💥 Шустрые, как вода в унитазе
Есть на рынке особая порода агентов.
Шустрые.
Скользкие.
Такие, что за ними даже тень не успевает.
Они звонят по объявлениям, прикидываются «у нас есть покупатель», делают фото,
а потом выставляют ту же квартиру от себя, с комиссией.
Без разрешения, без совести, зато с верой в то, что «ну все так делают».
🫠 И вот из-за них нормальные риелторы потом объясняют продавцам,
почему нельзя никого пускать,
почему не дают снимать,
почему при слове “агентство” у людей начинается нервный тик.
А ведь такие “шустрые” реально губят рынок.
Портят доверие, топят профессию и сами себе роют яму.
Потому что если ты обманываешь клиента ради одной сделки,
то рынок тебя всё равно выплюнет — чуть позже, но с хрустом.
💬 Один мой знакомый риелтор в Москве говорит:
Пока кто-то строит репутацию годами,
другие превращают профессию в балаган из “успешного успеха”.
Но знаешь, что самое забавное?
Эти “шустрые” первыми орут на форумах, что рынок тухлый и клиенты неблагодарные.
А может, дело не в рынке? 😉
Есть на рынке особая порода агентов.
Шустрые.
Скользкие.
Такие, что за ними даже тень не успевает.
Они звонят по объявлениям, прикидываются «у нас есть покупатель», делают фото,
а потом выставляют ту же квартиру от себя, с комиссией.
Без разрешения, без совести, зато с верой в то, что «ну все так делают».
🫠 И вот из-за них нормальные риелторы потом объясняют продавцам,
почему нельзя никого пускать,
почему не дают снимать,
почему при слове “агентство” у людей начинается нервный тик.
А ведь такие “шустрые” реально губят рынок.
Портят доверие, топят профессию и сами себе роют яму.
Потому что если ты обманываешь клиента ради одной сделки,
то рынок тебя всё равно выплюнет — чуть позже, но с хрустом.
💬 Один мой знакомый риелтор в Москве говорит:
«У нас их столько, что на Авито объявление “риелторам не звонить” — уже как оберег».И ведь правда.
Пока кто-то строит репутацию годами,
другие превращают профессию в балаган из “успешного успеха”.
Но знаешь, что самое забавное?
Эти “шустрые” первыми орут на форумах, что рынок тухлый и клиенты неблагодарные.
А может, дело не в рынке? 😉
🔥7❤1
🏠 Почему аренду надо сдавать с комиссией — даже если это твоя собственная квартира
Вот ты решил сдать свою квартиру “по-простому”.
Без комиссий, без посредников, без всей этой «риелторской возни».
И что получаешь?
Звонки от полчища странных персонажей:
«Мы только на пару месяцев, у нас кошка, три чемодана и никаких гарантий».
Первые пять минут всё культурно.
А потом — “ой, а можно без залога?”, “мы заплатим потом”,
“а документы на квартиру зачем, мы же хорошие люди”.
😏 И вот ты стоишь, смотришь на них и начинаешь понимать,
что комиссия — это не про деньги. Это про фильтр.
Комиссия — это как охранник на входе в твой дом.
Если человек готов платить, он, как правило, адекватен,
понимает правила игры и не собирается съезжать через два месяца,
оставив на стенах надпись “прощай, хата, было весело”.
💬 Один коллега как-то сказал:
И ведь правда.
Парадокс, но арендаторы, которые платят комиссию,
чаще всего и ведут себя с уважением.
Потому что знают: если они оплатили услуги агента,
то и к ним будут относиться по-взрослому.
Так что, друзья, даже если сдаёте сами — делайте это как риелтор.
С договором, фильтром, границами и комиссией.
Пусть знают:
вы не из тех, кто “сдаёт кому попало”.
Вы из тех, кто сохраняет имущество и нервы.
А вы сами сдавали без комиссии?
Как быстро пожалели? 😅
Вот ты решил сдать свою квартиру “по-простому”.
Без комиссий, без посредников, без всей этой «риелторской возни».
И что получаешь?
Звонки от полчища странных персонажей:
«Мы только на пару месяцев, у нас кошка, три чемодана и никаких гарантий».
Первые пять минут всё культурно.
А потом — “ой, а можно без залога?”, “мы заплатим потом”,
“а документы на квартиру зачем, мы же хорошие люди”.
😏 И вот ты стоишь, смотришь на них и начинаешь понимать,
что комиссия — это не про деньги. Это про фильтр.
Комиссия — это как охранник на входе в твой дом.
Если человек готов платить, он, как правило, адекватен,
понимает правила игры и не собирается съезжать через два месяца,
оставив на стенах надпись “прощай, хата, было весело”.
💬 Один коллега как-то сказал:
“Хочешь приличных жильцов — поставь комиссию. Хочешь приключений — убери её.”
И ведь правда.
Парадокс, но арендаторы, которые платят комиссию,
чаще всего и ведут себя с уважением.
Потому что знают: если они оплатили услуги агента,
то и к ним будут относиться по-взрослому.
Так что, друзья, даже если сдаёте сами — делайте это как риелтор.
С договором, фильтром, границами и комиссией.
Пусть знают:
вы не из тех, кто “сдаёт кому попало”.
Вы из тех, кто сохраняет имущество и нервы.
А вы сами сдавали без комиссии?
Как быстро пожалели? 😅
Бот Таролог для Риэлтора
- новый маркетинговый инструмент для привлечения клиентов?
Хочу поделиться свежим кейсом: к нам недавно обратилась женщина риэлтор, увлекающаяся таро, чтобы мы разработали специализированного Telegram-бота для раскладов по картам Таро , в том числе и вопросам недвижимости. Суть идеи — использовать таро не только как инструмент психологической поддержки, но и как инструмент привлечения клиентов + новый формат консультаций.
Какие страхи и вопросы чаще всего волнуют покупателей квартир?
- “А не окажется ли квартира проблемной после сделки?”
- “Безопасно ли покупать у пенсионера? Могут ли потом отсудить?”
- “Какие риски остались, даже если все справки и документы в порядке?”
- “С кем я буду жить по соседству? Будут ли конфликты?”
- “Не обманут ли меня продавец или риэлтор?”
- “Стоит ли покупать именно сейчас или лучше подождать?”
- “Будет ли удачным мой выбор места, насколько оно подойдёт моей семье?”
Теперь у покупателей есть уникальный шанс задать такие вопросы не только своему агенту, но и получить дополнительный взгляд — с помощью расклада карт таро, а также получить комментарий риэлтора по юридическим аспектам.
В новых реалиях рынка, когда схемы мошенничества становятся всё изощрённее, такой подход может стать конкурентным преимуществом: вы не только помогаете клиенту принять решение, но и снижаете тревожность и страхи, связанные с покупкой недвижимости.
Самое важное: бот работает не только как инструмент индивидуальной консультации, но и как эффективное средство привлечения новых клиентов и удержания старых. Через бот организуются акции, мотивация на подписку канала, автоматические уведомления об окончании подписки, персональные предложения, скидки, подарочные рассылки — все это помогает строить лояльную аудиторию, возвращать клиентов, а также отслеживать источники трафика и интерес покупателей.
Если хотите увидеть пример такого бота или узнать стоимость такого бота или как работает сервис раскладов — пишите в личку! Делитесь своим мнением: такая технология — это новый маркетинговый тренд или специфическая “фишка” для отдельных риэлторов? Откликайтесь в комментариях!
- новый маркетинговый инструмент для привлечения клиентов?
Хочу поделиться свежим кейсом: к нам недавно обратилась женщина риэлтор, увлекающаяся таро, чтобы мы разработали специализированного Telegram-бота для раскладов по картам Таро , в том числе и вопросам недвижимости. Суть идеи — использовать таро не только как инструмент психологической поддержки, но и как инструмент привлечения клиентов + новый формат консультаций.
Какие страхи и вопросы чаще всего волнуют покупателей квартир?
- “А не окажется ли квартира проблемной после сделки?”
- “Безопасно ли покупать у пенсионера? Могут ли потом отсудить?”
- “Какие риски остались, даже если все справки и документы в порядке?”
- “С кем я буду жить по соседству? Будут ли конфликты?”
- “Не обманут ли меня продавец или риэлтор?”
- “Стоит ли покупать именно сейчас или лучше подождать?”
- “Будет ли удачным мой выбор места, насколько оно подойдёт моей семье?”
Теперь у покупателей есть уникальный шанс задать такие вопросы не только своему агенту, но и получить дополнительный взгляд — с помощью расклада карт таро, а также получить комментарий риэлтора по юридическим аспектам.
В новых реалиях рынка, когда схемы мошенничества становятся всё изощрённее, такой подход может стать конкурентным преимуществом: вы не только помогаете клиенту принять решение, но и снижаете тревожность и страхи, связанные с покупкой недвижимости.
Самое важное: бот работает не только как инструмент индивидуальной консультации, но и как эффективное средство привлечения новых клиентов и удержания старых. Через бот организуются акции, мотивация на подписку канала, автоматические уведомления об окончании подписки, персональные предложения, скидки, подарочные рассылки — все это помогает строить лояльную аудиторию, возвращать клиентов, а также отслеживать источники трафика и интерес покупателей.
Если хотите увидеть пример такого бота или узнать стоимость такого бота или как работает сервис раскладов — пишите в личку! Делитесь своим мнением: такая технология — это новый маркетинговый тренд или специфическая “фишка” для отдельных риэлторов? Откликайтесь в комментариях!
🧠 Когда риелтор — фильтр, а не паразит
Вот только не надо делать вид, что вы не слышали эту фразу:
Классика жанра.
А теперь давайте честно — риелтор ведь действительно ничего не производит.
Не делает бетон, не кладёт плитку, не красит стены.
Но! Он делает то, чего не делает никто — фильтрует весь этот бардель,который есть на рынке.
🧹 Фильтрует неадекватных клиентов.
Фильтрует липовые квартиры.
Фильтрует сделки, которые могли бы закончиться судом, арестом и истерикой.
Пока клиент думает, что платит за “показ и договор”,
на самом деле он платит за отсутствие головной боли.
💬 Был такой случай у знакомого риэлтора:
покупатель настаивал, что юрист ему не нужен,
сам проверил документы “по инструкции из интернета”.
Через неделю звонит риэлтору — сделку приостановили.
А риэлтор ему - я же предупреждал. Но нет — “риелторы только деньги дерут”.
Так вот, друзья.
Риелтор — это не паразит.
Это фильтр между хаосом и здравым смыслом.
Мы не “зарабатываем на чужом имуществе”,
мы экономим людям нервы, время и репутацию.
А кто не понимает — пусть попробует продать сам.
Потом вернётся. Только уже с фразой:
Вот только не надо делать вид, что вы не слышали эту фразу:
“Зачем мне риелтор? Они только комиссию сдирают!”
Классика жанра.
А теперь давайте честно — риелтор ведь действительно ничего не производит.
Не делает бетон, не кладёт плитку, не красит стены.
Но! Он делает то, чего не делает никто — фильтрует весь этот бардель,который есть на рынке.
🧹 Фильтрует неадекватных клиентов.
Фильтрует липовые квартиры.
Фильтрует сделки, которые могли бы закончиться судом, арестом и истерикой.
Пока клиент думает, что платит за “показ и договор”,
на самом деле он платит за отсутствие головной боли.
💬 Был такой случай у знакомого риэлтора:
покупатель настаивал, что юрист ему не нужен,
сам проверил документы “по инструкции из интернета”.
Через неделю звонит риэлтору — сделку приостановили.
А риэлтор ему - я же предупреждал. Но нет — “риелторы только деньги дерут”.
Так вот, друзья.
Риелтор — это не паразит.
Это фильтр между хаосом и здравым смыслом.
Мы не “зарабатываем на чужом имуществе”,
мы экономим людям нервы, время и репутацию.
А кто не понимает — пусть попробует продать сам.
Потом вернётся. Только уже с фразой:
“Где вы были раньше, когда я полез сам?” 😏
😂 Покупатель-ССР: “свою продадим, потом купим вашу”
Есть особый вид клиентов — ССР, или, как мы между собой называем, “сначала свою продадим”.
Звучит почти как диагноз.
Приходят на просмотр уверенные, как на экзамен:
На мази — это значит:
объявление висит третий месяц, цена завышена на миллион,
а покупатель пока что только “вчера интересовался”.
Ты улыбаешься, киваешь, вежливо берёшь телефон,
а внутри уже чувствуешь — будет цирк с конями.
📞 Через неделю они звонят:
— “А вы нас помните? Мы почти продали!”
— “Поздравляю! Договор подписан?”
— “Ну… почти. Мы просто задаток ждём. Ну, вот-вот. Честно.”
А потом — тишина.
ССР испарился, но след от него остался: ты держал объект, ждал, объяснял продавцу, что «всё под контролем».
А в итоге — ничего, кроме потраченного времени и испорченных нервов.
💬 Один мой знакомый агент сказал:
Так что, друзья,
если покупатель начинает фразу со слов “свою продадим, потом купим вашу” —
ставьте паузу, уточняйте детали и не стройте иллюзий.
ССР — не клиент.
Это надежда, замаскированная под сделку.
А вы сколько раз уже попадали на таких «почти готовых» покупателей? 😉
Есть особый вид клиентов — ССР, или, как мы между собой называем, “сначала свою продадим”.
Звучит почти как диагноз.
Приходят на просмотр уверенные, как на экзамен:
“Мы берём вашу квартиру, только сначала свою продадим. У нас там уже всё на мази!”
На мази — это значит:
объявление висит третий месяц, цена завышена на миллион,
а покупатель пока что только “вчера интересовался”.
Ты улыбаешься, киваешь, вежливо берёшь телефон,
а внутри уже чувствуешь — будет цирк с конями.
📞 Через неделю они звонят:
— “А вы нас помните? Мы почти продали!”
— “Поздравляю! Договор подписан?”
— “Ну… почти. Мы просто задаток ждём. Ну, вот-вот. Честно.”
А потом — тишина.
ССР испарился, но след от него остался: ты держал объект, ждал, объяснял продавцу, что «всё под контролем».
А в итоге — ничего, кроме потраченного времени и испорченных нервов.
💬 Один мой знакомый агент сказал:
“ССР — это как кот Шрёдингера. Пока не проверишь — он и с деньгами, и без.”И ведь не поспоришь!
Так что, друзья,
если покупатель начинает фразу со слов “свою продадим, потом купим вашу” —
ставьте паузу, уточняйте детали и не стройте иллюзий.
ССР — не клиент.
Это надежда, замаскированная под сделку.
А вы сколько раз уже попадали на таких «почти готовых» покупателей? 😉
👍3
📸 Фото без спроса и липовые объявления: как риелторы крадут объекты
О, это отдельная песня.
“Фотографы по объявлению” — вездесущие, наглые и до боли креативные.
Ты выкладываешь объект, красиво оформленный, с описанием, ценой, а через пару дней…
бац! — твоя квартира уже гуляет по интернету под чужим именем, с надписью “без комиссии” и телефоном какого-то левого агентства.
🤦♀️
Звонишь туда — а там бодрый голос:
А потом приходит к тебе сам клиент — и с круглыми глазами:
Вот тебе и “успешный успех”.
🕵️♀️ Такие риелторы не ищут клиентов — они воруют доверие.
И именно из-за них нормальные продавцы теперь боятся пустить кого-то фотографировать,
ставят в объявления “риелторам не звонить” и при слове “агент” хватаются за крестик на экране.
💬 Один мой знакомый сказал метко
И ведь это правда.
Если ты фотографируешь чужой объект без разрешения и пихаешь его от себя —
ты не профессионал, ты просто вор на Авито.
А потом такие же “специалисты” удивляются,
почему рынок падает, клиенты не доверяют,
и вообще — “люди стали злые”.
Нет, ребята. Люди не злые. Люди — наученные.
И спасибо за это вашим липовым объявлениям.
А у вас крали фото или объект?
Признавайтесь, кто с таким сталкивался и как вы потом реагировали? 😏
О, это отдельная песня.
“Фотографы по объявлению” — вездесущие, наглые и до боли креативные.
Ты выкладываешь объект, красиво оформленный, с описанием, ценой, а через пару дней…
бац! — твоя квартира уже гуляет по интернету под чужим именем, с надписью “без комиссии” и телефоном какого-то левого агентства.
🤦♀️
Звонишь туда — а там бодрый голос:
“Да-да, квартира есть, только сейчас собственник занят, но мы всё покажем, приходите!”
А потом приходит к тебе сам клиент — и с круглыми глазами:
“А почему у вас дороже? Я видел на Авито то же самое!”
Вот тебе и “успешный успех”.
🕵️♀️ Такие риелторы не ищут клиентов — они воруют доверие.
И именно из-за них нормальные продавцы теперь боятся пустить кого-то фотографировать,
ставят в объявления “риелторам не звонить” и при слове “агент” хватаются за крестик на экране.
💬 Один мой знакомый сказал метко
“Они не риелторы. Они паразиты с камерой.
И ведь это правда.
Если ты фотографируешь чужой объект без разрешения и пихаешь его от себя —
ты не профессионал, ты просто вор на Авито.
А потом такие же “специалисты” удивляются,
почему рынок падает, клиенты не доверяют,
и вообще — “люди стали злые”.
Нет, ребята. Люди не злые. Люди — наученные.
И спасибо за это вашим липовым объявлениям.
А у вас крали фото или объект?
Признавайтесь, кто с таким сталкивался и как вы потом реагировали? 😏
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Психологическая ловушка
😂 Психология арендатора глазами хозяина
Вот ты решил сдать квартиру. Всё чинно: мебель стоит, техника работает, договор почти готов.
И тут начинается шоу под названием “Хочу, но не так”.
Арендаторы заходят — и сразу концерт:
А когда говоришь про залог и документы, начинается лёгкая паника:
Ну да, конечно. Просто каждый день вижу, как “надежные жильцы” съезжают с долгами и сломанной плитой.
🧠 Вот в чём фишка:
многие хозяева реально не понимают, кого они ищут.
Им нужен не арендатор, а сказочный персонаж:
без детей, без животных, без запаха котлет,
но с высокими доходами, железной ответственностью и… отсутствием требований.
Так не бывает.
💬 Как сказала одна коллега
Иронично, но правда.
Потому что нормальные арендаторы — это люди.
С семьями, кастрюлями, ноутбуками и запросами.
И если хочешь, чтобы они жили долго и платили стабильно —
будь не “хозяином с претензией”, а человеком с мозгом.
А вы встречали таких арендодателей, у которых список требований длиннее, чем договор? 😅
Вот ты решил сдать квартиру. Всё чинно: мебель стоит, техника работает, договор почти готов.
И тут начинается шоу под названием “Хочу, но не так”.
Арендаторы заходят — и сразу концерт:
“А можно без детей?”
“Без животных?”
“Без запаха еды?”
“И чтобы ремонт — свежий, мебель новая, но цена как за подсобку!”
А когда говоришь про залог и документы, начинается лёгкая паника:
“А вы что, нам не доверяете?”
Ну да, конечно. Просто каждый день вижу, как “надежные жильцы” съезжают с долгами и сломанной плитой.
🧠 Вот в чём фишка:
многие хозяева реально не понимают, кого они ищут.
Им нужен не арендатор, а сказочный персонаж:
без детей, без животных, без запаха котлет,
но с высокими доходами, железной ответственностью и… отсутствием требований.
Так не бывает.
💬 Как сказала одна коллега
“Если хочешь арендатора, который не дышит и не двигается — купи манекен.
Иронично, но правда.
Потому что нормальные арендаторы — это люди.
С семьями, кастрюлями, ноутбуками и запросами.
И если хочешь, чтобы они жили долго и платили стабильно —
будь не “хозяином с претензией”, а человеком с мозгом.
А вы встречали таких арендодателей, у которых список требований длиннее, чем договор? 😅
🔥2
🔍 Подбор vs сопровождение: где заканчивается одно и начинается другое
Вот скажите честно — сколько раз вы слышали фразу:
Классика.
Люди до сих пор не понимают, что “подбор” и “сопровождение” — это не одно и то же.
Подбор — это когда ты как разведчик.
Лазаешь по базам, отсекаешь фейки, проверяешь документы, звонишь, договариваешься,
словом — делаешь всю грязную работу до того, как клиент вообще увидит первый подъезд.
А сопровождение — это уже финальный квест.
Где ты следишь, чтобы банк не закрылся в день сделки,
чтобы продавец не “передумал”,
и чтобы покупатель не запутался в сумках и расписках.
🤯
Но для большинства клиентов всё это “одна и та же фигня”.
“Вы же просто за руку проводили, ну что там такого?”
А то, что за этой “прогулкой” стоит неделя нервов, десятки звонков, и три чашки крепкого кофе в ночь перед сделкой — об этом никто не думает.
💬 Инна из обсуждения сказала гениально:
Вот в этом и есть разница между “показать квартиру” и вести клиента.
Так что, друзья, пора перестать соглашаться “просто посмотреть”.
Ты не экскурсовод по чужим квадратам.
Ты — человек, который делает сделки возможными.
А у тебя бывало, что клиент сначала хотел просто “сопровождение”,
а потом понял, что без подбора вообще никуда? 😉
Вот скажите честно — сколько раз вы слышали фразу:
“Ну вы же просто со мной походите, покажете пару квартир, а потом — если что, я сам!”
Классика.
Люди до сих пор не понимают, что “подбор” и “сопровождение” — это не одно и то же.
Подбор — это когда ты как разведчик.
Лазаешь по базам, отсекаешь фейки, проверяешь документы, звонишь, договариваешься,
словом — делаешь всю грязную работу до того, как клиент вообще увидит первый подъезд.
А сопровождение — это уже финальный квест.
Где ты следишь, чтобы банк не закрылся в день сделки,
чтобы продавец не “передумал”,
и чтобы покупатель не запутался в сумках и расписках.
🤯
Но для большинства клиентов всё это “одна и та же фигня”.
“Вы же просто за руку проводили, ну что там такого?”
А то, что за этой “прогулкой” стоит неделя нервов, десятки звонков, и три чашки крепкого кофе в ночь перед сделкой — об этом никто не думает.
💬 Инна из обсуждения сказала гениально:
“Первый объект смотрю — это проверка. Всё остальное — уже полноценный подбор.”
Вот в этом и есть разница между “показать квартиру” и вести клиента.
Так что, друзья, пора перестать соглашаться “просто посмотреть”.
Ты не экскурсовод по чужим квадратам.
Ты — человек, который делает сделки возможными.
А у тебя бывало, что клиент сначала хотел просто “сопровождение”,
а потом понял, что без подбора вообще никуда? 😉
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С Днём народного единства, дорогие друзья!
Этот праздник символизирует сплоченность и единство нашего народа. Пусть в ваших сердцах всегда будет тепло, а в жизни — гармония и благополучие. Желаю всем крепкого здоровья, счастья и уверенности в завтрашнем дне.
С праздником!
Этот праздник символизирует сплоченность и единство нашего народа. Пусть в ваших сердцах всегда будет тепло, а в жизни — гармония и благополучие. Желаю всем крепкого здоровья, счастья и уверенности в завтрашнем дне.
С праздником!
⚖️ Почему честный риелтор не работает на два фронта
Вот только не надо этих “а что такого?”.
Когда риелтор ведёт и продавца, и покупателя — у него не две сделки.
У него два минных поля.
Ты вроде и с тем вежлив, и этому улыбаешься,
а внутри уже чувствуешь, как начинает дымиться совесть.
💬 “Да я просто помогу обоим сторонам!”
Звучит красиво. Только потом начинается:
кому ты реально лоялен?
чьи интересы защищаешь?
и кто в итоге тебя оплатит — один, второй или оба (а потом ни один)?
Вот именно.
Потому что невозможно быть “честным посредником”,
когда ты — единственный, кто знает, кто сколько готов уступить.
Это как играть в покер и подглядывать в карты обоих игроков.
😏
А потом на форумах плачут:
Нормальный риелтор — не тот, кто всем нравится.
А тот, кто чётко выбирает сторону, держит позицию и не играет в двойные стандарты.
Потому что репутация — это не “две комиссии”.
Это когда после сделки тебе обе стороны жмут руку
и говорят:
А ты?
Когда последний раз стоял перед выбором — выгода или принципы? 😏
Вот только не надо этих “а что такого?”.
Когда риелтор ведёт и продавца, и покупателя — у него не две сделки.
У него два минных поля.
Ты вроде и с тем вежлив, и этому улыбаешься,
а внутри уже чувствуешь, как начинает дымиться совесть.
💬 “Да я просто помогу обоим сторонам!”
Звучит красиво. Только потом начинается:
кому ты реально лоялен?
чьи интересы защищаешь?
и кто в итоге тебя оплатит — один, второй или оба (а потом ни один)?
Вот именно.
Потому что невозможно быть “честным посредником”,
когда ты — единственный, кто знает, кто сколько готов уступить.
Это как играть в покер и подглядывать в карты обоих игроков.
😏
А потом на форумах плачут:
“Меня клиент кинул, я же обоим помогал!”
Так, может, тебя не кинули, а просто ты изначально сидел на двух стульях?
Нормальный риелтор — не тот, кто всем нравится.
А тот, кто чётко выбирает сторону, держит позицию и не играет в двойные стандарты.
Потому что репутация — это не “две комиссии”.
Это когда после сделки тебе обе стороны жмут руку
и говорят:
“Да, этот человек был честен.”
А ты?
Когда последний раз стоял перед выбором — выгода или принципы? 😏
🔥3
🏙️ Московские реалии vs регионы: где риелторам жить легче
Вот интересная штука.
Риелтор риелтору — рознь.
В Москве один день на телефоне — как три марафона по нервам.
А в регионах, говорят, “всё спокойно”. Ну да, конечно… спокойно, пока не попробуешь закрыть сделку, где половина родственников против, а вторая половина в другом городе без доверенности.
😅
В Москве звонки — как пулемёт:
Там всё на скорость и контроль.
Одна ошибка — и тебя вычеркнули.
Даже фотографировать квартиру без разрешения — табу,
потому что “слив” и “перепродажа фото” — это уже спорт федерального уровня.
А в регионах?
Там больше человеческого.
Могут впустить, показать, поговорить,
иногда даже видео разрешают снимать для покупателя “издалека”.
Но! Там своя засада — все всех знают.
Сделал глупость — через день об этом знает весь город.
Попробуй там ошибись в расчёте или забудь договор —
и будешь “тем самым риелтором” ещё пару лет.
💬 Один коллега сказал:
Вот и думай, где легче.
Там, где рынок бешеный, или там, где каждая ошибка — как пятно на репутации?
А вы где работаете — в “скоростной Москве” или в “человечных регионах”?
И где, по-вашему, сложнее быть нормальным риелтором? 😉
Вот интересная штука.
Риелтор риелтору — рознь.
В Москве один день на телефоне — как три марафона по нервам.
А в регионах, говорят, “всё спокойно”. Ну да, конечно… спокойно, пока не попробуешь закрыть сделку, где половина родственников против, а вторая половина в другом городе без доверенности.
😅
В Москве звонки — как пулемёт:
“Мы уже посмотрели, у вас комиссия, до свидания.”
“Собственник? О, тогда без вас.”
“Давайте я сам всё продам, вы же просто рекламу подали.”
Там всё на скорость и контроль.
Одна ошибка — и тебя вычеркнули.
Даже фотографировать квартиру без разрешения — табу,
потому что “слив” и “перепродажа фото” — это уже спорт федерального уровня.
А в регионах?
Там больше человеческого.
Могут впустить, показать, поговорить,
иногда даже видео разрешают снимать для покупателя “издалека”.
Но! Там своя засада — все всех знают.
Сделал глупость — через день об этом знает весь город.
Попробуй там ошибись в расчёте или забудь договор —
и будешь “тем самым риелтором” ещё пару лет.
💬 Один коллега сказал:
“В Москве тяжело работать. В регионах — невозможно халтурить.”
Вот и думай, где легче.
Там, где рынок бешеный, или там, где каждая ошибка — как пятно на репутации?
А вы где работаете — в “скоростной Москве” или в “человечных регионах”?
И где, по-вашему, сложнее быть нормальным риелтором? 😉
😏 Когда клиенты играют в “продай мою бесплатно”
Это мой любимый жанр.
Когда клиент говорит:
Да, конечно.
Я же риелтор — добрый волшебник, с миссией “дарить сделки людям”.
Сейчас брошу всё, побегу рекламировать вашу “уникальную квартиру в центре мира” по цене космоса,
а потом, если вдруг кто-то купит — ну, может быть, вы купите у меня другую.
Супер план. Без изъянов.
Для вас.
А для меня — минус время, минус силы, минус мотивация.
🎭
Знаете, кто такие клиенты “продай мою бесплатно”?
Это те, кто искренне верит, что риелтор работает за идею,
а комиссия — это просто чаевые “за удачу”.
Но вот парадокс:
чем меньше клиент готов платить,
тем больше у него запросов, условий и “а можно вот это переделать”.
💬 Один мой коллега как-то сказал:
И ведь правда.
Хочешь, чтобы я взял твою продажу? Отлично.
Давай договор, аванс, прозрачные условия — и я буду пахать, как трактор.
Но “на авось” я больше не работаю.
Потому что я риелтор, а не служба добрых дел при Циане.
А вы ловили таких халявщиков?
Или всё-таки научились говорить “нет” с улыбкой? 😉
Это мой любимый жанр.
Когда клиент говорит:
“Мы у вас купим квартиру! Только вы нам сначала нашу продайте. Ну… бесплатно, конечно. Ну вы же всё равно уже работаете.”
Да, конечно.
Я же риелтор — добрый волшебник, с миссией “дарить сделки людям”.
Сейчас брошу всё, побегу рекламировать вашу “уникальную квартиру в центре мира” по цене космоса,
а потом, если вдруг кто-то купит — ну, может быть, вы купите у меня другую.
Супер план. Без изъянов.
Для вас.
А для меня — минус время, минус силы, минус мотивация.
🎭
Знаете, кто такие клиенты “продай мою бесплатно”?
Это те, кто искренне верит, что риелтор работает за идею,
а комиссия — это просто чаевые “за удачу”.
Но вот парадокс:
чем меньше клиент готов платить,
тем больше у него запросов, условий и “а можно вот это переделать”.
💬 Один мой коллега как-то сказал:
“Если клиент хочет, чтобы ты работал бесплатно — пусть потом и жалуется бесплатно.”
И ведь правда.
Хочешь, чтобы я взял твою продажу? Отлично.
Давай договор, аванс, прозрачные условия — и я буду пахать, как трактор.
Но “на авось” я больше не работаю.
Потому что я риелтор, а не служба добрых дел при Циане.
А вы ловили таких халявщиков?
Или всё-таки научились говорить “нет” с улыбкой? 😉
🔥1
Что такое Perplexity AI? 🤖
Perplexity AI — это современный онлайн-сервис с искусственным интеллектом, совмещающий функции поисковой системы и чат-бота.
Он в реальном времени ищет, анализирует и структурирует информацию из интернета, включая сайты, соцсети, научные статьи и видео.
Все ответы сопровождаются ссылками на первоисточники, что делает проверку данных прозрачной и удобной.
✨ Сервис доступен без VPN и ограничений в России! Просто зайдите на perplexity.ai и задайте свой вопрос.
Что умеет Perplexity AI и почему он полезен риелтору? 🏡
- Быстрый поиск и глубокий анализ информации с возможностью уточнять вопросы в диалоге
- Краткие сводки законов, рыночных трендов и отчетов с источниками
- Анализ и разбор юридических документов: договоров, выписок из ЕГРН и других
- Создание продающих текстов, сценариев для Reels и постов
- Генерация уникальных изображений и видео (в Pro-версии)
- Мониторинг и оценка района, новостройки и застройщика — вся важная информация за минуты
Как за 5 минут проанализировать район или новостройку? 🕵️♂️
Просто введите в Perplexity запрос:
«Проанализируй район <название> в <город>: инфраструктура, цены, отзывы, риски.»
Сервис выдаст структурированный отчёт с транспортной доступностью, социальными объектами, динамикой рынка и рисками по выбранному объекту.
Это ваш личный AI‑ассистент, который экономит часы и помогает принимать грамотные решения!
💡 Перейдите на perplexity и попробуйте сами — современные технологии уже меняют риелторскую работу!
Perplexity AI — это современный онлайн-сервис с искусственным интеллектом, совмещающий функции поисковой системы и чат-бота.
Он в реальном времени ищет, анализирует и структурирует информацию из интернета, включая сайты, соцсети, научные статьи и видео.
Все ответы сопровождаются ссылками на первоисточники, что делает проверку данных прозрачной и удобной.
✨ Сервис доступен без VPN и ограничений в России! Просто зайдите на perplexity.ai и задайте свой вопрос.
Что умеет Perplexity AI и почему он полезен риелтору? 🏡
- Быстрый поиск и глубокий анализ информации с возможностью уточнять вопросы в диалоге
- Краткие сводки законов, рыночных трендов и отчетов с источниками
- Анализ и разбор юридических документов: договоров, выписок из ЕГРН и других
- Создание продающих текстов, сценариев для Reels и постов
- Генерация уникальных изображений и видео (в Pro-версии)
- Мониторинг и оценка района, новостройки и застройщика — вся важная информация за минуты
Как за 5 минут проанализировать район или новостройку? 🕵️♂️
Просто введите в Perplexity запрос:
«Проанализируй район <название> в <город>: инфраструктура, цены, отзывы, риски.»
Сервис выдаст структурированный отчёт с транспортной доступностью, социальными объектами, динамикой рынка и рисками по выбранному объекту.
Это ваш личный AI‑ассистент, который экономит часы и помогает принимать грамотные решения!
💡 Перейдите на perplexity и попробуйте сами — современные технологии уже меняют риелторскую работу!
Perplexity AI
Perplexity is a free AI-powered answer engine that provides accurate, trusted, and real-time answers to any question.
🔥1
🏠 Ну началось: сделки с недвижимостью опять хотят «улучшить»! 🎭
Дорогие риэлторы, держитесь крепче — законодатели пришли с новыми «гениальными» идеями, чтобы бороться с мошенничеством на рынке жилья.
Что сейчас готовят?
- Помните про отмену наличных свыше 1 млн ₽? Это только начало. 💸 Безналичные расчёты — обязательно, чтобы «уйти от серых схем».
- Новый законопроект предлагает ввести обязательную видеозапись всей сделки 📹 — никаких скрытых обманов, теперь всё как на ладони... или почти. Видео будут хранить в реестре у Минюста или Росреестра.
- Раньше уже думали заставить всех участников сделки приносить справки от психиатра 🧠, чтобы не отменяли сделки на почве «непонимания». Забавно, но кому-то это кажется работоспособным решением.
- Мошенники продолжают использовать схемы с отменой уже совершённых сделок, особенно часто на пожилых продавцах — делают иск в суд и требуют признать договор недействительным, даже если покупатель уже сделал ремонт и обжился.
Что это значит для риэлторов?
✔️ Клиентам — чуть больше гарантий (если закон и видео не затянут процесс в вечность).
✔️ Риэлторам — больше бумажек, согласований и нервотрёпки.
✔️ Новая бюрократия будет растить обороты — так что готовьтесь к «танцам с бубном» и новым процедурам.
Как выжить и не сойти с ума?
1. Изучать и знать все нововведения — не быть в роли жертвы новых правил. 📚
2. Включить видеофиксацию в стандарт работы — пусть клиент видит, что всё честно. 🎥
3. Разъяснять «клиентские» страхи и новые требования спокойно и с юмором — меньше паники, больше доверия. 😌
4. Быть на шаг впереди бюрократии — «танцы» с документами никто не отменял, так что лучше подготовиться заранее. 🕺
5. Поддерживать связь с коллегами — вместе все новшества пережить легче. 🤝
Ну и конечно, не забывайте улыбаться. Ведь что ни делай — рынок всегда найдет способ удивить! 😉
Пишите в комментариях, как ваши клиенты реагируют на новые «фишки» и какие есть рабочие лайфхаки по этим странным инновациям.
Дорогие риэлторы, держитесь крепче — законодатели пришли с новыми «гениальными» идеями, чтобы бороться с мошенничеством на рынке жилья.
Что сейчас готовят?
- Помните про отмену наличных свыше 1 млн ₽? Это только начало. 💸 Безналичные расчёты — обязательно, чтобы «уйти от серых схем».
- Новый законопроект предлагает ввести обязательную видеозапись всей сделки 📹 — никаких скрытых обманов, теперь всё как на ладони... или почти. Видео будут хранить в реестре у Минюста или Росреестра.
- Раньше уже думали заставить всех участников сделки приносить справки от психиатра 🧠, чтобы не отменяли сделки на почве «непонимания». Забавно, но кому-то это кажется работоспособным решением.
- Мошенники продолжают использовать схемы с отменой уже совершённых сделок, особенно часто на пожилых продавцах — делают иск в суд и требуют признать договор недействительным, даже если покупатель уже сделал ремонт и обжился.
Что это значит для риэлторов?
✔️ Клиентам — чуть больше гарантий (если закон и видео не затянут процесс в вечность).
✔️ Риэлторам — больше бумажек, согласований и нервотрёпки.
✔️ Новая бюрократия будет растить обороты — так что готовьтесь к «танцам с бубном» и новым процедурам.
Как выжить и не сойти с ума?
1. Изучать и знать все нововведения — не быть в роли жертвы новых правил. 📚
2. Включить видеофиксацию в стандарт работы — пусть клиент видит, что всё честно. 🎥
3. Разъяснять «клиентские» страхи и новые требования спокойно и с юмором — меньше паники, больше доверия. 😌
4. Быть на шаг впереди бюрократии — «танцы» с документами никто не отменял, так что лучше подготовиться заранее. 🕺
5. Поддерживать связь с коллегами — вместе все новшества пережить легче. 🤝
Ну и конечно, не забывайте улыбаться. Ведь что ни делай — рынок всегда найдет способ удивить! 😉
Пишите в комментариях, как ваши клиенты реагируют на новые «фишки» и какие есть рабочие лайфхаки по этим странным инновациям.
💣 Риелторская этика или охота за комиссией?
Давайте честно.
Каждый из нас хоть раз ловил себя на мысли:
“Вот сейчас поднажму — и закрою. Комиссия рядом. Клиент уже тёпленький. Главное не спугнуть.”
И вот тут начинается самое интересное.
Потому что именно в этот момент проверяется, кто ты на самом деле — риелтор или просто охотник за процентом.
🧠
Одни в этот момент идут ва-банк, давят, крутят, обещают “всё будет отлично”.
А потом — суды, возвраты задатков и испорченные нервы.
Другие — отпускают.
Потому что знают: лучше потерять сделку, чем потерять репутацию.
Именно в этом разница между “продал” и “профессионал”.
💬 Один старый агент как-то сказал мне:
Звучит наивно, да?
Но именно такие люди потом работают годами.
Потому что клиенты им верят, рекомендуют, и возвращаются.
А охотники за комиссией — живут коротко, шумно и стыдно.
Сегодня они на коне,
а завтра уже в чёрном списке у всех, кто хоть раз им поверил.
Так что вопрос не в том, сколько ты заработал.
А в том, с каким лицом ты потом сможешь смотреть в зеркало.
А у тебя бывало, что сделку можно было закрыть,
но внутренний “стоп” сказал — не надо?
Давайте честно.
Каждый из нас хоть раз ловил себя на мысли:
“Вот сейчас поднажму — и закрою. Комиссия рядом. Клиент уже тёпленький. Главное не спугнуть.”
И вот тут начинается самое интересное.
Потому что именно в этот момент проверяется, кто ты на самом деле — риелтор или просто охотник за процентом.
🧠
Одни в этот момент идут ва-банк, давят, крутят, обещают “всё будет отлично”.
А потом — суды, возвраты задатков и испорченные нервы.
Другие — отпускают.
Потому что знают: лучше потерять сделку, чем потерять репутацию.
Именно в этом разница между “продал” и “профессионал”.
💬 Один старый агент как-то сказал мне:
“Этика — это когда ты можешь взять комиссию, но не берёшь. Потому что чувствуешь, что не по-честному.”
Звучит наивно, да?
Но именно такие люди потом работают годами.
Потому что клиенты им верят, рекомендуют, и возвращаются.
А охотники за комиссией — живут коротко, шумно и стыдно.
Сегодня они на коне,
а завтра уже в чёрном списке у всех, кто хоть раз им поверил.
Так что вопрос не в том, сколько ты заработал.
А в том, с каким лицом ты потом сможешь смотреть в зеркало.
А у тебя бывало, что сделку можно было закрыть,
но внутренний “стоп” сказал — не надо?
👍3❤1
🏠 Рынок жилья 2026: забег без финиша — цены стоят, ипотека кусается 💸
Ребята, забудьте про мечты о быстром росте цен и дешёвой ипотеке — 2026 год шаг за шагом подтверждает: рынок жилья в России теперь в режиме стабилизации и ожидания.
🔹 Цены?
В лучшем случае застоя не избежать, в худшем — плавный спад, особенно на переоценённые объекты и вторичку.
🔹 Ипотека?
По-прежнему кусается — ставка ЦБ 17-18% годовых минимум до середины года. То есть дешёвых кредитов не ждите, а покупательская активность мягко говоря — в спячке.
🔹 Покупатели?
Это уже не охотники за быстрой выгодой, а реально думающие люди, которые не бежат с кредитной рукой вперёд, а внимательно взвешивают каждый шаг.
В общем, рынок становится зрелым, муторным и далёким от «быстрой наживы». Это новый формат — ждать чуда не приходится, приходится учиться выживать и работать.
А вы что думаете? Ваша практика совпадает с этими настроениями или всё ещё верите в «прорыв»?
Пишите, обсудим!
Ребята, забудьте про мечты о быстром росте цен и дешёвой ипотеке — 2026 год шаг за шагом подтверждает: рынок жилья в России теперь в режиме стабилизации и ожидания.
🔹 Цены?
В лучшем случае застоя не избежать, в худшем — плавный спад, особенно на переоценённые объекты и вторичку.
🔹 Ипотека?
По-прежнему кусается — ставка ЦБ 17-18% годовых минимум до середины года. То есть дешёвых кредитов не ждите, а покупательская активность мягко говоря — в спячке.
🔹 Покупатели?
Это уже не охотники за быстрой выгодой, а реально думающие люди, которые не бежат с кредитной рукой вперёд, а внимательно взвешивают каждый шаг.
В общем, рынок становится зрелым, муторным и далёким от «быстрой наживы». Это новый формат — ждать чуда не приходится, приходится учиться выживать и работать.
А вы что думаете? Ваша практика совпадает с этими настроениями или всё ещё верите в «прорыв»?
Пишите, обсудим!
🚨 Мошенничество в недвижимости 2025: топ-опасности для риэлторов и клиентов
2025-й принес новые поводы для нервов риэлторам и их клиентам. Мошенники не дремлют, и теперь их методы выглядят гораздо изощрённее. Что нужно знать:
- 🎭 Ведомый продавец — человек якобы хозяин квартиры, но управляется мошенниками, которые прикарманивают деньги, а сделку потом аннулируют. Покупатель остаётся с носом и без жилья.
- 📝 Подделка документов — от паспортов до подписей в ЕГРН. Помните: поддельная доверенность из другой страны — новый хит мошенников.
- ⚠️ Продажа проблемных объектов — когда продавец вот‑вот банкротится, а конкурсный управляющий начинает оспаривать сделки, забирая жильё.
❗ Совет для риэлторов:
- Внимательно проверяйте собственников, их объекты и кредитное состояние.
- Используйте расширенные выписки из ЕГРН через проверенных юристов и нотариусов.
- Общайтесь с родственниками и коллегами, чтобы выявить «ведомых» или проблемных продавцов.
Будьте бдительны — мошенники обновляют оружие, а мы должны быть всегда на шаг впереди!
2025-й принес новые поводы для нервов риэлторам и их клиентам. Мошенники не дремлют, и теперь их методы выглядят гораздо изощрённее. Что нужно знать:
- 🎭 Ведомый продавец — человек якобы хозяин квартиры, но управляется мошенниками, которые прикарманивают деньги, а сделку потом аннулируют. Покупатель остаётся с носом и без жилья.
- 📝 Подделка документов — от паспортов до подписей в ЕГРН. Помните: поддельная доверенность из другой страны — новый хит мошенников.
- ⚠️ Продажа проблемных объектов — когда продавец вот‑вот банкротится, а конкурсный управляющий начинает оспаривать сделки, забирая жильё.
❗ Совет для риэлторов:
- Внимательно проверяйте собственников, их объекты и кредитное состояние.
- Используйте расширенные выписки из ЕГРН через проверенных юристов и нотариусов.
- Общайтесь с родственниками и коллегами, чтобы выявить «ведомых» или проблемных продавцов.
Будьте бдительны — мошенники обновляют оружие, а мы должны быть всегда на шаг впереди!
🛠️ Девелоперы в режиме «выживания»: новая реальность для строителей и продавцов 🏚️
Коллеги, забудьте про стройки на скорость и рост продаж, который был пару лет назад. Девелоперы теперь — это не асы продаж и маркетинга, а прежде всего мастера выживания в жёстких условиях рынка.
🔹 Оптимизация до предела: Каждый рубль под прицелом. Замедление темпов стройки — не от лени, а от тупой необходимости экономить на всём, где можно.
🔹 Новая бизнес-логика: Забудьте про те времена, когда можно было набрать кредитов и быстро продать. Сейчас — борьба за выживание, где главная задача — не «выстрелить», а не сесть в жирный минус.
🔹 Чистка рядов: На рынке началась охота на слабых. Кто не выдержит финансового прессинга — либо сольётся, либо сольётся с кем-то крупнее. Консолидация и уход с рынка — это уже не миф, а реальность.
Для риэлторов, это сигнал: работать приходится с куда более осторожным застройщиком, где ни один проект не гарантирует лёгкой комиссии, а каждый платеж и сделка — маленькая победа.
В общем, забудьте про раздувание объёмов — теперь главное — точность и надёжность. Ну или готовьтесь к жаре на рынке — она будет.
Кому как, а вы уже почувствовали эту «жёсткую школу» от девелоперов? Пишите, рассказывайте, кто как выживает в новых условиях.
Коллеги, забудьте про стройки на скорость и рост продаж, который был пару лет назад. Девелоперы теперь — это не асы продаж и маркетинга, а прежде всего мастера выживания в жёстких условиях рынка.
🔹 Оптимизация до предела: Каждый рубль под прицелом. Замедление темпов стройки — не от лени, а от тупой необходимости экономить на всём, где можно.
🔹 Новая бизнес-логика: Забудьте про те времена, когда можно было набрать кредитов и быстро продать. Сейчас — борьба за выживание, где главная задача — не «выстрелить», а не сесть в жирный минус.
🔹 Чистка рядов: На рынке началась охота на слабых. Кто не выдержит финансового прессинга — либо сольётся, либо сольётся с кем-то крупнее. Консолидация и уход с рынка — это уже не миф, а реальность.
Для риэлторов, это сигнал: работать приходится с куда более осторожным застройщиком, где ни один проект не гарантирует лёгкой комиссии, а каждый платеж и сделка — маленькая победа.
В общем, забудьте про раздувание объёмов — теперь главное — точность и надёжность. Ну или готовьтесь к жаре на рынке — она будет.
Кому как, а вы уже почувствовали эту «жёсткую школу» от девелоперов? Пишите, рассказывайте, кто как выживает в новых условиях.
🚩 Мошеннические схемы: как распознать новые ловушки и не стать жертвой? 🎯
Риэлторы, внимание! Мошенники эволюционируют — если вчера вас пытались «нагреть» по старинке, то сегодня их арсенал пополнился хитрыми новыми схемами, которые часто выглядят почти по-другому.
Вот на что надо смотреть прямо сейчас:
1️⃣ Сделка слишком хороша, чтобы быть правдой
Если клиент или контрагент обещает вам или своим покупателям супервыгодные условия — бегите. Мошенники умеют играть на жадности и доверчивости.
2️⃣ Документы с оговорками и неожиданными «сюрпризами»
Появились новые формы договоров, «полубумажные» соглашения или электронные подписи, которые трудно проверить? Насторожитесь и тщательно проверяйте каждую строчку.
3️⃣ Требование ускорить процесс за любые деньги
Если клиентов или продавцов «гонят» срочно подписать без времени подумать — это классика новых схем. В спешке легче вмонтировать мошеннические условия.
4️⃣ Дистанционные сделки без личных встреч
Увеличилось число сделок «на расстоянии»? Мошенники научились использовать поддельные видео, документы и даже голоса, чтобы убедить не встречаться лично.
5️⃣ Необычные «посредники» и новые «консультанты»
Появились люди, которые не выглядят как риэлторы, но лезут в сделки, якобы помогая? Проверьте их квалификацию и репутацию внимательно — часто это трещина для ловушек.
🛡️ Что делать?
- Используйте проверенные каналы связи и проверенных контрагентов.
- Требуйте максимум прозрачности и подтверждений.
- Всегда оставляйте «окна» для проверки информации и консультаций с коллегами или юристами.
Риэлторы, внимание! Мошенники эволюционируют — если вчера вас пытались «нагреть» по старинке, то сегодня их арсенал пополнился хитрыми новыми схемами, которые часто выглядят почти по-другому.
Вот на что надо смотреть прямо сейчас:
1️⃣ Сделка слишком хороша, чтобы быть правдой
Если клиент или контрагент обещает вам или своим покупателям супервыгодные условия — бегите. Мошенники умеют играть на жадности и доверчивости.
2️⃣ Документы с оговорками и неожиданными «сюрпризами»
Появились новые формы договоров, «полубумажные» соглашения или электронные подписи, которые трудно проверить? Насторожитесь и тщательно проверяйте каждую строчку.
3️⃣ Требование ускорить процесс за любые деньги
Если клиентов или продавцов «гонят» срочно подписать без времени подумать — это классика новых схем. В спешке легче вмонтировать мошеннические условия.
4️⃣ Дистанционные сделки без личных встреч
Увеличилось число сделок «на расстоянии»? Мошенники научились использовать поддельные видео, документы и даже голоса, чтобы убедить не встречаться лично.
5️⃣ Необычные «посредники» и новые «консультанты»
Появились люди, которые не выглядят как риэлторы, но лезут в сделки, якобы помогая? Проверьте их квалификацию и репутацию внимательно — часто это трещина для ловушек.
🛡️ Что делать?
- Используйте проверенные каналы связи и проверенных контрагентов.
- Требуйте максимум прозрачности и подтверждений.
- Всегда оставляйте «окна» для проверки информации и консультаций с коллегами или юристами.
🕵️♂️ Как новые схемы мошенничества ломают рынок недвижимости в 2025? Что должен знать каждый риэлтор
Мошенникам не привыкать менять тактику, и 2025-й — не исключение. Вот что нового в арсенале подлых игроков:
- 👤 Ведомый продавец: как манипулируют «хозяевами» жилья, чтобы обмануть покупателей и тут же оспорить сделку в суде.
- 📜 Поддельные доверенности и документы: теперь в ход идут нотариальные подделки из других стран, на которые сложно сразу обратить внимание.
- 💣 Риски банкротства продавца: даже идеально чистая сделка может оказаться «бомбой», если после покупки возникнет суд с конкурсным управляющим.
🔎 Что делать?
- Проверяйте документы по номерам и QR‑кодам на официальных сайтах нотариальных палат.
- Не стесняйтесь привлекать опытных юристов и нотариусов для расширенной проверки.
- Задавайте «неудобные» вопросы продавцу и устраивайте коммуникацию с родственниками, чтобы понять всю картину.
Помните: в этой работе — ответственность не только за сделки, но и за безопасность клиентов. Без профессионализма тут никуда.
Мошенникам не привыкать менять тактику, и 2025-й — не исключение. Вот что нового в арсенале подлых игроков:
- 👤 Ведомый продавец: как манипулируют «хозяевами» жилья, чтобы обмануть покупателей и тут же оспорить сделку в суде.
- 📜 Поддельные доверенности и документы: теперь в ход идут нотариальные подделки из других стран, на которые сложно сразу обратить внимание.
- 💣 Риски банкротства продавца: даже идеально чистая сделка может оказаться «бомбой», если после покупки возникнет суд с конкурсным управляющим.
🔎 Что делать?
- Проверяйте документы по номерам и QR‑кодам на официальных сайтах нотариальных палат.
- Не стесняйтесь привлекать опытных юристов и нотариусов для расширенной проверки.
- Задавайте «неудобные» вопросы продавцу и устраивайте коммуникацию с родственниками, чтобы понять всю картину.
Помните: в этой работе — ответственность не только за сделки, но и за безопасность клиентов. Без профессионализма тут никуда.
❤1