Сдаётся коммерческое помещение в аренду — ул. Filtrowa, Старая Охота (около пл. Нарутовича)
Отличный вариант под кофейню, салон красоты, магазин, шоурум, офис услуг и т.д.

Характеристики помещения:
✅ Площадь: 108 м²
- 80 м² — основное помещение
- 28 м² — сухой склад/подвал
✅ Отдельный вход с улицы, большие витринные окна — отличная видимость и поток пешеходов
✅ Основной зал + подсобное помещение + 2 санузла (для клиентов и персонала)
✅ Все медиа — городские
✅ Помещение можно перепланировать / адаптировать под конкретный бизнес

Гастрономия:
- Ранее работала лёгкая гастрономия
- Тяжёлая кухня возможна по согласованию со wspólnotą и адаптацией за счет арендатора

Стоимость:
12 000 zł брутто + оплата коммунальных услуг по факту
Кауция — обсуждается индивидуально

Локация:
Старая Охота — живая, престижная и заполненная офисами и жилыми домами зона
Рядом транспорт, университеты, работающие офисы и постоянный пешеходный трафик

Контакт: +48453394359

🔥 Продаётся действующий успешный бизнес — сеть танцевальных студий в Варшаве

Уникальная возможность приобрести полностью функционирующий и прибыльный бизнес с сильной командой и выстроенными процессами.

📍 Две локации в центральных районах Варшавы с отличной транспортной доступностью.

💃 Что входит:

📌2 полностью работающие студии с современным ремонтом, оборудованием и клиентской базой 7 500+

📌Профессиональное оснащение: зеркала, звуковые системы, кондиционирование, мебель, декор

Активные соцсети (Instagram/TikTok), настроенная CRM и система онлайн-записей (Fitssey)

Польская юркомпания (sp. z o.o.) входит в сделку

Сформированная команда: администраторы, тренеры, SMM, отдел продаж

Доп. источники дохода: мерч, наколенники, танцевальная обувь

Полный пакет регламентов, скриптов и инструкций — передача “под ключ”

Цена -обсуждается в личных сообщениях

Чистая прибыль (один филиал): ~100 000 PLN

Прогноз чистой прибыли на 2026 г. (два филиала): до 250 000 PLN/год

🏢 Аренда помещений (анонимизировано):

Локация A: ~140 м² — 8 492,91 PLN netto + VAT (коммунальные включены)

Локация B: ~208 м² — 19 260,88 PLN netto + VAT + общедомовые 2 084,05 PLN + электричество

Действующие долгосрочные договоры аренды (условия передачи обсуждаем)

👩‍💼 Передача “под ключ” — персонал, договоры, оборудование, клиентская база и управленческие системы остаются и продолжают работать с первого дня.

📦 Причина продажи: новый проект и смена личных приоритетов.

Готовый гастробизнес в Варшаве — инвестируйте в доход, а не в эксперименты

В нашем агентстве недвижимости RealtRigel есть действующие кафе, бары и рестораны: персонал, оборудование и трафик уже на месте. Вы входите в работающую точку и получаете актив, который работает на Вас и формирует регулярный денежный поток.

Диапазоны входа:
Кафе — от €30k | Бар — от €45k | Ресторан — от €120k+

Мы проверяем локацию и договор аренды, сопровождаем сделку «под ключ» и подбираем формат под Ваш бюджет и цели дохода.

Хотите узнать доступность и условия?
Напишите в личные сообщения — вышлем актуальные объекты и цифры.

Важно: итоговая доходность зависит от локации, условий аренды и управления.

Пересмотрели прибыль по документам , уточненная цифра выше 😊 , причина продажи возраст