным давлением и государственными деньгами.
Не тратьте свои бюджеты, силы и время на попытки выстроить бизнес или комьюнити там, где люди находятся по принуждению. Оставайтесь в Telegram — здесь реальная жизнь, свобода выбора и настоящие охваты!
А вас уже заставили установить «Макс» на работе или в школе? Делитесь в комментариях! 👇
👎3🔥2
Дорогие наши женщины! 🌷
Поздравляю вас с прекрасным праздником — 8 Марта, Международным женским днём! 💐✨
Пусть этот день будет наполнен радостью, теплом, улыбками и вдохновением. Особенно хочется поздравить тех из вас, кто связал свою жизнь с недвижимостью 🏡📈 — пусть каждая сделка приносит не только результат, но и удовольствие от своей работы.
Желаю вам новых профессиональных побед, благодарных клиентов и уверенности в каждом шаге. Пусть ваши проекты успешно реализуются, а достижения радуют и вдохновляют на новые цели. 🚀
Пусть в вашей жизни всегда будет счастье, здоровье, любовь и благополучие 💖🌸
Пусть рядом будут люди, которые ценят, поддерживают и восхищаются вами.
С праздником весны, красоты и вдохновения! 🌺✨
Поздравляю вас с прекрасным праздником — 8 Марта, Международным женским днём! 💐✨
Пусть этот день будет наполнен радостью, теплом, улыбками и вдохновением. Особенно хочется поздравить тех из вас, кто связал свою жизнь с недвижимостью 🏡📈 — пусть каждая сделка приносит не только результат, но и удовольствие от своей работы.
Желаю вам новых профессиональных побед, благодарных клиентов и уверенности в каждом шаге. Пусть ваши проекты успешно реализуются, а достижения радуют и вдохновляют на новые цели. 🚀
Пусть в вашей жизни всегда будет счастье, здоровье, любовь и благополучие 💖🌸
Пусть рядом будут люди, которые ценят, поддерживают и восхищаются вами.
С праздником весны, красоты и вдохновения! 🌺✨
80% тем для риелторов в Telegram — это пересказ чужих новостей. И вот откуда они берутся
Если внимательно посмотреть на большинство постов про недвижимость, ипотеку, цены на квартиры и «новые тренды рынка», можно заметить одну вещь.
Очень часто это не оригинальные мысли автора, а пересказ новостей.
Обычно происходит примерно так:
Новость появляется на профильных порталах
её обсуждают аналитики
через какое-то время её пересказывают Telegram-каналы
потом это начинает обсуждать весь рынок
Пример цепочки:
РБК / Коммерсант / ЦИАН публикуют аналитику рынка недвижимости
профильные эксперты делают комментарии
через 2–3 недели Telegram-каналы риелторов начинают писать посты
аудитория думает: «О, какая свежая аналитика!»
На самом деле самые интересные темы появляются раньше — просто их мало кто читает.
И если ты риелтор, который ведёт Telegram-канал или блог, то самый простой способ выглядеть «экспертом рынка» — читать первоисточники.
Но тут возникает проблема.
Большинство риелторов:
— не отслеживают профильные источники
— не читают длинные аналитические статьи
— не знают, как быстро превратить новость в пост
И здесь как раз помогают нейросети.
Как находить темы для постов риелтору
Заходишь в Perplexity / ChatGPT / Claude
И пишешь:
Ты получишь список новостей и трендов рынка.
Дальше берёшь любую тему и пишешь второй промпт:
И всё.
У тебя готов пост.
И самое главное — ты пишешь не тогда, когда все уже обсуждают, а когда тема только появилась.
Какие источники лучше всего отслеживать риелтору
Если говорить про рынок недвижимости РФ, то самые полезные источники:
Новости
РБК Недвижимость
Коммерсант
Известия
Forbes Россия
Аналитика
ЦИАН
Домклик
IRN
РБК Аналитика
Госданные
Росреестр
Минстрой
Центробанк (ипотека)
Именно оттуда появляются темы, которые потом начинают обсуждать все Telegram-каналы.
Простая формула контента для риелтора
1️⃣ Нашёл новость
2️⃣ Спросил нейросеть, что это значит
3️⃣ Написал короткий разбор
4️⃣ Сделал вывод для рынка
И ты уже не просто риелтор, а человек, который объясняет рынок.
Если внимательно посмотреть на большинство постов про недвижимость, ипотеку, цены на квартиры и «новые тренды рынка», можно заметить одну вещь.
Очень часто это не оригинальные мысли автора, а пересказ новостей.
Обычно происходит примерно так:
Новость появляется на профильных порталах
её обсуждают аналитики
через какое-то время её пересказывают Telegram-каналы
потом это начинает обсуждать весь рынок
Пример цепочки:
РБК / Коммерсант / ЦИАН публикуют аналитику рынка недвижимости
профильные эксперты делают комментарии
через 2–3 недели Telegram-каналы риелторов начинают писать посты
аудитория думает: «О, какая свежая аналитика!»
На самом деле самые интересные темы появляются раньше — просто их мало кто читает.
И если ты риелтор, который ведёт Telegram-канал или блог, то самый простой способ выглядеть «экспертом рынка» — читать первоисточники.
Но тут возникает проблема.
Большинство риелторов:
— не отслеживают профильные источники
— не читают длинные аналитические статьи
— не знают, как быстро превратить новость в пост
И здесь как раз помогают нейросети.
Как находить темы для постов риелтору
Заходишь в Perplexity / ChatGPT / Claude
И пишешь:
Найди трендовые темы и новости рынка недвижимости России за последние 7 дней. Используй источники: РБК Недвижимость Коммерсант Недвижимость ЦИАН аналитика Домклик IRN.ru Росреестр Минстрой РФ Forbes Россия Сделай список из 10 тем, которые могут быть интересны риелторам и покупателям недвижимости. Добавь краткое объяснение каждой темы. Ты получишь список новостей и трендов рынка.
Дальше берёшь любую тему и пишешь второй промпт:
Адаптируй эту новость для поста в Telegram для аудитории риелторов. Стиль: разговорный, экспертный, понятный. Добавь: — объяснение, что это значит для рынка — как это влияет на покупателей и продавцов — какой вывод должен сделать риелтор И всё.
У тебя готов пост.
И самое главное — ты пишешь не тогда, когда все уже обсуждают, а когда тема только появилась.
Какие источники лучше всего отслеживать риелтору
Если говорить про рынок недвижимости РФ, то самые полезные источники:
Новости
РБК Недвижимость
Коммерсант
Известия
Forbes Россия
Аналитика
ЦИАН
Домклик
IRN
РБК Аналитика
Госданные
Росреестр
Минстрой
Центробанк (ипотека)
Именно оттуда появляются темы, которые потом начинают обсуждать все Telegram-каналы.
Простая формула контента для риелтора
1️⃣ Нашёл новость
2️⃣ Спросил нейросеть, что это значит
3️⃣ Написал короткий разбор
4️⃣ Сделал вывод для рынка
И ты уже не просто риелтор, а человек, который объясняет рынок.
👍6
🏠 Хватает ли дохода самозанятому на ипотеку?
Частая ситуация:
клиент хочет купить квартиру, но не понимает — одобрят ипотеку или нет.
Особенно если он самозанятый.
Мы сделали простой инструмент для риэлторов и брокеров —
ипотечный калькулятор для самозанятых.
Клиент двигает ползунки и сразу видит:
✔️ ежемесячный платёж
✔️ какой официальный доход нужен
✔️ сколько дохода не хватает
✔️ как можно повысить шанс одобрения
После расчёта вам приходит заявка в Telegram :
— имя
— телефон / Telegram
— стоимость квартиры
— взнос
— доход клиента
— стаж самозанятости
— платёж и разница по доходу
То есть вы получаете готовую карточку клиента.
Как использовать
• отправлять клиентам ссылку на расчёт
• поставить на сайт
• использовать в рекламе
• делать быстрый первичный разбор
Применения может быть масса, главное подойти с фантазией.
Демо
https://evogram.ru/ipoteka
Стоимость
4900 ₽
(разовая оплата)
По всем вопросам:
👉 @eduard_realty
Частая ситуация:
клиент хочет купить квартиру, но не понимает — одобрят ипотеку или нет.
Особенно если он самозанятый.
Мы сделали простой инструмент для риэлторов и брокеров —
ипотечный калькулятор для самозанятых.
Клиент двигает ползунки и сразу видит:
✔️ ежемесячный платёж
✔️ какой официальный доход нужен
✔️ сколько дохода не хватает
✔️ как можно повысить шанс одобрения
После расчёта вам приходит заявка в Telegram :
— имя
— телефон / Telegram
— стоимость квартиры
— взнос
— доход клиента
— стаж самозанятости
— платёж и разница по доходу
То есть вы получаете готовую карточку клиента.
Как использовать
• отправлять клиентам ссылку на расчёт
• поставить на сайт
• использовать в рекламе
• делать быстрый первичный разбор
Применения может быть масса, главное подойти с фантазией.
Демо
https://evogram.ru/ipoteka
Стоимость
4900 ₽
(разовая оплата)
По всем вопросам:
👉 @eduard_realty