📌 В конце марта посещаемость торговых центров Москвы увеличилась на 6% год к году. По словам участников рынка, потребители смирились с уходом привычных брендов и «берут, что есть».
Восстановление посещаемости — очень позитивный знак для арендаторов площадей. Если этот показатель вернется хотя бы к уровню начала 2022 года, то вакантными места в ТЦ будут недолго. Прибавьте к этому заходящие на российский рынок азиатские бренды, и будущее коммерческой недвижимости резко перестает быть таким мрачным, каким его уже нарисовали некоторые аналитики. И даже появляется повод для осторожного оптимизма.
Восстановление посещаемости — очень позитивный знак для арендаторов площадей. Если этот показатель вернется хотя бы к уровню начала 2022 года, то вакантными места в ТЦ будут недолго. Прибавьте к этому заходящие на российский рынок азиатские бренды, и будущее коммерческой недвижимости резко перестает быть таким мрачным, каким его уже нарисовали некоторые аналитики. И даже появляется повод для осторожного оптимизма.
📌Московские застройщики нашли выгодный способ пополнить свой земельный банк — они скупают участки и здания, которые распродаются из-за банкротства их владельцев. Это позволяет покупать объекты в отличных локациях, в том числе и в самом центре столицы, существенно дешевле, чем они стоят в обычных рыночных условиях. Во многом из-за того, что покупателю нужно платить намного меньше комиссий. Плюс всегда есть риск приобрести недостаточно «чистый» объект, с которым потом могут быть юридические проблемы. Однако дисконт в 15-20% от базовой стоимости заставляет девелоперов идти на такой риск.
К слову, обычные россияне тоже могут принять участие в таких аукционах. Там нередко проскакивают и приличные квартиры, которые стояли на балансе предприятия. Для этого есть специальные платформы, например, такая или такая. Лайкните пост, если вам интересно, чтобы мы рассказали о том, как с такими платформами работать.
К слову, обычные россияне тоже могут принять участие в таких аукционах. Там нередко проскакивают и приличные квартиры, которые стояли на балансе предприятия. Для этого есть специальные платформы, например, такая или такая. Лайкните пост, если вам интересно, чтобы мы рассказали о том, как с такими платформами работать.
❗️Собянин сообщил, что на юге Москвы построят новые детсады и поликлиники
▫️Власти Москвы продолжают развивать социальную инфраструктуру на юге города, там появятся новые детские сады, а также поликлиники. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем Telegram-канале.
▫️"Развиваем социальную инфраструктуру на юге Москвы. Для комфортной жизни в новых жилых кварталах и уже сложившихся районах нужны школы, детские сады и поликлиники. <...> Детский сад на 270 мест появится в Даниловском районе в составе жилого комплекса. У малышей будут спортивный и многофункциональный музыкальный залы и кабинет для развивающих занятий. Здание планируем сдать в эксплуатацию в 2025 году", - написал Собянин.
▫️Он добавил, что также в районе Нагатино-Садовники начали строить частный детский сад на 200 мест. В нем будет три этажа с тремя детскими группами на каждом. На улице запланированы спортивная и игровые площадки. Строительство завершится в 2025 году.
▫️В этом году планируется достроить также три поликлиники, сейчас идет отделка и монтаж инженерных систем. Детско-взрослую поликлинику построят на территории бывшего ЗИЛа, она сможет принимать до 750 посетителей в смену. Детскую поликлинику с травмпунктом достраивают в районе Бирюлево Восточное, здание готово на 70%. Еще одна - детско-взрослая поликлиника появится в этом районе, ее мощность - 320 посещений в смену, сообщил мэр.
▫️Власти Москвы продолжают развивать социальную инфраструктуру на юге города, там появятся новые детские сады, а также поликлиники. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем Telegram-канале.
▫️"Развиваем социальную инфраструктуру на юге Москвы. Для комфортной жизни в новых жилых кварталах и уже сложившихся районах нужны школы, детские сады и поликлиники. <...> Детский сад на 270 мест появится в Даниловском районе в составе жилого комплекса. У малышей будут спортивный и многофункциональный музыкальный залы и кабинет для развивающих занятий. Здание планируем сдать в эксплуатацию в 2025 году", - написал Собянин.
▫️Он добавил, что также в районе Нагатино-Садовники начали строить частный детский сад на 200 мест. В нем будет три этажа с тремя детскими группами на каждом. На улице запланированы спортивная и игровые площадки. Строительство завершится в 2025 году.
▫️В этом году планируется достроить также три поликлиники, сейчас идет отделка и монтаж инженерных систем. Детско-взрослую поликлинику построят на территории бывшего ЗИЛа, она сможет принимать до 750 посетителей в смену. Детскую поликлинику с травмпунктом достраивают в районе Бирюлево Восточное, здание готово на 70%. Еще одна - детско-взрослая поликлиника появится в этом районе, ее мощность - 320 посещений в смену, сообщил мэр.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Знаете, а в Москве у нас ещё все неплохо с площадью жилья, оказывается. Вот, например, такие квартиры-студии есть в Китае (Шанхай). Причем ЭТО ещё и сдают туристам посуточно.
📌Количество машиномест в российских новостройках — на пятилетнем минимуме. Застройщики сокращают парковки, чтобы сэкономить, играясь с нормативами.
Привет дворы, заставленные машинами во всех местах, давно не виделись.
Привет дворы, заставленные машинами во всех местах, давно не виделись.
🫶6 апреля было розовое полнолуние. Посмотрите, как это выглядело в объективах фотографов в Дубае.
📌Московские застройщики нашли выгодный способ пополнить свой земельный банк — они скупают участки и здания, которые распродаются из-за банкротства их владельцев. Это позволяет покупать объекты в отличных локациях, в том числе и в самом центре столицы, существенно дешевле, чем они стоят в обычных рыночных условиях. Во многом из-за того, что покупателю нужно платить намного меньше комиссий. Плюс всегда есть риск приобрести недостаточно «чистый» объект, с которым потом могут быть юридические проблемы. Однако дисконт в 15-20% от базовой стоимости заставляет девелоперов идти на такой риск.
К слову, обычные россияне тоже могут принять участие в таких аукционах. Там нередко проскакивают и приличные квартиры, которые стояли на балансе предприятия. Для этого есть специальные платформы, например, такая или такая. Лайкните пост, если вам интересно, чтобы мы рассказали о том, как с такими платформами работать.
К слову, обычные россияне тоже могут принять участие в таких аукционах. Там нередко проскакивают и приличные квартиры, которые стояли на балансе предприятия. Для этого есть специальные платформы, например, такая или такая. Лайкните пост, если вам интересно, чтобы мы рассказали о том, как с такими платформами работать.
📌 На российском первичном рынке на текущий момент насчитывается всего 500 лотов, в которых есть пять и более спален. При этом 65% из них находятся в Москве.
Хорошая иллюстрация тренда на миниатюризацию жилья. Хотя такие квартиры — это безусловная элитка, настолько небольшое их количество о многом говорит.
Хорошая иллюстрация тренда на миниатюризацию жилья. Хотя такие квартиры — это безусловная элитка, настолько небольшое их количество о многом говорит.
Forwarded from Moscmedia✨
#мединасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏙️
Moskmedia об актуальном в сфере недвижимости в России:
В районе Очаково-Матвеевское началось строительство жилого квартала по программе реновации
В ЖК «Одинцово-1» стартовали продажи двух новых корпусов, цены — от 3,9 млн рублей.
Открыты продажи квартир в корпусах 1.26.1 и 1.26.2 жилого района «Одинцово-1». Проект комфорт-класса строится в южной части подмосковного города Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, в 15 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково. Девелопер — компания ПИК.
Доступность ипотеки может снизиться.
Заемщиков хотят освободить от уплаты остатка долга при продаже залоговой квартиры. Эксперты предупредили о последствиях этой меры.
В марте средняя цена квартир в Москве выросла во всех районах, кроме ЦАО. Данные портала IRN.
Объем нераспроданного жилья у застройщиков вырос почти до 70 млн кв м
Сейчас в стадии строительства в России находится 98 млн кв м жилья. Из этого объема почти 42 млн кв м не продано, еще 27,6 млн кв м не поступило в продажу, следует из данных "Дом.РФ".
Если в массовом сегменте рулит ипотека, то в элитке — рассрочка. В этом году доля московских квартир премиум+, купленных в рассрочку от застройщика, достигла рекордного показателя — 80%.
На российском первичном рынке на текущий момент насчитывается всего 500 лотов, в которых есть пять и более спален. При этом 65% из них находятся в Москве.
Московские застройщики нашли выгодный способ пополнить свой земельный банк — они скупают участки и здания, которые распродаются из-за банкротства их владельцев. Это позволяет покупать объекты в отличных локациях, в том числе и в самом центре столицы, существенно дешевле, чем они стоят в обычных рыночных условиях.
Клубные дома экономкласса появляются в Москве.
Пять лет назад их не было совсем, а сейчас уже четыре. Два проекта находятся в Юго-Восточном АО и по одному — в Южном и Юго-Западном.
Средняя цена «квадрата» в Сочи достигла каких-то совсем космических величин в первом квартале этого года.
В среднем на первичке за одни квадратный метр жилья здесь нужно отдать ₽355,8 тысяч. Это на 20% больше московских показателей, и на 68% дороже недвижимости в Санкт-Петербурге.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏙️
Moskmedia об актуальном в сфере недвижимости в России:
В районе Очаково-Матвеевское началось строительство жилого квартала по программе реновации
В ЖК «Одинцово-1» стартовали продажи двух новых корпусов, цены — от 3,9 млн рублей.
Открыты продажи квартир в корпусах 1.26.1 и 1.26.2 жилого района «Одинцово-1». Проект комфорт-класса строится в южной части подмосковного города Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, в 15 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково. Девелопер — компания ПИК.
Доступность ипотеки может снизиться.
Заемщиков хотят освободить от уплаты остатка долга при продаже залоговой квартиры. Эксперты предупредили о последствиях этой меры.
В марте средняя цена квартир в Москве выросла во всех районах, кроме ЦАО. Данные портала IRN.
Объем нераспроданного жилья у застройщиков вырос почти до 70 млн кв м
Сейчас в стадии строительства в России находится 98 млн кв м жилья. Из этого объема почти 42 млн кв м не продано, еще 27,6 млн кв м не поступило в продажу, следует из данных "Дом.РФ".
Если в массовом сегменте рулит ипотека, то в элитке — рассрочка. В этом году доля московских квартир премиум+, купленных в рассрочку от застройщика, достигла рекордного показателя — 80%.
На российском первичном рынке на текущий момент насчитывается всего 500 лотов, в которых есть пять и более спален. При этом 65% из них находятся в Москве.
Московские застройщики нашли выгодный способ пополнить свой земельный банк — они скупают участки и здания, которые распродаются из-за банкротства их владельцев. Это позволяет покупать объекты в отличных локациях, в том числе и в самом центре столицы, существенно дешевле, чем они стоят в обычных рыночных условиях.
Клубные дома экономкласса появляются в Москве.
Пять лет назад их не было совсем, а сейчас уже четыре. Два проекта находятся в Юго-Восточном АО и по одному — в Южном и Юго-Западном.
Средняя цена «квадрата» в Сочи достигла каких-то совсем космических величин в первом квартале этого года.
В среднем на первичке за одни квадратный метр жилья здесь нужно отдать ₽355,8 тысяч. Это на 20% больше московских показателей, и на 68% дороже недвижимости в Санкт-Петербурге.
Telegram
Мир Недвижимости
🏘️В районе Очаково-Матвеевское началось строительство жилого квартала по программе реновации
В районе Очаково-Матвеевское по адресу Очаковское шоссе, владение 3А, 5А началось строительство жилого квартала по программе реновации. Здесь будет восемь корпусов…
В районе Очаково-Матвеевское по адресу Очаковское шоссе, владение 3А, 5А началось строительство жилого квартала по программе реновации. Здесь будет восемь корпусов…
📌 NF Group: почти половина ЖК бизнес-класса Москвы относится к компактному клубному формату
По итогам первого квартала 2023 года из 150 ЖК бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. м 70 комплексов (общей площадью 2 млн кв. м) относятся к компактному клубному формату, включая новый проект бизнес-класса Stories на Мосфильмовской, говорится в сообщении консалтинговой компании NF Group.
По итогам первого квартала 2023 года из 150 ЖК бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. м 70 комплексов (общей площадью 2 млн кв. м) относятся к компактному клубному формату, включая новый проект бизнес-класса Stories на Мосфильмовской, говорится в сообщении консалтинговой компании NF Group.
📌 «Метриум»: в Москве появились клубные дома экономкласса
Формат клубного жилья распространился на доступные ценовые сегменты, говорится в сообщении компании «Метриум». По данным компании сейчас на рынке новостроек Москвы продается четыре комплекса эконом-класса с ограниченными числом помещений. Также за прошедшие пять лет выросло и количество клубных домов бизнес-класса. Однако по-прежнему большинство клубных домов продаются в элитном сегменте рынка.
Формат клубного жилья распространился на доступные ценовые сегменты, говорится в сообщении компании «Метриум». По данным компании сейчас на рынке новостроек Москвы продается четыре комплекса эконом-класса с ограниченными числом помещений. Также за прошедшие пять лет выросло и количество клубных домов бизнес-класса. Однако по-прежнему большинство клубных домов продаются в элитном сегменте рынка.
📌ChatGPT прикончит айтишников
ChatGPT уже программирует, создает сайты, пишет картины и даже сдает экзамены в универе. Если освоишь ее — будешь лучшим айтишником.
Чтобы разобраться в нейронках, подписывайтесь на TrendWatching. Это №1 канал в телеге про ИИ и нейросети.
Там на пальцах рассказывают, как заставить нейронки работать на вас, как использовать ChatGPT и что не так с новым ИИ от Google.
Подписывайтесь, такие знания в 2023-м году — на вес золота: клииик
ChatGPT уже программирует, создает сайты, пишет картины и даже сдает экзамены в универе. Если освоишь ее — будешь лучшим айтишником.
Чтобы разобраться в нейронках, подписывайтесь на TrendWatching. Это №1 канал в телеге про ИИ и нейросети.
Там на пальцах рассказывают, как заставить нейронки работать на вас, как использовать ChatGPT и что не так с новым ИИ от Google.
Подписывайтесь, такие знания в 2023-м году — на вес золота: клииик
📌Московские застройщики нашли выгодный способ пополнить свой земельный банк — они скупают участки и здания, которые распродаются из-за банкротства их владельцев. Это позволяет покупать объекты в отличных локациях, в том числе и в самом центре столицы, существенно дешевле, чем они стоят в обычных рыночных условиях. Во многом из-за того, что покупателю нужно платить намного меньше комиссий. Плюс всегда есть риск приобрести недостаточно «чистый» объект, с которым потом могут быть юридические проблемы. Однако дисконт в 15-20% от базовой стоимости заставляет девелоперов идти на такой риск.
К слову, обычные россияне тоже могут принять участие в таких аукционах. Там нередко проскакивают и приличные квартиры, которые стояли на балансе предприятия.
К слову, обычные россияне тоже могут принять участие в таких аукционах. Там нередко проскакивают и приличные квартиры, которые стояли на балансе предприятия.
📌 24 жилых дома строят и проектируют в рамках реновации на северо-западе Москвы
24 жилых дома строят и проектируют по программе реновации на северо-западе Москвы, сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«Сегодня на территории Северо-Западного административного округа для переселения по программе реновации строят и проектируют 24 жилых дома. В стадии строительства находятся 7 зданий, в проектировании – еще 17 новостроек», – рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
24 жилых дома строят и проектируют по программе реновации на северо-западе Москвы, сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«Сегодня на территории Северо-Западного административного округа для переселения по программе реновации строят и проектируют 24 жилых дома. В стадии строительства находятся 7 зданий, в проектировании – еще 17 новостроек», – рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.