Alena Rigel
Собственник уехал ближе к ритритам Индии 🙃🫠, полгода управляет дистанционно и успешно , прибыль не уменьшалась 1500 евро , при входе 15 000 ( реальная оценка 25 000, но решили срочно продать ) евро , это быстрая возможность ЛЕГАЛЬНОГО заработка для внж , или…
Салон ушел в полное управление , с чем и поздравляем 🎉
👍1😱1
Alena Rigel
Продаётся гастрофургон (кебабная) – готовый вариант для самозанятых Сразу важный момент: для нас это не коммерческий объект, мы его не сопровождаем как стандартную сделку, но будем рады, если кто-то через нас найдёт своё дело и сможет зайти в этот небольшой…
Бодрый день ,. Отличная новость - ТЕПЕРЬ фудтрака два ! С персоналом три человека , небольшими отступными , второй стоит в Варшаве , оформлен лизинг , понятный оборот и доход , договор аренды на место - а это уже НЕСАМОЗАНЯТЫЙ БИЗНЕС 😉 для небольшого предприятия хороший старт
🔥3😱1
🔥 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 86 м² — Варшава, Praga-Południe
ТОП-ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ!
💸 Цена: 7 600 zł netto / мес
🔧 Эксплуатационные: 1 183 zł / мес
📐 Площадь: 86 м²
⭐️ Почему это место выгодно?
Помещение расположено в одном из самых динамичных районов Варшавы — Praga-Południe, где плотность населения растёт каждый год. Местность активно застраивается, притягивает молодые семьи и профессионалов, а вместе с этим растёт спрос на услуги, магазины и сервис.
Главное преимущество — помещение находится в линии коммерческих локалов на партере, где в соседстве уже работают разные услуги и магазины.
Это создаёт постоянный поток клиентов, которые приходят в другие точки, проходят мимо и автоматически повышают видимость вашего бизнеса. Такой синергетический трафик — большой плюс для любого арендатора.
🏢 Описание помещения:
86 м² — удобная, функциональная площадь
Большие витрины, идеальные для экспозиции
Отдельный вход с улицы
Помещение легко зонировать и адаптировать под любой формат
Современное здание, окружённое хорошо заселёнными жилыми комплексами
Отличная видимость и естественный трафик благодаря соседним услугам
👌 Идеально под:
✔️ магазин
✔️ салон красоты / barbershop
✔️ студию маникюра
✔️ шоурум
✔️ пункт выдачи / сервисный пункт
✔️ офис обслуживания клиентов
✔️ кабинет услуг / wellness / med
✔️ тренинговую или консультационную деятельность
📌 Отличный вариант для бизнеса, которому важна видимость, поток клиентов и окружение других услуг.
Пишите, чтобы получить подробности и назначить просмотр: +48453394359
ТОП-ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ!
💸 Цена: 7 600 zł netto / мес
🔧 Эксплуатационные: 1 183 zł / мес
📐 Площадь: 86 м²
⭐️ Почему это место выгодно?
Помещение расположено в одном из самых динамичных районов Варшавы — Praga-Południe, где плотность населения растёт каждый год. Местность активно застраивается, притягивает молодые семьи и профессионалов, а вместе с этим растёт спрос на услуги, магазины и сервис.
Главное преимущество — помещение находится в линии коммерческих локалов на партере, где в соседстве уже работают разные услуги и магазины.
Это создаёт постоянный поток клиентов, которые приходят в другие точки, проходят мимо и автоматически повышают видимость вашего бизнеса. Такой синергетический трафик — большой плюс для любого арендатора.
🏢 Описание помещения:
86 м² — удобная, функциональная площадь
Большие витрины, идеальные для экспозиции
Отдельный вход с улицы
Помещение легко зонировать и адаптировать под любой формат
Современное здание, окружённое хорошо заселёнными жилыми комплексами
Отличная видимость и естественный трафик благодаря соседним услугам
👌 Идеально под:
✔️ магазин
✔️ салон красоты / barbershop
✔️ студию маникюра
✔️ шоурум
✔️ пункт выдачи / сервисный пункт
✔️ офис обслуживания клиентов
✔️ кабинет услуг / wellness / med
✔️ тренинговую или консультационную деятельность
📌 Отличный вариант для бизнеса, которому важна видимость, поток клиентов и окружение других услуг.
Пишите, чтобы получить подробности и назначить просмотр: +48453394359
❤2
🔥 OFF-Market! Продается ресторан в центре Варшавы – Żelazna 60
Просторное помещение около 100 м² в центральном деловом районе.
Идеально подходит под:
🍜🥢 любую азиатскую кухню
🍔 бургеры
🌯 кебабы
💨 кальян с лаунж-зоной
✨ и другие популярные форматы фаст-фуда
Преимущества:
🏷 Низкая аренда – всего 10 000 злотых
💰 За небольшие отступные – лучший вариант для быстрого входа в ресторанный бизнес
🛠 Высококачественный ремонт
🔥 Полностью оборудованная кухня с мощной профессиональной вентиляцией — подходит под любой формат гастрономии
🚀 Отлично работает для доставки, на вынос и B2C-потока
Не упустите шанс начать прибыльный бизнес за небольшие деньги в центре города!
📞 Контакты:
+48573837613
+48453394359
Просторное помещение около 100 м² в центральном деловом районе.
Идеально подходит под:
🍜🥢 любую азиатскую кухню
🍔 бургеры
🌯 кебабы
💨 кальян с лаунж-зоной
✨ и другие популярные форматы фаст-фуда
Преимущества:
🏷 Низкая аренда – всего 10 000 злотых
💰 За небольшие отступные – лучший вариант для быстрого входа в ресторанный бизнес
🛠 Высококачественный ремонт
🔥 Полностью оборудованная кухня с мощной профессиональной вентиляцией — подходит под любой формат гастрономии
🚀 Отлично работает для доставки, на вынос и B2C-потока
Не упустите шанс начать прибыльный бизнес за небольшие деньги в центре города!
📞 Контакты:
+48573837613
+48453394359
Forwarded from Valerie Verbitskaya
🔥 OFF-Market! Продається ресторан у центрі Варшави – Żelazna 60
Просторе приміщення близько 100 м² у центральному діловому районі.
Ідеально підходить для:
🍜🥢 будь-якої азійської кухні
🍔 бургерів
🌯 кебабів
💨 кальяну з лаунж-зоною
✨ та інших популярних форматів фаст-фуду
Переваги:
🏷 Низька оренда – всього 10 000 злотих
💰 Невеликі відступні – найкраща можливість швидко увійти в ресторанний бізнес
🛠 Високоякісний ремонт
🔥 Повністю оснащена кухня з потужною професійною вентиляцією — підходить для будь-якого гастрономічного формату
🚀 Ідеально для доставки, на виніс та B2C-потоку
Не втратьте шанс почати прибутковий бізнес за невеликі кошти в центрі міста!
📞 Контакти:
+48573837613
+48730779005
Просторе приміщення близько 100 м² у центральному діловому районі.
Ідеально підходить для:
🍜🥢 будь-якої азійської кухні
🍔 бургерів
🌯 кебабів
💨 кальяну з лаунж-зоною
✨ та інших популярних форматів фаст-фуду
Переваги:
🏷 Низька оренда – всього 10 000 злотих
💰 Невеликі відступні – найкраща можливість швидко увійти в ресторанний бізнес
🛠 Високоякісний ремонт
🔥 Повністю оснащена кухня з потужною професійною вентиляцією — підходить для будь-якого гастрономічного формату
🚀 Ідеально для доставки, на виніс та B2C-потоку
Не втратьте шанс почати прибутковий бізнес за невеликі кошти в центрі міста!
📞 Контакти:
+48573837613
+48730779005
🔥 ТОП-ЛОКАЦИЯ НА ВИЛАНОВЕ!
Сдается коммерческое помещение в самой оживлённой точке Wilanów — на пересечении двух главных улиц: Aleja Rzeczypospolitej и Adama Branickiego.
Локация, которая работает на вас 24/7!
💸 Цена: 14 640 zł/мес + НДС
📅 Доступен с: 01.04.2026
📐 Площадь: 122 м²
⭐️ Преимущества помещения:
• Фантастическая видимость — витрины выходят одновременно на Aleje Rzeczypospolitej и на ул. Branickiego (трасса на Ursynów)
• Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: рядом множество автобусных остановок и конечная остановка трамвая
• Огромная парковка перед помещением — большая редкость для Wilanów!
• 4 парковочных места в подземном гараже
• Климатизация и вентиляция уже установлены
• Высокие потолки — 330 см, можно адаптировать под любой проект
• Окружение: жилые комплексы, офисы, больница Medicover, большое количество семей и молодёжи
🔧 Условия
К аренде добавляется:
• административный сбор
• электроэнергия по потреблению
🚫 Гастрономия невозможна
💡 Зато идеально подходит под:
✔️ стоматологическую клинику
✔️ салон красоты
✔️ магазин
✔️ офис
✔️ услуги премиум-класса
📍 Если ищете место с максимальной видимостью и потоком клиентов — это одна из лучших локализаций во всём Wilanów.
Пишите в личные сообщения для подробностей и просмотра: +48453394359
Сдается коммерческое помещение в самой оживлённой точке Wilanów — на пересечении двух главных улиц: Aleja Rzeczypospolitej и Adama Branickiego.
Локация, которая работает на вас 24/7!
💸 Цена: 14 640 zł/мес + НДС
📅 Доступен с: 01.04.2026
📐 Площадь: 122 м²
⭐️ Преимущества помещения:
• Фантастическая видимость — витрины выходят одновременно на Aleje Rzeczypospolitej и на ул. Branickiego (трасса на Ursynów)
• Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: рядом множество автобусных остановок и конечная остановка трамвая
• Огромная парковка перед помещением — большая редкость для Wilanów!
• 4 парковочных места в подземном гараже
• Климатизация и вентиляция уже установлены
• Высокие потолки — 330 см, можно адаптировать под любой проект
• Окружение: жилые комплексы, офисы, больница Medicover, большое количество семей и молодёжи
🔧 Условия
К аренде добавляется:
• административный сбор
• электроэнергия по потреблению
🚫 Гастрономия невозможна
💡 Зато идеально подходит под:
✔️ стоматологическую клинику
✔️ салон красоты
✔️ магазин
✔️ офис
✔️ услуги премиум-класса
📍 Если ищете место с максимальной видимостью и потоком клиентов — это одна из лучших локализаций во всём Wilanów.
Пишите в личные сообщения для подробностей и просмотра: +48453394359
❤1
Сдается готовая стоматологическая клиника в районе Воля (Warszawa)
ПОЛНОСТЬЮ оборудованная — всё включено в стоимость аренды!
Без отступного.
Площадь: 105 м²
Оборудование: unit, мелкий инструментарий, микроскоп Zeiss, стерилизационная, RVG, пантомограф
Год оборудования: 2017
Есть действующая база пациентов, при необходимости — с персоналом.
В клинике работает очень профессиональная ассистентка.
Помещения:
• Ресепшн
• Зона ожидания
• 3 кабинета
• Туалет для людей с ограниченными возможностями
• Социальное помещение
• Стерилизационная
• Рентген
• Туалет для персонала
• Кухня
До ближайшего автобуса — 3 мин пешком, трамвай — 4 мин.
Дополнительно:
• Контакты клиентов передаются новому арендатору
• Парковочное место и кладовая включены в цену аренды
Стоимость:
• Аренда: 28 000 zł netto с ЦЕНОЙ ОБОРУДОВАНИЯ
• Административный сбор: 1 900 zł/мес
• Электричество — по счетчику
• Договор аренды — минимум на 5 лет
📞 Контакт: +48453394359
ПОЛНОСТЬЮ оборудованная — всё включено в стоимость аренды!
Без отступного.
Площадь: 105 м²
Оборудование: unit, мелкий инструментарий, микроскоп Zeiss, стерилизационная, RVG, пантомограф
Год оборудования: 2017
Есть действующая база пациентов, при необходимости — с персоналом.
В клинике работает очень профессиональная ассистентка.
Помещения:
• Ресепшн
• Зона ожидания
• 3 кабинета
• Туалет для людей с ограниченными возможностями
• Социальное помещение
• Стерилизационная
• Рентген
• Туалет для персонала
• Кухня
До ближайшего автобуса — 3 мин пешком, трамвай — 4 мин.
Дополнительно:
• Контакты клиентов передаются новому арендатору
• Парковочное место и кладовая включены в цену аренды
Стоимость:
• Аренда: 28 000 zł netto с ЦЕНОЙ ОБОРУДОВАНИЯ
• Административный сбор: 1 900 zł/мес
• Электричество — по счетчику
• Договор аренды — минимум на 5 лет
📞 Контакт: +48453394359
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео для медитаций от ARigel , самой большой риск -не рисковать 😌 не двигаясь вперед , предприниматель , он же такой -всегда фонтанирует идеями , проверяет , спрашивает , и Вы не стесняйтесь задавайте свои вопросы , смотрите обьекты, увеличивайте свою насмотренность , всем замечательных выходных ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🔥 Действующий прибыльный ресторан — пиццерия на Воле (рядом с метро Ulrychów)
💥 Цена: всего 110 000 zł!
Продажа по личным причинам. Бизнес работает успешно около 10 лет.
🍕 О заведении:
Полностью действующая пиццерия в отличной локации — оживленная Wola, рядом с метро Ulrychów.
Проводятся банкеты до 70 человек, есть большое производственное помещение — отлично для крупных кейтерингов (до нескольких сотен порций).
📍 Параметры помещения:
• 146 м² + летняя терраса 60 м²
• Удобный подъезд для поставок, большое производственное помещение
• 2 зала: барная зона + большой зал для мероприятий
• Полный ремонт 2024 года, новые установки
• Все необходимые разрешения, технические приемки, концессия на алкоголь A+B
• Оборудование: двухкамерная печь для пиццы, пароконвектомат, гриль, множество холодильников/витрин, климатизация, звук, видеонаблюдение, POS, мебель и посуда
💸 Очень низкие операционные расходы:
• Аренда: всего 10 000 zł нетто (≈ 50 zł/м² — одна из лучших цен в Варшаве!)
• Газ + электричество: около 2 500 zł нетто
🎁 В цену отступных также входит:
• Полностью оборудованный и готовый к работе ресторан — можно заходить и работать «с завтрашнего дня»
• Опытная и стабильная команда
• Контракты с Pyszne, Uber Eats, Bolt, Wolt — на выгодных условиях (возможна цессия)
• Отличная репутация: 4.6★ на Google
• Активные соцсети + рекламные баннеры в округе
• Частичное затоваривание (продукты, химия, упаковки)
📞 Чтобы получить детали и назначить просмотр — +48453394359.
💥 Цена: всего 110 000 zł!
Продажа по личным причинам. Бизнес работает успешно около 10 лет.
🍕 О заведении:
Полностью действующая пиццерия в отличной локации — оживленная Wola, рядом с метро Ulrychów.
Проводятся банкеты до 70 человек, есть большое производственное помещение — отлично для крупных кейтерингов (до нескольких сотен порций).
📍 Параметры помещения:
• 146 м² + летняя терраса 60 м²
• Удобный подъезд для поставок, большое производственное помещение
• 2 зала: барная зона + большой зал для мероприятий
• Полный ремонт 2024 года, новые установки
• Все необходимые разрешения, технические приемки, концессия на алкоголь A+B
• Оборудование: двухкамерная печь для пиццы, пароконвектомат, гриль, множество холодильников/витрин, климатизация, звук, видеонаблюдение, POS, мебель и посуда
💸 Очень низкие операционные расходы:
• Аренда: всего 10 000 zł нетто (≈ 50 zł/м² — одна из лучших цен в Варшаве!)
• Газ + электричество: около 2 500 zł нетто
🎁 В цену отступных также входит:
• Полностью оборудованный и готовый к работе ресторан — можно заходить и работать «с завтрашнего дня»
• Опытная и стабильная команда
• Контракты с Pyszne, Uber Eats, Bolt, Wolt — на выгодных условиях (возможна цессия)
• Отличная репутация: 4.6★ на Google
• Активные соцсети + рекламные баннеры в округе
• Частичное затоваривание (продукты, химия, упаковки)
📞 Чтобы получить детали и назначить просмотр — +48453394359.
❤3
ООО/ИП на НДС, сети, рестораны/ритейл, клиники, аутсорс-бухгалтерия, все с большим объёмом счетов.
Зайти в демо: создать организацию, роли и доступы.
Прогнать кейсы: аванс → корректировка → возврат; B2B/B2C; импорт из учётной системы.
Падения/даунтайм: настроить офлайн-сценарии (QR/архив, последующая отправка).
Интеграция: протестировать обмен с 1–2 ключевыми контрагентами.
Регламент: прописать SOP (кто выписывает/подписывает, дедлайны, контроль ошибок).
Ссылка: ksef.podatki.gov.pl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
📉 НБП снизил ставку до 4,00% — что это значит для бизнеса и что делать
Коротко: кредиты/лизинг дешевеют, DSCR дышит, оценка проектов улучшается. Но доходность депозитов падает — деньги должны работать.
Что это значит
↓ Платёж по плавающим кредитам/лизингу.
↑ Проходимость по ковенантам/лимитам.
↑ NPV проектов и недвижимости (ниже стоимость капитала).
↓ Доход по остаткам/депозитам — не держим «лишний кэш» без задачи.За 7 дней
Позвоните в банк/лизинг: попросите новый график платежей.
✔️ За 7 дней /Обновите цифры: прибыль, точка безубыточности, окупаемость.
Напишите банку письмо: снизить маржу, смягчить ковенанты, можно ли удлинить срок.
Деньги на счёте не держим просто так: или краткий депозит, или в оборот (скидка за предоплату).
В новых арендах просим: каникулы 2–4 мес, индексация CPI с ограничением (cap), сроки/ответственность за fit-out.
✔️ За 30 дней
Если кредиты дорогие — рефинанс или объединить в один.
Пересчитать окупаемость покупок: оборудование, ремонт, новая точка.
Добавить клиентские варианты: рассрочка и скидка за полную предоплату.
Проверить договоры: к чему привязана ставка (WIBOR и т.п.) и какие будут замены.
Часть экономии — в резерв (подушка).
Коротко: кредиты/лизинг дешевеют, DSCR дышит, оценка проектов улучшается. Но доходность депозитов падает — деньги должны работать.
Что это значит
↓ Платёж по плавающим кредитам/лизингу.
↑ Проходимость по ковенантам/лимитам.
↑ NPV проектов и недвижимости (ниже стоимость капитала).
↓ Доход по остаткам/депозитам — не держим «лишний кэш» без задачи.За 7 дней
Позвоните в банк/лизинг: попросите новый график платежей.
Напишите банку письмо: снизить маржу, смягчить ковенанты, можно ли удлинить срок.
Деньги на счёте не держим просто так: или краткий депозит, или в оборот (скидка за предоплату).
В новых арендах просим: каникулы 2–4 мес, индексация CPI с ограничением (cap), сроки/ответственность за fit-out.
Если кредиты дорогие — рефинанс или объединить в один.
Пересчитать окупаемость покупок: оборудование, ремонт, новая точка.
Добавить клиентские варианты: рассрочка и скидка за полную предоплату.
Проверить договоры: к чему привязана ставка (WIBOR и т.п.) и какие будут замены.
Часть экономии — в резерв (подушка).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Рекомендации от ARigel по секторам
📌HoReCa/ритейл: легче закрыть fit-out/оборудование; планируйте формат day-to-night (два пика выручки).
📌Медицина: мягче лизинг оборудования
📌Недвижимость: ниже ставка поддерживает оценку активов — фиксируйте условия покупки/аренды заранее.
📌HoReCa/ритейл: легче закрыть fit-out/оборудование; планируйте формат day-to-night (два пика выручки).
📌Медицина: мягче лизинг оборудования
📌Недвижимость: ниже ставка поддерживает оценку активов — фиксируйте условия покупки/аренды заранее.