Официальный документ Минздрава Польши 💉

Komunikat w sprawie wykonywania procedur medycyny estetyczno-naprawczej.

Внутри зафиксировано ключевое: процедуры эстетической/эстетико-восстановительной медицины относятся к медицинским услугам и могут выполняться только врачами и врачами-стоматологами с действующим правом на профессию (PWZ) и подтверждённой подготовкой.

“Курсы для не-врачей” сами по себе не дают права делать такие процедуры.

RealtRigel | RigelAlena 📩

👩‍⚕️ После последних разъяснений Минздрава стало очевидно: инъекционная эстетика, стоматология и другие медицинские услуги в Польше — это медицинский бизнес.

Ключевой риск здесь часто не персонал и не маркетинг, а помещение, которое невозможно легально оформить под działalność lecznicza.

В 2025 году мы с командой сопровождали проекты клиник эстетической медицины, стоматологии и других медуслуг: подбор и проверка помещений, переговоры по аренде, подготовка документов и регистрация (RPWDL) в связке с юристами.

Практика простая:

значительная часть объектов на рынке не подходит под медицинскую деятельность юридически или технически, даже если визуально всё выглядит “идеально”.

Мы работаем под ключ:

— анализируем модель и перечень услуг,
— проверяем помещение и риски,
— сопровождаем аренду,
— помогаем с документами и регистрацией медицинской деятельности.

💊 ❗️Если вы планируете запуск клиники эстетической медицины, стоматологии или другого медбизнеса — начните с проверки помещения и формата работы.

Это экономит время, ремонтный бюджет и снижает риск отказа при регистрации.

По консультации: RigelAlena 📩

✔️Кейс из практики: «Боялся стартовать стоматологию в Польше — сейчас уже принимает первых пациентов»

У предпринимателя , врача стоматолога была цель — открыть свой кабинет, но стопорили типичные вещи:

— “не понимаю, с чего начать”
— “как легально оформить и пройти регистрацию”
— “а если помещение не подойдёт”

❗️Мы закрыли весь запуск под ключ: модель → помещение → договор аренды → документы → регистрация → подготовка к старту.

По консультации: RigelAlena 📩

Бизнес-задача 🥐

Маша решила открыть пекарню.
Рядом два варианта — и оба «по калькулятору» одинаковые:

Локал А: 60 м² × 90 zł/м² = 5400 zł
Локал B: 90 м² × 60 zł/м² = 5400 zł

Маша смотрит на цифры и думает: «Одинаково. Значит, без разницы».

Вопрос: что Маше выбрать под пекарню и на что смотреть, кроме цены? 🤔

Варианты ответа ниже ⬇️⬇️

RealtRigel | RigelAlena 📩

Bemowo (Варшава):
125 рекламных конструкций легальными оказались 2


В январе 2026, активисты Pogromcy Reklamozy прошли район, составили список носителей и сверили их с разрешительной базой.

В материале: 125 проверенных конструкций, 123 без нужных разрешений, полностью легальных — 2.

Отдельно подчёркивают, что даже “нелегал” может висеть долго из-за затяжных процедур и обжалований.

Почему это важно предпринимателям

1. Наружка = продажи. Сняли конструкцию — вы потеряли видимость и часть потока.
2. Риск “отложенный”: сегодня висит, завтра приходит предписание — деньги уже вложены.
3. Удар по бюджету двойной: монтаж → демонтаж/переделка + возможные штрафы + просадка кассы.
4. Конфликт с арендодателем/управляющим: если всё сделано “на авось”, отношения портятся быстро.

Практика: как не попасть

• Зафиксируйте право на размещение письменно (собственник/управляющий, где именно, что именно).
• Проверьте, не попадаете ли в pas drogowy (дорожный пояс): если да — обычно нужно отдельное разрешение (в Варшаве этим занимается ZDM).
• Уточните, требуется ли строительная процедура (разрешение/уведомление) для конкретной конструкции — это зависит от типа/размера/крепления.
• Держите “папку вывески”: договор/согласия/проект/визуализация/чек-листы — чтобы не бегать в панике при проверке.
• Имейте план Б: временная маркировка витрины/оклейка/навигация, чтобы не “исчезнуть” на период разборок.

Если вы сейчас ставите вывеску/наружку в Варшаве

❗️Напишите в личку “ВЫВЕСКА” и пришлите адрес + фото фасада.

Мы быстро посмотрим риски по месту (видимость, вход, статус территории/пояс дороги, что нужно запросить у арендодателя) и дадим понятный список шагов, чтобы не выкинуть деньги на демонтаж.

Полезные ссылки

• TVN Warszawa
• Городской сервис Warszawa

RealtRigel | RigelAlena 📩

Продажа Бизнеса "Студия Танцев"
Локация: Варшава, центр
Формат: офлайн
Год основания: 2020

📊 Ключевые показатели:

Среднемесячная выручка: 40 000 зл

Среднемесячная чистая прибыль: 20 000 зл

Рентабельность: 50%

Окупаемость: 15 мес.

Постоянные расходы: 300 зл-мес. бухгалтерия, 2000 ЗП администратор

Количество сотрудников: 10

Средний чек: 200 зл

Количество клиентов в месяц: 200

🏢 Активы в продаже:

Договор аренды до: бессрочный с почасовой оплатой без ежемесячных платежей

Клиентская база: 3000 человек

Сайт / соцсети / CRM: да, более 6К подписчиков в инстаграмм, CRM

Лицензии / разрешения: да

B2B: Подписаны контракты с польскими и СНГ звездами эстрадына постановку танцев для муз клипов и концертов (прибыль с B2B не учнета в операционной регулярной прибыли, указанной выше)

📈 Потенциал роста:

масштабирование: Есть еще несколько залов на таких же условиях

расширение услуг: залы можно использовать целый день, можно добавить утренние группы и дневные, детские и возрастные, групповые танцы, парные, бальные.

💰 Цена бизнеса: 300 000 зл

Форма сделки: переуступка договора аренды, CRM, соцсетей, всей остальной интеллектуальной собственности. Все сотрудники остаются работать

Причина продажи: операционная загруженность в другом бизнесе

Omni Kaiser Patisserie: закрытие и уход из столицы

Что произошло

Бренд Omni Kaiser Patisserie опубликовал сообщение в соцсетях с благодарностью Варшаве и сообщил, что уезжает/сворачивает присутствие в столице.

В публикациях и материалах СМИ это описывается как завершение работы варшавских локаций.

У бренда в Варшаве было две точки: ul. Zajęcza 1A и ul. Chmielna 15 (адреса указаны на сайте компании).

Важно правильно воспринимать

Такие решения на рынке случаются регулярно: бренды пересобирают географию, фокусируются на других городах/каналах и оптимизируют присутствие.

Это нормальная часть жизненного цикла проектов, даже в премиум-сегменте.Бренд намерен сосредоточиться на развитии в Северной Польше.

Ссылки на источник - horecatrends.pl

RealtRigel | RigelAlena 📩

Изучаем спрос на покупку действующего дошкольного проекта (żłobek + przedszkole)

📍Варшава | район Жолибож

Это развитый польский бренд: бизнесу более 6 лет, проект стабильный и прибыльный, с устойчивыми оборотами и ростом выручки из года в год.

Что планируется продать:

Действующий бизнес żłobek + przedszkole;
помещение в аренде (детали — при предметном интересе);
вся система и активы: бренд/название, сайт, карточки/карты, соцсети и доступы, оборудование и мебель;
персонал остаётся и готов продолжить работу (порядок передачи и переходный период обсуждаются).

Разрешения и соответствие:

Есть все необходимые регистрации и разрешения (gmina, Sanepid, Straż Pożarna / PPOŻ), предписаний нет.

Масштаб проекта: до 150 детей; текущая структура — около 100 (публичная школа) + около 20 (садик) + интеграционный проект — 35 детей.

Причина продажи:

Собственник принял решение выйти из операционного бизнеса и перейти в формат рантье — сосредоточиться на сдаче в аренду собственной недвижимости. Бизнес готов передать людям, которые увлечены сферой и готовы развивать проект дальше.

Цена: в процессе формирования ❗️

Сейчас собираем предварительные заявки от инвесторов.

Подробный пакет (точная локация, фото, показатели, условия передачи и аренды) — после короткой квалификации и при необходимости NDA.

RealtRigel | RigelAlena 📩