Detaling Center / Детейлинг-центр в аренду – Żoliborz

Сдается полностью готовое к работе помещение под детейлинг:
75 м² внутри + 100 м² снаружи, работает уже более 4 лет.

✨ просторная рабочая зона
✨ оборудованные места для специалистов
✨ санузел
✨ удобный паркинг

Помещение можно использовать как для собственного старта, так и как продолжение действующего бизнеса.

🔥 Уже есть база постоянных местных клиентов!
Клиенты: ~50% поляки / ~50% иностранцы.

Локация — Żoliborz:
🚏 автобус — 4 мин пешком
Ⓜ️ метро — 15 мин
🏙 центр Варшавы — 5 мин
🚉 Центральный вокзал — 15 мин
✈️ аэропорт Шопена — ~40 мин

Преимущества:
✅ полностью меблировано и оборудовано
✅ действующая клиентская база
✅ парковочные места
✅ узнаваемая и удобная локация

💰 Условия аренды:
• 5200 zł / месяц (brutto)
• коммунальные ~300 zł
• депозит — двойная арендная плата , стоимость отступных за оборудование и ремонт - к обсуждению , напишите в директ или по телефонам

📞 По вопросам и просмотру: +48730779005, +48453394359

Этот бизнес приносит 25 000 +-в месяц ( с доставкой) система выстроена, есть возможность расширения , трафик торгового центра , стабильно и понятно , лично видела докуменьты, лично видела документы ,рекомендую присмотреться , тому кто не хочет быть в операционке ARigel

На продажу: готовый салон красоты в Варшаве (Ursynów)
Цена за бизнес: €15 000 (без залога). Формат «заходи и работай»: локация с трафиком, рабочие места укомплектованы, большая база клиентов в записи.

Ключевые факты

Площадь: 51 м² (зона зала + подсобка + санузел).

Рабочие места: 3 маникюрные со встроенной вытяжкой, 2 педикюрные с раковинами, 1 парикмахер, 1 кабинет брови/ресницы.

График: можно 7/дней, 9:00–20:00.

Аренда: 6 396 PLN brutto + 920 PLN brutto/мес (эксплуатация). Кауция 14 000 PLN — возвратная, не входит в цену.

Клиентская база: ~3 400 записей в Booksy + высокий рейтинг. Это снижает CAC и ускоряет возврат трафика.

Финконтекст (по истории)
При очном управлении оборот доходил до ~80 000 PLN/мес, чистая прибыль ~10–12 000 PLN. Последние полгода — просадка из-за дистанционного управления. Для владельца-оператора это быстрый апсайд: вернуть расписание, включить контент и промо — и база оживает.

Почему продаём
Собственники переехали и не готовы продолжать операционное управление из-за расстояния.

Что получит покупатель

Помещение с готовой планировкой и оборудованием по списку.

Активная запись через Booksy и аудитории для ретаргета (передача доступов — в рамках правил платформ и согласий клиентов).

Гайд по запуску на 30 дней: контент-план, акции, партнёрки по району.

Цена и шаги
€15 000 за бизнес и активы. Осмотр по договорённости. Этапы: NDA → визит → доступ к метрикам записи/кассовым периодам → офер.

Написать: @ваш_ник / email: you@domain
#Warszawa #Ursynów #Salon #BeautyBiz #GotowyBiznes #Manicure #Pedicure #Brow #Lash

Собственник уехал ближе к ритритам Индии 🙃🫠, полгода управляет дистанционно и успешно , прибыль не уменьшалась 1500 евро , при входе 15 000 ( реальная оценка 25 000, но решили срочно продать ) евро , это быстрая возможность ЛЕГАЛЬНОГО заработка для внж , или легализации . И вообще можно уйти из найма .Рекомендую подумать

В связи со здоровьем собственника , принято решение о цене 275 000 злотых в этому году , очень хорошее место , и укомплектованность , рекомендую присмотреться ARigel

Продаётся гастрофургон (кебабная) – готовый вариант для самозанятых

Сразу важный момент: для нас это не коммерческий объект, мы его не сопровождаем как стандартную сделку, но будем рады, если кто-то через нас найдёт своё дело и сможет зайти в этот небольшой готовый бизнес.

Мы помним, что у многих сейчас есть запрос: быть самозанятым и начать своё дело самому, без огромных инвестиций и долгого запуска.

Предлагается к продаже готовый гастрофургон (кебаб) в Воломине, с переуступкой лизинга и возможностью переноса на другую локацию.

📌Формат и локация

* Гастрофургон / прицеп, полностью оборудованный под кебабную.
* Сейчас стоит и работает в Wołomin (около Варшавы).
* Прицеп можно переставить на другую локацию: парковку, торговый парк, заправку, площадку у магазина и т.п.

📌Финансовая картинка (по словам собственника при текущей модели)

* Оборот: около 25 000–30 000 zł/мес.
* Рабочий график: 2 через 2, работают 2 человека.
* Фонд оплаты труда: порядка 9 000–10 000 zł brutto на двоих.
* При таком режиме каждый из двух людей забирает около 4 500 zł.
* Лизинг прицепа: около 3 800 zł/мес.

Это формат для самозанятых: вы можете сами встать во фургон (с партнёром/семьёй), оставить текущих сотрудников или комбинировать варианты.

Прицеп и лизинг – ключевая ценность

* Прицеп в лизинге на 5 лет.
* 1 год уже оплачен – вы заходите в действующий лизинг с уже пройденным стартовым этапом.
* Стартовая цена прицепа по договору лизинга была 190 000 zł.

* вам не нужно сразу тратить 150–200 тыс. zł на покупку нового гастрофургона и оборудования;
* вы заходите в уже готовое решение с понятным ежемесячным платежом.


✔️Что уже есть «в комплекте»

* Готовый, работающий формат кебабной.
* Оборудованный прицеп (список техники можно уточнить при контакте).
* Два сотрудника, которые уже знают точку и процессы (по договорённости могут продолжить работу с новым владельцем).
* Настроенная базовая операционная модель: график, ассортимент, организация работы.


Причина продажи

Собственник выходит из небольшого проекта и переключается на другие направления. это именно выход из маленького бизнеса и желание разгрузить себя
📌Для кого подойдёт

* для тех, кто хочет начать своё дело в Польше и работать сам, без офиса и начальника;
* для семейной пары или двух партнёров, готовых физически работать во фургоне и забирать деньги «руками»;
* для предпринимателя, который ищет недорогой вход в street food с возможностью выбора локации.

📌Отступные – символические, переуступка за небольшую плату.

По запросу можно получить:

* детали по лизингу (срок, платёж, остаток);
* базовые данные по расходам;
* условия переуступки.

Если вас интересует этот вариант, напишите в личные сообщения с пометкой "ГАСТРОФУРГОН"

KINESIO HUB в Варшаве — центру уже больше года 🎉
За это время он стал местом, куда люди приходят не просто «полечить спину», а реально возвращать себе движение и качество жизни.
В KINESIO HUB работают по авторской методике доктора Глеба Кирдогло — это прикладная кинезиология, кинезитерапия и физиотерапия в одном подходе. Команда помогает при грыжах и протрузиях, болях в спине и суставах, нарушениях осанки, последствиях травм и операций, хронической усталости и стрессе. И мне особенно приятно поздравлять всех с этим «годом и дальше», потому что я была в проекте с самого начала — ещё на этапе голых стен.

👇Почему делюсь этим здесь:

🔸чтобы вы понимали, что за моими объектами стоит не только «подписали договор и разбежались»;

🔸что я и моя команда реально могу вести проект от поиска помещения до запуска — это медицина, реабилитация, здоровье, гастро , ресторация

🔸и просто потому, что мне важно быть частью истории ...
Если вы думаете о своём проекте — клинике, студии здоровья или фитнеса — и вам нужен специалист с командой , который:

понимает требования к таким помещениям,

может помочь с арендой/покупкой,

и сопроводить через ремонт и запуск, получений всех разрешений и лицензий

можете смело писать мне в личные
А KINESIO HUB — с днём рождения (год и плюс ещё немного 😉). Пусть дальше растёт, помогает людям и остаётся местом, куда пациенты приходят за настоящими изменениями, а не за «волшебной таблеткой».https://www.kinesiohub.pl/. @kinesio_hub

.... попалось в интернете .......очень похоже на наши будни)
✔️Сегодня — сроки, клиенты, миллион задач.
Завтра — ещё «плюс сверху»: кто-то передумал, что-то сломалось, деньги не сошлись.
Но фокус в том, что до своего «послезавтра, когда уже нормально» просто не все дотягивают.
Многие сдаются как раз в тот момент, когда нужно чуть-чуть дожать.
У меня самой хватает дней «сегодня тяжело» и «завтра ещё хуже» — с проектами, объектами, ремонтом, людьми, документами в разных странах.

К чему всё это.
Если вы сейчас устали, злитесь, разочарованы — это нормально.
Просто не принимайте больших решений на эмоциях.
Дайте себе паузу, выдохните, проживите выходные .А к своему «послезавтра» Вы дойдете .Каждый в своём темпе.
Желаю вам тёплых, живых выходных: с теми людьми, с кем спокойно, и с головой, в которой хотя бы пару дней не будет табличек и задач со звёздочкой 🙂
С вами,
Alena Rigel ❤️

Для медитации..😉

Всем бодрое утро понедельника 😊 недель так мало в этом году , и нужно все успеть ☺️

👇Если вы думаете, где купить готовый бизнес в Польше, важно смотреть не только на цифры, но и на локацию, договор и потенциал роста.
👇Сегодня бизнес в Польше для многих экспатов и местных предпринимателей — это не только крупные проекты, но и готовый бизнес для самозанятых:

-маленькие рестораны, кебабные, кафе, фудтраки.

Наше агентство недвижимости в Варшаве работает с объектами, где возможна продажа готового бизнеса в Варшаве и других городах: можно купить готовый ресторан, купить кебабную в Польше или точку street food, а при желании — купить кебабную в Варшаве в уже работающем формате.

👇 Мы помогаем не только с объектом, но и с документами, чтобы открыть ресторан в Польше было не страшным квестом, а понятным проектом.

Отдельное направление — аренда коммерческой недвижимости в Польше: подбираем помещение под бизнес в Польше с учётом формата и технических требований.
😊Для гастро-проектов ищем помещение под гастро в Варшаве и пригородах: с правильной вентиляцией, мощностью и планировкой. Если вам нужно надёжное агентство недвижимости, которое понимает, как работает реальный бизнес, — можете написать нам, и мы разберём ваш запрос по шагам.
#бизнесвпольше#готовыйбизнес#инвестициивпольше#коммерческаянедвижимость#гастробизнес#бізнесвпольщі#готовийбізнес#інвестиціївпольщі#приміщеннядлябізнесу#українцівпольщі

🇵🇱 Nowy Świat вошла в топ-35 самых дорогих торговых улиц мира

Улица Nowy Świat в Варшаве заняла 35-е место в мировом рейтинге самых дорогих торговых улиц.
Средняя ставка аренды здесь уже превышает 1 100 € за м² в год, а за последний год выросла ещё примерно на 7%.

📊 По данным отчёта Cushman & Wakefield „Main Streets Across the World”, цитируемого польскими медиа:
RMF24: https://www.rmf24.pl/regiony/warszawa/news-jedna-z-najdrozszych-ulic-swiata-jest-w-warszawie,nId,8043441


Эксперты отмечают, что при этом потенциал улицы до конца не раскрыт:

туристический поток уже выше доковидного,

но доля премиальных и люксовых брендов всё ещё ниже возможной.

Для сравнения: лидер рейтинга — лондонская New Bond Street, где аренда превышает 2 200 $ за квадратный фут в год, показывая рост на 22%.

💡 Что это значит для предпринимателей и инвесторов?
Nowy Świat уже дорогая локация, но рынок ещё не дошёл до потолка. Вход сильных брендов и усиление премиального сегмента будут дальше подталкивать ставки и стоимость объектов. Сейчас — окно возможностей для тех, кто хочет зайти “на вырост”.

Салон ушел в полное управление , с чем и поздравляем 🎉