💣 Фейкомёт или маркетолог? Где грань, ребята?
Вот как это происходит:
Ты листаешь ЦИАН — и вдруг чудо!
💫 Квартира у метро, свежий ремонт, 15 этаж из 17, 5 млн рублей!
Ты звонишь — а тебе в ответ:
— "Ой, эта уже ушла… но есть похожая, только хуже и дороже".
И вот ты сидишь такой, с чувством, что тебя только что надули как воздушный шарик.
🎯 А теперь честно — кто хотя бы раз не пробовал "протестировать рынок" лотом “а вдруг возьмут”?
Подали квартиру за 20, хотя знаем — 17 потолок. Ну просто, чтобы “посмотреть отклик”.
Так вот где заканчивается "посмотреть отклик" и начинается фейкомётство?
Тонкая грань, а её никто не хочет обсуждать.
❗️ Один выкладывает липовый лот, чтобы собрать телефоны.
❗️ Другой — чтобы "прогреть рынок".
❗️ А третий просто не знает, сколько просить — ориентируется на слухи, объявления, астрологический прогноз.
А результат один — рынок забит мусором.
— Покупатели не понимают, где реальность.
— Продавцы видят “фейковый потолок” и думают, что их риэлтор специально занижает.
— Риэлторы бегают и доказывают, что они не вруны.
🤖 А потом ИИ на ЦИАНе берёт всё это за чистую монету и рисует тебе “оценку по рынку”.
И понеслась…
⚖️ Может, хватит делать вид, что это «нормально»?
💬 Как вы думаете, это всё — часть работы или паразитизм на внимании?
Вы сами когда-нибудь “подавали просто посмотреть”? Или воюете с фейкомётами каждый день?
Напишите — особенно те, кто в теме давно. Хочется понять, где у рынка всё-таки проходит эта тонкая красная линия.
Вот как это происходит:
Ты листаешь ЦИАН — и вдруг чудо!
💫 Квартира у метро, свежий ремонт, 15 этаж из 17, 5 млн рублей!
Ты звонишь — а тебе в ответ:
— "Ой, эта уже ушла… но есть похожая, только хуже и дороже".
И вот ты сидишь такой, с чувством, что тебя только что надули как воздушный шарик.
🎯 А теперь честно — кто хотя бы раз не пробовал "протестировать рынок" лотом “а вдруг возьмут”?
Подали квартиру за 20, хотя знаем — 17 потолок. Ну просто, чтобы “посмотреть отклик”.
Так вот где заканчивается "посмотреть отклик" и начинается фейкомётство?
Тонкая грань, а её никто не хочет обсуждать.
❗️ Один выкладывает липовый лот, чтобы собрать телефоны.
❗️ Другой — чтобы "прогреть рынок".
❗️ А третий просто не знает, сколько просить — ориентируется на слухи, объявления, астрологический прогноз.
А результат один — рынок забит мусором.
— Покупатели не понимают, где реальность.
— Продавцы видят “фейковый потолок” и думают, что их риэлтор специально занижает.
— Риэлторы бегают и доказывают, что они не вруны.
🤖 А потом ИИ на ЦИАНе берёт всё это за чистую монету и рисует тебе “оценку по рынку”.
И понеслась…
⚖️ Может, хватит делать вид, что это «нормально»?
💬 Как вы думаете, это всё — часть работы или паразитизм на внимании?
Вы сами когда-нибудь “подавали просто посмотреть”? Или воюете с фейкомётами каждый день?
Напишите — особенно те, кто в теме давно. Хочется понять, где у рынка всё-таки проходит эта тонкая красная линия.
🙏2👍1🔥1
🕯 22 июня — День памяти и скорби
Ровно 84 года назад, на рассвете 22 июня 1941 года, началась Великая Отечественная война — одна из самых трагичных и героических страниц в истории нашей страны.
📍 Миллионы жизней были унесены, миллионы судеб — навсегда изменены.
📍 Каждый город, каждая семья хранят свою боль и свою память.
📍 Это утро навсегда останется в сердцах как день, когда мир рухнул, но не сломился.
Сегодня мы склоняем головы перед павшими и благодарим тех, кто выстоял, сражался и победил.
Пусть память об их подвиге будет вечной.
🕯 Помним. Гордимся. Скорбим.
Ровно 84 года назад, на рассвете 22 июня 1941 года, началась Великая Отечественная война — одна из самых трагичных и героических страниц в истории нашей страны.
📍 Миллионы жизней были унесены, миллионы судеб — навсегда изменены.
📍 Каждый город, каждая семья хранят свою боль и свою память.
📍 Это утро навсегда останется в сердцах как день, когда мир рухнул, но не сломился.
Сегодня мы склоняем головы перед павшими и благодарим тех, кто выстоял, сражался и победил.
Пусть память об их подвиге будет вечной.
🕯 Помним. Гордимся. Скорбим.
🙏1
🔥 «Энергетика просто сумасшедшая!» — ну и чё?
Читаю комментарии под обучениями — и будто на девичнике:
«Маруся, подача огонь!»
«Я скучала без обучения»
«Сразу польза — про совмещённый с/у!»
Сижу, хлопаю глазами.
Ну классно же, чё. Девчонки довольны. Но вот честно?
Я угораю с этой «энергетики».
Потому что энергетика — это как кофе:
выпил, стало весело, но жопа не начала зарабатывать больше денег.
А потом наступает отходняк.
Типа вроде и «зарядился», но заявки всё так же не приходят,
в профиле бардак, сторис — лишь бы были, и даже фразу «покупатель всегда прав» ты так и не научился произносить без сжатых зубов.
🔧 Обучение — это когда:
— тебе прямым текстом сказали, что твой аватар — не про клиента, а про твою самооценку,
— когда ты понял, как сделать нормальную прогрев-серию в Telegram, а не "привет, это я, у нас объект",
— когда ты наконец-то закрыл сделку без «маминой подруги-юриста».
Я к чему?
Хватит искать кайф в харизме ведущего.
Ты же не в Тиндере, ты риэлтор.
Ты пришёл не влюбляться в подачу, а учиться закрывать сделки.
Если хочешь без слайдов в стиле «всё получится, главное — быть собой»
а по-настоящему: с примерами, разбором и результатами —
ты знаешь, где меня найти.
И да…
Если тебя до сих пор держит «подача Маши, Васи, Пети» — ну держись. Только без претензий потом, что рынок тяжёлый.
Читаю комментарии под обучениями — и будто на девичнике:
«Маруся, подача огонь!»
«Я скучала без обучения»
«Сразу польза — про совмещённый с/у!»
Сижу, хлопаю глазами.
Ну классно же, чё. Девчонки довольны. Но вот честно?
Я угораю с этой «энергетики».
Потому что энергетика — это как кофе:
выпил, стало весело, но жопа не начала зарабатывать больше денег.
А потом наступает отходняк.
Типа вроде и «зарядился», но заявки всё так же не приходят,
в профиле бардак, сторис — лишь бы были, и даже фразу «покупатель всегда прав» ты так и не научился произносить без сжатых зубов.
🔧 Обучение — это когда:
— тебе прямым текстом сказали, что твой аватар — не про клиента, а про твою самооценку,
— когда ты понял, как сделать нормальную прогрев-серию в Telegram, а не "привет, это я, у нас объект",
— когда ты наконец-то закрыл сделку без «маминой подруги-юриста».
Я к чему?
Хватит искать кайф в харизме ведущего.
Ты же не в Тиндере, ты риэлтор.
Ты пришёл не влюбляться в подачу, а учиться закрывать сделки.
Если хочешь без слайдов в стиле «всё получится, главное — быть собой»
а по-настоящему: с примерами, разбором и результатами —
ты знаешь, где меня найти.
И да…
Если тебя до сих пор держит «подача Маши, Васи, Пети» — ну держись. Только без претензий потом, что рынок тяжёлый.
❤1
🌀 Идеальный шторм? Да это уже натуральный сюр.
Продаж меньше.
Кредиты гасим, как в полусне.
Банки? Те вообще сидят и думают, кого бы ещё прижать.
А девелоперы — красавцы, не сбавляют: льют бетон, как будто завтра конец света, и квадратные метры из-под них прут, как тесто из кастрюли. Только вот покупать это особо некому. Ну или, скажем так, все ждут, что скоро раздадут даром и с доплатой за вынос мусора.
🏚️ Вторичка в анабиозе.
Спрос — как в 2010-м. Помнишь 2010-й? Да, я тоже не очень.
Покупатели хитрые — выбивают скидки, как будто торгуются за арбузы в августе. И ладно бы молча, но нет — ещё с лицом важным, с прищуром:
— «Ну это ж не ликвид, давайте скинем».
А у меня уже тик от этой фразы. Вы и ликвидность с экселем в руках проверяете, да?
💸 ЦБ выдал надежду — снизили ставку на 1%.
Рынок такой: «О, всё, пошло дело!»
Ага. Пошло. Только не туда. Потому что даже со скидкой на ипотеку банку вообще не интересно, как выживают ваши клиенты.
У них в Excel всё хорошо. У людей — как обычно.
Я смотрю на этот рынок и думаю:
🔹 Продавать тяжело.
🔹 Покупать страшно.
🔹 Работать — можно, но только если у тебя реально есть голос, которого слышно.
Пока кто-то надеется на «сезонный рост» — ты можешь встроиться в мозги клиентов через контент.
Рассказывать, объяснять, показывать.
Не ныть. Не мямлить.
А выходить и говорить как есть — своим языком, со своей подачей.
Если не знаешь, с чего начать — заказывай подписчиков в Telegram и начни уже тестить, что на них работает.
И скажи мне честно — ты веришь, что рынок ещё удивит, или мы уже в «новой нормальности» с вечной скидкой и ипотекой через квест?
Продаж меньше.
Кредиты гасим, как в полусне.
Банки? Те вообще сидят и думают, кого бы ещё прижать.
А девелоперы — красавцы, не сбавляют: льют бетон, как будто завтра конец света, и квадратные метры из-под них прут, как тесто из кастрюли. Только вот покупать это особо некому. Ну или, скажем так, все ждут, что скоро раздадут даром и с доплатой за вынос мусора.
🏚️ Вторичка в анабиозе.
Спрос — как в 2010-м. Помнишь 2010-й? Да, я тоже не очень.
Покупатели хитрые — выбивают скидки, как будто торгуются за арбузы в августе. И ладно бы молча, но нет — ещё с лицом важным, с прищуром:
— «Ну это ж не ликвид, давайте скинем».
А у меня уже тик от этой фразы. Вы и ликвидность с экселем в руках проверяете, да?
💸 ЦБ выдал надежду — снизили ставку на 1%.
Рынок такой: «О, всё, пошло дело!»
Ага. Пошло. Только не туда. Потому что даже со скидкой на ипотеку банку вообще не интересно, как выживают ваши клиенты.
У них в Excel всё хорошо. У людей — как обычно.
Я смотрю на этот рынок и думаю:
🔹 Продавать тяжело.
🔹 Покупать страшно.
🔹 Работать — можно, но только если у тебя реально есть голос, которого слышно.
Пока кто-то надеется на «сезонный рост» — ты можешь встроиться в мозги клиентов через контент.
Рассказывать, объяснять, показывать.
Не ныть. Не мямлить.
А выходить и говорить как есть — своим языком, со своей подачей.
Если не знаешь, с чего начать — заказывай подписчиков в Telegram и начни уже тестить, что на них работает.
И скажи мне честно — ты веришь, что рынок ещё удивит, или мы уже в «новой нормальности» с вечной скидкой и ипотекой через квест?
Новая валюта агентства недвижимости?
🏗 Как нестандартно мотивировать агентов — идея, которую пока отвергли
Вчера и сегодня у меня было несколько разговоров с руководителями агентств недвижимости. Тема — старая как рынок: как мотивировать агентов так, чтобы они не выгорали, не уходили, и вообще — хотели работать.
Выгорание, текучка, одиночное плавание — всё это давно стало системой. Новое поколение агентов не держится за "бренд", им интереснее свобода, гибкость, возможности. И это не хорошо и не плохо — это реальность, которую нужно учитывать.
Теперь — к идее.
💡 Что если использовать токены как систему мотивации внутри агентства?
И не в духе «мы вам дали долю в ООО, акции которого нигде не котируются» — нет.
А реально — цифровой токен, который можно заработать за результат:
– Закрыл сделку получил токены
– Написал пост про агентство - токены
– Снял видео или привёл клиента получил - токены
– Прошёл обучение снова токены
📈 Чем больше применение у токена — тем выше его ценность.
А если его можно обменять, продать, накопить, потратить — это уже другой уровень мотивации.
🔁 Это как если бы за год ты не просто получил бонус, а ещё и держал на руках актив, который мог вырасти в цене в 2–3 раза.
Это уже не "бонус" — это цифровая собственность.
Да, пока эта идея многими отвергается.
Слишком "непонятно", слишком "крипто", слишком "ново".
Но если тренды последних лет чему-то учат — то новое часто сначала вызывает отторжение. А потом становится стандартом.
🗣 Что думаете вы?
Жизнеспособно это или бред?
Пишите в комментариях — критику, идеи, «а вот у нас...» — всё принимается.
Может, из этого и родится новый стандарт мотивации агентов ✊
#недвижимость
🏗 Как нестандартно мотивировать агентов — идея, которую пока отвергли
Вчера и сегодня у меня было несколько разговоров с руководителями агентств недвижимости. Тема — старая как рынок: как мотивировать агентов так, чтобы они не выгорали, не уходили, и вообще — хотели работать.
Выгорание, текучка, одиночное плавание — всё это давно стало системой. Новое поколение агентов не держится за "бренд", им интереснее свобода, гибкость, возможности. И это не хорошо и не плохо — это реальность, которую нужно учитывать.
Теперь — к идее.
💡 Что если использовать токены как систему мотивации внутри агентства?
И не в духе «мы вам дали долю в ООО, акции которого нигде не котируются» — нет.
А реально — цифровой токен, который можно заработать за результат:
– Закрыл сделку получил токены
– Написал пост про агентство - токены
– Снял видео или привёл клиента получил - токены
– Прошёл обучение снова токены
📈 Чем больше применение у токена — тем выше его ценность.
А если его можно обменять, продать, накопить, потратить — это уже другой уровень мотивации.
🔁 Это как если бы за год ты не просто получил бонус, а ещё и держал на руках актив, который мог вырасти в цене в 2–3 раза.
Это уже не "бонус" — это цифровая собственность.
Да, пока эта идея многими отвергается.
Слишком "непонятно", слишком "крипто", слишком "ново".
Но если тренды последних лет чему-то учат — то новое часто сначала вызывает отторжение. А потом становится стандартом.
🗣 Что думаете вы?
Жизнеспособно это или бред?
Пишите в комментариях — критику, идеи, «а вот у нас...» — всё принимается.
Может, из этого и родится новый стандарт мотивации агентов ✊
#недвижимость
🧠 Как вообще работает токен? Почему он может расти в цене и мотивировать лучше, чем рубль?
Многие сравнивают токен с "накопительной частью зарплаты". Но это не совсем так. На самом деле — токен в агентстве недвижимости может стать сильнейшим инструментом мотивации, вовлечения и роста. Вот как это работает:
🔸 1. Выпуск токена
Ты создаёшь цифровой актив — токен — на платформе (TON, Solana, BNB и др.).
Настраиваешь количество, распределение, правила — и он готов к использованию.
🔸 2. Начисление токенов за реальные действия
Агенты получают токены не просто «за красивые глаза», а за конкретную пользу для компании:
✅ Успешно закрытая сделка
✅ Сдал аттестацию или экзамен внутри агентства
✅ Наставничество новичка
✅ Снял видео про агентство / кейс
✅ Привлёк подписчиков в Telegram-канал
✅ Разместил объект или объявление на внешних площадках
✅ Привёл нового сотрудника
✅ Помог стажёру адаптироваться
✅ Выполнил KPI по активности
✅ Выполнил план по обзвонам / встречам
✅ Получил подтверждённый положительный отзыв от клиента
✅ Выступил на мероприятии или в СМИ от имени агентства
👉 За каждое такое действие — токены. Не вместо оплаты по сделке , а в дополнение и это очень важно.
Я вам сейчас вообще крамольную вещь скажу - агент на протяжении долгого периода времени может вообще сделок не делать и заработать больше, чем другие. Как вы думаете почему?
🔸 3. Как токен приобретает ценность
Если токен можно:
– использовать внутри (за обучение, приоритет в лидах, бонусы),
– продать на внешней бирже,
– обменять внутри сообщества,
— его цена начинает расти.
Ты, как руководитель(эмитент), сам создаёшь экосистему — и сам регулируешь экономику.
🔸 4. Токен как капитал
Прошёл год — у агента 5 000 токенов. И вдруг спрос вырос, токен стоит уже не 100₽, а 500₽.
🎉 У него теперь — 250 000₽ активом помимо основной оплаты.
Это уже не просто мотивация — это лояльность, вовлечённость и капитализация.
💬 Итог:
Токен ≠ рубль.
Токен = участие + рост + игра + ценность + долгосрочная мотивация.
Агент — не просто винтик, а совладелец системы.
❓Что думаете? Готовы внедрять токены в мотивацию? Или считаете это утопией?
Пишите в комментариях — читаю и отвечаю каждому.
#токенизация #риэлторы #мотивация #недвижимость #solana #тон
Многие сравнивают токен с "накопительной частью зарплаты". Но это не совсем так. На самом деле — токен в агентстве недвижимости может стать сильнейшим инструментом мотивации, вовлечения и роста. Вот как это работает:
🔸 1. Выпуск токена
Ты создаёшь цифровой актив — токен — на платформе (TON, Solana, BNB и др.).
Настраиваешь количество, распределение, правила — и он готов к использованию.
🔸 2. Начисление токенов за реальные действия
Агенты получают токены не просто «за красивые глаза», а за конкретную пользу для компании:
✅ Успешно закрытая сделка
✅ Сдал аттестацию или экзамен внутри агентства
✅ Наставничество новичка
✅ Снял видео про агентство / кейс
✅ Привлёк подписчиков в Telegram-канал
✅ Разместил объект или объявление на внешних площадках
✅ Привёл нового сотрудника
✅ Помог стажёру адаптироваться
✅ Выполнил KPI по активности
✅ Выполнил план по обзвонам / встречам
✅ Получил подтверждённый положительный отзыв от клиента
✅ Выступил на мероприятии или в СМИ от имени агентства
👉 За каждое такое действие — токены. Не вместо оплаты по сделке , а в дополнение и это очень важно.
Я вам сейчас вообще крамольную вещь скажу - агент на протяжении долгого периода времени может вообще сделок не делать и заработать больше, чем другие. Как вы думаете почему?
🔸 3. Как токен приобретает ценность
Если токен можно:
– использовать внутри (за обучение, приоритет в лидах, бонусы),
– продать на внешней бирже,
– обменять внутри сообщества,
— его цена начинает расти.
Ты, как руководитель(эмитент), сам создаёшь экосистему — и сам регулируешь экономику.
🔸 4. Токен как капитал
Прошёл год — у агента 5 000 токенов. И вдруг спрос вырос, токен стоит уже не 100₽, а 500₽.
🎉 У него теперь — 250 000₽ активом помимо основной оплаты.
Это уже не просто мотивация — это лояльность, вовлечённость и капитализация.
💬 Итог:
Токен ≠ рубль.
Токен = участие + рост + игра + ценность + долгосрочная мотивация.
Агент — не просто винтик, а совладелец системы.
❓Что думаете? Готовы внедрять токены в мотивацию? Или считаете это утопией?
Пишите в комментариях — читаю и отвечаю каждому.
#токенизация #риэлторы #мотивация #недвижимость #solana #тон
🔥 Риелторы, выдыхаем! Правительство дало нам "добро" на хаос
Новость дня: Кабмин отшил законопроект о дополнительном регулировании риелторской деятельности. Мол, и так норм.
Перевод на русский:
👉 "Ребята, вы и так в дерьме — зачем вам ещё бумажек?"
Что это значит:
1️⃣ Не ждите новых лицензий, сертификатов и прочей бюрократии
2️⃣ Работаем по старинке — кто как умеет
3️⃣ Клиенты как обычно будут разбираться в сделках методом тыка
Но есть нюанс:
Госдума уже потирает руки — следующий законопроект не за горами. Так что наслаждаемся моментом, пока можно не париться с новыми отчетами.
Вывод:
Пока чиновники спорят, кто должен контролировать рынок, мы продолжаем делать деньги. Главное — не светиться слишком ярко.
Новость дня: Кабмин отшил законопроект о дополнительном регулировании риелторской деятельности. Мол, и так норм.
Перевод на русский:
👉 "Ребята, вы и так в дерьме — зачем вам ещё бумажек?"
Что это значит:
1️⃣ Не ждите новых лицензий, сертификатов и прочей бюрократии
2️⃣ Работаем по старинке — кто как умеет
3️⃣ Клиенты как обычно будут разбираться в сделках методом тыка
Но есть нюанс:
Госдума уже потирает руки — следующий законопроект не за горами. Так что наслаждаемся моментом, пока можно не париться с новыми отчетами.
Вывод:
Пока чиновники спорят, кто должен контролировать рынок, мы продолжаем делать деньги. Главное — не светиться слишком ярко.
❤1
😱 Стало известно о новой схеме мошенничества с фишинговым сайтом при проверке договора купли-продажи недвижимости!
Реальный случай:
Нотариус наводит камеру на QR-код, чтобы проверить подлинность договора через сайт notariat.ru…
А попадает на подделку — fnprf.рф
Сайт визуально — один в один с настоящим. Отличить на глаз практически невозможно.
Но это фейк.
💥 И если вы там что-то «проверяете» — ваши данные или даже устройства могут быть скомпрометированы.
⚠️ Что делать?
🔹 Никогда не переходите по подозрительным QR-кодам, особенно из бумажных документов или сканов.
🔹 Внимательно проверяйте адрес в строке браузера: должен быть notariat.ru, никаких фнпрф.рф, нотариат.су, нотари-арт.рф и прочей ерунды.
🔹 Не вводите личные данные на сайтах, если есть хоть малейшее сомнение.
🔹 В случае сомнений — зайдите на официальный сайт вручную, через поисковик или сохранённую ссылку.
📌 Риэлторы, будьте особенно внимательны!
Клиенты вам доверяют. Не давайте повода мошенникам «играть» на подделках документов.
💬 Был ли у вас похожий случай? Пишите в комментарии — разберём, предупредим других.
#недвижимость #мошенничество #нотариус #риэлтор
Реальный случай:
Нотариус наводит камеру на QR-код, чтобы проверить подлинность договора через сайт notariat.ru…
А попадает на подделку — fnprf.рф
Сайт визуально — один в один с настоящим. Отличить на глаз практически невозможно.
Но это фейк.
💥 И если вы там что-то «проверяете» — ваши данные или даже устройства могут быть скомпрометированы.
⚠️ Что делать?
🔹 Никогда не переходите по подозрительным QR-кодам, особенно из бумажных документов или сканов.
🔹 Внимательно проверяйте адрес в строке браузера: должен быть notariat.ru, никаких фнпрф.рф, нотариат.су, нотари-арт.рф и прочей ерунды.
🔹 Не вводите личные данные на сайтах, если есть хоть малейшее сомнение.
🔹 В случае сомнений — зайдите на официальный сайт вручную, через поисковик или сохранённую ссылку.
📌 Риэлторы, будьте особенно внимательны!
Клиенты вам доверяют. Не давайте повода мошенникам «играть» на подделках документов.
💬 Был ли у вас похожий случай? Пишите в комментарии — разберём, предупредим других.
#недвижимость #мошенничество #нотариус #риэлтор
❤1
⚡️ С 1 июля в России рекордно вырастут тарифы на ЖКХ — в среднем на 15–22,8%.
ℹ️ Готовьтесь к новым счетам: правительство утвердило резкие индексы роста тарифов на ЖКУ – в среднем +15–22,8%. Вот что нас ждёт с 1 июля:
💧 Холодная вода поднимется до 65,77 ₽/м³
🔥 Горячая вода – до 312,5 ₽/м³
❄️ Отопление – до 3 738,37 ₽/Гкал
⚡️ Электроэнергия вырастет на 12,6–22,8% (в зависимости от тарифа)
🔌 Газ подорожает на 7,9% (до 9,71 ₽/м³) и на 20,6% для отопления (до 8,54 ₽/м³)
🚛 Вывоз мусора – плюс 14,9%, до 972,7 ₽/куб. м
📌 Это самый резкий рост за последние годы: в 2024-м тарифы поднимали на 9,8%, в 2023-м – лишь на 8,1%.
🔔 Госдума уже отправила запрос в ФАС из-за этого роста тарифов.
🔔 Путин утвердил перенос сроков по коммуналке: теперь оплачиваем до 15-го!
Будьте готовы!
ℹ️ Готовьтесь к новым счетам: правительство утвердило резкие индексы роста тарифов на ЖКУ – в среднем +15–22,8%. Вот что нас ждёт с 1 июля:
💧 Холодная вода поднимется до 65,77 ₽/м³
🔥 Горячая вода – до 312,5 ₽/м³
❄️ Отопление – до 3 738,37 ₽/Гкал
⚡️ Электроэнергия вырастет на 12,6–22,8% (в зависимости от тарифа)
🔌 Газ подорожает на 7,9% (до 9,71 ₽/м³) и на 20,6% для отопления (до 8,54 ₽/м³)
🚛 Вывоз мусора – плюс 14,9%, до 972,7 ₽/куб. м
📌 Это самый резкий рост за последние годы: в 2024-м тарифы поднимали на 9,8%, в 2023-м – лишь на 8,1%.
🔔 Госдума уже отправила запрос в ФАС из-за этого роста тарифов.
🔔 Путин утвердил перенос сроков по коммуналке: теперь оплачиваем до 15-го!
Будьте готовы!
📌 Иногда наталкиваешься на чужой текст — и ловишь себя на мысли: «Я об этом сам уже сколько говорю».
💬 Вот, например, мощная цитата из одного телеграм-канала. Оставлю её полностью — потому что согласен с каждым словом:
🗣 Мне лично добавить нечего — разве что напомнить, что я об этом пишу уже не первый месяц.
Рынок рвёт вперёд.
А многие до сих пор работают, как будто на дворе 2003-й.
#риэлторы
💬 Вот, например, мощная цитата из одного телеграм-канала. Оставлю её полностью — потому что согласен с каждым словом:
Агент по недвижимости ≠ таксист. Прекратите это путать.
Таксист просыпается утром — и у него уже есть платформа, заявки, расчёт дохода.
Он знает, сколько часов прокататься, когда пообедать и сколько заработает.
Сел — поехал. Никаких мотиваций, планов, CRM, сделок, звонков. Он просто едет.
Агент по недвижимости? Он просыпается — и не знает вообще ничего:
— Будут сегодня клиенты или нет?
— Получится ли показать квартиру?
— Будет сделка или пустой день?
— Когда он вообще что-то заработает?
📈 Агенту нужен не план — а тот, кто поможет его удержать.
Недвижимость — это не «сел и поехал». Это организация работы каждый день:
— планирование
— поддержание этого плана
— контроль за выполнением
— организация базы, сделок, контрактов
— мотивация, сопровождение, корректировка
Это работа руководителя. И если её нет — агент сгорает. Или не взлетает вовсе.
💸 Да, он всё «зарабатывает себе». Но и всё «оплачивает» своим временем.
Ты сам себе водитель, диспетчер, механик, владелец автопарка.
Да, ты получаешь всю комиссию.
Но и сам:
— настраиваешь систему
— разбираешься в документах
— проводишь показы
— ищешь клиентов
— строишь воронки
Или не делаешь этого — и тогда не получаешь ничего.
🧠 Агенту нужна среда. Сообщество. Постоянное переопыление.
Таксисту комьюнити — это поболтать, покурить, обновить прошивку.
Агенту — переосмысление, адаптация, обучение.
Недвижка постоянно меняется.
Нужны коллеги. Обмен опытом. Живое окружение.
🎯 Руководитель, запомни: опытный агент — не стажёр.
Перестаньте пугать уходом. Перестаньте шантажировать: «За забором жизни нет»
Перестаньте клеить ярлыки: «Предатель», «Ушёл — забудь дорогу».
Наоборот. Показывайте его как пример. Делайте из него витрину системы.
Давайте стажёрам видеть, куда можно вырасти.
📌 И давайте будем честны: если в агентстве нет системы — люди ПРАВИЛЬНО делают, что уходят в коворкинги.
Потому что:
— там свобода
— там никто не мешает
— там хотя бы не мешают
Если ты как руководитель не даёшь больше, чем коворкинг — ты не нужен.
Вывод? Меняйтесь. Или продолжайте быть поставщиком кадров для коворкингов.
Рынок уже поменялся. Выбор за вами.
🗣 Мне лично добавить нечего — разве что напомнить, что я об этом пишу уже не первый месяц.
Рынок рвёт вперёд.
А многие до сих пор работают, как будто на дворе 2003-й.
#риэлторы
❤3
💰 2/3 сделок по недвижимости — в тени. И что делает государство? Правильно, закручивает гайки там, где не надо.
Вот прям по классике.
Вся страна оформляет сделки по 2–4 миллиона через ячейки, наличку в пакетах, расписки на коленке —
а они нам с высоких кабинетов:
📢 «Предлагаем запретить наличные расчёты от 1 млн рублей».
Серьёзно?
Может, начнём с того, почему почти 70% сделок вообще проходят мимо вашего "финансового контроля"?
📉 Потому что в регионах у людей нет ни нормальных доходов, ни инструментов.
Зато есть:
— наличка под подушкой,
— страх перед банками,
— и чёткое понимание: если деньги на счёт — "вдруг начнут задавать вопросы".
А теперь внимание:
Вместо того чтобы наладить систему, упростить прозрачные расчёты, обеспечить массовый доступ к безопасным платформам —
что делает власть?
🔧 Придумывает постановления.
📄 Разрабатывает законы.
📌 Обязует риэлторов и нотариусов доносить.
И всё это — в интересах третьих лиц.
Не клиентов. Не рынка. А банков, айтишников, и всех, кто стоит у кормушки.
🧠 При этом — никакого реального контроля за теми, кто крутит схемы по 50+ миллионов через офшоры,
никакой ответственности за псевдостраховки, левые эскроу и фальшивые компании-прокладки.
Но зато обычному человеку, который купил квартиру за 1,8 млн в Воронеже, хотят запретить передать деньги из рук в руки.
Типа «борьба с отмыванием».
Ребят…
Если бы вы действительно хотели контролировать рынок —
вы бы начали с верхушки,
а не с очередной бумажки для риэлтора из Кемерово,
у которого сделка через нотариуса и клиент с наличкой в пакете из «Пятёрочки».
📌 Это не борьба за прозрачность. Это борьба за контроль.
И за поток.
Потому что если ты не проводишь сделку через "нужный сервис" — ты вне системы.
А вне системы быть нельзя. Потому что ты не платишь туда, куда «надо».
Вот прям по классике.
Вся страна оформляет сделки по 2–4 миллиона через ячейки, наличку в пакетах, расписки на коленке —
а они нам с высоких кабинетов:
📢 «Предлагаем запретить наличные расчёты от 1 млн рублей».
Серьёзно?
Может, начнём с того, почему почти 70% сделок вообще проходят мимо вашего "финансового контроля"?
📉 Потому что в регионах у людей нет ни нормальных доходов, ни инструментов.
Зато есть:
— наличка под подушкой,
— страх перед банками,
— и чёткое понимание: если деньги на счёт — "вдруг начнут задавать вопросы".
А теперь внимание:
Вместо того чтобы наладить систему, упростить прозрачные расчёты, обеспечить массовый доступ к безопасным платформам —
что делает власть?
🔧 Придумывает постановления.
📄 Разрабатывает законы.
📌 Обязует риэлторов и нотариусов доносить.
И всё это — в интересах третьих лиц.
Не клиентов. Не рынка. А банков, айтишников, и всех, кто стоит у кормушки.
🧠 При этом — никакого реального контроля за теми, кто крутит схемы по 50+ миллионов через офшоры,
никакой ответственности за псевдостраховки, левые эскроу и фальшивые компании-прокладки.
Но зато обычному человеку, который купил квартиру за 1,8 млн в Воронеже, хотят запретить передать деньги из рук в руки.
Типа «борьба с отмыванием».
Ребят…
Если бы вы действительно хотели контролировать рынок —
вы бы начали с верхушки,
а не с очередной бумажки для риэлтора из Кемерово,
у которого сделка через нотариуса и клиент с наличкой в пакете из «Пятёрочки».
📌 Это не борьба за прозрачность. Это борьба за контроль.
И за поток.
Потому что если ты не проводишь сделку через "нужный сервис" — ты вне системы.
А вне системы быть нельзя. Потому что ты не платишь туда, куда «надо».
❤2👍2🔥1
📱3 стратегии продвижения в чатах — без спама, но с результатом
Сейчас почти в каждом районе, ЖК или нише есть свои чаты:
где-то люди торгуют, где-то болтают, где-то решают вопросы.
Но у большинства риэлторов подход один:
"Скину объявление и пойду дальше".
Не работает. Тебя не видят. Или сразу добавляют в игнор.
А вот если работать с умом — можно встроиться в чат, не раздражая, и при этом получать лидов.
1️⃣ Чаты с объявлениями: “выделяйся в ленте, а не в длине”
📌 Проблема: 100+ объявлений в день, все с одинаковыми фразами:
«Продаю квартиру», «Актуально», «Фото по запросу».
✅ Решение:
Визуальный крючок:
Добавь необычное фото в начало карусели (смешной кадр, вид, деталь).
Цепляющий заголовок:
❌ «1кк 35 м²»
✅ «Уйдёт до понедельника. Почему? Рассказываю ниже 👇»
История вместо описания:
Напиши 2 строки от лица собственника или от покупателя:
🔄 Повтори это в нескольких чатах, и тебя начнут запоминать.
2️⃣ Чаты по интересам / ЖК: “встройся в разговор как эксперт”
📌 Проблема: люди общаются, обсуждают дом, лифты, шумных соседей…
А ты вроде как риэлтор. Но не можешь просто ворваться с визиткой.
✅ Решение:
🗣 Отвечай на реальные вопросы — по делу, спокойно, с опытом
📸 Вместо ссылки — скриншот поста из твоего канала.
Никаких ссылок — человек сам тебя найдёт, если ему действительно интересно.
🧠 Бонус: такие чаты = источник идей для контента. Всё, что обсуждают — это темы для твоих сторис и постов.
3️⃣ Барахолки и общие чаты: “встройся как полезный сосед”
📌 Проблема: тут продают диваны, ищут курьеров, отдают котов.
Квартиры? Иногда. Но это всё равно аудитория.
✅ Стратегия:
— Не продавай напрямую. Публикуй не объект, а ситуацию.
Например:
📌 Здесь ты выступаешь не “продавцом”, а носителем инсайта. Это вызывает доверие.
💬 Вместо вывода: Ты можешь спамить в 30 чатов — и ничего не получить.
А можешь зайти в 3 нужных — и стать там “своим”.
Это вопрос позиции и подачи, а не формата.
Сейчас почти в каждом районе, ЖК или нише есть свои чаты:
где-то люди торгуют, где-то болтают, где-то решают вопросы.
Но у большинства риэлторов подход один:
"Скину объявление и пойду дальше".
Не работает. Тебя не видят. Или сразу добавляют в игнор.
А вот если работать с умом — можно встроиться в чат, не раздражая, и при этом получать лидов.
1️⃣ Чаты с объявлениями: “выделяйся в ленте, а не в длине”
📌 Проблема: 100+ объявлений в день, все с одинаковыми фразами:
«Продаю квартиру», «Актуально», «Фото по запросу».
✅ Решение:
Визуальный крючок:
Добавь необычное фото в начало карусели (смешной кадр, вид, деталь).
Цепляющий заголовок:
❌ «1кк 35 м²»
✅ «Уйдёт до понедельника. Почему? Рассказываю ниже 👇»
История вместо описания:
Напиши 2 строки от лица собственника или от покупателя:
“Покупали для дочери-студентки, но она уехала в Казань. Квартира в идеале — а нам теперь ни к чему.”
🔄 Повтори это в нескольких чатах, и тебя начнут запоминать.
2️⃣ Чаты по интересам / ЖК: “встройся в разговор как эксперт”
📌 Проблема: люди общаются, обсуждают дом, лифты, шумных соседей…
А ты вроде как риэлтор. Но не можешь просто ворваться с визиткой.
✅ Решение:
🗣 Отвечай на реальные вопросы — по делу, спокойно, с опытом
«У нас сосед хочет продать квартиру, но никто не берёт — может, завышена?»
— “Есть анализ по похожим продажам в этом корпусе, могу скинуть скрин.
📸 Вместо ссылки — скриншот поста из твоего канала.
Никаких ссылок — человек сам тебя найдёт, если ему действительно интересно.
🧠 Бонус: такие чаты = источник идей для контента. Всё, что обсуждают — это темы для твоих сторис и постов.
3️⃣ Барахолки и общие чаты: “встройся как полезный сосед”
📌 Проблема: тут продают диваны, ищут курьеров, отдают котов.
Квартиры? Иногда. Но это всё равно аудитория.
✅ Стратегия:
— Не продавай напрямую. Публикуй не объект, а ситуацию.
Например:
«Соседи, у кого-то из вас, возможно, стоит вопрос с продажей квартиры — я как раз делаю подборку типичных ошибок собственников при самостоятельной продаже. Могу выложить в общий доступ, если будет интересно
Или:
«Собрал кейс по 3 квартирам в районе, которые сначала не продавались, а потом ушли с переплатой. Все 3 — реальные истории из нашего округа. Если интересно — напишу отдельным постом
📌 Здесь ты выступаешь не “продавцом”, а носителем инсайта. Это вызывает доверие.
💬 Вместо вывода: Ты можешь спамить в 30 чатов — и ничего не получить.
А можешь зайти в 3 нужных — и стать там “своим”.
Это вопрос позиции и подачи, а не формата.
🪄 Волшебный скриншот: как бесплатно набирать подписчиков
Хочешь расти без бюджета?
Один из самых мощных инструментов сегодня — не ссылка, не бот и даже не канал.
А обычный скриншот твоего поста.
📌 Почему это работает:
Ссылки режутся (в чатах, соцсетях, переписках)
Подписываться никто не хочет сразу
А вот прочитать что-то «по ходу» — легко
И если твой пост решает боль → человек сам найдёт канал.
🔹 2. Делай скриншоты… для скриншотов
Пиши пост с расчётом на то, что ты его потом заскринишь.
Это значит:
формат блоками
1 идея — 1 экран
без длинного вступления
с акцентом, который цепляет: «Почему всё не работает», «3 ошибки», «Что делать, если срываются сделки»
🎯 Такие посты работают в личке, в чатах, в комментах.
Человек видит — и сохраняет. Это бесплатный маркетинг.
🔹 3. Специально пиши посты «под скрин»
Иногда проще написать короткий, цепкий пост не для канала, а для скрина:
Ответ на типовой вопрос из чата
Мини-инструкция
Сравнение вариантов
Конкретный кейс “было–стало”
💬 Пример:
🔹 4. Показывай скрины = показывай пользу
Не зови на канал.
Покажи, что в канале уже есть.
🧠 Скриншот — это микродоказательство, что ты не просто “говоришь”, а даёшь контент, который работает.
📌 И да, можно собирать канал по 1 подписчику, но если каждый скрин = новая точка входа, ты строишь вирусную структуру, а не ждёшь чуда от рекламы.
Хочешь расти без бюджета?
Один из самых мощных инструментов сегодня — не ссылка, не бот и даже не канал.
А обычный скриншот твоего поста.
📌 Почему это работает:
Ссылки режутся (в чатах, соцсетях, переписках)
Подписываться никто не хочет сразу
А вот прочитать что-то «по ходу» — легко
И если твой пост решает боль → человек сам найдёт канал.
🔹 2. Делай скриншоты… для скриншотов
Пиши пост с расчётом на то, что ты его потом заскринишь.
Это значит:
формат блоками
1 идея — 1 экран
без длинного вступления
с акцентом, который цепляет: «Почему всё не работает», «3 ошибки», «Что делать, если срываются сделки»
🎯 Такие посты работают в личке, в чатах, в комментах.
Человек видит — и сохраняет. Это бесплатный маркетинг.
🔹 3. Специально пиши посты «под скрин»
Иногда проще написать короткий, цепкий пост не для канала, а для скрина:
Ответ на типовой вопрос из чата
Мини-инструкция
Сравнение вариантов
Конкретный кейс “было–стало”
💬 Пример:
“Если ваша квартира стоит на продаже больше 3 недель без просмотров — у вас одна из этих 3 ошибок. Я расписал их вот тут ⬇️ (скрин)”
🔹 4. Показывай скрины = показывай пользу
Не зови на канал.
Покажи, что в канале уже есть.
🧠 Скриншот — это микродоказательство, что ты не просто “говоришь”, а даёшь контент, который работает.
📌 И да, можно собирать канал по 1 подписчику, но если каждый скрин = новая точка входа, ты строишь вирусную структуру, а не ждёшь чуда от рекламы.
👍1
📲 Почему ваши сторис не работают.
Даже если вы выкладываете их каждый день.
Даже если там и «показ», и «кофе», и «полезняшка».
Потому что всё это — без вас.
Сторис — это не про то, сколько квадратов у объекта.
И не про то, как вы мимоходом сказали «продаю» и пошли дальше.
Это про ваше лицо, голос, взгляд, отношение.
🙈 Вот топ-ошибок, из-за которых вас не воспринимают всерьёз:
Без подписи — звук выключен, люди пролистали, не поняли, что было.
Пересказ новостей без позиции — нейросеть тоже может. Зачем вы?
Сторис «на отвали» — лишь бы было. Пусто, без эмоции, без смысла.
Нет системности — нет рубрик, нет сюжета, нет ожидаемости.
Ноль личности — и вот это критично.
🧠 Можно копировать формат, сценарий, даже музыку.
Но если в этом нет вашего отношения — это мёртвый контент.
— Почему вы так думаете?
— Почему этот объект вам понравился?
— Почему вы не стали брать клиента?
— Почему вы радуетесь этой сделке, а не другой?
Вот это и есть точка контакта.
Не квадратные метры, а смысл, который вы в них вкладываете.
💬 Хотите, чтобы вас смотрели — не делайте сторис ради сторис.
Говорите так, будто с вами сидит ваш будущий клиент.
Он не ищет «информацию». Он ищет человека, которому можно доверить сделку.
Даже если вы выкладываете их каждый день.
Даже если там и «показ», и «кофе», и «полезняшка».
Потому что всё это — без вас.
Сторис — это не про то, сколько квадратов у объекта.
И не про то, как вы мимоходом сказали «продаю» и пошли дальше.
Это про ваше лицо, голос, взгляд, отношение.
🙈 Вот топ-ошибок, из-за которых вас не воспринимают всерьёз:
Без подписи — звук выключен, люди пролистали, не поняли, что было.
Пересказ новостей без позиции — нейросеть тоже может. Зачем вы?
Сторис «на отвали» — лишь бы было. Пусто, без эмоции, без смысла.
Нет системности — нет рубрик, нет сюжета, нет ожидаемости.
Ноль личности — и вот это критично.
🧠 Можно копировать формат, сценарий, даже музыку.
Но если в этом нет вашего отношения — это мёртвый контент.
— Почему вы так думаете?
— Почему этот объект вам понравился?
— Почему вы не стали брать клиента?
— Почему вы радуетесь этой сделке, а не другой?
Вот это и есть точка контакта.
Не квадратные метры, а смысл, который вы в них вкладываете.
💬 Хотите, чтобы вас смотрели — не делайте сторис ради сторис.
Говорите так, будто с вами сидит ваш будущий клиент.
Он не ищет «информацию». Он ищет человека, которому можно доверить сделку.
🔥2
🟢 Как превратить отзывы в инструмент продаж (а не просто “спасибо”)
Большинство отзывов у риэлторов звучат так:
А теперь — как правильно.
🧠 Отзыв, который работает, всегда содержит 3 вещи:
Проблема: с чем пришёл человек
Решение: что вы сделали
Результат: что получилось
📌 Пример:
📸 Как подавать такие отзывы: — Скрин переписки или WhatsApp
— Фото объекта с цитатой клиента
— Видеофидбэк + текст для читающих
— Табличка “Было - Стало” (цена, срок, результат)
💬 И всегда добавляй комментарий от себя:
что за ситуация была, в чём суть кейса, почему другим стоит это увидеть.
📣 Отзыв — это не просто вежливость.
Это доказательство, что ты работаешь по делу.
И если его подать правильно — он делает за тебя полработы в прогреве.
Ой, я забыл, у тебя же канала нет, как и у большинства риэлторов , выложить то негде 😅
Так что пусть потенциальные клиенты верят на слово, так ведь?
Большинство отзывов у риэлторов звучат так:
«Спасибо большое, всё понравилось. Рекомендую!»
…и это, честно говоря, не продаёт.
Это максимум — моральная конфетка.
А теперь — как правильно.
🧠 Отзыв, который работает, всегда содержит 3 вещи:
Проблема: с чем пришёл человек
Решение: что вы сделали
Результат: что получилось
📌 Пример:
“Три месяца стояли без просмотров. После работы с Виктором переупаковали объект — за 9 дней получили задаток. Плюс продали на 250 тыс дороже, чем планировали.
📸 Как подавать такие отзывы: — Скрин переписки или WhatsApp
— Фото объекта с цитатой клиента
— Видеофидбэк + текст для читающих
— Табличка “Было - Стало” (цена, срок, результат)
💬 И всегда добавляй комментарий от себя:
что за ситуация была, в чём суть кейса, почему другим стоит это увидеть.
📣 Отзыв — это не просто вежливость.
Это доказательство, что ты работаешь по делу.
И если его подать правильно — он делает за тебя полработы в прогреве.
Ой, я забыл, у тебя же канала нет, как и у большинства риэлторов , выложить то негде 😅
Так что пусть потенциальные клиенты верят на слово, так ведь?
🔥3
📡 Интернет и связь опять УМЕРЛИ.
Сбои идут уже несколько дней подряд — сначала еле грузятся мессенджеры, потом «отваливаются» файлы, теперь и голосовые не проходят.
Пострадали почти все: МТС, Билайн, Мегафон, Теле2.
Особенно завалены Москва, Петербург и вся центральная часть страны.
Уже и VPN, и Telegram с перебоями.
WhatsApp глючит.
Avito не открывается.
Вай-фай с перебоями.
🙃 А ты сидишь, пытаешься скинуть клиенту паспорт или подписать дкп онлайн — и ловишь тайм-аут.
💬 А как у вас?
В каких регионах мессенджеры реально работают? Или у всех всё так же через костыли?
Пишите в комменты — давайте поймём, это “локально” или вся страна в офлайне.
Сбои идут уже несколько дней подряд — сначала еле грузятся мессенджеры, потом «отваливаются» файлы, теперь и голосовые не проходят.
Пострадали почти все: МТС, Билайн, Мегафон, Теле2.
Особенно завалены Москва, Петербург и вся центральная часть страны.
Уже и VPN, и Telegram с перебоями.
WhatsApp глючит.
Avito не открывается.
Вай-фай с перебоями.
🙃 А ты сидишь, пытаешься скинуть клиенту паспорт или подписать дкп онлайн — и ловишь тайм-аут.
💬 А как у вас?
В каких регионах мессенджеры реально работают? Или у всех всё так же через костыли?
Пишите в комменты — давайте поймём, это “локально” или вся страна в офлайне.
💸 50 тысяч за КАРТИНКУ. Вы что, с ума посходили?
Если у тебя есть Телеграм-канал по недвижимости или хотя бы страница ВКонтакте, где ты выкладываешь свои объекты, прогревы, обучалку или просто делаешь вид, что ты «в теме» — читай внимательно.
Потому что я щас скажу, как экономить время, деньги и нервы. И выглядеть как будто у тебя команда дизайнеров на зарплате.
🎯 Инфографику, от которой у подписчиков залипают глаза, можно сделать в ChatGPT.
Да-да, прямо там. Без Канвы, без фиговины, без этих ваших фрилансеров, которые «в отпуске до среды».
Пример 1.
Пост про старый фонд в центре.
Хочешь объяснить, что "двор-колодец" — это не стрём, а питерская эстетика.
Вводишь в ChatGPT:
Ты дизайнер с 10+ годами. Инфографика 9:16. Цвета — кирпичный и зелёный. Элементы — арка, окна, кот на подоконнике. Надпись: «Старый фонд — душа Петербурга».
Через минуту у тебя обложка, будто ты её в студии заказывал.
Пример 2.
Делаешь пост: "Как проходит сделка с ипотекой".
Вводишь:
Минимализм. Белый фон, синие и серые детали. Человек с документами, рядом дом и банк. Надпись: «3 шага до ключей».
Всё. Картинка, которую можно смело постить в канал или в ВК — выглядит дорого, а стоит ноль.
Пример 3.
Запускаешь марафон по инвестированию в новостройки.
Нужна афиша?
Пиши:
Космический стиль. Тёмно-синий фон, ракета, многоэтажка, надпись: «Как инвестировать в квадратные метры и не пролететь».
Бум. Обложка — как у продюсера с миллионными оборотами.
📌 А если что-то не так — просишь: «Сделай ярче», «Поменяй цвета», «Добавь логотип».
Всё. Никакой возни. Никаких «сейчас не могу, у меня дедлайн».
И ещё… если ты риэлтор и до сих пор пишешь посты с серыми фотками и заголовками "Продаётся 2-к в центре" — это не инфографика, это грусть.
📎 Забирай этот лайфхак и юзай в полную.
А если хочешь ещё таких фишек — залетай в канал 👉 https://t.me/boost/redtor
Будет больше. Гораздо больше.
Ты уже пробовал делать визуал через ChatGPT? Или пока смотришь и думаешь: «Ну не знаю, вдруг не получится»?
Если у тебя есть Телеграм-канал по недвижимости или хотя бы страница ВКонтакте, где ты выкладываешь свои объекты, прогревы, обучалку или просто делаешь вид, что ты «в теме» — читай внимательно.
Потому что я щас скажу, как экономить время, деньги и нервы. И выглядеть как будто у тебя команда дизайнеров на зарплате.
🎯 Инфографику, от которой у подписчиков залипают глаза, можно сделать в ChatGPT.
Да-да, прямо там. Без Канвы, без фиговины, без этих ваших фрилансеров, которые «в отпуске до среды».
Пример 1.
Пост про старый фонд в центре.
Хочешь объяснить, что "двор-колодец" — это не стрём, а питерская эстетика.
Вводишь в ChatGPT:
Ты дизайнер с 10+ годами. Инфографика 9:16. Цвета — кирпичный и зелёный. Элементы — арка, окна, кот на подоконнике. Надпись: «Старый фонд — душа Петербурга».
Через минуту у тебя обложка, будто ты её в студии заказывал.
Пример 2.
Делаешь пост: "Как проходит сделка с ипотекой".
Вводишь:
Минимализм. Белый фон, синие и серые детали. Человек с документами, рядом дом и банк. Надпись: «3 шага до ключей».
Всё. Картинка, которую можно смело постить в канал или в ВК — выглядит дорого, а стоит ноль.
Пример 3.
Запускаешь марафон по инвестированию в новостройки.
Нужна афиша?
Пиши:
Космический стиль. Тёмно-синий фон, ракета, многоэтажка, надпись: «Как инвестировать в квадратные метры и не пролететь».
Бум. Обложка — как у продюсера с миллионными оборотами.
📌 А если что-то не так — просишь: «Сделай ярче», «Поменяй цвета», «Добавь логотип».
Всё. Никакой возни. Никаких «сейчас не могу, у меня дедлайн».
И ещё… если ты риэлтор и до сих пор пишешь посты с серыми фотками и заголовками "Продаётся 2-к в центре" — это не инфографика, это грусть.
📎 Забирай этот лайфхак и юзай в полную.
А если хочешь ещё таких фишек — залетай в канал 👉 https://t.me/boost/redtor
Будет больше. Гораздо больше.
Ты уже пробовал делать визуал через ChatGPT? Или пока смотришь и думаешь: «Ну не знаю, вдруг не получится»?
🤝 10 причин, зачем риэлтору общаться и партнёриться с другими риэлторами (даже если у него всё есть)
1. 🔄 Обмен входящими клиентами
Ты работаешь по новостройкам — у тебя спрашивают вторичку.
У другого наоборот. Всё, что тебе «не по профилю» — для него хлеб.
👉 Делитесь входящим, вместо того чтобы терять.
2. 📦 Совместные сделки “два агента — один результат”
Один агент — продавец, другой — покупатель. Сделка оформляется быстрее, без лишних недоверий.
👉 Это не конкуренция, а ускоритель.
3. 🧲 Новый способ привлечения клиентов
Когда ты общаешься с другими риэлторами, они запоминают твой стиль.
И если их клиент хочет «другой район / другой подход» — тебя могут рекомендовать.
4. 🎯 Повышение экспертности “на пересечении практик”
Каждый работает по-своему. Кто-то даёт задаток до показа, кто-то делает опрос перед встречей.
👉 В диалоге с коллегами находишь приёмы, которые потом внедряешь в свою систему.
5. 📣 Встроенность в “внутренний рынок”
Многие реальные сделки проходят между агентами — без публикации на Авито или ЦИАН.
👉 Кто не в теме — тот мимо.
6. 🤫 Доступ к “закрытым” объектам
Некоторые квартиры вообще не попадают в публичную продажу.
Но тебе могут скинуть инфу “по рукам” — если ты в хороших отношениях и не ведёшь себя как хищник.
7. 🧠 Профессиональное сообщество = прокачка
Можно годами выдумывать, как работать с возражением “дорого”…
А можно спросить у коллеги, который уже это разложил по шагам.
👉 Партнёрства экономят тебе годы экспериментов.
8. 💬 Эмоциональная разгрузка “своими словами со своими”
Да, это не прямая выгода. Но когда ты выгорел — только коллега реально поймёт.
👉 Обмен опытом, поддержка, шутки “изнутри” — держат в ресурсе.
9. 🏗 Совместные проекты и коллаборации
Кто-то делает разбор объектов в канале — ты можешь добавить свой кейс.
Кто-то запускает обучалку — ты можешь дать модуль.
👉 Это продвижение без бюджета.
10. 🚪 Это вход в совсем другие уровни сделок
Сегодня ты познакомился с агентом из соседнего ЖК.
А завтра он передаёт тебя застройщику. Или приводит клиента на объект в другой город.
👉 Потому что ты у него в голове как “надёжный”.
📌 Вывод?
Партнёрство = не “вынужденная мера”.
Это новая система продвижения, если уметь правильно себя подать и закрепиться в поле.
1. 🔄 Обмен входящими клиентами
Ты работаешь по новостройкам — у тебя спрашивают вторичку.
У другого наоборот. Всё, что тебе «не по профилю» — для него хлеб.
👉 Делитесь входящим, вместо того чтобы терять.
2. 📦 Совместные сделки “два агента — один результат”
Один агент — продавец, другой — покупатель. Сделка оформляется быстрее, без лишних недоверий.
👉 Это не конкуренция, а ускоритель.
3. 🧲 Новый способ привлечения клиентов
Когда ты общаешься с другими риэлторами, они запоминают твой стиль.
И если их клиент хочет «другой район / другой подход» — тебя могут рекомендовать.
4. 🎯 Повышение экспертности “на пересечении практик”
Каждый работает по-своему. Кто-то даёт задаток до показа, кто-то делает опрос перед встречей.
👉 В диалоге с коллегами находишь приёмы, которые потом внедряешь в свою систему.
5. 📣 Встроенность в “внутренний рынок”
Многие реальные сделки проходят между агентами — без публикации на Авито или ЦИАН.
👉 Кто не в теме — тот мимо.
6. 🤫 Доступ к “закрытым” объектам
Некоторые квартиры вообще не попадают в публичную продажу.
Но тебе могут скинуть инфу “по рукам” — если ты в хороших отношениях и не ведёшь себя как хищник.
7. 🧠 Профессиональное сообщество = прокачка
Можно годами выдумывать, как работать с возражением “дорого”…
А можно спросить у коллеги, который уже это разложил по шагам.
👉 Партнёрства экономят тебе годы экспериментов.
8. 💬 Эмоциональная разгрузка “своими словами со своими”
Да, это не прямая выгода. Но когда ты выгорел — только коллега реально поймёт.
👉 Обмен опытом, поддержка, шутки “изнутри” — держат в ресурсе.
9. 🏗 Совместные проекты и коллаборации
Кто-то делает разбор объектов в канале — ты можешь добавить свой кейс.
Кто-то запускает обучалку — ты можешь дать модуль.
👉 Это продвижение без бюджета.
10. 🚪 Это вход в совсем другие уровни сделок
Сегодня ты познакомился с агентом из соседнего ЖК.
А завтра он передаёт тебя застройщику. Или приводит клиента на объект в другой город.
👉 Потому что ты у него в голове как “надёжный”.
📌 Вывод?
Партнёрство = не “вынужденная мера”.
Это новая система продвижения, если уметь правильно себя подать и закрепиться в поле.
👍2