Средняя ставка по ипотеке на первичное жилье в России по состоянию на 13 октября впервые превысила 23%, следует из оперативных данных ЕИСЖС. Еженедельный отчет основан на рыночных ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

За неделю (с 7 по 13 октября) средняя ставка на новостройки выросла на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился, и средняя ставка составляет — 22,34%.

Тем не менее, и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях. В сентябре, когда средние ставки превысили 21%, уже было достигнут максимум — с начала 2020 года, когда был начат мониторинг «Дом.РФ», а также и абсолютный рекорд с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных ЦБ средневзвешенных ставок.

Ставки на ИЖС за неделю не изменились. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.

#ипотека

Читать РБК Недвижимость в Telegram

В 2024 году Российскому аукционному дому исполняется 15 лет. Компания проводит аукционы по госимуществу, непрофильным активам банков и корпораций, торги в банкротстве. За все время работы реализовано 101,2 тыс. объектов на сумму 1,25 трлн руб.

Какую роль в экономике играют публичные торги, как они способствуют пополнению государственного бюджета и взаимодействию государства и бизнеса, — рассказываем в материале.

Реклама, АО «РАД»

Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотеке

Ипотека без первоначального взноса на фоне ужесточения требований ЦБ достаточно редкое предложение на рынке. Регулятор отнес эти ссуды к высокорисковым. Наличие первоначального взноса ограничивает риски потерь для банков в случае изъятия и реализации недвижимости

Поэтому минимальный первый взнос начинается от 15%, а оптимальным считается — от 30%. Тем не менее есть альтернативные способы, которые позволяют обнулить первоначальный взнос частично или полностью. Подробнее об этом читайте в нашем материале.

#ипотека

Фото: Tramp57 / Shutterstock / FOTODOM

Читайте РБК Недвижимость в Telegram

Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн

По итогам третьего квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы достигла ₽4,6 млн, увеличившись на ₽0,2 млн за квартал и на 5% за год. Это данные агентства «Intermark Городская Недвижимость», представленные в индексе PCM TOP-100.

▫️Самая дорогая квартира оценивается в ₽7,6 млрд (ранее — ₽7 млрд).
▫️Наименее дорогая — ₽173 млн (ранее — ₽166 млн).
▫️Средняя стоимость лота — ₽1,4 млрд (против ₽1,37 млрд кварталом ранее).

За последние три месяца рейтинг ультрадорогих квартир в Москве обновился на 20%: часть объектов была продана (семь квартир на сумму ₽6,2 млрд) или снята с продажи. Большинство этих квартир (73%) находится в элитных новостройках, однако доля первичного жилья постепенно сокращается.

#новостройка

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дачную амнистию распространили на хозпостройки и дома на две семьи

Изменения в законодательстве позволят россиянам в упрощенном порядке регистрировать права на хозяйственные постройки на садовых участках. Под дачную амнистию подпадают двухсемейные дома, построенные в 1960–1970-х годах, которые раньше можно было зарегистрировать только через суд. Теперь упрощенная регистрация распространяется на дома, возведенные до 14 мая 1998 года.

Для упрощенной регистрации должны быть соблюдены следующие условия:

▫️постройки учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года;

▫️у владельца есть право собственности на соответствующий земельный участок.

Дачная амнистия действует в России с 2006 года и продлена до 1 марта 2031 года.

#загород

Читать РБК Недвижимость в Telegram

Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова поделилась с редакцией «РБК-Недвижимости» мнением по формированию ипотечного пузыря в России и рассказала, кому невыгодно снижение цен на жилье.

#мнения

Названы города, из которых можно без доплат переехать в Подмосковье

По данным исследования ЦИАН, владельцы однокомнатных квартир в различных городах России могут приобрести жилье в Подмосковье без дополнительных расходов:

▪️Севастополь, Казань — можно переехать в Видное, Дзержинский, Апрелевку, Королев, Пушкино, Балашиху, Лобню, Домодедово (7,3–7,4 млн руб.).

▪️Владивосток, Нижний Новгород — доступны квартиры в Ивантеевке, Подольске, Раменском, Истре и других (5,8–6,2 млн руб.).

▪️Екатеринбург, Иркутск, Краснодар и другие города — Щелково, Лыткарино, Солнечногорск, Ступино, Голицын, Чехов, Фрязино и Дмитров (5–5,5 млн руб.).

#вторичка

Фото: Quatrox Production / Shutterstock / FOTODOM

Самые свежие новости — в телеграм-канале «РБК Недвижимость»