🔥 ТОП-ЛОКАЦИЯ НА ВИЛАНОВЕ!
Сдается коммерческое помещение в самой оживлённой точке Wilanów — на пересечении двух главных улиц: Aleja Rzeczypospolitej и Adama Branickiego.
Локация, которая работает на вас 24/7!
💸 Цена: 14 640 zł/мес + НДС
📅 Доступен с: 01.04.2026
📐 Площадь: 122 м²
⭐️ Преимущества помещения:
• Фантастическая видимость — витрины выходят одновременно на Aleje Rzeczypospolitej и на ул. Branickiego (трасса на Ursynów)
• Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: рядом множество автобусных остановок и конечная остановка трамвая
• Огромная парковка перед помещением — большая редкость для Wilanów!
• 4 парковочных места в подземном гараже
• Климатизация и вентиляция уже установлены
• Высокие потолки — 330 см, можно адаптировать под любой проект
• Окружение: жилые комплексы, офисы, больница Medicover, большое количество семей и молодёжи
🔧 Условия
К аренде добавляется:
• административный сбор
• электроэнергия по потреблению
🚫 Гастрономия невозможна
💡 Зато идеально подходит под:
✔️ стоматологическую клинику
✔️ салон красоты
✔️ магазин
✔️ офис
✔️ услуги премиум-класса
📍 Если ищете место с максимальной видимостью и потоком клиентов — это одна из лучших локализаций во всём Wilanów.
Пишите в личные сообщения для подробностей и просмотра: +48453394359
Сдается коммерческое помещение в самой оживлённой точке Wilanów — на пересечении двух главных улиц: Aleja Rzeczypospolitej и Adama Branickiego.
Локация, которая работает на вас 24/7!
💸 Цена: 14 640 zł/мес + НДС
📅 Доступен с: 01.04.2026
📐 Площадь: 122 м²
⭐️ Преимущества помещения:
• Фантастическая видимость — витрины выходят одновременно на Aleje Rzeczypospolitej и на ул. Branickiego (трасса на Ursynów)
• Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: рядом множество автобусных остановок и конечная остановка трамвая
• Огромная парковка перед помещением — большая редкость для Wilanów!
• 4 парковочных места в подземном гараже
• Климатизация и вентиляция уже установлены
• Высокие потолки — 330 см, можно адаптировать под любой проект
• Окружение: жилые комплексы, офисы, больница Medicover, большое количество семей и молодёжи
🔧 Условия
К аренде добавляется:
• административный сбор
• электроэнергия по потреблению
🚫 Гастрономия невозможна
💡 Зато идеально подходит под:
✔️ стоматологическую клинику
✔️ салон красоты
✔️ магазин
✔️ офис
✔️ услуги премиум-класса
📍 Если ищете место с максимальной видимостью и потоком клиентов — это одна из лучших локализаций во всём Wilanów.
Пишите в личные сообщения для подробностей и просмотра: +48453394359
❤1
Сдается готовая стоматологическая клиника в районе Воля (Warszawa)
ПОЛНОСТЬЮ оборудованная — всё включено в стоимость аренды!
Без отступного.
Площадь: 105 м²
Оборудование: unit, мелкий инструментарий, микроскоп Zeiss, стерилизационная, RVG, пантомограф
Год оборудования: 2017
Есть действующая база пациентов, при необходимости — с персоналом.
В клинике работает очень профессиональная ассистентка.
Помещения:
• Ресепшн
• Зона ожидания
• 3 кабинета
• Туалет для людей с ограниченными возможностями
• Социальное помещение
• Стерилизационная
• Рентген
• Туалет для персонала
• Кухня
До ближайшего автобуса — 3 мин пешком, трамвай — 4 мин.
Дополнительно:
• Контакты клиентов передаются новому арендатору
• Парковочное место и кладовая включены в цену аренды
Стоимость:
• Аренда: 28 000 zł netto с ЦЕНОЙ ОБОРУДОВАНИЯ
• Административный сбор: 1 900 zł/мес
• Электричество — по счетчику
• Договор аренды — минимум на 5 лет
📞 Контакт: +48453394359
ПОЛНОСТЬЮ оборудованная — всё включено в стоимость аренды!
Без отступного.
Площадь: 105 м²
Оборудование: unit, мелкий инструментарий, микроскоп Zeiss, стерилизационная, RVG, пантомограф
Год оборудования: 2017
Есть действующая база пациентов, при необходимости — с персоналом.
В клинике работает очень профессиональная ассистентка.
Помещения:
• Ресепшн
• Зона ожидания
• 3 кабинета
• Туалет для людей с ограниченными возможностями
• Социальное помещение
• Стерилизационная
• Рентген
• Туалет для персонала
• Кухня
До ближайшего автобуса — 3 мин пешком, трамвай — 4 мин.
Дополнительно:
• Контакты клиентов передаются новому арендатору
• Парковочное место и кладовая включены в цену аренды
Стоимость:
• Аренда: 28 000 zł netto с ЦЕНОЙ ОБОРУДОВАНИЯ
• Административный сбор: 1 900 zł/мес
• Электричество — по счетчику
• Договор аренды — минимум на 5 лет
📞 Контакт: +48453394359
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео для медитаций от ARigel , самой большой риск -не рисковать 😌 не двигаясь вперед , предприниматель , он же такой -всегда фонтанирует идеями , проверяет , спрашивает , и Вы не стесняйтесь задавайте свои вопросы , смотрите обьекты, увеличивайте свою насмотренность , всем замечательных выходных ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🔥 Действующий прибыльный ресторан — пиццерия на Воле (рядом с метро Ulrychów)
💥 Цена: всего 110 000 zł!
Продажа по личным причинам. Бизнес работает успешно около 10 лет.
🍕 О заведении:
Полностью действующая пиццерия в отличной локации — оживленная Wola, рядом с метро Ulrychów.
Проводятся банкеты до 70 человек, есть большое производственное помещение — отлично для крупных кейтерингов (до нескольких сотен порций).
📍 Параметры помещения:
• 146 м² + летняя терраса 60 м²
• Удобный подъезд для поставок, большое производственное помещение
• 2 зала: барная зона + большой зал для мероприятий
• Полный ремонт 2024 года, новые установки
• Все необходимые разрешения, технические приемки, концессия на алкоголь A+B
• Оборудование: двухкамерная печь для пиццы, пароконвектомат, гриль, множество холодильников/витрин, климатизация, звук, видеонаблюдение, POS, мебель и посуда
💸 Очень низкие операционные расходы:
• Аренда: всего 10 000 zł нетто (≈ 50 zł/м² — одна из лучших цен в Варшаве!)
• Газ + электричество: около 2 500 zł нетто
🎁 В цену отступных также входит:
• Полностью оборудованный и готовый к работе ресторан — можно заходить и работать «с завтрашнего дня»
• Опытная и стабильная команда
• Контракты с Pyszne, Uber Eats, Bolt, Wolt — на выгодных условиях (возможна цессия)
• Отличная репутация: 4.6★ на Google
• Активные соцсети + рекламные баннеры в округе
• Частичное затоваривание (продукты, химия, упаковки)
📞 Чтобы получить детали и назначить просмотр — +48453394359.
💥 Цена: всего 110 000 zł!
Продажа по личным причинам. Бизнес работает успешно около 10 лет.
🍕 О заведении:
Полностью действующая пиццерия в отличной локации — оживленная Wola, рядом с метро Ulrychów.
Проводятся банкеты до 70 человек, есть большое производственное помещение — отлично для крупных кейтерингов (до нескольких сотен порций).
📍 Параметры помещения:
• 146 м² + летняя терраса 60 м²
• Удобный подъезд для поставок, большое производственное помещение
• 2 зала: барная зона + большой зал для мероприятий
• Полный ремонт 2024 года, новые установки
• Все необходимые разрешения, технические приемки, концессия на алкоголь A+B
• Оборудование: двухкамерная печь для пиццы, пароконвектомат, гриль, множество холодильников/витрин, климатизация, звук, видеонаблюдение, POS, мебель и посуда
💸 Очень низкие операционные расходы:
• Аренда: всего 10 000 zł нетто (≈ 50 zł/м² — одна из лучших цен в Варшаве!)
• Газ + электричество: около 2 500 zł нетто
🎁 В цену отступных также входит:
• Полностью оборудованный и готовый к работе ресторан — можно заходить и работать «с завтрашнего дня»
• Опытная и стабильная команда
• Контракты с Pyszne, Uber Eats, Bolt, Wolt — на выгодных условиях (возможна цессия)
• Отличная репутация: 4.6★ на Google
• Активные соцсети + рекламные баннеры в округе
• Частичное затоваривание (продукты, химия, упаковки)
📞 Чтобы получить детали и назначить просмотр — +48453394359.
❤3
ООО/ИП на НДС, сети, рестораны/ритейл, клиники, аутсорс-бухгалтерия, все с большим объёмом счетов.
Зайти в демо: создать организацию, роли и доступы.
Прогнать кейсы: аванс → корректировка → возврат; B2B/B2C; импорт из учётной системы.
Падения/даунтайм: настроить офлайн-сценарии (QR/архив, последующая отправка).
Интеграция: протестировать обмен с 1–2 ключевыми контрагентами.
Регламент: прописать SOP (кто выписывает/подписывает, дедлайны, контроль ошибок).
Ссылка: ksef.podatki.gov.pl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
📉 НБП снизил ставку до 4,00% — что это значит для бизнеса и что делать
Коротко: кредиты/лизинг дешевеют, DSCR дышит, оценка проектов улучшается. Но доходность депозитов падает — деньги должны работать.
Что это значит
↓ Платёж по плавающим кредитам/лизингу.
↑ Проходимость по ковенантам/лимитам.
↑ NPV проектов и недвижимости (ниже стоимость капитала).
↓ Доход по остаткам/депозитам — не держим «лишний кэш» без задачи.За 7 дней
Позвоните в банк/лизинг: попросите новый график платежей.
✔️ За 7 дней /Обновите цифры: прибыль, точка безубыточности, окупаемость.
Напишите банку письмо: снизить маржу, смягчить ковенанты, можно ли удлинить срок.
Деньги на счёте не держим просто так: или краткий депозит, или в оборот (скидка за предоплату).
В новых арендах просим: каникулы 2–4 мес, индексация CPI с ограничением (cap), сроки/ответственность за fit-out.
✔️ За 30 дней
Если кредиты дорогие — рефинанс или объединить в один.
Пересчитать окупаемость покупок: оборудование, ремонт, новая точка.
Добавить клиентские варианты: рассрочка и скидка за полную предоплату.
Проверить договоры: к чему привязана ставка (WIBOR и т.п.) и какие будут замены.
Часть экономии — в резерв (подушка).
Коротко: кредиты/лизинг дешевеют, DSCR дышит, оценка проектов улучшается. Но доходность депозитов падает — деньги должны работать.
Что это значит
↓ Платёж по плавающим кредитам/лизингу.
↑ Проходимость по ковенантам/лимитам.
↑ NPV проектов и недвижимости (ниже стоимость капитала).
↓ Доход по остаткам/депозитам — не держим «лишний кэш» без задачи.За 7 дней
Позвоните в банк/лизинг: попросите новый график платежей.
Напишите банку письмо: снизить маржу, смягчить ковенанты, можно ли удлинить срок.
Деньги на счёте не держим просто так: или краткий депозит, или в оборот (скидка за предоплату).
В новых арендах просим: каникулы 2–4 мес, индексация CPI с ограничением (cap), сроки/ответственность за fit-out.
Если кредиты дорогие — рефинанс или объединить в один.
Пересчитать окупаемость покупок: оборудование, ремонт, новая точка.
Добавить клиентские варианты: рассрочка и скидка за полную предоплату.
Проверить договоры: к чему привязана ставка (WIBOR и т.п.) и какие будут замены.
Часть экономии — в резерв (подушка).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Рекомендации от ARigel по секторам
📌HoReCa/ритейл: легче закрыть fit-out/оборудование; планируйте формат day-to-night (два пика выручки).
📌Медицина: мягче лизинг оборудования
📌Недвижимость: ниже ставка поддерживает оценку активов — фиксируйте условия покупки/аренды заранее.
📌HoReCa/ритейл: легче закрыть fit-out/оборудование; планируйте формат day-to-night (два пика выручки).
📌Медицина: мягче лизинг оборудования
📌Недвижимость: ниже ставка поддерживает оценку активов — фиксируйте условия покупки/аренды заранее.
🔥 Аренда помещения после профессиональной студии танца!
🏢 Переуступка полностью оборудованного пространства — 156 м², Старая Охота (район Kaliskiej / Niemcewicza)
Предлагаем просторное, стильное и полностью готовое к работе помещение, которое последние годы функционировало как современная студия танца. Идеально подходит для: танцев, йоги, пилатеса, aerial, персональных тренировок, занятий body&mind, студийных и спортивных проектов.
📌 В составе помещения:
• большой тренировочный зал
• малый зал
• раздевалка
• ресепшен
• хозяйственное помещение
✨ Помещение ухожено, визуально цельное. В августе 2025 полностью обновлена напольная поверхность — новая виниловая.
💰 Цена: 160 000 zł
Включает полное оснащение и все инвестиции в помещение.
📄 Аренда: 11 000 zł брутто/мес — включены все эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачивается только электричество.
🚗 В стоимость входят 2 парковочных места и кладовая.
📆 Передача возможна с начала апреля.
📞 Контакт: +48453394359
🏢 Переуступка полностью оборудованного пространства — 156 м², Старая Охота (район Kaliskiej / Niemcewicza)
Предлагаем просторное, стильное и полностью готовое к работе помещение, которое последние годы функционировало как современная студия танца. Идеально подходит для: танцев, йоги, пилатеса, aerial, персональных тренировок, занятий body&mind, студийных и спортивных проектов.
📌 В составе помещения:
• большой тренировочный зал
• малый зал
• раздевалка
• ресепшен
• хозяйственное помещение
✨ Помещение ухожено, визуально цельное. В августе 2025 полностью обновлена напольная поверхность — новая виниловая.
💰 Цена: 160 000 zł
Включает полное оснащение и все инвестиции в помещение.
📄 Аренда: 11 000 zł брутто/мес — включены все эксплуатационные расходы.
Дополнительно оплачивается только электричество.
🚗 В стоимость входят 2 парковочных места и кладовая.
📆 Передача возможна с начала апреля.
📞 Контакт: +48453394359
🍷 Аренда помещения с действующим французским рестораном на Saska Kępa!
🇫🇷 Уникальное гастрономическое пространство на ул. Francuskiej
В аренду предлагается атмосферное, элегантно оформленное помещение с двумя террасами, полностью оснащённой кухней и действующими алкогольными лицензиями. Помещение после полной адаптации под тяжёлую гастрономию — готово к работе от сразу.
📍 Локация:
Сердце Saskiej Kępy — район с интенсивным пешеходным трафиком, окружение кафе, ресторанов и камерной застройки. Всего 250 м от Национального стадиона. Отличный вариант для тех, кто ищет стильное, просторное место под собственный гастроконцепт.
📐 Параметры:
• Площадь: 390 м²
• Этажность: 3 уровня
Партер:
— просторная зала
— большой коктейль-бар
— 3 санузла для гостей
Антресоль:
— дополнительная зала
— выход на крышу (есть возможность завершения и адаптации под летнюю площадку)
Этаж -1:
— кухня и социальные помещения
💰 Условия:
• Аренда: 57 000 zł / месяц
• Отступное: 900 000 zł (возможен торг в зависимости от оснащения и декора)
📞 Контакт: +48453394359
🇫🇷 Уникальное гастрономическое пространство на ул. Francuskiej
В аренду предлагается атмосферное, элегантно оформленное помещение с двумя террасами, полностью оснащённой кухней и действующими алкогольными лицензиями. Помещение после полной адаптации под тяжёлую гастрономию — готово к работе от сразу.
📍 Локация:
Сердце Saskiej Kępy — район с интенсивным пешеходным трафиком, окружение кафе, ресторанов и камерной застройки. Всего 250 м от Национального стадиона. Отличный вариант для тех, кто ищет стильное, просторное место под собственный гастроконцепт.
📐 Параметры:
• Площадь: 390 м²
• Этажность: 3 уровня
Партер:
— просторная зала
— большой коктейль-бар
— 3 санузла для гостей
Антресоль:
— дополнительная зала
— выход на крышу (есть возможность завершения и адаптации под летнюю площадку)
Этаж -1:
— кухня и социальные помещения
💰 Условия:
• Аренда: 57 000 zł / месяц
• Отступное: 900 000 zł (возможен торг в зависимости от оснащения и декора)
📞 Контакт: +48453394359
Первый в Польше Ice Bar откроется в Гданьске — новое туристическое и развлекательное пространство уже строится на территории постиндустриальной зоны, у ул. Elektryków 4 (Doki 1). Он станет постоянным (работает весь год) и будет поддерживать постоянную температуру около −5 °C. Гости смогут провести примерно 25 минут среди ледяных скульптур, а затем перейти в соседнюю тёплую клубную зону с вечеринками и событиями. Открытие запланировано на январь 2026 года.
trojmiasto.pl
trojmiasto.pl
👍1