📋 Россияне за полгода 2025 года отложили $1,4 млрд - это самый большой прирост с 2022-го.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Экс-глава Минфина заявил, что ипотека будет выгодна лишь при ставке в 10%

Россиянам приходится переплачивать за квадратные метры в несколько раз по нельготной ипотеке, это экономически бессмысленно, считает экономист Михаил Задорнов.

При средней цене на квартиру в Москве около 10 млн рублей, переплата по ипотеке составляет 640% - т.е. 64 млн. рублей. При таком раскладе брать рыночную ипотеку целесообразно только с расчетом на дальнейшее рефинансирование. Оформлять ипотечную программу, если речь не идет о льготах, выгодно, только если ключевая ставка достигнет уровня минимум 10%.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Владельцам квартир грозят штрафы за отказ в регистрации арендаторов

В Госдуме напомнили о штрафных санкциях для владельцев жилья, отказывающихся регистрировать арендаторов, проживающих в их квартирах более 90 дней. Размер штрафа может достигать 7 тысяч рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 5 тысяч рублей в других регионах России.

По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, ответственность за нарушение правил регистрации граждан предусмотрена КоАП РФ. Исключение составляют случаи, когда арендатор является близким родственником владельца или находится в командировке с подтверждающими документами.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Аналитики составили портрет ипотечника, рассказали Известия.

Чаще всего квартиру в ипотеку берут молодые люди в возрасте до 34 лет, находящиеся в браке. При этом в центре страны это чаще бездетные семьи, а в регионах - родители одного-двух детей.

Средний возраст в сделках - 36 лет в столицах, 33 в остальной России. В Москве, Подмосковье и Петербурге доля заемщиков 35-44 лет - 30%, это выше, чем в регионах. А вот молодежи 25-34 лет, наоборот, меньше - 38% против 45%.

Основная часть получателей ипотеки состоит в браке, однако в регионах эта тенденция выражена сильнее.

Жители Москвы и области указывали в ипотечных анкетах средний доход в 189 тыс. рублей - это на 44% больше, чем у ипотечников в других регионах.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 В выписке из ЕГРН стали указывать данные о проживающих в квартире лицах

Теперь при покупке квартиры можно узнать, кто ещё имеет право там проживать. Это избавляет от многих рисков, например от приобретения недвижимости с проживающим в ней посторонним человеком, которого нельзя выселить.

Новый закон обязывает соответствующие органы вносить в ЕГРН информацию о том, кто из членов семьи продавца имеет полномочия пользоваться квартирой. Ранее эта информация была покупателям недоступна.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 За хранение вещей в подъезде грозит штраф до 15 000 рублей

Хранение личных вещей в подъездах многоквартирных домов может обернуться штрафом, предупреждают юристы. Лестничные площадки и коридоры являются общим имуществом собственников, и их захламление нарушает правила эксплуатации и создает пожарную опасность (Постановление Правительства РФ № 1479).

По словам экспертов, за подобные нарушения предусмотрен административный штраф, который может достигать 15 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ). Кроме того, если из-за захламления подъезда пострадали соседи, виновник может быть привлечен к ответственности и обязан возместить убытки в гражданском порядке.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Среди городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв.м на рынке вторичного жилья с начала 2025 года, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», лидируют:

▪️Казань (+13,8%, до 199,9 тыс. руб.)
▪️Санкт-Петербург (+13%, до 236,4 тыс.)
▪️Москва (+11,9%, до 395,6 тыс.)

Во II квартале 2025 года первое место в рейтинге миллионников с наибольшим ростом цен на «вторичку» заняла Уфа (+7%).
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Сколько новых айфонов можно купить по цене 1 кв.м столичного жилья

Самый дорогой «квадрат» в новостройках ЦАО Москвы эквивалентен 12 iPhone 17, достигая 1,323 млн рублей, с ростом на 47% за год, сообщает «Домклик». На вторичном рынке в центре - 10 iPhone (1,095 млн рублей) и рост на 36%. В Юго-Западном округе - 5,7 iPhone (630,9 тыс. рублей), в Южном - 5 (553,2 тыс. рублей).

Самые доступные новостройки в Зеленограде - 2,7 iPhone (295 тыс. рублей), в ТиНАО - 2,5 (279,1 тыс. рублей). Схожие цифры на вторичке в Новой Москве и Зеленограде - 2,2-2,5 iPhone. В Западном округе цены упали на 4,2% (новостройки) и 4,5% (вторичка), в остальных районах рост достигает 18%.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Разница зарплат богатых и бедных сократилась до 7,5 раза

Топовые специалисты в России получают в среднем 233 тыс. рублей, а 20% наименее оплачиваемых сотрудников - порядка 31 тыс. рублей, сообщает FinExpertiza. Статистика выходит раз в 2 года: в 2021 году разница составляла 8 раз, в 2023 - 7,7 раза.

Самый сильный разрыв в зарплатах наблюдается в сфере персональных услуг (ремонт, химчистки, салоны красоты) - здесь диапазон составляет от 23 тыс. до 260 тыс. рублей. Похожая картина - в области IT и связи: от 44 до 494 тыс. рублей.

Рост зарплат и сокращение разрыва между богатыми и бедными связан с нехваткой кадров и повышением МРОТ. За последние 2 года медианный доход низкооплачиваемых работников вырос на 38%, а у топовых сотрудников - на 34%.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Ключевая ставка снижается, но вслед за ней уменьшается и доля тех, кто намерен купить жилье в ближайшие три месяца

В конце весны, то есть до начала цикла снижения ключевой ставки, о своем намерении решить жилищный вопрос заявляли 13,1%, сейчас - 9,1%, свидетельствует опрос IRN.

Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко ранее отмечал, что это психологический момент.

Кроме того, депозиты даже после снижения ключевой ставки продолжают давать хорошую доходность, в разы превышающую, скажем, доходность от аренда жилья. Так что приток владчиков на рынок жилья пока тоже маловероятен, считают аналитики.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Какие профессии быстрее всего копят на ипотеку

Самые «предрасположенные» к ипотеке - айтишники: каждый третий (36%) сотрудник накопил на первоначальный взнос за 5 лет, по данным Level Group.

На втором месте: работники сферы образования и науки, 33% которых первый взнос тоже внесли в течение 5 лет. Далее идут юристы (31%) и маркетологи (25%). Тяжелее других уложиться в «пятилетку» сотрудникам банков и страховщикам (12%), работникам промышленности (10%) и здравоохранения (8%).

Кроме того, ради внесения первоначального взноса продать имущество пришлось: 98% представителей сферы обр. и науки, 92% работников здравоохранения, 88% банковских служащих и страховщиков, а также 70% промышленников.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Старое жилье - новые квартиры: за счет чего россияне финансируют покупку недвижимости

Более половины россиян (54%), приобретающих жилье, используют средства от продажи предыдущей квартиры, лидируя в способах финансирования. Опрос «Авито Недвижимость» выявил, что особенно популярен этот метод на рынке новостроек, где доля таких покупателей достигает 57%, по сравнению с 51% на вторичном рынке.

Собственные сбережения также важны, ими воспользовались 45% опрошенных. При этом, покупатели нового жилья без продажи старого чаще полагаются на накопления (53%) и льготную ипотеку (33%). Причины покупки жилья различны, но большинство (72%) прибегают к помощи агентов для сопровождения сделок.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Количество поисковых запросов «помощь с ипотекой» превысило показатели жилищного кризиса 2008 года.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Ипотека скрепляет: более 60% разведенных россиян живут вместе из-за жилищного кредита

Большинство пар (62%) не могут разъехаться после развода из-за общей ипотеки, сообщает «Выбери. ру».

Треть опрошенных остаются с бывшими супругами дольше 3 месяцев после расторжения брака, а у 19% совместное проживание затягивается более чем на полгода. При этом, 39% планируют продать квартиру после погашения кредита и разделить выручку, а 11% хотели бы выкупить долю бывшего супруга.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Правительство рассматривает возможность повышения НДС до 22%

Как пишет Reuters, ссылаясь на свои источники, НДС могут поднять ради сохранения «бюджетного правила» - такого состояния бюджета страны, при котором он не подвержен чрезмерным расходам и обеспечивает устойчивость экономики.

При этом, власти хотят снизить порог освобождения от НДС - с 60 до 10 млн рублей. Законопроект уже готовят, если его примут, то новый налог начнет действовать с 1 января 2026 года, сообщили на Московском финансовом форуме.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Россия является мировым лидером по проценту женщин в населении

Показатель составляет 63%, а мужчин - всего лишь 37%. Мужчин больше в возрасте до 35 лет, а женщин - старше 35 лет. Самая большая разница наблюдается в категории от 60 лет.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Чревато судом: при каком ремонте требуется согласие соседей

Кассационные суды стали внедрять практику признания несущих стен многоквартирных жилых домов общим имуществом. Поэтому создание арочных проемов в таких конструкциях без согласия соседей является незаконным.

Примером служит жительница Волгограда, которая, никого не предупредив, «прорубила» 3 арки в несущих стенах нежилого помещения на 1 этаже (в котором, по слухам, открыла кондитерский магазин). Власти обязали ее демонтировать дизайнерское ухищрение, в ответ на что женщина подала иск в суд, но проиграла дело.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 ФНС разослала налоговые уведомления на 410 млрд рублей: сроки оплаты и на что начисляются налоги

Федеральная налоговая служба начала рассылку налоговых уведомлений за 2024 год, общая сумма начислений по которым достигла 410 млрд рублей. До 1 декабря 2025 года гражданам предстоит оплатить имущественный, транспортный и земельный налоги. Около 68% уведомлений (45 млн) будут направлены в электронном виде через личные кабинеты на сайте ФНС и портале госуслуг, остальные 21,5 млн придут заказными письмами по почте.

Транспортный налог начисляется на широкий спектр транспортных средств, включая автомобили, мотоциклы, самолеты и яхты. Имущественный налог распространяется на жилую недвижимость, гаражи и машино-места, при этом налоговая база уменьшается на 10-50 кв.м в зависимости от типа объекта, а также для многодетных семей. Земельный налог взимается с земельных участков, при этом для пенсионеров предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости шести соток.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Цены на недвижимость в Москве снова обновили исторический максимум, поднявшись выше 314 800 рублей.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Большинству требуется более 1 млн рублей в виде финансовой подушки

32% опрошенных считают, что подушка не должна быть меньше миллиона, причем денег этих, согласно опросу, должно в среднем хватить на 3-12 месяцев. 40% уверены, что им хватит от 300 тыс. до 1 млн. рублей, а 9% довольствуются суммами менее 100 тыс., выяснили «Работа.ру» и «СберСтрахование жизни».

Большинство (84%) откладывают деньги на черный день регулярно. 67% пополняют «подушку» каждый месяц в виде свободных остатков, и лишь 5% опрошенных предпочитают создавать накопление разом, но зато в крупном объеме. 33% россиян не откладывают деньги вовсе.
© Риэлтор на шпильках 👠

📋 Москва - для грустных: лишь 27% москвичей считают себя счастливыми

Почти треть жителей столицы называют себя однозначно счастливыми, а несчастных в Москве - 31%. Цифры значительно хуже, чем в регионах, где «счастливо» живут 82% граждан, причины этого кроются в частой зависти и недовольстве собой у москвичей, выяснил в опросе Superjob.

Если смотреть по полу, то женщины счастливы чаще (33%), чем мужчины (26%). А при заработке в 100 тыс. руб. и выше счастливых набирается 34%, при меньшем доходе - 25-27%.
© Риэлтор на шпильках 👠