Недвижимость ДНК.орг
477 subscribers
81 photos
21 videos
31 links
Напишите сообщение каналу, если хотите публиковать объявления на постоянной основе
Download Telegram
Здравствуйте! Может кто то сталкивался. Купили дочери апартаменты в Москве. Через полгода департамент городского имущества Москвы подал в суд на то, что это самовольная постройка. Теперь департамент судится с группой лиц, в числе которых моя дочь. При покупке апартаментов собственность была зарегистрирована в росеэстре. Может был у кого то подобный опыт, чем закончилось дело?
Forwarded from Виктория
Подскажите, пожалуйста, возможно ли провести сделку по покупке недвижимости без помощи риэлторов как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Я сама нашла продавца на циане, он выставил квартиру как физ лицо. Квартиру видела, есть выписка ЕГРН. У меня ипотека. Банк к покупке одобрил данный объект. Это Московская область.
Если возможно, то что нужно учесть? Как именно провести сделку? Очень прошу подробностей. Есть ли те, кто так делал?
Forwarded from Е.В.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто в теме, если покупаешь недвижимость по долям, 50/50, то есть по 1/2 доли, налоговый вычет можно оформить только 130 тр, а не 260тр?
Forwarded from Елена
Добрый день! Подскажите пожалуйста,мама пожилая очень написала завещание на свою квартиру 50/50, на меня( я дочь, пенсионерка)и на свою правнучку( которая живет за границей) . В случае ее смерти на эту квартиру по закону имеет право ее старшая дочь, моя сестра( пенсионерка) то есть свои 50% от жилья. ( правнучка это ее внучка)Есть ли смысл мне вступать в наследство , если дочь ( моя сестра)не даст мне ни продать эту квартиру, ни сдать, получается только одна нервотрепка и расходы на коммуналку? Просто отступить и отдать им свою долю? Спасибо .
Добрый день! Изучаем возможность сдавать квартиру в Москве через Домклик. У кого есть подобный опыт, поделитесь впечатлениями, пожалуйста! Правда ли все так прекрасно и удобно, как они говорят? Самим заниматься хлопотно, поручить это фирме звучит заманчиво… Спасибо!
Forwarded from Ксения Счастливая
Здравствуйте!
Прошу поделиться  контактами профессионального риелтора который занимается коммерческой недвижимостью арендует/ сдаёт.
Благодарю!
Добрый день! Хочу предложить для отдыха собственную квартиру на море, в Гурзуфе, рядом Артек
Новый ЖК бизнес класса, есть круглогодично подогреваемый бассейн, до моря 10 минут. Летом от жк курсируют электрокары
Евродвушка с огромной террасой и видом на море. Комфортно для размещения 5 человек. Стильный ремонт, есть вся необходимая для жизни техника. Красивая территория, есть детская площадка. Посуточная/длительная аренда, можно с животными

https://24.domclick.ru/card/47bff292-5a2c-4162-b8bb-c0357c08407a?adt=1

89266901707 Екатерина
Forwarded from LZ
После аферы с квартирами в Москве, я про Долину, есть тут люди кто покупал квартиру в Москве? Как защищали покупку и где покупали? Есть добросовестные риелторы и как их распознать, какие есть варианты у застройщиков и что теперь с вторичкой? Любой опыт интересен! Как продать без стресса тоже интересно!
Forwarded from TОМА
Досудебное письмо (претензия) в управляющую компанию о залитии подскажите, пожалуйста, шаблон составления документа
Спасибо
Forwarded from Mikhail
Посоветуйте, пожалуйста, риэлтора для продажи коммерческой недвижимости в Москве.
Forwarded from Elena Apokorina
Добрый вечер всем! Подскажите, пожалуйста, в какой группе или приложении можно найти квартиру в аренду девушке на месяц-два? Недолгосрочную аренду. Буду благодарна за ответы и рекомендации!🙏
Forwarded from Пул N3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Справедливая Россия» предлагает ввести прогрессивную компенсацию аренды жилья за детей. Об этом Сергей Миронов заявил на штабных учениях партии, прошедших в минувшие выходные.

По словам Миронова, партия собрала большой массив данных от многодетных семей и глубоко вникла в их проблемы. Одна из ключевых – жилье, которое многим молодым семьям по факту приходится снимать.
Партия разработала решение и предлагает выстроить прямую систему поддержки:
- 50% стоимости аренды за первого ребенка,
- 75% за второго,
- 100% за третьего и последующих.
Стопроцентная субсидия – это целевое поощрение за рождение троих и более детей.

Аналогичный подход «Справедливая Россия» предлагает применить и к материнскому капиталу. Партия настаивает на внедрении четкой прогрессивной шкалы выплат. Сосредоточение основной финансовой поддержки на третьем ребенке превращает маткапитал из обычной социальной помощи в масштабный договор между семьей и государством.

Подпишись на ПУЛ N3 / MAX
Forwarded from LZ
Кто в этом году продавал и покупал квартиру в Москве! Поделитесь пожалуйста опытом, как проверяли покупку и можно ли самим это сделать? Может кто-то продает однокомнатную чистую, проверенную квартиру в тихом месте для проживания пенсионеров? Спасибо!
Forwarded from 🌺
Здравствуйте!
Посоветуйте пожалуйста риэлтора, нам нужна помощь, хотим сдать в аренду квартиру (однокомнатная, г Реутов) на длительный срок
В квартире новый ремонт, мебели нет
Forwarded from Людмила
Уважаемая группа.Подскажите где еще можно посмотреть аренду квартир в Москве?
Forwarded from Anya Chernikova
Всех приветствую. Житель Москвы, продаю другому жителю Москвы свой дом и участок в Подмосковье. Посоветуйте юриста или МФЦ, при котором есть юротдел, чтобы мне правильно составили договор продажи.
В каких районах Москвы максимальная маржинальность при сдаче студий в аренду?

Важный показатель выгодного объекта - его операционная модель: комбинация среднего чека и уровня загрузки

Центральные локации стабильно лидируют по обоим показателям за счёт диверсифицированного спроса

ЦАО: Арбат, Тверской, Хамовники
🙃6 000 – 12 000 ₽/ночь (средний сегмент)
🙃загрузка 70–100% при корректном управлении объектом

Формирующийся спрос:
- туризм
- бизнес-поездки
- событийный поток
- ограниченность предложения качественных объектов

💰 Локация обеспечивает повышенный средний чек и стабильность заполняемости


Деловой пояс (ТТК, Москва-Сити)
🙃
5 000 – 10 000 ₽/ночь
🙃
загрузка будни:
80–95%, выходные 40-65%


Характеристика
:
- устойчивый корпоративный и деловой спрос в будние
- высокая зависимость от бизнес-активности, недельная цикличность

👉 Формирует сбалансированную модель по доходности и стабильности


Окраины
🙃
3 000 – 6 000 ₽/ночь
🙃
загрузка в среднем
45–70%


Характеристика
:
- зависимость от сезонности и локального спроса
- высокая чувствительность к демпингу

👉 Выше риски по доходам в ходе загруженности и спроса


Ключевое различие формируется на уровне структуры спроса, его устойчивости и того, как объект ведёт себя в контуре рынка — от генерации дохода до условий выхода из актива

Разные районы Москвы = разные инвестиционные профили: от более стабильных, но капиталоёмких, до более доходных, но чувствительных к загрузке и конкуренции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Tatiana Mukho
Продаётся дача на хуторе Суромщина, Миорский район, Витебске область, Беларусь:

- расположение: на горе с видом на озеро, первая береговая линия;
- особенности: дом возрастом около 100 лет, отсутствие соседей;
- инфраструктура: в 2 км — водопад;
- территория: сад, много зелени.
Идеальное место для уединённого отдыха и восстановления сил.

(Подана заявка на электроотпление, планируется реконструкция линии)
Forwarded from Светлана
Здравствуйте. Продаю квартиру в Краснодаре. 94.5 кв.м 4,5 млн.руб.

Внимание: собственник, квартира красивая, с современным ремонтом, бытовой техникой, продуманным освещением, просторная, сделана из цокольного помещения. Подходит тем, для кого не важна прописка, или для предпринимателей.

Если интересно, звоните или пишите. Дам более подробную информацию и фотографии. +7-918-011-62-60, @SvetlanaSxxm