Рекомендации от ARigel по секторам

📌HoReCa/ритейл: легче закрыть fit-out/оборудование; планируйте формат day-to-night (два пика выручки).

📌Медицина: мягче лизинг оборудования
📌Недвижимость: ниже ставка поддерживает оценку активов — фиксируйте условия покупки/аренды заранее.

🍷 Аренда помещения с действующим французским рестораном на Saska Kępa!
🇫🇷 Уникальное гастрономическое пространство на ул. Francuskiej

В аренду предлагается атмосферное, элегантно оформленное помещение с двумя террасами, полностью оснащённой кухней и действующими алкогольными лицензиями. Помещение после полной адаптации под тяжёлую гастрономию — готово к работе от сразу.

📍 Локация:
Сердце Saskiej Kępy — район с интенсивным пешеходным трафиком, окружение кафе, ресторанов и камерной застройки. Всего 250 м от Национального стадиона. Отличный вариант для тех, кто ищет стильное, просторное место под собственный гастроконцепт.

📐 Параметры:
• Площадь: 390 м²
• Этажность: 3 уровня

Партер:
— просторная зала
— большой коктейль-бар
— 3 санузла для гостей
Антресоль:
— дополнительная зала
— выход на крышу (есть возможность завершения и адаптации под летнюю площадку)
Этаж -1:
— кухня и социальные помещения

💰 Условия:
• Аренда: 57 000 zł / месяц
• Отступное: 900 000 zł (возможен торг в зависимости от оснащения и декора)

📞 Контакт: +48453394359

Владелец данного кафе принял решение отдать , как цессия помещение с ремонтом и оборудование за 120 000 злотых / концепция предполагала только трафик и кафе , а местоположение имеет хороший микрорайон , но не трафик, НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО БУДЕТ УДАЧНОЙ ПОКУПКОЙ ДЛЯ ТЕХ , кто ГОТОВ НА ДОСТАВКУ , -это - пицца , кебаб , халяль + конечно же столики для гостей .Оборудование по списку 500 тыс + 130 тыс - нематериальных ценностей - также окажем помощь по перезапуску с помощью наших партнеров по ресторанному консалтингу - консультация бесплатна , перед тем как принять решение / далее отправляю фото и видео о этому помещению / Alena Rigel

Коммерческое помещение под ресторан с витриной и двумя входами
Варшава, район Włochy, ул. Marcina Flisa

Предлагается в аренду просторное и светлое помещение, идеально подходящее для ресторана, кафе или гастрономического проекта, расположенное на первом этаже современного офисного комплекса в юго-западной части Варшавы, всего в 5 минутах от аэропорта имени Шопена.

Основные характеристики:
🔹Общая площадь (брутто): 377 м²
🔹Этаж: партер
🔹Высота помещений: от 3,20 м до 7,00 м
🔹Большая витрина и отличная видимость
🔹Два независимых входа
🔹Отдельная система вентиляции
🔹Жироуловитель (separator tłuszczu)
🔹Электрическая мощность: 123 кВт

Финансовые условия:
Арендная ставка: 13,50 EUR/м²
Эксплуатационные расходы: 23,63 PLN/м²
Рекомендуемый срок договора: 5 лет

Дополнительные возможности:
При необходимости увеличения площади существует возможность аренды офисного помещения 260,5 м² на 1 этаже на аналогичных финансовых условиях — идеальное решение под административную часть или кейтеринг.

Парковка:
Наземное место — 50 EUR/место
Подземный паркинг — 75 EUR/место

О комплексе:
Современный офисный комплекс из трёх зданий общей площадью более 8 942 м², предлагающий комфортную рабочую и клиентскую среду, современные технологические решения, профессиональное управление и уютную архитектуру с внешними зонами отдыха.

Доступность:
Помещение доступно с февраля 2026 года

Это отличная возможность открыть ресторан в престижной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении офисных сотрудников и рядом с ключевыми транспортными узлами города.

Контакт: +48453394359