🏢 ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, УГЛОВОЕ! ИДЕАЛЬНО ПОД СТОМАТОЛОГИЮ 🦷
📍 Варшава, район Włochy
В аренду предлагается коммерческое помещение в современном жилом комплексе, расположенном в сердце динамично развивающегося района Варшавы — Włochy.
Угловое расположение, большие витринные окна и доступ с улицы делают этот объект идеальным выбором для стоматологического или медицинского кабинета, а также для других видов услуг или гастрономии.
📏 Площадь: 163 м²
💰 Аренда: 7 904 zł нетто / месяц
🦷 Почему именно это помещение отлично подойдёт для стоматологического кабинета:
• Угловое расположение и большие витрины обеспечивают отличную видимость и лёгкий доступ для пациентов.
• Отдельный вход с улицы — создаёт удобство и профессиональное впечатление.
• Состояние от застройщика — возможность спланировать интерьер под любые нужды медицинского центра.
• Высота потолков свыше 3 м — достаточно пространства для специализированного оборудования и вентиляции.
• Парковочные места прямо у входа — удобно для пациентов.
• Возможность официально вести медицинскую деятельность — помещение соответствует требованиям для таких услуг.
🏢 Подойдёт также для:
• медицинского или ветеринарного кабинета,
• салона красоты или парикмахерской,
• офиса, шоурума, магазина,
• пекарни, кафе, ресторана,
• фитнес-клуба или студии йоги.
📄 Условия аренды:
• Возможна участие владельца в расходах на отделку помещения.
• Низкая административная плата.
• Договор аренды напрямую с застройщиком — безопасность и гибкие условия.
📍 Локация:
• Всего 900 м до станции PKP/SKM Warszawa Włochy — быстрый доступ до центра Варшавы (около 15 минут).
• В непосредственном окружении: поликлиника NFZ, жилые дома, зелёные зоны, детские площадки.
• Район активно развивается — около 800 квартир в ближайших жилых комплексах.
🗺 На плане показан пример организации пространства под стоматологическую клинику.
📞 Контакт: +48453394359
📍 Варшава, район Włochy
В аренду предлагается коммерческое помещение в современном жилом комплексе, расположенном в сердце динамично развивающегося района Варшавы — Włochy.
Угловое расположение, большие витринные окна и доступ с улицы делают этот объект идеальным выбором для стоматологического или медицинского кабинета, а также для других видов услуг или гастрономии.
📏 Площадь: 163 м²
💰 Аренда: 7 904 zł нетто / месяц
🦷 Почему именно это помещение отлично подойдёт для стоматологического кабинета:
• Угловое расположение и большие витрины обеспечивают отличную видимость и лёгкий доступ для пациентов.
• Отдельный вход с улицы — создаёт удобство и профессиональное впечатление.
• Состояние от застройщика — возможность спланировать интерьер под любые нужды медицинского центра.
• Высота потолков свыше 3 м — достаточно пространства для специализированного оборудования и вентиляции.
• Парковочные места прямо у входа — удобно для пациентов.
• Возможность официально вести медицинскую деятельность — помещение соответствует требованиям для таких услуг.
🏢 Подойдёт также для:
• медицинского или ветеринарного кабинета,
• салона красоты или парикмахерской,
• офиса, шоурума, магазина,
• пекарни, кафе, ресторана,
• фитнес-клуба или студии йоги.
📄 Условия аренды:
• Возможна участие владельца в расходах на отделку помещения.
• Низкая административная плата.
• Договор аренды напрямую с застройщиком — безопасность и гибкие условия.
📍 Локация:
• Всего 900 м до станции PKP/SKM Warszawa Włochy — быстрый доступ до центра Варшавы (около 15 минут).
• В непосредственном окружении: поликлиника NFZ, жилые дома, зелёные зоны, детские площадки.
• Район активно развивается — около 800 квартир в ближайших жилых комплексах.
🗺 На плане показан пример организации пространства под стоматологическую клинику.
📞 Контакт: +48453394359
❤1🔥1
🏢 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ — Варшава, ул. Słowicza
📍 Помещение расположено на первом этаже здания, имеет отдельный вход с улицы Гладкой и предназначено под гастрономический бизнес (кафе, ресторан и т.п.).
📏 Площадь: около 138 м²
Пространство представляет собой одно большое помещение, готовое к самостоятельной планировке и отделке за счёт арендатора.
Кроме входа с улицы, есть дополнительный вход из офисной части здания.
📌 Условие заключения договора аренды:
Арендатор должен обеспечить возможность предоставления гастрономических услуг сотрудникам Института Охраны Окружающей Среды (IOŚ-PIB).
🏗 Характеристики помещения:
• напольное покрытие — керамическая плитка,
• потолок — окрашен в чёрный цвет, с открытой конструкцией,
• высота потолка — около 4 метров.
🌆 Окружение:
рядом расположены офисные помещения, бассейн, спортивный зал, школы, жилые дома и боулинг.
Помещение хорошо видно с улицы Гладкой.
🚗 У арендатора есть возможность арендовать парковочные места на территории Института.
💰 Условия аренды:
• Арендная плата: 35,00 зл/м² нетто — около 4 830 зл нетто в месяц
• Эксплуатационный сбор: 20,00 зл/м² нетто — около 2 760 зл/мес, включает: охрану здания, видеонаблюдение, поставку газа, техническое обслуживание и сервис инженерных систем. Оплата вносится авансом и пересчитывается один раз в год по фактическим расходам арендодателя.
• Коммунальные услуги (вода, электричество, отопление): по счётчикам.
• Кауция: эквивалент трёхмесячной арендной платы.
• Минимальный срок договора: 3 года.
📞 Контакт: +48453394359
📍 Помещение расположено на первом этаже здания, имеет отдельный вход с улицы Гладкой и предназначено под гастрономический бизнес (кафе, ресторан и т.п.).
📏 Площадь: около 138 м²
Пространство представляет собой одно большое помещение, готовое к самостоятельной планировке и отделке за счёт арендатора.
Кроме входа с улицы, есть дополнительный вход из офисной части здания.
📌 Условие заключения договора аренды:
Арендатор должен обеспечить возможность предоставления гастрономических услуг сотрудникам Института Охраны Окружающей Среды (IOŚ-PIB).
🏗 Характеристики помещения:
• напольное покрытие — керамическая плитка,
• потолок — окрашен в чёрный цвет, с открытой конструкцией,
• высота потолка — около 4 метров.
🌆 Окружение:
рядом расположены офисные помещения, бассейн, спортивный зал, школы, жилые дома и боулинг.
Помещение хорошо видно с улицы Гладкой.
🚗 У арендатора есть возможность арендовать парковочные места на территории Института.
💰 Условия аренды:
• Арендная плата: 35,00 зл/м² нетто — около 4 830 зл нетто в месяц
• Эксплуатационный сбор: 20,00 зл/м² нетто — около 2 760 зл/мес, включает: охрану здания, видеонаблюдение, поставку газа, техническое обслуживание и сервис инженерных систем. Оплата вносится авансом и пересчитывается один раз в год по фактическим расходам арендодателя.
• Коммунальные услуги (вода, электричество, отопление): по счётчикам.
• Кауция: эквивалент трёхмесячной арендной платы.
• Минимальный срок договора: 3 года.
📞 Контакт: +48453394359
❤1
🍽️ BRUT в Hali Koszyki — ещё одно доказательство: гастро в Польше растёт
🔴BRUT — новая авторская кухня от команды Ale Wino/Muzealna. также Cafe Pląs/Podrygi, Kukułka, серия Raut). Это одно из самых заметных открытий сезона, о котором пишет Vogue Polska Атмосферное патио, акцент на сезонные продукты и сильная барная карта — место, куда идут за вкусом и настроением центра Варшавы.
Почему это важно не только гостям, но и рынку:
📈 Открываются новые концепты — значит, предприниматели верят в спрос и трафик.
👩🍳 Сильные команды расширяются: опыт групп вроде Ale Wino/Muzealna поднимает планку сервиса и качества.
🏬 Фуд-хабы (как Koszyki) обновляют пул проектов и притягивают гостей офлайн — это сигнал живости городской гастрономии.
🤝 Коллаборации, события и сезонные меню создают дополнительный поток — рестораны конкурируют не только кухней, но и контентом.
Что попробовать в BRUT (чтобы «поймать» идею):
авторские закуски «к вину»,
сезонные блюда с акцентом на продукт,
коктейли и вино — одна из сильных сторон команды.
❗️Вывод: открытия продолжаются — новые игроки и сильные команды вкладываются в локации, продукт и гостевой опыт. Гастрорынок жив, форматы обновляются, а конкуренция двигает качество вверх.
🔴BRUT — новая авторская кухня от команды Ale Wino/Muzealna. также Cafe Pląs/Podrygi, Kukułka, серия Raut). Это одно из самых заметных открытий сезона, о котором пишет Vogue Polska Атмосферное патио, акцент на сезонные продукты и сильная барная карта — место, куда идут за вкусом и настроением центра Варшавы.
Почему это важно не только гостям, но и рынку:
📈 Открываются новые концепты — значит, предприниматели верят в спрос и трафик.
👩🍳 Сильные команды расширяются: опыт групп вроде Ale Wino/Muzealna поднимает планку сервиса и качества.
🏬 Фуд-хабы (как Koszyki) обновляют пул проектов и притягивают гостей офлайн — это сигнал живости городской гастрономии.
🤝 Коллаборации, события и сезонные меню создают дополнительный поток — рестораны конкурируют не только кухней, но и контентом.
Что попробовать в BRUT (чтобы «поймать» идею):
авторские закуски «к вину»,
сезонные блюда с акцентом на продукт,
коктейли и вино — одна из сильных сторон команды.
❗️Вывод: открытия продолжаются — новые игроки и сильные команды вкладываются в локации, продукт и гостевой опыт. Гастрорынок жив, форматы обновляются, а конкуренция двигает качество вверх.
СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ЛОКАЛ В ЦЕНТРЕ ВАРШАВЫ 🇵🇱
Отлично подойдёт под гастрономию, салон красоты, мед/эстетическую клинику, шоурум, магазин премиум-сегмента и другие коммерческие проекты.
📍 Локация: Центр Варшавы — оживлённая улица, плотный пешеходный трафик, ряд коммерческих объектов.
Отличная видимость, большие витрины, вход прямо с улицы.
💰 Ставка аренды: 18 000 zł netto + оплата по счётчикам.
💡 Возможность адаптации помещения под тяжелую гастрономию.
🏢 Параметры объекта:
Партер (144 м², высота потолков ~259 см):
- 6 изолированных помещений (возможна перепланировка)
- 3 большие витрины на фасад
- Прямой вход с улицы
- Возможность организации торгового зала, барной зоны, стойки ресепшн и др.
Этаж -1 (100 м², высота потолков 250–259 см):
- 5 помещений (отлично подходят под склад, кабинеты, зону персонала)
- Подсобные помещения
- Готовая кухня ~11 м²
- Наличие дневного света на нижнем уровне
✅ Преимущества:
Центр города — клиенты рядом всегда
Большой поток людей и видимые фасады
Готовые коммуникации + возможность адаптации
Хорошо подойдёт как под работу с клиентами, так и под производственные процессы (кухня, бэк-офис)
📞 Контакт для подробностей и просмотров: +48453394359
Отлично подойдёт под гастрономию, салон красоты, мед/эстетическую клинику, шоурум, магазин премиум-сегмента и другие коммерческие проекты.
📍 Локация: Центр Варшавы — оживлённая улица, плотный пешеходный трафик, ряд коммерческих объектов.
Отличная видимость, большие витрины, вход прямо с улицы.
💰 Ставка аренды: 18 000 zł netto + оплата по счётчикам.
💡 Возможность адаптации помещения под тяжелую гастрономию.
🏢 Параметры объекта:
Партер (144 м², высота потолков ~259 см):
- 6 изолированных помещений (возможна перепланировка)
- 3 большие витрины на фасад
- Прямой вход с улицы
- Возможность организации торгового зала, барной зоны, стойки ресепшн и др.
Этаж -1 (100 м², высота потолков 250–259 см):
- 5 помещений (отлично подходят под склад, кабинеты, зону персонала)
- Подсобные помещения
- Готовая кухня ~11 м²
- Наличие дневного света на нижнем уровне
✅ Преимущества:
Центр города — клиенты рядом всегда
Большой поток людей и видимые фасады
Готовые коммуникации + возможность адаптации
Хорошо подойдёт как под работу с клиентами, так и под производственные процессы (кухня, бэк-офис)
📞 Контакт для подробностей и просмотров: +48453394359
СДАЁТСЯ В АРЕНДУ УГЛОВОЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ЛОКАЛ 93 м² 🏙
Отличная локация — пересечение улиц Skoroszewska и Satrodęby (Warszawa, Ursus).
В непосредственной близости находится CH “Skorosze” — стабильный поток клиентов.
📍 Характеристика помещения:
- 93 м² функционального пространства
- Угловой локал — отличная видимость с двух улиц
- Два отдельных входа
- Большие витрины — прекрасно подходит для рекламы и демонстрации витринного продукта
- Парковка перед зданием — свободная и общедоступная
- Помещение светлое, удобной формы, подходит под разные виды бизнеса
💡 Возможна адаптация под гастрономию!
Идеально также под: салон красоты, магазин, медицинскую/стоматологическую практику, офис, шоурум, студию услуг.
📅 Доступность:
С января 2026 года
💰 Условия аренды:
Аренда: 10 000 zł netto
Административные оплаты: ~1300 zł/мес
Электроэнергия: по фактическому потреблению
🔥 Преимущества:
✅ Проходное место с большим потоком людей
✅ Видимые фасады + презентабельный внешний облик
✅ Рядом крупный торговый центр
✅ Гибкость в адаптации под концепцию арендатора
📞 Контакт для подробностей и просмотров: +48453394359
Отличная локация — пересечение улиц Skoroszewska и Satrodęby (Warszawa, Ursus).
В непосредственной близости находится CH “Skorosze” — стабильный поток клиентов.
📍 Характеристика помещения:
- 93 м² функционального пространства
- Угловой локал — отличная видимость с двух улиц
- Два отдельных входа
- Большие витрины — прекрасно подходит для рекламы и демонстрации витринного продукта
- Парковка перед зданием — свободная и общедоступная
- Помещение светлое, удобной формы, подходит под разные виды бизнеса
💡 Возможна адаптация под гастрономию!
Идеально также под: салон красоты, магазин, медицинскую/стоматологическую практику, офис, шоурум, студию услуг.
📅 Доступность:
С января 2026 года
💰 Условия аренды:
Аренда: 10 000 zł netto
Административные оплаты: ~1300 zł/мес
Электроэнергия: по фактическому потреблению
🔥 Преимущества:
✅ Проходное место с большим потоком людей
✅ Видимые фасады + презентабельный внешний облик
✅ Рядом крупный торговый центр
✅ Гибкость в адаптации под концепцию арендатора
📞 Контакт для подробностей и просмотров: +48453394359
Сдаётся коммерческое помещение в аренду — ул. Filtrowa, Старая Охота (около пл. Нарутовича)
Отличный вариант под кофейню, салон красоты, магазин, шоурум, офис услуг и т.д.
Характеристики помещения:
✅ Площадь: 108 м²
- 80 м² — основное помещение
- 28 м² — сухой склад/подвал
✅ Отдельный вход с улицы, большие витринные окна — отличная видимость и поток пешеходов
✅ Основной зал + подсобное помещение + 2 санузла (для клиентов и персонала)
✅ Все медиа — городские
✅ Помещение можно перепланировать / адаптировать под конкретный бизнес
Гастрономия:
- Ранее работала лёгкая гастрономия
- Тяжёлая кухня возможна по согласованию со wspólnotą и адаптацией за счет арендатора
Стоимость:
12 000 zł брутто + оплата коммунальных услуг по факту
Кауция — обсуждается индивидуально
Локация:
Старая Охота — живая, престижная и заполненная офисами и жилыми домами зона
Рядом транспорт, университеты, работающие офисы и постоянный пешеходный трафик
Контакт: +48453394359
Отличный вариант под кофейню, салон красоты, магазин, шоурум, офис услуг и т.д.
Характеристики помещения:
✅ Площадь: 108 м²
- 80 м² — основное помещение
- 28 м² — сухой склад/подвал
✅ Отдельный вход с улицы, большие витринные окна — отличная видимость и поток пешеходов
✅ Основной зал + подсобное помещение + 2 санузла (для клиентов и персонала)
✅ Все медиа — городские
✅ Помещение можно перепланировать / адаптировать под конкретный бизнес
Гастрономия:
- Ранее работала лёгкая гастрономия
- Тяжёлая кухня возможна по согласованию со wspólnotą и адаптацией за счет арендатора
Стоимость:
12 000 zł брутто + оплата коммунальных услуг по факту
Кауция — обсуждается индивидуально
Локация:
Старая Охота — живая, престижная и заполненная офисами и жилыми домами зона
Рядом транспорт, университеты, работающие офисы и постоянный пешеходный трафик
Контакт: +48453394359
🔥 Продаётся действующий успешный бизнес — сеть танцевальных студий в Варшаве
Уникальная возможность приобрести полностью функционирующий и прибыльный бизнес с сильной командой и выстроенными процессами.
📍 Две локации в центральных районах Варшавы с отличной транспортной доступностью.
💃 Что входит:
📌2 полностью работающие студии с современным ремонтом, оборудованием и клиентской базой 7 500+
📌Профессиональное оснащение: зеркала, звуковые системы, кондиционирование, мебель, декор
Активные соцсети (Instagram/TikTok), настроенная CRM и система онлайн-записей (Fitssey)
Польская юркомпания (sp. z o.o.) входит в сделку
Сформированная команда: администраторы, тренеры, SMM, отдел продаж
Доп. источники дохода: мерч, наколенники, танцевальная обувь
Полный пакет регламентов, скриптов и инструкций — передача “под ключ”
Цена -обсуждается в личных сообщениях
Чистая прибыль (один филиал): ~100 000 PLN
Прогноз чистой прибыли на 2026 г. (два филиала): до 250 000 PLN/год
🏢 Аренда помещений (анонимизировано):
Локация A: ~140 м² — 8 492,91 PLN netto + VAT (коммунальные включены)
Локация B: ~208 м² — 19 260,88 PLN netto + VAT + общедомовые 2 084,05 PLN + электричество
Действующие долгосрочные договоры аренды (условия передачи обсуждаем)
👩💼 Передача “под ключ” — персонал, договоры, оборудование, клиентская база и управленческие системы остаются и продолжают работать с первого дня.
📦 Причина продажи: новый проект и смена личных приоритетов.
Уникальная возможность приобрести полностью функционирующий и прибыльный бизнес с сильной командой и выстроенными процессами.
📍 Две локации в центральных районах Варшавы с отличной транспортной доступностью.
💃 Что входит:
📌2 полностью работающие студии с современным ремонтом, оборудованием и клиентской базой 7 500+
📌Профессиональное оснащение: зеркала, звуковые системы, кондиционирование, мебель, декор
Активные соцсети (Instagram/TikTok), настроенная CRM и система онлайн-записей (Fitssey)
Польская юркомпания (sp. z o.o.) входит в сделку
Сформированная команда: администраторы, тренеры, SMM, отдел продаж
Доп. источники дохода: мерч, наколенники, танцевальная обувь
Полный пакет регламентов, скриптов и инструкций — передача “под ключ”
Цена -обсуждается в личных сообщениях
Чистая прибыль (один филиал): ~100 000 PLN
Прогноз чистой прибыли на 2026 г. (два филиала): до 250 000 PLN/год
🏢 Аренда помещений (анонимизировано):
Локация A: ~140 м² — 8 492,91 PLN netto + VAT (коммунальные включены)
Локация B: ~208 м² — 19 260,88 PLN netto + VAT + общедомовые 2 084,05 PLN + электричество
Действующие долгосрочные договоры аренды (условия передачи обсуждаем)
👩💼 Передача “под ключ” — персонал, договоры, оборудование, клиентская база и управленческие системы остаются и продолжают работать с первого дня.
📦 Причина продажи: новый проект и смена личных приоритетов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готовый гастробизнес в Варшаве — инвестируйте в доход, а не в эксперименты
В нашем агентстве недвижимости RealtRigel есть действующие кафе, бары и рестораны: персонал, оборудование и трафик уже на месте. Вы входите в работающую точку и получаете актив, который работает на Вас и формирует регулярный денежный поток.
Диапазоны входа:
Кафе — от €30k | Бар — от €45k | Ресторан — от €120k+
Мы проверяем локацию и договор аренды, сопровождаем сделку «под ключ» и подбираем формат под Ваш бюджет и цели дохода.
Хотите узнать доступность и условия?
Напишите в личные сообщения — вышлем актуальные объекты и цифры.
Важно: итоговая доходность зависит от локации, условий аренды и управления.
В нашем агентстве недвижимости RealtRigel есть действующие кафе, бары и рестораны: персонал, оборудование и трафик уже на месте. Вы входите в работающую точку и получаете актив, который работает на Вас и формирует регулярный денежный поток.
Диапазоны входа:
Кафе — от €30k | Бар — от €45k | Ресторан — от €120k+
Мы проверяем локацию и договор аренды, сопровождаем сделку «под ключ» и подбираем формат под Ваш бюджет и цели дохода.
Хотите узнать доступность и условия?
Напишите в личные сообщения — вышлем актуальные объекты и цифры.
Важно: итоговая доходность зависит от локации, условий аренды и управления.
Alena Rigel
Photo
Пересмотрели прибыль по документам , уточненная цифра выше 😊 , причина продажи возраст
Ищете готовый бизнес в Польше или планируете купить точку в Варшаве? 🇵🇱
Сохраните этот пост — это пример живого food-court проекта, который уже показывает прибыль.
Формат: bubble tea + street-food (бургеры, хот-доги, вафли, несколько видов фри) в крупном торговом центре.
По данным владельца: выручка около 963 000 zł/год, EBITDA ~ 243 000 zł, маржа примерно 25%. Площадь 81,5 м²: фронт и большой бэк с отдельным входом, который можно использовать под дополнительный бренд или dark-kitchen.
Такой формат подойдёт, если Вы:
• хотите инвестировать в малый бизнес в Польше;
• рассматриваете food-court, кофейни, bubble tea, street-food;
• ищете вариант «зайти и сразу работать», а не строить всё с нуля;
• планируете переезд и Вам нужен понятный доход в PLN.
Мы системно подбираем объекты в Польше: формат, цифры, потенциал роста — в одном месте и понятным языком.
🔸 Хотите подборку вариантов под Ваш бюджет и город в Польше?
Напишите в директ слово «БИЗНЕС», и мы свяжемся с Вами.
Сохраните пост и отправьте тем, кто сейчас думает о бизнесе в Польше #бизнесвпольше #бизнеспольша #готовыйбизнес #готовыйбизнесвпольше #купитьбизнесвпольше #инвестициивпольше #инвестициивбизнес #малыйбизнес #foodcourt #streetfood #bubbletea #bizneswpolsce #kupnobiznesu #inwestycja #franczyza #warszawa #warshaw #relokacja #переездвпольшу #RealtRigel
Сохраните этот пост — это пример живого food-court проекта, который уже показывает прибыль.
Формат: bubble tea + street-food (бургеры, хот-доги, вафли, несколько видов фри) в крупном торговом центре.
По данным владельца: выручка около 963 000 zł/год, EBITDA ~ 243 000 zł, маржа примерно 25%. Площадь 81,5 м²: фронт и большой бэк с отдельным входом, который можно использовать под дополнительный бренд или dark-kitchen.
Такой формат подойдёт, если Вы:
• хотите инвестировать в малый бизнес в Польше;
• рассматриваете food-court, кофейни, bubble tea, street-food;
• ищете вариант «зайти и сразу работать», а не строить всё с нуля;
• планируете переезд и Вам нужен понятный доход в PLN.
Мы системно подбираем объекты в Польше: формат, цифры, потенциал роста — в одном месте и понятным языком.
🔸 Хотите подборку вариантов под Ваш бюджет и город в Польше?
Напишите в директ слово «БИЗНЕС», и мы свяжемся с Вами.
Сохраните пост и отправьте тем, кто сейчас думает о бизнесе в Польше #бизнесвпольше #бизнеспольша #готовыйбизнес #готовыйбизнесвпольше #купитьбизнесвпольше #инвестициивпольше #инвестициивбизнес #малыйбизнес #foodcourt #streetfood #bubbletea #bizneswpolsce #kupnobiznesu #inwestycja #franczyza #warszawa #warshaw #relokacja #переездвпольшу #RealtRigel