🏠 Какие последствия отмены требования субсидирования программы "Семейная ипотека" для застройщиков?🏠

Отмена требования субсидирования программы "Семейная ипотека" со стороны застройщиков может иметь несколько последствий:

1. Снижение расходов для застройщиков:
Отмена требования субсидирования позволяет застройщикам снизить свои расходы на программу "Семейная ипотека". Это может стимулировать застройщиков предлагать еще более выгодные условия ипотечного кредитования для покупателей.👍

2. Увеличение конкуренции на рынке:
Благодаря снижению расходов, застройщики могут предложить более привлекательные условия ипотечного кредитования, что приведет к усилению конкуренции на рынке недвижимости.

3. Повышение доступности ипотеки для покупателей: Отмена требования субсидирования может сделать ипотечные программы более доступными для потенциальных покупателей. Это может привлечь больше людей к приобретению жилья и стимулировать развитие рынка недвижимости.

4. Возможное увеличение спроса на жилье:
Более доступные ипотечные условия могут привести к увеличению спроса на жилье, особенно среди семей и молодых покупателей, которые ранее могли столкнуться с финансовыми ограничениями при покупке недвижимости.

В целом, отмена требования субсидирования программы "Семейная ипотека" от застройщиков может иметь положительные последствия для рынка недвижимости, способствуя развитию и повышению доступности ипотечного кредитования.

🔔 РЕКЛАМА В ЧАТАХ ПО НЕДВИЖИМОСТИ 🔔

Интересуетесь рекламой в чатах, посвященных недвижимости? У нас есть ответы на ваши вопросы!

1. Есть ли данные об эффективности рекламы в этих чатах?

Да, у нас есть положительные отзывы и кейсы, которые показывают высокую эффективность рекламы в чатах по недвижимости. Вот несколько причин, почему это работает:
- 🎯 Целевая аудитория: Ваши объявления видят именно те, кто заинтересован в недвижимости.
- 📈 Высокий охват: Чаты часто имеют активных участников, что обеспечивает широкий охват ваших постов.
- 🔄 Быстрая обратная связь: Получайте мгновенную реакцию на ваши предложения и объявления.

2. Какой товар нельзя размещать?

Важно соблюдать правила каждого конкретного чата, но в общем нельзя размещать:
- ❌ Спам и фальшивые предложения.
- ❌ Продукцию и услуги, не связанные с недвижимостью.
- ❌ Материалы, нарушающие законодательство и нормы морали.

3. Как часто я могу делать посты?

Частота публикаций может зависеть от правил конкретного чата, но обычно рекомендуется:
- 🗓 Раз в день или реже: Это оптимально для большинства чатов, чтобы не вызвать негативной реакции участников.
- 📅 Следовать рекомендациям администраторов: Некоторые чаты могут иметь свои уникальные правила, которые лучше уточнить заранее.

📈 Почему стоит размещать рекламу в чатах по недвижимости?

- Прямой доступ к заинтересованной аудитории: Все участники чатов — потенциальные клиенты.
- Высокая конверсия: Объявления получают высокий отклик.
- Экономичность: Часто размещение рекламы в чатах дешевле и эффективнее других каналов.

💬 Готовы начать?

Свяжитесь с нашим менеджером через Telegram бот и узнайте больше о возможностях размещения рекламы в чатах по недвижимости!

Не упустите шанс привлечь новых клиентов и увеличить продажи вместе с нами! 🚀

Как привлекать клиентов из социальных сетей - для тех , кто не любит "холодные звонки"

Здравствуйте, дорогие подписчики!

Мы готовим для вас специальный комплект инструментов для новичков, который поможет вам быстро и эффективно начать работу по привлечению клиентов из социальных сетей.
Перед тем как запустить этот набор в продажу, мы хотели бы услышать ваше мнение и советы.

Вот что входит в наш комплект:

1. Готовый канал для агента или риелтора.
Демо готового канала
2. Бот для риелтора и инвестиционного агента.
Демо бота для риелторов
Демо бота для инвестиционных агентов и брокеров
3. Инструкция по созданию 100 роликов без лица и привлечению трафика в бота и на канал.
4. Доступ к боту-клонеру Instagram в Telegram.
Подробнее здесь
5. Доступ в закрытый чат агентов.
6. Совместный доступ к GPT-чату для генерации постов и информации.
7. Совместный доступ к сервису Canva для создания графических материалов.
8. Еженедельные мастер-классы по различным темам.
9. Комплект из 50 роликов без лица для старта и привлечения трафика в боты и на канал.
10. Доступ к различным зарубежным сервисам для создания и генерации видео.

Мы планируем продавать этот комплект по подписке за 1000 ₽ в месяц. Подписка будет регулярно обновляться и дополняться новыми материалами и инструментами.

Пожалуйста, дайте нам знать:
- Всё ли вам понятно по каждому из пунктов?
- Какие пояснения или дополнительные материалы вы хотели бы увидеть?
- Есть ли что-то, что, по вашему мнению, нужно добавить или изменить?

Мы готовы выслушать все ваши рекомендации и комментарии, чтобы сделать этот комплект максимально полезным для вас.
Заранее благодарим за вашу помощь!
Пишите в комментариях

Напоминаем, что у вас еще есть возможность поделиться своими мыслями и предложениями по нашему специальному комплекту инструментов для привлечения клиентов из социальных сетей.

Мы ценим ваше мнение и стремимся сделать наш продукт как можно более эффективным и удобным для вас.
Пожалуйста, ответьте на вопросы ниже, чтобы помочь нам улучшить предложение:
Всё ли вам понятно по каждому из пунктов в комплекте?
Какие пояснения или дополнительные материалы вам были бы полезны?
Есть ли что-то, что вы хотели бы добавить или изменить в нашем предложении?

Ваши комментарии очень важны для нас. Оставляйте их в комментариях под этим постом, и мы постараемся учесть все ваши пожелания. Спасибо за ваше участие и поддержку!

🚀 Как GPT-чат может помочь риэлторам 🚀

Приветствую, вам уже знаком GPT-чат? Если нет, то вот несколько способов, как он может значительно облегчить вашу работу:

1. Автоматизация коммуникации: GPT-чат может отвечать на часто задаваемые вопросы клиентов, помогать в записи на показы и предоставлять информацию о недвижимости 24/7.

2. Создание контента: Генерируйте привлекательные описания объектов, рекламные посты и тексты для соцсетей. GPT поможет создать профессиональный контент быстро и эффективно.

3. Анализ рынка: Получайте аналитику и рекомендации по текущим рыночным тенденциям, чтобы лучше ориентироваться в спросе и предложении.

4. Персонализированные предложения: С помощью GPT-чат можно создавать персонализированные рекомендации для клиентов на основе их предпочтений и предыдущих запросов.

5. Обратная связь и опросы: Настройте чат для сбора отзывов и предложений от клиентов, что поможет улучшить качество обслуживания.

Используйте возможности GPT-чат для оптимизации своей работы и повышения качества обслуживания клиентов! 🌟

#Риэлтор #Технологии #ИскусственныйИнтеллект #GPT

С праздником!

Сегодня Telegram исполняется 11 лет! 🎉
С августа 2013 года этот мессенджер сделал огромный рывок — от нуля до почти миллиарда пользователей. И вот в честь этого юбилея Telegram выпустил крутое обновление, которое даст еще больше возможностей для нас, пользователей и создателей контента.

Теперь можно:

🌟 Поддерживать любимые каналы с помощью реакций звезд, отправляя звезды Telegram. Это не только приятно, но и полезно для владельцев каналов — они получают 100% звезд и могут обменять их на Toncoin или рекламу.

💫 Создавать эксклюзивные каналы с подписками за звезды. Отличный способ делиться уникальным контентом и ранним доступом с вашими подписчиками.

🤖 Публиковать платные медиа через ботов. Для владельцев каналов это новая возможность монетизировать свой контент, а для нас — доступ к качественным материалам.

📢 Суперканалы — теперь администраторы могут публиковать сообщения от имени своих профилей или других каналов. Это делает общение в канале еще более живым и персонализированным.

📁 А для тех, кто работает с документами на iOS, появился новый удобный просмотрщик с поддержкой вкладок.

Это обновление уже доступно для всех, кто скачал Telegram с официального сайта, а для пользователей Google Play — совсем скоро.

Telegram продолжает радовать нас новыми возможностями, и это еще не предел! 🚀

6 ботов для аналитики Telegram-каналов

1️⃣ EpicStars
Анализирует динамику прироста подписчиков ТГ-канала. Бот бесплатный, но для использования всего функционала нужно добавить его в администраторы.

2️⃣ TGStat_Bot
Покажет статистику любого канала, группы, публикации в Telegram. Количество подписчиков в динамике, охват публикаций и многое другое.

3️⃣ telemetrmebot
Дает изображение с основными статистическими данными канала:
• график посуточного прироста и просмотров на пост
• число подписчиков, суточный и недельный прирост
• просмотры канала в сутки, просмотры на пост
• ER канала и число упоминаний канала.

4️⃣ croser_bot
Анализирует аудиторию канала/чата, считает пересечения между каналами/чатами, подчищает удаленные аккаунты и тех, кто давно не заходил в Telegram.

5️⃣ datafan_bot
Бот покажет краткую информацию о канале/паблике/аккаунте в Telegram, ВКонтакте. Подскажет лучшее время для публикации постов.

6️⃣ iamconvert_bot
Посчитает несколько показателей, чтобы оценить эффективность рекламной кампании и посевов в Telegram или других соцсетях.

Почему ваш канал пустует? Главная ошибка риэлторов в Telegram

Вы создали канал. Написали пару постов. Выставили квартиру мечты с видом на море. А в ответ — полная тишина. Подписчики не растут, сообщений нет, клиенты не пишут.

Звучит знакомо? Давайте разберемся, почему так происходит.


Ошибка №1: Ваш канал — это «цифровая Авито»
Большинство риэлторов делают одну и ту же ошибку: они превращают свои Telegram-каналы в унылый каталог объявлений. Только с фото квартир и ценами.

Но знаете что? Клиенты и так могут зайти на «Циан» или «Авито». Зачем им ваш канал, если он ничего нового не предлагает?

Как исправить:
Добавьте ценность. Делайте так, чтобы люди оставались у вас надолго:
- Полезные советы по покупке недвижимости.
- Истории клиентов.
- Лайфхаки, которые никто не расскажет.

Ошибка №2: Ваш канал никто не видит
Ваш контент может быть крутым, но какой толк, если на канале всего 20 человек? Просто создать канал недостаточно. Нужно, чтобы о нем узнали реальные покупатели и продавцы.

Как исправить:
Вместо того чтобы тратить деньги на рекламу, которая приводит ботов, инвестируйте в привлечение целевой аудитории. Например, мы размещаем каналы риэлторов в специализированных чатах. Там, где люди уже ищут недвижимость.

Ошибка №3: Вы не работаете с подписчиками
Канал не будет продавать, если вы просто молча выкладываете объявления. Людям нужно общение!

Как исправить:
- Задавайте вопросы: «В каком районе вы хотите жить?»
- Отвечайте на комментарии.
- Делайте опросы, чтобы узнать, что интересно вашим подписчикам.


Главный вывод
Ваш канал пустует, потому что:
1️⃣ Нет уникального контента.
2️⃣ На нем слишком мало людей.
3️⃣ Вы не вовлекаете подписчиков.

Но всё это легко исправить.

📩 Хотите оживить свой канал и привлечь реальную аудиторию? Я помогу найти людей, которые ищут недвижимость прямо сейчас. Переходите по ссылке, и начнем работать

Telegram — это мощный инструмент, если им правильно пользоваться. Давайте сделаем ваш канал популярным и прибыльным! 🚀

🏗 Личный бренд риэлтора: строим «небетонные джунгли»

Знаете, в чем прикол работы риэлтора? Клиенты приходят не за квартирами — их полно на «Авито». Они приходят за вами. За вашим опытом, подходом и харизмой. Встречайте: личный бренд, ваш мощнейший инструмент!

Почему личный бренд важен?
✔️ Доверие вместо сотен объяснений. Когда вас знают как профи, клиенты не спрашивают: «А вы точно не риэлтор-самоучка из TikTok?»
✔️ Легче продавать. Вы — как айфон среди кнопочных Nokia. Хочется, даже если дороже.
✔️ Рекомендации сами плывут в руки. Кто-то рассказал другу: «Обратись к ней, она с нами сделала чудо!»

Как начать строить свой бренд?

1️⃣ Будьте собой, но в лучшей версии.
Нет, не надо превращаться в копию миллионеров из YouTube. Подчеркните свои сильные стороны: может, у вас классное чувство юмора или вы умеете объяснить ипотеку даже пятилетнему ребенку? Работайте с этим.

2️⃣ Покажите, как вы решаете проблемы.
Постите кейсы: «Закрыла сделку за 3 дня для клиента с 1000 рублей в кармане и мечтой о мансарде». Рассказывайте, как помогаете людям. Это не только продает, но и вдохновляет!

3️⃣ Присутствуйте там, где тусуется ваша аудитория.
Серьезно, забудьте про Instagram, если ваши клиенты сидят в Telegram. Выбирайте платформу, где вам комфортно общаться и где вас будут видеть.

4️⃣ Вложитесь в внешний вид.
Речь не только про костюмы. Ваши соцсети, фотки, тексты — это всё о вас. Если ваша аватарка выглядит, будто вас поймали в очереди за шаурмой, это проблема.

А если у вас пока нет аудитории?
Зачем годами растить подписчиков, если можно привлечь готовую целевую аудиторию? Реальные люди, которые интересуются недвижимостью, подпишутся на ваш Telegram-канал.

Как это работает?
📌 Мы размещаем ваш канал в тематических чатах, где подписка обязательна для публикации объявлений.
📌 Всё прозрачно: подписчики отслеживаются через уникальную ссылку.
📌 Стоимость — всего 50 рублей за подписчика, без накруток и ботов.

🚀 Хотите быстрый старт?
Переходите в нашего бота
И пусть ваш личный бренд начнет приносить клиентов уже через 5-7 дней!

Давайте честно: быть невидимым на рынке хуже, чем бояться начать. Ваш бренд = ваша сила. Выбирайте: ждать чуда или действовать? 😉

Почему холодная лидогенерация больше не продаёт?

📞 "Здравствуйте, это агентство недвижимости. Хотите купить квартиру мечты?"
Ага, конечно! Только вот реальность такова: люди уже даже незнакомым номерам не отвечают. Холодные звонки — это привет из прошлого, где вы могли продать что угодно, если кричали громче всех. Но времена изменились.

🔥 Почему холодные продажи больше не работают?

1️⃣ Люди устали от вашей настойчивости.
Давайте честно: вы сами-то любите, когда вам звонят из банка или навязывают подписку на "Великий фитнес-центр"? Вот и ваши клиенты НЕ ЛЮБЯТ. Сегодня они хотят сами выбирать, кого слушать, а кого — в бан.

2️⃣ Вы — всего лишь голос из телефона.
Никакой личности. Никакого доверия. Просто человек, который что-то хочет впарить. А знаете, кого выбирают клиенты? Тех, кого знают. Тех, кто рассказывает истории. Тех, кто честно объясняет, как сэкономить на покупке квартиры и не потерять деньги.

3️⃣ Интернет всё поменял.
Зачем вашему клиенту отвечать на холодный звонок, если он может сам найти все ответы в Telegram-канале, блоге или сторис? Да, сейчас выигрывают те, кто умеет быть полезным и интересным, а не настойчивым.


Что работает сейчас?

💡 Теплая аудитория.
Ваши клиенты уже в Telegram. Они сидят в тематических чатах, ищут ответы и читают полезные каналы. Вопрос: есть ли там вы?

🔥 Контент вместо скриптов.
Забудьте эти скучные фразы "Мы предлагаем..." Публикуйте реальный контент:
- Подборки квартир.
- Советы, как не облажаться с ипотекой.
- Истории сделок, где вы реально помогли людям.

Давайте честно:
Холодная лидогенерация — это как танцевать ламбаду на корпоративе 90-х. Никому не интересно, всем стыдно, а вам больно.

🎯 Хотите настоящих клиентов, которые сами придут к вам? Тогда давайте сделаем так, чтобы вас находили в Telegram. Мы привлечем вам подписчиков, которые интересуются недвижимостью и готовы покупать.

📩 Пишите сюда, и начнем прямо сейчас

Хватит цепляться за прошлое. Будущее — это доверие, экспертиза и контент. 🚀

«У меня всего 50 подписчиков. И что с ними делать?»

Знаете, что объединяет мёртвый Telegram-канал и пустой офис? Отсутствие клиентов. Вы вроде бы что-то делаете: постите квартиры, пишете тексты, выкладываете фотки... а в ответ — тишина.

Давайте честно: 50 подписчиков — это ещё не аудитория. Но это и не приговор. Сейчас расскажу, как вдохнуть жизнь в ваш канал.

1. Поймите, кто эти 50 человек
Ваши подписчики — это кто? Конкуренты, случайные люди или те, кто реально интересуется недвижимостью?
📌 Совет: сделайте опрос. «Какая информация вас интересует?», «Какую недвижимость вы ищете?» — пусть они сами скажут, что им нужно.

2. Давайте пользу, а не просто объявления
Публиковать только квартиры — это как звать друзей на вечеринку, где подают воду.
👉 Добавьте:
- Советы по покупке/продаже жилья.
- Юмор из жизни риэлторов.
- Интересные факты о вашем городе и районах.
3. Стройте диалог
50 человек — это не толпа, но это почти личный клуб. Общайтесь!
- Задавайте вопросы: «Какую квартиру мечты вы ищете?»
- Проводите опросы: «Готовы ли вы купить квартиру с видом на парк, но без лифта?»
- Отвечайте на комментарии: они увидят, что вы их цените.

4. Увеличьте аудиторию
Реальная проблема — не в качестве контента, а в том, что вас никто не видит.
Зачем ждать чуда, если можно просто привлечь подписчиков?
Я помогаю риэлторам найти реальную аудиторию через тематические чаты. Люди, которые интересуются недвижимостью, подпишутся на ваш канал и увидят ваши предложения.

5. Начните действовать уже сегодня
Да, 50 подписчиков — это старт. Но чтобы ваш канал продавал, нужно больше людей. Реальных людей, а не ботов.

📩 Хотите оживить ваш канал и привлечь аудиторию? Напишите мне прямо сейчас или переходите по ссылке: 👉
Не ждите, пока канал «умрёт». Давайте сделаем его живым и прибыльным! 🚀