⚡️ Россияне, внимание! Госдума уже в третьем чтении решает – с сентября жизнь в интернете может измениться радикально.
❗️ Если закон «о запрете поиска» примут, начинаются жёсткие правила:
- Поймали на поиске экстремистского контента? Плати штраф 5 тысяч.
- Прорекламировал VPN? Готовься к наказанию.
- Сим-карту или рабочий аккаунт передал кому-то?
Это уже нарушение.
- Сервисы, где покупают логины/пароли, могут просто заблокировать.
🔥 Риэлторам — на заметку:
Будьте очень аккуратны — и в поисках, и в общении с коллегами и клиентами. Даже случайная рекомендации VPN или «помощь другу с симкой» может привести к штрафу.
📌 Не рискуйте на ровном месте. Работайте только через свои личные сим-карты и аккаунты.
Следите за новостями — теперь за ошибки реально придётся платить!
❗️ Если закон «о запрете поиска» примут, начинаются жёсткие правила:
- Поймали на поиске экстремистского контента? Плати штраф 5 тысяч.
- Прорекламировал VPN? Готовься к наказанию.
- Сим-карту или рабочий аккаунт передал кому-то?
Это уже нарушение.
- Сервисы, где покупают логины/пароли, могут просто заблокировать.
🔥 Риэлторам — на заметку:
Будьте очень аккуратны — и в поисках, и в общении с коллегами и клиентами. Даже случайная рекомендации VPN или «помощь другу с симкой» может привести к штрафу.
📌 Не рискуйте на ровном месте. Работайте только через свои личные сим-карты и аккаунты.
Следите за новостями — теперь за ошибки реально придётся платить!
Завтра заседание ЦБ РФ по ключевой ставке , помните?
Ждёте снижения ставки? Аналитики выдвигают разные прогнозы, а как считаете вы?
Ждёте снижения ставки? Аналитики выдвигают разные прогнозы, а как считаете вы?
Anonymous Poll
0%
Повысят
68%
Понизят
16%
Оставят как есть
16%
Просто хочу посмотреть ответы
😂 Застройщиков просят делать толстые стены для СЕКСА!
С такой ироничной инициативой обратились общественники в Минстрой. По их словам, плохая звукоизоляция негативно сказывается на личной жизни россиян и даже на демографии!
Теперь вместо штрафов за громкий секс, возможно, нам предложат премии за «творческий подход»! 🏆
Давайте поддержим эту инициативу: толстые стены — крепкие отношения! 💪❤️
С такой ироничной инициативой обратились общественники в Минстрой. По их словам, плохая звукоизоляция негативно сказывается на личной жизни россиян и даже на демографии!
Теперь вместо штрафов за громкий секс, возможно, нам предложат премии за «творческий подход»! 🏆
Давайте поддержим эту инициативу: толстые стены — крепкие отношения! 💪❤️
📉 С 25 июля ключевая ставка — 18%. Было 20. Ещё вчера банки раздавали проценты как горячие пирожки. А сегодня — тишина.
💡Я тебе так скажу: ставка вниз = доходность вниз. И если ты риелтор или у тебя Telegram-канал про недвижку, то вот твой момент:
📌 Пока люди думают, куда деть деньги после вкладов — предложи им альтернативу.
✔️ Квартиры на старте.
✔️ Апартаменты под аренду.
✔️ Расходку с флипами или сдачей.
Это твой шанс не просто продать объект. А дать человеку то, что он ищет: стабильность, пассив, защиту от инфляции.
📊 ЦБ честно говорит: через год — максимум 13% по вкладу. А по инфляции? 9,9%. Почти всё сожрано. А вот квартира в Питере за эти же деньги? Её хоть потрогать можно. И сдавать, и продать, и перепаковать красиво.
💬 А если у тебя свой канал и ты хочешь таких подписчиков, которые ищут не “где бы вложить под 18%”, а “где бы зафиксировать доходность поумнее” — ну ты понял, да?
📩 Напишите в личку 👉 Eduard_vid – консультация ничего не стоит!
Расскажу подробно, как привлекать подписчиков и превращать их в клиентов.
Не упустите шанс быстро увеличить свою аудиторию и привлечь новых клиентов!
Потому что ждать, что ЦБ снова поднимет ставку — это как ждать, что в московских новостройках появятся нормальные планировки. Ну, удачи с этим.
💡Я тебе так скажу: ставка вниз = доходность вниз. И если ты риелтор или у тебя Telegram-канал про недвижку, то вот твой момент:
📌 Пока люди думают, куда деть деньги после вкладов — предложи им альтернативу.
✔️ Квартиры на старте.
✔️ Апартаменты под аренду.
✔️ Расходку с флипами или сдачей.
Это твой шанс не просто продать объект. А дать человеку то, что он ищет: стабильность, пассив, защиту от инфляции.
📊 ЦБ честно говорит: через год — максимум 13% по вкладу. А по инфляции? 9,9%. Почти всё сожрано. А вот квартира в Питере за эти же деньги? Её хоть потрогать можно. И сдавать, и продать, и перепаковать красиво.
💬 А если у тебя свой канал и ты хочешь таких подписчиков, которые ищут не “где бы вложить под 18%”, а “где бы зафиксировать доходность поумнее” — ну ты понял, да?
📩 Напишите в личку 👉 Eduard_vid – консультация ничего не стоит!
Расскажу подробно, как привлекать подписчиков и превращать их в клиентов.
Не упустите шанс быстро увеличить свою аудиторию и привлечь новых клиентов!
Потому что ждать, что ЦБ снова поднимет ставку — это как ждать, что в московских новостройках появятся нормальные планировки. Ну, удачи с этим.
Telegram
Eduard Vidler
821 квартиру изъяли у бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева — он лишился 821 объекта недвижимости и 590 миллионов рублей.
По данным Генпрокуратуры, всё это было получено с нарушением антикоррупционного законодательства. Суд передал имущество в федеральную собственность.
В этой новости - все что нужно знать об инвестировании в недвижимость😂
По данным Генпрокуратуры, всё это было получено с нарушением антикоррупционного законодательства. Суд передал имущество в федеральную собственность.
В этой новости - все что нужно знать об инвестировании в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
П*здеть,не мешки ворочать.
Хватит уже сливать бабки на ЦИАН и Авито — они уже не работают как раньше.
Ты без личного бренда, без хотя бы видимости экспертности —просто еще один чувак, который публикует обьявления.
И если ты до сих пор боишься камеры — ну тогда сиди дальше без сделок.
Но,мы нашли способ создавать видео без камеры, без съёмок, без монтажа.
Тебе остаётся просто написать текст — и получить готовый ролик.
Дёшево. Быстро. Без боли.
Это предложение только для тех, кто в клубе RedTor.
Пиши в личку видео-доступ, если хочешь не остаться за бортом.
Хватит уже сливать бабки на ЦИАН и Авито — они уже не работают как раньше.
Ты без личного бренда, без хотя бы видимости экспертности —просто еще один чувак, который публикует обьявления.
И если ты до сих пор боишься камеры — ну тогда сиди дальше без сделок.
Но,мы нашли способ создавать видео без камеры, без съёмок, без монтажа.
Тебе остаётся просто написать текст — и получить готовый ролик.
Дёшево. Быстро. Без боли.
Это предложение только для тех, кто в клубе RedTor.
Пиши в личку видео-доступ, если хочешь не остаться за бортом.
🎯 Ты — риелтор. Значит, у тебя сейчас две ключевые проблемы:
1. Ты понимаешь, что без личного бренда — не выжить.
Клиенты не доверяют без лица, без экспертности, без «присутствия в кадре».
Но чтобы делать видео:
– Нужна камера, свет, звук, монтаж.
– Нужно преодолеть страх кадра и неуверенность.
– Нужны время, деньги и команда.
А у тебя — нет ни одного из этих ресурсов. И это нормально.
2. Реклама на Авито, ЦИАН и ЦИАН-2 — взлетела в космос.
– 5 000–7 000 ₽ за посты, которые не факт что отработают.
– Лиды становятся всё дороже и холоднее.
– Бюджета на масштабирование — нет.
💡 В итоге ты оказываешься в ловушке:
– Бренда нет, видео нет, подписчиков нет.
– Реклама всё дороже, эффект — всё слабее.
– И даже если хочешь начать снимать — некогда, негде, не на что.
🎬 Мы нашли решение. И даём его только участникам платных пакетов клуба RedTor.
Это платформа нового поколения, которая позволяет:
✅ Создавать видео без камеры и монтажа — просто по тексту или ссылке.
✅ Озвучивать ролики мужским/женским голосом — на русском или других языках.
✅ Использовать аватаров — не хочешь быть в кадре? Не нужно.
✅ Добавлять титры, анимацию, бренд — всё в пару кликов.
✅ Делать видео на поток — для Telegram, Reels, YouTube Shorts, WhatsApp, рекламы и презентаций.
🔗 Пример платформы перейти
(но мы предлагаем доступ по сниженной цене — в 3–4 раза дешевле, с поддержкой и обучением)
👥 Доступ к платформе будет только у тех, кто входит в клуб RedTor по платному тарифу.
Всё включено:
– Совместный доступ к платформе
– Чат с участниками и поддержкой
– Идеи для видео и продвижения
Ты не просто получаешь сервис — ты получаешь готовую систему для продвижения без съёмок.
📌 Для кого это?
– Для риелторов, которые хотят выделиться, а не тонуть в ленте ЦИАН.
– Для тех, кто устал платить за каждый клик — и хочет строить свой трафик.
– Для тех, кто боится камеры, но хочет выглядеть профессионально.
– Для экспертов, агентств, наставников и продюсеров, которым нужен контент на потоке.
⏳ Как подключиться:
1. Пиши в личку «видео-доступ» — пришлю инфу о клубе и пакетах.
2. Оформляешь любой платный пакет RedTor — и получаешь доступ.
3. Начинаешь делать видео уже в первый день — без оператора и монтажа.
💬 Пока другие платят ЦИАН, ты начнёшь собирать свою аудиторию — и продавать без посредников.
1. Ты понимаешь, что без личного бренда — не выжить.
Клиенты не доверяют без лица, без экспертности, без «присутствия в кадре».
Но чтобы делать видео:
– Нужна камера, свет, звук, монтаж.
– Нужно преодолеть страх кадра и неуверенность.
– Нужны время, деньги и команда.
А у тебя — нет ни одного из этих ресурсов. И это нормально.
2. Реклама на Авито, ЦИАН и ЦИАН-2 — взлетела в космос.
– 5 000–7 000 ₽ за посты, которые не факт что отработают.
– Лиды становятся всё дороже и холоднее.
– Бюджета на масштабирование — нет.
💡 В итоге ты оказываешься в ловушке:
– Бренда нет, видео нет, подписчиков нет.
– Реклама всё дороже, эффект — всё слабее.
– И даже если хочешь начать снимать — некогда, негде, не на что.
🎬 Мы нашли решение. И даём его только участникам платных пакетов клуба RedTor.
Это платформа нового поколения, которая позволяет:
✅ Создавать видео без камеры и монтажа — просто по тексту или ссылке.
✅ Озвучивать ролики мужским/женским голосом — на русском или других языках.
✅ Использовать аватаров — не хочешь быть в кадре? Не нужно.
✅ Добавлять титры, анимацию, бренд — всё в пару кликов.
✅ Делать видео на поток — для Telegram, Reels, YouTube Shorts, WhatsApp, рекламы и презентаций.
🔗 Пример платформы перейти
(но мы предлагаем доступ по сниженной цене — в 3–4 раза дешевле, с поддержкой и обучением)
👥 Доступ к платформе будет только у тех, кто входит в клуб RedTor по платному тарифу.
Всё включено:
– Совместный доступ к платформе
– Чат с участниками и поддержкой
– Идеи для видео и продвижения
Ты не просто получаешь сервис — ты получаешь готовую систему для продвижения без съёмок.
📌 Для кого это?
– Для риелторов, которые хотят выделиться, а не тонуть в ленте ЦИАН.
– Для тех, кто устал платить за каждый клик — и хочет строить свой трафик.
– Для тех, кто боится камеры, но хочет выглядеть профессионально.
– Для экспертов, агентств, наставников и продюсеров, которым нужен контент на потоке.
⏳ Как подключиться:
1. Пиши в личку «видео-доступ» — пришлю инфу о клубе и пакетах.
2. Оформляешь любой платный пакет RedTor — и получаешь доступ.
3. Начинаешь делать видео уже в первый день — без оператора и монтажа.
💬 Пока другие платят ЦИАН, ты начнёшь собирать свою аудиторию — и продавать без посредников.
JoggAI
JoggAI - AI Video Generator with Lifelike AI Avatars
Create your own avatar or choose from 450+ ultra-realistic AI avatars on JoggAI to generate engaging videos instantly.
Forwarded from ИДЕАЛьный риэлтор
Юридический кейс:
"48 часов до катастрофы или как юрист "Идеала" спас мою сделку и репутацию" 😎💪
Ваша сделка висит на волоске? Мы не дадим ей сорваться! История риелтора Анны 😇
Когда внезапная проблема с документами грозила уничтожить месяцы работы и комиссию, юрист риэлторского коворкинга "Идеал" нашел выход за 2 дня. ✊
Героиня:
Анна С., частный риелтор с 5-летним стажем.
Проблема:
«Все шло идеально: я нашла покупателя на элитную квартиру, стороны договорились, подписали предварительный договор купли-продажи с крупным задатком. Оставалось оформить основной договор у нотариуса. И вдруг... за сутки до сделки мне звонит продавец в панике: объявилась его дальняя родственница, претендующая на долю в квартире! Она грозила оспорить сделку и подала какие-то старые документы в суд. Я была в шоке: покупатель уже продал свое жилье, задаток в 500 тыс. руб. мог быть потерян, моя репутация надежного риелтора – под угрозой. Своих юристов у меня нет, искать специалиста по наследственному праву срочно – кошмар! Сделка могла рухнуть через 48 часов."
Решение (Как подключился "Идеал"):
"В отчаянии я вспомнила про коллегу, который хвалил юридическую поддержку в коворкинге «Идеал». Буквально через час после звонка я была у них в офисе. Меня сразу соединили с Георгием Симоняном, юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью.
Я вывалила всю проблему, показала все документы по сделке и те "доказательства", что прислала родственница."
🤝 🤝 🤝 🤝 🤝 🤝 🤝 🤝 🤝
Уже через 48 часов:
> Родственница, получив письмо от юриста и поняв серьезность намерений, полностью прекратила угрозы.
> Запросы в нотариальную палату и Росреестр подтвердили чистоту сделки и отсутствие препятствий.
> Сделка успешно закрылась у нотариуса в запланированный срок.
> Покупатель и продавец остались довольны, моя репутация была не просто сохранена, а укреплена – я показала, что контролирую даже форс-мажоры.
> Комиссия 2 400 000 руб. была благополучно получена.
> Катастрофа стоимостью в полмиллиона (задаток) и потерю доверия клиентов удалось предотвратить.
Слова Анны:
"Если бы не Георгий из "Идеала", я бы потеряла не только эту сделку, но и, возможно, двух важных клиентов. Он не просто юрист – он мой ангел-хранитель в сделках! Теперь я знаю: какой бы сложной ни была ситуация, у меня в коворкинге есть надежный тыл.
Я не трачу время на поиски юристов в панике – они уже здесь, профессиональные и готовые помочь моментально. Это не просто услуга – это страховка моей репутации и доходов".
Не ждите, пока проблема сорвет вашу сделку! 🫶
"48 часов до катастрофы или как юрист "Идеала" спас мою сделку и репутацию" 😎💪
Ваша сделка висит на волоске? Мы не дадим ей сорваться! История риелтора Анны 😇
Когда внезапная проблема с документами грозила уничтожить месяцы работы и комиссию, юрист риэлторского коворкинга "Идеал" нашел выход за 2 дня. ✊
Героиня:
Анна С., частный риелтор с 5-летним стажем.
Проблема:
«Все шло идеально: я нашла покупателя на элитную квартиру, стороны договорились, подписали предварительный договор купли-продажи с крупным задатком. Оставалось оформить основной договор у нотариуса. И вдруг... за сутки до сделки мне звонит продавец в панике: объявилась его дальняя родственница, претендующая на долю в квартире! Она грозила оспорить сделку и подала какие-то старые документы в суд. Я была в шоке: покупатель уже продал свое жилье, задаток в 500 тыс. руб. мог быть потерян, моя репутация надежного риелтора – под угрозой. Своих юристов у меня нет, искать специалиста по наследственному праву срочно – кошмар! Сделка могла рухнуть через 48 часов."
Решение (Как подключился "Идеал"):
"В отчаянии я вспомнила про коллегу, который хвалил юридическую поддержку в коворкинге «Идеал». Буквально через час после звонка я была у них в офисе. Меня сразу соединили с Георгием Симоняном, юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью.
Я вывалила всю проблему, показала все документы по сделке и те "доказательства", что прислала родственница."
Действия Юриста "Идеал":
1️⃣ Мгновенный Анализ: Георгий за 30 минут изучил документы и выявил ключевую проблему: родственница пропустила все сроки вступления в наследство после смерти основного наследодателя много лет назад, а ее документы не имели юридической значимости.
2️⃣ Стратегия Спасения: Вместо паники – четкий план:
* Экспресс-Запросы: Немедленно были направлены официальные запросы в Федеральную нотариальную палату (ФНП) и Росреестр для подтверждения чистоты истории собственности и отсутствия открытых наследственных дел.
* Юридическое Письмо-Предупреждение:
Георгий составил жесткое, но обоснованное письмо на имя "родственницы", детально объясняющее отсутствие у нее законных прав и предупреждающее об ответственности за срыв сделки (включая возможный иск о возмещении убытков).
* Подготовка Риелтора и Продавца:
Георгий провел личную консультацию с продавцом, успокоил его, объяснил его права и действия на случай звонков от родственницы. Дал четкие инструкции мне, как вести переговоры с покупателем, чтобы сохранить его доверие.
* Резервный План:
На случай, если родственница все же подаст иск (хотя шансы были мизерные), был подготовлен пакет документов для немедленной реакции в суде.
3️⃣ Координация:
Георгий взял на себя всю коммуникацию с нотариусом, подготовил финальные документы для сделки с учетом возникшей ситуации.
Уже через 48 часов:
> Родственница, получив письмо от юриста и поняв серьезность намерений, полностью прекратила угрозы.
> Запросы в нотариальную палату и Росреестр подтвердили чистоту сделки и отсутствие препятствий.
> Сделка успешно закрылась у нотариуса в запланированный срок.
> Покупатель и продавец остались довольны, моя репутация была не просто сохранена, а укреплена – я показала, что контролирую даже форс-мажоры.
> Комиссия 2 400 000 руб. была благополучно получена.
> Катастрофа стоимостью в полмиллиона (задаток) и потерю доверия клиентов удалось предотвратить.
Слова Анны:
"Если бы не Георгий из "Идеала", я бы потеряла не только эту сделку, но и, возможно, двух важных клиентов. Он не просто юрист – он мой ангел-хранитель в сделках! Теперь я знаю: какой бы сложной ни была ситуация, у меня в коворкинге есть надежный тыл.
Я не трачу время на поиски юристов в панике – они уже здесь, профессиональные и готовые помочь моментально. Это не просто услуга – это страховка моей репутации и доходов".
Не ждите, пока проблема сорвет вашу сделку! 🫶
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💥 «Ты уже бренд» — а люди до сих пор пишут “А вы квартиры продаёте?”
Света Захарова в своей книге «Ты уже бренд» пишет:
Мы же часто думаем: «Сначала наберусь опыта, потом начну вести соцсети».
Ага, потом. И пока ты там “набираешь”, тебя обгоняют те, кто просто вышел в эфир с кривым светом и сказал: “Продаю квартиры”.
И ведь правда. В одном районе может быть 30 риэлторов, но выберут одного.
И часто — это не самый опытный, а самый заметный.
В книге есть прям пошаговый план на 30 дней:
что и как писать, чтобы люди начали видеть вас;
как перестать стесняться камеры;
как упаковать свой опыт так, чтобы клиенты сами просили ссылку на WhatsApp.
А теперь честно — у тебя есть стратегия продвижения, кроме «иногда сторис с кофе»?
Если нет, то бери книгу и начинай строить бренд.
И помни: без аудитории ты просто риэлтор, а с аудиторией — ты человек, чьё имя называют первым, когда кому-то нужна квартира.
Прокачай и то, и другое 👉 подписчики для твоего Telegram-канала по недвижимости
Света Захарова в своей книге «Ты уже бренд» пишет:
«Вам не нужно ждать, пока кто-то назовёт вас экспертом. Достаточно показать людям, что вы им уже являетесь».
Мы же часто думаем: «Сначала наберусь опыта, потом начну вести соцсети».
Ага, потом. И пока ты там “набираешь”, тебя обгоняют те, кто просто вышел в эфир с кривым светом и сказал: “Продаю квартиры”.
«Личный бренд — это когда за вами идут не потому, что вы единственный, кто продаёт, а потому, что вы именно ТАК это делаете» — пишет автор.
И ведь правда. В одном районе может быть 30 риэлторов, но выберут одного.
И часто — это не самый опытный, а самый заметный.
В книге есть прям пошаговый план на 30 дней:
что и как писать, чтобы люди начали видеть вас;
как перестать стесняться камеры;
как упаковать свой опыт так, чтобы клиенты сами просили ссылку на WhatsApp.
А теперь честно — у тебя есть стратегия продвижения, кроме «иногда сторис с кофе»?
Если нет, то бери книгу и начинай строить бренд.
И помни: без аудитории ты просто риэлтор, а с аудиторией — ты человек, чьё имя называют первым, когда кому-то нужна квартира.
Прокачай и то, и другое 👉 подписчики для твоего Telegram-канала по недвижимости
💣 Как показывать квартиру, чтобы клиент на месте хотел вносить задаток
Половина агентов показывает квартиры так, что у клиента единственное желание — выйти и вытереть ноги.
Ошибка №1: привёл клиента, включил свет, махнул рукой:
— Ну вот… это зал. Это кухня.
Браво, Шерлок, а я думал это сауна.
А теперь по делу.
Показ — это не экскурсия по “музею советского быта”, это мини-продажа.
Твоя задача — так прогреть, чтобы человек уже в своих фантазиях представлял, как он завтра пьёт кофе на этом балконе.
📌 Лафхаки:
1. Создай атмосферу.
Перед показом — открываешь шторы, включаешь тёплый свет, проветриваешь. Если это элитка — легкий аромат (НЕ “ёлочка” из Ашана, а что-то нормальное).
2. Продавай сценариями.
Не просто “вот кухня”, а:
— Представьте, как в воскресенье тут пахнет свежими круассанами, а за окном падает снег, ну как минимум можно кофе сварить, для аромата.
3. Подсвечивай плюсы, прячь минусы.
Да, вид на гаражи не вдохновляет. Но зато солнце весь день и нет соседей, которые курят на балконе.
4. Закрывай возражения тут же.
Клиент: «А кухня маленькая».
Ты: «Зато всё под рукой, не надо бегать, и ремонт обойдётся дешевле в два раза».
5. Финальный крючок.
— Хотите, я прямо сейчас спрошу у собственника, готов ли он зафиксировать цену, если вы внесёте задаток? Вообще тему вопросов мы уже не один раз обсуждали. Через поиск на канале найдете много полезных постов.
📍 Фокус в том, что показ — это не “посмотреть и уйти”, а “почувствовать и захотеть остаться”.
И да, клиенты берут не всегда там, где лучше цена, а там, где лучше - сильнее эмоции.
Половина агентов показывает квартиры так, что у клиента единственное желание — выйти и вытереть ноги.
Ошибка №1: привёл клиента, включил свет, махнул рукой:
— Ну вот… это зал. Это кухня.
Браво, Шерлок, а я думал это сауна.
А теперь по делу.
Показ — это не экскурсия по “музею советского быта”, это мини-продажа.
Твоя задача — так прогреть, чтобы человек уже в своих фантазиях представлял, как он завтра пьёт кофе на этом балконе.
📌 Лафхаки:
1. Создай атмосферу.
Перед показом — открываешь шторы, включаешь тёплый свет, проветриваешь. Если это элитка — легкий аромат (НЕ “ёлочка” из Ашана, а что-то нормальное).
2. Продавай сценариями.
Не просто “вот кухня”, а:
— Представьте, как в воскресенье тут пахнет свежими круассанами, а за окном падает снег, ну как минимум можно кофе сварить, для аромата.
3. Подсвечивай плюсы, прячь минусы.
Да, вид на гаражи не вдохновляет. Но зато солнце весь день и нет соседей, которые курят на балконе.
4. Закрывай возражения тут же.
Клиент: «А кухня маленькая».
Ты: «Зато всё под рукой, не надо бегать, и ремонт обойдётся дешевле в два раза».
5. Финальный крючок.
— Хотите, я прямо сейчас спрошу у собственника, готов ли он зафиксировать цену, если вы внесёте задаток? Вообще тему вопросов мы уже не один раз обсуждали. Через поиск на канале найдете много полезных постов.
📍 Фокус в том, что показ — это не “посмотреть и уйти”, а “почувствовать и захотеть остаться”.
И да, клиенты берут не всегда там, где лучше цена, а там, где лучше - сильнее эмоции.
Telegram
Redtor
😤 ТОП-5 ошибок в переговорах без риэлтора: узнали себя?
Казалось бы, что может быть проще: сел, обсудил, договорился.
Но реальность такова, что каждая третья сделка срывается именно из-за того, что люди решили договориться сами, без риэлтора.
Почему?…
Казалось бы, что может быть проще: сел, обсудил, договорился.
Но реальность такова, что каждая третья сделка срывается именно из-за того, что люди решили договориться сами, без риэлтора.
Почему?…
🔥2
💸 Ипотека в минус: банки спасают стройку, а не вас
Читаю диалог Грефа с Путиным — и ловлю кайф от честности между строк.
Греф говорит: ипотека сейчас для банков — либо ноль, либо минус по доходу. Даже льготная. Даже та, что «для людей».
А знаете, почему они вообще её дают?
Не потому что они добрые. А потому что у них такие мешки денег в строительных проектах, что если стройка встанет — эти мешки превратятся в кирпичи на шее.
Путин уточняет: «Из‑за регулирования?»
Греф: «Да, жёсткое». Но ипотеку держим — чтобы дома строились, иначе… ну сами понимаете.
И вот фраза, которая должна попасть в рамочку:
Путин — «Главное, чтобы банки не вставляли людям мелкий шрифт с доптратами».
Греф — «Нет, у нас такого нет».
Ага. Мы-то не знаем, как вы умеете красиво «упаковать» комиссии.
Так что, друзья-риэлторы, сказка про «ипотека ради народа» — это не про нас. Это про то, как держать стройку на капельнице и не дать рынку рухнуть раньше времени.
❓Вы лично верите, что банки работают себе в убыток просто так? Или понимаете, что мы в театре, где билеты уже куплены?
Читаю диалог Грефа с Путиным — и ловлю кайф от честности между строк.
Греф говорит: ипотека сейчас для банков — либо ноль, либо минус по доходу. Даже льготная. Даже та, что «для людей».
А знаете, почему они вообще её дают?
Не потому что они добрые. А потому что у них такие мешки денег в строительных проектах, что если стройка встанет — эти мешки превратятся в кирпичи на шее.
Путин уточняет: «Из‑за регулирования?»
Греф: «Да, жёсткое». Но ипотеку держим — чтобы дома строились, иначе… ну сами понимаете.
И вот фраза, которая должна попасть в рамочку:
Путин — «Главное, чтобы банки не вставляли людям мелкий шрифт с доптратами».
Греф — «Нет, у нас такого нет».
Ага. Мы-то не знаем, как вы умеете красиво «упаковать» комиссии.
Так что, друзья-риэлторы, сказка про «ипотека ради народа» — это не про нас. Это про то, как держать стройку на капельнице и не дать рынку рухнуть раньше времени.
❓Вы лично верите, что банки работают себе в убыток просто так? Или понимаете, что мы в театре, где билеты уже куплены?
❤2
🔥 Опять, блин, это сраное «никогда такого не было»!
Ребята, если вы думаете, что видели в недвижимости всё — ловите свежак из серии «Как просрать квартиру и остаться с ипотекой». Всё как мы любим: мошенники, бабуля, уголовка, квартира, суд, и все в проигрыше — кроме разводил.
⚡️ Основные моменты:
- Жертв больше, чем денег:
Сначала пенсионерка Наталья под диктовку украинских “гениев развода” спускает всё — накопления, кредиты и даже продаёт хату. А по итогу идёт ещё военкомат поджигать. Без шуток, это не анекдот.
- Покупатель — и без квартиры, и без штанов:
Человек копит, ищет “выгодно”, тут же ныряет на сладкий прайс, оформляет всё по закону — а в итоге ни денег, ни ключей, ни жилья. Спасибо, суд. Спасибо, ипотека на 30 лет.
- Суд — всегда внезапно:
Наши суды отличные, да — бабуле квартиру вернули, ещё 24 ляма сверху насыпали за моральный вред, а добросовестного покупателя оставили у разбитого корыта и с долгом на всю жизнь.
🚩 ВЫВОДЫВАЕТСЯ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ:
- Дешёвое — всегда ловушка.
Вас жмут по цене? Проверьте семь раз, прежде чем подписывать хоть что-то.
- Клиентов учите паранойе.
Святость “честных” продавцов — иллюзия.
- Due diligence по умолчанию.
Ваша профдеятельность = ваша ответственность. Даже если клиент “сам всё прочитал и понял”.
- Суды не на вашей стороне.
Соблюдайте дистанцию, храните доказательства, не подставляйте свою репутацию из-за чужой спешки.
🌚 Помните: в этой стране титул “добросовестный покупатель” — это мем, а не защита.
P.S.
У кого были похожие залёты? Пишите в комментах — не стесняйтесь щедрых эпитетов, иногда только мат спасает психику риэлтора.
Погрустим вместе. Или угарнём 🤷♀️
Ребята, если вы думаете, что видели в недвижимости всё — ловите свежак из серии «Как просрать квартиру и остаться с ипотекой». Всё как мы любим: мошенники, бабуля, уголовка, квартира, суд, и все в проигрыше — кроме разводил.
⚡️ Основные моменты:
- Жертв больше, чем денег:
Сначала пенсионерка Наталья под диктовку украинских “гениев развода” спускает всё — накопления, кредиты и даже продаёт хату. А по итогу идёт ещё военкомат поджигать. Без шуток, это не анекдот.
- Покупатель — и без квартиры, и без штанов:
Человек копит, ищет “выгодно”, тут же ныряет на сладкий прайс, оформляет всё по закону — а в итоге ни денег, ни ключей, ни жилья. Спасибо, суд. Спасибо, ипотека на 30 лет.
- Суд — всегда внезапно:
Наши суды отличные, да — бабуле квартиру вернули, ещё 24 ляма сверху насыпали за моральный вред, а добросовестного покупателя оставили у разбитого корыта и с долгом на всю жизнь.
🚩 ВЫВОДЫВАЕТСЯ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ:
- Дешёвое — всегда ловушка.
Вас жмут по цене? Проверьте семь раз, прежде чем подписывать хоть что-то.
- Клиентов учите паранойе.
Святость “честных” продавцов — иллюзия.
- Due diligence по умолчанию.
Ваша профдеятельность = ваша ответственность. Даже если клиент “сам всё прочитал и понял”.
- Суды не на вашей стороне.
Соблюдайте дистанцию, храните доказательства, не подставляйте свою репутацию из-за чужой спешки.
🌚 Помните: в этой стране титул “добросовестный покупатель” — это мем, а не защита.
P.S.
У кого были похожие залёты? Пишите в комментах — не стесняйтесь щедрых эпитетов, иногда только мат спасает психику риэлтора.
Погрустим вместе. Или угарнём 🤷♀️
❤2
⚡️Совфед придумал «Тиндер» для аренды квартир.
Только вместо свайпов — проверка паспорта, договора и что твоя «тёща из Тюмени» реально существует.
Короче, сенаторы решили: хватит нам терпеть истории про «мы перевели предоплату, а квартиры нет» или «сдаём одну хату троим арендаторам, кто первый успел — тот и живёт».
В 2024 таких жалоб в МВД — тридцать тысяч! ТРИ-ДЦАТЬ. Ты понимаешь, да? Это как если бы каждый житель маленького городка в один день остался на улице.
Теперь хотят сделать официальный онлайн‑сервис аренды. Всё красиво:
— проверили документы обеих сторон,
— забронировали через систему,
— оплатили по‑белому,
— и никто не сбежал с твоими деньгами на Бали.
Сенатор Шейкин говорит правильно: пока мошенники быстрее системы — надо менять систему. Ну да, мы-то знаем, как быстро в России что-то «меняется»… Но если это реально заработает — может, исчезнут объявления уровня: «Сдам квартиру у Кремля, 15 000 руб, срочно, переведите задаток прямо сейчас».
А теперь по чесноку: сколько раз у тебя клиенты говорили, что нашли вариант «подешевле в интернете»… и потом звонили тебе с фразой: «Нас кинули… что делать?»?
Вот и я про то.
Только вместо свайпов — проверка паспорта, договора и что твоя «тёща из Тюмени» реально существует.
Короче, сенаторы решили: хватит нам терпеть истории про «мы перевели предоплату, а квартиры нет» или «сдаём одну хату троим арендаторам, кто первый успел — тот и живёт».
В 2024 таких жалоб в МВД — тридцать тысяч! ТРИ-ДЦАТЬ. Ты понимаешь, да? Это как если бы каждый житель маленького городка в один день остался на улице.
Теперь хотят сделать официальный онлайн‑сервис аренды. Всё красиво:
— проверили документы обеих сторон,
— забронировали через систему,
— оплатили по‑белому,
— и никто не сбежал с твоими деньгами на Бали.
Сенатор Шейкин говорит правильно: пока мошенники быстрее системы — надо менять систему. Ну да, мы-то знаем, как быстро в России что-то «меняется»… Но если это реально заработает — может, исчезнут объявления уровня: «Сдам квартиру у Кремля, 15 000 руб, срочно, переведите задаток прямо сейчас».
А теперь по чесноку: сколько раз у тебя клиенты говорили, что нашли вариант «подешевле в интернете»… и потом звонили тебе с фразой: «Нас кинули… что делать?»?
Вот и я про то.
🆕 Закон против вас? Нет… теперь он против мошенников. Или почти.
С 1 сентября 2025 вступает в силу новая поправка в закон «О связи».
Теперь операторы могут приостанавливать услуги и не возвращать аванс, если на ваших счетах арест или операции заблокированы.
📌 Что это значит на практике:
— Вы внесли деньги на баланс, но ваши счета арестовали.
— Оператор «замораживает» эти средства и… может отключить связь.
— Деньги не вернут до решения по делу.
💡 Зачем придумали:
Чтобы перекрыть мошенникам схему «пополняем номер — выводим наличку».
Но под замес попадут и обычные люди, если окажутся под следственными действиями или «по ошибке».
⚠️ Реальный риск:
Связь могут отрубить, когда она нужна больше всего — для звонков, уведомлений, доступа в интернет.
И это — без суда, на 10 дней и дольше.
🎯 Что делать, чтобы не стать жертвой:
✅ Знать, как оспорить арест и блокировку.
✅ Мониторить уведомления от банка и оператора.
✅ Если связь внезапно пропала — сразу выяснять причину.
💬 Личный случай от подписчика:
🤔 Вопрос: где заканчивается защита от мошенников и начинается контроль над обычными гражданами?
С 1 сентября 2025 вступает в силу новая поправка в закон «О связи».
Теперь операторы могут приостанавливать услуги и не возвращать аванс, если на ваших счетах арест или операции заблокированы.
📌 Что это значит на практике:
— Вы внесли деньги на баланс, но ваши счета арестовали.
— Оператор «замораживает» эти средства и… может отключить связь.
— Деньги не вернут до решения по делу.
💡 Зачем придумали:
Чтобы перекрыть мошенникам схему «пополняем номер — выводим наличку».
Но под замес попадут и обычные люди, если окажутся под следственными действиями или «по ошибке».
⚠️ Реальный риск:
Связь могут отрубить, когда она нужна больше всего — для звонков, уведомлений, доступа в интернет.
И это — без суда, на 10 дней и дольше.
🎯 Что делать, чтобы не стать жертвой:
✅ Знать, как оспорить арест и блокировку.
✅ Мониторить уведомления от банка и оператора.
✅ Если связь внезапно пропала — сразу выяснять причину.
💬 Личный случай от подписчика:
«Пришёл подключить интернет и перевести номер в МТС. Говорят: нужно подтверждение через Госуслуги. Я с паспортом — не прокатило. Без Госуслуг заблокируют. Это что, обязательная цифра? Потом биометрия, потом электронные деньги… и скажут: ты же сам согласился».
🤔 Вопрос: где заканчивается защита от мошенников и начинается контроль над обычными гражданами?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛠️ Застройщикам на заметку!
Предлагаем интересную идею: заборы, на которых написаны правила русского языка, исторические и географические факты о России! 🇷🇺
Такие заборы могли бы стать не только элементом благоустройства, но и настоящими образовательными стендами для всех прохожих. Представьте, как интересно было бы гулять по улицам и одновременно узнавать что-то новое о нашей культуре и истории!
Давайте сделаем наши города не только красивыми, но и умными! Такие заборы должны быть по всей России! 📚✨
#Застройщики #Образование #Россия
Предлагаем интересную идею: заборы, на которых написаны правила русского языка, исторические и географические факты о России! 🇷🇺
Такие заборы могли бы стать не только элементом благоустройства, но и настоящими образовательными стендами для всех прохожих. Представьте, как интересно было бы гулять по улицам и одновременно узнавать что-то новое о нашей культуре и истории!
Давайте сделаем наши города не только красивыми, но и умными! Такие заборы должны быть по всей России! 📚✨
#Застройщики #Образование #Россия
❤1
🏗 Почему"великие и качественные" строители везде ищут клиентов — даже через «партнёрские» посты?
Попалось объявление:
Звучит красиво. Но вопрос — почему таких предложений сейчас стало в разы больше?
Причины могут быть не только в сезонности:
1️⃣ Рынок ИЖС перенасыщен. Клиентов меньше, а компаний — море.
2️⃣ Деньги у людей закончились. После скачков цен на материалы многие заморозили стройки.
3️⃣ Качество ≠ заказы. Даже отличные мастера без маркетинга сидят без работы.
4️⃣ Конкуренция в рекламе. На Авито, в соцсетях и офлайн за клиента дерутся все — от «гаражных бригад» до крупных фирм.
💬 И вот «великие и качественные» вынуждены искать клиентов как угодно: партнёрки, процент за рекомендацию, сарафанное радио, работа через агентов и блогеров…
❓Вопрос к подписчикам:
— Это признак того, что рынок строительства «просел»?
— Или просто все наконец-то поняли, что без активных продаж не выжить?
Пишите, обсудим 👇
Попалось объявление:
«Строим каркасные дома. Ищем партнёров, готовы платить высокий агентский %, работаем по договору, несём ответственность, всё качественно…»
Звучит красиво. Но вопрос — почему таких предложений сейчас стало в разы больше?
Причины могут быть не только в сезонности:
1️⃣ Рынок ИЖС перенасыщен. Клиентов меньше, а компаний — море.
2️⃣ Деньги у людей закончились. После скачков цен на материалы многие заморозили стройки.
3️⃣ Качество ≠ заказы. Даже отличные мастера без маркетинга сидят без работы.
4️⃣ Конкуренция в рекламе. На Авито, в соцсетях и офлайн за клиента дерутся все — от «гаражных бригад» до крупных фирм.
💬 И вот «великие и качественные» вынуждены искать клиентов как угодно: партнёрки, процент за рекомендацию, сарафанное радио, работа через агентов и блогеров…
❓Вопрос к подписчикам:
— Это признак того, что рынок строительства «просел»?
— Или просто все наконец-то поняли, что без активных продаж не выжить?
Пишите, обсудим 👇
❤1
🤯 Кто сегодня допьёт ваш кофе: 8 клиентов из “отдельной реальности”
(Спойлер: шампунь 8-в-1 уже изобрели! ☕️)
Сделки делают не только документы, но и персонажи! Если ни один волос ещё не упал в чашку к концу недели — значит, вы просто не встречали ЭТИХ:
1. 🦋 Романтик на квадратах
Смотрит только “сердцем”:
“Энергия не зашла… Балкон не вибрирует… Атмосфера – не моё”.
Верит в ауры. Может прийти на просмотр в пятый раз — авось “стрельнет”.
2. 💰 Мистер Калькулятор
Тонет в цифрах и таблицах:
“Какой ROI? Налоги? Окупаемость? Кэшфлоу?”
Жить не будет, пусть даже дом из фанеры — главное, чтоб доход капал.
3. 🙄 Вечный “а вдруг...”
Бронь — как теннис: то взял, то кинул.
“Вдруг цена упадёт? Вдруг вырастет? А вдруг я завтра передумаю?”
4. 🧚♀️ Хочу всё бесплатно
“Новострой в центре, с ремонтом, ипотека 3%, чтоб ещё в подарок чайник и соседи не курили”
Бюджет — строго пять миллионов. Ну максимум 5,5, если балкон блестящий.
5. 👻 Фантом дня
Пишет “дайте все подробности!”, высылаешь PDF, делаешь тур — и тишина.
Через неделю: “А вы вообще кто?”
6. 🧨 Чемодан тревожный
Любая новость — катастрофа:
“Ставка выросла — нет, не берём! Упала — ещё страшнее. Меркурий там ретроградный, да?”
Всё подозрительно, документы страшные, вы подозрительнее.
7. 🥇 “Профи из интернета”
“Да я-то всё знаю: чаты мам, форум, три вебинара. Консультироваться не надо!”_
Проверяет продавца даже по астрологической карте.
8. 🧊 “Пофигист года”
“Какая кухня, где прописка — да всё равно. Просто хочу ключи сегодня.”
Главное — чтоб микроволновка была. Остальное пыль.
💬 кого забыли?
Добавляйте свои “шедевры” — особенно если есть сборная “8-в-1”!
Можно с сарказмом, можно с матом.
Лучшие типажи — в зал славы риэлторских зоопарков!
P.S. Если столкнулись с полной коллекцией — держитесь! Ещё никого не забрали прямиком в дурку… по крайней мере, официально.
(Спойлер: шампунь 8-в-1 уже изобрели! ☕️)
Сделки делают не только документы, но и персонажи! Если ни один волос ещё не упал в чашку к концу недели — значит, вы просто не встречали ЭТИХ:
1. 🦋 Романтик на квадратах
Смотрит только “сердцем”:
“Энергия не зашла… Балкон не вибрирует… Атмосфера – не моё”.
Верит в ауры. Может прийти на просмотр в пятый раз — авось “стрельнет”.
2. 💰 Мистер Калькулятор
Тонет в цифрах и таблицах:
“Какой ROI? Налоги? Окупаемость? Кэшфлоу?”
Жить не будет, пусть даже дом из фанеры — главное, чтоб доход капал.
3. 🙄 Вечный “а вдруг...”
Бронь — как теннис: то взял, то кинул.
“Вдруг цена упадёт? Вдруг вырастет? А вдруг я завтра передумаю?”
4. 🧚♀️ Хочу всё бесплатно
“Новострой в центре, с ремонтом, ипотека 3%, чтоб ещё в подарок чайник и соседи не курили”
Бюджет — строго пять миллионов. Ну максимум 5,5, если балкон блестящий.
5. 👻 Фантом дня
Пишет “дайте все подробности!”, высылаешь PDF, делаешь тур — и тишина.
Через неделю: “А вы вообще кто?”
6. 🧨 Чемодан тревожный
Любая новость — катастрофа:
“Ставка выросла — нет, не берём! Упала — ещё страшнее. Меркурий там ретроградный, да?”
Всё подозрительно, документы страшные, вы подозрительнее.
7. 🥇 “Профи из интернета”
“Да я-то всё знаю: чаты мам, форум, три вебинара. Консультироваться не надо!”_
Проверяет продавца даже по астрологической карте.
8. 🧊 “Пофигист года”
“Какая кухня, где прописка — да всё равно. Просто хочу ключи сегодня.”
Главное — чтоб микроволновка была. Остальное пыль.
💬 кого забыли?
Добавляйте свои “шедевры” — особенно если есть сборная “8-в-1”!
Можно с сарказмом, можно с матом.
Лучшие типажи — в зал славы риэлторских зоопарков!
P.S. Если столкнулись с полной коллекцией — держитесь! Ещё никого не забрали прямиком в дурку… по крайней мере, официально.
❤3
💥 Клиенты бывают разные. Очень разные.
И иногда дело не в объекте, не в цене и даже не в рынке… А в том, кто стоит напротив.
1️⃣ «Гугл в штанах»
Этот всё знает. Читал форумы, смотрел «юриста на YouTube» и теперь рассказывает вам, как правильно вести сделку.
Правит договоры, спорит с оценщиком, учит вас рекламу на Авито настраивать.
💡 Лайфхак: не поддавайтесь. Сразу показывайте цифры, документы, опыт. Иначе он сам себя продаст… вам же.
2️⃣ «Не я виноват»
На встречи приходит, решения не принимает.
Зато после сделки обязательно скажет: «Это вы продали дёшево» или «Это вы купили не то».
💡 Лайфхак: всё письменно. СМС, почта, скриншоты — ваше спасение. И да, давайте ему выбирать самому, но в рамках ваших предложений.
3️⃣ «Вечно в засаде»
Он уверен: все его хотят кинуть.
Вы, продавец, покупатель, банк, нотариус, даже сосед по подъезду.
💡 Лайфхак: рассказывайте каждый шаг и зачем он нужен. Но держите дистанцию, иначе втянет вас в свой сериал «Как меня все обманывают».
4️⃣ «Свой в доску»
Доверяет, делегирует, слушает.
С ним хоть ипотека, хоть обмен, хоть три продажи подряд — всё спокойно.
💡 Лайфхак: таких ценим, холим и лелеем. И они приводят ещё таких же.
📌 Вывод: фильтруем на старте.
Не все деньги одинаково полезны. Иногда лучше сказать «нет» в начале, чем потом ходить к психологу.
И иногда дело не в объекте, не в цене и даже не в рынке… А в том, кто стоит напротив.
1️⃣ «Гугл в штанах»
Этот всё знает. Читал форумы, смотрел «юриста на YouTube» и теперь рассказывает вам, как правильно вести сделку.
Правит договоры, спорит с оценщиком, учит вас рекламу на Авито настраивать.
💡 Лайфхак: не поддавайтесь. Сразу показывайте цифры, документы, опыт. Иначе он сам себя продаст… вам же.
2️⃣ «Не я виноват»
На встречи приходит, решения не принимает.
Зато после сделки обязательно скажет: «Это вы продали дёшево» или «Это вы купили не то».
💡 Лайфхак: всё письменно. СМС, почта, скриншоты — ваше спасение. И да, давайте ему выбирать самому, но в рамках ваших предложений.
3️⃣ «Вечно в засаде»
Он уверен: все его хотят кинуть.
Вы, продавец, покупатель, банк, нотариус, даже сосед по подъезду.
💡 Лайфхак: рассказывайте каждый шаг и зачем он нужен. Но держите дистанцию, иначе втянет вас в свой сериал «Как меня все обманывают».
4️⃣ «Свой в доску»
Доверяет, делегирует, слушает.
С ним хоть ипотека, хоть обмен, хоть три продажи подряд — всё спокойно.
💡 Лайфхак: таких ценим, холим и лелеем. И они приводят ещё таких же.
📌 Вывод: фильтруем на старте.
Не все деньги одинаково полезны. Иногда лучше сказать «нет» в начале, чем потом ходить к психологу.
🐾 10 уроков счастья от наших питомцев
Хотите полюбить жизнь так же, как ваш кот или пёс? Возьмите у них несколько простых, но гениальных привычек:
1️⃣ Радуйтесь утру — потянитесь, глубоко вдохните, почувствуйте новый день. Без новостей и соцсетей — только движение и ожидание хорошего.
2️⃣ Ешьте вкусное без чувства вины — наслаждайтесь моментом, а не калориями.
3️⃣ Делайте «минутки счастья» — любимая песня, чашка кофе на балконе, танец на кухне.
4️⃣ Любите людей в моменте — без обид и ожиданий, просто за то, что они рядом.
5️⃣ Гуляйте каждый день — даже если пасмурно. Воздух и движение меняют всё.
6️⃣ Будьте любопытными — пробуйте новое, задавайте вопросы, исследуйте.
7️⃣ Не прячьте эмоции — радуетесь — светитесь, грустите — не притворяйтесь, что всё «ок».
8️⃣ Отдыхайте без чувства вины — иногда можно просто полежать и ничего не делать.
9️⃣ Не теряйте интерес к себе — пробуйте новое, даже если вы уже «взрослый и серьёзный».
🔟 Любите просто так — без условий и заслуг, так же, как любят нас питомцы.
💡 Секрет прост: радость — это не талант, а привычка. И лучшие учителя живут с вами под одной крышей.
Хотите полюбить жизнь так же, как ваш кот или пёс? Возьмите у них несколько простых, но гениальных привычек:
1️⃣ Радуйтесь утру — потянитесь, глубоко вдохните, почувствуйте новый день. Без новостей и соцсетей — только движение и ожидание хорошего.
2️⃣ Ешьте вкусное без чувства вины — наслаждайтесь моментом, а не калориями.
3️⃣ Делайте «минутки счастья» — любимая песня, чашка кофе на балконе, танец на кухне.
4️⃣ Любите людей в моменте — без обид и ожиданий, просто за то, что они рядом.
5️⃣ Гуляйте каждый день — даже если пасмурно. Воздух и движение меняют всё.
6️⃣ Будьте любопытными — пробуйте новое, задавайте вопросы, исследуйте.
7️⃣ Не прячьте эмоции — радуетесь — светитесь, грустите — не притворяйтесь, что всё «ок».
8️⃣ Отдыхайте без чувства вины — иногда можно просто полежать и ничего не делать.
9️⃣ Не теряйте интерес к себе — пробуйте новое, даже если вы уже «взрослый и серьёзный».
🔟 Любите просто так — без условий и заслуг, так же, как любят нас питомцы.
💡 Секрет прост: радость — это не талант, а привычка. И лучшие учителя живут с вами под одной крышей.
💥 Почему риэлтор сделал всё правильно, а клиент остался недоволен
Бывает ситуация: показы проведены, реклама запущена, документы собраны, сделка состоялась — а клиент в итоге недоволен.
Причина часто проста: риэлтор и клиент с самого начала говорили о разном.
В чём проблема
Риэлтор решает задачу, как он её понял: «продать быстрее», «купить в бюджете», «закрыть сделку без рисков».
Настоящая цель клиента может быть совсем другой: «переехать ближе к детям», «получить статус через престижный адрес», «продать под конкретную дату».
Клиент иногда недоговаривает или сам не формулирует главное.
В итоге — работа сделана, но ожидания не совпали.
Что поможет избежать недопонимания
В начале работы нужно не просто спросить «что ищем» или «за сколько продаём», а уточнить детали, которые покажут реальную картину.
Примеры вопросов:
«Зачем вам эта сделка именно сейчас?»
«Что для вас важнее: скорость или цена?»
«Есть ли у вас крайний срок, к которому нужно всё завершить?»
«Если придётся выбирать между районом и метражом — что приоритетнее?»
«Что для вас будет показателем того, что сделка прошла успешно?»
«Есть ли что-то, о чём вы пока не говорите, но что важно учесть?»
После этого полезно своими словами повторить клиенту, что он хочет, и дождаться подтверждения: «Да, именно так».
📌 Вывод: риэлтор продаёт не квадратные метры, а решение задачи клиента.
Чем точнее в начале выяснено, что за задача, тем выше шанс, что в конце все будут довольны.
Бывает ситуация: показы проведены, реклама запущена, документы собраны, сделка состоялась — а клиент в итоге недоволен.
Причина часто проста: риэлтор и клиент с самого начала говорили о разном.
В чём проблема
Риэлтор решает задачу, как он её понял: «продать быстрее», «купить в бюджете», «закрыть сделку без рисков».
Настоящая цель клиента может быть совсем другой: «переехать ближе к детям», «получить статус через престижный адрес», «продать под конкретную дату».
Клиент иногда недоговаривает или сам не формулирует главное.
В итоге — работа сделана, но ожидания не совпали.
Что поможет избежать недопонимания
В начале работы нужно не просто спросить «что ищем» или «за сколько продаём», а уточнить детали, которые покажут реальную картину.
Примеры вопросов:
«Зачем вам эта сделка именно сейчас?»
«Что для вас важнее: скорость или цена?»
«Есть ли у вас крайний срок, к которому нужно всё завершить?»
«Если придётся выбирать между районом и метражом — что приоритетнее?»
«Что для вас будет показателем того, что сделка прошла успешно?»
«Есть ли что-то, о чём вы пока не говорите, но что важно учесть?»
После этого полезно своими словами повторить клиенту, что он хочет, и дождаться подтверждения: «Да, именно так».
📌 Вывод: риэлтор продаёт не квадратные метры, а решение задачи клиента.
Чем точнее в начале выяснено, что за задача, тем выше шанс, что в конце все будут довольны.
❤3