📌 ❤️ Минфин считает несостоятельным распространение программы льготной ипотеки на вторичное жилье.

Президент России Владимир Путин ранее выразил мнение, что такое льготное приобретение квартир на вторичном рынке могло бы стимулировать строительную отрасль.

Однако программа нацелена на поддержку граждан, приобретающих новостройки, и поддержку спроса на такое жилье.

Повышение лимитов по ипотечным программам с государственной поддержкой не целесообразно, так как установленные лимиты были заданы, чтобы ограничить покупку элитного жилья.

Минфин положительно относится к идее поддержки жилищного кредитования за счет ссудных касс, считая, что это поможет гражданам покупать квартиры, не нанося вреда их финансовому здоровью.

📌Потерявшим жилье в пожарах Курганской области, если оно не было единственным, выплатят от ₽100 до ₽500 тысяч. Это не шутка, а официальная позиция местных властей. При этом даже по расчетам самих чиновников, средняя стоимость квадрата в регионе больше ₽57 тысяч.

То есть есть сначала власти допустили пожары, потом не смогли или не захотели организовать их тушение, а теперь людям, которые посмели владеть более чем одним домом, швыряют подачку в виде полумиллиона рублей, на которую по их же данным можно купить меньше 9 квадратных метров.

Иногда цинизм, равнодушие и безответственность чиновников удивляет даже нас. Особенно учитывая, что в масштабах страны на нормальные компенсации пострадавшим нужна мизерная сумма.

📌Прогноз по изменению цены жилья во втором квартале — участники рынка голосуют за снижение на вторичке и стагнацию на первичке. Скоро узнаем, правы ли они.

📌 «Этажи» выкатили неплохую аналитику по московскому рынку недвижимости. Вот, например, интересный график по среднему возрасту клиента — падение на 8 лет меньше чем за десятилетие. Скорее всего, это влияние льготных ипотечных программ. В основном, семейной ипотеки и немного IT.

Вместе с падением возраста клиентов, изменились и требования к недвижимости. Поэтому ЖК, которые строились в начале 2010-х так сильно отличаются от тех, что мы видим сейчас. И нынешний вариант, если отбросить цены, в среднем явно лучше. Да, полно бюджетных человейников, особенно на окраинах и в «поле». Но и действительно комфортных ЖК немало.

В общем, тренд хороший. Но его может подкосить текущий кризис и падение покупательной способности населения.

📌Архитектура реновации – началось строительство на ул. Ремизова, вл 11к2 (р-н Котловка).

В доме будут 180 квартир. Ввод намечен на 2024г.

📌Прогноз по изменению цены жилья во втором квартале — участники рынка голосуют за снижение на вторичке и стагнацию на первичке. Скоро узнаем, правы ли они.

📌ЕРЗ. РФ: в ТОП-10 застройщиков РФ по текущему строительству вошла ГК «Гранель», а Группа «Эталон» покинула десятку

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил застройщик ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 137 тыс. кв. м (с 5,44 до 5,30 млн кв. м). В строительстве у девелопера — 78 жилых комплексов, в которых возводится 255 многоквартирных домов.

📌Застройщикам предстоит напрячься — депутаты ЛДПР внесут в думу законопроект о штрафах до одного миллиона рублей за рекламные звонки

Так, предлагается добавить формулировку о том, что предварительное согласие абонента на получение рекламы может быть им отозвано в форме устного сообщения рекламораспространителю.

За неисполнение требований оператором рекламной системы или рекламораспространителем следует наложение административного штрафа до 150 тысяч рублей в отношении юрлиц.

За повторное же нарушение штраф будет составлять от 30 до 100 тысяч рублей для физических, от 100 до 200 тысяч рублей для должностных и от 200 тысяч до 1 млн рублей для юрлиц.

📌 Девелоперы всех регионов стекаются в Москву. Стройка в столице в два раза выгоднее.

За квартал объем строительных работ в Москве вырос на 15%, что почти в два раза больше чем в регионах.

Столичный рынок привлекает региональных игроков, отмечает гендиректор «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова, пишет «Коммерсант». Сейчас на их долю приходится 10% от 232 проектов, реализация которых может начаться в ближайшие два года. Ранее этот показатель составлял 3%.

«Несколько лет назад такие компании можно было пересчитать по пальцам одной руки, а сейчас их список расширился», — говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

📌 Как изменилась средняя стоимость квадратного метра жилья за последние 20 лет — аналитика компании «Этажи».

Спрос на новостройки просел на 10% за месяц. «Квадрат» при этом только дорожает

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке Московского региона упала на 1-2%.

Спрос на новостройки в старых границах Москвы сократился с 6,2 до 5,6 тыс., на 9%. При этом средний чек поднялся на 4%, до 19,1 млн рублей без учета скидок, а стоимость квадратного метра выросла на 6% – до 360,9 тыс. рублей.

В Новой Москве за месяц продали на 10% меньше недвижимости: 1,5 вместо 1,7 тыс. в марте. Такое же снижение наблюдается и в Московской области: с 4,4 тыс. продажи опустились до 4 тысяч лотов. Это, как полагает исполнительный директор dataflat. ru Александр Пыпин, произошло на фоне снижения доли сделок с ипотекой.

📌 Два корпуса на 371 квартиру построят в Южном Бутово по программе реновации

В районе Южное Бутово будет возведено два жилых корпуса на 371 квартиру в рамках программы реновации столичного жилфонда, сообщила пресс-служба комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

📌 "Настоящее" безумие.

Застройщик "НИИМосстрой" решил заселить новоселов в недостроенный ЖК "Настоящее" в Раменках. Компания не торопится доделывать работы, снимать строительный забор и устранять замечания дольщиков.

Паркинг, благоустройство, МОПы - ничего из этого недоделано до конца перед заселением, все бытовки с рабочими до сих пор стоят на территории ЖК. При этом УК не стесняется брать по 400 рублей за кв. м с жильцов за вывоз строительного мусора.

📌Tekta Group построит еще один жилой комплекс на юге Москвы

Tekta Group готовит к выводу на рынок новый проект бизнес-класса на Электролитном проезде в Нагорном районе Москвы. На участке площадью около 2 га появится современный жилой комплекс с подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией и собственной инфраструктурой. Компания уже получила положительное заключение строительной экспертизы по проекту, говорится в сообщении пресс-службы компании Tekta Group.

📌Согласно обзору IRN, в Москве все еще остались объекты, максимальные скидки на квартиры в которых доходят до 25-40%. Речь о ЖК «Зорге 9» и объектах Level.

А теперь давайте все дружно подумаем, каких размеров должна быть маржа, чтобы давать скидку в 25% на постоянной основе. Не говоря уже о 40%.

📌 Генпрокуратура проверит рост стоимости арматуры.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов заявил, что вместе с профильными и контролирующими ведомствами продолжает мониторинг цен на металлопродукцию.

По его словам, сегодня важно не допустить последующего скачка цен на строительство соцобъектов, в которых применяется арматура. Для этого необходимо продолжать мониторинг, чтобы избежать необоснованного роста стоимости.

"Домострой" с марта месяца мониторит стоимость арматуры А500С (широко используется в строительства) и ответственно заявляет, что цены только растут, т.к. на международном рынке большой спрос. Вряд ли прокуратура сможет запретить производителям продавать по мировым ценам.