Forwarded from Миллион на недвижимости
Отдых — не про лень. Это про выживание.
Есть такой тип усталости, когда ты вроде и не на заводе работал, а будто вагоны разгружал. Умственно. Эмоционально. Душой.
Это не лень. Это тревожная кнопка: «Хозяйка, ты себя потеряла».
Одна риэлтор, женщина лет сорока, с громким смехом и вечным «я потом», как-то села в машине… и не поехала. Просто сидела. Минут двадцать. Смотрела в руль и думала, как же её всё достало.
И тогда поняла: она не отдыхала уже три года. Максимум — лежала в телефоне, параллельно обсуждая сделку в мессенджере.
А отдых — это не лёжка. Это акт любви к себе.
Это:
✨ вырубить телефон на полчаса и услышать тишину
🚶♀️ не думать, что «прогулка — это бестолково», а просто идти
🙅♀️ не планировать встречу с подругой, если сил на «ой, как ты похудела!» нет
Вот ещё штука:
если радость только в побеге — значит, ты живёшь в тюрьме.
Прыгать от счастья, что уволилась, — это нормально.
Но гораздо круче — не доводить себя до точки, где работа кажется адом.
А счастье? Оно не с фейерверками. Оно шепчет.
☕ В утренней кружке чая.
🌙 В том, что дети спят, а дома тихо.
🫶 В том, что ты никому ничего не должна именно сейчас.
Начинать с малого — это не наивно. Это мудро.
🍎 Гравитация началась с яблока.
📓 Новая жизнь — с «не хочу так больше».
🚫 Фильтры — это не про высокомерие. Это про выживание. Люди, после которых хочется лежать лицом в стену — не друзья. Они дренаж.
Жизнь — не марафон. Это дорога с остановками.
И если всё время бежать, можно не заметить, как проехала мимо.
Иногда самый смелый поступок — это просто лечь и закрыть глаза. Без чувства вины. И это тоже победа.
А тебе когда последний раз было просто… спокойно?
Есть такой тип усталости, когда ты вроде и не на заводе работал, а будто вагоны разгружал. Умственно. Эмоционально. Душой.
Это не лень. Это тревожная кнопка: «Хозяйка, ты себя потеряла».
Одна риэлтор, женщина лет сорока, с громким смехом и вечным «я потом», как-то села в машине… и не поехала. Просто сидела. Минут двадцать. Смотрела в руль и думала, как же её всё достало.
И тогда поняла: она не отдыхала уже три года. Максимум — лежала в телефоне, параллельно обсуждая сделку в мессенджере.
А отдых — это не лёжка. Это акт любви к себе.
Это:
✨ вырубить телефон на полчаса и услышать тишину
🚶♀️ не думать, что «прогулка — это бестолково», а просто идти
🙅♀️ не планировать встречу с подругой, если сил на «ой, как ты похудела!» нет
Вот ещё штука:
если радость только в побеге — значит, ты живёшь в тюрьме.
Прыгать от счастья, что уволилась, — это нормально.
Но гораздо круче — не доводить себя до точки, где работа кажется адом.
А счастье? Оно не с фейерверками. Оно шепчет.
☕ В утренней кружке чая.
🌙 В том, что дети спят, а дома тихо.
🫶 В том, что ты никому ничего не должна именно сейчас.
Начинать с малого — это не наивно. Это мудро.
🍎 Гравитация началась с яблока.
📓 Новая жизнь — с «не хочу так больше».
🚫 Фильтры — это не про высокомерие. Это про выживание. Люди, после которых хочется лежать лицом в стену — не друзья. Они дренаж.
Жизнь — не марафон. Это дорога с остановками.
И если всё время бежать, можно не заметить, как проехала мимо.
Иногда самый смелый поступок — это просто лечь и закрыть глаза. Без чувства вины. И это тоже победа.
А тебе когда последний раз было просто… спокойно?
Открытое письмо ГРМ против декларации СРН: зачем лечить голову, если болит пятка?
Ну что, ребята, кажется, у нас новый виток «борьбы за всё хорошее против всего плохого».
СРН (новоявленная структура на рынке) выдала декларацию — такая, знаете, торжественная клятва независимости от наличных расчетов.
Типа: «если вы за безопасность, прозрачность и современность — забудьте про налик».
И вот тут стало смешно. Ну и грустно тоже, как обычно.
Что говорит Гильдия Риэлторов Москвы?
«Спасибо, но нет» — культурно, но по сути.
Потому что:
❌ Это ограничивает законное право клиента и агента выбирать форму расчетов
❌ Это не соответствует текущему законодательству (привет, 115-ФЗ, как ты там?)
❌ Это никак не борется с отмыванием денег — ну честно, кто хотел, тот давно придумал схемы
❌ И уж точно не снижает уровень мошенничества — ну тут вообще мимо
И правда: когда кто-то уверяет, что именно наличка — корень зла, хочется спросить:
А вы точно из этой реальности?
Может, вам туда, где летают розовые единороги, а сделки проходят по паспорту болельщика?
ГРМ предлагает фокусироваться не на запретах, а на качественных услугах, обучении, верификации, ответственности, в конце концов.
И это логично. Не форма расчетов делает сделку опасной, а кривые схемы, липовые документы и «специалисты», которые вчера окна устанавливали, а сегодня уже квартиры продают.
Мы тут все, конечно, не в мантиях судей, но...
Мы на стороне ГРМ.
И на стороне здравого смысла.
Система, которая борется не с причиной, а с удобной мишенью — это не реформа, а шоу.
Хороший врач не отменит пациенту шоколад, если у того перелом.
И в этом случае — не в наличке дело. Совсем не в ней.
Привет тем, кто ещё не путает диагноз с симптомом 🫶
А вы как думаете: стоит ли «банить» наличку во имя прозрачности?
Ну что, ребята, кажется, у нас новый виток «борьбы за всё хорошее против всего плохого».
СРН (новоявленная структура на рынке) выдала декларацию — такая, знаете, торжественная клятва независимости от наличных расчетов.
Типа: «если вы за безопасность, прозрачность и современность — забудьте про налик».
И вот тут стало смешно. Ну и грустно тоже, как обычно.
Что говорит Гильдия Риэлторов Москвы?
«Спасибо, но нет» — культурно, но по сути.
Потому что:
❌ Это ограничивает законное право клиента и агента выбирать форму расчетов
❌ Это не соответствует текущему законодательству (привет, 115-ФЗ, как ты там?)
❌ Это никак не борется с отмыванием денег — ну честно, кто хотел, тот давно придумал схемы
❌ И уж точно не снижает уровень мошенничества — ну тут вообще мимо
И правда: когда кто-то уверяет, что именно наличка — корень зла, хочется спросить:
А вы точно из этой реальности?
Может, вам туда, где летают розовые единороги, а сделки проходят по паспорту болельщика?
ГРМ предлагает фокусироваться не на запретах, а на качественных услугах, обучении, верификации, ответственности, в конце концов.
И это логично. Не форма расчетов делает сделку опасной, а кривые схемы, липовые документы и «специалисты», которые вчера окна устанавливали, а сегодня уже квартиры продают.
Мы тут все, конечно, не в мантиях судей, но...
Мы на стороне ГРМ.
И на стороне здравого смысла.
Система, которая борется не с причиной, а с удобной мишенью — это не реформа, а шоу.
Хороший врач не отменит пациенту шоколад, если у того перелом.
И в этом случае — не в наличке дело. Совсем не в ней.
Привет тем, кто ещё не путает диагноз с симптомом 🫶
А вы как думаете: стоит ли «банить» наличку во имя прозрачности?
👍2
🔄 Старое объявление — новые заявки? Легко.
Раньше я просто забывал про старые объявления. Ну типа: "Оно ж висит... ну и пусть висит".
И вот оно и "висело". Мёртвым грузом. Как гости на свадьбе без алкоголя — вроде есть, но толку ноль.
А потом я сделал одну простую вещь:
📸 обновил фотки через нейросеть. Без выезда, без камеры, без криков "стой, я ещё не снял ванну!"
---
Алгоритм — проще некуда:
👉 Берёшь старое объявление.
👉 Находишь похожие объекты у конкурентов, у кого норм просмотры.
👉 Сохраняешь фотку (только без копипаста, мы ж не плагиатеры, а креативные ребята).
👉 Заходишь на [Krea.ai](https://krea.ai), загружаешь её в "Image-to-Image", ставишь 80–100% похожести.
👉 Получаешь 3–5 новых вариаций. Выбираешь — что реально цепляет.
👉 Меняешь картинку в своём старом объявлении.
---
💥 И вот магия:
• Алгоритмы Авито видят «новое» изображение.
• Объявление снова поднимается в ленте.
• Появляются показы и живые заявки.
И всё это — без выезда в объект, без затрат, без мучений. Просто мозг + нейросеть = апгрейд контента.
Ты вроде как даже не работаешь, а заявки идут.
Норм схема, да?
Хочешь — покажу на конкретном примере, как у меня сработало?
Раньше я просто забывал про старые объявления. Ну типа: "Оно ж висит... ну и пусть висит".
И вот оно и "висело". Мёртвым грузом. Как гости на свадьбе без алкоголя — вроде есть, но толку ноль.
А потом я сделал одну простую вещь:
📸 обновил фотки через нейросеть. Без выезда, без камеры, без криков "стой, я ещё не снял ванну!"
---
Алгоритм — проще некуда:
👉 Берёшь старое объявление.
👉 Находишь похожие объекты у конкурентов, у кого норм просмотры.
👉 Сохраняешь фотку (только без копипаста, мы ж не плагиатеры, а креативные ребята).
👉 Заходишь на [Krea.ai](https://krea.ai), загружаешь её в "Image-to-Image", ставишь 80–100% похожести.
👉 Получаешь 3–5 новых вариаций. Выбираешь — что реально цепляет.
👉 Меняешь картинку в своём старом объявлении.
---
💥 И вот магия:
• Алгоритмы Авито видят «новое» изображение.
• Объявление снова поднимается в ленте.
• Появляются показы и живые заявки.
И всё это — без выезда в объект, без затрат, без мучений. Просто мозг + нейросеть = апгрейд контента.
Ты вроде как даже не работаешь, а заявки идут.
Норм схема, да?
Хочешь — покажу на конкретном примере, как у меня сработало?
Krea
Krea: AI Creative Suite for Images, Video, & 3D
Generate, edit, and enhance images, videos, and 3D assets with Krea's creative AI suite. Start for free with real-time tools, powerful models, and collaborative workflows.
👍1
🧠 Ты — не просто риэлтор. Ты — система. И если она зависла, ни один объект не продастся.
Сколько раз ты себе говорил:
— «Я не умею вести Telegram»
— «Мне стыдно выходить в сторис»
— «На Авито конкуренция бешеная, меня не заметят»
— «Я не тот человек, который...»
СТОП.
Это не факты. Это — операционная система в голове, которая *решает за тебя*, что ты можешь, а что нет.
🔍 А теперь плохая новость:
90% того, что ты думаешь про себя — не твоё. Это фразы от наставника, страх отказа, неудачный опыт, или просто чужая тень.
✨ Но есть инструмент, который я собрал специально для вас — тех, кто живёт на комиссиях и верит, что можно больше:
🔧 ПРОМТ "АРХИТЕКТОР УБЕЖДЕНИЙ ДЛЯ РИЭЛТОРА"
📍 Что это?
Это мощный *диагностический инструмент*, который помогает тебе вытащить на свет те убеждения, которые мешают:
- вести контент регулярно,
- запускать Авито по-умному,
- говорить уверенно,
- чувствовать себя достойным денег.
📍 Что он делает?
- Находит, где ты себя сливаешь,
- Показывает, откуда это взялось,
- Помогает заменить на то, что реально работает,
- Даёт простые шаги: как «вшить» новое мышление в повседневность.
🧭 Как использовать:
1. Прочитай промт ниже ⬇️
2. Вставь его в чат (или отправь себе в заметки).
3. Впиши, что тебя тормозит как риэлтора.
4. Получи разбор и план, как выйти на новую точку — без волшебства, только логика и действия.
📌 Вот сам ПРОМТ:
🧠 Мы не ленивые. У нас просто система сбилась.
Пора перезагрузить.
Сколько раз ты себе говорил:
— «Я не умею вести Telegram»
— «Мне стыдно выходить в сторис»
— «На Авито конкуренция бешеная, меня не заметят»
— «Я не тот человек, который...»
СТОП.
Это не факты. Это — операционная система в голове, которая *решает за тебя*, что ты можешь, а что нет.
🔍 А теперь плохая новость:
90% того, что ты думаешь про себя — не твоё. Это фразы от наставника, страх отказа, неудачный опыт, или просто чужая тень.
✨ Но есть инструмент, который я собрал специально для вас — тех, кто живёт на комиссиях и верит, что можно больше:
🔧 ПРОМТ "АРХИТЕКТОР УБЕЖДЕНИЙ ДЛЯ РИЭЛТОРА"
📍 Что это?
Это мощный *диагностический инструмент*, который помогает тебе вытащить на свет те убеждения, которые мешают:
- вести контент регулярно,
- запускать Авито по-умному,
- говорить уверенно,
- чувствовать себя достойным денег.
📍 Что он делает?
- Находит, где ты себя сливаешь,
- Показывает, откуда это взялось,
- Помогает заменить на то, что реально работает,
- Даёт простые шаги: как «вшить» новое мышление в повседневность.
🧭 Как использовать:
1. Прочитай промт ниже ⬇️
2. Вставь его в чат (или отправь себе в заметки).
3. Впиши, что тебя тормозит как риэлтора.
4. Получи разбор и план, как выйти на новую точку — без волшебства, только логика и действия.
📌 Вот сам ПРОМТ:
SYSTEM: <Role_and_Objectives>
Ты — Архитектор Убеждений Риэлтора. Помогаешь выявить, разрушить и перепрошить ограничивающие установки, из-за которых риэлтор не ведёт канал, боится Авито, не показывает себя в сторис и сомневается в себе.
<Instructions>
1. Спроси: какие мысли мешают тебе расти как риэлтору?
2. Найди их корень (страх, прошлый опыт, чужое мнение)
3. Покажи, как они мешают в реальных деньгах и действиях
4. Противопоставь им факты, примеры, опыт
5. Предложи новые убеждения + шаги на внедрение (1-3 простых действия)
6. Закрепи результат: триггеры, мини-ритуалы, фиксация побед
<Constraints>
— Без мотивационного булшита
— Только реальные действия, логика и мышление
— С уважением к опыту риэлтора
— Без уговаривания — только факты и последствия
<User_Input>
Хочу перепрошить своё мышление как риэлтор. Вот что меня тормозит: [впиши сюда]
🧠 Мы не ленивые. У нас просто система сбилась.
Пора перезагрузить.
👍2
Forwarded from Москва
▪️4,4 квадрата — и ни сантиметром больше
В 2025 году материнский капитал официально превращается в шутку. Если вы решите вложить его в жильё в Москве, то сможете рассчитывать... всего на 4,4 квадратных метра.
Да, именно столько «жизненного пространства» дадут за деньги, которые якобы поддерживают семьи.
Кухня в «хрущёвке» — 6 квадратов. Ваша доля — меньше. Это даже не комната. Это угол без окон, но с видом на реальность.
Власти рапортуют о мерах поддержки, но на практике — маткапитал хватит максимум на часть кладовки в новостройке. Или на долю в ипотеке, которую вы будете гасить 25 лет за ту самую «четвёртую стену».
Вот она — цена демографии в столице. И, кажется, у неё нет прописки.
В 2025 году материнский капитал официально превращается в шутку. Если вы решите вложить его в жильё в Москве, то сможете рассчитывать... всего на 4,4 квадратных метра.
Да, именно столько «жизненного пространства» дадут за деньги, которые якобы поддерживают семьи.
Кухня в «хрущёвке» — 6 квадратов. Ваша доля — меньше. Это даже не комната. Это угол без окон, но с видом на реальность.
Власти рапортуют о мерах поддержки, но на практике — маткапитал хватит максимум на часть кладовки в новостройке. Или на долю в ипотеке, которую вы будете гасить 25 лет за ту самую «четвёртую стену».
Вот она — цена демографии в столице. И, кажется, у неё нет прописки.
Forwarded from Москва
▪️Бетонная иерархия: опубликован рейтинг застройщиков России за апрель — без сюрпризов, но с тревожным подтекстом
Топ-10 крупнейших девелоперов страны обнародован — и лидеры не меняются, как будто стройка в России застыла в бетоне. Но за фасадом стабильности — напряжение на рынке, и один неожиданный новичок в десятке говорит об этом громче, чем пресс-релизы.
Топ-3 апреля 2025: 🥇 Группа «Самолёт» — 256 домов, более 112 тыс. квартир.
🥈 ГК «ПИК» — 202 дома, почти 98 тыс. квартир.
🥉 «ТОЧНО» — впервые в тройке, 145 домов и 47,6 тыс. квартир.
На четвёртом и пятом местах — DOGMA и ГК ФСК. Без сенсаций, но с миллионами квадратов, которые пока что строятся — на фоне падающего спроса и дорожающей ипотеки.
Громкий возврат: «Страна Девелопмент» резко поднимается на 9-е место, как будто кто-то знает, где скоро будет спрос.
Аутсайдер: ГК «А101» сползает вниз — с 9-го на 10-е. Почему? Ответы — в падающих графиках.
Общий объём строительства: 116,5 млн м² — номинальный рост. Но это не подъём — это удержание иллюзии стабильности.
Цифры внушают. Но реальный вопрос — кто из них достроит, а кто уйдёт в бетон вместе с деньгами дольщиков?
Топ-10 крупнейших девелоперов страны обнародован — и лидеры не меняются, как будто стройка в России застыла в бетоне. Но за фасадом стабильности — напряжение на рынке, и один неожиданный новичок в десятке говорит об этом громче, чем пресс-релизы.
Топ-3 апреля 2025: 🥇 Группа «Самолёт» — 256 домов, более 112 тыс. квартир.
🥈 ГК «ПИК» — 202 дома, почти 98 тыс. квартир.
🥉 «ТОЧНО» — впервые в тройке, 145 домов и 47,6 тыс. квартир.
На четвёртом и пятом местах — DOGMA и ГК ФСК. Без сенсаций, но с миллионами квадратов, которые пока что строятся — на фоне падающего спроса и дорожающей ипотеки.
Громкий возврат: «Страна Девелопмент» резко поднимается на 9-е место, как будто кто-то знает, где скоро будет спрос.
Аутсайдер: ГК «А101» сползает вниз — с 9-го на 10-е. Почему? Ответы — в падающих графиках.
Общий объём строительства: 116,5 млн м² — номинальный рост. Но это не подъём — это удержание иллюзии стабильности.
Цифры внушают. Но реальный вопрос — кто из них достроит, а кто уйдёт в бетон вместе с деньгами дольщиков?
👍1
📄 Как правильно оформить договор аренды, чтобы не стать героем грустной истории на “Пикабу”
Сдавал квартиру, получил головную боль. Всё из-за одного документа — или точнее, его отсутствия.
Сколько уже было историй, а всё равно люди считают: «Да зачем тот договор, и так норм договорились…»
А потом начинаются танцы с бубном, выбивание долга, сюрпризы от налоговой и психотерапия.
🔥 Реальные кейсы, не байки из склепа:
Кейс №1: “Он просто съехал. И забрал с собой стиралку”
— Без залога.
— Без акта приёма-передачи.
— Без договора.
Вопрос от собственника: “А я могу вернуть вещи или подать в суд?”
Ответ: Теоретически — да. Практически — НЕТ.
Кейс №2: “А мне никто не говорил, что в квартире жить нельзя”
Когда квартиру сдали “по дружбе”, а арендаторы устроили там склад под маркетплейс.
Потом — штрафы, УК, соседи с фобией коробок и минус нервы.
✅ Что реально спасает:
— Договор аренды, где чётко прописано: кто, что, за сколько, и при каких условиях.
— Акт приёма-передачи с фото. Да, с фотками. Да, даже если “норм люди”.
— Залог. Без этого — ну серьёзно? Сами себе враги?
— Регистрация договора, если срок от года. Без неё — не докажешь, что аренда вообще была.
Аренда — это не “деньги в конверте и в добрый путь”. Это контракт, бизнес, юридическая история.
И если ты работаешь “по понятиям”, то и получаешь по полной.
А у тебя или у клиентов были трэш-истории с арендаторами?
Пиши в комментах — сделаем топ “как не надо”.
Сдавал квартиру, получил головную боль. Всё из-за одного документа — или точнее, его отсутствия.
Сколько уже было историй, а всё равно люди считают: «Да зачем тот договор, и так норм договорились…»
А потом начинаются танцы с бубном, выбивание долга, сюрпризы от налоговой и психотерапия.
🔥 Реальные кейсы, не байки из склепа:
Кейс №1: “Он просто съехал. И забрал с собой стиралку”
— Без залога.
— Без акта приёма-передачи.
— Без договора.
Вопрос от собственника: “А я могу вернуть вещи или подать в суд?”
Ответ: Теоретически — да. Практически — НЕТ.
Кейс №2: “А мне никто не говорил, что в квартире жить нельзя”
Когда квартиру сдали “по дружбе”, а арендаторы устроили там склад под маркетплейс.
Потом — штрафы, УК, соседи с фобией коробок и минус нервы.
✅ Что реально спасает:
— Договор аренды, где чётко прописано: кто, что, за сколько, и при каких условиях.
— Акт приёма-передачи с фото. Да, с фотками. Да, даже если “норм люди”.
— Залог. Без этого — ну серьёзно? Сами себе враги?
— Регистрация договора, если срок от года. Без неё — не докажешь, что аренда вообще была.
Аренда — это не “деньги в конверте и в добрый путь”. Это контракт, бизнес, юридическая история.
И если ты работаешь “по понятиям”, то и получаешь по полной.
А у тебя или у клиентов были трэш-истории с арендаторами?
Пиши в комментах — сделаем топ “как не надо”.
👍1
🫣 РИЭЛТОРЫ? НЕТ, СПАСИБО. Я ЛУЧШЕ САМ!
Слышал такое? А кто не слышал.
Каждый третий клиент — уже с “травмой” от прошлого агента.
И тут не помочь валерьянкой.
ЧТО У НИХ В ГОЛОВЕ:
— “Комиссия за воздух?”
— “Он же просто скинул объявление и ждёт”
— “Меня торопили, пугали, навязывали”
— “Сделка зависла, агент молчит”
— “Чуть не потерял квартиру из-за “специалиста”
ПОЧЕМУ ЭТО ПРОИСХОДИТ?
Потому что рынок до сих пор полон "экспертов", работающих по схеме “авось купят”.
— Без отчётов
— Без сервиса
— Без навыков и уважения
— Без лица. Только телефон, который "перезвонит"
КАК ВЫТАЩИТЬ СЕБЯ ИЗ ЭТОГО ОБРАЗА:
✅ ПОКАЖИ КЛИЕНТУ СВОЮ РАБОТУ
Не просто: “Я классный”
А: “Я помог продать квартиру на 700 тыс дороже за счёт подготовки и позиционирования”. Конкретика!
✅ БУДЬ ПРОЗРАЧНЫМ
Объясняй каждый шаг. Люди боятся не агентов — они боятся темноты.
✅ БУДЬ ЧЕЛОВЕКОМ
Слушай. Сопровождай. Спрашивай. Объясняй.
Иногда “поддержка” работает лучше любой скидки.
А у тебя бывало, что клиент сначала не хотел работать с риэлтором, а потом говорил “где вы были раньше?”
Расскажи в комментах. Или наоборот — какие “косяки” коллег слышал от клиентов?
Слышал такое? А кто не слышал.
Каждый третий клиент — уже с “травмой” от прошлого агента.
И тут не помочь валерьянкой.
ЧТО У НИХ В ГОЛОВЕ:
— “Комиссия за воздух?”
— “Он же просто скинул объявление и ждёт”
— “Меня торопили, пугали, навязывали”
— “Сделка зависла, агент молчит”
— “Чуть не потерял квартиру из-за “специалиста”
ПОЧЕМУ ЭТО ПРОИСХОДИТ?
Потому что рынок до сих пор полон "экспертов", работающих по схеме “авось купят”.
— Без отчётов
— Без сервиса
— Без навыков и уважения
— Без лица. Только телефон, который "перезвонит"
КАК ВЫТАЩИТЬ СЕБЯ ИЗ ЭТОГО ОБРАЗА:
✅ ПОКАЖИ КЛИЕНТУ СВОЮ РАБОТУ
Не просто: “Я классный”
А: “Я помог продать квартиру на 700 тыс дороже за счёт подготовки и позиционирования”. Конкретика!
✅ БУДЬ ПРОЗРАЧНЫМ
Объясняй каждый шаг. Люди боятся не агентов — они боятся темноты.
✅ БУДЬ ЧЕЛОВЕКОМ
Слушай. Сопровождай. Спрашивай. Объясняй.
Иногда “поддержка” работает лучше любой скидки.
А у тебя бывало, что клиент сначала не хотел работать с риэлтором, а потом говорил “где вы были раньше?”
Расскажи в комментах. Или наоборот — какие “косяки” коллег слышал от клиентов?
Forwarded from Москва
▪️Квартира за 2,7 миллиона — не вам. Мигрантам. В Костроме. За счёт бюджета.
Очередной «случайный» перекос системы, который довёл костромичей до кипения. Пока местные семьи годами живут в коммуналках, многодетная семья мигрантов из Таджикистана получает жилищный сертификат на 2,7 млн ₽ по программе «Молодая семья».
Да, у них уже была своя квартира и дорогая иномарка, в соцсетях — фото из ресторанов и отпусков. А теперь — ещё и бюджетная помощь.
Местные — в бешенстве.
«Почему у нас ипотека и съём, а кто-то получает жильё с нуля — да ещё с турецким загаром?» — пишут жители.
Депутат Сергей Миронов уже направил запрос в Генпрокуратуру. Бастрыкин лично подключился и потребовал срочную проверку.
Что известно: – семья получила помощь, обойдя десятки очередников;
– «малоимущие» оказались владельцами дорогой собственности;
– оформление прошло «по букве закона», но явно не по совести.
Следком уже возбудил процессуальную проверку. Вопрос теперь один:
это сбой системы или схема, которая работает по всей стране?
Кто следующий получит бюджетную квартиру — а кто останется ждать ещё десять лет?
Очередной «случайный» перекос системы, который довёл костромичей до кипения. Пока местные семьи годами живут в коммуналках, многодетная семья мигрантов из Таджикистана получает жилищный сертификат на 2,7 млн ₽ по программе «Молодая семья».
Да, у них уже была своя квартира и дорогая иномарка, в соцсетях — фото из ресторанов и отпусков. А теперь — ещё и бюджетная помощь.
Местные — в бешенстве.
«Почему у нас ипотека и съём, а кто-то получает жильё с нуля — да ещё с турецким загаром?» — пишут жители.
Депутат Сергей Миронов уже направил запрос в Генпрокуратуру. Бастрыкин лично подключился и потребовал срочную проверку.
Что известно: – семья получила помощь, обойдя десятки очередников;
– «малоимущие» оказались владельцами дорогой собственности;
– оформление прошло «по букве закона», но явно не по совести.
Следком уже возбудил процессуальную проверку. Вопрос теперь один:
это сбой системы или схема, которая работает по всей стране?
Кто следующий получит бюджетную квартиру — а кто останется ждать ещё десять лет?
Forwarded from Миллион на недвижимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда ждешь идеальный момент для покупки квартиры
🔥1
📲 “Ну я же выкладываю сторис... Где клиенты-то?”
Многие риэлторы уверены, что если раз в неделю снять кухню с подписью “смотрите, какой ремонт!”, то подписчики начнут скидывать задатки в директ.
Но на деле:
— смотрит 27 человек,
— лайкает троюродная сестра,
— заказывает — никто.
❌ ЧТО НЕ РАБОТАЕТ:
— Сторис из лифта без смысла.
— Фото подъездов как из хоррора.
— “Евроремонт” без намёка на стиль.
— Риэлтор без лица, без истории, без души.
Ты не бот. Ты не просто “объявление с голосом”. Ты — человек, которому можно доверить сделку жизни.
✅ ЧТО РАБОТАЕТ В 2025:
🤝 1. ЛИЧНОСТЬ
Покажи себя. Не как робота, а как профессионала с эмоциями, опытом, ошибками, выводами.
Люди покупают у людей.
📚 2. ИСТОРИИ, НЕ ИНСТРУКЦИИ
Не "как оформить аванс", а “как я спас клиента от квартиры с судимостью”.
Пусть будет как сериал. Чтобы ждали продолжения.
🎭 3. РАЗВЛЕЧЕНИЕ + ПОЛЬЗА
Мемы, фейлы, ирония над профессией — это не пошло. Это живо. Это вызывает отклик.
И потом — доверие.
➡️ 4. ПРИЗЫВЫ И НАПРАВЛЕНИЕ
“Пиши в личку”, “Скачай гайд”, “Запишись на консультацию”.
Без этого подписчики просто листают дальше.
А сам бы ты подписался на свой аккаунт?
Прокрути ленту и задай себе вопрос: “Мне это интересно?”
Если нет — меняй. Или зови, помогу разобрать и усилить.
Многие риэлторы уверены, что если раз в неделю снять кухню с подписью “смотрите, какой ремонт!”, то подписчики начнут скидывать задатки в директ.
Но на деле:
— смотрит 27 человек,
— лайкает троюродная сестра,
— заказывает — никто.
❌ ЧТО НЕ РАБОТАЕТ:
— Сторис из лифта без смысла.
— Фото подъездов как из хоррора.
— “Евроремонт” без намёка на стиль.
— Риэлтор без лица, без истории, без души.
Ты не бот. Ты не просто “объявление с голосом”. Ты — человек, которому можно доверить сделку жизни.
✅ ЧТО РАБОТАЕТ В 2025:
🤝 1. ЛИЧНОСТЬ
Покажи себя. Не как робота, а как профессионала с эмоциями, опытом, ошибками, выводами.
Люди покупают у людей.
📚 2. ИСТОРИИ, НЕ ИНСТРУКЦИИ
Не "как оформить аванс", а “как я спас клиента от квартиры с судимостью”.
Пусть будет как сериал. Чтобы ждали продолжения.
🎭 3. РАЗВЛЕЧЕНИЕ + ПОЛЬЗА
Мемы, фейлы, ирония над профессией — это не пошло. Это живо. Это вызывает отклик.
И потом — доверие.
➡️ 4. ПРИЗЫВЫ И НАПРАВЛЕНИЕ
“Пиши в личку”, “Скачай гайд”, “Запишись на консультацию”.
Без этого подписчики просто листают дальше.
А сам бы ты подписался на свой аккаунт?
Прокрути ленту и задай себе вопрос: “Мне это интересно?”
Если нет — меняй. Или зови, помогу разобрать и усилить.
Forwarded from Андрей Осипов пишет...
В конце 80-х, начале 90-х бандитские группировки, приезжали в Москву на “разборки” с подобным лозунгом…
Вспомнил я про это, когда познакомился с юристом из Чувашии, которая не так давно приехала в Москву и устроилась работать в одно столичное АН…
Почему то московские юристы не очень жаждут работать в агентствах…
☑️ Подходы и методы этого юриста, который по сути "рулит" всей работой, мне показались оригинальными (ранее такого не встречал, ну или почти не встречал)…
Львиная доля клиентов агентства - продавцы вторички.
📍 “Покупатель, желающий приобрести у нас объект, заключает соглашение с продавцом…по сути это односторонний ПДКП, в котором обязательства есть только у покупателя, который в их обеспечение вносит гарантийный взнос” - рассказывает юрист
“Если отказывается продавец от сделки – то взнос возвращается, а, если покупатель – то нет”
А как же “доки”, которые нужно предоставить покупателю: ЕГРН, согласия, справки и заявления ?
📍 В этом нет необходимости: мы даем покупателю юротчет со всеми положенными скринами…
✔️ “У Вас в Москве так сложилось, что Вы не проверяете объект и продавца перед началом работы…а когда появляется покупатель - берете предоплату и ждете, когда он и/или его представитель сделают так называемые “проверки”…
Мы ушли от это “порочной практики” и сразу на входе тщательно проверяем клиента, который к нам обращается, получаем юротчет, который и предоставляем потенциальному покупателю”
📝 Коллеги, прошу поделиться мнением в комментариях ❗️
Андрей Осипов пишет...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Миллион на недвижимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С Днём Великой Победы!
9 мая — день, который навсегда останется в наших сердцах. День мужества, героизма и безграничной любви к Родине.
Мы помним подвиг тех, кто сражался на фронте, трудился в тылу, выстоял и победил. Их отвага и жертвенность подарили нам мирное небо над головой.
Пусть память о великой победе живёт в каждом из нас, а её уроки учат нас ценить жизнь, беречь мир и оставаться стойкими перед любыми испытаниями.
Слава героям! Вечная память павшим! С праздником! 🎖️❤️
9 мая — день, который навсегда останется в наших сердцах. День мужества, героизма и безграничной любви к Родине.
Мы помним подвиг тех, кто сражался на фронте, трудился в тылу, выстоял и победил. Их отвага и жертвенность подарили нам мирное небо над головой.
Пусть память о великой победе живёт в каждом из нас, а её уроки учат нас ценить жизнь, беречь мир и оставаться стойкими перед любыми испытаниями.
Слава героям! Вечная память павшим! С праздником! 🎖️❤️
⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Или как не купить геморрой в обёртке от “евроремонта”
Каждая вторая сделка, которую я проверяю — с сюрпризом.
Не потому что мошенники. А потому что люди не знают, куда смотреть.
“Всё проверили — Росреестр чист” — ага, только там ещё полк народа в шкафу прописан.
🕳️ ГДЕ СКРЫВАЮТСЯ ПРОБЛЕМЫ:
1. “Один собственник — значит, всё ок?”
Получено по дарственной, а родственники умершей бабушки уже в суде.
Имущественные войны — это не байки, это будни.
2. “Перепланировка? Ну, стенку снесли...”
Без узаконивания — потенциальный отказ в регистрации сделки.
Ваша “удобная гардеробная” может стать причиной потери квартиры.
3. “Прописанные уже выписаны… вроде”
Если на момент сделки кто-то прописан, особенно ребёнок —
это риск оспаривания сделки. Даже если нотариус кивал.
4. “В Росреестре чисто”
А по факту: продавец в банкротстве, квартира под залогом, налоговая уже дышит в спину.
Смотри не только на ЕГРН, а на всю историю собственника.
✅ ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ВЛЕТЕТЬ:
— Выписка из ЕГРН на день сделки.
— Проверка истории перехода прав.
— Судебные дела на продавца.
— Аванс только через юриста или нотариуса.
— И никаких “да мы сами всё оформили” без сопровождения.
А ты попадал на “чистую” квартиру, из которой потом вылазили скелеты?
Пиши — и пусть другие не повторяют эти ошибки.
Или как не купить геморрой в обёртке от “евроремонта”
Каждая вторая сделка, которую я проверяю — с сюрпризом.
Не потому что мошенники. А потому что люди не знают, куда смотреть.
“Всё проверили — Росреестр чист” — ага, только там ещё полк народа в шкафу прописан.
🕳️ ГДЕ СКРЫВАЮТСЯ ПРОБЛЕМЫ:
1. “Один собственник — значит, всё ок?”
Получено по дарственной, а родственники умершей бабушки уже в суде.
Имущественные войны — это не байки, это будни.
2. “Перепланировка? Ну, стенку снесли...”
Без узаконивания — потенциальный отказ в регистрации сделки.
Ваша “удобная гардеробная” может стать причиной потери квартиры.
3. “Прописанные уже выписаны… вроде”
Если на момент сделки кто-то прописан, особенно ребёнок —
это риск оспаривания сделки. Даже если нотариус кивал.
4. “В Росреестре чисто”
А по факту: продавец в банкротстве, квартира под залогом, налоговая уже дышит в спину.
Смотри не только на ЕГРН, а на всю историю собственника.
✅ ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ВЛЕТЕТЬ:
— Выписка из ЕГРН на день сделки.
— Проверка истории перехода прав.
— Судебные дела на продавца.
— Аванс только через юриста или нотариуса.
— И никаких “да мы сами всё оформили” без сопровождения.
А ты попадал на “чистую” квартиру, из которой потом вылазили скелеты?
Пиши — и пусть другие не повторяют эти ошибки.
Forwarded from Москва
Зачем элита РФ скупает десятки тысяч гектаров в Алтае?
Пока на «Рублёвке» одно за другим висят объявления о продаже участков — в Алтайском крае идёт другая игра. Тихо, без огласки, через подставные компании и оффшоры скупается земля. Лесные участки, горные склоны, прибрежные зоны — всё переходит в одни и те же руки. Совпадение? Нет.
С 2022 года зафиксирован небывалый всплеск сделок в южных районах Сибири. По данным анонимного источника из кадастровой палаты, ежедневно оформляются до 60 новых участков на физических лиц, не связанных с регионом.
Почему?
«Они знают, что произойдёт» — так прокомментировал ситуацию бывший сотрудник Министерства природных ресурсов. По его словам, уже поступали внутренние доклады о «необратимом климатическом сдвиге», который до 2030 года сделает большую часть Центральной России непригодной для жизни: жара, засуха, перебои с водой.
Алтай называют «будущей Швейцарией» — автономной зоной выживания, где будет сосредоточена новая элита. Не случайно туда уже переехали семьи двух бывших губернаторов и один высокопоставленный сотрудник Центробанка.
Именно поэтому продаётся Барвиха. И именно поэтому никто из крупных собственников не покупает там новые участки — всё уже известно.
Зная всего эти две детали, можно сделать вывод: им не страшна будущая Россия. А нам?
Пока на «Рублёвке» одно за другим висят объявления о продаже участков — в Алтайском крае идёт другая игра. Тихо, без огласки, через подставные компании и оффшоры скупается земля. Лесные участки, горные склоны, прибрежные зоны — всё переходит в одни и те же руки. Совпадение? Нет.
С 2022 года зафиксирован небывалый всплеск сделок в южных районах Сибири. По данным анонимного источника из кадастровой палаты, ежедневно оформляются до 60 новых участков на физических лиц, не связанных с регионом.
Почему?
«Они знают, что произойдёт» — так прокомментировал ситуацию бывший сотрудник Министерства природных ресурсов. По его словам, уже поступали внутренние доклады о «необратимом климатическом сдвиге», который до 2030 года сделает большую часть Центральной России непригодной для жизни: жара, засуха, перебои с водой.
Алтай называют «будущей Швейцарией» — автономной зоной выживания, где будет сосредоточена новая элита. Не случайно туда уже переехали семьи двух бывших губернаторов и один высокопоставленный сотрудник Центробанка.
Именно поэтому продаётся Барвиха. И именно поэтому никто из крупных собственников не покупает там новые участки — всё уже известно.
Зная всего эти две детали, можно сделать вывод: им не страшна будущая Россия. А нам?
💸 КАК РИЭЛТОРУ УВЕЛИЧИТЬ ДОХОД В 3 РАЗА — БЕЗ ЭЗОТЕРИКИ И МЕДИТАЦИЙ НА ОТКАТ
Хочешь 300к+ в месяц?
Забудь про “я просто показываю квартиры”.
Хватит быть исполнителем. Пора стать партнёром для клиента — и бизнесом для себя.
🚫 ЧТО ТОРМОЗИТ ТВОЙ ДОХОД:
1. ТЫ РАСТРАТЫВАЕШЬСЯ НА ВСЕХ
Новостройки, вторичка, аренда, загородка, ипотека, комнаты, бабушки, переселение, маткап…
Фокус = деньги.
Выбери нишу и вгрызайся.
2. ТЫ ПРОДАЁШЬ “УЧАСТИЕ”, А НЕ РЕЗУЛЬТАТ
“Помогу с документами” — это не УТП.
“Сделаю сделку без головной боли и сэкономлю вам 300 тыс — вот кейс” — вот это работает.
3. У ТЕБЯ НЕТ СИСТЕМЫ ЗАЯВОК
Лиды сыпятся случайно. Воронка? CRM? Платная реклама? Сторис с призывом?
Без потока — нет роста. Всё, что работает по сарафану, однажды кончается.
4. ТЫ ВСЁ ДЕЛАЕШЬ САМ
Созваниваешься, оформляешь, фоткаешь, постишь, копируешь документы…
Ты не риэлтор, ты человек-оркестр. Делегируй. Хотя бы частично.
5. ТЫ БОИШЬСЯ ЦЕНЫ
“Комиссия 5%... ну, если что, можем договориться…” — слышно по голосу.
А должен быть вайб: “5% — потому что я экономлю тебе время, деньги и сон.
Сомневаешься? Погнали по этапам, я покажу”.
💥 А ТЫ УВЕРЕН, ЧТО СТОИШЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ЗАРАБАТЫВАЕШЬ?
Если да — веди себя как тот, кто стоит.
Если нет — сначала уверенность, потом деньги.
Пиши в комментах, какой у тебя главный затык в росте дохода.
Разберём вместе, без волшебных таблеток.
Хочешь 300к+ в месяц?
Забудь про “я просто показываю квартиры”.
Хватит быть исполнителем. Пора стать партнёром для клиента — и бизнесом для себя.
🚫 ЧТО ТОРМОЗИТ ТВОЙ ДОХОД:
1. ТЫ РАСТРАТЫВАЕШЬСЯ НА ВСЕХ
Новостройки, вторичка, аренда, загородка, ипотека, комнаты, бабушки, переселение, маткап…
Фокус = деньги.
Выбери нишу и вгрызайся.
2. ТЫ ПРОДАЁШЬ “УЧАСТИЕ”, А НЕ РЕЗУЛЬТАТ
“Помогу с документами” — это не УТП.
“Сделаю сделку без головной боли и сэкономлю вам 300 тыс — вот кейс” — вот это работает.
3. У ТЕБЯ НЕТ СИСТЕМЫ ЗАЯВОК
Лиды сыпятся случайно. Воронка? CRM? Платная реклама? Сторис с призывом?
Без потока — нет роста. Всё, что работает по сарафану, однажды кончается.
4. ТЫ ВСЁ ДЕЛАЕШЬ САМ
Созваниваешься, оформляешь, фоткаешь, постишь, копируешь документы…
Ты не риэлтор, ты человек-оркестр. Делегируй. Хотя бы частично.
5. ТЫ БОИШЬСЯ ЦЕНЫ
“Комиссия 5%... ну, если что, можем договориться…” — слышно по голосу.
А должен быть вайб: “5% — потому что я экономлю тебе время, деньги и сон.
Сомневаешься? Погнали по этапам, я покажу”.
💥 А ТЫ УВЕРЕН, ЧТО СТОИШЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ЗАРАБАТЫВАЕШЬ?
Если да — веди себя как тот, кто стоит.
Если нет — сначала уверенность, потом деньги.
Пиши в комментах, какой у тебя главный затык в росте дохода.
Разберём вместе, без волшебных таблеток.
👍1
🚀 ПЕРЕЗАПУСК! Клуб риэлторов REDTOR
⠀
Мы пересобрали инструкции, методички, шаблоны, чек-листы и рекламу в чатах — всё, что реально работает на практике.
Теперь это доступно в виде тарифов: от бесплатного до профессионального.
🆓 REDTOR FREE — бесплатно на 30 дней
Идеален, чтобы попробовать и увидеть результат:
✔️ Гайд по Telegram-продвижению
✔️ ChatGPT для риэлторов
✔️ 30 постов, которые приносят заявки
✔️ 50 способов найти клиентов бесплатно
✔️ Антикризисный отчёт для новичков
✔️ 7 ошибок лидогенерации — и как их исправить
🔗 Подключиться к REDTOR FREE
🔐 Платные тарифы — если нужно больше
🚀 REDTOR СТАРТ — 1000 ₽
Реклама в 2 чатах
Доступ ко всем PDF-гайдам
🔗 Подключиться
💼 REDTOR ПРОФИ — 5000 ₽
Реклама во всех 6 чатах
Все материалы клуба
Нейрошаблоны, упаковка, прогрев, куратор
🔗 Подключиться
🏆 REDTOR VIP Брокер — 10 000 ₽
Всё из ПРОФИ
Реклама на 3 дня
+200 живых подписчиков в Telegram-канал
Приоритет и сопровождение
🔗 Подключиться
📌 Начни с бесплатного — и посмотри, как это работает.
Дальше — только масштабируем.
⠀
Мы пересобрали инструкции, методички, шаблоны, чек-листы и рекламу в чатах — всё, что реально работает на практике.
Теперь это доступно в виде тарифов: от бесплатного до профессионального.
🆓 REDTOR FREE — бесплатно на 30 дней
Идеален, чтобы попробовать и увидеть результат:
✔️ Гайд по Telegram-продвижению
✔️ ChatGPT для риэлторов
✔️ 30 постов, которые приносят заявки
✔️ 50 способов найти клиентов бесплатно
✔️ Антикризисный отчёт для новичков
✔️ 7 ошибок лидогенерации — и как их исправить
🔗 Подключиться к REDTOR FREE
🔐 Платные тарифы — если нужно больше
🚀 REDTOR СТАРТ — 1000 ₽
Реклама в 2 чатах
Доступ ко всем PDF-гайдам
🔗 Подключиться
💼 REDTOR ПРОФИ — 5000 ₽
Реклама во всех 6 чатах
Все материалы клуба
Нейрошаблоны, упаковка, прогрев, куратор
🔗 Подключиться
🏆 REDTOR VIP Брокер — 10 000 ₽
Всё из ПРОФИ
Реклама на 3 дня
+200 живых подписчиков в Telegram-канал
Приоритет и сопровождение
🔗 Подключиться
📌 Начни с бесплатного — и посмотри, как это работает.
Дальше — только масштабируем.
👍1
🔥 Новый материал в клубе! И это не просто гайд — это полноценный ТРЕНИНГ. Бесплатно.
📘 Мы только что выложили полный практический разбор:
«Как уверенно защищать свою комиссию»
Это не очередной шаблон или “мотивационная статья”.
Это готовая система — как говорить с клиентом так, чтобы тебя уважали, а не выбивали скидку.
Что внутри:
✔️ Глубинная психология клиентов, которые «не хотят платить»
✔️ Ошибки агентов — и как их больше не допускать
✔️ Скрипты и фразы, которые реально работают
✔️ Аргументы в цифрах: фикс vs процент
✔️ Как продавать свою ценность — даже не называя цену
✔️ Что говорить, когда клиент говорит: «А другой берёт дешевле»
🧠 Это по сути мини-курс. На рынке за такое берут 9–15 тысяч.
А ты можешь забрать это прямо сейчас — бесплатно. Только для участников клуба.
🎯 👉 Перейди в клуб и скачай прямо сейчас.
🔥 Поверь, после прочтения этой книги — у тебя больше не будет проблем с ценой.
📘 Мы только что выложили полный практический разбор:
«Как уверенно защищать свою комиссию»
Это не очередной шаблон или “мотивационная статья”.
Это готовая система — как говорить с клиентом так, чтобы тебя уважали, а не выбивали скидку.
Что внутри:
✔️ Глубинная психология клиентов, которые «не хотят платить»
✔️ Ошибки агентов — и как их больше не допускать
✔️ Скрипты и фразы, которые реально работают
✔️ Аргументы в цифрах: фикс vs процент
✔️ Как продавать свою ценность — даже не называя цену
✔️ Что говорить, когда клиент говорит: «А другой берёт дешевле»
🧠 Это по сути мини-курс. На рынке за такое берут 9–15 тысяч.
А ты можешь забрать это прямо сейчас — бесплатно. Только для участников клуба.
🎯 👉 Перейди в клуб и скачай прямо сейчас.
🔥 Поверь, после прочтения этой книги — у тебя больше не будет проблем с ценой.
🔥 Только сегодня — промокод на скидку 50% на тариф клуба REDTOR!
Хочешь протестировать профессиональные инструменты продвижения, рекламы и упаковки недвижимости за полцены?
Лови промокод:
StartRedtor
Скидка: 50%
Прямая ссылка:
https://t.me/WDInvestbot?start=promo_StartRedtor
Это несгораемый промокод — его может использовать любой, но только первые 10 активаций сработают.
Успей до конца дня — потом будет поздно.
REDTOR — твой инструмент роста в недвижимости!
Хочешь вариант в стиле сторис или короткий тизер?
Хочешь протестировать профессиональные инструменты продвижения, рекламы и упаковки недвижимости за полцены?
Лови промокод:
StartRedtor
Скидка: 50%
Прямая ссылка:
https://t.me/WDInvestbot?start=promo_StartRedtor
Это несгораемый промокод — его может использовать любой, но только первые 10 активаций сработают.
Успей до конца дня — потом будет поздно.
REDTOR — твой инструмент роста в недвижимости!
Хочешь вариант в стиле сторис или короткий тизер?
🧠 10 ЖИВЫХ ОТВЕТОВ НА ВОЗРАЖЕНИЯ КЛИЕНТОВ
Чтобы не продавить, а спокойно убедить
1. “Дорого. У соседей дешевле.”
Понимаю. Только вы же не соседнюю квартиру покупаете, а свою будущую жизнь.
Разные условия = разная цена. Хотите — покажу, в чём именно разница.
2. “Я подумаю.”
Конечно. Просто обычно “подумать” = забыть.
Что конкретно смущает? Давайте честно, без спешки и уговоров.
3. “Сейчас не время продавать.”
А когда оно было? Вчера? Три года назад?
Рынок не ждёт идеальных условий. Помогу сориентироваться в реальности — без эмоций и “а вдруг”.
4. “Я сам справлюсь, агент не нужен.”
Возможно. Только “сам” — это всё на ваших плечах: проверка, переговоры, оформление.
Я не просто показываю. Я защищаю вас от просчётов и потерь.
5. “Комиссия большая.”
Согласен, если не понимаешь, за что платишь — это напрягает.
Хочешь — разложу по полочкам, что вы получаете и где реально экономите, работая со мной.
6. “Не уверен в районе / планировке.”
Это нормально. Сомнения = осознанность.
Давайте разберёмся, чего именно боитесь. Иногда хороший вариант просто “не распакован”.
7. “Надо посоветоваться с семьёй.”
Конечно. Только варианты в этом сегменте быстро уходят.
Нужно время подумать? Зафиксируем на сутки, чтобы не потерять.
8. “У меня есть знакомый риэлтор.”
Отлично. Но если хотите сравнить подход, увидеть риски и варианты — могу быть “вторым мнением”.
Не конкурирую — помогаю.
9. “Я сам нашёл квартиру.”
Круто. Но документы, история, подводные камни — их не видно на фото.
Хочу, чтобы вы купили не просто “красиво”, а безопасно.
10. “Мы передумали продавать.”
Окей. А причина — что-то пошло не так? Или страшно? Или рынок не понял?
Иногда “не хочу” = “не знаю, как лучше”. Можем обсудить без давления.
💬 А какие возражения чаще всего выбивают тебя из колеи?
Пиши в комментах — разберём вместе, без скриптов и “мегатехник продаж”.
Чтобы не продавить, а спокойно убедить
1. “Дорого. У соседей дешевле.”
Понимаю. Только вы же не соседнюю квартиру покупаете, а свою будущую жизнь.
Разные условия = разная цена. Хотите — покажу, в чём именно разница.
2. “Я подумаю.”
Конечно. Просто обычно “подумать” = забыть.
Что конкретно смущает? Давайте честно, без спешки и уговоров.
3. “Сейчас не время продавать.”
А когда оно было? Вчера? Три года назад?
Рынок не ждёт идеальных условий. Помогу сориентироваться в реальности — без эмоций и “а вдруг”.
4. “Я сам справлюсь, агент не нужен.”
Возможно. Только “сам” — это всё на ваших плечах: проверка, переговоры, оформление.
Я не просто показываю. Я защищаю вас от просчётов и потерь.
5. “Комиссия большая.”
Согласен, если не понимаешь, за что платишь — это напрягает.
Хочешь — разложу по полочкам, что вы получаете и где реально экономите, работая со мной.
6. “Не уверен в районе / планировке.”
Это нормально. Сомнения = осознанность.
Давайте разберёмся, чего именно боитесь. Иногда хороший вариант просто “не распакован”.
7. “Надо посоветоваться с семьёй.”
Конечно. Только варианты в этом сегменте быстро уходят.
Нужно время подумать? Зафиксируем на сутки, чтобы не потерять.
8. “У меня есть знакомый риэлтор.”
Отлично. Но если хотите сравнить подход, увидеть риски и варианты — могу быть “вторым мнением”.
Не конкурирую — помогаю.
9. “Я сам нашёл квартиру.”
Круто. Но документы, история, подводные камни — их не видно на фото.
Хочу, чтобы вы купили не просто “красиво”, а безопасно.
10. “Мы передумали продавать.”
Окей. А причина — что-то пошло не так? Или страшно? Или рынок не понял?
Иногда “не хочу” = “не знаю, как лучше”. Можем обсудить без давления.
💬 А какие возражения чаще всего выбивают тебя из колеи?
Пиши в комментах — разберём вместе, без скриптов и “мегатехник продаж”.
👍1
Forwarded from Миллион на недвижимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔞 18+ Коротко о рынке жилья в Москве
В этом видео вы узнаете актуальные тенденции и изменения на рынке жилья в Москве.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей.
#Москва #Недвижимость
В этом видео вы узнаете актуальные тенденции и изменения на рынке жилья в Москве.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей.
#Москва #Недвижимость