⚡️ С 1 июля в России рекордно вырастут тарифы на ЖКХ — в среднем на 15–22,8%.
ℹ️ Готовьтесь к новым счетам: правительство утвердило резкие индексы роста тарифов на ЖКУ – в среднем +15–22,8%. Вот что нас ждёт с 1 июля:
💧 Холодная вода поднимется до 65,77 ₽/м³
🔥 Горячая вода – до 312,5 ₽/м³
❄️ Отопление – до 3 738,37 ₽/Гкал
⚡️ Электроэнергия вырастет на 12,6–22,8% (в зависимости от тарифа)
🔌 Газ подорожает на 7,9% (до 9,71 ₽/м³) и на 20,6% для отопления (до 8,54 ₽/м³)
🚛 Вывоз мусора – плюс 14,9%, до 972,7 ₽/куб. м
📌 Это самый резкий рост за последние годы: в 2024-м тарифы поднимали на 9,8%, в 2023-м – лишь на 8,1%.
🔔 Госдума уже отправила запрос в ФАС из-за этого роста тарифов.
🔔 Путин утвердил перенос сроков по коммуналке: теперь оплачиваем до 15-го!
Будьте готовы!
ℹ️ Готовьтесь к новым счетам: правительство утвердило резкие индексы роста тарифов на ЖКУ – в среднем +15–22,8%. Вот что нас ждёт с 1 июля:
💧 Холодная вода поднимется до 65,77 ₽/м³
🔥 Горячая вода – до 312,5 ₽/м³
❄️ Отопление – до 3 738,37 ₽/Гкал
⚡️ Электроэнергия вырастет на 12,6–22,8% (в зависимости от тарифа)
🔌 Газ подорожает на 7,9% (до 9,71 ₽/м³) и на 20,6% для отопления (до 8,54 ₽/м³)
🚛 Вывоз мусора – плюс 14,9%, до 972,7 ₽/куб. м
📌 Это самый резкий рост за последние годы: в 2024-м тарифы поднимали на 9,8%, в 2023-м – лишь на 8,1%.
🔔 Госдума уже отправила запрос в ФАС из-за этого роста тарифов.
🔔 Путин утвердил перенос сроков по коммуналке: теперь оплачиваем до 15-го!
Будьте готовы!
📌 Иногда наталкиваешься на чужой текст — и ловишь себя на мысли: «Я об этом сам уже сколько говорю».
💬 Вот, например, мощная цитата из одного телеграм-канала. Оставлю её полностью — потому что согласен с каждым словом:
🗣 Мне лично добавить нечего — разве что напомнить, что я об этом пишу уже не первый месяц.
Рынок рвёт вперёд.
А многие до сих пор работают, как будто на дворе 2003-й.
#риэлторы
💬 Вот, например, мощная цитата из одного телеграм-канала. Оставлю её полностью — потому что согласен с каждым словом:
Агент по недвижимости ≠ таксист. Прекратите это путать.
Таксист просыпается утром — и у него уже есть платформа, заявки, расчёт дохода.
Он знает, сколько часов прокататься, когда пообедать и сколько заработает.
Сел — поехал. Никаких мотиваций, планов, CRM, сделок, звонков. Он просто едет.
Агент по недвижимости? Он просыпается — и не знает вообще ничего:
— Будут сегодня клиенты или нет?
— Получится ли показать квартиру?
— Будет сделка или пустой день?
— Когда он вообще что-то заработает?
📈 Агенту нужен не план — а тот, кто поможет его удержать.
Недвижимость — это не «сел и поехал». Это организация работы каждый день:
— планирование
— поддержание этого плана
— контроль за выполнением
— организация базы, сделок, контрактов
— мотивация, сопровождение, корректировка
Это работа руководителя. И если её нет — агент сгорает. Или не взлетает вовсе.
💸 Да, он всё «зарабатывает себе». Но и всё «оплачивает» своим временем.
Ты сам себе водитель, диспетчер, механик, владелец автопарка.
Да, ты получаешь всю комиссию.
Но и сам:
— настраиваешь систему
— разбираешься в документах
— проводишь показы
— ищешь клиентов
— строишь воронки
Или не делаешь этого — и тогда не получаешь ничего.
🧠 Агенту нужна среда. Сообщество. Постоянное переопыление.
Таксисту комьюнити — это поболтать, покурить, обновить прошивку.
Агенту — переосмысление, адаптация, обучение.
Недвижка постоянно меняется.
Нужны коллеги. Обмен опытом. Живое окружение.
🎯 Руководитель, запомни: опытный агент — не стажёр.
Перестаньте пугать уходом. Перестаньте шантажировать: «За забором жизни нет»
Перестаньте клеить ярлыки: «Предатель», «Ушёл — забудь дорогу».
Наоборот. Показывайте его как пример. Делайте из него витрину системы.
Давайте стажёрам видеть, куда можно вырасти.
📌 И давайте будем честны: если в агентстве нет системы — люди ПРАВИЛЬНО делают, что уходят в коворкинги.
Потому что:
— там свобода
— там никто не мешает
— там хотя бы не мешают
Если ты как руководитель не даёшь больше, чем коворкинг — ты не нужен.
Вывод? Меняйтесь. Или продолжайте быть поставщиком кадров для коворкингов.
Рынок уже поменялся. Выбор за вами.
🗣 Мне лично добавить нечего — разве что напомнить, что я об этом пишу уже не первый месяц.
Рынок рвёт вперёд.
А многие до сих пор работают, как будто на дворе 2003-й.
#риэлторы
❤3
💰 2/3 сделок по недвижимости — в тени. И что делает государство? Правильно, закручивает гайки там, где не надо.
Вот прям по классике.
Вся страна оформляет сделки по 2–4 миллиона через ячейки, наличку в пакетах, расписки на коленке —
а они нам с высоких кабинетов:
📢 «Предлагаем запретить наличные расчёты от 1 млн рублей».
Серьёзно?
Может, начнём с того, почему почти 70% сделок вообще проходят мимо вашего "финансового контроля"?
📉 Потому что в регионах у людей нет ни нормальных доходов, ни инструментов.
Зато есть:
— наличка под подушкой,
— страх перед банками,
— и чёткое понимание: если деньги на счёт — "вдруг начнут задавать вопросы".
А теперь внимание:
Вместо того чтобы наладить систему, упростить прозрачные расчёты, обеспечить массовый доступ к безопасным платформам —
что делает власть?
🔧 Придумывает постановления.
📄 Разрабатывает законы.
📌 Обязует риэлторов и нотариусов доносить.
И всё это — в интересах третьих лиц.
Не клиентов. Не рынка. А банков, айтишников, и всех, кто стоит у кормушки.
🧠 При этом — никакого реального контроля за теми, кто крутит схемы по 50+ миллионов через офшоры,
никакой ответственности за псевдостраховки, левые эскроу и фальшивые компании-прокладки.
Но зато обычному человеку, который купил квартиру за 1,8 млн в Воронеже, хотят запретить передать деньги из рук в руки.
Типа «борьба с отмыванием».
Ребят…
Если бы вы действительно хотели контролировать рынок —
вы бы начали с верхушки,
а не с очередной бумажки для риэлтора из Кемерово,
у которого сделка через нотариуса и клиент с наличкой в пакете из «Пятёрочки».
📌 Это не борьба за прозрачность. Это борьба за контроль.
И за поток.
Потому что если ты не проводишь сделку через "нужный сервис" — ты вне системы.
А вне системы быть нельзя. Потому что ты не платишь туда, куда «надо».
Вот прям по классике.
Вся страна оформляет сделки по 2–4 миллиона через ячейки, наличку в пакетах, расписки на коленке —
а они нам с высоких кабинетов:
📢 «Предлагаем запретить наличные расчёты от 1 млн рублей».
Серьёзно?
Может, начнём с того, почему почти 70% сделок вообще проходят мимо вашего "финансового контроля"?
📉 Потому что в регионах у людей нет ни нормальных доходов, ни инструментов.
Зато есть:
— наличка под подушкой,
— страх перед банками,
— и чёткое понимание: если деньги на счёт — "вдруг начнут задавать вопросы".
А теперь внимание:
Вместо того чтобы наладить систему, упростить прозрачные расчёты, обеспечить массовый доступ к безопасным платформам —
что делает власть?
🔧 Придумывает постановления.
📄 Разрабатывает законы.
📌 Обязует риэлторов и нотариусов доносить.
И всё это — в интересах третьих лиц.
Не клиентов. Не рынка. А банков, айтишников, и всех, кто стоит у кормушки.
🧠 При этом — никакого реального контроля за теми, кто крутит схемы по 50+ миллионов через офшоры,
никакой ответственности за псевдостраховки, левые эскроу и фальшивые компании-прокладки.
Но зато обычному человеку, который купил квартиру за 1,8 млн в Воронеже, хотят запретить передать деньги из рук в руки.
Типа «борьба с отмыванием».
Ребят…
Если бы вы действительно хотели контролировать рынок —
вы бы начали с верхушки,
а не с очередной бумажки для риэлтора из Кемерово,
у которого сделка через нотариуса и клиент с наличкой в пакете из «Пятёрочки».
📌 Это не борьба за прозрачность. Это борьба за контроль.
И за поток.
Потому что если ты не проводишь сделку через "нужный сервис" — ты вне системы.
А вне системы быть нельзя. Потому что ты не платишь туда, куда «надо».
❤2👍2🔥1
📱3 стратегии продвижения в чатах — без спама, но с результатом
Сейчас почти в каждом районе, ЖК или нише есть свои чаты:
где-то люди торгуют, где-то болтают, где-то решают вопросы.
Но у большинства риэлторов подход один:
"Скину объявление и пойду дальше".
Не работает. Тебя не видят. Или сразу добавляют в игнор.
А вот если работать с умом — можно встроиться в чат, не раздражая, и при этом получать лидов.
1️⃣ Чаты с объявлениями: “выделяйся в ленте, а не в длине”
📌 Проблема: 100+ объявлений в день, все с одинаковыми фразами:
«Продаю квартиру», «Актуально», «Фото по запросу».
✅ Решение:
Визуальный крючок:
Добавь необычное фото в начало карусели (смешной кадр, вид, деталь).
Цепляющий заголовок:
❌ «1кк 35 м²»
✅ «Уйдёт до понедельника. Почему? Рассказываю ниже 👇»
История вместо описания:
Напиши 2 строки от лица собственника или от покупателя:
🔄 Повтори это в нескольких чатах, и тебя начнут запоминать.
2️⃣ Чаты по интересам / ЖК: “встройся в разговор как эксперт”
📌 Проблема: люди общаются, обсуждают дом, лифты, шумных соседей…
А ты вроде как риэлтор. Но не можешь просто ворваться с визиткой.
✅ Решение:
🗣 Отвечай на реальные вопросы — по делу, спокойно, с опытом
📸 Вместо ссылки — скриншот поста из твоего канала.
Никаких ссылок — человек сам тебя найдёт, если ему действительно интересно.
🧠 Бонус: такие чаты = источник идей для контента. Всё, что обсуждают — это темы для твоих сторис и постов.
3️⃣ Барахолки и общие чаты: “встройся как полезный сосед”
📌 Проблема: тут продают диваны, ищут курьеров, отдают котов.
Квартиры? Иногда. Но это всё равно аудитория.
✅ Стратегия:
— Не продавай напрямую. Публикуй не объект, а ситуацию.
Например:
📌 Здесь ты выступаешь не “продавцом”, а носителем инсайта. Это вызывает доверие.
💬 Вместо вывода: Ты можешь спамить в 30 чатов — и ничего не получить.
А можешь зайти в 3 нужных — и стать там “своим”.
Это вопрос позиции и подачи, а не формата.
Сейчас почти в каждом районе, ЖК или нише есть свои чаты:
где-то люди торгуют, где-то болтают, где-то решают вопросы.
Но у большинства риэлторов подход один:
"Скину объявление и пойду дальше".
Не работает. Тебя не видят. Или сразу добавляют в игнор.
А вот если работать с умом — можно встроиться в чат, не раздражая, и при этом получать лидов.
1️⃣ Чаты с объявлениями: “выделяйся в ленте, а не в длине”
📌 Проблема: 100+ объявлений в день, все с одинаковыми фразами:
«Продаю квартиру», «Актуально», «Фото по запросу».
✅ Решение:
Визуальный крючок:
Добавь необычное фото в начало карусели (смешной кадр, вид, деталь).
Цепляющий заголовок:
❌ «1кк 35 м²»
✅ «Уйдёт до понедельника. Почему? Рассказываю ниже 👇»
История вместо описания:
Напиши 2 строки от лица собственника или от покупателя:
“Покупали для дочери-студентки, но она уехала в Казань. Квартира в идеале — а нам теперь ни к чему.”
🔄 Повтори это в нескольких чатах, и тебя начнут запоминать.
2️⃣ Чаты по интересам / ЖК: “встройся в разговор как эксперт”
📌 Проблема: люди общаются, обсуждают дом, лифты, шумных соседей…
А ты вроде как риэлтор. Но не можешь просто ворваться с визиткой.
✅ Решение:
🗣 Отвечай на реальные вопросы — по делу, спокойно, с опытом
«У нас сосед хочет продать квартиру, но никто не берёт — может, завышена?»
— “Есть анализ по похожим продажам в этом корпусе, могу скинуть скрин.
📸 Вместо ссылки — скриншот поста из твоего канала.
Никаких ссылок — человек сам тебя найдёт, если ему действительно интересно.
🧠 Бонус: такие чаты = источник идей для контента. Всё, что обсуждают — это темы для твоих сторис и постов.
3️⃣ Барахолки и общие чаты: “встройся как полезный сосед”
📌 Проблема: тут продают диваны, ищут курьеров, отдают котов.
Квартиры? Иногда. Но это всё равно аудитория.
✅ Стратегия:
— Не продавай напрямую. Публикуй не объект, а ситуацию.
Например:
«Соседи, у кого-то из вас, возможно, стоит вопрос с продажей квартиры — я как раз делаю подборку типичных ошибок собственников при самостоятельной продаже. Могу выложить в общий доступ, если будет интересно
Или:
«Собрал кейс по 3 квартирам в районе, которые сначала не продавались, а потом ушли с переплатой. Все 3 — реальные истории из нашего округа. Если интересно — напишу отдельным постом
📌 Здесь ты выступаешь не “продавцом”, а носителем инсайта. Это вызывает доверие.
💬 Вместо вывода: Ты можешь спамить в 30 чатов — и ничего не получить.
А можешь зайти в 3 нужных — и стать там “своим”.
Это вопрос позиции и подачи, а не формата.
🪄 Волшебный скриншот: как бесплатно набирать подписчиков
Хочешь расти без бюджета?
Один из самых мощных инструментов сегодня — не ссылка, не бот и даже не канал.
А обычный скриншот твоего поста.
📌 Почему это работает:
Ссылки режутся (в чатах, соцсетях, переписках)
Подписываться никто не хочет сразу
А вот прочитать что-то «по ходу» — легко
И если твой пост решает боль → человек сам найдёт канал.
🔹 2. Делай скриншоты… для скриншотов
Пиши пост с расчётом на то, что ты его потом заскринишь.
Это значит:
формат блоками
1 идея — 1 экран
без длинного вступления
с акцентом, который цепляет: «Почему всё не работает», «3 ошибки», «Что делать, если срываются сделки»
🎯 Такие посты работают в личке, в чатах, в комментах.
Человек видит — и сохраняет. Это бесплатный маркетинг.
🔹 3. Специально пиши посты «под скрин»
Иногда проще написать короткий, цепкий пост не для канала, а для скрина:
Ответ на типовой вопрос из чата
Мини-инструкция
Сравнение вариантов
Конкретный кейс “было–стало”
💬 Пример:
🔹 4. Показывай скрины = показывай пользу
Не зови на канал.
Покажи, что в канале уже есть.
🧠 Скриншот — это микродоказательство, что ты не просто “говоришь”, а даёшь контент, который работает.
📌 И да, можно собирать канал по 1 подписчику, но если каждый скрин = новая точка входа, ты строишь вирусную структуру, а не ждёшь чуда от рекламы.
Хочешь расти без бюджета?
Один из самых мощных инструментов сегодня — не ссылка, не бот и даже не канал.
А обычный скриншот твоего поста.
📌 Почему это работает:
Ссылки режутся (в чатах, соцсетях, переписках)
Подписываться никто не хочет сразу
А вот прочитать что-то «по ходу» — легко
И если твой пост решает боль → человек сам найдёт канал.
🔹 2. Делай скриншоты… для скриншотов
Пиши пост с расчётом на то, что ты его потом заскринишь.
Это значит:
формат блоками
1 идея — 1 экран
без длинного вступления
с акцентом, который цепляет: «Почему всё не работает», «3 ошибки», «Что делать, если срываются сделки»
🎯 Такие посты работают в личке, в чатах, в комментах.
Человек видит — и сохраняет. Это бесплатный маркетинг.
🔹 3. Специально пиши посты «под скрин»
Иногда проще написать короткий, цепкий пост не для канала, а для скрина:
Ответ на типовой вопрос из чата
Мини-инструкция
Сравнение вариантов
Конкретный кейс “было–стало”
💬 Пример:
“Если ваша квартира стоит на продаже больше 3 недель без просмотров — у вас одна из этих 3 ошибок. Я расписал их вот тут ⬇️ (скрин)”
🔹 4. Показывай скрины = показывай пользу
Не зови на канал.
Покажи, что в канале уже есть.
🧠 Скриншот — это микродоказательство, что ты не просто “говоришь”, а даёшь контент, который работает.
📌 И да, можно собирать канал по 1 подписчику, но если каждый скрин = новая точка входа, ты строишь вирусную структуру, а не ждёшь чуда от рекламы.
👍1
📲 Почему ваши сторис не работают.
Даже если вы выкладываете их каждый день.
Даже если там и «показ», и «кофе», и «полезняшка».
Потому что всё это — без вас.
Сторис — это не про то, сколько квадратов у объекта.
И не про то, как вы мимоходом сказали «продаю» и пошли дальше.
Это про ваше лицо, голос, взгляд, отношение.
🙈 Вот топ-ошибок, из-за которых вас не воспринимают всерьёз:
Без подписи — звук выключен, люди пролистали, не поняли, что было.
Пересказ новостей без позиции — нейросеть тоже может. Зачем вы?
Сторис «на отвали» — лишь бы было. Пусто, без эмоции, без смысла.
Нет системности — нет рубрик, нет сюжета, нет ожидаемости.
Ноль личности — и вот это критично.
🧠 Можно копировать формат, сценарий, даже музыку.
Но если в этом нет вашего отношения — это мёртвый контент.
— Почему вы так думаете?
— Почему этот объект вам понравился?
— Почему вы не стали брать клиента?
— Почему вы радуетесь этой сделке, а не другой?
Вот это и есть точка контакта.
Не квадратные метры, а смысл, который вы в них вкладываете.
💬 Хотите, чтобы вас смотрели — не делайте сторис ради сторис.
Говорите так, будто с вами сидит ваш будущий клиент.
Он не ищет «информацию». Он ищет человека, которому можно доверить сделку.
Даже если вы выкладываете их каждый день.
Даже если там и «показ», и «кофе», и «полезняшка».
Потому что всё это — без вас.
Сторис — это не про то, сколько квадратов у объекта.
И не про то, как вы мимоходом сказали «продаю» и пошли дальше.
Это про ваше лицо, голос, взгляд, отношение.
🙈 Вот топ-ошибок, из-за которых вас не воспринимают всерьёз:
Без подписи — звук выключен, люди пролистали, не поняли, что было.
Пересказ новостей без позиции — нейросеть тоже может. Зачем вы?
Сторис «на отвали» — лишь бы было. Пусто, без эмоции, без смысла.
Нет системности — нет рубрик, нет сюжета, нет ожидаемости.
Ноль личности — и вот это критично.
🧠 Можно копировать формат, сценарий, даже музыку.
Но если в этом нет вашего отношения — это мёртвый контент.
— Почему вы так думаете?
— Почему этот объект вам понравился?
— Почему вы не стали брать клиента?
— Почему вы радуетесь этой сделке, а не другой?
Вот это и есть точка контакта.
Не квадратные метры, а смысл, который вы в них вкладываете.
💬 Хотите, чтобы вас смотрели — не делайте сторис ради сторис.
Говорите так, будто с вами сидит ваш будущий клиент.
Он не ищет «информацию». Он ищет человека, которому можно доверить сделку.
🔥2
🟢 Как превратить отзывы в инструмент продаж (а не просто “спасибо”)
Большинство отзывов у риэлторов звучат так:
А теперь — как правильно.
🧠 Отзыв, который работает, всегда содержит 3 вещи:
Проблема: с чем пришёл человек
Решение: что вы сделали
Результат: что получилось
📌 Пример:
📸 Как подавать такие отзывы: — Скрин переписки или WhatsApp
— Фото объекта с цитатой клиента
— Видеофидбэк + текст для читающих
— Табличка “Было - Стало” (цена, срок, результат)
💬 И всегда добавляй комментарий от себя:
что за ситуация была, в чём суть кейса, почему другим стоит это увидеть.
📣 Отзыв — это не просто вежливость.
Это доказательство, что ты работаешь по делу.
И если его подать правильно — он делает за тебя полработы в прогреве.
Ой, я забыл, у тебя же канала нет, как и у большинства риэлторов , выложить то негде 😅
Так что пусть потенциальные клиенты верят на слово, так ведь?
Большинство отзывов у риэлторов звучат так:
«Спасибо большое, всё понравилось. Рекомендую!»
…и это, честно говоря, не продаёт.
Это максимум — моральная конфетка.
А теперь — как правильно.
🧠 Отзыв, который работает, всегда содержит 3 вещи:
Проблема: с чем пришёл человек
Решение: что вы сделали
Результат: что получилось
📌 Пример:
“Три месяца стояли без просмотров. После работы с Виктором переупаковали объект — за 9 дней получили задаток. Плюс продали на 250 тыс дороже, чем планировали.
📸 Как подавать такие отзывы: — Скрин переписки или WhatsApp
— Фото объекта с цитатой клиента
— Видеофидбэк + текст для читающих
— Табличка “Было - Стало” (цена, срок, результат)
💬 И всегда добавляй комментарий от себя:
что за ситуация была, в чём суть кейса, почему другим стоит это увидеть.
📣 Отзыв — это не просто вежливость.
Это доказательство, что ты работаешь по делу.
И если его подать правильно — он делает за тебя полработы в прогреве.
Ой, я забыл, у тебя же канала нет, как и у большинства риэлторов , выложить то негде 😅
Так что пусть потенциальные клиенты верят на слово, так ведь?
🔥3
📡 Интернет и связь опять УМЕРЛИ.
Сбои идут уже несколько дней подряд — сначала еле грузятся мессенджеры, потом «отваливаются» файлы, теперь и голосовые не проходят.
Пострадали почти все: МТС, Билайн, Мегафон, Теле2.
Особенно завалены Москва, Петербург и вся центральная часть страны.
Уже и VPN, и Telegram с перебоями.
WhatsApp глючит.
Avito не открывается.
Вай-фай с перебоями.
🙃 А ты сидишь, пытаешься скинуть клиенту паспорт или подписать дкп онлайн — и ловишь тайм-аут.
💬 А как у вас?
В каких регионах мессенджеры реально работают? Или у всех всё так же через костыли?
Пишите в комменты — давайте поймём, это “локально” или вся страна в офлайне.
Сбои идут уже несколько дней подряд — сначала еле грузятся мессенджеры, потом «отваливаются» файлы, теперь и голосовые не проходят.
Пострадали почти все: МТС, Билайн, Мегафон, Теле2.
Особенно завалены Москва, Петербург и вся центральная часть страны.
Уже и VPN, и Telegram с перебоями.
WhatsApp глючит.
Avito не открывается.
Вай-фай с перебоями.
🙃 А ты сидишь, пытаешься скинуть клиенту паспорт или подписать дкп онлайн — и ловишь тайм-аут.
💬 А как у вас?
В каких регионах мессенджеры реально работают? Или у всех всё так же через костыли?
Пишите в комменты — давайте поймём, это “локально” или вся страна в офлайне.
💸 50 тысяч за КАРТИНКУ. Вы что, с ума посходили?
Если у тебя есть Телеграм-канал по недвижимости или хотя бы страница ВКонтакте, где ты выкладываешь свои объекты, прогревы, обучалку или просто делаешь вид, что ты «в теме» — читай внимательно.
Потому что я щас скажу, как экономить время, деньги и нервы. И выглядеть как будто у тебя команда дизайнеров на зарплате.
🎯 Инфографику, от которой у подписчиков залипают глаза, можно сделать в ChatGPT.
Да-да, прямо там. Без Канвы, без фиговины, без этих ваших фрилансеров, которые «в отпуске до среды».
Пример 1.
Пост про старый фонд в центре.
Хочешь объяснить, что "двор-колодец" — это не стрём, а питерская эстетика.
Вводишь в ChatGPT:
Ты дизайнер с 10+ годами. Инфографика 9:16. Цвета — кирпичный и зелёный. Элементы — арка, окна, кот на подоконнике. Надпись: «Старый фонд — душа Петербурга».
Через минуту у тебя обложка, будто ты её в студии заказывал.
Пример 2.
Делаешь пост: "Как проходит сделка с ипотекой".
Вводишь:
Минимализм. Белый фон, синие и серые детали. Человек с документами, рядом дом и банк. Надпись: «3 шага до ключей».
Всё. Картинка, которую можно смело постить в канал или в ВК — выглядит дорого, а стоит ноль.
Пример 3.
Запускаешь марафон по инвестированию в новостройки.
Нужна афиша?
Пиши:
Космический стиль. Тёмно-синий фон, ракета, многоэтажка, надпись: «Как инвестировать в квадратные метры и не пролететь».
Бум. Обложка — как у продюсера с миллионными оборотами.
📌 А если что-то не так — просишь: «Сделай ярче», «Поменяй цвета», «Добавь логотип».
Всё. Никакой возни. Никаких «сейчас не могу, у меня дедлайн».
И ещё… если ты риэлтор и до сих пор пишешь посты с серыми фотками и заголовками "Продаётся 2-к в центре" — это не инфографика, это грусть.
📎 Забирай этот лайфхак и юзай в полную.
А если хочешь ещё таких фишек — залетай в канал 👉 https://t.me/boost/redtor
Будет больше. Гораздо больше.
Ты уже пробовал делать визуал через ChatGPT? Или пока смотришь и думаешь: «Ну не знаю, вдруг не получится»?
Если у тебя есть Телеграм-канал по недвижимости или хотя бы страница ВКонтакте, где ты выкладываешь свои объекты, прогревы, обучалку или просто делаешь вид, что ты «в теме» — читай внимательно.
Потому что я щас скажу, как экономить время, деньги и нервы. И выглядеть как будто у тебя команда дизайнеров на зарплате.
🎯 Инфографику, от которой у подписчиков залипают глаза, можно сделать в ChatGPT.
Да-да, прямо там. Без Канвы, без фиговины, без этих ваших фрилансеров, которые «в отпуске до среды».
Пример 1.
Пост про старый фонд в центре.
Хочешь объяснить, что "двор-колодец" — это не стрём, а питерская эстетика.
Вводишь в ChatGPT:
Ты дизайнер с 10+ годами. Инфографика 9:16. Цвета — кирпичный и зелёный. Элементы — арка, окна, кот на подоконнике. Надпись: «Старый фонд — душа Петербурга».
Через минуту у тебя обложка, будто ты её в студии заказывал.
Пример 2.
Делаешь пост: "Как проходит сделка с ипотекой".
Вводишь:
Минимализм. Белый фон, синие и серые детали. Человек с документами, рядом дом и банк. Надпись: «3 шага до ключей».
Всё. Картинка, которую можно смело постить в канал или в ВК — выглядит дорого, а стоит ноль.
Пример 3.
Запускаешь марафон по инвестированию в новостройки.
Нужна афиша?
Пиши:
Космический стиль. Тёмно-синий фон, ракета, многоэтажка, надпись: «Как инвестировать в квадратные метры и не пролететь».
Бум. Обложка — как у продюсера с миллионными оборотами.
📌 А если что-то не так — просишь: «Сделай ярче», «Поменяй цвета», «Добавь логотип».
Всё. Никакой возни. Никаких «сейчас не могу, у меня дедлайн».
И ещё… если ты риэлтор и до сих пор пишешь посты с серыми фотками и заголовками "Продаётся 2-к в центре" — это не инфографика, это грусть.
📎 Забирай этот лайфхак и юзай в полную.
А если хочешь ещё таких фишек — залетай в канал 👉 https://t.me/boost/redtor
Будет больше. Гораздо больше.
Ты уже пробовал делать визуал через ChatGPT? Или пока смотришь и думаешь: «Ну не знаю, вдруг не получится»?
🤝 10 причин, зачем риэлтору общаться и партнёриться с другими риэлторами (даже если у него всё есть)
1. 🔄 Обмен входящими клиентами
Ты работаешь по новостройкам — у тебя спрашивают вторичку.
У другого наоборот. Всё, что тебе «не по профилю» — для него хлеб.
👉 Делитесь входящим, вместо того чтобы терять.
2. 📦 Совместные сделки “два агента — один результат”
Один агент — продавец, другой — покупатель. Сделка оформляется быстрее, без лишних недоверий.
👉 Это не конкуренция, а ускоритель.
3. 🧲 Новый способ привлечения клиентов
Когда ты общаешься с другими риэлторами, они запоминают твой стиль.
И если их клиент хочет «другой район / другой подход» — тебя могут рекомендовать.
4. 🎯 Повышение экспертности “на пересечении практик”
Каждый работает по-своему. Кто-то даёт задаток до показа, кто-то делает опрос перед встречей.
👉 В диалоге с коллегами находишь приёмы, которые потом внедряешь в свою систему.
5. 📣 Встроенность в “внутренний рынок”
Многие реальные сделки проходят между агентами — без публикации на Авито или ЦИАН.
👉 Кто не в теме — тот мимо.
6. 🤫 Доступ к “закрытым” объектам
Некоторые квартиры вообще не попадают в публичную продажу.
Но тебе могут скинуть инфу “по рукам” — если ты в хороших отношениях и не ведёшь себя как хищник.
7. 🧠 Профессиональное сообщество = прокачка
Можно годами выдумывать, как работать с возражением “дорого”…
А можно спросить у коллеги, который уже это разложил по шагам.
👉 Партнёрства экономят тебе годы экспериментов.
8. 💬 Эмоциональная разгрузка “своими словами со своими”
Да, это не прямая выгода. Но когда ты выгорел — только коллега реально поймёт.
👉 Обмен опытом, поддержка, шутки “изнутри” — держат в ресурсе.
9. 🏗 Совместные проекты и коллаборации
Кто-то делает разбор объектов в канале — ты можешь добавить свой кейс.
Кто-то запускает обучалку — ты можешь дать модуль.
👉 Это продвижение без бюджета.
10. 🚪 Это вход в совсем другие уровни сделок
Сегодня ты познакомился с агентом из соседнего ЖК.
А завтра он передаёт тебя застройщику. Или приводит клиента на объект в другой город.
👉 Потому что ты у него в голове как “надёжный”.
📌 Вывод?
Партнёрство = не “вынужденная мера”.
Это новая система продвижения, если уметь правильно себя подать и закрепиться в поле.
1. 🔄 Обмен входящими клиентами
Ты работаешь по новостройкам — у тебя спрашивают вторичку.
У другого наоборот. Всё, что тебе «не по профилю» — для него хлеб.
👉 Делитесь входящим, вместо того чтобы терять.
2. 📦 Совместные сделки “два агента — один результат”
Один агент — продавец, другой — покупатель. Сделка оформляется быстрее, без лишних недоверий.
👉 Это не конкуренция, а ускоритель.
3. 🧲 Новый способ привлечения клиентов
Когда ты общаешься с другими риэлторами, они запоминают твой стиль.
И если их клиент хочет «другой район / другой подход» — тебя могут рекомендовать.
4. 🎯 Повышение экспертности “на пересечении практик”
Каждый работает по-своему. Кто-то даёт задаток до показа, кто-то делает опрос перед встречей.
👉 В диалоге с коллегами находишь приёмы, которые потом внедряешь в свою систему.
5. 📣 Встроенность в “внутренний рынок”
Многие реальные сделки проходят между агентами — без публикации на Авито или ЦИАН.
👉 Кто не в теме — тот мимо.
6. 🤫 Доступ к “закрытым” объектам
Некоторые квартиры вообще не попадают в публичную продажу.
Но тебе могут скинуть инфу “по рукам” — если ты в хороших отношениях и не ведёшь себя как хищник.
7. 🧠 Профессиональное сообщество = прокачка
Можно годами выдумывать, как работать с возражением “дорого”…
А можно спросить у коллеги, который уже это разложил по шагам.
👉 Партнёрства экономят тебе годы экспериментов.
8. 💬 Эмоциональная разгрузка “своими словами со своими”
Да, это не прямая выгода. Но когда ты выгорел — только коллега реально поймёт.
👉 Обмен опытом, поддержка, шутки “изнутри” — держат в ресурсе.
9. 🏗 Совместные проекты и коллаборации
Кто-то делает разбор объектов в канале — ты можешь добавить свой кейс.
Кто-то запускает обучалку — ты можешь дать модуль.
👉 Это продвижение без бюджета.
10. 🚪 Это вход в совсем другие уровни сделок
Сегодня ты познакомился с агентом из соседнего ЖК.
А завтра он передаёт тебя застройщику. Или приводит клиента на объект в другой город.
👉 Потому что ты у него в голове как “надёжный”.
📌 Вывод?
Партнёрство = не “вынужденная мера”.
Это новая система продвижения, если уметь правильно себя подать и закрепиться в поле.
👍2
🟠 Как превратить Avito в источник лидов, а не просто помойку
Avito у большинства риэлторов — это “залил объявление и забыл”.
И потом жалуются:
— “там одни риэлторы”,
— “никто не звонит”,
— “всё за копейки”.
Проблема не в Avito. Проблема в том, как вы им пользуетесь.
Держи 3 приёма, которые делают из Avito — поток живых диалогов, а не “клик ради клика”.
🔹 1. Заголовок = половина успеха
❌ “1-к. кв. 35 м², м. Выхино, 6.5 млн”
✅ “Живые деньги, быстрый выход: квартира с ипотекой под 10%, документы на руках”
📌 Avito — это как маркетплейс: выделиться надо в ленте, иначе никто не откроет.
Обычные заголовки = фильтрованный шум.
Выдавай ценность или интригу в первых 2 секундах.
🔹 2. Автоответ — не “благодарю”, а фильтр интереса
99% автоответов звучат так:
🙄 Это просто подтверждение того, что ты живой. Неинтересно.
✅ Вариант, который работает:
Лидогенерация — это не “ответить”, а вовлечь.
🔹 3. Сам Avito = рынок собственников. И это тоже лиды
👉 Не жди, пока тебе напишут. Сам ищи частников.
Мониторишь раздел “продажа от собственника”
Пишешь короткое сообщение
📸 Лучше — скрин с комментарием.
Никакой агрессии. Просто контакт по-человечески.
🧠 И не продавай себя. Дай пользу — и пусть уже он спрашивает, кто ты и чем занимаешься.
📌 Avito — это не витрина. Это рынок.
И как на любом рынке — выигрывает не тот, кто больше орёт, а тот, кто умеет слушать и предлагать вовремя.
Avito у большинства риэлторов — это “залил объявление и забыл”.
И потом жалуются:
— “там одни риэлторы”,
— “никто не звонит”,
— “всё за копейки”.
Проблема не в Avito. Проблема в том, как вы им пользуетесь.
Держи 3 приёма, которые делают из Avito — поток живых диалогов, а не “клик ради клика”.
🔹 1. Заголовок = половина успеха
❌ “1-к. кв. 35 м², м. Выхино, 6.5 млн”
✅ “Живые деньги, быстрый выход: квартира с ипотекой под 10%, документы на руках”
📌 Avito — это как маркетплейс: выделиться надо в ленте, иначе никто не откроет.
Обычные заголовки = фильтрованный шум.
Выдавай ценность или интригу в первых 2 секундах.
🔹 2. Автоответ — не “благодарю”, а фильтр интереса
99% автоответов звучат так:
“Спасибо за интерес. Квартира в продаже.”
🙄 Это просто подтверждение того, что ты живой. Неинтересно.
✅ Вариант, который работает:
“Спасибо за отклик! Подскажите, вы рассматриваете под себя или под инвестицию? Могу подкинуть ещё пару вариантов в этом районе.”📌 Задаёшь вопрос — получаешь в ответ интерес.
Лидогенерация — это не “ответить”, а вовлечь.
🔹 3. Сам Avito = рынок собственников. И это тоже лиды
👉 Не жди, пока тебе напишут. Сам ищи частников.
Мониторишь раздел “продажа от собственника”
Пишешь короткое сообщение
Добрый день! Видел вашу квартиру. Мы как раз искали подобное для клиента — могу дать пару советов по описанию, чтобы быстрее продать.
📸 Лучше — скрин с комментарием.
Никакой агрессии. Просто контакт по-человечески.
🧠 И не продавай себя. Дай пользу — и пусть уже он спрашивает, кто ты и чем занимаешься.
📌 Avito — это не витрина. Это рынок.
И как на любом рынке — выигрывает не тот, кто больше орёт, а тот, кто умеет слушать и предлагать вовремя.
❤4
⚖️ Рынок поменялся. А ты — всё ещё “ждёшь звонка”?
Вот только без обид. Я просто называю вещи своими именами.
Если у тебя:
— нет чёткой воронки (кто, откуда, зачем и что дальше?),
— ты не умеешь ломать цену аргументами,
— и с покупателем у тебя всё заканчивается на «он пока думает»...
...то ты не агент.
Ты — человек с аккаунтом на “Циане” и вечной верой в случайные чудеса.
❗ Рынок поменялся.
Собственники читают телегу и присылают тебе “аналитику”, как будто это ты продаёшь у них, а не наоборот.
Покупатели... это вообще арт-проект. Им в “Ютубе” рассказали, что «всё рухнет», и теперь они ищут квартиру мечты с бюджетом маминой пенсии.
А ты посередине, как болельщик без команды.
Вроде бы при деле, а дела — нет.
Я к чему?
Хватит быть человеком, который просто “показывает квартиры”. Таких много.
Стань тем, кто ведёт сделку от А до Я.
Вот 3 вещи, с которых можно начать уже сегодня:
Сравнительный анализ — не из головы, а по базе.
Возьми 5 объектов в радиусе километра, сравни по метражу, году, цене за метр и сроку экспозиции. Покажи это продавцу.
Цифры — единственное, что пробивает броню “я не тороплюсь”.
Проговори 10 раз в день свою речевку.
Прямо вслух. Варианты для покупателя, который боится.
Для собственника, который не двигается.
Учись звучать уверенно — без запинок, без “эээ”, без мямли.
Составь маршрут клиента.
Кто он? Где ты его находишь? Что он должен увидеть первым? Где ты его ловишь, если начал сливаться?
Без этого ты не агент. Ты экскурсовод.
🧠 Агент с головой — не тот, кто выложил stories “новый объект на просмотр”.
А тот, кто чётко понимает: зачем, кому, за сколько и как дожать сделку.
Хочешь быть таким — работай каждый день.
А не жди волшебства, как в рекламе подгузников.
Вот только без обид. Я просто называю вещи своими именами.
Если у тебя:
— нет чёткой воронки (кто, откуда, зачем и что дальше?),
— ты не умеешь ломать цену аргументами,
— и с покупателем у тебя всё заканчивается на «он пока думает»...
...то ты не агент.
Ты — человек с аккаунтом на “Циане” и вечной верой в случайные чудеса.
❗ Рынок поменялся.
Собственники читают телегу и присылают тебе “аналитику”, как будто это ты продаёшь у них, а не наоборот.
Покупатели... это вообще арт-проект. Им в “Ютубе” рассказали, что «всё рухнет», и теперь они ищут квартиру мечты с бюджетом маминой пенсии.
А ты посередине, как болельщик без команды.
Вроде бы при деле, а дела — нет.
Я к чему?
Хватит быть человеком, который просто “показывает квартиры”. Таких много.
Стань тем, кто ведёт сделку от А до Я.
Вот 3 вещи, с которых можно начать уже сегодня:
Сравнительный анализ — не из головы, а по базе.
Возьми 5 объектов в радиусе километра, сравни по метражу, году, цене за метр и сроку экспозиции. Покажи это продавцу.
Цифры — единственное, что пробивает броню “я не тороплюсь”.
Проговори 10 раз в день свою речевку.
Прямо вслух. Варианты для покупателя, который боится.
Для собственника, который не двигается.
Учись звучать уверенно — без запинок, без “эээ”, без мямли.
Составь маршрут клиента.
Кто он? Где ты его находишь? Что он должен увидеть первым? Где ты его ловишь, если начал сливаться?
Без этого ты не агент. Ты экскурсовод.
🧠 Агент с головой — не тот, кто выложил stories “новый объект на просмотр”.
А тот, кто чётко понимает: зачем, кому, за сколько и как дожать сделку.
Хочешь быть таким — работай каждый день.
А не жди волшебства, как в рекламе подгузников.
❤1👍1🔥1
📄 Как использовать нейросети для описаний объектов
и не тратить по часу на каждый текст
Большинство объявлений на Авито и ЦИАН выглядят одинаково:
«Уютная квартира с хорошей планировкой в районе с развитой инфраструктурой…»
Ничего не цепляет. Никто не читает.
А ведь хорошее описание может реально продать.
Вот как я использую нейросети — и советую делать так же:
🔹 1. Подгонка под ЦА
Пишешь:
"Сделай продающее описание квартиры 42 м², балкон, 7/14, район Марьино. Целевая — молодая семья, ипотека."
И получаешь 3 варианта под разную подачу.
🔹 2. История вместо сухих фактов
Просишь:
"Сделай описание от имени собственника, который продаёт квартиру, потому что переезжает в загородный дом."
Получается живой текст, вызывающий доверие.
🔹 3. Преобразование “проблемных” объектов
Например, квартира на первом этаже без балкона.
Говоришь:
"Напиши описание для инвестора под аренду."
Нейросеть превращает минусы в потенциал.
🔹 4. Заголовки и тесты
Просишь:
"Придумай 5 цепляющих заголовков для квартиры до 6 млн рядом с метро."
И потом проверяешь, что кликают чаще.
⚙️ Использую ChatGPT и Telegram-ботов. Можно и через ЯндексGPT.
Главное — сформулировать задачу чётко, как будто объясняешь ассистенту.
📌 Экономия времени — огромная.
📌 Качество текстов — выше среднего.
📌 Возможности — под каждую ЦА, локацию и стратегию.
Если ты ещё сам ковыряешься в шаблонах 2010 года — попробуй один раз.
И ты уже не вернёшься к “уютной квартире с тёплой атмосферой”.
и не тратить по часу на каждый текст
Большинство объявлений на Авито и ЦИАН выглядят одинаково:
«Уютная квартира с хорошей планировкой в районе с развитой инфраструктурой…»
Ничего не цепляет. Никто не читает.
А ведь хорошее описание может реально продать.
Вот как я использую нейросети — и советую делать так же:
🔹 1. Подгонка под ЦА
Пишешь:
"Сделай продающее описание квартиры 42 м², балкон, 7/14, район Марьино. Целевая — молодая семья, ипотека."
И получаешь 3 варианта под разную подачу.
🔹 2. История вместо сухих фактов
Просишь:
"Сделай описание от имени собственника, который продаёт квартиру, потому что переезжает в загородный дом."
Получается живой текст, вызывающий доверие.
🔹 3. Преобразование “проблемных” объектов
Например, квартира на первом этаже без балкона.
Говоришь:
"Напиши описание для инвестора под аренду."
Нейросеть превращает минусы в потенциал.
🔹 4. Заголовки и тесты
Просишь:
"Придумай 5 цепляющих заголовков для квартиры до 6 млн рядом с метро."
И потом проверяешь, что кликают чаще.
⚙️ Использую ChatGPT и Telegram-ботов. Можно и через ЯндексGPT.
Главное — сформулировать задачу чётко, как будто объясняешь ассистенту.
📌 Экономия времени — огромная.
📌 Качество текстов — выше среднего.
📌 Возможности — под каждую ЦА, локацию и стратегию.
Если ты ещё сам ковыряешься в шаблонах 2010 года — попробуй один раз.
И ты уже не вернёшься к “уютной квартире с тёплой атмосферой”.
❤1
❗️Авито снова кошмарит риэлторов. Только теперь уже по-крупному.
🧨 Если ты думаешь, что «меня это не коснётся», потому что у тебя всё «по-честному», ты давно не обновлял объявления.
⠀
Вот что пишет Алексей Маралин — риэлтор с 15-летним стажем, руководитель агентства в Ростове-на-Дону, член гильдии и всех возможных профобъединений:
vc.ru: Авито монополизирует риэлторский бизнес. Суд или партнёрство?
🗣 И вот честно?
Вместо того чтобы блокировать тех, кто постит «двушку в центре за 13 тысяч с предоплатой маме на карту», они банят профи, которые реально двигают рынок.
📌 На канале уже поднималась эта проблема — десятки риэлторов сообщали, что их учётки сносились просто так.
Складывается ощущение, что Авито заигрался в монополию и забыл, кто тут вообще делает рынок живым.
⚡️И вот что важно:
Следующий пост будет про то, как вернуть деньги за платные объявления, если тебя Авито забанило.
Без истерик, без мольбы в поддержку — просто через банк.
И у некоторых это реально получилось. Сразу и по делу.
Хочешь инструкцию — не пропусти следующий пост.
А пока — напиши в комментах, банили ли тебя.
Или ты пока живой?
🧨 Если ты думаешь, что «меня это не коснётся», потому что у тебя всё «по-честному», ты давно не обновлял объявления.
⠀
Вот что пишет Алексей Маралин — риэлтор с 15-летним стажем, руководитель агентства в Ростове-на-Дону, член гильдии и всех возможных профобъединений:
«Меня, как профессионального участника рынка, Авито просто взяло и забанило. Без предупреждений. Без объяснений. Вчера прошёл суд в Москве. Я хочу объединить всех, кто столкнулся с такой же хернёй. Мы должны действовать вместе».📎 Почитай его кейс — он не про одного человека, он про всех нас:
vc.ru: Авито монополизирует риэлторский бизнес. Суд или партнёрство?
🗣 И вот честно?
Вместо того чтобы блокировать тех, кто постит «двушку в центре за 13 тысяч с предоплатой маме на карту», они банят профи, которые реально двигают рынок.
📌 На канале уже поднималась эта проблема — десятки риэлторов сообщали, что их учётки сносились просто так.
Складывается ощущение, что Авито заигрался в монополию и забыл, кто тут вообще делает рынок живым.
⚡️И вот что важно:
Следующий пост будет про то, как вернуть деньги за платные объявления, если тебя Авито забанило.
Без истерик, без мольбы в поддержку — просто через банк.
И у некоторых это реально получилось. Сразу и по делу.
Хочешь инструкцию — не пропусти следующий пост.
А пока — напиши в комментах, банили ли тебя.
Или ты пока живой?
vc.ru
Авито монополизирует риэлторский бизнес. Суд или партнерские отношения? — Алексей Маралин на vc.ru
Алексей Маралин 27.11.2024
❤2
⚡️Лайфхак: как вернуть деньги с Авито, если тебя там "заблокировали за просто так"
⠀
Да-да, снова эти ребята с Авито 😂 .
Заливаешь платное объявление, тратишь деньги, собираешь отклики, а потом — БАЦ — тебе говорят:
«Аккаунт заблокирован. Сдай биометрию. Доступа больше не будет. До свидания».
⠀
А теперь хорошая новость.
Можно вернуть деньги. Через банк. Без всяких "поддержек" Авито, которые только "жалеют" и кивают головой.
⠀
Рассказываю пошагово, как это сделал один из нас — и как ты тоже можешь:
🔧 Что нужно сделать:
1. Сделай скриншоты:
Блокировка входа на Авито.
Требование сдать биометрию (это важно!).
Переписку с техподдержкой, где они моросят и ничего не возвращают.
Фото письменного заявления на возврат средств.
2. Пиши в банк:
Заходишь в личный кабинет (в примере это был Тиньков, но подойдёт любой банк с поддержкой чарджбека).
Говоришь оператору, что хочешь оспорить мошенническую операцию.
Объясняешь суть: оплатил услугу, доступ не предоставили, требуют сдать биометрию, хотя это не было условием сделки.
Прикладываешь скрины: обращений в ТП, письменного требования, отказов.
3. Если сразу откажут — не ссы. Пиши снова.
Повторно отправляешь всё то же и добавляешь:
«На условиях сервиса вернуть невозможно. Он не предоставляет такой опции. Я настаиваю на чарджбеке».
4. Ждёшь. Через пару дней (а иногда неделю) — БАЦ! Деньги возвращаются.
💬 Авито — это как бывший, который сначала заманивает обещаниями, а потом кидает, блокирует и требует унижений.
Но теперь ты знаешь, как вернуть своё. И без слёз.
📌 Сохрани этот пост. Он может спасти тебе не только деньги, но и нервы.
📎 А если ты хочешь больше таких фишек — и не только про деньги, но и про визуал, Telegram и продажи через контент — заходи 👉 https://t.me/boost/redtor
А тебя уже банили на Авито? Или пока ещё «везло»?
⠀
Да-да, снова эти ребята с Авито 😂 .
Заливаешь платное объявление, тратишь деньги, собираешь отклики, а потом — БАЦ — тебе говорят:
«Аккаунт заблокирован. Сдай биометрию. Доступа больше не будет. До свидания».
⠀
А теперь хорошая новость.
Можно вернуть деньги. Через банк. Без всяких "поддержек" Авито, которые только "жалеют" и кивают головой.
⠀
Рассказываю пошагово, как это сделал один из нас — и как ты тоже можешь:
🔧 Что нужно сделать:
1. Сделай скриншоты:
Блокировка входа на Авито.
Требование сдать биометрию (это важно!).
Переписку с техподдержкой, где они моросят и ничего не возвращают.
Фото письменного заявления на возврат средств.
2. Пиши в банк:
Заходишь в личный кабинет (в примере это был Тиньков, но подойдёт любой банк с поддержкой чарджбека).
Говоришь оператору, что хочешь оспорить мошенническую операцию.
Объясняешь суть: оплатил услугу, доступ не предоставили, требуют сдать биометрию, хотя это не было условием сделки.
Прикладываешь скрины: обращений в ТП, письменного требования, отказов.
3. Если сразу откажут — не ссы. Пиши снова.
Повторно отправляешь всё то же и добавляешь:
«На условиях сервиса вернуть невозможно. Он не предоставляет такой опции. Я настаиваю на чарджбеке».
4. Ждёшь. Через пару дней (а иногда неделю) — БАЦ! Деньги возвращаются.
💬 Авито — это как бывший, который сначала заманивает обещаниями, а потом кидает, блокирует и требует унижений.
Но теперь ты знаешь, как вернуть своё. И без слёз.
📌 Сохрани этот пост. Он может спасти тебе не только деньги, но и нервы.
📎 А если ты хочешь больше таких фишек — и не только про деньги, но и про визуал, Telegram и продажи через контент — заходи 👉 https://t.me/boost/redtor
А тебя уже банили на Авито? Или пока ещё «везло»?
Telegram
Redtor
Проголосуйте за канал, чтобы он получил больше возможностей.
🔥 Льготная ипотека — всё, танец окончен.
На одной из конференций по ИЖС банкиры выдали инфу, от которой хочется не кофе налить, а коньячку плеснуть:
С 6 августа госкормёжка по льготным ипотекам может схлопнуться.
И это не баба Зина с форума, а вполне себе серьёзные ребята в костюмах и с доступом к цифрам.
⠀
❗️ Несмотря на то что лимиты вроде как сняты, а выдачи упали — государство собирается тихо свернуть лавочку.
⠀
Прошлый год помнишь?
В сентябре всё бронировали, а сделки проталкивали в феврале.
Теперь может быть ещё хуже.
🧨 А теперь к семейной ипотеке.
Депутаты уже неделю как грозят кулаком и предлагают ограничения:
💥 Покупка только в регионе проживания.
Живёшь в Липецке — забудь про Краснодар. Хотел для ребёнка квартиру в Москве? Не положено.
⠀
И что, думаешь это шутка? Минфин сказал: «Поддерживаем. Более того…»
⠀
👇 Варианты новых требований:
✅ Обязательная регистрация в купленной по семейке квартире — в течение 180 дней
✅ И ещё подтверждать эту прописку раз в год, целых 5 лет подряд
Короче — не ипотека, а присяга с условиями.
📌 Что делать риэлторам прямо сейчас:
Пройдитесь по своей базе клиентов.
Есть те, кто думает взять ипотеку «попозже»? Пора жать на кнопку.
Потом «попозже» превратится в «никогда».
Делайте контент.
Не надо ждать официальной отмены — сейчас самое время пугать аудиторию фактами.
Сторис, посты, рассылки — всё работает, если говоришь как есть.
Запускайте воронки с фразой “успеть до августа”.
Это не маркетинговый трюк, это реальность.
Обновите свои скрипты.
Да, прямо сейчас. Включите в разговор аргумент:
«Программа может закончиться в любой момент. У нас уже есть кейсы, когда клиенты не успевали, и потом рвали на себе волосы».
Пока другие обсуждают, “закроют или не закроют”, вы — продавайте.
Потому что август уже завтра.
А ты успел предупредить своих клиентов? Или всё ещё думаешь, что «может пронесёт»?
На одной из конференций по ИЖС банкиры выдали инфу, от которой хочется не кофе налить, а коньячку плеснуть:
С 6 августа госкормёжка по льготным ипотекам может схлопнуться.
И это не баба Зина с форума, а вполне себе серьёзные ребята в костюмах и с доступом к цифрам.
⠀
❗️ Несмотря на то что лимиты вроде как сняты, а выдачи упали — государство собирается тихо свернуть лавочку.
⠀
Прошлый год помнишь?
В сентябре всё бронировали, а сделки проталкивали в феврале.
Теперь может быть ещё хуже.
🧨 А теперь к семейной ипотеке.
Депутаты уже неделю как грозят кулаком и предлагают ограничения:
💥 Покупка только в регионе проживания.
Живёшь в Липецке — забудь про Краснодар. Хотел для ребёнка квартиру в Москве? Не положено.
⠀
И что, думаешь это шутка? Минфин сказал: «Поддерживаем. Более того…»
⠀
👇 Варианты новых требований:
✅ Обязательная регистрация в купленной по семейке квартире — в течение 180 дней
✅ И ещё подтверждать эту прописку раз в год, целых 5 лет подряд
Короче — не ипотека, а присяга с условиями.
📌 Что делать риэлторам прямо сейчас:
Пройдитесь по своей базе клиентов.
Есть те, кто думает взять ипотеку «попозже»? Пора жать на кнопку.
Потом «попозже» превратится в «никогда».
Делайте контент.
Не надо ждать официальной отмены — сейчас самое время пугать аудиторию фактами.
Сторис, посты, рассылки — всё работает, если говоришь как есть.
Запускайте воронки с фразой “успеть до августа”.
Это не маркетинговый трюк, это реальность.
Обновите свои скрипты.
Да, прямо сейчас. Включите в разговор аргумент:
«Программа может закончиться в любой момент. У нас уже есть кейсы, когда клиенты не успевали, и потом рвали на себе волосы».
Пока другие обсуждают, “закроют или не закроют”, вы — продавайте.
Потому что август уже завтра.
А ты успел предупредить своих клиентов? Или всё ещё думаешь, что «может пронесёт»?
❤1
💥 Атакуют конкуренты?Накрутили 300 000 просмотров за ночь — и канал вылетел из поиска.
Это не страшилка, а вполне реальный кейс. Один владелец популярного Telegram-канала (назовём его условно "Аренда 24/7") проснулся утром и увидел: статистика — как у канала с миллионом подписчиков, а охват — липа полнейшая.
На каждый пост — по 50–70K просмотров, и всё это залито из фейковых аккаунтов с айпишников из Индии, Вьетнама, Китая. Конкуренты решили выбить канал из топа через накрутку "мусора", чтобы алгоритмы Telegram решили: «Ага, подозрительная активность!» — и выкинули его из выдачи.
Так и случилось. За сутки канал исчез из глобального поиска. Аудитория — в шоке, реклама на паузе, владелец — в панике.
❗️Что он сделал?
1. Удалил все посты. Просто подчистил ленту, чтобы не было на что лить накрутку.
2. Сменил ссылку на канал каждые 10–15 минут — t.me/arenda\_1, потом arenda\_2, потом arenda\_200500.
3. И — самое главное — Для защиты от накрутки в Telegram рекомендуется использовать специализированных ботов, которые анализируют аудиторию, выявляют накрутки и удаляют фейковых подписчиков. Популярные боты для защиты включают Keep, TGuard и INOTAROBOT (GladOS). Они предлагают различные функции, такие как автоматическая защита от ботов, очистка от накруток и аналитика аудитории.
Через 3 дня Telegram провёл очередное обновление поиска — и канал вернулся на прежние позиции. ТОП-10, как и было.
А конкуренты?
Ну, они остались с носом. Или с чем-то похуже.
📌 Вывод: не жди, пока тебя начнут долбить — поставь защиту заранее.
Этот кейс — напоминание, что сегодня Telegram — это уже не просто “мессенджер”, а поле боя.
🧠 Этот фрагмент — из моего платного мануала
«Как вывести Telegram-канал в ТОП глобального поиска».
И таких кейсов там — десятки.
🔗 Хочешь попасть в ТОП и не вылетать от любой атаки — пиши в личку обсудим.
Это не страшилка, а вполне реальный кейс. Один владелец популярного Telegram-канала (назовём его условно "Аренда 24/7") проснулся утром и увидел: статистика — как у канала с миллионом подписчиков, а охват — липа полнейшая.
На каждый пост — по 50–70K просмотров, и всё это залито из фейковых аккаунтов с айпишников из Индии, Вьетнама, Китая. Конкуренты решили выбить канал из топа через накрутку "мусора", чтобы алгоритмы Telegram решили: «Ага, подозрительная активность!» — и выкинули его из выдачи.
Так и случилось. За сутки канал исчез из глобального поиска. Аудитория — в шоке, реклама на паузе, владелец — в панике.
❗️Что он сделал?
1. Удалил все посты. Просто подчистил ленту, чтобы не было на что лить накрутку.
2. Сменил ссылку на канал каждые 10–15 минут — t.me/arenda\_1, потом arenda\_2, потом arenda\_200500.
3. И — самое главное — Для защиты от накрутки в Telegram рекомендуется использовать специализированных ботов, которые анализируют аудиторию, выявляют накрутки и удаляют фейковых подписчиков. Популярные боты для защиты включают Keep, TGuard и INOTAROBOT (GladOS). Они предлагают различные функции, такие как автоматическая защита от ботов, очистка от накруток и аналитика аудитории.
Через 3 дня Telegram провёл очередное обновление поиска — и канал вернулся на прежние позиции. ТОП-10, как и было.
А конкуренты?
Ну, они остались с носом. Или с чем-то похуже.
📌 Вывод: не жди, пока тебя начнут долбить — поставь защиту заранее.
Этот кейс — напоминание, что сегодня Telegram — это уже не просто “мессенджер”, а поле боя.
🧠 Этот фрагмент — из моего платного мануала
«Как вывести Telegram-канал в ТОП глобального поиска».
И таких кейсов там — десятки.
🔗 Хочешь попасть в ТОП и не вылетать от любой атаки — пиши в личку обсудим.
🔥1
🎙️ БЕСПЛАТНЫЙ транскрибатор для риэлторов. Без лимитов. Без регистрации. Пока дают — надо брать.
Смотри.
Если ты записываешь обзоры квартир на видео или голосом наговорил прогрев для сторис, но писать руками — лом, вот тебе подарок.
💡 Транскрибатор — это штука, которая превращает звук в текст.
Раньше для этого нужен был человек. Сидел, слушал, печатал. Сейчас — ИИ справляется за секунды.
📌 Вот этот сервис: transcribetext.com
— без регистрации
— бесплатный (пока)
— не ноет, не сбоит, не просит номер карты
Что умеет: — Жрёт MP3, MP4, WAV, M4A, WEBM
— Переваривает файлы до 4 гигов (можно целую экскурсию по ЖК залить)
— Выдаёт текст и субтитры (если вдруг на YouTube пойдёшь)
— Поддерживает 100 языков (даже если у тебя клиент из Армении, и вы на смеси армяно-русского, оно разберётся)
🧠 Почему тебе это надо:
Надиктовал прогрев по ипотеке -получил текст - пост в Телеграм или ВК.
Записал интервью с застройщиком - получил текст продающая статья готова.
Сделал голосовуху в дорогу вечером просто вставил текст в редактор.
⚠️ Важно: такие штуки долго не живут в бесплатном режиме.
Либо их душат подписками, либо закрывают. Поэтому — юзай пока дают.
📎 А если хочешь больше таких фишек для риэлторов — загляни 👉 https://t.me/boost/redtor
Буду сливать туда всё самое вкусное, пока остальные ждут, когда им “вышлют ссылочку в личку”.
А ты уже пробовал такие транскрибаторы? Или всё ещё сам себе «секретарь на диктофоне»?
Смотри.
Если ты записываешь обзоры квартир на видео или голосом наговорил прогрев для сторис, но писать руками — лом, вот тебе подарок.
💡 Транскрибатор — это штука, которая превращает звук в текст.
Раньше для этого нужен был человек. Сидел, слушал, печатал. Сейчас — ИИ справляется за секунды.
📌 Вот этот сервис: transcribetext.com
— без регистрации
— бесплатный (пока)
— не ноет, не сбоит, не просит номер карты
Что умеет: — Жрёт MP3, MP4, WAV, M4A, WEBM
— Переваривает файлы до 4 гигов (можно целую экскурсию по ЖК залить)
— Выдаёт текст и субтитры (если вдруг на YouTube пойдёшь)
— Поддерживает 100 языков (даже если у тебя клиент из Армении, и вы на смеси армяно-русского, оно разберётся)
🧠 Почему тебе это надо:
Надиктовал прогрев по ипотеке -получил текст - пост в Телеграм или ВК.
Записал интервью с застройщиком - получил текст продающая статья готова.
Сделал голосовуху в дорогу вечером просто вставил текст в редактор.
⚠️ Важно: такие штуки долго не живут в бесплатном режиме.
Либо их душат подписками, либо закрывают. Поэтому — юзай пока дают.
📎 А если хочешь больше таких фишек для риэлторов — загляни 👉 https://t.me/boost/redtor
Буду сливать туда всё самое вкусное, пока остальные ждут, когда им “вышлют ссылочку в личку”.
А ты уже пробовал такие транскрибаторы? Или всё ещё сам себе «секретарь на диктофоне»?
Telegram
Redtor
Проголосуйте за канал, чтобы он получил больше возможностей.
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 Кейсы из будущего, которое уже пришло.
⠀
Анна Морозова выкатила видео от агентства недвижимости.
С виду — обычный ролик: девочка мило говорит, всё динамично, монтажчик вроде старался.
⠀
Но у меня к вам вопрос был:
Как думаете, для чего такие ролики вообще снимают? Продают? Прогревают? Или это просто “чтобы было”?
Молчат все. Комментариев ноль.
⠀
А теперь внимание — эта девочка… НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
Серьёзно. Её нет. Это аватар. Сгенерирован нейросетью.
📌 Текст — сгенерен ChatGPT.
📌 Голос — синтезирован.
📌 Внешность — сгенерирована.
📌 Сборка ролика — сделана 22-летним парнем, который просто загнал промпт в нужный сервис.
Это уже не тренд, это — переломный момент в создании контента.
⠀
Мы тут переживаем, что "волосы не те", "дикция не идеальна", "монтаж не успели",
а человек просто посадил искусственный интеллект — и получил видео, которое в принципе можно запускать в таргет.
📌 Что это значит для риэлторов?
– Можно прогревать аватаром и не зависеть от камеры, света и твоего настроения
– Можно тестить тонны форматов, не снимая по 100 дублей
– Можно делать "живой" контент каждый день — без участия людей вообще
💥 Уже не надо "перебарывать себя", "учиться говорить на камеру" и "искать оператора".
Нейросеть сделает всё за тебя.
А теперь честно: ты бы сразу понял, что это не человек?
И что тебе важнее — живой риэлтор с оговорками или стабильный аватар, который выдаёт чёткий посыл?
Пиши, что думаешь. Потому что это не просто кейс. Это — смена правил игры.
⠀
Анна Морозова выкатила видео от агентства недвижимости.
С виду — обычный ролик: девочка мило говорит, всё динамично, монтажчик вроде старался.
⠀
Но у меня к вам вопрос был:
Как думаете, для чего такие ролики вообще снимают? Продают? Прогревают? Или это просто “чтобы было”?
Молчат все. Комментариев ноль.
⠀
А теперь внимание — эта девочка… НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
Серьёзно. Её нет. Это аватар. Сгенерирован нейросетью.
📌 Текст — сгенерен ChatGPT.
📌 Голос — синтезирован.
📌 Внешность — сгенерирована.
📌 Сборка ролика — сделана 22-летним парнем, который просто загнал промпт в нужный сервис.
Это уже не тренд, это — переломный момент в создании контента.
⠀
Мы тут переживаем, что "волосы не те", "дикция не идеальна", "монтаж не успели",
а человек просто посадил искусственный интеллект — и получил видео, которое в принципе можно запускать в таргет.
📌 Что это значит для риэлторов?
– Можно прогревать аватаром и не зависеть от камеры, света и твоего настроения
– Можно тестить тонны форматов, не снимая по 100 дублей
– Можно делать "живой" контент каждый день — без участия людей вообще
💥 Уже не надо "перебарывать себя", "учиться говорить на камеру" и "искать оператора".
Нейросеть сделает всё за тебя.
А теперь честно: ты бы сразу понял, что это не человек?
И что тебе важнее — живой риэлтор с оговорками или стабильный аватар, который выдаёт чёткий посыл?
Пиши, что думаешь. Потому что это не просто кейс. Это — смена правил игры.
💣 41,6 трлн рублей тупо лежат на вкладах.
А всего на счетах у россиян — 57,6 трлн.
И что вы думаете, люди будут дальше гладить эти деньги, как кота на подоконнике?
👀 А теперь смотри, что сказала Набиуллина:
25 июля ЦБ может понизить ключевую ставку.
⠀
Перевожу на человеческий:
Если не бахнет метеорит, ставка пойдёт вниз, и вся эта денежная масса —
💸 хлынет в рынок недвижимости.
📈 Потому что: — люди устали ждать
— вклады не приносят ничего
— рынок прогрет до состояния «а вдруг снова по 500 за квадрат?»
Риэлторы, у вас две недели.
Потом начнётся новая волна ажиотажа:
✅ Инвесторы снова пойдут в новостройки
✅ Семьи побегут "пока есть ипотека"
✅ А продавцы резко вспомнят, что можно «немного подороже»
📌 Что делать прямо сейчас:
1. Поднимай клиентскую базу. Кто думал — пусть решает.
2. Запусти прогрев: "Пока не подорожало". Потому что оно подорожает.
3. Обнови воронки. Ключевая фраза: “До понижения ставки осталось X дней”
⠀
Надо быть не просто в рынке. Надо быть на шаг впереди этой лавины.
Ты предупредил своих клиентов, что скоро хлынет?
Или снова будешь объяснять, почему цена выросла на 400 тысяч за 2 недели?
А всего на счетах у россиян — 57,6 трлн.
И что вы думаете, люди будут дальше гладить эти деньги, как кота на подоконнике?
👀 А теперь смотри, что сказала Набиуллина:
25 июля ЦБ может понизить ключевую ставку.
⠀
Перевожу на человеческий:
Если не бахнет метеорит, ставка пойдёт вниз, и вся эта денежная масса —
💸 хлынет в рынок недвижимости.
📈 Потому что: — люди устали ждать
— вклады не приносят ничего
— рынок прогрет до состояния «а вдруг снова по 500 за квадрат?»
Риэлторы, у вас две недели.
Потом начнётся новая волна ажиотажа:
✅ Инвесторы снова пойдут в новостройки
✅ Семьи побегут "пока есть ипотека"
✅ А продавцы резко вспомнят, что можно «немного подороже»
📌 Что делать прямо сейчас:
1. Поднимай клиентскую базу. Кто думал — пусть решает.
2. Запусти прогрев: "Пока не подорожало". Потому что оно подорожает.
3. Обнови воронки. Ключевая фраза: “До понижения ставки осталось X дней”
⠀
Надо быть не просто в рынке. Надо быть на шаг впереди этой лавины.
Ты предупредил своих клиентов, что скоро хлынет?
Или снова будешь объяснять, почему цена выросла на 400 тысяч за 2 недели?
🔥2