🏢 قیمت مسکن در تهران: متری ۴۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان / مسکن افت قیمت را تجربه می‌کند؟

▫️قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران از متری ۴۰ میلیون تومان تا متری ۱۶۰ میلیون تومان در شهریور 1402 به ثبت رسیده است.

▫️بررسی مناطق تهران نشان می‌دهد معامات خرید و فروش مسکن تنها در مناطق ارزان قیمت تر به ثبت رسیده است.

▫️طبق داده‌های مرکز آمار ایران در آخر تابستان امسال، 3 هزار و 8 فقره معاملات در تهران به ثبت رسیده که نسبت به موقعیت مشابه خود در سال گذشته 41.7 درصد کمتر شده است.

▫️ بررسی‌ها به تفکیک هر منطقه در شهر تهران نیز تشان می‌دهد در هفده منطقه تهران معاملات مسکن کمتر شده به جز سه منطقه مناطق 18، 19 و 20 که عمدتا ارزان‌ترین مناطق در شهریور ماه امسال تلقی می‌شوند بیشترین رشد معاملات را در این مدت به ثبت رسانده‌اند و مابقی کاهش را تجربه کرده اند.

📺 @eco_khabar

🔴 بسته خبری - تحلیلی اکوخبر / 30 مهر 1402

▫️مرز مهم حمایتی درهم برای دلار

▫️از شرکت‌های ایرانی واگن در نمی‌آید

▫️حکم نیلوفر حامدی و الهه محمدی اعلام شد

▫️صعود مسکنی‌ها در بورس

▫️مرگ مغزی آرمیتا گراوند قطعی به‌نظر می‌رسد

▫️سهم دانشگاه رفته‌ها از جمعیت بیکار به قله 15 فصل گذشته رسید

▫️قیمت مسکن در تهران: متری ۴۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان / مسکن افت قیمت را تجربه می‌کند؟

📺 @eco_khabar

📉 پیش بینی بورس امروز

▫️در آخرین روز مهر ماه شاخص‌های بورس رشد کردند، اما همچنان رشد شاخص کل کوتاه دامن است. ارزش معاملات خرد سهام نیز همچنان کم است و در محدوده 3 هزار میلیارد تومان قرار دارد.

▫️در این میان چشم امید معامله گران به گزارش‌های مالی شرکت‌ها است که در سامانه کدال منتشر می‌شود. با توجه به حجم بالای گزارش‌ها، انتظار می‌رود اثر این گزارش‌ها به تدریج در روزهای آتی در بازار دیده شود.

▫️ناظران انتظارات مثبتی نسبت به گزارش‌های مالی دارند. از این رو، در صورت تحقق این انتظارات، می‌توانیم شاهد رشد قیمت‌ها باشیم.

📺 @eco_khabar

💰حرکت خلاف جهت حباب و قیمت سکه

▫️سکه امامی پاییز را در محدوده ۲۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان شروع کرد، تا محدوده ۳۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بالا رفت، و در محدوده ۲۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به کار خود پایان داد.‌

▫️با لیدری طلای آب‌شده سکه امامی در کسب بازدهی از طلای آب‌شده عقب افتاد و رشد ۴.۳ درصدی کسب کرد چرا که علی‌رغم صعودی شدن سکه، حباب آن در ماه جاری نزولی شده است. ربع سکه نیز در اولین ماه پاییز توانست با رشد ۴.۵ درصدی کام دارندگان خود را تا حدودی شیرین کند.

📺 @eco_khabar

🟠 امسال چند نفر وام ازدواج و فرزندآوری گرفته‌اند؟

▫️به گفته مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی، از ابتدای سال جاری تا ۳۰ مهرماه به یک میلیون و ۲۱۲ هزار و ۵۱۱ متقاضی وام ازدواج و فرزند و ودیعه مسکن، بیش از ۱۴۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط شبکه بانکی پرداخت شده است.

📺 @eco_khabar

🔵 مرز صعود دلار کجاست؟

▫️تحلیل‌گران فنی معتقدند بازه نوسان دلار بین 49 هزار و 500 تا 50 هزار و 500 تومان خواهد بود. از دید آن‌ها تا قیمت دلار بالای 51 هزار و 500 تومان نرود نمی‌توان گفت نرخ دلار دوباره به روند صعودی برگشته است.

▫️گروهی از معامله‌گران می‌گویند قیمت با افزایش حتی می‌تواند وارد کانال 51 هزار تومان شود. اما در مقابل گروهی هستند که معتقدند بازار کاملا در دست بازارساز است و تمام نوسانات را کنترل خواهد کرد. این دسته هشدار می‌دهند در این بازار به هیچ وجه هیجانی معامله نکنید.

📺 @eco_khabar

📈 قدرت خرید مردم آب رفت/ رشد درآمد در 1401؛ کمتر از تورم و هزینه

▫️آمار درآمد و هزینه‌های خانوار شهری و نسبت آن‌ها می‌تواند نمایان‌‌گر وضعیت رفاهی خانوارها باشد.

▫️طبق داده‌های مرکز آمار ایران در سال 1401 متوسط درآمد ماهانه‌ هر خانوار 13 میلیون و 914 هزار تومان بوده که نسبت به سال قبل از خود 42.2 درصد رشد داشته است.

▫️متوسط نسبت درآمد به هزینه‌ در سال گذشته برابر با مقدار 1.22 و در سال 1400 معادل با 1.27 به ثبت رسیده که بیشترین میزان این شاخص از سال 1388 بوده است.

📺 @eco_khabar

🔴 گروکشی راست افراطی در میانه جنگ

▫️سخنگوی بین‌المللی ارتش اسرائیل می‌گوید که اگر حماس «بی قید و شرط» تسلیم شود، نیروهای زمینی «احتمالاً» به غزه حمله نخواهند کرد.

▫️سرهنگ جاناتان کنریکاس در مورد اینکه که چرا با وجود روزها گمانه‌زنی، تهاجم زمینی به تعویق افتاده است؛ اما در عوض ادعا کرد که نیروهای اسرائیلی «حماس را به طور کامل از بین خواهند برد»

▫️او گفته: «اگر حماس از مخفیگاه‌های خود بیرون آمده و تمام ۲۱۲ اسیر را آزاد کرده و بدون قید و شرط تسلیم شود، آن‌گاه جنگ پایان خواهد یافت.»

📺 @eco_khabar

🌊 افغانستان به ایران آب نمی‌دهد

▫️سخنگوی صنعت آب اعلام کرد: « هیچ ورودی از حق آبه هیرمند نداریم.» البته پیش‌تر هم افغانستان حق آبه ایران را نمی‌داد.

▫️بعد از اینکه ابراهیم رئیسی هم طالبان را در مورد «حق آبه» ایران تهدید کرد . آنها به جز تمسخر این تهدید گامی برای پرداخت مطالبات ایران برنداشتند.

▫️سخنگوی صنعت آب در مورد وضعیت بارش هم گفت: میزان بارش‌ متوسط کشور ۸.۴ میلیمتر است و از نظر ریاضی۲۰ درصد بیشتر است، اما در کل ۱.۴ درصد افزایش را شاهد هستیم که نمی‌توان ادعا کرد افزایش محسوسی بوده است.

▫️28 اردیبهشت سال جاری بود که ابراهیم رئیسی رئیس دولت سیزدهم به استان سیستان و بلوچستان رفت و گفت: «برای دریافت حق‌آبه هیرمند از افغانستان جدی هستم او خطاب به طالبان هم افزود: «حرف من را جدی بگیرید تا بعدا گلایه نکنید.»

📺 @eco_khabar

📊 ریزش بورس در اولین روز آبان

▫️در معاملات روز دوشنبه یکم آبان ماه 1402، شاخص کل بورس تهران 10 هزار و 321 واحد نسبت به روز کاری گذشته پایین‌تر ایستاد و به سطح 2 میلیون و 21 هزار و 891 واحد رسید.

▫️شاخص کل هم‌وزن بورس نیز با ریزش 4 هزار و 247 واحد در رقم 685 هزار و 899 واحدی ایستاد.

▫️شاخص کل فرابورس با افت 164 واحدی به رقم 24 هزار و 866 واحد رسید.

▫️همچنین شاخص هم وزن فرابورس با نزول هزار و 319 واحد به سطح 122 هزار و 166 واحد رسید.

📺 @eco_khabar

🐓🥩 هشدار به رئیسی برای افزایش مجدد قیمت گوشت و مرغ

▫️واردکنندگان نهاده‌های دامی در نامه‌ای به رئیس دولت سیزدهم نسبت به افزایش مجدد قیمت گوشت قرمز، مرغ ولبنیات هشدار دادند.

▫️در بخش آغازین نامه اتحادیه نهاده‌های دام و طیور ایران به رئیسی آمده است: برای دومین بار در کمتر از یکسال شاهد مصوبه افزایش هزینه‌های انبارداری توسط سازمان بنادر و ... به ماخذ ۴ برابری از ابتدای آبان ماه هستیم.

▫️این در حالیست که افزایش قیمت سالیانه از پانزدهم خرداد اجرایی شده بود.

▫️با توجه به سهم وزنی بیش از ۷۰ درصدی کالاهای اساسی از مجموع واردات وزنی کشور، تصمیم اخیر به منزله تحمیل هزینه گزاف آن هم برای دومین بار در سال به سفره مردم خواهد بود.

▫️چرا که هزینه تحمیلی فوق مستقیما روی هزینه تمام شده نهاده‌های دام و طیور و متعاقبا قیمت تمام شده مرغ و گوشت و لبنیات اثر گذار است.

📺 @eco_khabar

🟢 چراغ سبز دولت سعودی به تیم الاتحاد

▫️چرا قرار دادن تندیس سردار سلیمانی در ورزشگاه و یا قاب عکس ایشان در سالن کنفرانس خبری وزرای خارجه ایران و عربستان سعودی با واکنش‌هایی از سوی سعودی‌ها روبرو شد؟

▫️کامران کرمی، پژوهشگر مسائل عربستان معتقد است از آنجایی که سردار سلیمانی برای سعودی‌ها یادآور نفوذ ایران است آنها این مسائل را برنمی‌تابند.

▫️وی همچنین معتقد است چون ساختار فوتبالی عربستان، دولتی است طبیعتا تصمیم تیم الاتحاد برای بازی نکردن مقابل تیم ایرانی با هماهنگی ساختار سیاسی ریاض انجام شده و ناشی از ادراکی است که عربستانی‌ها نسبت به بحث مقاومت در سطح منطقه‌ای دارند.

📺 @eco_khabar

🍅 صادرات گوجه فرنگی و خیار به عراق ممنوع شد

▫️سازمان توسعه تجارت ایران اعلام کرد: عراق ورود برخی محصولات کشاورزی مانند گوجه فرنگی، خیار و هندوانه را به این کشور به طور موقت ممنوع اعلام کرد.

▫️پیلتن بر اساس اعلام بخش رایزنی بازرگانی سفارت عراق در تهران، دولت این کشور در راستای حمایت از تولیدات داخلی خود، ورود برخی محصولات کشاورزی مانند گوجه فرنگی، خیار و هندوانه را به این کشور به طور موقت ممنوع اعلام کرده و همچنین بر تداوم ممنوعیت واردات سیب زمینی به این کشور تا اطلاع ثانوی تاکید کرده است.

▫️او گفت: صادرات ایران به عراق در نیمه اول سال ۱۴۰۲ حدود ۴.۵ میلیارد دلار بوده که حدود ۲۰ درصد آن شامل محصولات کشاورزی بوده است.

📺 @eco_khabar

🟢 وضعیت وام‌دهی در کدام استان‌ها بهبود یافته است؟

▫️طی دوره یکساله منتهی به شهریور ماه سال 1402، حدود دو هزار همت به مانده سپرده‌های بانکی افزوده شد و از سوی دیگر مانده تسهیلات بانکی نیز طی همین دوره به میزان 1.6 همت افزایش یافت.

▫️بر اساس این گزارش بانک‌ها تا پایان شهریور امسال 84.1 درصد از سپرده‌ها (پس از کسر سپرده قانونی) را در قالب وام پرداخت کرده‌اند که نسبت به شهریور ماه سال گذشته 2.7 واحد درصد افزایش یافته است.


📺 @eco_khabar

💰 مراحل پایانی دادگاه شخصیت منفی بازار رمزارزها

▫️دادگاه «سم بنکمن فرید» که با اتهاماتی نظیر به جیب زدن پول سرمایه‌گذاران بازار رمزارزها روبه‌روست، در مراحل پایانی قرار دارد.

▫️مهم‌ترین اتهام بنکمن 31 ساله که شرکت «اف‌تی‌ایکس» - فعال در زمینه تبادل رمزارز - را تأسیس کرد، فریب افراد بسیاری از جمله شاهدان حاضر در دادگاه و اقدامات منجر به ورشکستگی شرکت اف‌تی‌ایکس است که باعث بر باد رفتن سرمایه هزاران نفر از مشتریان این شرکت شد.

▫️ارزش اف‌تی‌ایکس پیش از ورشکستگی، حدود 32 میلیارد دلار برآورد شده بود.

▫️در این دادگاه، بنکمن با هفت مورد اتهامی توطئه و فساد برای به جیب زدن میلیاردها دلار پول سرمایه‌گذاران روبه‌روست و در صورت محکوم شدن، با حبس ابد روبه‌رو خواهد شد.

📺 @eco_khabar

🟡 نزدیک به 2 میلیون نفر در ایران دارای اشتغال ناقص هستند

▫️داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که در تابستان 1402 نسبت به تابستان 1401، نرخ اشتغال ناقص در کل کشور و برای مردان کاهش یافته است.

▫️در مقابل،اشتغال ناقص زنان در تابستان 1402 در سطحی بالاتر از تابستان 1401 ثبت شده است.

▫️بر این اساس، نرخ اشتغال ناقص به درصدی از جمعیت شاغل گفته می‌شود که کمتر از 44 ساعت در هفته کار می‌کنند.

▫️تازه‌ترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که این نرخ از 9.2 درصد در تابستان سال گذشته به 7.9 درصد در تابستان امسال رسیده است.

▫️در پی این کاهش، جمعیت افراد دارای اشتغال ناقص به کمتر از دو میلیون نفر یعنی یک میلیون و 942 هزار نفر رسیده است.


📺 @eco_khabar

🔴 آیا روابط تهران و ریاض متشنج می‌شود؟

▫️با توجه به اینکه روابط تهران و ریاض بعد از سال‌ها تنش سیاسی به تازگی از سر گرفته شده، این مسئله مطرح است که آیا تنش‌های کوچک می‌تواند بر کلیت مناسبات اثر منفی بر جای بگذارد؟

▫️کامران کرمی، پژوهشگر مسائل عربستان توضیح داد که در ماهیت روابط ایران و عربستان به دلیل رقابتی بودن، همواره چالش یک بخش تفکیک‌ناپذیر است.

▫️زیرا اساسا مولفه‌هایی که بتواند پایداری را در شاکله روابط ایران و عربستان در دهه‌های گذشته ایجاد کند، عملا به دلیل رقابت طرفین و ادراک‌های پیشینی سفت و سختی که در حوزه‌های ایدئولوژیک و فرهنگی بین تهران و ریاض هست، بوجود نیامده است.

▫️کرمی با اشاره به اینکه تحولاتی که اتفاق می‌افتد پتانسیل آن را دارد که ساختار رابطه را برهم زند، تاکید کرد اما در دوره جدید ازسرگیری روابط، دو طرف بعد از دهه‌ها تنش به این نتیجه رسیده‌اند که باید حداقلی از رابطه را داشته باشند و با حفظ رابطه به مدیریت مسائل بپردازند.

📺 @eco_khabar

🚗 وزیر صمت : فعلا خودرو نخرید

▫️وزیر صنعت، معدن و تجارت به مردم پیشنهاد داد برای خرید خودرو صبر کنند.

▫️چون به اعتقاد او وضعیت این بازار در حال بهبود است.

▫️در حال حاضر واردات خودروهای نو در حال انجام است و آیین نامه خودروهای دست دوم هم به زودی ابلاغ می‌شود.

▫️واردات خودروهای برقی هم آزاد است.وزیر صمت اگرچه مدعی است بازار نیاز به قیمت گذاری دستوری از سوی دولت ندارد.

▫️اما وزارتخانه تحت اختیار او بیشتر حجم دخالت در تعیین قیمت کالا را در بازار در دست دارد.

📺 @eco_khabar

🏡 قیمت آپارتمان در شهران چند؟

▫️بررسی فایل های فروش آپارتمان در محله شهران نشان می دهد قیمت هر متر مربع آپارتمان از ۹۰ میلیون تومان تا۱۵۰ میلیون تومان است.

▫️یک واسطه‌گر ملکی در محله شهران با اشاره به کاهش متقاضی خرید و وضعیت راکد معاملات مسکن به اکوایران می‌گوید: سال گذشته قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدودا 70 میلیون تومان بود اما در سال جاری این رقم از 90 میلیون تومان شروع می‌شود و تا حدود 150 میلیون تومان هم می‌رسد.

▫️در محله شهران شمالی، آپارتمانی 140 متری و 12 سال ساخت، 13 میلیارد و 200 میلیون تومان و در شهران جنوبی، برای آپارتمانی با 55 مترمربع زیربنا و 5 سال ساخت، 5 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

📺 @eco_khabar

🔴 بسته خبری - تحلیلی اکوخبر / 1 آبان 1402

▫️قدرت خرید مردم آب رفت/ رشد درآمد در 1401؛ کمتر از تورم و هزینه

▫️امسال چند نفر وام ازدواج و فرزندآوری گرفته‌اند؟

▫️افغانستان به ایران آب نمی‌دهد

▫️ریزش بورس در اولین روز آبان

▫️هشدار به رئیسی برای افزایش مجدد قیمت گوشت و مرغ

▫️نزدیک به 2 میلیون نفر در ایران دارای اشتغال ناقص هستند

▫️آیا روابط تهران و ریاض متشنج می‌شود؟ + ویدئو

▫️وزیر صمت : فعلا خودرو نخرید

▫️قیمت آپارتمان در شهران چند؟

📺 @eco_khabar